Novostroyman. Москва. Недвижимость

Где-то девелопер намбер ван снижает цены, где-то придумывает кое-что поинтереснее для стимулирования спроса. О чём это мы? Да о рассылке «Среды на Лобачевского», где анонсировали вывод новых лотов площадью от 23 до 95 «квадратов». Стоимость «новинок» стартует от 11,9 миллионов. Как утверждает сам застройщик, всего дополнительно выведено 95 квартир, 70% из них – однокомнатные и двухкомнатные варианты. Интересно, это ставка на молодые семьи или просто так совпало?

Кратко, для тех, кто в комментах недоумевает, почему до сих пор нет решений по условиям продления семейки: В кабинетах многое "не понимают" Подробнее, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин: Весь наш объем поддержки связан со ставкой ЦБ РФ. Пока мы не понимаем, какая будет ставка, мы не понимаем, как объем бюджетных ресурсов потребуется. Пока мы идем с Минфином по предложению - минимальное продление по семейной ипотеке для семей, в которых есть хотя бы один ребенок до шести лет. Все дополнительные опции у нас подсчитаны и подготовлены. От того, как будет наполняться бюджет и какая будет ставка ЦБ РФ, будет зависеть, какие дополнительные меры поддержки будем предлагать Смогут ли ребята "понять" что-то важное за 5 дней? 🤔 @iliilitop Ваше анонимное: 👍 Продолжат с максимально урезанных условий. Большая неопределённость + надо остужать ипотечный перегрев 🤬 Всё они уже решили. Просто кошмарят и нагнетают 🤔 Выкатят оч запутанную и дифференцированную прогу, от региона, от возраста и числа детей, от метража покупки и проч 😁 А мы успели... бе-бе-бее

❗️3 лайфхака, как повысить безопасность вашей квартиры, сохраняйте! 1. Доверяй, но проверяй. Около 70% краж происходят с подачи соседей, особенно в загородных домах. Камера с облачным видеонаблюдением и тревожной кнопкой в приложении DELTA быстро выявляет нежелательных гостей. 2. Чем надёжнее дверь, тем лучше. Но даже два замка не задержат опытного злоумышленника более 15 минут. Датчики открытия двери сразу оповестят вооружённую охрану DELTA. 3. Огонь — опаснее взломщиков. Всего за 2 минуты дым заполняет всю квартиру. Корректно работающий датчик дыма и угарного газа может спасти жизнь. Доверьте свою защиту профессионалам, живите безопасно вместе с системами безопасности DELTA. 👉 Узнайте больше по ссылке Реклама. ООО "ВОЛГОГРАДСКАЯ ЭКСПЕРТНАЯ КОМПАНИЯ" ИНН 3444259441

+1 ЖК у метро "Саларьево" ГК ФСК заходит в эту локацию. Под брендом «1-го ДСК» девелопер собирается строить здесь новый проект. Адрес площадки пока не разглашается, известно лишь, что она находится в непосредственной близости от метро «Саларьево». Проект  подразумевает комплексную застройку: здесь должно появиться 7 жилых  корпусов разной высотности с коммерцией на первых этажах, школа, детский сад, подземный и наземный паркинги. Квартирографию пока что не светят, но обещают, что представят квартиры разных планировок, в том числе евроформата, с окнами на разные стороны света и дополнительными санузлами.

Закон о деятельности риелторов: что известно? Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева анонсирует завершение разработки данного законопроекта совсем скоро — осенью 2024, и вот, какие детали по нему известны уже сейчас: 1️⃣ Определение риелторской деятельности Прежде всего, предполагается дать определение риелторской деятельности, а также наделить правительство полномочиями определить, какое министерство должно курировать эту сферу, описать функции органов власти по контролю за риелторами, указать, что должен содержать договор на оказание риелторских услуг, предусмотреть ответственность риелторов и т. п. 2️⃣ Учреждение реестра риелторов Появится, собственно, реестр — соответствующий сайт, где разместят сведения о всех компаниях и ИП, имеющих право на осуществление этой деятельности, а также о недобросовестных участниках рынка. 3️⃣ Определение ответственности Закон также зафиксирует способ, которым будет обеспечиваться гражданско-правовая ответственность риелторов в случае причинения потребителю имущественного ущерба — выплаты из компенсационного фонда или страхование ответственности. 4️⃣ Запреты Не обойдется без запретов: заниматься риелторской деятельностью будет нельзя при наличии судимости по определенным статьям (каким — пока не уточняется). Дорогие наши риелторы, что думаете о подобных инициативах? @novostroyman

​Себестоимость строительства в РФ: актуальное Интересные данные о том, из чего сегодня состоит себестоимость жилья и в каких долях распределяется, друзья: ▪️Собственно строительно-монтажные работы — их доля в себестоимости строительства 1 кв. м составляет 30–35% (интересно, что 10 лет назад она достигала 70–75%). ▪️Стройматериалы — около 27%. ▪️Цена земельного участка "тянет", в среднем, до 15% от стоимости продажи 1 кв. м. ▪️Оплата труда — порядка 11%. ▪️Затраты на подключение здания к коммуникациям составляют около 10%. ▪️Проценты по кредитам — тому самому проектному финансированию — тоже "откусывает" около 10% от цены 1 кв. м. ▪️Реклама — может требовать 7% в структуре затрат. ▪️Социальная нагрузка — точные данные не публикуются, но указывается, что в Санкт-Петербурге могут достигать 20%. Прибыль застройщиков, при всем этом, составляет около 15%. Исследование опирается на данные Союза инженеров-сметчиков. @novostroyman

​Новостройки упадут в цене? А в Москве только и разговоров, что о падении цен на новостройки. Даже Саша Харыбин не удержался и порассуждал на эту тему. Мы знаем, что вас она тоже волнует (а как иначе?). Поэтому велкам к нему на канал обсуждать: так упадут или нет? https://youtu.be/YoHL5RmBcaY

💦 Здание с «эффектом фонтана» Только визуальным, но от этого не менее оригинальным. Студия Yuko Nagayama & Associates спроектировала фасад башни "Токю Кабукичо" в Токио таким образом, чтобы он напоминал о фонтане, который здесь когда-то был. Для создания данного эффекта используется более 4000 стеклянных панелей. ▪️ Верхняя часть фасада — из стекла, с керамическими точечными узорами, представляющими собой брызги. ▪️ Ниже — волнообразные узоры и арки, нарисованные по периметру окон и передающие движение бьющей струи воды. ▪️ Нижняя часть фасада — из литого алюминия с узорами с традиционными японскими мотивами волнообразной формы для создания полупрозрачного вида. Но это еще не все. Потолок коридора первого этажа спроектирован так, чтобы ассоциироваться с волнами, а окна лобби создают впечатление текущей через сетчатое ограждение воды. Стены фойе театра (расположен на 6-9 этажах) сделаны из трубчатых кусков алюминия. Их дизайн также напоминает фонтан. Как вам, кстати? 👇 #ЗарубежнаяНедвижимость

⚡️У ПИКа подешевело. Не стал ПИК дожидаться официальной остановки льготки и сегодня отметился снижением цен. Несильным, но достаточно массовым, и впервые за последнее время: https://t.me/podeshevelo_msk/9921 Следим, продолжится ли этот тренд, или ограничатся точечной коррекцией🧐

Уберите детей от ценообразования @novostroyman