Недвижа
Відкрити в Telegram
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. @nedvizhymiy — для связи @NedvizhaMSK_bot — бот Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde МАХ: https://max.ru/nedvizha
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Недвижа
Канал Недвижа (@nedvizha) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 47 569 підписників, посідаючи 204 місце в категорії Нерухомість та 13 193 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 47 569 підписників.
За останніми даними від 17 липня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 266, а за останні 24 години на 0, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 11.06%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 9.16% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 5 259 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 4 358 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як недвижа, кв., девелопер, сегмент, лот.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
МАХ: https://max.ru/nedvizha”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 18 липня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
47 569
Підписники
Немає даних24 години
+3337 днів
+26630 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
липень '26
липень '26
+451
в 23 каналах
червень '26
+111
в 25 каналах
Get PRO
травень '26
+276
в 44 каналах
Get PRO
квітень '26
+480
в 41 каналах
Get PRO
березень '26
+375
в 37 каналах
Get PRO
лютий '26
+227
в 39 каналах
Get PRO
січень '26
+133
в 28 каналах
Get PRO
грудень '25
+183
в 45 каналах
Get PRO
листопад '25
+184
в 37 каналах
Get PRO
жовтень '25
+235
в 38 каналах
Get PRO
вересень '25
+170
в 37 каналах
Get PRO
серпень '25
+1 581
в 34 каналах
Get PRO
липень '25
+184
в 38 каналах
Get PRO
червень '25
+4 383
в 85 каналах
Get PRO
травень '25
+1 234
в 86 каналах
Get PRO
квітень '25
+332
в 48 каналах
Get PRO
березень '25
+500
в 74 каналах
Get PRO
лютий '25
+434
в 61 каналах
Get PRO
січень '25
+487
в 42 каналах
Get PRO
грудень '24
+241
в 56 каналах
Get PRO
листопад '24
+666
в 56 каналах
Get PRO
жовтень '24
+924
в 42 каналах
Get PRO
вересень '24
+1 243
в 46 каналах
Get PRO
серпень '24
+1 186
в 67 каналах
Get PRO
липень '24
+863
в 53 каналах
Get PRO
червень '24
+809
в 55 каналах
Get PRO
травень '24
+1 621
в 77 каналах
Get PRO
квітень '24
+1 864
в 86 каналах
Get PRO
березень '24
+1 586
в 80 каналах
Get PRO
лютий '24
+4 117
в 72 каналах
Get PRO
січень '24
+1 072
в 72 каналах
Get PRO
грудень '23
+967
в 82 каналах
Get PRO
листопад '23
+1 277
в 101 каналах
Get PRO
жовтень '23
+621
в 87 каналах
Get PRO
вересень '23
+1 311
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+376
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+3 420
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+1 239
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+1 259
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+898
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+858
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+1 204
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+1 546
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+2 301
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+1 398
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+1 147
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+1 041
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+5 996
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+1 048
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+2 995
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+3 371
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+1 923
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+2 465
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+3 056
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+619
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+1 022
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+1 265
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+676
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+676
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+1 124
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+1 345
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+812
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+1 072
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+693
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+1 064
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+497
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+636
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+22 237
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 18 липня | +3 | |||
| 17 липня | +4 | |||
| 16 липня | +111 | |||
| 15 липня | +240 | |||
| 14 липня | +3 | |||
| 13 липня | +6 | |||
| 12 липня | 0 | |||
| 11 липня | +1 | |||
| 10 липня | +10 | |||
| 09 липня | +2 | |||
| 08 липня | +43 | |||
| 07 липня | +10 | |||
| 06 липня | +3 | |||
| 05 липня | 0 | |||
| 04 липня | +3 | |||
| 03 липня | +2 | |||
| 02 липня | +9 | |||
| 01 липня | +1 |
Дописи каналу
+5
Состоялся долгожданный финал истории: дольщики ЖК «Сказочный лес» наконец-то получили ключи!
