Недвижа
前往频道在 Telegram
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. @nedvizhymiy — для связи @NedvizhaMSK_bot — бот Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde МАХ: https://max.ru/nedvizha
显示更多📈 Telegram 频道 Недвижа 的分析概览
频道 Недвижа (@nedvizha) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 48 585 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 195，并在 俄罗斯 地区排名第 12 710 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 48 585 名订阅者。
根据 25 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 933，过去 24 小时变化为 29，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 12.62%。内容发布后 24 小时内通常能获得 10.81% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 6 131 次浏览，首日通常累积 5 250 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 0。
- 主题关注点： 内容集中在 недвижа, кв., девелопер, сегмент, лот 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
МАХ: https://max.ru/nedvizha”
凭借高频更新（最新数据采集于 26 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
48 585
订阅者
+2924 小时
+4427 天
+93330 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '269月 '26
九月 '26
+950
在28个频道中
八月 '26
+463
在17个频道中
Get PRO
七月 '26
+512
在36个频道中
Get PRO
六月 '26
+111
在25个频道中
Get PRO
五月 '26
+276
在44个频道中
Get PRO
四月 '26
+480
在41个频道中
Get PRO
三月 '26
+375
在37个频道中
Get PRO
二月 '26
+227
在39个频道中
Get PRO
一月 '26
+133
在28个频道中
Get PRO
十二月 '25
+183
在45个频道中
Get PRO
十一月 '25
+184
在37个频道中
Get PRO
十月 '25
+235
在39个频道中
Get PRO
九月 '25
+170
在37个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 581
在34个频道中
Get PRO
七月 '25
+184
在38个频道中
Get PRO
六月 '25
+4 383
在85个频道中
Get PRO
五月 '25
+1 234
在86个频道中
Get PRO
四月 '25
+332
在48个频道中
Get PRO
三月 '25
+500
在74个频道中
Get PRO
二月 '25
+434
在61个频道中
Get PRO
一月 '25
+487
在42个频道中
Get PRO
十二月 '24
+241
在56个频道中
Get PRO
十一月 '24
+666
在56个频道中
Get PRO
十月 '24
+924
在42个频道中
Get PRO
九月 '24
+1 243
在46个频道中
Get PRO
八月 '24
+1 186
在67个频道中
Get PRO
七月 '24
+863
在53个频道中
Get PRO
六月 '24
+809
在55个频道中
Get PRO
五月 '24
+1 621
在77个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 864
在86个频道中
Get PRO
三月 '24
+1 586
在80个频道中
Get PRO
二月 '24
+4 117
在72个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 072
在72个频道中
Get PRO
十二月 '23
+967
在82个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1 277
在101个频道中
Get PRO
十月 '23
+621
在87个频道中
Get PRO
九月 '23
+1 311
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+376
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+3 420
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+1 239
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+1 259
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+898
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+858
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+1 204
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+1 546
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+2 301
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+1 398
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 147
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 041
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+5 996
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+1 048
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+2 995
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+3 371
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+1 923
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+2 465
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+3 056
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+619
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+1 022
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+1 265
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+676
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+676
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+1 124
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+1 345
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+812
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+1 072
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+693
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+1 064
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+497
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+636
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+22 237
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 26 九月 | 0 | |||
| 25 九月 | +29 | |||
| 24 九月 | +28 | |||
| 23 九月 | +247 | |||
| 22 九月 | +142 | |||
| 21 九月 | +30 | |||
| 20 九月 | +2 | |||
| 19 九月 | +2 | |||
| 18 九月 | +6 | |||
| 17 九月 | +26 | |||
| 16 九月 | +10 | |||
| 15 九月 | +7 | |||
| 14 九月 | +22 | |||
| 13 九月 | +2 | |||
| 12 九月 | 0 | |||
| 11 九月 | +4 | |||
| 10 九月 | +1 | |||
| 09 九月 | +126 | |||
| 08 九月 | +11 | |||
| 07 九月 | +3 | |||
| 06 九月 | +1 | |||
| 05 九月 | +6 | |||
| 04 九月 | +38 | |||
| 03 九月 | +105 | |||
| 02 九月 | +5 | |||
| 01 九月 | +97 |
频道帖子
С 1 октября семейную ипотеку в России перекроят. Минфин привязал ставку к количеству детей: чем больше семья, тем дешевле кредит. Плюс появится потолок господдержки — максимум 15 лет.
