#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Open in Telegram
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Show more
Network:📈 Analytical overview of Telegram channel #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Channel #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 37 843 subscribers, ranking 269 in the Real Estate category and 16 925 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 37 843 subscribers.
According to the latest data from 01 August, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by 158 over the last 30 days and by 10 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 12.85%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 8.71% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 4 861 views. Within the first day, a publication typically gains 3 296 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 18.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 02 August, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
37 843
Subscribers
+1024 hours
+427 days
+15830 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
August '26
August '26
+21
in 0 channels
July '26
+349
in 10 channels
Get PRO
June '26
+308
in 15 channels
Get PRO
May '26
+277
in 15 channels
Get PRO
April '26
+333
in 8 channels
Get PRO
March '26
+514
in 15 channels
Get PRO
February '26
+586
in 10 channels
Get PRO
January '26
+356
in 12 channels
Get PRO
December '25
+371
in 15 channels
Get PRO
November '25
+544
in 20 channels
Get PRO
October '25
+535
in 11 channels
Get PRO
September '25
+441
in 12 channels
Get PRO
August '25
+380
in 13 channels
Get PRO
July '25
+710
in 17 channels
Get PRO
June '25
+502
in 13 channels
Get PRO
May '25
+622
in 17 channels
Get PRO
April '25
+843
in 11 channels
Get PRO
March '25
+800
in 9 channels
Get PRO
February '25
+641
in 25 channels
Get PRO
January '25
+567
in 9 channels
Get PRO
December '24
+494
in 7 channels
Get PRO
November '24
+561
in 11 channels
Get PRO
October '24
+711
in 10 channels
Get PRO
September '24
+858
in 13 channels
Get PRO
August '24
+967
in 8 channels
Get PRO
July '24
+1 028
in 15 channels
Get PRO
June '24
+868
in 11 channels
Get PRO
May '24
+1 118
in 20 channels
Get PRO
April '24
+1 099
in 19 channels
Get PRO
March '24
+1 171
in 20 channels
Get PRO
February '24
+1 097
in 26 channels
Get PRO
January '24
+1 069
in 16 channels
Get PRO
December '23
+922
in 18 channels
Get PRO
November '23
+995
in 22 channels
Get PRO
October '23
+847
in 20 channels
Get PRO
September '23
+716
in 0 channels
Get PRO
August '23
+811
in 0 channels
Get PRO
July '23
+841
in 0 channels
Get PRO
June '23
+862
in 0 channels
Get PRO
May '23
+711
in 0 channels
Get PRO
April '23
+420
in 0 channels
Get PRO
March '23
+348
in 0 channels
Get PRO
February '23
+281
in 0 channels
Get PRO
January '23
+1 202
in 0 channels
Get PRO
December '22
+229
in 0 channels
Get PRO
November '22
+376
in 0 channels
Get PRO
October '22
+272
in 0 channels
Get PRO
September '22
+659
in 0 channels
Get PRO
August '22
+586
in 0 channels
Get PRO
July '22
+542
in 0 channels
Get PRO
June '22
+410
in 0 channels
Get PRO
May '22
+535
in 0 channels
Get PRO
April '22
+469
in 0 channels
Get PRO
March '22
+577
in 0 channels
Get PRO
February '22
+759
in 0 channels
Get PRO
January '22
+1 275
in 0 channels
Get PRO
December '21
+690
in 0 channels
Get PRO
November '21
+814
in 0 channels
Get PRO
October '21
+775
in 0 channels
Get PRO
September '21
+603
in 0 channels
Get PRO
August '21
+394
in 0 channels
Get PRO
July '21
+451
in 0 channels
Get PRO
June '21
+559
in 0 channels
Get PRO
May '21
+449
in 0 channels
Get PRO
April '21
+675
in 0 channels
Get PRO
March '21
+1 199
in 0 channels
Get PRO
February '21
+308
in 0 channels
Get PRO
January '21
+548
in 0 channels
Get PRO
December '20
+5 377
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 02 August | +7 | |||
| 01 August | +14 |
Channel Posts
Repost from Novostroyman. Москва. Недвижимость
🏗 Сокольники: кто строит, а кто имитирует?
Наш любимый зеленый район окончательно вышел из строительной спячки. Если пару лет назад нам тут нечего было обсуждать, то сейчас в локации строится аж 4 жилых комплекса.