Путь к этому моменту был совсем не сказочным 4,5 года просрочки, бесконечные переносы сроков сдачи жилого комплекса, полная тишина на стройплощадке и изматывающие суды с застройщиком - всё это позади!
Теперь в квартирах зажигается свет, новосёлы начинают делать ремонты, расставлять мебель и бытовую технику. Это непросто передача квадратных метров - это победа здравого смысла и настойчивости самих дольщиков!
Сотни семей, которые прошли через настоящий марафон терпения, наконец-то стали полноправными собственниками своих квартир. Поздравляем
Подписаться на
Недвижа в МАХ
| 2 |  +1Группа «Эталон» заявила, что сохранит ключевые архитектурные элементы комплекса «Электрозавод» при реализации проекта ревитализации территории.
По словам президента компании Юрия Бородина, речь идет о сохранении исторической входной группы и фасадов зданий, которые считаются одними из главных символов промышленной архитектуры комплекса.
На территории бывшего завода планируется создать многофункциональное общественное пространство с культурными площадками, творческими студиями, кафе и магазинами. В компании утверждают, что проект разрабатывается с учетом исторического контекста и предполагает интеграцию сохранившихся архитектурных элементов в новую городскую среду.
Также сообщается, что акционеры из АФК «Система» предложили сформировать экспертную группу с участием архитекторов, историков и специалистов по сохранению наследия для обсуждения концепции развития территории.
Напомним, что в 2025 году «Электрозавод» лишился статуса выявленного объекта культурного наследия. Дальнейшая судьба комплекса и планы по его редевелопменту вызвали широкую общественную дискуссию.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 117 |
| 3 | Застройщики во многих регионах явно разогнались сильнее, чем спрос на их квартиры.
Как пишут РИА Новости Недвижимость со ссылкой на обзор «Дом. РФ», сразу в 31 регионе продажи новостроек заметно отстают от темпов строительства.
С начала года соотношение распроданности и строительной готовности снизилось с 73% до 70% на 1 июля. При этом 27% всего строящегося жилья — это 33 млн квадратных метров — продаются ниже нормы: уровень распроданности там не дотягивает даже до 60%. Причем десять таких регионов — крупные рынки с объемом строительства более 1 млн квадратных метров.
Самая тяжелая ситуация — в Краснодарском крае. Там распроданность составляет всего 40%, а распродавать непроданные квартиры нынешними темпами придется около 5,4 года вместо нормальных 2–3,5. Далее идут Воронежская область — 52% и 2,9 года, Приморский край — 56% и 4 года, Башкирия — 57% и 4,2 года, Тюменская область — 58% и 2,9 года.
При этом в 23 регионах продажи идут быстрее нормы. Москва держит показатель на уровне 92%, а непроданное жилье здесь можно реализовать примерно за 2,4 года. Санкт-Петербург показывает 93% и срок продажи около 2,2 года.
Еще 35 регионов, включая Свердловскую, Ленинградскую и Ростовскую области, пока остаются в пределах нормы. Но в целом рынок все сильнее напоминает конвейер: дома продолжают расти, а покупателей на все эти квадратные метры уже не хватает.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 838 |
| 4 |  Новостройки продолжают дорожать медленнее инфляции. По данным Дом. РФ, в июне цены выросли всего на 0,5%, а с начала 2026 года — на 3,6%. При этом накопленная инфляция за тот же период составила 4,2%, поэтому в реальном выражении первичное жильё подешевело примерно на 0,5%.
Индекс Дом. РФ, основанный на реальных сделках по ДДУ в 71 регионе, показывает рост цен в 63 субъектах. Сильнее всего квартиры подорожали в Тверской области (+17,1%), Курской области (+12,3%), Кузбассе (+10,8%) и Карелии (+8,3%).
Обратная картина — в Хакасии (-5,5%), Астраханской области (-4,8%), Краснодарском крае (-1,8%), Тюменской области (-0,5%), ЯНАО (-0,3%) и Омской области (-0,1%).
