Недвижа
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. @nedvizhymiy — для связи @NedvizhaMSK_bot — бот Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde МАХ: https://max.ru/nedvizha
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Недвижа
تُعد قناة Недвижа (@nedvizha) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 47 991 مشتركاً، محتلاً المرتبة 200 في فئة العقار العقاري والمرتبة 12 973 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 47 991 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 03 سبتمبر, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 471، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 104، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.19%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 9.01% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 4 889 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 4 323 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل недвижа, кв., девелопер, сегмент, лот.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
МАХ: https://max.ru/nedvizha”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 04 سبتمبر, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
47 991
المشتركون
+10424 ساعات
+3007 أيام
+47130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+212
في 6 قنوات
أغسطس '26
+463
في 17 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+512
في 36 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+111
في 25 قنوات
Get PRO
مايو '26
+276
في 44 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+480
في 41 قنوات
Get PRO
مارس '26
+375
في 37 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+227
في 39 قنوات
Get PRO
يناير '26
+133
في 28 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+183
في 45 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+184
في 37 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+235
في 39 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+170
في 37 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+1 581
في 34 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+184
في 38 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+4 383
في 85 قنوات
Get PRO
مايو '25
+1 234
في 86 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+332
في 48 قنوات
Get PRO
مارس '25
+500
في 74 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+434
في 61 قنوات
Get PRO
يناير '25
+487
في 42 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+241
في 56 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+666
في 56 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+924
في 42 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1 243
في 46 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 186
في 67 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+863
في 53 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+809
في 55 قنوات
Get PRO
مايو '24
+1 621
في 77 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+1 864
في 86 قنوات
Get PRO
مارس '24
+1 586
في 80 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+4 117
في 72 قنوات
Get PRO
يناير '24
+1 072
في 72 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+967
في 82 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+1 277
في 101 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+621
في 87 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 311
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+376
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+3 420
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+1 239
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+1 259
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+898
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+858
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+1 204
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+1 546
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+2 301
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+1 398
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+1 147
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+1 041
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+5 996
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+1 048
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+2 995
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+3 371
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+1 923
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+2 465
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+3 056
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+619
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+1 022
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+1 265
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+676
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+676
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+1 124
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+1 345
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+812
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+1 072
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+693
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+1 064
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+497
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+636
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+22 237
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 04 سبتمبر | +5 | |||
| 03 سبتمبر | +105 | |||
| 02 سبتمبر | +5 | |||
| 01 سبتمبر | +97 |
منشورات القناة
Золотые времена для девелоперов начинают сдавать позиции. РИА Недвижимость со ссылкой на конференцию ЕРЗ приводит прогноз старшего директора по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Дмитрия Сергиенко: средняя рентабельность российских застройщиков по EBITDA, которая по итогам 2025 года держалась на уровне около 20%, в ближайшие годы заметно просядет.
И дело не в том, что строить вдруг разучились. Высокие показатели обеспечили проекты 2022–2023 годов — тогда дорожали квартиры и одновременно росли продажи. Но в отчетности за 2026–2027 годы начнет проявляться уже другая реальность — после отмены льготной ипотеки.
По прогнозу Сергиенко, финансовые результаты девелоперов будут ухудшаться. Те самые 20% рентабельности, которые еще недавно выглядели вполне комфортно на фоне других отраслей, постепенно станут историей.
Строить будут по-прежнему, а вот зарабатывать на этом — заметно сложнее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ
| 2 |  Подстанция скорой помощи в «1-м Донском» готова на 15%
ГК ФСК продолжает строительство подстанции скорой помощи в ЖК «1-й Донской» (строит под брендом «1-й ДСК»). Готовность объекта достигла 15%: фундаментные конструкции уже завершены, сейчас специалисты занимаются гидроизоляцией и прокладкой инженерных систем. Следом начнут кладку цоколя и подготовку к бетонированию плиты.
Будущая подстанция площадью около 1,4 тыс. кв. метров рассчитана на пять выездных бригад. Внутри разместят диспетчерскую для приема вызовов, кабинет амбулаторного приема, комнаты отдыха, душевые, гардеробные, столовую и учебно-методические кабинеты. Завершить строительство планируют в III квартале 2027 года.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 2 569 |
| 3 |  «Аэрофлот» готовится выставить на биржу крупный пакет акций, а Сбер уже получил ключи от этой сделки. Как пишет «Лента.ру» со ссылкой на ТАСС, банк назначен эксклюзивным агентом по продаже 23,76% акций авиакомпании.
