Недвижа
Відкрити в Telegram
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. @nedvizhymiy — для связи @NedvizhaMSK_bot — бот Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde МАХ: https://max.ru/nedvizha
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Недвижа
Канал Недвижа (@nedvizha) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 48 024 підписників, посідаючи 198 місце в категорії Нерухомість та 12 968 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 48 024 підписників.
За останніми даними від 04 вересня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 506, а за останні 24 години на 29, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 10.18%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 9.29% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 4 889 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 4 461 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 0.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як недвижа, кв., девелопер, сегмент, лот.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
МАХ: https://max.ru/nedvizha”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 05 вересня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
48 024
Підписники
+2924 години
+3307 днів
+50630 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
вересень '26
вересень '26
+245
в 6 каналах
серпень '26
+463
в 17 каналах
Get PRO
липень '26
+512
в 36 каналах
Get PRO
червень '26
+111
в 25 каналах
Get PRO
травень '26
+276
в 44 каналах
Get PRO
квітень '26
+480
в 41 каналах
Get PRO
березень '26
+375
в 37 каналах
Get PRO
лютий '26
+227
в 39 каналах
Get PRO
січень '26
+133
в 28 каналах
Get PRO
грудень '25
+183
в 45 каналах
Get PRO
листопад '25
+184
в 37 каналах
Get PRO
жовтень '25
+235
в 39 каналах
Get PRO
вересень '25
+170
в 37 каналах
Get PRO
серпень '25
+1 581
в 34 каналах
Get PRO
липень '25
+184
в 38 каналах
Get PRO
червень '25
+4 383
в 85 каналах
Get PRO
травень '25
+1 234
в 86 каналах
Get PRO
квітень '25
+332
в 48 каналах
Get PRO
березень '25
+500
в 74 каналах
Get PRO
лютий '25
+434
в 61 каналах
Get PRO
січень '25
+487
в 42 каналах
Get PRO
грудень '24
+241
в 56 каналах
Get PRO
листопад '24
+666
в 56 каналах
Get PRO
жовтень '24
+924
в 42 каналах
Get PRO
вересень '24
+1 243
в 46 каналах
Get PRO
серпень '24
+1 186
в 67 каналах
Get PRO
липень '24
+863
в 53 каналах
Get PRO
червень '24
+809
в 55 каналах
Get PRO
травень '24
+1 621
в 77 каналах
Get PRO
квітень '24
+1 864
в 86 каналах
Get PRO
березень '24
+1 586
в 80 каналах
Get PRO
лютий '24
+4 117
в 72 каналах
Get PRO
січень '24
+1 072
в 72 каналах
Get PRO
грудень '23
+967
в 82 каналах
Get PRO
листопад '23
+1 277
в 101 каналах
Get PRO
жовтень '23
+621
в 87 каналах
Get PRO
вересень '23
+1 311
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+376
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+3 420
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+1 239
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+1 259
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+898
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+858
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+1 204
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+1 546
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+2 301
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+1 398
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+1 147
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+1 041
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+5 996
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+1 048
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+2 995
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+3 371
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+1 923
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+2 465
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+3 056
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+619
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+1 022
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+1 265
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+676
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+676
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+1 124
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+1 345
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+812
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+1 072
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+693
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+1 064
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+497
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+636
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+22 237
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 05 вересня | 0 | |||
| 04 вересня | +38 | |||
| 03 вересня | +105 | |||
| 02 вересня | +5 | |||
| 01 вересня | +97 |
Дописи каналу
+1
Продажи просели, прибыль уходит в минус, а выплаты начальству растут. «Коммерсантъ» подсчитал: восемь крупных девелоперов за январь–июнь 2026 года получили 699,8 млрд рублей выручки — на 12,1% меньше год к году. При этом вознаграждения топ-менеджеров подскочили на 36,6% — до 5,5 млрд рублей.
Сильнее всего просела выручка «Самолета» — на 31,3%, А101 — на 18,2%, ПИК — на 11,6%, «Эталона» — на 9,6%. Продажи строящегося жилья в Москве, по данным «Дом.РФ», за год сократились на 27%.