Как пишет РБК, в регионах для семьи с одним ребёнком младше 7 лет ставка составит 10%, с двумя — 8%, с тремя — 6%, с четырьмя — 4%, с пятью и более — 2%. Лимиты — от 6 до 10 млн рублей.
В Москве, Петербурге и областях ставки будут выше на 2 п.п. — от 12% до 4%, а максимальная сумма кредита вырастет до 12 млн рублей для одного ребёнка, 15 млн для двух и 18 млн для трёх и более.
Для ИЖС оставят 6% независимо от числа детей.
Сейчас семейная ипотека стоит 6% на весь срок. При этом с февраля уже действует правило «одна семья — одна льготная ипотека»: супруги должны быть созаёмщиками. После этого, по данным РБК со ссылкой на «Дом.РФ», поток заявок рухнул более чем на 40%.
Эксперты предупреждают: сильнее всего новые правила ударят по семьям с одним ребёнком. В НРА допускают падение продаж новостроек более чем на 15%. А расчёты агентства показывают разницу наглядно: при кредите 12 млн рублей на 30 лет платёж вырастет примерно с 57,5 тыс. рублей при 6% до 98,6 тыс. при 12%.
Власти называют реформу более адресной. По факту льготная ипотека теперь всё больше напоминает систему с ценником за размер семьи.
Подписаться на
Недвижа в МАХ
| 2 | Новостройки всё чаще строят с расчётом на покупателей, которые пока не спешат их покупать.
По данным «Дом. РФ», которые приводит РБК, на начало сентября 34,7 млн кв. м строящегося жилья имели распроданность ниже 60%. Почти половина этого объёма — 16,3 млн кв. м — приходится на десять крупнейших регионов. Только за август запас вырос ещё на 700 тыс. кв. м.
Больше всего таких площадей в Москве — 2,8 млн кв. м, Краснодарском крае — 2,7 млн и Подмосковье — 1,9 млн.
Дольше всего непроданные метры будут уходить на Кубани — около 5,6 года. В Башкортостане — 4,4 года, в Ленобласти — 4 года. По оценке «Дом. РФ», всё, что продаётся больше 3,5 года, уже говорит о риске затоваривания.
Ипотека остаётся дорогой, спрос слабый, а стройка продолжается, квадратных метров прибавляется, покупателей — нет.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 701 |
| 3 | Новостройки всё чаще строят с расчётом на покупателей, которые пока не спешат их покупать.
По данным «Дом. РФ», которые приводит РБК, на начало сентября 34,7 млн кв. м строящегося жилья имели распроданность ниже 60%. Почти половина этого объёма — 16,3 млн кв. м — приходится на десять крупнейших регионов. Только за август запас вырос ещё на 700 тыс. кв. м.
Больше всего таких площадей в Москве — 2,8 млн кв. м, Краснодарском крае — 2,7 млн и Подмосковье — 1,9 млн.
Дольше всего непроданные метры будут уходить на Кубани — около 5,6 года. В Башкортостане — 4,4 года, в Ленобласти — 4 года. По оценке «Дом. РФ», всё, что продаётся больше 3,5 года, уже говорит о риске затоваривания.
Ипотека остаётся дорогой, спрос слабый, а стройка продолжается, квадратных метров прибавляется, покупателей — нет.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 1 |
| 4 |  У структуры «Ростеха» прибавилось почти 9 тыс. кв. м офисов. ОКБ им. Симонова забрало 8750 кв. м в БЦ «Лефорт» на Электрозаводской.
