Недвижа
前往频道在 Telegram
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. @nedvizhymiy — для связи @NedvizhaMSK_bot — бот Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde МАХ: https://max.ru/nedvizha
显示更多📈 Telegram 频道 Недвижа 的分析概览
频道 Недвижа (@nedvizha) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 47 995 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 200，并在 俄罗斯 地区排名第 12 973 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 47 995 名订阅者。
根据 03 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 471，过去 24 小时变化为 104，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 10.19%。内容发布后 24 小时内通常能获得 9.01% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 4 889 次浏览，首日通常累积 4 323 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 0。
- 主题关注点： 内容集中在 недвижа, кв., девелопер, сегмент, лот 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
МАХ: https://max.ru/nedvizha”
凭借高频更新（最新数据采集于 04 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
47 995
订阅者
+10424 小时
+3007 天
+47130 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+167
在6个频道中
八月 '26
+463
在17个频道中
Get PRO
七月 '26
+512
在36个频道中
Get PRO
六月 '26
+111
在25个频道中
Get PRO
五月 '26
+276
在44个频道中
Get PRO
四月 '26
+480
在41个频道中
Get PRO
三月 '26
+375
在37个频道中
Get PRO
二月 '26
+227
在39个频道中
Get PRO
一月 '26
+133
在28个频道中
Get PRO
十二月 '25
+183
在45个频道中
Get PRO
十一月 '25
+184
在37个频道中
Get PRO
十月 '25
+235
在39个频道中
Get PRO
九月 '25
+170
在37个频道中
Get PRO
八月 '25
+1 581
在34个频道中
Get PRO
七月 '25
+184
在38个频道中
Get PRO
六月 '25
+4 383
在85个频道中
Get PRO
五月 '25
+1 234
在86个频道中
Get PRO
四月 '25
+332
在48个频道中
Get PRO
三月 '25
+500
在74个频道中
Get PRO
二月 '25
+434
在61个频道中
Get PRO
一月 '25
+487
在42个频道中
Get PRO
十二月 '24
+241
在56个频道中
Get PRO
十一月 '24
+666
在56个频道中
Get PRO
十月 '24
+924
在42个频道中
Get PRO
九月 '24
+1 243
在46个频道中
Get PRO
八月 '24
+1 186
在67个频道中
Get PRO
七月 '24
+863
在53个频道中
Get PRO
六月 '24
+809
在55个频道中
Get PRO
五月 '24
+1 621
在77个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 864
在86个频道中
Get PRO
三月 '24
+1 586
在80个频道中
Get PRO
二月 '24
+4 117
在72个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 072
在72个频道中
Get PRO
十二月 '23
+967
在82个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1 277
在101个频道中
Get PRO
十月 '23
+621
在87个频道中
Get PRO
九月 '23
+1 311
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+376
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+3 420
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+1 239
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+1 259
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+898
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+858
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+1 204
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+1 546
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+2 301
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+1 398
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+1 147
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 041
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+5 996
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+1 048
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+2 995
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+3 371
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+1 923
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+2 465
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+3 056
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+619
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+1 022
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+1 265
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+676
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+676
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+1 124
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+1 345
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+812
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+1 072
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+693
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+1 064
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+497
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+636
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+22 237
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 03 九月 | +65 | |||
| 02 九月 | +5 | |||
| 01 九月 | +97 |
频道帖子
«Самолет» решил выйти из Мурманска и передал девелоперскую эстафету «Аквилону». Как пишет РИА Недвижимость, компания продала площадку на улице Шабалина, где собиралась построить 74 тыс. кв. м жилья.
О сделке РИА Недвижимость рассказал управляющий директор федеральных проектов «Самолета» Алексей Федоров в кулуарах ВЭФ. По его словам, проект прошёл градостроительные этапы и практически дошёл до разрешения на строительство, но после пересмотра финансовой модели девелопер решил, что дальше ему там делать нечего.
В итоге стороны договорились: «Самолет» выходит из проекта, а «Аквилону» достаются сама площадка и уже подготовленные архитектурные и планировочные решения. Сумму сделки компании раскрывать не стали.
