RENOVAZI
Open in Telegram
🏗 О расселении жилья, реновации, КРТ. Новости, аналитика, мнения. Соавторы @bloodconcrete Участники @tgselectru Реклама: @feedback_5floors_bot https://telega.in/c/msk_5floors
Show more7 684
Subscribers
-124 hours
+87 days
+230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
September '26
September '26
+15
in 7 channels
August '26
+46
in 18 channels
Get PRO
July '26
+39
in 22 channels
Get PRO
June '26
+32
in 8 channels
Get PRO
May '26
+58
in 18 channels
Get PRO
April '26
+60
in 19 channels
Get PRO
March '26
+49
in 8 channels
Get PRO
February '26
+107
in 26 channels
Get PRO
January '26
+111
in 39 channels
Get PRO
December '25
+46
in 10 channels
Get PRO
November '25
+75
in 21 channels
Get PRO
October '25
+81
in 8 channels
Get PRO
September '25
+31
in 7 channels
Get PRO
August '25
+45
in 11 channels
Get PRO
July '25
+30
in 11 channels
Get PRO
June '25
+74
in 20 channels
Get PRO
May '25
+133
in 38 channels
Get PRO
April '25
+91
in 23 channels
Get PRO
March '25
+87
in 25 channels
Get PRO
February '25
+151
in 28 channels
Get PRO
January '25
+141
in 24 channels
Get PRO
December '24
+180
in 40 channels
Get PRO
November '24
+167
in 33 channels
Get PRO
October '24
+206
in 51 channels
Get PRO
September '24
+202
in 26 channels
Get PRO
August '24
+114
in 27 channels
Get PRO
July '24
+45
in 17 channels
Get PRO
June '24
+142
in 33 channels
Get PRO
May '24
+137
in 30 channels
Get PRO
April '24
+515
in 45 channels
Get PRO
March '24
+506
in 43 channels
Get PRO
February '24
+730
in 58 channels
Get PRO
January '24
+628
in 45 channels
Get PRO
December '23
+517
in 55 channels
Get PRO
November '23
+494
in 60 channels
Get PRO
October '23
+291
in 34 channels
Get PRO
September '23
+464
in 0 channels
Get PRO
August '23
+367
in 0 channels
Get PRO
July '23
+204
in 0 channels
Get PRO
June '23
+67
in 0 channels
Get PRO
May '23
+191
in 0 channels
Get PRO
April '23
+169
in 0 channels
Get PRO
March '23
+117
in 0 channels
Get PRO
February '23
+184
in 0 channels
Get PRO
January '23
+45
in 0 channels
Get PRO
December '22
+48
in 0 channels
Get PRO
November '22
+70
in 0 channels
Get PRO
October '22
+58
in 0 channels
Get PRO
September '22
+138
in 0 channels
Get PRO
August '22
+208
in 0 channels
Get PRO
July '22
+205
in 0 channels
Get PRO
June '22
+122
in 0 channels
Get PRO
May '22
+233
in 0 channels
Get PRO
April '22
+336
in 0 channels
Get PRO
March '22
+173
in 0 channels
Get PRO
February '22
+74
in 0 channels
Get PRO
January '22
+149
in 0 channels
Get PRO
December '21
+203
in 0 channels
Get PRO
November '21
+193
in 0 channels
Get PRO
October '21
+182
in 0 channels
Get PRO
September '21
+99
in 0 channels
Get PRO
August '21
+39
in 0 channels
Get PRO
July '21
+136
in 0 channels
Get PRO
June '21
+236
in 0 channels
Get PRO
May '21
+79
in 0 channels
Get PRO
April '21
+136
in 0 channels
Get PRO
March '21
+136
in 0 channels
Get PRO
February '21
+109
in 0 channels
Get PRO
January '21
+98
in 0 channels
Get PRO
December '20
+5 812
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 07 September | +1 | |||
| 06 September | +2 | |||
| 05 September | +2 | |||
| 04 September | +2 | |||
| 03 September | +8 | |||
| 02 September | 0 | |||
| 01 September | 0 |
Channel Posts
Repost from RENOVAZI
🏚 Прюитт-Айгоу: уроки градостроительного провала
История жилого квартала Прюитт-Айгоу в штате Миссури, США — антипример, как грандиозные идеи городского планирования могут закончиться катастрофой.
