متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Недвижа
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. @nedvizhymiy — для связи @NedvizhaMSK_bot — бот Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde МАХ: https://max.ru/nedvizha
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Недвижа
تُعد قناة Недвижа (@nedvizha) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 47 242 مشتركاً، محتلاً المرتبة 204 في فئة العقار العقاري والمرتبة 13 293 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 47 242 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 27 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -165، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -4، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.75%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 9.31% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 5 078 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 4 397 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل недвижа, кв., девелопер, сегмент, лот.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
МАХ: https://max.ru/nedvizha”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 28 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
47 242
المشتركون
-424 ساعات
-467 أيام
-16530 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+101
في 22 قنوات
مايو '26
+276
في 44 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+480
في 41 قنوات
Get PRO
مارس '26
+375
في 36 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+227
في 39 قنوات
Get PRO
يناير '26
+133
في 28 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+183
في 45 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+184
في 37 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+235
في 38 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+170
في 37 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+1 581
في 34 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+184
في 38 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+4 383
في 85 قنوات
Get PRO
مايو '25
+1 234
في 86 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+332
في 48 قنوات
Get PRO
مارس '25
+500
في 74 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+434
في 61 قنوات
Get PRO
يناير '25
+487
في 42 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+241
في 56 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+666
في 56 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+924
في 42 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1 243
في 46 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 186
في 67 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+863
في 53 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+809
في 55 قنوات
Get PRO
مايو '24
+1 621
في 77 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+1 864
في 86 قنوات
Get PRO
مارس '24
+1 586
في 80 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+4 117
في 72 قنوات
Get PRO
يناير '24
+1 072
في 72 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+967
في 82 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+1 277
في 101 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+621
في 87 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 311
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+376
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+3 420
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+1 239
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+1 259
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+898
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+858
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+1 204
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+1 546
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+2 301
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+1 398
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+1 147
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+1 041
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+5 996
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+1 048
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+2 995
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+3 371
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+1 923
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+2 465
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+3 056
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+619
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+1 022
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+1 265
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+676
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+676
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+1 124
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+1 345
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+812
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+1 072
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+693
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+1 064
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+497
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+636
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+22 237
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 28 يونيو | +1 | |||
| 27 يونيو | +1 | |||
| 26 يونيو | +6 | |||
| 25 يونيو | +3 | |||
| 24 يونيو | +4 | |||
| 23 يونيو | +5 | |||
| 22 يونيو | +2 | |||
| 21 يونيو | +2 | |||
| 20 يونيو | +1 | |||
| 19 يونيو | +6 | |||
| 18 يونيو | +5 | |||
| 17 يونيو | +9 | |||
| 16 يونيو | +7 | |||
| 15 يونيو | +4 | |||
| 14 يونيو | +1 | |||
| 13 يونيو | 0 | |||
| 12 يونيو | +1 | |||
| 11 يونيو | +2 | |||
| 10 يونيو | +9 | |||
| 09 يونيو | 0 | |||
| 08 يونيو | +2 | |||
| 07 يونيو | +1 | |||
| 06 يونيو | 0 | |||
| 05 يونيو | +2 | |||
| 04 يونيو | +6 | |||
| 03 يونيو | +7 | |||
| 02 يونيو | +9 | |||
| 01 يونيو | +5 |
منشورات القناة
#нампишут
Наши постоянные подписчики прислали информацию, которая, если подтвердится, выглядит крайне тревожно.
По словам очевидцев, в Госжилинспекцию Московской области привезли крупную партию протоколов собраний собственников по домам Ленинского и Красногорского округов. Часть документов, как утверждается, связана с УК «Славный город», а их оформление практически полностью совпадает с протоколами, ранее фигурировавшими в истории с УК «Федерация».
При этом, как сообщают подписчики, многие жители не знали ни о каких собраниях, протоколы отсутствовали в ГИС ЖКХ, а некоторые люди, указанные инициаторами, даже не подозревали, что их внесли в документы.
Если эта информация подтвердится, собственники рискуют узнать о смене управляющей компании уже после получения новых платёжек. Тогда главный вопрос — кто позволил подобным документам пройти дальше.
Подписаться на
Недвижа в МАХ
| 2 |  +3Офисы класса B+ в районе Аэропорт: инвестиционный формат в МФК «Диус»
Коммерческая недвижимость становится одним из инструментов для диверсификации вложений. В районе Аэропорт девелопер «Север» реализует МФК «Диус» — проект, объединяющий бизнес-центр, торговую галерею и гостиничную инфраструктуру.