Ранее телеграм-каналы сообщали, что связанное с «Аквилоном» ООО «Полар-инвест» приобрело у «Самолета» специализированного застройщика «Проект С-79».
Подписаться на
Недвижа в МАХ
| 2 | «Эталон» продолжает чистить московский портфель. Как пишут «Ведомости», принадлежащая группе «Бизнес-недвижимость» еще в мае продала пятиэтажную бывшую АТС в Южном Бутове.
Здание площадью 3671,5 кв. м, построенное в 1995 году, досталось ЗПИФ «Крассула кэпитал» под управлением «Аурум инвестмент». В «Эталоне» подтвердили сделку, заявив, что избавляются от объектов без приоритетного градостроительного потенциала.
Что покупатель будет делать с активом, пока не раскрывается. Вероятный сценарий — сдача площадей в аренду. На вопросы «Ведомостей» в «Аурум инвестмент» отвечать не стали.
Это уже не первая АТС в сделках фонда с «Эталоном»: в декабре он приобрел объект на Тушинской, а через две недели перепродал его West Wind Group под будущий технопарк.
Ранее консультанты связывали ЗПИФ с интересами топ-менеджеров RT&I — акционера O1 Properties и девелопера Vos’hod.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 450 |
| 3 |  +4Две построенные MR новые школы в Москве открылись для 1365 детей
Образовательные комплексы появились в жилых кварталах «Сити Бэй» и «Метрополия»: первый рассчитан на 815 школьников, второй — на 400 учеников начальной школы и 150 дошкольников.
«Оба комплекса стали частью городской системы образования и открыты не только для наших резидентов, но и для семей всего района. Нам удалось создать пространства, которые станут источником вдохновения и для учеников, и для учителей», — Мария Литинецкая, генеральный директор MR.
Новый корпус Курчатовской школы построили на первой береговой линии Москвы-реки. Центральное пространство занимает атриум-амфитеатр, который можно использовать для лекций и спектаклей. В корпусе оборудованы лаборатории, ИТ-полигон, медиатека и трансформируемые спортивные залы.
Во втором образовательном комплексе MR создал лабораторно-исследовательский комплекс, кабинеты робототехники, моделирования и прототипирования. Рядом со зданием появились отдельные игровые площадки.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 679 |
| 4 | Льготная аренда – единственный выход для миллионов россиян?
В условиях взлетевших цен на недвижимость и практически недоступной ипотеки, мечта о собственном жилье для миллионов россиян превратилась в несбыточную иллюзию. Именно на фоне этого жилищного кризиса «Дом.РФ» выступает с инициативой, которая, возможно, станет единственным спасением: масштабное расширение программы льготной аренды, сегодня доступной лишь избранным жителям Дальнего Востока и Арктики. Заместитель главы организации Денис Филиппов убежден, что распространение этого успешного опыта на всю территорию страны может стать кардинальным решением жилищного вопроса, который сегодня фактически заблокирован для многих льготных категорий граждан из-за заоблачных цен и неподъемных кредитов.
Пилотные проекты на Севере показали блестящие результаты именно потому, что традиционный рынок жилья оказался неспособен обеспечить россиян качественным и, главное, посильным по стоимости жильем. Как метко подметил господин Филиппов, в нынешних реалиях, когда ипотека становится привилегией, а не возможностью, лишь шанс снимать комфортную квартиру на долгосрочной основе по предсказуемым льготным ценам способен дать фундамент уверенности в завтрашнем дне. Развитие такого арендного жилья – это не просто инвестиция в качество жизни, это отчаянная попытка государства хоть как-то компенсировать гражданам последствия невероятного роста цен и недоступности стандартных механизмов приобретения собственного жилья.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 026 |
| 5 |  Август для московской первички прошел под знаком роста цен. РБК со ссылкой на bnMAP. pro сообщает: новостройки подорожали в 8 из 12 округов столицы, а в четырех рост оказался выше 1%.
СВАО вырвался вперед с +5,7% — до 562,8 тыс. рублей за кв. м. Там одновременно открылись продажи шести корпусов с ценой выше средней.