С прибылью тоже негусто: ЛСР получил убыток 57,6 млрд рублей, «Самолет» — 22,3 млрд, «Эталон» — 13,2 млрд. У ПИК прибыль рухнула почти вдвое, у «Инграда» — на 73%.
А вот выплаты руководству пошли в другую сторону. ЛСР увеличил их в 2,7 раза — до 1,8 млрд рублей, А101 — в 2,3 раза, до 299 млн. «Самолет» стал исключением: там выплаты сократили на 44,6%, до 460 млн рублей.
В 2025 году девелоперы, напротив, урезали вознаграждения топ-менеджеров почти на 30%.
Рынок новостроек худеет, а зарплатные аппетиты некоторых руководителей — наоборот.
Подписаться на
Недвижа в МАХ
| 2 | 9 сентября в Ludwig Hall в Москве пройдёт деловая программа «День ИЖС»
ИЖС сегодня — это полноценная индустрия, где на первый план выходят качество продукта, сервис, инфраструктура, маркетинг, технологии и умение выстраивать отношения с клиентом.
Лидера рынка соберутся на одной площадке, чтобы поделиться, как меняется загородный девелопмент и как выстраивать бизнес сегодня. Разберут создание продукта, коммуникацию с клиентами, работу отдела продаж и сервис.
Вечером — церемония премии «Посёлок года» 2026
Главное вечернее событие рынка загородной недвижимости:
🏆 объявление победителей
🤝 встреча лидеров отрасли
💬 профессиональный нетворкинг
✨ признание лучших проектов года
Один день — весь рынок ИЖС.
Регистрация на деловую программу и билеты на церемонию — на сайте: https://clck.ru/3VdnAN | 4 596 |
| 3 |  +1Жители ЖК «Метрополия» называют свою УК Метрополия «самой ублюдской в жизни» после жуткого инцидента.
Женщина 30 минут провела в запертом лифте, который потом пролетел вниз 8 этажей. На месте работали полиция и скорая. Пострадавшая написала заявление и через суд намерена требовать лишения УК лицензии. Жильцы костерят коммунальщиков и говорят, что даже обычный дедовский Жилищник работает лучше.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 995 |
| 4 | Золотые времена для девелоперов начинают сдавать позиции. РИА Недвижимость со ссылкой на конференцию ЕРЗ приводит прогноз старшего директора по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрия Сергиенко: средняя рентабельность российских застройщиков по EBITDA, которая по итогам 2025 года держалась на уровне около 20%, в ближайшие годы заметно просядет.
И дело не в том, что строить вдруг разучились. Высокие показатели обеспечили проекты 2022–2023 годов — тогда дорожали квартиры и одновременно росли продажи. Но в отчетности за 2026–2027 годы начнет проявляться уже другая реальность — после отмены льготной ипотеки.
По прогнозу Сергиенко, финансовые результаты девелоперов будут ухудшаться. Те самые 20% рентабельности, которые еще недавно выглядели вполне комфортно на фоне других отраслей, постепенно станут историей.
Строить будут по-прежнему, а вот зарабатывать на этом — заметно сложнее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 988 |
| 5 |  Подстанция скорой помощи в «1-м Донском» готова на 15%
ГК ФСК продолжает строительство подстанции скорой помощи в ЖК «1-й Донской» (строит под брендом «1-й ДСК»). Готовность объекта достигла 15%: фундаментные конструкции уже завершены, сейчас специалисты занимаются гидроизоляцией и прокладкой инженерных систем. Следом начнут кладку цоколя и подготовку к бетонированию плиты.
Будущая подстанция площадью около 1,4 тыс. кв. метров рассчитана на пять выездных бригад. Внутри разместят диспетчерскую для приема вызовов, кабинет амбулаторного приема, комнаты отдыха, душевые, гардеробные, столовую и учебно-методические кабинеты. Завершить строительство планируют в III квартале 2027 года.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 984 |
| 6 |  «Аэрофлот» готовится выставить на биржу крупный пакет акций, а Сбер уже получил ключи от этой сделки. Как пишет «Лента.ру» со ссылкой на ТАСС, банк назначен эксклюзивным агентом по продаже 23,76% акций авиакомпании.