Деловая часть комплекса включает офисы класса B+ площадью от 41 до 313 кв. м с возможностью объединения помещений. Такой формат позволяет подобрать пространство как для собственного бизнеса, так и для дальнейшей сдачи в аренду.
Инвестиционную привлекательность проекта формируют:
— расположение в сложившемся деловом районе на севере Москвы;
— транспортная доступность: рядом Ленинградский проспект, ТТК и выезд на Садовое кольцо;
— гибкие площади офисов под разные сценарии использования;
— прогнозируемый срок окупаемости: 8-10 лет.
Получить подробную информацию о проекте, актуальных ценах и условиях приобретения можно по телефону +7 (495) 545-49-75 или оставив заявку на сайте
Проектная декларация на наш.дом.рф
Реклама. ИП Топалоглу Елена Витальевна. ИНН 720321204907. Застройщик ООО СЗ ФАРМЭЛЛИНРУС. ИНН 7714599865. erid: 2Vtzqufm1hK
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 895 |
| 3 | «Сбер» решил слегка подвинуть ставки по рыночной ипотеке вниз — на 0,3–0,5 п.п., сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу банка.
С 26 июня, по данным РБК и «Сбера», условия чуть «похудеют»: минус 0,5 п.п. при взносе 20,1–30% и минус 0,3 п.п. при взносе выше 50,1%. То есть чем больше своих денег приносишь — тем меньше тебе формально «режут» процент.
Дополнительно, как уточняет РБК, банк снижает на 0,5 п.п. ставки по ипотеке на новостройки вне собственных проектов проектного финансирования. В итоге, по информации платформы «Домклик» (также «Сбер»), минимальные ставки опускаются до 15,2% на первичку, 15,5% на вторичку и 16,9% на строительство дома — всё это без господдержки.
При этом, как сообщает тот же «Сбер», вклады остаются без изменений: максимум 13,5% годовых на короткие сроки. Банк аккуратно снижает доходность по кредитам, не трогая при этом цену денег для вкладчиков — баланс, как обычно, в одну сторону.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 138 |
| 4 | Коллеги из Домостроя справедливо пишут о доходных домах на «Острове» и потенциале локации рядом со спорткластером. Но мы тут подумали: не все болельщики выбирают жить в гуще событий и вместе с толпой радоваться каждому голу. Кому-то ближе классический московский лайфстайл, чтобы до центра рукой подать. А на стадион можно и на такси доехать.
Идея доходных домов с готовым форматом жилья от Донстрой актуальна не только в Мневниках, но и в «Символе» в Лефортове. Тут для арендатора важны сразу несколько вещей. Во-первых, локация: до Садового кольца и Таганки можно дойти пешком, а это театры, рестораны и возможность увидеть не только стадион, но и город. Во-вторых, среда — парк «Зеленая река», фитнес с бассейном, гастробульвар и все нужные сервисы прямо в квартале.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 257 |
| 5 | ПИК уходит под землю: в Царицыно начинается большая стройка станции метро «Луганская»
Группа компаний ПИК выходит на новый уровень инфраструктурного строительства: девелопер активно включился в проект возведения станции «Луганская» будущей Бирюлевской линии. Сейчас застройщик находится в активном поиске подрядчика, который займется «фундаментом» новой транспортной точки на юге Москвы — ограждающими конструкциями котлована. Интересно, что еще недавно в документах станция фигурировала под рабочим названием «Кавказский бульвар», но в 2025 году город окончательно утвердил топоним «Луганская», закрепив за ней статус важного узла на пересечении одноименной улицы с Ереванской.
Для жителей района Царицыно новая станция станет настоящим транспортным спасением, хотя набраться терпения придется до 2029 года. Проектировщики обещают классическую и удобную конструкцию мелкого заложения с береговыми платформами и колоннами, что позволит органично вписать объект в сложившуюся застройку. Несмотря на то что официальное открытие запланировано через несколько лет, а сроки могут корректироваться, начало работ на стройплощадке — это четкий сигнал: Бирюлевская линия из чертежей на бумаге превращается в реальный бетон и сталь.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 903 |
| 6 | ЦБ опубликовал свежую статистику, и картина вышла занятная. По предварительным данным Банка России, ипотечный долг россиян в мае всё же подрос на 0,3%. Регулятор отмечает, что с февраля задолженность прибавляет примерно по 0,3–0,4% ежемесячно — без сюрпризов, но и без поводов для оптимизма.