В 1954-м в Сент-Луисе построили комплекс из 33 зданий по 11 этажей. Архитектор Минору Ямасаки, позже создавший башни-близнецы Всемирного торгового центра, задумывал квартал как пример современного социального жилья: просторные квартиры, централизованное отопление, удобная инфраструктура. Но через 20 лет его начали сносить как непригодный для жизни.
Что не получилось?
1️⃣ Дизайн в отрыве от реальности. Огромные открытые пространства между домами оказались пустующими. Лестничные клетки и коридоры, где лифты останавливались только на каждом третьем этаже, стали рассадником криминала.
2️⃣ Социальные и экономические проблемы. Сент-Луис в те годы стремительно терял рабочие места. Комплекс стал прибежищем для самых бедных слоев населения, что усилило социальную изоляцию.
3️⃣ Отсутствие управления. Финансирование обслуживания зданий быстро урезали. Сломанные лифты, протекающие крыши и переполненные мусоропроводы сделали жизнь в комплексе невыносимой.
4️⃣ Провал социальной интеграции. Изначально проект планировали для чернокожих и белых, но расовые конфликты привели к геттоизации района.
Вместо уютного социального пространства Прюитт-Айгоу превратился в преступное гетто. В 1976-м там снесли последние дома.
История этого квартала напоминает: важно не просто строить, а продумывать, как люди будут жить в дальнейшем. Проект функционирует, когда он экономически устойчив, социально интегрирован и грамотно управляется.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость
| 2 |  🏗 Судя по некоторым финансовым показателям, в 2026 году выручка девелоперских компаний упала на 70% и продолжает падать. Нет, они еще получают какую-то прибыль, но если на Центробанк не упадет дрон, конец близок. Представители застройщиков живо обсуждают на общих тусовках площади построенного, но нераспроданного цветастого жилья и перпективы заморозки проектов на стадии котлована. Зато к осени несколько оживилась вторичка: реальные цены там теперь на 25-30% ниже, чем в новостройках, но зато квартиры продаются, часто без всякой ипотеки. Видимо это средства, выведенные из банков в нал. Вновь «спасибо» ЦБ. Московские чудовищные мегапроекты высоток кризис пока не затронул. Там, в ряде случаев, прибыль – не главное. | 705 |
| 3 | 🆕 Telegram-каналы, которые стоит читать.
📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
🏗 RENOVAZI — канал о строительстве, жилье и городской среде: реновация, КРТ и реальные кейсы из новостроек.Подписывайтесь!
🔵 👀ЯП-События – оперативные новости от инсайдеров с места событий. Раньше других!
🔵 Бизнес секреты — разбираем кейсы от первых лиц, препарируем успехи и провалы, находим неочевидные лайфхаки в управлении, финансах и маркетинге
🔵 Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для создания дома вашей мечты.
📝 Подборка организована – Cool Work подробнее 👉 @vladimir_promotion | 634 |
| 4 | 35_Михаил_Шуфутинский_3_е_Сентября.mp3 | 948 |
| 5 |  День, когда горят костры рябин
Сегодня в России отмечается неофициальный праздник — Шуфутинов день.
По традиции прикладываем фирменное Шуфутинго!
🤩 RENOVAZI | Прислать новость | 957 |
| 6 |  Стартовые дома-2026: средняя высота добралась до 19 этажей
Проанализировали высоту новостроек по реновации, введенных в эксплуатацию с начала 2026 года. За 8 месяцев в Москва ввели 44 стартовых дома.
👉🏿 Средняя высота новых домов — 19,09 этажа. За год показатель вырос на 6,77%: осенью 2025-го он составлял 17,88 этажа, а в 2024-м — 16,3. Таким образом, за два года средняя этажность выросла примерно на 17,1%, или почти на 3 этажа.
👉🏿 Из 44 введенных новостроек лишь 7 домов (15,9%) укладываются в заявленный на старте программы диапазон 6–14 этажей. Причем средний старт-2026 уже на 5 этажей выше верхней границы тех обещаний.
🏙 Самые высокие:
• Селигерская, 32 стр.1 — 45 эт. (Бескудниковский)
• Волгоградский пр-т, 101к2 — 25 эт. (Кузьминки)
• Ташкентская, 14к4 — 25 эт. (Выхино-Жулебино)
🏠 Самые низкие:
• Никитинская, 21к3 — 8 эт. (Измайлово)
• Камова, 24А — 8 эт. (Косино-Ухтомский)
• Открытое шоссе, 26А — 10 эт. (Метрогородок)
📝 Выводы:
• рост высотности новых домов стабильно продолжается от года к году;
• обещанные когда-то 6–14 этажей окончательно превратились в исключение: в этот диапазон попадает меньше каждого шестого нового дома;
• средний стартовый дом сегодня — это уже почти 20-этажная высотка, а отдельные проекты доходят до 25–45 этажей;
• за два года средняя реновационная новостройка прибавила почти 3 этажа.
