متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
Недвижа
الذهاب إلى القناة على Telegram
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. @nedvizhymiy — для связи @NedvizhaMSK_bot — бот Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde МАХ: https://max.ru/nedvizha
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Недвижа
تُعد قناة Недвижа (@nedvizha) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 47 215 مشتركاً، محتلاً المرتبة 207 في فئة العقار العقاري والمرتبة 13 325 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 47 215 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 30 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -177، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -3، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 10.74%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 9.17% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 5 072 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 4 333 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 0.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل недвижа, кв., девелопер, сегмент, лот.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
МАХ: https://max.ru/nedvizha”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 01 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
47 215
المشتركون
-324 ساعات
-407 أيام
-17730 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '260
في 2 قنوات
يونيو '26
+111
في 25 قنوات
Get PRO
مايو '26
+276
في 44 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+480
في 41 قنوات
Get PRO
مارس '26
+375
في 36 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+227
في 39 قنوات
Get PRO
يناير '26
+133
في 28 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+183
في 45 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+184
في 37 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+235
في 38 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+170
في 37 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+1 581
في 34 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+184
في 38 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+4 383
في 85 قنوات
Get PRO
مايو '25
+1 234
في 86 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+332
في 48 قنوات
Get PRO
مارس '25
+500
في 74 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+434
في 61 قنوات
Get PRO
يناير '25
+487
في 42 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+241
في 56 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+666
في 56 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+924
في 42 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1 243
في 46 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 186
في 67 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+863
في 53 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+809
في 55 قنوات
Get PRO
مايو '24
+1 621
في 77 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+1 864
في 86 قنوات
Get PRO
مارس '24
+1 586
في 80 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+4 117
في 72 قنوات
Get PRO
يناير '24
+1 072
في 72 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+967
في 82 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+1 277
في 101 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+621
في 87 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 311
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+376
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+3 420
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+1 239
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+1 259
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+898
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+858
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+1 204
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+1 546
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+2 301
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+1 398
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+1 147
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+1 041
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+5 996
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+1 048
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+2 995
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+3 371
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+1 923
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+2 465
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+3 056
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+619
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+1 022
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+1 265
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+676
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+676
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+1 124
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+1 345
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+812
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+1 072
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+693
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+1 064
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+497
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+636
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+22 237
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 01 يوليو | 0 |
منشورات القناة
Идея сделать нотариуса обязательным участником сделок с жильём выглядит всё менее убедительно. Исследование Центра доказательной экспертизы (ЦДЭ) Института экономической политики им. Е. Т. Гайдара показало: сверхзащиты нотариальное удостоверение не обеспечивает.
ЦДЭ изучил 298 судебных дел за 2023–2026 годы. Из 48 сделок с участием нотариусов устояли лишь 19 — около 40%. Для сравнения: сделки с участием банков не удалось оспорить в 62% случаев, риэлторов — в 60%, онлайн-платформ — в 78%. Партнёр ЦДЭ Екатерина Папченкова считает, что идею обязательного нотариального удостоверения (ОНУ) нужно ещё тщательно оценить.
После дела Долиной депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон продолжают готовить законопроект об ОНУ, а, как писали «Известия», похожую инициативу разрабатывают и в Мособлдуме.
Впрочем, эксперты, опрошенные «Ведомостями», предупреждают: подпись нотариуса не спасает от отмены сделки. По данным Федеральной нотариальной палаты (ФНП) и центра «Аналитика. Бизнес. Право», в 2020–2025 годах устояли лишь 43% оспариваемых нотариальных сделок. ЦДЭ объясняет это отсутствием у нотариусов механизма выявления скрытого давления мошенников. Президент Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов и представители «Инком-недвижимости», «Этажей» и «Флип» также не считают ОНУ универсальной защитой.
При этом ФНП напоминает, что нотариусы проверяют законность сделки и документы, а после введения обязательного удостоверения договоров дарения число их оспариваний снизилось на 37,3%.
Но стоит это недёшево. По данным ФНП, тариф достигает 0,5% суммы сделки плюс региональный сбор. По расчётам ЦДЭ, обязательный нотариат обойдётся гражданам примерно в 49,5 млрд рублей, тогда как ущерб от мошенников оценивается всего в 4 млрд. Похоже, сама «защита» рискует оказаться дороже проблемы.