При этом, по данным ЦБ, новых ипотек оформили меньше: объём выдач в мае просел на 9% — с 359 до 328 млрд рублей. Господдержка продолжает тащить рынок на себе, хотя уже не так бодро: на льготные программы пришлось около 55% всех выдач против средних 82% в 2025 году. По «Семейной ипотеке», как сообщает Банк России, выдали 150 млрд рублей после 163 млрд месяцем ранее.
Рыночная ипотека, по информации ЦБ, тоже сдала назад: объём кредитов сократился со 157 до 148 млрд рублей. Да и неудивительно — средняя ставка по таким займам в мае всё ещё кусается и составила 17,7% годовых против 18,6% в апреле. Желающих брать кредит под такие проценты становится всё меньше.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 569 |
| 7 | Инвесторы взяли паузу
На московском рынке комплексного развития территорий (КРТ) зафиксирован неожиданный «штиль»: аукционы по участкам в Марьино и Орехово-Борисово Южном официально признаны несостоявшимися. Несмотря на вполне доступный входной порог — стартовые цены лотов начинались от скромных 4,1 млн рублей, — на торги не было подано ни одной заявки. Протоколы остались пустыми, а амбициозные планы города по превращению старых зон на Шипиловской улице и Нижних Полях в современные центры притяжения пока поставлены на паузу.
Масштаб нереализованных идей впечатляет: в Орехово-Борисово город рассчитывал на появление более 55 тысяч «квадратов» деловой недвижимости, а в Марьино планировался мощный научно-производственный кластер на территории в 9 гектаров. Судя по всему, девелоперы сейчас крайне осторожно подходят к проектам общественно-делового и промышленного профиля в спальных районах. Даже низкая цена лота не смогла перевесить риски, связанные с окупаемостью огромных площадей, и теперь заброшенным гектарам придется ждать более благоприятной рыночной конъюнктуры.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 427 |
| 8 | Пока рынок хоронит девелоперов, в Минфине поводов для паники не нашли.
Как заявил ТАСС замминистра финансов Иван Чебесков на полях годового собрания и бизнес-форума ЕАБР, ведомство следит за поступлениями на счета эскроу, долговой нагрузкой и объёмом нераспроданных квартир. Да, у отдельных застройщиков и регионов есть проблемы, но массового обвала Минфин не видит.
Эту же позицию ранее озвучил и ЦБ в обзоре финансовой стабильности: большинство строительных компаний остаются прибыльными, а сложности носят точечный, а не системный характер. Более того, по данным регулятора, совокупная прибыль строительных компаний по итогам 2025 года достигла 0,4 трлн рублей — это в 2,7 раза больше, чем годом ранее.
Подписаться на
Нелюдвижа в МАХ | 4 455 |
| 9 | Инвесторы взяли паузу
На московском рынке комплексного развития территорий (КРТ) зафиксирован неожиданный «штиль»: аукционы по участкам в Марьино и Орехово-Борисово Южном официально признаны несостоявшимися. Несмотря на вполне доступный входной порог — стартовые цены лотов начинались от скромных 4,1 млн рублей, — на торги не было подано ни одной заявки. Протоколы остались пустыми, а амбициозные планы города по превращению старых зон на Шипиловской улице и Нижних Полях в современные центры притяжения пока поставлены на паузу.
Масштаб нереализованных идей впечатляет: в Орехово-Борисово город рассчитывал на появление более 55 тысяч «квадратов» деловой недвижимости, а в Марьино планировался мощный научно-производственный кластер на территории в 9 гектаров. Судя по всему, девелоперы сейчас крайне осторожно подходят к проектам общественно-делового и промышленного профиля в спальных районах. Даже низкая цена лота не смогла перевесить риски, связанные с окупаемостью огромных площадей, и теперь заброшенным гектарам придется ждать более благоприятной рыночной конъюнктуры.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 535 |
| 10 | Инвесторы взяли паузу
На московском рынке комплексного развития территорий (КРТ) зафиксирован неожиданный «штиль»: аукционы по участкам в Марьино и Орехово-Борисово Южном официально признаны несостоявшимися. Несмотря на вполне доступный входной порог — стартовые цены лотов начинались от скромных 4,1 млн рублей, — на торги не было подано ни одной заявки. Протоколы остались пустыми, а амбициозные планы города по превращению старых зон на Шипиловской улице и Нижних Полях в современные центры притяжения пока поставлены на паузу.