❗️ Выходит довольно наглядная эволюция программы: начинали с разговоров о домах средней этажности, а спустя 9 лет нормой стали полноценные высотки.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость | 3 161 |
| 7 |  +3Шведский застройщик представил доступное жильё для зумеров. Недвижимостью оказались индивидуальные бетонные коробки площадью от 2 до 4,5 квадратных метров, в которых есть окно, дверь, кровать и унитаз прямо у подушки. Это максимум, который может позволить себе среднестатистический 25-летний житель Швеции с учётом его доходов, накоплений, ипотеки и цен на жильё. @banki_oil | 1 308 |
| 8 | Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
🔎 Авторский канал Дарьи Даниловой — победителя премии Women Who Build 2026 в номинации HR и основателя Danilova Executive Search & Consulting. Для собственников, CEO и топ-менеджеров девелоперских компаний, а также всех, кто хочет понимать рынок управленческих кадров изнутри. Более 10 лет Дарья специализируется на формировании управленческих команд, поиске топ-менеджеров и оценке лидерского потенциала.
📌 Все еще думаете, что недвижимость в Москве не для всех? Команда CORE.DOMA у себя в канале ежедневно публикует выгодные предложения, обзоры на ЖК и реальные цены на новостройки в Москве. Новости рынка и рекомендации для покупателей недвижимости в 2026 году.
МАХ
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
🥇«Движимая повестка» - канал о недвижимости и экономике. Ведет журналист Мария ПеревоЩикова (макро, налоги, бизнес, бюджет в Forbes). Также входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя).
Движимая повестка в максе.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал журналиста Антона Филатова из «Ведомостей», пишущего о недвижимости почти 20 лет. Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. Никаких слухов, только проверенная информация.
Мы в МАХ.
📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
💥 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России.
✅Подписывайтесь
✅Кредиты на бизнес
📲 Мы в МАХ
😂 Дизайн завтрак — публичная коллекция знаний для повышения визуальной и практической культуры проектирования. Алексей Зародов, сооснователь бюро Syntaxis, собирает выдающиеся примеры дизайнерских узлов и деталей.
📈 Дивиденды Forever - Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться.
🌍 Ваша Земля — канал о самом интересном в загородной недвижимости. Свежие предложения по домам и участкам в Московской области, акции, новинки и полезные обзоры. Для тех, кто выбирает дом или участок и не хочет пропустить лучшее.
👨💼Осенью 2026 года коммунальные платежи вырастут на 12%, так же, этой осенью, скорее всего изменятся условия по семейной ипотеки. Вот такая «золотая» осень 2026 года.
Подпишитесь на этот канал, чтобы быть в курсе всех изменений на рынке недвижимости.
Подборка организована DREAMSMM | 511 |
| 9 |  Отзыв о лифтах Щербинского лифтостроительного завода, который принадлежит Дом․рф.
🏗 Домострой в Telegram | в MAX | 1 502 |
| 10 |  +4Безумный снос в Новогиреево
#нампишут с Братской, 23 в Новогиреево. Здесь разбирают пятиэтажку по реновации, а жители соседних домов тем временем весь день дышат строительной пылью.
«Жители окружающих домов в 10 метрах задохнулись уже от строительной пыли, грязи. Целый день, без перерыва», — делится подписчик.
🤓 По методичкам московский «умный снос» выглядит красиво: гидропушки должны прибивать пыль, защитные экраны ограждать площадку, а специальные короба — сохранять деревья. На баннерах технология практически стерильная.
🏚 На Братской получилась несколько другая презентация — облака пыли в нескольких метрах от жилых домов. Причем стройка здесь только набирает обороты. В апреле ради реновационного «старта» на Братской уже снесли детский сад №2072. Теперь пошли под ковш соседние пятиэтажки.
👉🏿 В общем, «умный снос» продолжает существовать сразу в двух версиях: одна — для презентаций мэрии, вторая — для москвичей, которым посчастливилось наблюдать технологию из собственного окна.
