audience statistics #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

Since the beginning of the war, more than 2000 civilians have been killed by Russian missiles, according to official data. Help us protect Ukrainians from missiles - provide max military assisstance to Ukraine #Ukraine. #StandWithUkraine

​🔑 Донстрой завершает передачу ключей в четырех корпусах «Символа» Новости из квартала «Смелость» жилого комплекса «Символ» пожаловали: там завершается выдача ключей в корпусах 10-14. Скоро все 800 квартир встретят своих владельцев. Ура-ура. Итак, что же именно сдал Донстрой в этом квартале? ▪️Во-первых, сами квартиры. Планировки разнообразные: от студий до 4-комнатных. Метраж — от 20,8 до 124 «квадратов». Высота потолков — более 3 м. Окна высокие — до 2,5 м. ▪️Во-вторых, инфраструктуру. В шаговой доступности — муниципальная школа и детский садик, по соседству — коммерческие объекты уже сданных кварталов. В подземной части корпусов 10-14 —паркинг на 410 мест и кладовые. ▪️ В-третьих, благоустроенное пространство. Внутренний двор в 0,7 га может похвастаться ландшафтным дизайном с холмами, зонами отдыха, прогулочными дорожками. Есть игровые площадки и террасы для общения.

Проект «А101» в Сосенском - апдейт Йууууху! У проекта рядом с деревней Столбово (НАО) появилось название. Ждем «Бунинские кварталы». #Нейминг, конечно, не самый удачный. Рядом находятся «Бунинские луга», а потому без путаницы не обойдется. Пока разработанная концепция обещает: ▪️ 10 домов высотой от 9 до 19 этажей ▪️ 2 корпуса класса «бизнес», остальные - «комфорт» ▪️ Школу и два детсада на территории ▪️ Площадь квартир - от 20,4 до 121,8 (1 оч., комфорт-класс) ▪️ Двухуровневый подземный паркинг. Ключи - в феврале-апреле 2025 года (1 очередь). К этому моменту образовательные объекты уже должны быть готовы к приему детей (сдача заявлена в 2024 году). Ловлю на слове «А101» и благодарю Монича за наводку. @startyprodazh

"Строим новую жизнь" - так в своем новом ролике 👆🏻 "Брусника" говорит о себе. Не знаю насчет новой жизни, но уже какой-то новый проект в Москве или области хотелось бы, чтобы построили. А то одна только болтовня и влажные мечты 😂. Но сегодня не об этом. Как вам ролик-то? Реакции включены, комменты открыты 😉. #ЭтоРекламаНедвижкиДетка @startyprodazh

Почти #Ввели «Город на реке Тушино-2018» Вот и СЗ «Стадион Спартак» стал героем моей традиционной рубрики «Ожидание/Реальность». Застройщик получил ЗОС пятого по счету и финального по плану квартала масштабного проекта на Волоколамском шоссе (Покровское-Стрешнево). Стройку, конечно, затянули аж на год, зато, если подсуетятся, ключики раздадут в срок. По-моему, получилось похоже. Первые три изображения - рендеры, остальные - фотографии. 👆Если придираться, корзины под кондиционеры очень выделяются из-за некоторого несоответствия цвета на картинках и в жизни, да и яйца-домики на детской площадке не той «фактуры». Но это мелочи. Как вам реализация ЖК «Город на реке Тушино-2018»?👇 @startyprodazh

Настоящий РАМ-ПАМ-ПАМ! Ипотека без первоначального взноса в ДОМе KINETIK от UDS! С 15.08.2022 девелопер UDS и МКБ запустили субсидирование ставок по программе «Ипотека без первоначального взноса». Субсидирование будет доступно на первый год кредита (первый год ставка составит 4,99%, с 13 месяца — 9,99%) или на весь срок — до 30 лет со ставкой от 6,99%. Условия получения ипотечного кредита просты: — размер первоначального взноса от 0%; — обязательное подтверждение дохода заёмщика. Напоминаем, ДОМ KINETIK - это ▪️2 минуты пешком от м. Верхние Лихоборы ▪️Двухсекционный дом класса комфорт +, этажностью 23 и 31 этаж, на 564 квартиры и 150 м/м в подземном паркинге ▪️Закрытый благоустроенный двор без машин ▪️Дизайнерские холлы с входом по FACE ID и блютуз-метке ▪️Квартиры и студии от 22 до 69 м2 Узнать подробности акции и прогуляться по ДОМу KINETIK в VR-очках можно в офисе продаж. Вся информация по телефону: 8 (495) 138-40-40