Первый зампред Сбера Александр Ведяхин сообщил, что купить бумаги смогут и частные инвесторы. Спешить с продажей, правда, никто не намерен: сделку проведут в момент, когда рынок позволит получить за пакет максимум.
Продажа предусмотрена утвержденным планом приватизации. Минфин ранее заявлял, что реализовать пакет планируют в 2026 году.
Почти четверть «Аэрофлота» уже готовят к продаже — осталось дождаться подходящего ценника.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 684 |
| 4 | В Минстрое назвали задержки новостроек «контролируемой ситуацией».
РИА Недвижимость приводит слова замминистра Никиты Стасишина, прозвучавшие на ВЭФ.
При этом цифры впечатляют: по данным РИА Недвижимость со ссылкой на руководителя ЕРЗ Кирилла Холопика, за январь–июнь 2026 года 53% застройщиков сдавали дома с опозданием. Доля таких новостроек выросла на 8 п.п. — до 44,6% площади. В Ивановской области средняя задержка достигла 40,9 месяца, также в списке ЯНАО, Владимирская, Смоленская и Брянская области.
После отмены с 1 января моратория на штрафы девелоперы стали дисциплинированнее, считает Стасишин. Оставшиеся срывы Минстрой связывает с недисциплинированностью отдельных застройщиков и проблемами банков на фоне снижения спроса и изменения модели финансирования.
При этом объем ввода многоквартирного жилья пока выше прошлогоднего.
Почти каждый второй квадратный метр сдается позже срока — но ситуация, оказывается, под контролем.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 744 |
| 5 |  Дубайский бетон теряет покупателей: в августе новостройки собрали 6412 сделок — на 48% меньше, чем год назад. Nikoliers со ссылкой на земельный департамент Дубая сообщает: минус 24% к среднему уровню марта–мая 2026-го и 35% к весне 2025-го. Партнер компании Андрей Косарев подтверждает масштабы падения.
На вторичке тоже тише: 2724 сделки, минус 35% за год, хотя к весеннему уровню 2026-го — плюс 2%.
«Ведомости» пишут, что россияне также сбавили обороты. Kalinka UAE зафиксировала падение покупок на 45% год к году, а «Этажи» в ОАЭ оценивают снижение числа сделок в 40–45%.
Дубайские квартиры больше не разлетаются прежними темпами — покупатели взяли паузу.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 092 |
| 6 | Шок на рынке краткосрочной аренды
Эра бурного роста посуточной аренды, кажется, подошла к концу! Аналитики ЦИАН фиксируют беспрецедентное явление: впервые за всю историю наблюдений динамика цен замедлилась настолько, что не успевает за инфляцией. По итогам жаркого лета, средние ставки в городах-миллионниках выросли всего на 3,2%, а в крупнейших туристических центрах — еще скромнее, на 2,7%. Это тревожный звоночек для инвесторов и владельцев квартир, привыкших к стабильному и ощутимому доходу от краткосрочной сдачи жилья.
Впрочем, не везде царит стагнация. Отдельные регионы всё же смогли удержать позиции: Анапа, Светлогорск и Краснодар продемонстрировали самый сильный рост ставок, подтверждая свою популярность у отпускников. А среди экскурсионных направлений настоящий прорыв совершил Нижний Новгород с впечатляющими +8,5%, опередив даже Санкт-Петербург, который показал уверенные +4,9%. Но общая картина неутешительна: рынок краткосрочной аренды перестал быть золотой жилой, и теперь игрокам придется придумывать новые стратегии, чтобы оставаться на плаву.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 781 |
| 7 | «Самолет» решил выйти из Мурманска и передал девелоперскую эстафету «Аквилону». Как пишет РИА Недвижимость, компания продала площадку на улице Шабалина, где собиралась построить 74 тыс. кв. м жилья.
О сделке РИА Недвижимость рассказал управляющий директор федеральных проектов «Самолета» Алексей Федоров в кулуарах ВЭФ. По его словам, проект прошёл градостроительные этапы и практически дошёл до разрешения на строительство, но после пересмотра финансовой модели девелопер решил, что дальше ему там делать нечего.
В итоге стороны договорились: «Самолет» выходит из проекта, а «Аквилону» достаются сама площадка и уже подготовленные архитектурные и планировочные решения. Сумму сделки компании раскрывать не стали.
Ранее телеграм-каналы сообщали, что связанное с «Аквилоном» ООО «Полар-инвест» приобрело у «Самолета» специализированного застройщика «Проект С-79».
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 6 264 |
| 8 | «Эталон» продолжает чистить московский портфель. Как пишут «Ведомости», принадлежащая группе «Бизнес-недвижимость» еще в мае продала пятиэтажную бывшую АТС в Южном Бутове.