Первый зампред Сбера Александр Ведяхин сообщил, что купить бумаги смогут и частные инвесторы. Спешить с продажей, правда, никто не намерен: сделку проведут в момент, когда рынок позволит получить за пакет максимум.
Продажа предусмотрена утвержденным планом приватизации. Минфин ранее заявлял, что реализовать пакет планируют в 2026 году.
Почти четверть «Аэрофлота» уже готовят к продаже — осталось дождаться подходящего ценника.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 156 |
| 7 | В Минстрое назвали задержки новостроек «контролируемой ситуацией».
РИА Недвижимость приводит слова замминистра Никиты Стасишина, прозвучавшие на ВЭФ.
При этом цифры впечатляют: по данным РИА Недвижимость со ссылкой на руководителя ЕРЗ Кирилла Холопика, за январь–июнь 2026 года 53% застройщиков сдавали дома с опозданием. Доля таких новостроек выросла на 8 п.п. — до 44,6% площади. В Ивановской области средняя задержка достигла 40,9 месяца, также в списке ЯНАО, Владимирская, Смоленская и Брянская области.
После отмены с 1 января моратория на штрафы девелоперы стали дисциплинированнее, считает Стасишин. Оставшиеся срывы Минстрой связывает с недисциплинированностью отдельных застройщиков и проблемами банков на фоне снижения спроса и изменения модели финансирования.
При этом объем ввода многоквартирного жилья пока выше прошлогоднего.
Почти каждый второй квадратный метр сдается позже срока — но ситуация, оказывается, под контролем.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 171 |
| 8 |  Дубайский бетон теряет покупателей: в августе новостройки собрали 6412 сделок — на 48% меньше, чем год назад. Nikoliers со ссылкой на земельный департамент Дубая сообщает: минус 24% к среднему уровню марта–мая 2026-го и 35% к весне 2025-го. Партнер компании Андрей Косарев подтверждает масштабы падения.
На вторичке тоже тише: 2724 сделки, минус 35% за год, хотя к весеннему уровню 2026-го — плюс 2%.
«Ведомости» пишут, что россияне также сбавили обороты. Kalinka UAE зафиксировала падение покупок на 45% год к году, а «Этажи» в ОАЭ оценивают снижение числа сделок в 40–45%.
Дубайские квартиры больше не разлетаются прежними темпами — покупатели взяли паузу.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 490 |
| 9 | Шок на рынке краткосрочной аренды
Эра бурного роста посуточной аренды, кажется, подошла к концу! Аналитики ЦИАН фиксируют беспрецедентное явление: впервые за всю историю наблюдений динамика цен замедлилась настолько, что не успевает за инфляцией. По итогам жаркого лета, средние ставки в городах-миллионниках выросли всего на 3,2%, а в крупнейших туристических центрах — еще скромнее, на 2,7%. Это тревожный звоночек для инвесторов и владельцев квартир, привыкших к стабильному и ощутимому доходу от краткосрочной сдачи жилья.
Впрочем, не везде царит стагнация. Отдельные регионы всё же смогли удержать позиции: Анапа, Светлогорск и Краснодар продемонстрировали самый сильный рост ставок, подтверждая свою популярность у отпускников. А среди экскурсионных направлений настоящий прорыв совершил Нижний Новгород с впечатляющими +8,5%, опередив даже Санкт-Петербург, который показал уверенные +4,9%. Но общая картина неутешительна: рынок краткосрочной аренды перестал быть золотой жилой, и теперь игрокам придется придумывать новые стратегии, чтобы оставаться на плаву.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 6 101 |
| 10 | «Самолет» решил выйти из Мурманска и передал девелоперскую эстафету «Аквилону». Как пишет РИА Недвижимость, компания продала площадку на улице Шабалина, где собиралась построить 74 тыс. кв. м жилья.