Масштаб нереализованных идей впечатляет: в Орехово-Борисово город рассчитывал на появление более 55 тысяч «квадратов» деловой недвижимости, а в Марьино планировался мощный научно-производственный кластер на территории в 9 гектаров. Судя по всему, девелоперы сейчас крайне осторожно подходят к проектам общественно-делового и промышленного профиля в спальных районах. Даже низкая цена лота не смогла перевесить риски, связанные с окупаемостью огромных площадей, и теперь заброшенным гектарам придется ждать более благоприятной рыночной конъюнктуры.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 1 |
| 11 | Каждый третий новый жилой комплекс оказывается в центре тарифного скандала или смены УК.
По мнению экспертов в области управления МКД, застройщики и УК должны сразу после ввода новостройки в эксплуатацию сосредоточиться на решении четырёх ключевых задач.
Если в старом жилом фонде смена УК – редкость, то среди новостроек комфорт- и бизнес-класса каждую третью новостройку поджидает пересмотр тарифов или смена управляющей компании в первые два года после сдачи.
Чтобы снизить уровень конфликтов и завоевать доверие собственников, УК и застройщикам стоит наладить работу сразу по четырём направлениям.
Во-первых, нужно заранее установить контакт с инициативными группами жильцов и мнением лидеров, которые начинают формироваться ещё на этапе стройки.
Во-вторых, стоит организовать живое общение с будущими собственниками до ввода дома в эксплуатацию и продолжать его во время передачи ключей и в процессе дальнейшей эксплуатации.
В-третьих, нужно досконально разъяснить структуру тарифов. Жителям важно видеть, из чего складывается стоимость обслуживания, какие услуги обязательны, а какие – по желанию, с добавлением стандартов качества и безопасности.
Четвёртое направление – это прозрачная и аргументированная коммуникация. Эксперты уверены, что УК должны последовательно объяснять собственникам, что расходы на содержание дома – это инвестиции в сохранение качества ЖК и его рыночной стоимости.
Получается именно качество коммуникации между УК, застройщиками и жильцами во многом определяет стабильность управления новостройкой и уровень конфликтности вокруг тарифов. Так что, если вы не хотите, чтобы на вашем ЖК повисла слава «тарифного бойца», стоит задуматься о грамотной стратегии работы с собственниками.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 975 |
| 12 |  +1Первая очередь двенадцатого квартала проекта «Остров» от Донстрой победила в международной номинации «Концепция жилого комплекса: бизнес-класс» премии Real Estate Property Awards 2026. В жюри входили эксперты рынка недвижимости из 14 стран.
Двенадцатый квартал «Острова» расположен в северной части Мнёвниковской поймы, рядом с набережной Москвы-реки и причалом речного транспорта. В его составе четыре корпуса на 518 квартир. Внутри домов запланированы общественные пространства для отдыха и спорта. Дополнят эту среду цифровые решения DSmart и сеть 5G. Управлять доступом, освещением, климатом и другими функциями «умного» здания можно будет в одном приложении.
После передачи квартир Донстрой продолжает участвовать в жизни проекта. За содержание общественных пространств и ежедневный комфорт жителей отвечает управляющая компания девелопера «Смарт Сервис». В этом году она также стала победителем премии REPA в номинации «Управляющая компания. Жилая недвижимость».
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 303 |
| 13 |  Ещё недавно маркетплейсы сметали склады квадратными километрами, а теперь владельцы логопарков осваивают искусство поиска арендаторов. По оценке NF Group, за январь—июнь 2026 года объём сделок на складском рынке обвалился на 57% и составил всего 603 тыс. кв. м — минимум за последние шесть лет. В Nikoliers насчитали падение спроса на 38%, до 870 тыс. кв. м.
В Instone Development объясняют это просто: эпоха аренды «на вырост» закончилась. По словам Анны Холод, маркетплейсы больше не гонятся за новыми площадями. Евгений Бумагин из IBC Real Estate отмечает, что бизнес теперь занят не расширением, а сокращением расходов.
По данным партнёра NF Group Константина Фомиченко, средняя сделка на рынке похудела сразу на 40% — до 13,1 тыс. кв. м. А директор складского департамента Nikoliers Элеонора Богданова говорит, что осторожничать начали даже крупные федеральные игроки.