Огородный 2-4 - апдейт Ну что, дорогие мои, паззл сложился окончательно и бесповоротно. СМУ-6, судя по всему, выкупает у MR Group площадку в Огородном проезде. Антимонопольщики дали добро на сделку по приобретению компаний, которым принадлежат права на участки по этим адресам. По большому счету, никакого сюрприза не произошло. Изначально проект застройки выглядел слишком не характерно для MR, позже СМУ-6 создал фирму «СЗ "Огородный 2-4"». Ждём в СВАО новый жилой комплекс на 218 700 кв.м. @startyprodazh

Почти #Ввели ЖК «Резиденции композиторов»... ... а точнее третью и заключительную очередь многострадального проекта на Павелецкой набережной (ЮАО). Два 16-этажных дома на 122 квартир и расположенный между ними невысокий 4-секционный корпус благополучно получили ЗОС. По этой причине встречайте традиционную рубрику "Ожидание/Реальность". Изначально третий этап строительства собирались завершить в конце 2018 года, но ... В остальном - зачет. Проект, конечно, на любителя, но получилось вроде бы похоже. Первые три картинки - рендеры, следом за ними идут реальные фотографии. @startyprodazh

​У покупателей часто возникает спорный вопрос - покупать квартиру с субсидированной ставкой, например 0,1%, но с наценкой на квартиру или лучше купить под стандартную ставку без наценки? Понятно, что благотворительностью заниматься никому не интересно и сумма наценки в итоге включается в тело кредита. Рассмотрим на примере с расчетом. Расчет предоставила Светлана Наумова - руководитель агентства недвижимости в Москве. Стоимость квартиры 12 000 000 руб. Срок - 15 лет. Если покупаем по субсидированной ставке 0.1% наценка ориентировочно 20%. Общая стоимость 14 400 000 руб. ПВ - 3 000 000 руб. Кредит - 11 400 000 руб. Ежемесячный платеж - 63 813 руб. Переплата за весь срок - 86 194 руб. Если покупаем по ставке 6.7% без наценки. ПВ - 3 000 000 руб. Кредит 9 000 000 Ежемесячный платеж - 79 393 руб. Переплата за весь срок - 5 291 521 руб. Если вы покупаете квартиру для себя, а не для инвестиций с целью перепродажи, то брать кредит под 0,1% существенно выгоднее, посмотрите на переплату. На канале Новостройки Москвы от Светланы Наумовой вы найдете еще больше реальных расчетов, подборок проектов в разном бюджете и районах, а также баттлы ЖК, обзоры проектов, полезные вебинары. Подписывайтесь на канал, смотрите закрепленный пост с полезностями от эксперта с 22-летним опытом работы в недвижке.

«Маслово Forest Club» - апдейт Вжух - и второй коттеджный поселок «Галса» уже на рынке. Девелопер открыл продажи в проекте на Николиной Горе (28 км от Москвы). Класс - премиум. Площадь жилья - от 198 до 268 «квадратов». Размеры участков - от 10 до 20 соток. Две первые очереди – на 24 и 29 домов – обещают сдать летом 2023 года, завершить все работы – в 2025 году. Ценник начинается от 36 млн рублей за лот. #стартпродаж З.Ы. Свой первый коттеджный поселок - "Березки River Village" - застройщик завершает на Рублево-Успенском шоссе. @startyprodazh

🧐 «Третий Рим» подарит вторую жизнь пустырю у Домжура Да-да, тому самому, на Никитском бульваре, что ждет застройки уже целых 25 лет. Ранее структура Тельмана Исмаилова собиралась возводить на Арбате люксовые апарты, но не судьба. Сейчас некий «Третий Рим» получил ГПЗУ на 0,3 га, расположенные рядом с Центральным домом журналиста. На территории планируют элитный МФК на 23 350 «квадратов», из которых 15 412 – надземная часть. «Третий Рим» связывают с компанией R4S Group, специализирующейся на стрит-ритейле. Также она выступила девелопером комплекса на месте снесенной усадьбы Анны Неклюдовой (Малая Бронная) и клубного дома The Patricks (Спиридоньевский переулок). Изначально на Никитском располагалась усадьба, построенная в XVIII в. Она принадлежала князьям Якову Шаховскому, затем Сергею Голицыну. В начале XIX в. владельцем особняка стал директор Императорских театров Федор Кокошкин, а потому в его стенах разместили репетиционные залы. Позже здесь жил композитор Александр Варламов, в честь его романсов усадьба получила название Соловьиный дом. Ну а дальше все просто - в 1997 году по распоряжению мэра Юрия Лужкова объект снесли. Последние годы пустырь использовался как парковка. #перспективныйпроект @startyprodazh

