Недвижа

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута заявил, что в мае цены на аренду жилья в России взлетят ещё на 5-10%. После повышения ипотечных ставок россияне решили повременить с покупкой квартир, так что теперь все бросились арендовать. Спрос растёт, а цены, как известно, не дремлют. Видимо, аренда жилья стала новой модной тенденцией. Брокер советует озаботиться поиском квартиры заранее, иначе рискуете попасть в ажиотаж. В праздничные периоды такие как, майские праздники, на Новый год и в начале сентября найти квартиру сложнее, и цены на аренду в это время растут. Ракута прогнозирует, что пока ключевая ставка остается на уровне 16%, цены на аренду будут продолжать расти. По его оценке, в 2024 году аренда жилья станет дороже на 10-15% по сравнению с 2023 годом. Эксперт рекомендует поторопиться, чтобы не оказаться в листе ожидания, но любому специалисту, каких бы пядей во лбу он не был, свойственно ошибаться. Вдруг, его прогноз не свершится и кто тогда деньги будет возвращать «счастливым арендаторам»?! @nedvizha

Москвичи боятся, что знаменитая «Изба на Масловке» будет утеряна И требуют отменить торги по продаже этого уникального дореволюционного деревянного дома. Он расположен на улице Верхняя Масловка, 18 и был построен в 1906 году коннозаводчиком Николаем Малютиным для его сожительницы Анны Гильбих. После революции там располагалась коммуналка и к 1949 году в ней проживало сразу 20 семей, по данным Архнадзора. Но в 1971 году объект перешел заводу «Художественная гравюра», поэтому после развала СССР находился в ведении Центра ремесел САО. Конечно, никто его реставрацией не занимался и это уникальное деревянное здание пришло в весьма плачевное состояние. Но вместо сохранения уникального облика города власти три раза отказывались брать его под охрану. А сейчас его могут просто снести. @nedvizha

Семейную ипотеку в малых городах могут распространить на «вторичку» А процентную ставку по этой госпрограмме, скорее всего, сохранят на уровне 6%. Сейчас это доступная для всех ставка, но после 1 июля 2024 года для семей с детьми до 6 лет она может дойти уже до 8%, а от 6 лет и старше – вообще до 12%. Причем, скорее всего, Минфин в программе для малых городов будет делать упор именно на сегменте ИЖС, поскольку новостроек там мало и они, как правило, невысокого качества. Отдельно обсуждается и вопрос распространения «семейной ипотеки» на готовое жилье. Так что в сегменте «вторички» хоть где-то может появиться выгодное льготное предложение. @nedvizha

Ресторан «Прага» на Арбате превратится в гостиницу Но московские власти заверили всех поклонников этого исторического здания, что его фасады сохранятся в первоначальном виде. Оформление 1954 года, включая ленточный и квадратный руст, колонны тосканского ордера на полуротонде, балюстраду, надоконные ниши с лепными гроздьями винограда, гранитную облицовку цоколя, декоративные кронштейны под эркерами и вазы на постаменте, – тоже оставят. По крайней мере, это обещал представитель Мосгорнаследия, по данным РИА Недвижимость. Внутри здания тоже есть элементы, входящие в предмет охраны памятника архитектуры. Это и фонтан, и деревянные колонны, и мозаика порталов и даже панно «Панорама Москвы» 1954 года. Очень надеемся, что инвестор и правда не изменит облик этого знакового исторического заведения. @nedvizha

Какой курорт Турции выбрать для инвестиций? Сравниваем лучшее: Бодрум, Аланья, Анталия, Мармарис, Фетхие, Каш. В Турции 4 моря, нескончаемое побережье и десятки курортных городов. Какой из них выбрать для покупки дома у моря? Чем отличаются курортные города Республики? 📌Специалисты международной юридической компании Astons обсудят специфику в прямом эфире 25 апреля в 19:00 (Мск/Стамбул). Сравнят цены, климат, транспортную доступность, туристическую популярность, сервис, инфраструктуру, архитектурные и ландшафтные особенности, законодательные ограничения и, наоборот, наличие служб-помощников для иностранных инвесторов. А еще - спрос на недвижимость и аренду, кейсы по заработку на курортной недвижимости и новые проекты от ведущих застройщиков регионов. Вебинар будет особенно полезен тем, кто прямо сейчас выбирает курортную недвижимость для отдыха семьи, получения пассивного дохода на аренде или переезда к морю. Регистрация доступна по ссылке Erid: 2SDnjeyhCRf , реклама ИП Немцов И.И. ИНН: 771001108549 @nedvizha