Подписаться на
Недвижа в МАХ
| 2 | Квартиры в «заморозке»
На российском рынке недвижимости складывается парадоксальная ситуация: каждый четвертый строящийся метр жилья фактически недоступен для покупки, ожидая своего часа за закрытыми дверями девелоперов. По данным «Дом.РФ», на начало июня 2026 года под «режимом тишины» находится без малого 29 миллионов квадратных метров, причем значительная часть этого объема — проекты, запущенные еще в прошлые годы. Похоже, застройщики не спешат выбрасывать на рынок весь товар сразу, предпочитая придерживать ликвидные активы до лучших времен, что создает искусственный дефицит предложения и позволяет контролировать темпы продаж в условиях нестабильного спроса.
Тем временем настроение самих россиян демонстрирует осторожный оптимизм: доля тех, кто считает текущий момент идеальным для продажи своей недвижимости, заметно выросла до 39%. Владельцы жилья явно чувствуют, что рынок разворачивается в их пользу, стараясь успеть зафиксировать прибыль. В то же время покупательская активность остается в рамках стабильности — лишь каждый пятый россиянин видит сейчас удачные условия для приобретения квадратных метров. В этой игре на ожиданиях рынок балансирует между осторожностью девелоперов и растущими амбициями продавцов, вынуждая покупателей внимательнее присматриваться к тому, что скрыто за фасадами новых строек.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 310 |
| 3 | Samsung Electronics, судя по всему, придётся менять московскую прописку.
Как пишет «Коммерсантъ», компания ищет новый офис примерно на 10 тыс. кв. м, поскольку ВЭБ. РФ не собирается продлевать аренду помещений в «ВЭБ Центре» на Новинском бульваре — площади понадобились самому владельцу здания.
Картина выходит любопытная: ещё в 2022 году Samsung остановила прямые поставки в Россию, закрыла официальные продажи и законсервировала завод в Калужской области, а теперь рискует лишиться и привычной штаб-квартиры.
Среди вариантов, которые, по данным «Ъ», рассматривает компания, — бизнес-центры «Granard Белорусская», «Смоленский бульвар, 13» и «Алкон».
Переезд будет недешёвым. По оценке Nikoliers, аренда такого офиса обойдётся в 650–750 млн рублей в год, а NF Group не исключает, что сумма приблизится к 1 млрд. При этом IBC Real Estate ожидает роста доли свободных офисов в Москве до 7,3% к концу года, так что без крыши над головой Samsung точно не останется.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 627 |
| 4 |  Когда строительный сектор оказывается в затруднительном положении, запускается тщательно продуманная программа поддержки застройщиков, находящихся в сложной ситуации.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 665 |
| 5 | Пять попыток всё-таки принесли результат: ПСБ сумел продать бывшие активы Raven Russia. Как следует из протокола, опубликованного на сайте Российского аукционного дома, победителем торгов стало АО «Управляющая компания „Белая скала“», предложившее за лот 47,2 млрд рублей при стартовой цене 92,5 млрд. Нижний порог сделки составлял 46,2 млрд рублей. Конкуренцию победителю составило АО «Дунай», но его ставка остановилась именно на этой сумме.
Raven Russia входит в число крупнейших владельцев складской недвижимости в России: портфель компании насчитывает около 2 млн кв. м. В него входят логистические парки «Истра» (206 тыс. кв. м), «Ногинск» (335,6 тыс. кв. м), «Пушкино» (213,6 тыс. кв. м), «Ростов-на-Дону» (228,8 тыс. кв. м) и другие объекты. В итоге масштабный складской портфель сменил владельца с пятого захода.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 910 |
| 6 | bnMAP. pro зафиксировала вполне предсказуемую картину: в Москве «дешёвый метр» окончательно стал редкостью, а районы с новостройками дороже 1 млн рублей за квадрат продолжают размножаться как на дрожжах.
Если ещё год назад таких локаций было 10, полгода назад — уже 12, то по итогам первого полугодия 2026 года их стало 14. Причём речь идёт уже не только о центре: к привычному клубу ЦАО постепенно подтянулись Дорогомилово, Гагаринский, Беговой и Донской — то есть география «миллионного метра» аккуратно расползлась по половине старой Москвы.
Ещё недавно, до 2019 года, подобные цены выглядели фантастикой даже для столицы. Потом первопроходцем стала Якиманка, затем подтянулись Хамовники, Тверской и Мещанский, а дальше процесс просто пошёл по инерции вверх. Теперь же даже районы вне центра спокойно переваливают за психологическую отметку, причём некоторые сделали это буквально за последние полгода.