Пока спрос уходит на склад, сами склады никуда не деваются. По данным IBC Real Estate, вакантность в Московском регионе уже выросла до 7,4%, а Алексей Слепов из Ricci допускает рост до 10% к концу года. Арендодателям приходится становиться сговорчивее: по данным NF Group, ставки в Москве и области просели на 15%, а, как отмечает Анна Холод, скидки местами доходят до 30%.
Самое забавное, что стройка продолжается. NF Group ждёт ввода ещё 7 млн кв. м складов в этом году. Как поясняет Евгений Бумагин, это наследство проектов, заложенных в те времена, когда всем казалось, что спрос на склады никогда не закончится.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 236 |
| 14 | Российские новостройки решили заранее “прошивать” интернетом, как сообщает газета «Известия» — теперь сети будут закладывать ещё на этапе строительства и капремонта, чтобы жильцы не устраивали квест с подключением, как раньше. Инициативу готовят Минцифры РФ совместно с «НИЦ Телеком» и АНО «Цифровая экономика», формируя единые требования к инфраструктуре связи.
Суть — интернет в домах должен появляться сразу при сдаче, а доступ к нему обещают открыть любому провайдеру без закрытых “карманов” и эксклюзивов.
Это продолжение закона 2024 года о свободном доступе операторов в многоквартирные дома, который уже обязал всех привести сети к единым стандартам и разрешил работу через общие правила без платы за размещение оборудования на общем имуществе.
По словам замглавы Минцифры РФ Андрея Заренина, сейчас вместе с Минэнерго, Минстроем и ФАС готовится отдельный порядок взаимодействия операторов и управляющих компаний — от установки до демонтажа оборудования.
Отдельно подключилась ФАС: регулятор уже выдал предписания структурам группы ПИК и оператору «Ловител» за ограничение доступа других провайдеров в дома в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге и возбудил антимонопольное дело.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 282 |
| 15 |  РЖД в третий заход снова пытаются “пристроить” Рижский вокзал в Москве — по данным РИА Новости, изучившего материалы сайта электронной торговой площадки, объект опять выставлен на аукцион, и снова с той же надеждой, что вдруг в этот раз кто-то клюнет. Стартовая цена — 4 009 265 260 рублей, то есть около 4 млрд, торги идут по схеме пошагового повышения, как будто это хоть как-то добавляет привлекательности.
По документам площадки, на которые ссылается РИА Новости, старт торгов назначен на 07.08.2026 в 12:00 по Москве, а “шаг” аукциона — внушительные 200,5 млн рублей. Заявки принимают до 29 июля, после чего 5 августа их будут рассматривать.
И это уже не премьера: РЖД дважды раньше пытались продать этот актив, но оба раза всё заканчивалось одинаково — нулём заявок и тишиной, как на заброшенной станции.
В лот включили не только само здание Рижского вокзала площадью около 3,9 тыс. кв. м (постройка 1901 года), но и соседнее нежилое двухэтажное здание на 3,8 тыс. кв. м (1929 года), плюс земельный участок 13,7 тыс. кв. м, который новому владельцу достанется в субаренду.
Сам вокзал — классика неорусского стиля по проекту петербургского архитектора Станислава Бржозовского, с лепниной и хрустальными люстрами “из эпохи, когда ещё старались”. Сейчас же пассажиров там давно нет — объект фактически живёт уже как недвижимость на продажу, а не как транспортный узел.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 390 |
| 16 |  +2Минжилполитики МО выдало «Самолету» разрешение на ввод в эксплуатацию пятого корпуса ЖК «Мытищи Парк».
В новом доме переменной этажности (1-17 этажей) 1254 квартиры. Покупатели выбирали варианты с отделкой, вайтбокс или без отделки – в зависимости от желания и бюджета покупки.
Новый корпус гармонично вписан в окружающую застройку благодаря фасадам в строгой цветовой гамме — от белого до различных оттенков серого.
На первом этаже дома – колясочные и помещения под коммерцию, в подвальном – кладовые. В комплексе уже вовсю бурлит жизнь: построены пять корпусов, работают детский сад на 200 мест и школа для 1100 учеников, на бульваре с центральной площадью установлен плейхаб.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 447 |
| 17 | Копить на квартиру станет проще
Госдума дала «зеленый свет» новому финансовому инструменту, который поможет россиянам системно приближаться к покупке собственного жилья. Жилищные сберегательные вклады — это целевой накопительный механизм со строгим назначением: средства с такого счета можно будет направить исключительно на приобретение недвижимости, строительство дома или погашение ипотеки. Договор заключается минимум на три года, зато пополнять его может не только сам владелец, но и близкие люди, что превращает накопление на первый взнос в по-настоящему семейное дело.