О сделке РИА Недвижимость рассказал управляющий директор федеральных проектов «Самолета» Алексей Федоров в кулуарах ВЭФ. По его словам, проект прошёл градостроительные этапы и практически дошёл до разрешения на строительство, но после пересмотра финансовой модели девелопер решил, что дальше ему там делать нечего.
В итоге стороны договорились: «Самолет» выходит из проекта, а «Аквилону» достаются сама площадка и уже подготовленные архитектурные и планировочные решения. Сумму сделки компании раскрывать не стали.
Ранее телеграм-каналы сообщали, что связанное с «Аквилоном» ООО «Полар-инвест» приобрело у «Самолета» специализированного застройщика «Проект С-79».
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 6 476 |
| 11 | «Эталон» продолжает чистить московский портфель. Как пишут «Ведомости», принадлежащая группе «Бизнес-недвижимость» еще в мае продала пятиэтажную бывшую АТС в Южном Бутове.
Здание площадью 3671,5 кв. м, построенное в 1995 году, досталось ЗПИФ «Крассула кэпитал» под управлением «Аурум инвестмент». В «Эталоне» подтвердили сделку, заявив, что избавляются от объектов без приоритетного градостроительного потенциала.
Что покупатель будет делать с активом, пока не раскрывается. Вероятный сценарий — сдача площадей в аренду. На вопросы «Ведомостей» в «Аурум инвестмент» отвечать не стали.
Это уже не первая АТС в сделках фонда с «Эталоном»: в декабре он приобрел объект на Тушинской, а через две недели перепродал его West Wind Group под будущий технопарк.
Ранее консультанты связывали ЗПИФ с интересами топ-менеджеров RT&I — акционера O1 Properties и девелопера Vos’hod.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 6 093 |
| 12 |  +4Две построенные MR новые школы в Москве открылись для 1365 детей
Образовательные комплексы появились в жилых кварталах «Сити Бэй» и «Метрополия»: первый рассчитан на 815 школьников, второй — на 400 учеников начальной школы и 150 дошкольников.
«Оба комплекса стали частью городской системы образования и открыты не только для наших резидентов, но и для семей всего района. Нам удалось создать пространства, которые станут источником вдохновения и для учеников, и для учителей», — Мария Литинецкая, генеральный директор MR.
Новый корпус Курчатовской школы построили на первой береговой линии Москвы-реки. Центральное пространство занимает атриум-амфитеатр, который можно использовать для лекций и спектаклей. В корпусе оборудованы лаборатории, ИТ-полигон, медиатека и трансформируемые спортивные залы.
Во втором образовательном комплексе MR создал лабораторно-исследовательский комплекс, кабинеты робототехники, моделирования и прототипирования. Рядом со зданием появились отдельные игровые площадки.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 736 |
| 13 | Льготная аренда – единственный выход для миллионов россиян?
В условиях взлетевших цен на недвижимость и практически недоступной ипотеки, мечта о собственном жилье для миллионов россиян превратилась в несбыточную иллюзию. Именно на фоне этого жилищного кризиса «Дом.РФ» выступает с инициативой, которая, возможно, станет единственным спасением: масштабное расширение программы льготной аренды, сегодня доступной лишь избранным жителям Дальнего Востока и Арктики. Заместитель главы организации Денис Филиппов убежден, что распространение этого успешного опыта на всю территорию страны может стать кардинальным решением жилищного вопроса, который сегодня фактически заблокирован для многих льготных категорий граждан из-за заоблачных цен и неподъемных кредитов.