Больше рендеров «Движение. Говорово» 👆🏻 Уже видели их где-то? Конечно. Этот проект "ФСК" выкупил у девелопера Baires и Fantastic House. Называться он должен был Fjord. А такие же рендеры я выкладывала еще в ноябре 2021. Даже удивительно, что "ФСК" ничего не поменял в проекте. @startyprodazh

​ГК ФСК начала закрытые продажи в апарт-комплексе «Движение.Говорово» Закрытые продажи стартовали в апарт-комплексе «Движение.Говорово» от ГК ФСК, заявку можно оставить на сайте компании. Апартаменты-комфорт класса расположатся в деревне Говорово в Новой Москве в окружении леса, до метро «Говорово» можно дойти за 25 минут. Проект создан для тех, кто готов к переменам, ценит комфорт, личное пространство и приятное окружение. А окружать комплекс будут леса и водоемы, а в пешей доступности окажутся гимназия, детский сад и Фуд Сити.

В Хорошевском районе ждем новый ЖК Но это в отдаленной перспективе. Пока Москомархитектура выпустила распоряжение о подготовке ППТ для участка в САО по адресу: улица 5-я Магистральная, 15. Площадка в 14,8 га также ограничена Магистральным переулком, 4-й Магистральной улицей и проектируемым проездом. Инвестор - ООО «АНМАР». Ходят слухи, что компания может быть связана с застройщиком «Гранель». #перспективныйпроект

​Насколько рынок недвижимости Москвы и Петербурга инвестиционно привлекателен сейчас? На этот вопрос ответил Полякова Роман владелец агенства недвижимости Big City. Далее - цитата: ©️ “Для ответа давайте проанализируем данные Росреестра 2021-2022 года Тезисно мы видим, что объемы продаж январь-февраль 2022 года были выше на 2%-11%, чем в это же время в 2021 году, и рынок активно рос. Наступившее 24 февраля внесло свою лепту. В марте мы видим бум, увеличение продаж относительно 2021 года сразу на 13%-17%. Ажиотаж был вызван паникой и страхом обесценивания денег, опасаясь дефолта, люди покупали бетон, как способ сохранить деньги. Но не долго музыка играла. Резкое поднятие ключевой ставки ЦБ до 23% привело к стагнации рынка и падению объемов продаж апреля в Московском регионе почти в 2 раза относительно цифр марта 2022 и на 42% меньше, чем в 2021. Дно падения спроса пришлось на май месяц. Причем, тут больше пострадал Ленинградский регион - на 54% меньше, чем в то же время в 2021. Май стал разворотным месяцем и, как мы видим дальше, количество регистраций начало расти. На это повлияло несколько факторов, но я особенно хочу отметить механизм, который начал делать застройщик ПИК вместе с банком ВТБ в мае, за счёт которого оба вышли на первое место по сбыту и забрали большую долю рынка. За счёт чего? Подробности тут 👉 https://t.me/BigCityMoscow PS: И да, подписывайтесь на авторский контент от владельца агенства недвижимости

Проект MirrorЗдание - апдейт Вот как так получается? Мне пресс-служба «МИЦ» не подтвердила начало открытого бронирования лотов (и тем более продаж) в проекте на Октябрьской, 98. А оказывается, оно идет в закрытом режиме и станет доступно всем желающим лишь в районе 17-го числа 🤷‍♀️. Ждем сити-комплекс высотой в 15-26 этажей. Будет 358 апартов площадью от 26 до 158 «квадратов». В подземном паркинге - 121 машиноместо. Сдать планируют в 4 квартале 2024 года. Кстати, на закрытых бронях обещают прайс от 9,4 млн рублей за лот и от 239 950 рублей за «квадрат». Ставки сделаны. 😉 @startyprodazh