О сделке пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов и источник, знакомый с её условиями. По оценке участников рынка, аренда здесь может стоить от 17 500 до 38 000 рублей за квадрат в год. В пересчёте на весь офис выходит 153–332,5 млн рублей ежегодно — смотря какой тариф и отделка достались.
Сам «Лефорт» тоже успел сменить собственника: раньше объект был в портфеле O1 Properties, а РБК в июле сообщал о его переходе структурам группы «Регион».
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 748 |
| 5 |  При строительстве БЦ «Север» впервые применили подачу лёгкого бетона на рекордную высоту в 142 м
На строительной площадке бизнес-центра «Север» впервые применили подачу бетононасосом лёгкого бетона класса прочности — B50 на высоту 142 м. Материал использовали для заливки фундамента под вентиляционное оборудование на техническом этаже.
Лёгкий бетон позволяет снизить вес конструкций до 22%, уменьшая нагрузку от собственного веса высотного здания. За счёт этого можно оптимизировать фундаментные решения, сократить расход арматуры в конструкциях и снизить стоимость несущих элементов. Кроме того, материал обеспечивает улучшенную звукоизоляцию и отличается повышенной сейсмостойкостью, огнестойкостью, устойчивостью к трещинам, резким перепадам температуры.
Технология лёгкого бетона — уникальная разработка компании ООО «Предприятие Мастер Бетон».
Бизнес-центр «Север» класса Прайм строится в районе Аэропорт и станет архитектурной доминантой комплекса «ВТБ Арена парк». Общая площадь здания составляет 77 315 кв. м, а высота — 150 м.
На первых этажах бизнес-центра разместятся ресторан, кофейня, столовая и другие объекты повседневного сервиса. В проекте предусмотрен паркинг на втором этаже и подземном уровне. Начиная с третьего этажа — офисные пространства с панорамным остеклением и гибкими планировочными решениями.
Ввод бизнес-центра «Север» в эксплуатацию запланирован на II квартал 2027 года.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 740 |
| 6 | Спрос россиян на тайскую недвижимость заметно разогнался.
За январь–август 2026 года наши купили в Таиланде 1050 объектов на 4,1 млрд батов — это около $123,5 млн или 10,4 млрд рублей. По данным Sunway Estates, сделок стало на 38% больше год к году.
Управляющий директор компании Алексей Амбросов ожидает, что только в сентябре россияне возьмут еще примерно 180 объектов. Тогда прирост за девять месяцев может дойти до 44%.
Что любопытно, Таиланд растет на фоне общего охлаждения иностранного спроса. По данным Центра информации о недвижимости Таиланда (REIC), за первое полугодие число сделок иностранцев там сократилось на 10%.
Алексей Игошин из Izbushka Properties, которого цитируют «Ведомости», оценивает рост российского спроса еще выше: плюс 45% по числу сделок и 65% по объему вложений за восемь месяцев. При этом абсолютные цифры он не приводит.
По словам Игошина, россияне уже занимают второе место среди иностранных покупателей после китайцев. Их доля выросла с 7,9% до 12,6%.
В «Ведомостях» отмечают, что дополнительным драйвером интереса к Юго-Восточной Азии стал конфликт на Ближнем Востоке: часть покупателей рассматривает регион как более спокойную альтернативу.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 825 |
| 7 | В мае наша команда побывала в Зарядье на перфомансе Донстрой «Настоящее будущее» для проекта «Начало». Это было настолько круто и мощно, что приз за этот движ в номинации «Мероприятие B2C» премии WOW Awards 2026 нас совсем не удивил.
WOW fest растет с каждым годом, в 2026-м в нем приняли участие 129 российских девелоперов, а Донстрой получил 5 заветных статуэток. Помимо мероприятия, которое мы посетили, ему достались награды за топовую digital-наружку «Острова» и wellness-пикник в Крылатском, специальный приз за максимальное количество побед за все 15 лет истории премии и юбилейный Гран-при за легендарную короткометражку «Dream Away» от Тимура Бекмамбетова про проект «Сердце Столицы».