В bnMAP. pro при этом намекают, что это далеко не предел: премиальный и элитный сегмент живёт по своим законам и на ипотечные качели почти не реагирует, поэтому география «миллионного квадрата» будет и дальше расширяться.
А если смотреть шире, картина ещё веселее: за последние десять лет московские новостройки чаще дорожали, чем делали вид, что дешевеют. Падения обычно хватало максимум на пару кварталов, а рост тянулся годами — иногда до полутора лет подряд. И, как водится, вверх рынок идёт куда охотнее, чем обратно вниз.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 064 |
| 7 | Мечты о собственном доме дешевле не становятся.
Как пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на прогнозы госкомпании «Дом. РФ», по итогам 2026 года строительство загородного жилья прибавит в цене примерно на уровень инфляции — на 4,5–5,5%. В «Дом .РФ» объясняют: дело не только в стройматериалах. Директор по развитию жилищной сферы компании Евгений Квасенков напоминает, что рынок по-прежнему упирается в хроническую нехватку рабочих рук, а за дефицит кадров, как обычно, платит заказчик.
Но в Ассоциации деревянного домостроения смотрят на ситуацию менее оптимистично. По оценке АДД, к концу года стоимость строительства частных домов по России может взлететь уже на 10% в годовом выражении. Там же отмечают, что только за первое полугодие 2026-го цены успели прибавить 7–10%. Сопредседатель правления АДД Вера Вавилова иронично замечает: многие надеялись, что экономическое охлаждение заставит строителей раздавать скидки, но рынок лишь посмеялся над этими ожиданиями.
По данным АДД за июнь 2026 года, «тёплый контур» дома из клеёного бруса обойдётся минимум в 80 тыс. рублей за квадратный метр, из блоков — от 70 тыс., а каркасник — от 60 тыс. рублей за «квадрат».
И если верить данным портала строим.дом. рф, к концу июня средний бюджет на строительство частного дома площадью 107 кв. м — а именно такие объекты сейчас строят чаще всего — уже дорос до 7,56 млн рублей. Дом мечты всё больше напоминает роскошь с регулярно обновляемым ценником.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 031 |
| 8 | Миллиарды «в трубу»: ФАС раскрыла масштабный картельный сговор в подмосковном ЖКХ
Вместо честной конкуренции — закулисные сделки: антимонопольная служба поймала за руку четырех крупных игроков, которые превратили модернизацию ЖКХ в прибыльный «междусобойчик». В Подольске, Мытищах, Щелково и других городах Подмосковья компании искусно имитировали борьбу на торгах, удерживая цены на максимально высоком уровне. Речь шла не о мелочах, а о жизненно важных проектах: ремонте теплосетей, водоснабжении и строительстве очистных сооружений, на которых дельцы планировали заработать, виртуозно обходя правила открытого рынка.
Масштаб выявленной схемы впечатляет даже бывалых ревизоров — общая сумма контрактов превысила астрономические 5,5 миллиарда рублей. Теперь «коммунальным комбинаторам» придется отвечать перед законом в рамках возбужденного дела, а их попытка нажиться на обновлении инфраструктуры Долгопрудного и Талдома может обернуться серьезными санкциями. Это расследование наглядно показывает: когда речь идет о таких колоссальных бюджетах, попытки превратить общественные блага в закрытую «кормушку» неизбежно попадают под прицел контролирующих органов.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 834 |
| 9 | Ключи вместе с паспортом
Для большинства столичных семей совершеннолетие ребенка — это не только праздник, но и финальная точка в многолетнем марафоне по накоплению на недвижимость. Свежий опрос показал, что подавляющее большинство родителей (84%) предпочитают готовить почву заранее, стараясь обеспечить наследников жильем уже к 18 годам. В условиях московских цен на квадратные метры такая стратегия выглядит не просто щедростью, а попыткой дать детям мощный финансовый трамплин, чтобы те могли строить карьеру и семью, не тратя лучшие годы на изматывающую борьбу за выживание в съемных квартирах.