Здание площадью 3671,5 кв. м, построенное в 1995 году, досталось ЗПИФ «Крассула кэпитал» под управлением «Аурум инвестмент». В «Эталоне» подтвердили сделку, заявив, что избавляются от объектов без приоритетного градостроительного потенциала.
Что покупатель будет делать с активом, пока не раскрывается. Вероятный сценарий — сдача площадей в аренду. На вопросы «Ведомостей» в «Аурум инвестмент» отвечать не стали.
Это уже не первая АТС в сделках фонда с «Эталоном»: в декабре он приобрел объект на Тушинской, а через две недели перепродал его West Wind Group под будущий технопарк.
Ранее консультанты связывали ЗПИФ с интересами топ-менеджеров RT&I — акционера O1 Properties и девелопера Vos’hod.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 930 |
| 9 |  +4Две построенные MR новые школы в Москве открылись для 1365 детей
Образовательные комплексы появились в жилых кварталах «Сити Бэй» и «Метрополия»: первый рассчитан на 815 школьников, второй — на 400 учеников начальной школы и 150 дошкольников.
«Оба комплекса стали частью городской системы образования и открыты не только для наших резидентов, но и для семей всего района. Нам удалось создать пространства, которые станут источником вдохновения и для учеников, и для учителей», — Мария Литинецкая, генеральный директор MR.
Новый корпус Курчатовской школы построили на первой береговой линии Москвы-реки. Центральное пространство занимает атриум-амфитеатр, который можно использовать для лекций и спектаклей. В корпусе оборудованы лаборатории, ИТ-полигон, медиатека и трансформируемые спортивные залы.
Во втором образовательном комплексе MR создал лабораторно-исследовательский комплекс, кабинеты робототехники, моделирования и прототипирования. Рядом со зданием появились отдельные игровые площадки.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 622 |
| 10 | Льготная аренда – единственный выход для миллионов россиян?
В условиях взлетевших цен на недвижимость и практически недоступной ипотеки, мечта о собственном жилье для миллионов россиян превратилась в несбыточную иллюзию. Именно на фоне этого жилищного кризиса «Дом.РФ» выступает с инициативой, которая, возможно, станет единственным спасением: масштабное расширение программы льготной аренды, сегодня доступной лишь избранным жителям Дальнего Востока и Арктики. Заместитель главы организации Денис Филиппов убежден, что распространение этого успешного опыта на всю территорию страны может стать кардинальным решением жилищного вопроса, который сегодня фактически заблокирован для многих льготных категорий граждан из-за заоблачных цен и неподъемных кредитов.
Пилотные проекты на Севере показали блестящие результаты именно потому, что традиционный рынок жилья оказался неспособен обеспечить россиян качественным и, главное, посильным по стоимости жильем. Как метко подметил господин Филиппов, в нынешних реалиях, когда ипотека становится привилегией, а не возможностью, лишь шанс снимать комфортную квартиру на долгосрочной основе по предсказуемым льготным ценам способен дать фундамент уверенности в завтрашнем дне. Развитие такого арендного жилья – это не просто инвестиция в качество жизни, это отчаянная попытка государства хоть как-то компенсировать гражданам последствия невероятного роста цен и недоступности стандартных механизмов приобретения собственного жилья.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 651 |
| 11 |  Август для московской первички прошел под знаком роста цен. РБК со ссылкой на bnMAP. pro сообщает: новостройки подорожали в 8 из 12 округов столицы, а в четырех рост оказался выше 1%.
СВАО вырвался вперед с +5,7% — до 562,8 тыс. рублей за кв. м. Там одновременно открылись продажи шести корпусов с ценой выше средней.
В Троицком округе «квадрат» прибавил 4,2% — до 278 тыс. рублей, в ЦАО — 1,9%, до 2 млн рублей, в ЮАО — 1,2%, до 650,2 тыс. рублей.
Небольшой рост также отмечен в НАО, ЗАО, САО и ЮВАО.
А вот СЗАО подешевел на 3% — до 587,8 тыс. рублей за кв. м: в экспозиции появились корпуса с более низкой стоимостью жилья.
В Старой Москве массовый сегмент, бизнес и премиум прибавили по 1%, элитные проекты — 2%. Ценники продолжают уверенно держать высоту.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 474 |
| 12 | ТАСС сообщает с ВЭФ: ДОМ. РФ хочет вывести льготную аренду за пределы Дальнего Востока и Арктики — и раскидать программу по всей стране. Об этом заявил замгендиректора Денис Филиппов.