Мы объехали их все и рассказываем в новом ролике:
▪️ кто действительно строит, а кто имитирует;
▪️ какие проекты уже начинают приобретать свой финальный облик;
▪️и какие стройки вызывают больше всего вопросов.
Смотрите в Телеграм 👆🏻 или на YouTube | Rutube
@novostroyman
| 2 | Вернадского, 10 — собирают ждунов
Фиксируем следующее: по проекту жилого комплекса на месте бывшего комплекса зданий «Рособоронэкспорта» в Раменках брокеры начали собирать листы ожидания (тут и тут).
О самом проекте информации в общем-то немного и насколько она достоверна, мы не знаем, но 👇:
◾площадка занимает порядка 2,5 га;
◾запланировано около 70 тыс. «квадратов»;
◾#нейминг — Верн;
◾АГР вроде как в стадии согласования.
Концепции ЖК по сети гуляли разные (писали о них здесь, тут и там); реализацией проекта после развода Capital с партнерами займется Неометрия.
Пока все, но вдруг вы знаете больше! 😉
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Проспект Вернадского» (1,6 км).
@startyprodazh | 3 243 |
| 3 | #НовостиРынка
На выходных в Москве обещают жару до +31, а мы как всегда вечером в пятницу радуем вас дайджестом самых горячих новостей рынка недвижимости за уходящую неделю (27 июля – 2 августа)! Наслаждайтесь и... хороших вам августовских выходных, друзья! 😉
1️⃣ Что в министерствах. Минэкономики, МВД, Минтранс и ФСО договорились о единых требованиях к работе роботов-доставщиков.
2️⃣ Что в других ведомствах/организациях. Совет главных архитекторов России подумывает отказаться от типовой застройки.
3️⃣ Что в банках. Центробанк сохранил лимиты по ипотечным кредитам на IV квартал.
4️⃣ ВТБ ушел в минус после продажи «Галс-Девелопмент»: по итогам I полугодия чистая прибыль группы сократилась на 20%.
5️⃣ Что у девелоперов. «Страна Девелопмент» ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК «Страна Озерная» и уже раздает ключи новоселам.
6️⃣ «Колди» запустил новые бренды для коммерческих и элитных жилых проектов и похвастался другими амбициозными планами.
7️⃣ «Эталон» попробовал сгладить скандал вокруг сноса Электрозавода: «Наша цель – обеспечить максимальное сохранение идентичности Электрозавода». Хочется верить. 😎
8️⃣ Директор по продукту «Самолета» Леон Пряжников катапультируется покидает компанию после шести лет работы.
9️⃣ А сам «Самолет» проиграл суд о невыплатах деняк PR-агентствам и веб-разработчикам. Впереди еще несколько.
🔟 Что в столице. Сын Жириновского продает два элитных таунхауса политика в Очаково-Матвеевском районе.
1️⃣1️⃣ Представители одной УК вдруг взяли и заблочили доступ отдельных сервисов в приложении «Домиленд» чересчур «активным» жителям одного ЖК.
1️⃣1️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. По итогам июня 2026 года сограждане выложили 130,6 млрд кровных на досрочное погашение ипотеки (данные ОКБ).
1️⃣2️⃣ Объем сделок с офисами в «Москва-Сити» за 6 месяцев 2026-го вырос более чем втрое — почти до 16 тыс. «квадратов» (итоги совместного исследования MR Office, CORE.XP, Nikoliers и Ricci).
1️⃣3️⃣ Управление Росреестра по Москве зафиксировало рекорд по количеству запретов на сделки с жильем без личного участия.
1️⃣4️⃣ «Авито Недвижимость» не удивил ростом объема предложения складов и офисов маленькой площади в столице.
1️⃣5️⃣ ЦИАН посчитал, что квартиры на вторичном рынке Москвы стали уходить на 22 дня быстрее.
1️⃣6️⃣ «АСТОРИУС» рапортовал о росте спроса иностранных инвесторов на нашу недвижимость (правда, львиная доля сделок приходится на Москву и регион).
1️⃣7️⃣ «Дом. РФ» обнаружил, что метраж квартир бизнес- и элит-класса за последние 5 лет схлопнулся до размеров комфорта.
1️⃣8️⃣ По информации CMWP, 45% девелоперов сталкиваются с геморроем трудностями при согласовании проектов КРТ.