В Троицком округе «квадрат» прибавил 4,2% — до 278 тыс. рублей, в ЦАО — 1,9%, до 2 млн рублей, в ЮАО — 1,2%, до 650,2 тыс. рублей.
Небольшой рост также отмечен в НАО, ЗАО, САО и ЮВАО.
А вот СЗАО подешевел на 3% — до 587,8 тыс. рублей за кв. м: в экспозиции появились корпуса с более низкой стоимостью жилья.
В Старой Москве массовый сегмент, бизнес и премиум прибавили по 1%, элитные проекты — 2%. Ценники продолжают уверенно держать высоту.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 016 |
| 6 | ТАСС сообщает с ВЭФ: ДОМ. РФ хочет вывести льготную аренду за пределы Дальнего Востока и Арктики — и раскидать программу по всей стране. Об этом заявил замгендиректора Денис Филиппов.
И повод для расширения есть: 8 млн семей уже живут в съёмных квартирах и апартаментах. Это 13% населения, а общий объём арендного жилья — 252 млн кв. м. ДОМ. РФ и ВЦИОМ также выяснили: около четверти россиян готовы воспринимать аренду не как временную остановку, а как постоянный формат жизни.
Сейчас благодаря бюджетным субсидиям льготная ставка может составлять всего 25–30% от рынка. В Южно-Сахалинске, например, студия на 19 кв. м обходится в 5 тыс. рублей в месяц.
Программу запустили в 2022 году на Дальнем Востоке, а три года спустя добавили Арктику. Теперь хотят добраться и до остальных регионов. А там, глядишь, слово «доступное» в названии программы хотя бы перестанет звучать как шутка.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 960 |
| 7 |  Участники Строительной недели БРИКС в Казани смогут выиграть квартиру
Строительная неделя БРИКС, которая пройдет с 10 по 13 ноября в МВЦ «Казань Экспо», объединит вокруг себя сотни экспертов и компаний. Помимо пленарных сессий с участием властей ожидаются две масштабные выставки — на тему строительных материалов и недвижимости.
В выставке примут участие более 40 застройщиков. Посетители смогут оценить все предложения, узнать об актуальных ценах и скидках, получить консультации по ипотеке, подобрать квартиру для жизни или инвестиций, а также найти полезные знакомства в сфере (подрядчиков, партнеров, клиентов и производителей).
Кроме того, участники смогут поучаствовать в розыгрыше мебели, сертификатов и даже квартиры.
Организатор выставки строительных материалов — Торгово-промышленная палата Татарстана.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 865 |
| 8 | Петербург готовит Минстрою неприятный разговор о планах на 2026 год. Город попросил пересмотреть целевой показатель по вводу жилья, закреплённый ещё в соглашении 2020 года: вместо ожидаемых 2,6 млн кв. м реальная картина пока выглядит куда скромнее.
По данным комитета по строительству, к середине августа сдано 870 тыс. кв. м: 770 тыс. пришлись на 55 многоквартирных домов, ещё 100 тыс. — на 551 объект ИЖС. Год назад за тот же период было 1,526 млн кв. м.
«Деловой Петербург» со ссылкой на статистику и оценки экспертов прогнозирует недобор примерно в 1 млн кв. м. Экономист Дмитрий Прокофьев отмечает: в I квартале ввод обвалился на 83,8%, а второй квартал ситуацию не спас.
РБК Петербург ранее писал, что за первое полугодие застройщики сдали 626,6 тыс. кв. м против 1,25 млн годом ранее. В Смольном подтверждают: показатели можно пересмотреть с Минстроем, а застройщики из-за экономических условий уже корректируют темпы.
План был амбициозный. Реальность оказалась скромнее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 932 |
| 9 | "Приехали": парковочное место за 46 миллионов рублей – новый рекорд Москвы
В столице установлен новый, ошеломляющий рекорд стоимости машино-места: почти 46 миллионов рублей! Этот эксклюзивный "гараж" находится в строящемся жилом комплексе де-люкс класса, расположенном в одном из самых престижных районов Москвы – у Патриарших прудов. Такая цена за парковочное место в элитном сегменте недвижимости ярко демонстрирует не только беспрецедентный уровень роскоши, но и невероятную ценность каждого квадратного метра в центре мегаполиса, где даже место для автомобиля становится предметом заоблачной инвестиции.