И повод для расширения есть: 8 млн семей уже живут в съёмных квартирах и апартаментах. Это 13% населения, а общий объём арендного жилья — 252 млн кв. м. ДОМ. РФ и ВЦИОМ также выяснили: около четверти россиян готовы воспринимать аренду не как временную остановку, а как постоянный формат жизни.
Сейчас благодаря бюджетным субсидиям льготная ставка может составлять всего 25–30% от рынка. В Южно-Сахалинске, например, студия на 19 кв. м обходится в 5 тыс. рублей в месяц.
Программу запустили в 2022 году на Дальнем Востоке, а три года спустя добавили Арктику. Теперь хотят добраться и до остальных регионов. А там, глядишь, слово «доступное» в названии программы хотя бы перестанет звучать как шутка.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 410 |
| 13 |  Участники Строительной недели БРИКС в Казани смогут выиграть квартиру
Строительная неделя БРИКС, которая пройдет с 10 по 13 ноября в МВЦ «Казань Экспо», объединит вокруг себя сотни экспертов и компаний. Помимо пленарных сессий с участием властей ожидаются две масштабные выставки — на тему строительных материалов и недвижимости.
В выставке примут участие более 40 застройщиков. Посетители смогут оценить все предложения, узнать об актуальных ценах и скидках, получить консультации по ипотеке, подобрать квартиру для жизни или инвестиций, а также найти полезные знакомства в сфере (подрядчиков, партнеров, клиентов и производителей).
Кроме того, участники смогут поучаствовать в розыгрыше мебели, сертификатов и даже квартиры.
Организатор выставки строительных материалов — Торгово-промышленная палата Татарстана.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 177 |
| 14 | Петербург готовит Минстрою неприятный разговор о планах на 2026 год. Город попросил пересмотреть целевой показатель по вводу жилья, закреплённый ещё в соглашении 2020 года: вместо ожидаемых 2,6 млн кв. м реальная картина пока выглядит куда скромнее.
По данным комитета по строительству, к середине августа сдано 870 тыс. кв. м: 770 тыс. пришлись на 55 многоквартирных домов, ещё 100 тыс. — на 551 объект ИЖС. Год назад за тот же период было 1,526 млн кв. м.
«Деловой Петербург» со ссылкой на статистику и оценки экспертов прогнозирует недобор примерно в 1 млн кв. м. Экономист Дмитрий Прокофьев отмечает: в I квартале ввод обвалился на 83,8%, а второй квартал ситуацию не спас.
РБК Петербург ранее писал, что за первое полугодие застройщики сдали 626,6 тыс. кв. м против 1,25 млн годом ранее. В Смольном подтверждают: показатели можно пересмотреть с Минстроем, а застройщики из-за экономических условий уже корректируют темпы.
План был амбициозный. Реальность оказалась скромнее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 326 |
| 15 | "Приехали": парковочное место за 46 миллионов рублей – новый рекорд Москвы
В столице установлен новый, ошеломляющий рекорд стоимости машино-места: почти 46 миллионов рублей! Этот эксклюзивный "гараж" находится в строящемся жилом комплексе де-люкс класса, расположенном в одном из самых престижных районов Москвы – у Патриарших прудов. Такая цена за парковочное место в элитном сегменте недвижимости ярко демонстрирует не только беспрецедентный уровень роскоши, но и невероятную ценность каждого квадратного метра в центре мегаполиса, где даже место для автомобиля становится предметом заоблачной инвестиции.
Примечательно, что в этом же комплексе представлены машино-места со стартовой ценой от 22,3 миллиона рублей, однако истинный шок вызывает самый дорогой вариант, чья площадь достигает впечатляющих 23,1 квадратных метра. Этот показатель не просто поражает воображение, но и официально признан рекордным для всего столичного рынка новостроек. Подобные цифры лишний раз подтверждают, что в сегменте ультра-роскошного жилья ценится не только сама квартира, но и каждый сопутствующий актив, превращая парковку из утилитарной необходимости в символ статуса и неслыханной привилегии.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 732 |
| 16 | "Приехали": парковочное место за 46 миллионов рублей – новый рекорд Москвы
В столице установлен новый, ошеломляющий рекорд стоимости машино-места: почти 46 миллионов рублей! Этот эксклюзивный "гараж" находится в строящемся жилом комплексе де-люкс класса, расположенном в одном из самых престижных районов Москвы – у Патриарших прудов. Такая цена за парковочное место в элитном сегменте недвижимости ярко демонстрирует не только беспрецедентный уровень роскоши, но и невероятную ценность каждого квадратного метра в центре мегаполиса, где даже место для автомобиля становится предметом заоблачной инвестиции.