👇🏿 Похожие кейсы:
https://t.me/msk_5floors/7281 (Филевский парк)
https://t.me/msk_5floors/6147 (Богородское)
https://t.me/msk_5floors/5970 (Рязанский)
https://t.me/msk_5floors/5384 (Головинский)
https://t.me/msk_5floors/5082 (Измайлово)
https://t.me/msk_5floors/4860 (Академический)
🤩 RENOVAZI | Прислать новость | 3 464 |
| 11 |  +4Кринж-кейсы комфортного жилья
Комфорт-класс — понятие, как выяснилось, весьма растяжимое.
За несколько лет реновации мы собрали небольшую коллекцию решений, которые сложно придумать даже специально:
— кухня без окна;
— полотенцесушитель размера Barbie size;
— декоративная вентиляция;
— экологичные дверные ручки;
— и, конечно, батарея перед панорамной балконной дверью.
Складывается ощущение, что некоторые проектные решения проходили согласование по принципу: "Ладно...и тааак сойдет!"
📌 Если хотите пополнить коллекцию новыми экспонатами, присылайте нашему боту: @msk_5floors_bot.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость | 1 523 |
| 12 |  Драйвер экономики начинает буксовать
Пока в стране скопилось почти 70% возводящегося нераспроданного жилья, разрыв между стройкой и спросом продолжает расти. Тот самый драйвер экономики рискует постепенно захлебнуться в собственных квадратных метрах.
В домах со сдачей в 2026-м к июлю продано только 55% площадей — минимум с 2020 года. Для сравнения: год назад было 58%, в 2024-м — 66%.
При этом девелоперы продолжают наращивать предложение.
Тем временем за январь–июль 2026-го стартовало 22,9 млн м² нового жилья, что на 11% больше прошлогоднего результата. Общий объем стройки вырос до 120 млн м², причем 29 млн м² девелоперы пока даже не выставляют на продажу.
👆🏿Логика понятна: не выпускать все предложение сразу и тем самым поддерживать цены. Однако при слабом спросе такая кубышка быстро превращается в проблему — пустующие квартиры нужно финансировать и содержать.
📌 Пока схема работает. Если спрос не восстановится, этот запас превратится из инструмента управления ценами в финансовый груз. ДОМ РФ уже видит риски недостаточной распроданности более чем у четверти проектов, а затоваривание фиксируется в 74 регионах.
Если ипотека не оживет, дальше выбирать придется между сокращением новых строек, скидками и финансовыми проблемами самих девелоперов.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость | 1 825 |
| 13 |  +5Реновация Шрёдингера в Ясенево
В августе 2024-го власти отчитались: реновация в Ясенево полностью завершена. Через несколько месяцев московский фонд реновации (МФР) снес старые дома на территории усадьбы «Узкое». Жителей расселили, коммуникации отключили, здания уничтожили. Затем стройка куда-то испарилась, а площадка осталась пустовать.
👉🏿 И вот спустя 2 года МФР осваивает бывшие гаражи в другой части района на ул. Рокотова (см. фото). Территорию огородили, проводят изыскания, впереди высотная застройка.
Но есть нюанс: на официальной карте фонда в Ясенево вообще нет стартовых площадок. Да и реновация, напомним, здесь якобы давно завершена.
🧐 Возникает логичный вопрос: если переселять в районе больше некого, какую функцию будут выполнять новые старты? И зачем тогда понадобился спешный снос домов в Узком, если спустя пару лет на их месте так ничего и не появилось?
Парадокс, да и только. Будем разбираться, что именно планируют построить и куда дальше заведет эта история.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость | 4 269 |
| 14 |  #нампишут: вместо пятиэтажки на Кубанской готовят 30 этажей
Читатель прислал видео с Кубанской, 14с1. По его словам, в префектуре сообщили, что на месте кирпичной пятиэтажки планируется строительство 30-этажного дома по реновации.
👉🏿 Однако внимание автора видео привлекла не только этажность. Под стройплощадку уже огородили значительную часть зеленой территории между существующими домами. По его оценке, от прежнего массива может остаться лишь небольшая часть деревьев.
Рядом находится еще один объект — закрытый детский сад, который, как утверждает читатель, уже несколько лет стоит под снос.
Получается вполне знакомая для реновации картина: вместо пяти этажей готовим 30, существующая зелень попадает за строительный забор, а дальнейшая судьба территории пока вызывает вопросы.
📩 Этот кейс прислали через новостного бота @msk_5floors_bot. Если вам тоже есть чем поделиться — отправляйте нам фото, видео и истории —опубликуем.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость | 1 792 |
| 15 |  +1🖼 Разница между двумя домами — 44 года. А сразу и не скажешь. Ничего принципиально не изменилось. Разве что подросла этажность и ухудшилось качество строительства.