Впрочем, концепция «всего добивайся сам» в мегаполисе постепенно превращается в исчезающий вид. Лишь 16% респондентов придерживаются спартанских взглядов, считая, что решать квартирный вопрос чадо должно исключительно собственными силами. Столкновение мировоззрений очевидно: пока малая часть родителей верит в закалку характера через бытовые трудности, абсолютное большинство предпочитает подстелить соломку, вручая ключи от квартиры одновременно с аттестатом. Похоже, в современной Москве наличие собственной крыши над головой стало восприниматься как обязательный базовый элемент родительской заботы, без которого «билет во взрослую жизнь» считается недействительным.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 573 |
| 10 |  Проект редевелопмента бывшего завода «Кристалл» в Лефортово снова пытаются довести до ума — теперь уже силами Asterus. Как сообщает пресс-служба Asterus и «РИА Новости», речь идёт о реконструкции исторических корпусов Московского казённого винного склада №1 на Самокатной улице со статусом объекта культурного наследия.
На месте промышленного наследия планируют собрать МФК более чем на 56 тыс. кв. м: офисы, гастрономию, ритейл и «общественные функции». Концепция, по данным Asterus, опирается на уже работающий на территории кластер «Кристалл 19:01», который должен превратиться в очередную «городскую экосистему» с культурой, образованием и сервисами.
По функциональному раскладу всё довольно привычно: около 40% площадей отдают под офисы, 20% — под рестораны и еду, 17% — под торговлю, остальное делят между культурными и образовательными пространствами, событиями и услугами.
Проект обещают вести поэтапно. Первый этап, рассчитанный на 2027–2029 годы, должен запустить деловое и общественное ядро, после чего территорию будут постепенно «донастраивать» под новые функции.
История у площадки уже богатая: завод построили на рубеже XIX–XX веков, производство вывели в Подмосковье в 2012–2013 годах. Затем участок пыталась застроить компания «Крайс» с проектом на 190 тыс. кв. м, но он так и остался на бумаге. С 2022 года территорию контролирует Asterus.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 408 |
| 11 | Ипотечный рынок, похоже, медленно возвращают к «нормальности». Как пишет «Ведомости» со ссылкой на прогноз рейтингового агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР), доля льготных программ в новых ипотечных выдачах к концу 2026 года снизится до 50%, впервые с 2022 года сравнявшись с рыночной ипотекой.
В НКР считают, что это будет одним из главных признаков того, что рынок постепенно уходит от перекоса в сторону господдержки и возвращается к более классической модели кредитования.
Тенденция уже заметна: если в январе 2026 года льготная ипотека занимала 82% выдач, то дальше доля последовательно снижалась — до 60% в феврале, 58% в марте и 56,4% в апреле.
По прогнозу НКР, даже при ключевой ставке около 13% банки к концу года могут выйти на среднемесячный объём выдач свыше 450 млрд рублей. В 2027 году, как ожидается, рыночная ипотека продолжит усиливаться, а льготные программы станут более точечными и социально ориентированными.
Отдельно в прогнозе говорится, что по итогам 2026 года банки выдадут около 1–1,1 млн ипотечных кредитов — это на 10–15% выше уровня 2025 года. Общий объём новых выдач составит 4,7–5,1 трлн рублей (+7–14% год к году), а средний размер кредита останется в диапазоне 4,4–4,6 млн рублей.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 304 |
| 12 | Сдача кладовок застройщиками в аренду в 2026 году показала беспрецедентную прибыльность, достигнув 15–18% годовых.
Эти компактные помещения в новых жилых комплексах зарекомендовали себя как весьма привлекательный инвестиционный нишевый актив. Средняя стоимость таких "боксов" составляет от 1,3 до 1,7 миллиона рублей, а в проектах, расположенных в пределах МКАД и Новой Москвы, цены могут быть еще выше. В условиях уменьшения площади квартир, отказа от балконов и общего дефицита мест для хранения вещей (на каждые 10 квартир приходится всего 1-2 кладовки), недвижимость такого рода все чаще рассматривается как выгодное вложение.
Особенно высокий спрос на аренду кладовок наблюдается в популярных районах, таких как Коммунарка, Потапово, Бутово, Тушино, Ховрино, а также в районах, прилегающих к МЦК и новым станциям метро. Здесь стоимость аренды небольшого складского помещения в уже заселенных домах может достигать 12–17 тысяч рублей в месяц. Это позволяет получать годовой доход в размере 144–204 тысяч рублей, что эквивалентно доходности в 15–18% годовых.
Для наглядности, однокомнатная квартира в тех же локациях обойдется в среднем в 14–17 миллионов рублей. Ее аренда принесет примерно 75–90 тысяч рублей в месяц, или до 1080 тысяч рублей в год, что соответствует доходности около 5–7% годовых. С учетом неизбежных простоев, налоговых выплат и прочих расходов, реальная чистая доходность от сдачи квартиры в аренду зачастую снижается до 4–6%.