Среди крупнейших рынков обогнать инфляцию смогли только столичные регионы: Ленинградская область (+7,9%), Санкт-Петербург (+6,6%), Московская область (+5,7%) и Москва (+4,9%), следует из данных Дом. РФ.
При этом, по данным Nikoliers, в Москве рост цен тоже заметно выдохся: во втором квартале стоимость предложения прибавила 2,8% против 4,2% годом ранее, а средняя цена квадратного метра по итогам первого полугодия достигла 653 тыс. рублей.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 746 |
| 5 |  +4Пока южные курорты захлебываются в непроданных квартирах, Приморье тихо собирает козыри. Как следует из исследования экосистемы для девелоперов ЕРЗ, регион постепенно становится одним из самых привлекательных рынков курортной недвижимости.
Главный плюс — низкая концентрация рынка. По данным ЕРЗ, на тройку крупнейших застройщиков приходится всего 25% против 54% в Краснодарском крае. При этом 31,7% рынка открыто для девелоперов из других регионов.
Еще интереснее ситуация с непроданным жильем. С июля 2025-го по апрель 2026 года запас квартир в Приморье вырос всего на 348. Для сравнения: в Краснодарском крае — сразу на 31 200, в Крыму — на 13 570.
ЕРЗ также отмечает рост доли квартир высокого класса до 10,42% (+2,13 п.п.), среднюю оценку жилых комплексов в 23,42 балла и покрытие проектного финансирования средствами эскроу на уровне 62%.
По данным Единого ресурса застройщиков, за три года в Приморском крае по ДДУ ввели 1,79 млн кв. м жилья — больше, чем в Крыму (1,06 млн кв. м). Владивосток занимает 9-е место в России по объему строительства с показателем 2,17 млн кв. м, тогда как в Краснодаре строится 5,45 млн кв. м.
Зампред правительства Приморского края Ольга Иванникова считает, что сочетание моря, льготной ДВ-ипотеки и пока еще незаполненного рынка делает регион новой точкой притяжения для инвесторов.
На фоне ограничений на зарубежную недвижимость и действующей дальневосточной ипотеки спрос на жилье у моря вполне может постепенно смещаться с юга России на Дальний Восток.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 744 |
| 6 | Бескудниково в фокусе: «Почта России» продала крупный актив
Почтовый десант сменил прописку. «Почта России» провернула одну из самых интригующих сделок на столичном рынке недвижимости, успешно реализовав свой обширный имущественный комплекс в Бескудниково. Объект, расположенный по адресу Керамический проезд, вл. 59, стр. 2, включал в себя административное здание площадью более 5,5 тысяч квадратных метров и земельный участок размером в 0,7 гектара – настоящий лакомый кусок. За эту недвижимость, которая до 2022 года находилась в ведении Регионального силового управления ФТС России, «Почта» выручила внушительные 589 миллионов рублей. Однако личность покупателя – Личного фонда «Ресурс» – поначалу оставалась окутанной тайной, заставляя рынок гадать о конечных бенефициарах.
Впрочем, завеса секретности быстро приоткрылась, и все указывает на то, что за «Ресурсом» стоит один из тяжеловесов московского строительства — ГК «СУ-555». Эта группа компаний, известная как ведущий подрядчик по возведению социальной инфраструктуры и активный участник программы реновации, теперь, вероятно, получила в свое распоряжение стратегически важный актив. Что ждет бывшую почтовую территорию? Можно предположить, что в скором времени этот участок в Бескудниково станет площадкой для нового масштабного проекта, будь то очередной социальный объект или часть городской программы развития, что, безусловно, вдохнет новую жизнь в район и изменит его облик.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 853 |
| 7 | MR официально сокращает сроки передачи ключей сразу в двух проектах
На рынке московских новостроек произошло довольно редкое событие: MR официально перенес сроки передачи ключей по первой очереди ЖК «Веер» и обеим очередям ЖК «СЕТ» сразу на четыре месяца раньше — со II квартала 2029 года на IV квартал 2028-го.