Премия WOW Awards в очередной раз задала новую планку для всей индустрии, демонстрируя, как рынок недвижимости учится продавать не квадратные метры, а эмоции и смыслы.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 869 |
| 8 |  +1Московская первичка продолжает терять покупателей.
По данным Росреестра, в августе зарегистрировали 5,4 тыс. сделок с новостройками — на 39% меньше, чем год назад, и на 19,9% ниже июльского результата. РБК приводит эту статистику со ссылкой на ведомство.
ДДУ на жильё стало на 44% меньше год к году — всего 3,6 тыс. сделок. Нежилых помещений зарегистрировали 1,7 тыс. договоров, минус 26% за год и 25,8% за месяц.
За январь–август Москва набрала 51,1 тыс. сделок на первичном рынке. Это на 31% меньше прошлогоднего показателя. Жильё — минус 34,4%, нежилые помещения — минус 23,7%.
В Росреестре связывают августовское снижение с отпускным сезоном и переходом части объектов в категорию вторичного жилья. РБК отмечает ещё один момент: Москва даёт около четверти всех сделок в миллионниках, поэтому её просадка заметно отражается на общей статистике.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 894 |
| 9 | У строительного рынка прибавилось поводов нервничать. За три месяца число дел о банкротстве стройкомпаний 📈выросло с 1089 до 1454 — более чем на 30%. За год рост составил 41%, подсчитали в «Контур.Фокус». Исследование есть у «Известий».
В основном проблемы у небольших региональных застройщиков. Минстрой уже фиксирует риски с выполнением планов по вводу жилья в ряде регионов. А 22 сентября Марат Хуснуллин сообщил о падении общего ввода жилья на 14% год к году.
Продажи просели, стройка дорожает, кредиты остаются дорогими, а штрафы за задержки проектов растут. По оценкам экспертов, сумма неустоек уже могла достигнуть 100 млрд рублей.
«Известия» также писали, что около 45% квартир в новостройках пока не находят покупателей. Это сокращает денежный поток девелоперов и способно ударить по запуску новых проектов.
Эксперты связывают рост банкротств не только с дорогим финансированием и слабым спросом, но и с просчётами самих компаний при расчёте экономики проектов.
Эскроу защищает покупателей от ситуации, когда можно остаться без квартиры и денег. Но застройщикам приходится одновременно тянуть дорогие кредиты, растущую себестоимость и слабые продажи.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 001 |
| 10 |  #нампишут
Так называемая генеральный директор компании Unikey снова удивляет нас своими выходками (назвать это работой язык не поворачивается).
Эта дама забралась на стройплощадку собственного проекта ЖК Новые смыслы и тычет пальцем в школу, куда якобы пойдут дети покупателей её квартир. Только вот загвоздка: в этом ЖК школы нет и никогда не было даже в планах.
А дама при этом указывает на учебное заведение в ЖК Бунинские луга, которое возвёл другой застройщик на средства дольщиков чужого проекта. И мест там давно не хватает.
Такое поведение возмутило всех. Осталось только дождаться, когда она начнёт показывать на чужой паркинг или чужие детские площадки и рассказывать, как её клиенты будут пользоваться этой уже готовой инфраструктурой.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 1 |
| 11 | Тарифы на ЖКУ станут прозрачнее
Скоро правила игры на рынке коммунальных услуг заметно изменятся: ФАС берет под жесткий контроль динамику роста платежей за ЖКУ. Главная фишка новой системы — региональный подход. Вместо единого «среднего по больнице» показателя для каждого субъекта РФ введут свой уникальный индекс изменения платы. Это позволит учитывать местную специфику: где-то тарифы зависят от изношенных сетей, а где-то — от особенностей структуры платежей и реальной потребности отрасли в деньгах.