👈🏿 Слева — серия советских домов II-68,
👉🏿 Справа — ЖК "Преображение" от Инград.
Как говорится, если не видно разницы, зачем платить больше?
🤩 RENOVAZI | Прислать новость | 1 306 |
| 16 |  Норильск теряет время и деньги на ремонте коллекторов, а подрядчики меняются и банкротятся
В Норильске срываются сроки ремонта городских коллекторов — из‑за постоянной смены подрядчиков и их банкротств работы тормозятся, а сметы растут.
Так, стоимость реконструкции на улице Мира уже почти достигла 3 млрд рублей — при изначальном плане в 1,2 млрд.
Проблемы усугубляются спецификой Арктики: коротким строительным сезоном, вечной мерзлотой и сложной логистикой.
В итоге объекты простаивают, а разрытые котлованы создают угрозу для соседних домов.
Похожие проблемы и на других объектах реновации: новостройки уже через пару лет после сдачи имеют массу проблем.
➡️ Подробнее - в статье на «Сибирском. Новостном».
Читайте «Сибирский. Новостной» ВК | МАX | 1 284 |
| 17 | Норильск теряет время и деньги на ремонте коллекторов, а подрядчики меняются и банкротятся
В Норильске срываются сроки ремонта городских коллекторов — из‑за постоянной смены подрядчиков и их банкротств работы тормозятся, а сметы растут.
Так, стоимость реконструкции на улице Мира уже почти достигла 3 млрд рублей — при изначальном плане в 1,2 млрд.
Проблемы усугубляются спецификой Арктики: коротким строительным сезоном, вечной мерзлотой и сложной логистикой.
В итоге объекты простаивают, а разрытые котлованы создают угрозу для соседних домов.
Похожие проблемы и на других объектах реновации: новостройки уже через пару лет после сдачи имеют массу проблем.
➡️ Подробнее - в статье на «Сибирском. Новостном».
Читайте «Сибирский. Новостной» ВК | МАX | 1 |
| 18 |  Это не заброшенное жильё из Воркуты, а квартира в центре Москвы за 30 миллионов рублей.
Риелтор показала «элитную двушку» на Таганке — 63 квадратных метра, высокие потолки и просторная кухня. Если очень попросить, то покупателям оставят и мебель.
Берём.
👉 Топор +18. Подписаться | 1 406 |
| 19 | Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
📱 РУСЛАН РЕНТАВЕД - авторский канал эксперта по ГАБ и ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
🎙Аналитика, разбор проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами.
💰С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
🏠 Метр² в квадрате – полезный канал с разборами от профессионального аналитика рынка недвижимости. Разбираем новости и тренды, проверяем скидки в новостройках, смотрим графики реальных цен.
👽CONTINUUM - Канал архитектурного бюро. Рассказываем об архитектуре как части девелоперского цикла, урбанистике, архитектурных новостях, проектах бюро и мероприятиях с нашим участием. Для тех, кто строит, проектирует и любит архитектуру.
👁 СлежуЗа - Недвижимость — популярный агрегатор новостей о недвижимости.
📰 Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.
🌍 Мир недвижимости - Всё о недвижимости в одном месте: квартиры, дома, участки и коммерческие объекты.
Подборка организована DREAMSMM | 688 |
| 20 |  +1#нампишут: как подготовить дом к КРТ? Сначала можно снять с него охранный статус
В Бабушкинском районе разворачивается занятная градостроительная история. Дом 1953 года постройки на улице Менжинского, 5 имел статус выявленного объекта культурного наследия. В 2021–2023 годах его капитально отремонтировали: фасад, крыша, подвалы и инженерные системы.
🏛 В ноябре 2024-го здание лишили охранного статуса. По словам читателя, собственников об этом не уведомили. А затем выяснилось, что территорию заприметил для целей КРТ. В Департаменте градостроительной политики аккуратно говорят: окончательного решения по включению дома в проект пока нет. То есть формально снос никто не подтвердил.
Однако последовательность событий выглядит показательно: сначала за бюджетные деньги приводим дом в порядок, затем снимаем ограничения, после чего начинаем прорабатывать территорию под комплексное развитие.
👉🏿 Теперь жители пытаются понять, зачем было ремонтировать дом и что именно город собирается делать с ним дальше.
🤩 RENOVAZI | Прислать новость | 1 577 |