Судя по динамике строительства, такой результат стал возможен благодаря нескольким решениям, принятым еще на ранней стадии реализации проектов. Параллельно с выходом на активную фазу монолитных работ команда заранее проработала ключевые проектные решения — фасады, типовые этажи и инженерные системы, а также усилила стройплощадки дополнительными башенными кранами.
Эти решения уже отражаются на темпах строительства. Монтаж фасадов ведется с опережением графика, что позволит раньше закрыть тепловой контур зданий и не прерывать отделочные работы зимой. Кроме того, досрочно начались работы по наружным инженерным сетям, благодаря чему удалось равномерно распределить логистику на площадке и избежать простоев.
Для сегодняшнего рынка официальное сокращение сроков передачи квартир — скорее исключение, чем правило. Поэтому перенос сроков в ДДУ сразу на четыре месяца можно считать одним из наиболее заметных кейсов опережающего строительства в московском девелопменте за последнее время.
Локация, где возводятся проекты, активно развивается. В составе проектов уже анонсировали строительство образовательного комплекса на 1350 мест, а в шаговой доступности появится метро "Верейская", которую не так давно анонсировал Мэр.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 072 |
| 8 |  На встрече с вице-премьером Маратом Хуснуллиным президент России Владимир Путин напомнил, что новоселям должны передавать уже оплаченное жилье без бесконечных переносов и неприятных сюрпризов.
«И вовремя. <…> Нужного качества»
, – заявил глава государства.
Как пишут «Ведомости», Марат Хуснуллин сообщил, что власти работают над тем, чтобы передача жилья покупателям проходила без задержек. По его словам, россияне ежегодно вкладывают в недвижимость около 16 трлн рублей, а объем инвестиций заметно растет при поддержке ипотечных программ. Он также отметил, что рыночная ипотека постепенно оживает вслед за снижением ключевой ставки.
О предстоящей встрече Владимира Путина и Марата Хуснуллина ранее сообщил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Как отмечают «Ведомости», он назвал строительную отрасль одной из системообразующих для экономики России и подчеркнул, что, несмотря на существующие проблемы, она продолжает развиваться.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 181 |
| 9 | Если завалялись лишние 3,4 млрд рублей, рынок уже знает, куда их пристроить. Как подсчитали аналитики Kalinka, самый дорогой лот на первичном рынке Москвы — пентхаус в ЖК «Царев сад» на Софийской набережной. За почти 1,7 тыс. «квадратов» с потолками высотой до 7 метров просят 3,43 млрд рублей. Цена одного квадратного метра — свыше 2 млн рублей.
Вторую строчку рейтинга Kalinka заняли апартаменты площадью более 1 тыс. кв. м на Тверской за 3,2 млрд рублей. Зато именно здесь самый дорогой «квадрат» — около 3 млн рублей. На третьем месте — апартаменты в клубном доме на Кузнецком Мосту стоимостью 2,3 млрд рублей, расположенные в отреставрированном памятнике архитектуры XIX века.
Как отмечают аналитики Kalinka, покупателей такие ценники не отпугивают: спрос на гигантские пентхаусы в историческом центре Москвы остается стабильным.
При этом на рынке элитной аренды картина совсем другая. Аналитики рынка говорят, что свободные квартиры практически закончились: покупать премиальное жилье становится сложнее даже состоятельным клиентам, поэтому спрос массово перетекает в аренду, а доступные варианты разбирают почти мгновенно.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 084 |
| 10 |  +2#нампишут
Посмотрите, как шикарно обустроены паркинг и кладовки в новом доме на ул. Братьев Гранат, д. 6 от А101!
А что мы видим? Аварийное разлитие фекалий, риски заражения, и, конечно, идеальная антисанитарная обстановка для любителей плесени и воды. УК и застройщик игнорируют любые обращения, уже двое суток никакой реакции.