Новые правила вступят в силу с 1 июля 2027 года и превратят региональные власти в строгих контролеров. Теперь местные органы регулирования будут обязаны утверждать конечные тарифы строго в рамках установленных государством значений. Такая мера призвана создать предсказуемый баланс: коммунальщики получат необходимое финансирование для работы, а потребители будут защищены от неконтролируемого взлета цен в квитанциях.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 124 |
| 12 |  #нампишут
Инновационная автомойка, расположенная на паркинге в ЖК Рассказово.
Неудивительно, что жильцы не пожалели денег за такие удобные места.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 125 |
| 13 | Национальная ассоциация негосударственных пенсионных фондов (НАПФ) предложила Минфину разрешить использовать накопления из ПДС раньше 15-летнего срока — например, на первую квартиру, погашение ипотеки или образование.
Как пишут «Известия», для участников младше 35 лет обсуждается вариант с частичным доступом к деньгам: после пяти лет — до 50%, после десяти — до 75%, полностью — через 15 лет. Есть и более простой сценарий — разрешить весь накопленный объём после пяти лет.
НАПФ рассчитывает, что только жилищная мера может привести в ПДС дополнительные 300–600 млрд рублей за пять лет. Образовательные расходы, по оценке ассоциации, способны добавлять ещё 92–184 млрд рублей ежегодно.
Отдельно предлагают прокачать детские счета: родственникам разрешат пополнять ПДС ребёнка, а для родителей хотят сохранить софинансирование и налоговые льготы. Дополнительный приток оценивают примерно в 36 млрд рублей.
Замминистра финансов Иван Чебесков подтвердил «Известиям», что предложения обсудят. Сейчас в ПДС уже более 14 млн участников, на счетах около 1,2 трлн рублей.
Логика государства вполне прозрачная: нужны длинные деньги, а молодёжь пока не горит желанием запирать свои накопления на 15 лет. Поэтому пенсионные сбережения предлагают хотя бы частично превратить в деньги на квартиру, учёбу и ипотеку — чтобы граждане не воспринимали ПДС как финансовый сейф с замком до старости.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 032 |
| 14 |  +4Девелопер «Сити21» получил разрешение на строительство премиального ЖК «Вавилова 64» в Гагаринском районе Москвы
Проект включает две башни высотой 21 этаж каждая. Общее количество квартир в проекте — 505, их площадь варьируется от 28 до 120 квадратных метров. Высота потолков на типовых этажах составит 3,15 метра, на верхних — до 7,4 метра.
Входная группа включает лобби площадью около 500 квадратных метров. Здесь расположатся зоны ресепшн и ожидания, лифтовый холл, колясочные, уборные, а также библиотека с зоной коворкинга. В подземном паркинге предусмотрено 180 машино-мест. На придомовой территории обустроят двор с живыми рельефами и всесезонным озеленением, а также благоустроят проезды и тротуары.
Девелопер «Сити21» работает на рынке жилой недвижимости Москвы и Московской области 29 лет. Компания реализовала более 60 проектов. Общая площадь текущих и завершенных объектов составляет 2,2 миллиона квадратных метров.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 066 |
| 15 |  +2По данным Росреестра, которые приводит РБК, за январь–август москвичи оформили 62,4 тыс. ипотечных сделок на новостройки и вторичку. Год назад за тот же период было 78 тыс. — спрос просел сразу на 20%.
Август показал ещё более суровую картину: 6,1 тыс. сделок против 9,4 тыс. годом ранее. Минус 35%.
И это продолжение затяжного спада. В 2025 году в Москве зарегистрировали 118,17 тыс. ипотек — на 2,2% меньше, чем в 2024-м, и на 13,2% меньше показателя 2023 года.
С такими темпами ипотека в столице скоро станет не массовым продуктом, а развлечением для особо стойких.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 013 |
| 16 | Летом московская элитка продавалась заметно хуже, чем год назад. За три месяца покупатели потратили на новостройки 56,6 млрд рублей — минус 24,5%.
По подсчётам Intermark «Городская недвижимость», сделок стало 453, то есть на 17,2% меньше. При этом цены особо не расстроились: средний метр вырос почти на 2%, до 1,4 млн рублей.