1️⃣9️⃣ Всякое-разное, любопытное. Александр Кузин родил курсы по продюсированию Ютуб-каналов пока его One Moscow сомнительным образом исчезает из поисковой выдачи вместе с неоднозначными роликами.
2️⃣0️⃣ Wildberries ищет 100 тыс. «квадратов» складов в Казахстане.
2️⃣1️⃣ Ну а команда Novostroyman побывала на стройплощадках в Сокольниках и сняла для вас подробное видео. Всем смотреть!
@startyprodazh | 6 950 |
| 4 |  Сериал от Vesper — часть вторая!
Ждали ли вы вторую серию так же, как ждали ее мы? 😂
На этот раз в фокусе внимания — она, родимая.. коммуналочка! #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh | 3 477 |
| 5 |  Мусы Джалиля, 23/56 — важный апдейт
У долгостроя на Мусы Джалиля, 23/56 таки появился шанс на новую жизнь. Земельный участок у метро «Шипиловская» перешел к компании «Дельта Инвест» из девелоперской группы «Сигнум» — той самой, которую связывают с Андреем Рюминым и Андреем Бокшей.
На участке запланировано строительство многофункционального комплекса площадью более 12 тыс. «квадратов».
До МФК в 2010 году здесь начинали строить гаражный комплекс, но в 2013-м работы затормизились на уровне шестого этажа. В 2022-м недострой демонтировали, а на его месте согласовали МФК. Правда, дальше согласований дело так и не пошло. В 2024 году арестованный участок пытались продать за 372,4 млн рублей, но желающих не нашлось.
Надеемся, после всех перепитий на площадке начинается движение. Ждем и следим.
📍 Локейшен: ЮАО, Зябликово, ближайшая станция метро — «Шипиловская» (150 м).
@startyprodazh | 6 253 |
| 6 | «Сезар Тауэр» — уже с РнС
Дождались! Sezar Group получил разрешение на строительство офисного небоскреба в «Москва-Сити» (1-й Красногвардейский пр-д, 9). Подробнее о проекте «СЕЗАР ТАУЭР» рассказали тут.
Брони, кстати, открылись в начале июля. Стоимость «квадрата» — от 735 тыс. рублей. Ждем официальный старт продаж.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (200 м).
@startyprodazh | 4 381 |
| 7 |  Коммерческая недвижимость без первоначального взноса: субсидированная ставка в первый год от 3,45% для клиентов ГК «А101» от Банка Казани
Собственное помещение – это актив, который с первого дня работает на бизнес: снижает издержки на аренду, может стать ликвидным инструментом даже в периоды нестабильности. Закономерный вопрос для предпринимателя обычно заключается в том, на каких условиях приобрести недвижимость без избыточной финансовой нагрузки.
Группа компаний «А101» выстраивает свои города так, чтобы у жителей была развитая коммерческая инфраструктура рядом с домом, а у бизнеса – стабильный поток платежеспособных клиентов. Это взаимная выгода: чем сильнее локальный бизнес, тем комфортнее и приятнее становится городская среда. Чтобы усилить эту синергию, в партнерстве с Банком Казани запущена программа субсидирования процентной ставки на приобретение коммерческой недвижимости у застройщика.
В рамках программы доступны различные форматы коммерческих площадей в Москве: стрит-ритейл, кладовые, отдельно стоящие здания, торговые центры и торговые помещения в бизнес-квартале «Прокшино». Программа действует на все проекты по ДДУ и ДКП от ГК «А101».
Первоначальный взнос – от 0%. Ставка по кредиту – от 3,45% в первый год, далее 18,25%. Если увеличить первоначальный взнос до 15%, ставка снижается до 2,45% в первый год, а затем составляет 17,25%. Сумма кредита – до 250 млн рублей, срок – до 10 лет, форма договора – ДДУ (договор долевого участия) или ДКП (договор купли-продажи). При отказе от страхования имущества после ввода объекта в эксплуатацию ставка увеличивается на 1%.
Программа доступна для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Это возможность зафиксировать комфортные условия приобретения коммерческой недвижимости уже сейчас.
Реклама. Рекламодатель ООО «А101», ИНН 7704810149 Erid: 2SDnjepKiG3
Не является публичной офертой.
Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. Подробности по помещениям на сайте www.a101.ru
Услуги кредитования оказываются ООО КБЭР «Банк Казани», ИНН 1653018661.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
Подробную информацию о кредите можно получить на официальном сайте банка по адресу: www.bankofkazan.ru или уточнить по телефону 8 (800)77-518-77. Лицензия Банка России № 708 от 23.01.2025 | 4 247 |
| 8 |  +1 комплекс в Сокольниках
Власти одобрили новую стройку на улице Стромынка и в Колодезном переулке. На участке площадью около 4 га ждем около 31 000 кв.м жилья и порядка 49 000 кв.м общественной недвиги (офисы и сопутствующая инфраструктура). Сейчас территорию занимают административно-бытовые здания.
В общем, наши любимые Сокольники продолжают преображаться. Кстати, недавно мы объехали все новые стройки локации, оценили проекты и сняли о них новое видео. Смотрите его в Телеграм, а также на YouTube | Rutube
📍 Локейшен: ВАО, Сокольники, ближайшая станция метро — «Преображенская площадь» (1 км).
@startyprodazh | 3 963 |
| 9 |  +2Выберем облик ЖК на Шаболовке?
На платформе «Активный гражданин» идет битва архитектурных концепций жилого комплекса, который планируется по адресу: ул. Шаболовка, 34. Девелопер — ЛСР.
Выбирать предлагается из трех вариантов. Отмечается, что каждая концепция предусматривает создание открытого городского пространства и учитывает историю района.
Вам какой вариант больше нравится?
😁 — Первый. А что там сверху, локатор?
❤️ — Второй. Золотишко с перемычкой пока в тренде.
👍 — Третий. Пусть будут башни-коробки — зато лаконично.
💩 — Четвертого варианта точно нет? И желательно пятого.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (200 м).
@startyprodazh | 4 348 |
| 10 | 🔥 Upside Мосфильмовская — старт броней
Ураааа! Рынок ждал старта броней в проекте Upside Мосфильмовская с марта (именно тогда открылась запись в лист ожидания). И наконец это свершилось. Брокеры уже бронируют лоты — например, тут и еще вот тут.
Комплекс, кстати, получил #нейминг «Золотые крылья».
Как и ожидалось, будет премиальный премиум: проект выделяется авторской архитектурой, большим паркингом (708 м/м на 716 квартир, на минуточку!!) и собственным парком, а в состав войдут два клубных дома и две башни, детский сад, фитнес с бассейном и SPA. Больше деталек — в презенташке выше 👆🏻.
Ценник — от 1 млн рублей за «квадрат».
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Ломоносовский проспект» (1 км).
#скоростарт
@startyprodazh | 5 335 |
| 11 |  Кажется, главная стройка сегодня идет не на площадке, а в отделе маркетинга. Иногда получается слишком пафосно, а иногда — цепляет.
Как вам заход с парком над землей квартала «МОНС» от «Брусники»?
#ЭтоРекламаНедвижкиДетка | 4 833 |
| 12 |  Дорожная улица, 3 — проект «Колди»?
Похоже, в «копилочке» «Колди» появился масштабный проект на Дорожной улице, в районе Варшавки. Фирма «Аэрио» (входит в структуру девелопера) и городская компания «КРТ» учредили «СЗ «Дорожная».
Судя по всему, новая организация займется застройкой 10 га по адресу: Дорожная, 3. На территории планируется 148 500 «квадратов» общественно-деловой недвижимости. Что ж... Следим за проектом.
📍 Локейшен: ЮАО, Чертаново Центральное, ближайшая станция метро — «Южная» (1,7 км).
@startyprodazh | 4 728 |
| 13 |  +8Большой Саввинский, 2, стр. 7 — визуальный апдейт
Поговаривают, вот так может выглядеть новый проект в Большом Саввинском переулке 👆🏻.
Это свеженькая концепция Kleinewelt Architekten, ранее мы видели вариант от МЛА+.
Сейчас на территории расположена заброшка, она же — бывший главный дом купца Якунина 1889 года постройки. Объект лишен охранного статуса.
В 2023-м проект светился в портфеле MR, потом его выкупил "Векторстройфинанс". Компания известна, главным образом, своим проектом "Кварталы 21/19", хотя давненько работает на рынке Москвы. Ворвется ли она на рынок элитной недвижимости — покажет время.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (1,1 км).
За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
@startyprodazh | 4 971 |
| 14 |  +5Как вам «ступенчатые беляши» и их «соседи»?