А ключи люди получили только в мае, а сейчас они просят максимальной огласки.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 183 |
| 11 | «Актион девелопмент» продолжает собирать московские квадратные метры под офисы. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса», компания забрала у группы «Эталон» ООО «Зорге 3» — владельца бывшего здания АТС на улице Зорге рядом с Хорошевским шоссе.
Сделка закрылась 13 июля, но ее стоимость стороны решили не раскрывать. Эксперты Nikoliers и NF Group оценивают актив примерно в 0,9–1,1 млрд рублей.
На месте старой телефонной станции планируют возвести 18-этажный офисный комплекс площадью более 22 тыс. кв. м. По оценкам NF Group, стройка потребует около 3,5–4,5 млрд рублей, а в Nikoliers считают, что счет может вырасти до 5–6 млрд.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 185 |
| 12 |  Долгосрочное партнерство между девелопером и клиентом — это история о повторном выборе и доверии к бренду. Как поддерживать лояльность на высоком уровне, рассказала Анна Коробкова из Донстрой на форуме «Движение».
Кроме высокого качества строительства, продуманной инфраструктуры и соблюдения сроков, важен постпроектный анализ. Вместе с управляющей компанией «Смарт Сервис» девелопер оценивает, насколько удобно жителям пользоваться общественными пространствами и как они встроены в их повседневные сценарии. Если что-то не работает, Донстрой меняет функции и наполнение помещений, а полученный опыт используется в будущих очередях и новых проектах. Так, в первом квартале «Острова» жители с восторгом приняли новинки: мини-кинотеатр и кабинет красоты. Обе общественных зоны затем появились в четвертом квартале «События».
Забота о жителях уже сданных домов и постпроектный мониторинг формируют результат: каждый третий клиент возвращается в компанию для повторной покупки.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 186 |
| 13 | Эскроу-счета меняют курс
Рынок недвижимости России входит в новую фазу: стремительный рост средств на эскроу-счетах, похоже, замедляется, и к концу 2026 года ожидается заметное снижение накопленных объемов. По данным руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, если в начале года на эскроу-счетах находилось 7,38 трлн рублей, а к текущему моменту эта сумма немного подросла до 7,47 трлн, то прогноз к декабрю указывает на падение до 7,1 трлн рублей. Этот тренд напрямую связан с замедлением продаж в строительной отрасли, что сигнализирует о необходимости адаптации как для застройщиков, так и для покупателей. Время безостановочного притока денег на эти защищенные счета подходит к концу, предвещая более динамичную и, возможно, сложную картину на рынке.
Параллельно с этим, хотя и с меньшей скоростью, продолжает расти объем проектного финансирования — инструмента, который позволяет застройщикам реализовывать свои проекты. Впервые за долгое время темпы прироста этого финансирования начнут снижаться, что может стать серьезным вызовом для компаний, привыкших к более легким условиям привлечения средств. К началу 2027 года аналитики ЕРЗ.РФ прогнозируют увеличение задолженности по проектному финансированию до внушительных 11,1 трлн рублей. При этом соотношение покрытия проектного финансирования средствами на эскроу-счетах составит всего 64%. Эти цифры говорят о том, что банкам и девелоперам предстоит более тщательно подходить к оценке рисков и поиску оптимальных стратегий для сохранения стабильности в условиях меняющегося рынка.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 174 |
| 14 | Девелоперы начали экономить даже на собственной рекламе. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на расчёты Starlink, основанные на данных Mediascope, впервые с 2023 года расходы на офлайн-продвижение недвижимости пошли вниз.
За январь—май 2026 года застройщики и агрегаторы потратили на ТВ, наружную рекламу, радио и прессу 8,4 млрд рублей — это на 12,5% меньше, чем годом ранее (9,6 млрд). Хотя в 2023–2025 годах бюджеты в этот период только росли — сразу на 16–40%.