Премиум держится бодрее: 321 продажа (-5,3%), оборот — 26 млрд рублей (-1,5%). «Квадрат» там за год подорожал сразу на 12,4% — до 1 млн рублей.
Часть покупателей перебралась в уже сданные дома 2025–2026 годов. В Intermark считают, что с учётом этих сделок падение спроса было бы около 10%, а не 17%.
РИА Недвижимость пишет со ссылкой на Intermark: говорить о серьёзном охлаждении пока рано. В компании считают, что осенью дорогие новостройки могут прибавить.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 077 |
| 17 |  «Большой Сити»: как Район Филёвский паркстановится новой точкой притяжения
Москва продолжает расширять границы своей деловой активности. Проект «Большой Сити», охватывающий территорию от Ленинградского проспекта до Кутузовского, стал одним из самых амбициозных градостроительных проектов столицы. Концепция предусматривает сбалансированное развитие застройки, транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры. Несмотря на статус делового кластера, большое внимание уделяется созданию комфортной среды для жизни.
Среди локаций «Большого Сити» район Филёвский парквыделяется своей природной составляющей. Именно там,на первой береговой линии Москвы-реки, расположится новый жилой комплекс «Гранд Фили» — клубный домпремиум-класса на Большой Филёвской улице: камерная застройка, всего 244 квартиры, продуманные планировки, закрытая территория 8 000 м² и прямой выход к благоустроенной набережной, единственный проект такого формата в этом районе.
Гранд Фили — предложение для тех, кто выбирает приватность и качество. Текущая цена от 783 тыс. руб./м².Актуальные условия и планировки — grandfili.ru
Реклама. Застройщик и рекламодатель: АО «СЗ «Гранард».ИНН 9703142848.
Проектная декларация - на сайте наш.дом.рф. Изображение может отличаться от реальности
Erid: CQH36pWzJqVHsezRDYC5KX7r7LBKVSTnDyBWR1QHmz9Rqh | 5 208 |
| 18 |  ЦУМ на Петровке теперь числится за другим владельцем.
Два здания общей площадью почти 70 тыс. кв. м передали в ЗПИФ «Уния», которым управляет «Баланс эссет менеджмент». Сделку закрыли 18 сентября, выяснили «Ведомости».
Продавцом выступили структуры, связанные с Mercury. Сам ЦУМ эксперты оценивают в 20–24 млрд рублей.
Но смена собственника пока больше похожа на перестановку бумаг. «Ведомости» со ссылкой на экспертов пишут, что владельцы Mercury могут по-прежнему контролировать объект: группа уже использовала ЗПИФы для хранения своих активов.
Зачем понадобилась новая конструкция — неизвестно. Среди возможных вариантов эксперты называют оптимизацию налогов, удобство финансирования и потенциальный заход инвестора.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 287 |
| 19 |  +2«Скай Гарден» продолжает коллекционировать необычные события
Здесь уже устраивали модный показ, рейв-перформанс и мультисенсорную выставку. Теперь к списку добавился концерт «Люмисфера»: ГК ФСК заполнила внутренний двор комплекса тысячами свечей и живой музыкой.
Причем сам формат здесь оказался особенно к месту — проект строится на сочетании живого звучания и мерцания свечей, а в «Скай Гарден» к этому добавились открытое небо и строгая архитектура вокруг.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 303 |
| 20 | 💸 Покупка квартиры за наличные может обернуться проверками.
Центробанк 🏦 усиливает контроль за оборотом наличных и рекомендует банкам тщательно проверять происхождение крупных сумм при внесении на счета и обмене валюты.
Повод серьезный: с начала года объем наличных в обращении вырос на 2,5 трлн рублей. Теперь под особым вниманием окажутся не только компании, но и обычные граждане.
Для покупателей недвижимости это означает одно: крупные наличные взносы придется подтверждать документами. Банки будут жестче отслеживать подозрительные операции, а сделки по принципу «принес деньги и купил» постепенно уходят в прошлое.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 455 |