Итак, какие из этого следуют соображения? Возможно, имеет смысл приобрести пару- тройку небольших складских помещений вместо того, чтобы инвестировать в одну квартиру?
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 460 |
| 13 | Пока туристический рынок Крыма штормит, девелоперы делают ставку на будущее. Как пишет «Деловой Петербург», петербургская группа «Океан Девелопмент» вложит 3,52 млрд рублей в гостиничный комплекс в Саках.
На участке 1,63 га появятся семь пятиэтажных корпусов с 182 гостиничными номерами и 100 апартаментами общей площадью 34,9 тыс. кв. м. В проект также входят медицинская и оздоровительная инфраструктура, бассейн, SPA и рестораны.
Застройщиком станет ООО «Специализированный застройщик “Троица”», которое в марте приобрело компанию «Океан Латиго» из структуры «Океан Девелопмент». Ранее «Троица» принадлежала совладельцу «Мирмакс Групп» Евгению Бабию и другим физлицам. Стоимость сделки не раскрыта, но эксперты оценивают её в 300–400 млн рублей.
Разрешение на строительство выдали ещё в апреле 2025 года. Завершить объект планируют в III квартале 2029-го, а передать помещения дольщикам — до конца июля 2030 года. Это первый проект «Океан Девелопмент» в Крыму.
Правда, строить его будут на фоне далеко не курортной обстановки. Как ранее сообщал РБК, после регулярных атак БПЛА власти запретили размещение детей в организациях отдыха, а с 22 июня до 1 сентября остановили работу детских лагерей и начали эвакуацию.
По данным РБК, из-за повреждений энергетической инфраструктуры и объектов ТЭК с 21 июня на крымских АЗС прекратили продажу топлива физлицам и частным компаниям. Аэропорт Симферополя остаётся закрытым с 2022 года.
С 26 июня в Крыму и Севастополе действует режим ЧС. Президент Российского союза туриндустрии Илья Уманский заявил, что отменено уже более 70% бронирований, а сезон-2026 фактически сорван. В РСТ предупреждают: без господдержки туристической отрасли региона будет очень непросто.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 532 |
| 14 | Стройматериалы решили прикрыть государственным зонтиком.
Как сообщают «Известия», правительство обсуждает расширение нацрежима: при госзакупках приоритет хотят отдать граниту, стеклу и керамике российского производства, а также продукции из стран ЕАЭС.
По данным Минфина, российские товары уже занимают 65% стоимостного объёма госзакупок. При этом Минпромторг ещё в конце 2025 года заявлял, что импортные стройматериалы занимают не более 4% рынка и в основном представлены в премиум-сегменте.
Как отмечают «Известия», идея появилась на фоне падения производства стройматериалов на 8,3%. А негативный прогноз Минпромторга, Минстроя и Минтранса вообще обещает отрасли сокращение выпуска до 22% уже в 2026 году.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 429 |
| 15 |  +3«Самолет» показал, как будет выглядеть новый ФОК в Новой Москве.
Спортивный объект общей площадью почти 6 тыс. кв. м. застройщик построит в ЖК «Алхимово» и архитектура здания впечатляет.
Четкие геометричные формы, цветовые акценты и вертикальный ритм фасадов придают зданию динамику полета, характерную для спортивных объектов. Усиливают это впечатление объёмные алюминиевые панели белого цвета, часть из них сделают с перфорацией, напоминающей сетку в игровых видах спорта. Внутри комплекса оборудуют универсальный спортзал для командных видов спорта, помещения для групповых занятий и тренажёрный зал.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 560 |
| 16 | Пока туристический рынок Крыма штормит, девелоперы делают ставку на будущее. Как пишет «Деловой Петербург», петербургская группа «Океан Девелопмент» вложит 3,52 млрд рублей в гостиничный комплекс в Саках.
На участке 1,63 га появятся семь пятиэтажных корпусов с 182 гостиничными номерами и 100 апартаментами общей площадью 34,9 тыс. кв. м. В проект также входят медицинская и оздоровительная инфраструктура, бассейн, SPA и рестораны.
Застройщиком станет ООО «Специализированный застройщик “Троица”», которое в марте приобрело компанию «Океан Латиго» из структуры «Океан Девелопмент». Ранее «Троица» принадлежала совладельцу «Мирмакс Групп» Евгению Бабию и другим физлицам. Стоимость сделки не раскрыта, но эксперты оценивают её в 300–400 млн рублей.