Примечательно, что в этом же комплексе представлены машино-места со стартовой ценой от 22,3 миллиона рублей, однако истинный шок вызывает самый дорогой вариант, чья площадь достигает впечатляющих 23,1 квадратных метра. Этот показатель не просто поражает воображение, но и официально признан рекордным для всего столичного рынка новостроек. Подобные цифры лишний раз подтверждают, что в сегменте ультра-роскошного жилья ценится не только сама квартира, но и каждый сопутствующий актив, превращая парковку из утилитарной необходимости в символ статуса и неслыханной привилегии.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 415 |
| 10 | "Приехали": парковочное место за 46 миллионов рублей – новый рекорд Москвы
В столице установлен новый, ошеломляющий рекорд стоимости машино-места: почти 46 миллионов рублей! Этот эксклюзивный "гараж" находится в строящемся жилом комплексе де-люкс класса, расположенном в одном из самых престижных районов Москвы – у Патриарших прудов. Такая цена за парковочное место в элитном сегменте недвижимости ярко демонстрирует не только беспрецедентный уровень роскоши, но и невероятную ценность каждого квадратного метра в центре мегаполиса, где даже место для автомобиля становится предметом заоблачной инвестиции.
Примечательно, что в этом же комплексе представлены машино-места со стартовой ценой от 22,3 миллиона рублей, однако истинный шок вызывает самый дорогой вариант, чья площадь достигает впечатляющих 23,1 квадратных метра. Этот показатель не просто поражает воображение, но и официально признан рекордным для всего столичного рынка новостроек. Подобные цифры лишний раз подтверждают, что в сегменте ультра-роскошного жилья ценится не только сама квартира, но и каждый сопутствующий актив, превращая парковку из утилитарной необходимости в символ статуса и неслыханной привилегии.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 1 |
| 11 |  Коммерсантъ пишет о неприятной арифметике рынка новостроек: во II квартале покупатели занесли на эскроу 1,2 трлн рублей — на 12% меньше, чем в январе–марте.
Росреестр тоже увидел охлаждение: 120 тыс. ДДУ против 133 тыс. кварталом ранее. После февральского правила «одна семья — один льготный кредит» ажиотаж поутих, хотя ожидание новых изменений семейной ипотеки ещё поддерживало спрос.
У застройщиков ситуация тоже без фанфар: раскрытие эскроу упало на 23%, до 1 трлн рублей. К сдаче домов было продано только 65% квартир против 76% кварталом ранее. В июле показатель слегка отрос — до 70%.
Всего на эскроу лежало уже 7,6 трлн рублей. Ещё около 1,5 трлн рублей по ДДУ покупатели полностью не внесли — рассрочка, похоже, стала любимым способом делать вид, что квартира почти куплена.
А стройка тем временем прёт: Росстат насчитал 16,1 млн кв. м введённого жилья за полугодие (+8,5%), а ДОМ. РФ говорит о росте новых проектов на 12%. Правда, во II квартале их запуск уже снизился на 5% год к году.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 468 |
| 12 | Московскую подземку собираются дотянуть до Куркина.
Фиолетовую линию продлят за Планерную на 5,1 километра, добавив две новые станции — Новокуркинское шоссе и Куркино. Это приблизит транспорт к жителям северо-запада столицы, а также Новых Химок и Путилкова, при этом время в пути до центра снизится в полтора-два раза. Интересно, что многие продавцы вторичного жилья и девелоперы пока не успели пересмотреть цены с учетом грядущего метро.
В первую очередь рост стоимости из-за близости к станциям может затронуть такие жилые комплексы, как Куркино 15, Соловьиная Роща, На Новокуркинском, Новокуркино и Менделеев, плюс дома, расположенные вдоль Новокуркинского шоссе. На сегодняшний день квартиры здесь предлагаются в диапазоне примерно от 9,2 до 42 миллионов рублей.
Наибольший выигрыш получат объекты в шаговой доступности от будущих станций — они способны подорожать на 10% и реализовываться заметно активнее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 887 |
| 13 | Московскую подземку собираются дотянуть до Куркина.