Главным козырем новинки стала беспрецедентная безопасность: государство обеспечит таким вкладам повышенную страховку. Если стандартный лимит возмещения по депозитам составляет 1,4 млн рублей, то для жилищных сбережений планка поднята до внушительных 10 млн рублей, покрывающих 100% суммы вместе с процентами. При этом закон остается гибким: даже если вкладчик решит расторгнуть договор досрочно, накопленные проценты не «сгорят», при условии, что деньги пойдут по целевому назначению. Такой подход делает новый инструмент надежным фундаментом для тех, кто планирует новоселье в долгосрочной перспективе.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 590 |
| 18 | Кризис форматов и пустые аукционы
Российский рынок торговой недвижимости столкнулся с жесткой реальностью: в первом полугодии открылось втрое меньше торговых центров, чем годом ранее. Классический шопинг стремительно проигрывает битву маркетплейсам, и эксперты в один голос твердят — выжить смогут лишь те объекты, где развлечения преобладают над торговлей, или люксовые галереи, превращающие покупку в «спектакль роскоши». Однако большинство существующих проектов к такой трансформации просто не готовы, что делает их всё менее привлекательными как для арендаторов, так и для посетителей.
Параллельно с этим затишье накрыло и сегмент масштабной застройки в Москве: инвесторы попросту проигнорировали недавние аукционы по проектам комплексного развития территорий (КРТ). Ни огромный участок в Крекшино на 64 гектара, ни площадка на улице Генерала Тюленева в Теплом Стане не получили ни одной заявки. Судя по всему, стартовые цены в 5,3 и 3,5 млрд рублей в сочетании с обязательствами возвести сотни тысяч квадратных метров жилья в текущих условиях выглядят для девелоперов слишком рискованно, заставляя их брать паузу даже в перспективных столичных локациях.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 835 |
| 19 |  +1ФСК Family: 70% покупателей выбирают проекты с развитой инфраструктурой
На рынке загородного жилья меняются критерии выбора. По оценке ФСК Family (входит в ГК ФСК) для 70% покупателей семейных квартир и таунхаусов наличие социальной инфраструктуры становится одним из ключевых факторов наряду с ценой и локацией.
Такой комплексный подход ФСК Family реализует во всех своих проектах Подмосковья. Например, в «Дубровицы Клаб» запланированы школа, детский сад, поликлиника и спортивный комплекс с бассейном, а в «Жаворонки Клаб» создаётся собственный образовательный кластер со школой, детским садом и амбулаторией. Похоже, запрос на готовую среду для жизни постепенно становится новой нормой рынка.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 422 |
| 20 | Пока продавцы загородных домов мечтали о летнем ажиотаже, рынок решил немного охладить их фантазии. Как подсчитал портал «Мир квартир», за первые 6 месяцев 2026 года средняя стоимость частного дома в России прибавила лишь 1,7% и достигла 7 632 221 рубля. Для сравнения: за аналогичный период 2025 года рост составлял 2,8%.
Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко в комментарии ТАСС фактически признал очевидное: покупатели не спешат сметать дачи и коттеджи даже в разгар сезона, поэтому ценники растут всё менее бодро.
В ряде регионов продавцам и вовсе пришлось спуститься с небес на землю. По данным портала, цены просели в Вологодской области на 6,5%, в ЯНАО и Хакасии — на 4,1%, в Якутии — на 3,6%, в Карелии и Ярославской области — на 3,3%, в Мордовии — на 3%, в Пензенской области и Удмуртии — на 2,8%, а в Московской области — на 2,6%.
Но есть и островки оптимизма: Магаданская область прибавила 11,7%, Чукотка — 10,2%, Забайкальский край — 9,1%, Хабаровский край — 7,6%, Курганская область — 7,1%, Нижегородская — 6,8%, Ингушетия — 6,6%, Белгородская область — 6,5%, Курская — 6%, Тамбовская — 5,7%.
Итог первого полугодия от «Мира квартир» простой: загородная недвижимость всё ещё дорожает, но уже без прежнего энтузиазма. Рынок начал понимать, что бесконечно переписывать ценники вверх гораздо проще, чем находить покупателей на эти суммы.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 519 |
