У покупателей часто возникает спорный вопрос -
покупать квартиру с субсидированной ставкой, например 0,1%, но с наценкой на квартиру или лучше купить под стандартную ставку без наценки?
Понятно, что благотворительностью заниматься никому не интересно и сумма наценки в итоге включается в тело кредита.
Рассмотрим на примере с расчетом. Расчет предоставила
Светлана Наумова - руководитель агентства недвижимости в Москве.
Стоимость квартиры 12 000 000 руб.
Срок - 15 лет.
Если покупаем по субсидированной ставке 0.1% наценка ориентировочно 20%.
Общая стоимость 14 400 000 руб.
ПВ - 3 000 000 руб.
Кредит - 11 400 000 руб.
Ежемесячный платеж - 63 813 руб.
Переплата за весь срок - 86 194 руб.
Если покупаем по ставке 6.7% без наценки.
ПВ - 3 000 000 руб.
Кредит 9 000 000
Ежемесячный платеж - 79 393 руб.
Переплата за весь срок - 5 291 521 руб.
Если вы покупаете квартиру для себя, а не для инвестиций с целью перепродажи, то брать кредит под 0,1% существенно выгоднее, посмотрите на переплату.
На канале
Новостройки Москвы от Светланы Наумовой вы найдете еще больше реальных расчетов, подборок проектов в разном бюджете и районах, а также баттлы ЖК, обзоры проектов, полезные вебинары.
Подписывайтесь на канал, смотрите закрепленный пост с полезностями от эксперта с 22-летним опытом работы в недвижке.
Show more ...