Разрешение на строительство выдали ещё в апреле 2025 года. Завершить объект планируют в III квартале 2029-го, а передать помещения дольщикам — до конца июля 2030 года. Это первый проект «Океан Девелопмент» в Крыму.
Правда, строить его будут на фоне далеко не курортной обстановки. Как ранее сообщал РБК, после регулярных атак БПЛА власти запретили размещение детей в организациях отдыха, а с 22 июня до 1 сентября остановили работу детских лагерей и начали эвакуацию.
По данным РБК, из-за повреждений энергетической инфраструктуры и объектов ТЭК с 21 июня на крымских АЗС прекратили продажу топлива физлицам и частным компаниям. Аэропорт Симферополя остаётся закрытым с 2022 года.
С 26 июня в Крыму и Севастополе действует режим ЧС. Президент Российского союза туриндустрии Илья Уманский заявил, что отменено уже более 70% бронирований, а сезон-2026 фактически сорван. В РСТ предупреждают: без господдержки туристической отрасли региона будет очень непросто.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 1 |
| 17 | Очередную «сенсацию» про семейную ипотеку можно пока вычеркнуть.
Как сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, с 1 июля никаких изменений не будет — программу решили пока не трогать.
По словам Хуснуллина, опубликованным в соцсети Max, власти по поручению президента продолжают обсуждать новые правила вместе с профильными ведомствами. Цель всё та же — сделать поддержку более адресной и заодно попытаться подтолкнуть демографию. Но сначала, видимо, решили не устраивать сюрпризы банкам, застройщикам и самим заемщикам.
Вице-премьер напомнил, что семейная ипотека работает с 2018 года и за это время ею воспользовались уже более 2 млн семей.
Тем временем Минфин тоже охладил пыл любителей инсайдов: в ведомстве заявили, что все действующие условия программы сохраняются как минимум до 1 октября. Так что очередной перенос реформ официально оформлен.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 918 |
| 18 |  Новые жильцы ЖК «Левел Павелецкая Сити» от Level Group приняли ключи от своих квартир.
Уровень счастья просто зашкаливает!
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 300 |
| 19 | Москва всё сильнее делится на два мира. По данным аналитиков CORE. XP, которые приводит «РБК Недвижимость», самый дорогой лот на рынке новостроек Старой Москвы стоит в 776 раз больше самого дешёвого.
За год разрыв немного сократился, но только потому, что «дно» стало дороже. Если год назад минимальный ценник составлял 6,9 млн рублей за студию у метро «Бульвар Рокоссовского», то сейчас за самую доступную квартиру в районе Царицыно просят уже 10,7 млн. Верхняя планка тем временем выросла с 6,8 до 8,3 млрд рублей — именно столько теперь стоит тот же пентхаус в Хамовниках.
В CORE. XP объясняют такую картину просто: рынок всё сильнее уходит в дорогие сегменты. Это подтверждают и цифры — предложение за два года сократилось на 16%, до 30,1 тыс. объектов, а средняя площадь квартир выросла с 57 до 63 кв. м. Руководитель жилого направления CORE. XP Екатерина Ломтева говорит, что экспозиция постепенно смещается в сторону более дорогих проектов.
Как отмечает «РБК Недвижимость» со ссылкой на консультантов рынка, число лотов дороже 1 млрд рублей за год выросло на 10–39%. Одним продают студии по цене загородного дома, другим — квартиры по цене целых бизнес-империй.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 284 |
| 20 | Покупатели массово сбежали с рынка новостроек на вторичку — и продавцы моментально переписали ценники. В итоге готовое жильё продолжает дорожать, пока мечты о «доступных квартирах» остаются только в презентациях застройщиков.
По данным исследования компании «Циан», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в 40 крупнейших городах России по итогам первого полугодия 2026 года выросла до 152,8 тыс. рублей. Директор направления вторичной недвижимости «Циан» Александр Гарбузов сообщил, что за год цены прибавили 10%, а по сравнению с концом 2025 года — ещё 5,5%.
Статистику подтверждает и сервис «Яндекс Недвижимость». По словам коммерческого директора Евгения Белокурова, за год вторичное жильё подорожало в среднем на 7,6%, за последние полгода — на 4,3%, а средняя стоимость квадратного метра уже достигла 178 тыс. рублей.
Пока рынок новостроек буксует, вторичка с удовольствием собирает всех, кто устал ждать сказок о дешёвом жилье.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 208 |