Пилотные проекты на Севере показали блестящие результаты именно потому, что традиционный рынок жилья оказался неспособен обеспечить россиян качественным и, главное, посильным по стоимости жильем. Как метко подметил господин Филиппов, в нынешних реалиях, когда ипотека становится привилегией, а не возможностью, лишь шанс снимать комфортную квартиру на долгосрочной основе по предсказуемым льготным ценам способен дать фундамент уверенности в завтрашнем дне. Развитие такого арендного жилья – это не просто инвестиция в качество жизни, это отчаянная попытка государства хоть как-то компенсировать гражданам последствия невероятного роста цен и недоступности стандартных механизмов приобретения собственного жилья.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 794 |
| 14 |  Август для московской первички прошел под знаком роста цен. РБК со ссылкой на bnMAP. pro сообщает: новостройки подорожали в 8 из 12 округов столицы, а в четырех рост оказался выше 1%.
СВАО вырвался вперед с +5,7% — до 562,8 тыс. рублей за кв. м. Там одновременно открылись продажи шести корпусов с ценой выше средней.
В Троицком округе «квадрат» прибавил 4,2% — до 278 тыс. рублей, в ЦАО — 1,9%, до 2 млн рублей, в ЮАО — 1,2%, до 650,2 тыс. рублей.
Небольшой рост также отмечен в НАО, ЗАО, САО и ЮВАО.
А вот СЗАО подешевел на 3% — до 587,8 тыс. рублей за кв. м: в экспозиции появились корпуса с более низкой стоимостью жилья.
В Старой Москве массовый сегмент, бизнес и премиум прибавили по 1%, элитные проекты — 2%. Ценники продолжают уверенно держать высоту.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 610 |
| 15 | ТАСС сообщает с ВЭФ: ДОМ. РФ хочет вывести льготную аренду за пределы Дальнего Востока и Арктики — и раскидать программу по всей стране. Об этом заявил замгендиректора Денис Филиппов.
И повод для расширения есть: 8 млн семей уже живут в съёмных квартирах и апартаментах. Это 13% населения, а общий объём арендного жилья — 252 млн кв. м. ДОМ. РФ и ВЦИОМ также выяснили: около четверти россиян готовы воспринимать аренду не как временную остановку, а как постоянный формат жизни.
Сейчас благодаря бюджетным субсидиям льготная ставка может составлять всего 25–30% от рынка. В Южно-Сахалинске, например, студия на 19 кв. м обходится в 5 тыс. рублей в месяц.
Программу запустили в 2022 году на Дальнем Востоке, а три года спустя добавили Арктику. Теперь хотят добраться и до остальных регионов. А там, глядишь, слово «доступное» в названии программы хотя бы перестанет звучать как шутка.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 495 |
| 16 |  Участники Строительной недели БРИКС в Казани смогут выиграть квартиру
Строительная неделя БРИКС, которая пройдет с 10 по 13 ноября в МВЦ «Казань Экспо», объединит вокруг себя сотни экспертов и компаний. Помимо пленарных сессий с участием властей ожидаются две масштабные выставки — на тему строительных материалов и недвижимости.
В выставке примут участие более 40 застройщиков. Посетители смогут оценить все предложения, узнать об актуальных ценах и скидках, получить консультации по ипотеке, подобрать квартиру для жизни или инвестиций, а также найти полезные знакомства в сфере (подрядчиков, партнеров, клиентов и производителей).
Кроме того, участники смогут поучаствовать в розыгрыше мебели, сертификатов и даже квартиры.
Организатор выставки строительных материалов — Торгово-промышленная палата Татарстана.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 253 |
| 17 | Петербург готовит Минстрою неприятный разговор о планах на 2026 год. Город попросил пересмотреть целевой показатель по вводу жилья, закреплённый ещё в соглашении 2020 года: вместо ожидаемых 2,6 млн кв. м реальная картина пока выглядит куда скромнее.
По данным комитета по строительству, к середине августа сдано 870 тыс. кв. м: 770 тыс. пришлись на 55 многоквартирных домов, ещё 100 тыс. — на 551 объект ИЖС. Год назад за тот же период было 1,526 млн кв. м.
«Деловой Петербург» со ссылкой на статистику и оценки экспертов прогнозирует недобор примерно в 1 млн кв. м. Экономист Дмитрий Прокофьев отмечает: в I квартале ввод обвалился на 83,8%, а второй квартал ситуацию не спас.