Вы не поверите, но в этот 👆 проект запихнули не только коммерческие корпуса, но и дома под реновацию. Ловите детальки:
▪️ Девелопер — «Балчуг Девелопмент».
▪️ Общая площадь — более 119 000 кв.м.
▪️ Адрес: 3-й Хорошевский пр-д, 5.
▪️ Архитектура — мастерская Алексея Ильина.
▪️ Башни в 41 и 26 этажей, секция в 7-15 уровней (продажа).
▪️ Два корпуса высотой 15 и 17 этажей (реновация).
▪️ Реализация пойдет в 3 этапа.
Девелопер уже получил РнС для корпусов под нужды программы реновации. Так что тем, кто переедет квартиры, купленные за свои кровные, без соседей скучать не придется.
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Беговая» (700 м).
@startyprodazh | 4 411 |
| 15 |  +2Авторынку «Южный порт» нашли замену
Власти согласовали строительство многофункционального комплекса на месте авторынка «Южный порт» (ул. Трофимова, 36). В планах — более 53 000 «квадратов» новой недвиги на территории примерно в 3 га.
Кстати, в конце 2021 года на участок уже было «покушение». Здесь намечался многофункциональный комплекс с офисами и торговой инфраструктурой общей площадью 43 500 кв.м. Проект дошел до общественных обсуждений и тормознулся. Посмотрим, что будет в этот раз.
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Южнопортовый, ближайшая станция метро — «Кожуховская» (200 м).
@startyprodazh | 4 481 |
| 16 |  ЖК «26 Парквью» — предстартовый апдейт
ЖК «26 Парквью» на Тимирязевской буквально рвется на рынок. Во-первых, сегодня квартал выходит в открытые брони. А во-вторых, доки по проекту уже появились на дом. рф. Т.е., он готов к официальному старту.
Детальки «26 Парквью» раскрыли тут и там. А потому ловите заявленный на данном этапе ценник.
Евродвушки (от 40 кв.м) стартуют от 33,6 млн руб. (от 777 тыс.руб./кв.м), евротрешки (от 61 кв.м) — от 50,2 млн руб. (от 782 тыс.руб./кв.м). Стоимость вариантов 4-евро (от 81 кв.м) начинается от 83,4 млн руб. (от 790 тыс.руб./кв.м). Есть лоты с ценником выше 1 млн руб./кв.м.
Как вам? Берем?
📍Локейшен: САО, р-н Тимирязевский, ул. Тимирязевская, вл. 26. Ближайшая станция метро — «Тимирязевская» (1 км).
@startyprodazh | 5 251 |
| 17 |  +1Тихо сп ***ил и ушел называется — вдохновился.
@novostroyman | 4 969 |
| 18 |  +7Обновленный «Красный Октябрь» — апдейт
Появились еще рендеры проекта «Гуты» на территории «Красного Октября». Ну что сказать... Все страньше и страньше, чудесатее и чудесатее. Голуби «Зиларта» нервно курят. Зайцы пока спокойны — и это радует.
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшее метро — «Кропоткинская» (1,1 км).
@startyprodazh | 5 115 |
| 19 | Минус два бизнес-центра у O1 Properties
О1 Properties перестала контролировать два офисника из своего московского портфеля, они перешли к структурам группы «Регион». Речь идет про деловой квартал «Лефорт» на Электрозаводской и бизнес-центр «Кругозор» на Обручева.
Сумма сделки и ее условия не раскрываются. Ранее стороны обсуждали схему, при которой собственниками «квадратов» стал бы «Регион», а их управлением по-прежнему занимался бы O1 Properties. Удалось ли реализовать такой сценарий — история умалчивает.
@startyprodazh | 4 603 |
| 20 |  1,6 га у «Москва-Сити» забрал город
Три здания в 4108 квадратов» и два участка на 1,6 га в 1-м Красногвардейском проезде улетели к Департаменту городского имущества Москвы. Территория представляет собой бывшую коммунальную площадку Экспоцентра. Расположена она через дорогу от строящегося Национального культурного центра «Россия».
Кстати, земля находится по соседству с экс-энергоцентром «Экспоцентра», который власти приобрели годом ранее. Какие планы вынашивает город — остается лишь гадать. Не исключено, что участки отдадут под коммерцию и/или нужды будущей «России» .
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (500 м).
@startyprodazh | 4 766 |