Капремонт в квартире обойдется россиянам в 1,6 тысячи чашек кофе Для того, чтобы собрать деньги на капитальный ремонт квартиры, россиянину придется отказаться от 1,6 тысячи чашек кофе, согласно данным сервиса «Профи». К тому же, чтобы накопить на ремонт стоимостью до миллиона рублей, включающий перенос стен, перепланировку и обновление коммуникаций, необходимо отказаться от 712 перекусов – столько россияне обычно потребляют за полтора года. Для более дорогостоящего ремонта потребуется воздержаться от 1,4 тысячи перекусов или 3,2 тысячи чашек кофе – это количество россияне выпивают за три года. Проведение евроремонта равнозначно двум годам посещения кофейни – это 1,8 тысячи чашек кофе или 800 перекусов. Дизайнерский ремонт потребует еще больших жертв – в этом случае придется отказаться от 890 перекусов или 2 тысяч чашек кофе. @nedvizha

Только небольшой девелопер мог заплатить за ТПУ «Минская» почти 27 млрд рублей Компания BMS Development Group, созданная бывшими сотрудниками Сбера Сергеем Болдыревым и Юлией Ворониной, билась за этот участок с монстрами рынка. В их числе «Самолет», «Донстрой», ГК «Основа», «Брусника» и другие. Поэтому стартовая цена лота между Минской и Староволынской улицами и взлетела в 3,5 раза с 7,45 млрд до 26,6 млрд рублей. Эту площадку хотела застраивать еще экс-владелица «Интеко» Елена Батурина, потом на ней планировалось разместить сразу несколько иностранных посольств. Но в итоге сейчас там появится жилье. И, видимо, очень дорогое, поскольку девелопер за этот участок, конечно же, переплатил. И теперь, по данным «Ведомостей», объем инвестиций в ЖК потребуется не меньше 40-60 млрд рублей. А для этого продавать «квадрат» придется за 700 000 руб., причем, уже чуть ли не на котловане. Так себе экономика получается. @nedvizha

Knauf - немецкий гигант в мире стройматериалов, решил покинуть Россию после 30 лет работы. Пока без паники: компания передаст свои российские активы местному менеджменту с сохранением всех рабочих мест. Правда, сделка еще требует одобрения регуляторов. На кону у компании €1 млрд в активах, включая несколько предприятий в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Совокупная выручка этих предприятий в 2023 году превысила 31 миллиард рублей. С такими доходами можно было бы начать выпускать стройматериалы премиум-класса — с золотыми вставками. Чистая прибыль в 4,37 миллиарда рублей намекает, что у нового руководства есть хороший задел, чтобы развернуться и продолжать бизнес с размахом. @nedvizha

#нампишут Фирменная уборка улиц в Восточном Дегунино, за наш с вами счет. Сотрудники ГБУ «Жилищник» делают все быстро и хорошо, но. @nedvizha

Непрофессиональные инвесторы «уронили» рынок стрит-ритейла Средняя стоимость аренды торговых помещений на первых этажах в Москве снизилась, в среднем, на 3,2% за год до 2900 рублей за 1 кв. м, по данным  Simple Estate. Но в отдельных районах, не в самых проходных местах цены упали еще ощутимее. А все потому, что в последние годы на этот рынок пришло много начинающих игроков. И у них, как правило, завышенные ожидания от арендного дохода. А когда выясняется, что они «задрали» цены и желающих нет, начинается паника и демпинг. Во многом виноваты застройщики, которые продают коммерческие помещения в новостройках, обещая «золотые горы» и арендные ставки от 4 000 рублей за «квадрат». И когда наивные покупатели выясняют, что реальность другая, они согласны сдавать свои объекты, за сколько возьмут. @nedvizha