Больше всего урезали прессу (-16,3%, до 109 млн рублей), затем радио (-13,7%, до 722 млн), телевидение (-13,1%, до 1,1 млрд) и наружную рекламу (-12,2%, до 6,5 млрд). Интернет Starlink не считал, объяснив это недостаточной точностью доступной аналитики.
Эксперты связывают такую экономию с остывшим спросом на новостройки и тем, что часть рекламных денег просто перекочевала в онлайн. Пока покупателей всё меньше, кричать о новых ЖК с каждого билборда стало слишком дорогим удовольствием.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 228 |
| 15 | Российский бизнес снова начал массово сдаваться. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Федресурса, после паузы в 2025 году корпоративные банкротства пошли вверх.
За первое полугодие 2026 года банкротами признали 3,55 тыс. компаний — на 10,8% больше год к году. Число новых дел выросло еще сильнее: суды запустили 2,97 тыс. процедур наблюдения, что на 20,9% выше прошлогоднего уровня.
Особенно резкий скачок пришелся на второй квартал: количество признанных банкротами компаний выросло на 21% — до 1,9 тыс., а новых процедур стало почти на четверть больше.
Лидируют по числу банкротств Москва (859 случаев), Московская область (260) и Санкт-Петербург (232). Следом идут Краснодарский край и Свердловская область — около 120 компаний.
Эксперты, которых цитирует «Коммерсантъ», связывают рост с дорогими кредитами, высокой ставкой, ростом налоговой нагрузки, зарплат и издержек. По словам юристов, бизнес столкнулся с отложенным эффектом проблем 2024–2025 годов, а экономическое давление постепенно превращается в эффект домино.
Растет и число компаний, которые сами готовятся к банкротству: сообщений от должников стало на 43% больше, чем в 2025 году, и на 83% больше, чем в 2024-м.
При этом активнее всех стала действовать ФНС. За первые шесть месяцев 2026 года налоговая подала 9,8 тыс. заявлений о банкротстве компаний — в 4,5 раза больше, чем годом ранее.
Ждать ли банкротств в строительной отрасли — вот главный вопрос.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 468 |
| 16 | Столичный рынок новостроек явно решил взять курс на свободное падение. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование BnMap. pro, именно Москва оказалась лидером среди мегаполисов по снижению числа сделок с жильем в строящихся домах.
За январь—июнь в российских городах-миллионниках оформили 99,8 тыс. покупок квартир и апартаментов — на 6,4% меньше, чем год назад. При этом, как рассказал сооснователь BnMap. pro Сергей Лобжанидзе, отрицательная динамика наблюдалась всего в пяти городах, тогда как в одиннадцати спрос, наоборот, вырос.
Самый болезненный удар пришелся по Москве: продажи здесь рухнули на 35,9%, до 24,5 тыс. лотов. В остальных городах снижение оказалось символическим: Краснодар — минус 3,5%, Новосибирск — 3,4%, Казань — 0,8%, Санкт-Петербург — 0,5%.
Несмотря на резкое сокращение сделок, касса девелоперов просела заметно слабее. По данным BnMap. pro, выручка в мегаполисах снизилась на 4,9%, до 1,29 трлн рублей, а в столице — на 20,9%, до 634,5 млрд. Все благодаря продолжающемуся росту цен.
Это подтверждают и данные «Авито Недвижимости»: средняя стоимость квадратного метра прибавила 4%, до 277,5 тыс. рублей, а в Москве подскочила сразу на 23%, до 414,6 тыс. Компания также оценила объем сделок примерно в 100 тыс. договоров, что на 5% меньше прошлогоднего уровня, а общую площадь купленного жилья — в 4,6 млн кв. м, что означает снижение на 8%.
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов также фиксирует спад: на 19 крупнейших рынках, включая Московскую и Ленинградскую области, а также Тюмень, продажи уменьшились на 4%, до 136 тыс. квартир.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 794 |
| 17 |  +2«1-й Ясеневский» всё ближе к своему финальному облику
В жилом комплексе «1-й Ясеневский» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) полностью завершено возведение трёх корпусов. Пока четвёртый продолжает строиться, в готовых домах уже занимаются благоустройством и завершают отделку квартир.