РБК Петербург ранее писал, что за первое полугодие застройщики сдали 626,6 тыс. кв. м против 1,25 млн годом ранее. В Смольном подтверждают: показатели можно пересмотреть с Минстроем, а застройщики из-за экономических условий уже корректируют темпы.
План был амбициозный. Реальность оказалась скромнее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 458 |
| 18 | "Приехали": парковочное место за 46 миллионов рублей – новый рекорд Москвы
В столице установлен новый, ошеломляющий рекорд стоимости машино-места: почти 46 миллионов рублей! Этот эксклюзивный "гараж" находится в строящемся жилом комплексе де-люкс класса, расположенном в одном из самых престижных районов Москвы – у Патриарших прудов. Такая цена за парковочное место в элитном сегменте недвижимости ярко демонстрирует не только беспрецедентный уровень роскоши, но и невероятную ценность каждого квадратного метра в центре мегаполиса, где даже место для автомобиля становится предметом заоблачной инвестиции.
Примечательно, что в этом же комплексе представлены машино-места со стартовой ценой от 22,3 миллиона рублей, однако истинный шок вызывает самый дорогой вариант, чья площадь достигает впечатляющих 23,1 квадратных метра. Этот показатель не просто поражает воображение, но и официально признан рекордным для всего столичного рынка новостроек. Подобные цифры лишний раз подтверждают, что в сегменте ультра-роскошного жилья ценится не только сама квартира, но и каждый сопутствующий актив, превращая парковку из утилитарной необходимости в символ статуса и неслыханной привилегии.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 830 |
| 19 | "Приехали": парковочное место за 46 миллионов рублей – новый рекорд Москвы
В столице установлен новый, ошеломляющий рекорд стоимости машино-места: почти 46 миллионов рублей! Этот эксклюзивный "гараж" находится в строящемся жилом комплексе де-люкс класса, расположенном в одном из самых престижных районов Москвы – у Патриарших прудов. Такая цена за парковочное место в элитном сегменте недвижимости ярко демонстрирует не только беспрецедентный уровень роскоши, но и невероятную ценность каждого квадратного метра в центре мегаполиса, где даже место для автомобиля становится предметом заоблачной инвестиции.
Примечательно, что в этом же комплексе представлены машино-места со стартовой ценой от 22,3 миллиона рублей, однако истинный шок вызывает самый дорогой вариант, чья площадь достигает впечатляющих 23,1 квадратных метра. Этот показатель не просто поражает воображение, но и официально признан рекордным для всего столичного рынка новостроек. Подобные цифры лишний раз подтверждают, что в сегменте ультра-роскошного жилья ценится не только сама квартира, но и каждый сопутствующий актив, превращая парковку из утилитарной необходимости в символ статуса и неслыханной привилегии.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 1 |
| 20 |  Коммерсантъ пишет о неприятной арифметике рынка новостроек: во II квартале покупатели занесли на эскроу 1,2 трлн рублей — на 12% меньше, чем в январе–марте.
Росреестр тоже увидел охлаждение: 120 тыс. ДДУ против 133 тыс. кварталом ранее. После февральского правила «одна семья — один льготный кредит» ажиотаж поутих, хотя ожидание новых изменений семейной ипотеки ещё поддерживало спрос.
У застройщиков ситуация тоже без фанфар: раскрытие эскроу упало на 23%, до 1 трлн рублей. К сдаче домов было продано только 65% квартир против 76% кварталом ранее. В июле показатель слегка отрос — до 70%.
Всего на эскроу лежало уже 7,6 трлн рублей. Ещё около 1,5 трлн рублей по ДДУ покупатели полностью не внесли — рассрочка, похоже, стала любимым способом делать вид, что квартира почти куплена.
А стройка тем временем прёт: Росстат насчитал 16,1 млн кв. м введённого жилья за полугодие (+8,5%), а ДОМ. РФ говорит о росте новых проектов на 12%. Правда, во II квартале их запуск уже снизился на 5% год к году.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 710 |