Фиолетовую линию продлят за Планерную на 5,1 километра, добавив две новые станции — Новокуркинское шоссе и Куркино. Это приблизит транспорт к жителям северо-запада столицы, а также Новых Химок и Путилкова, при этом время в пути до центра снизится в полтора-два раза. Интересно, что многие продавцы вторичного жилья и девелоперы пока не успели пересмотреть цены с учетом грядущего метро.
В первую очередь рост стоимости из-за близости к станциям может затронуть такие жилые комплексы, как Куркино 15, Соловьиная Роща, На Новокуркинском, Новокуркино и Менделеев, плюс дома, расположенные вдоль Новокуркинского шоссе. На сегодняшний день квартиры здесь предлагаются в диапазоне примерно от 9,2 до 42 миллионов рублей.
Наибольший выигрыш получат объекты в шаговой доступности от будущих станций — они способны подорожать на 10% и реализовываться заметно активнее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 1 |
| 14 | Из Москвы в Подмосковье
Рынок недвижимости Москвы претерпевает серьезные изменения: данные «Инком-Недвижимости» показывают, что почти 40% спроса на новостройки в массовом сегменте за год попросту перетекли из столицы в Подмосковье. Главная причина этого массового "бегства" очевидна – стоимость квадратного метра за МКАДом в 1,5-2 раза выгоднее, что делает мечту о собственной квартире более достижимой. К тому же, столичные застройщики практически свернули строительство проектов эконом- и комфорт-класса в старых границах Москвы, а для многих покупателей Новая Москва, увы, мало чем отличается от ближайших подмосковных городов. В итоге, если раньше заветные метры искали в пределах кольцевой, то теперь Подмосковье становится новой точкой притяжения для тех, кто ищет доступное и комфортное жилье.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 291 |
| 15 |  +4Пока кто-то ждёт скидок, новостройки продолжают наглеть: в августе цены выросли сразу в 51 из 70 крупных городов России. РИА Недвижимость со ссылкой на «Мир квартир» сообщает: лидер — Сочи, где «квадрат» подорожал на 5,5%, до 489,4 тыс. рублей.
Следом Мурманск (+5,4%), Белгород (+4,8%), Вологда (+4,6%) и Киров (+3,8%). А вот Грозный (-3%), Астрахань (-2,1%), Новокузнецк и Ярославль (по -1,3%) пошли против ценового безумия.
В Москве рост составил 1% — до 500,2 тыс. рублей за м², в Петербурге — 2,9%, до 336,9 тыс. В среднем по крупным городам «квадрат» прибавил 1,1%, достигнув 166,5 тыс. рублей.
Глава «Мира квартир» Павел Луценко отмечает: август был спокойнее июльских +2,8%, но за год первичка уже подорожала на 10,6%. Его прогноз — ещё плюс 0,5–1% ежемесячно до конца года.
У цен на квартиры отпуск снова отменяется.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 201 |
| 16 | Мастер-планам пора взрослеть: из красивой картинки с рендерами их хотят превратить в рабочий документ, который реально двигает стройку, а не пылится в презентациях. Об этом на ВЭФ-2026 заявил Антон Финогенов, директор по развитию городской среды ДОМ. РФ, пишет «Интерфакс».
По его словам, мастер-план должен объединить стратегическое и бюджетное планирование по 172-ФЗ, генплан и конкретный план реализации проектов. Главная цель — сократить инвестиционно-строительный цикл и заранее учесть градостроительные, инженерные и другие ограничения.
При этом рендерам и работе с бизнесом и жителями место оставят: мастер-план должен объяснять, что собираются построить и зачем.
В перспективе нынешний формат могут заменить стратегические проекты «3.0», а мастер-план получит новую роль.
Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин говорил, что закон о мастер-планах хотят принять до конца 2026 года. По его словам, генпланирование слишком долгое: даже после сокращения строительных процедур примерно на 30% градостроительные изменения всё равно могут занимать год и больше. Об этом также пишет «Интерфакс».