Примечательно, что в этом же комплексе представлены машино-места со стартовой ценой от 22,3 миллиона рублей, однако истинный шок вызывает самый дорогой вариант, чья площадь достигает впечатляющих 23,1 квадратных метра. Этот показатель не просто поражает воображение, но и официально признан рекордным для всего столичного рынка новостроек. Подобные цифры лишний раз подтверждают, что в сегменте ультра-роскошного жилья ценится не только сама квартира, но и каждый сопутствующий актив, превращая парковку из утилитарной необходимости в символ статуса и неслыханной привилегии.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 1 |
| 17 |  Коммерсантъ пишет о неприятной арифметике рынка новостроек: во II квартале покупатели занесли на эскроу 1,2 трлн рублей — на 12% меньше, чем в январе–марте.
Росреестр тоже увидел охлаждение: 120 тыс. ДДУ против 133 тыс. кварталом ранее. После февральского правила «одна семья — один льготный кредит» ажиотаж поутих, хотя ожидание новых изменений семейной ипотеки ещё поддерживало спрос.
У застройщиков ситуация тоже без фанфар: раскрытие эскроу упало на 23%, до 1 трлн рублей. К сдаче домов было продано только 65% квартир против 76% кварталом ранее. В июле показатель слегка отрос — до 70%.
Всего на эскроу лежало уже 7,6 трлн рублей. Ещё около 1,5 трлн рублей по ДДУ покупатели полностью не внесли — рассрочка, похоже, стала любимым способом делать вид, что квартира почти куплена.
А стройка тем временем прёт: Росстат насчитал 16,1 млн кв. м введённого жилья за полугодие (+8,5%), а ДОМ. РФ говорит о росте новых проектов на 12%. Правда, во II квартале их запуск уже снизился на 5% год к году.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 668 |
| 18 | Московскую подземку собираются дотянуть до Куркина.
Фиолетовую линию продлят за Планерную на 5,1 километра, добавив две новые станции — Новокуркинское шоссе и Куркино. Это приблизит транспорт к жителям северо-запада столицы, а также Новых Химок и Путилкова, при этом время в пути до центра снизится в полтора-два раза. Интересно, что многие продавцы вторичного жилья и девелоперы пока не успели пересмотреть цены с учетом грядущего метро.
В первую очередь рост стоимости из-за близости к станциям может затронуть такие жилые комплексы, как Куркино 15, Соловьиная Роща, На Новокуркинском, Новокуркино и Менделеев, плюс дома, расположенные вдоль Новокуркинского шоссе. На сегодняшний день квартиры здесь предлагаются в диапазоне примерно от 9,2 до 42 миллионов рублей.
Наибольший выигрыш получат объекты в шаговой доступности от будущих станций — они способны подорожать на 10% и реализовываться заметно активнее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 7 177 |
| 19 | Московскую подземку собираются дотянуть до Куркина.
Фиолетовую линию продлят за Планерную на 5,1 километра, добавив две новые станции — Новокуркинское шоссе и Куркино. Это приблизит транспорт к жителям северо-запада столицы, а также Новых Химок и Путилкова, при этом время в пути до центра снизится в полтора-два раза. Интересно, что многие продавцы вторичного жилья и девелоперы пока не успели пересмотреть цены с учетом грядущего метро.
В первую очередь рост стоимости из-за близости к станциям может затронуть такие жилые комплексы, как Куркино 15, Соловьиная Роща, На Новокуркинском, Новокуркино и Менделеев, плюс дома, расположенные вдоль Новокуркинского шоссе. На сегодняшний день квартиры здесь предлагаются в диапазоне примерно от 9,2 до 42 миллионов рублей.
Наибольший выигрыш получат объекты в шаговой доступности от будущих станций — они способны подорожать на 10% и реализовываться заметно активнее.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 1 |
| 20 | Из Москвы в Подмосковье
Рынок недвижимости Москвы претерпевает серьезные изменения: данные «Инком-Недвижимости» показывают, что почти 40% спроса на новостройки в массовом сегменте за год попросту перетекли из столицы в Подмосковье. Главная причина этого массового "бегства" очевидна – стоимость квадратного метра за МКАДом в 1,5-2 раза выгоднее, что делает мечту о собственной квартире более достижимой. К тому же, столичные застройщики практически свернули строительство проектов эконом- и комфорт-класса в старых границах Москвы, а для многих покупателей Новая Москва, увы, мало чем отличается от ближайших подмосковных городов. В итоге, если раньше заветные метры искали в пределах кольцевой, то теперь Подмосковье становится новой точкой притяжения для тех, кто ищет доступное и комфортное жилье.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 453 |