Проект постепенно выходит на новый этап, когда всё отчётливее читается будущий облик квартала. Здесь появятся закрытые дворы с видеонаблюдением, прогулочный бульвар, игровые и спортивные площадки, коммерческая инфраструктура на первых этажах и многоуровневый паркинг.
Ещё одно преимущество проекта — расположение в пешей доступности от строящихся станций Троицкой линии метро «Корниловская» и «Тютчевская». Завершить строительство ЖК планируется в 2028 году.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 315 |
| 18 | Элитная недвижимость за акции стартапов
Рынок искусственного интеллекта в Сан-Франциско достиг точки кипения, и, кажется, пузырь вышел из-под всякого контроля. В самом сердце технологической столицы происходит нечто беспрецедентное: продавцы элитной недвижимости начали принимать в оплату за свои дома акции таких гигантов, как OpenAI и Anthropic, хотя эти компании еще даже не вышли на биржу. Представьте: дом за почти 3 миллиона долларов можно приобрести за фантики, то есть, за долю в компаниях, чья реальная рыночная стоимость пока существует лишь в умах инвесторов. Один продавец даже предоставил скидку в полмиллиона долларов за бумаги Anthropic, демонстрируя безумную веру в будущие IPO и готовность рисковать на грани фола.
Эта лихорадочная ситуация привела к беспрецедентному перегреву рынка жилья, который теперь держится на одном лишь ожидании грядущих IPO, способных создать тысячи новых миллионеров. Цифры говорят сами за себя: всего за год число домов, проданных на миллион долларов выше стартовой цены, взлетело с 8 до шокирующих 144! Продажи объектов стоимостью свыше 10 миллионов долларов удвоились, а предложение на рынке упало на 40% ниже среднего уровня. Аналитики с тревожным беспокойством сравнивают нынешнее безумие с финансовым кризисом 2007 года: тогда люди брали кредиты под дутые цены на жилье, теперь же в ход идут переоцененные частные акции, что не может не вызывать серьезных опасений за стабильность всей системы.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 679 |
| 19 | Теперь есть целый год, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости
Конституционный Суд РФ принял поистине судьбоносное решение, которое значительно облегчит жизнь тем, кто сталкивается с несправедливой кадастровой стоимостью своего имущества. Теперь у граждан есть целый год – не полгода, как раньше! – с момента получения налогового уведомления, чтобы оспорить архивную кадастровую стоимость недвижимости. Это постановление – настоящий глоток свежего воздуха для тысяч россиян, которые порой даже не успевали осознать, что их недвижимость была оценена некорректно, а сроки для обжалования уже истекали.
В своем решении Конституционный Суд четко указал: ранее установленный шестимесячный срок был неразумным и несправедливым. Ведь налоговое уведомление, которое оповещает о размере налога, зачастую приходило к собственникам спустя год и более после того, как эта самая кадастровая стоимость была утверждена! Фактически, у людей просто не оставалось времени на реакцию. Теперь же, с появлением годового окна для оспаривания, у каждого будет реальный шанс защитить свои интересы и добиться справедливой оценки своей собственности, избегая переплат и лишних хлопот. Это не просто изменение цифры в законе, это победа здравого смысла и гарантия защиты прав граждан.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 604 |
| 20 |  Мы уже не раз писали о том, как в Подмосковье дома уводят по классическому сценарию: рейдерские захваты, поддельные подписи жильцов, сомнительные протоколы собраний и внезапная смена управляющей компании.
Теперь эта история вышла далеко за пределы местных чатов и жалоб в инстанции. Тема добралась до федерального телевидения.
Телеканал «Россия-1» («Вести Москва») выпустил репортаж о незаконном захвате многоквартирных домов в Видном управляющей компанией ООО «Славный город». История, о которой жители и мы писали, наконец получила широкую огласку.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 876 |