Похоже, мастер-планам хотят снять пиджак презентации и выдать каску: меньше красивых картинок, больше реальных проектов и действий.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 051 |
| 17 |  За десять лет московские новостройки неплохо прошли курс на похудение: средняя квартира сжалась на 8% — примерно на 4 м², до 56,5 «квадрата». Об этом РИА Недвижимость рассказал главный аналитик ЦИАН Алексей Попов.
Однушки ужались до 39 м², двушки — до 60,6, а трёшки потеряли целых 13% и теперь в среднем 81,5 м². Евроформаты и наплодившиеся студии тоже внесли свою лепту.
По словам экспертов БЕСТ-Новостроя и НДВ, застройщики таким образом пытаются хоть как-то удержать ценник и покупателя на фоне дорогого строительства и ипотеки. До 80–85% проектов уже приходится на евроформаты.
Но дальше жать, похоже, особо некуда: микроквартиры меньше 28 м² в Москве запретили, а в последние два года средний метраж снова пошёл вверх. Попов считает, что в ближайшие 5–10 лет площади скорее стабилизируются: при нынешних ценах желающих на 100-метровые трёшки даже при дешёвой ипотеке может оказаться примерно столько же, сколько желающих добровольно платить за дворец.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 292 |
| 18 | «Ведомости» сообщают: московская вторичка снова дорожает, а особенно — квартиры в уже сданных домах. За год квадрат прибавил почти 13%.
«Этажи» оценили среднюю цену метра в августе в 395 600 рублей. Годовой рост — 12,5%, с января — 7,6%, за июль — ещё 0,8%. Аналитик Александр Иванов связывает это с оживлением спроса и дефицитом ликвидных квартир.
По данным «Инком-Недвижимости», сильнее всего дорожает готовое жильё в ТиНАО: плюс 11,1% за год, до 230 700 рублей за метр. В старой Москве рост составил 8,3%, до 309 400 рублей, в Подмосковье — 6,6%.
«Яндекс Недвижимость» за август зафиксировала рост медианной цены метра в столице на 0,9%, до 473 000 рублей. В Новой Москве цены выросли на 1,2%, до 326 000 рублей, в старой почти не изменились — около 554 000 рублей.
Схема незамысловатая: покупателей становится больше, хороших квартир — меньше, ценники тем временем чувствуют себя всё увереннее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 114 |
| 19 |  +5В Петербурге обсуждают превращение легендарных «Крестов» из бывшего СИЗО в гостиничный комплекс. В сети уже появились первые рендеры будущих отелей — их публикуют «Собака. ru», а пишет об этом «Лента. ру». При этом информация пока не подтверждена на 100%, так что делимся на всякий случай.
На изображениях — совсем другая жизнь исторических корпусов: бежевый минимализм, графитовые лестницы, высокие потолки и много свободного пространства. Над фирменным стилем проекта работала Студия Артемия Лебедева, а главной идеей выбрали свободу и её трансформацию.
Если всё действительно реализуют, «Кресты» переживут ребрендинг уровня «из камеры — в номер с видом на историю».
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 225 |
| 20 | Новые правила для управляющих компаний
1 сентября 2026 года, для всех собственников жилья наступила новая эра в отношениях с управляющими компаниями. Вступил в силу закон, который ставит жесткие рамки: отныне сменить управляющую компанию в одностороннем порядке в течение первого года действия договора – невозможно. Это означает, что период «проб и ошибок», когда жильцы могли быстро избавиться от недобросовестной УК, закончился. Выбор управляющей организации теперь требует еще большей внимательности и ответственности, ведь расстаться с ней по своему желанию в первые 365 дней просто так не получится.
Конечно, полного безвыходности нет, но исключения из нового правила весьма строги. Единственные пути для досрочной смены управляющей компании – это либо переход дома под управление Товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо радикальное решение суда. Последнее возможно лишь в том случае, если будет доказано, что УК систематически и грубо не выполняет свои прямые обязанности по содержанию дома. Таким образом, закон четко дает понять: первый год – это период стабилизации для управляющих компаний, а для собственников – время тщательного контроля и, при необходимости, железных аргументов для судебного разбирательства.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 306 |
