Недвижа
Открыть в Telegram
Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств. @nedvizhymiy — для связи @NedvizhaMSK_bot — бот Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde МАХ: https://max.ru/nedvizha
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала Недвижа
Канал Недвижа (@nedvizha) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 47 569 подписчиков, занимая 204 место в категории Недвижимость и 13 193 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 47 569 подписчиков.
Согласно последним данным от 17 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 266, а за последние 24 часа — 0, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 11.06%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 9.16% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 5 259 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 4 358 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 0.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как недвижа, кв., девелопер, сегмент, лот.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Новости рынка недвижимости, информация от государственных ведомств.
@nedvizhymiy — для связи
@NedvizhaMSK_bot — бот
Регистрация в РКН — https://www.gosuslugi.ru/snet/67aa40b7962afd032d7fcfde
МАХ: https://max.ru/nedvizha”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 18 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
47 569
Подписчики
Нет данных24 часа
+3337 дней
+26630 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+451
в 23 каналах
июнь '26
+111
в 25 каналах
Get PRO
май '26
+276
в 44 каналах
Get PRO
апрель '26
+480
в 41 каналах
Get PRO
март '26
+375
в 37 каналах
Get PRO
февраль '26
+227
в 39 каналах
Get PRO
январь '26
+133
в 28 каналах
Get PRO
декабрь '25
+183
в 45 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+184
в 37 каналах
Get PRO
октябрь '25
+235
в 38 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+170
в 37 каналах
Get PRO
август '25
+1 581
в 34 каналах
Get PRO
июль '25
+184
в 38 каналах
Get PRO
июнь '25
+4 383
в 85 каналах
Get PRO
май '25
+1 234
в 86 каналах
Get PRO
апрель '25
+332
в 48 каналах
Get PRO
март '25
+500
в 74 каналах
Get PRO
февраль '25
+434
в 61 каналах
Get PRO
январь '25
+487
в 42 каналах
Get PRO
декабрь '24
+241
в 56 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+666
в 56 каналах
Get PRO
октябрь '24
+924
в 42 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+1 243
в 46 каналах
Get PRO
август '24
+1 186
в 67 каналах
Get PRO
июль '24
+863
в 53 каналах
Get PRO
июнь '24
+809
в 55 каналах
Get PRO
май '24
+1 621
в 77 каналах
Get PRO
апрель '24
+1 864
в 86 каналах
Get PRO
март '24
+1 586
в 80 каналах
Get PRO
февраль '24
+4 117
в 72 каналах
Get PRO
январь '24
+1 072
в 72 каналах
Get PRO
декабрь '23
+967
в 82 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+1 277
в 101 каналах
Get PRO
октябрь '23
+621
в 87 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+1 311
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+376
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+3 420
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+1 239
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+1 259
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+898
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+858
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+1 204
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+1 546
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+2 301
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+1 398
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+1 147
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+1 041
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+5 996
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+1 048
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+2 995
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+3 371
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+1 923
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+2 465
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+3 056
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+619
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+1 022
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+1 265
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+676
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+676
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+1 124
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+1 345
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+812
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+1 072
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+693
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+1 064
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+497
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+636
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+22 237
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 18 июля | +3 | |||
| 17 июля | +4 | |||
| 16 июля | +111 | |||
| 15 июля | +240 | |||
| 14 июля | +3 | |||
| 13 июля | +6 | |||
| 12 июля | 0 | |||
| 11 июля | +1 | |||
| 10 июля | +10 | |||
| 09 июля | +2 | |||
| 08 июля | +43 | |||
| 07 июля | +10 | |||
| 06 июля | +3 | |||
| 05 июля | 0 | |||
| 04 июля | +3 | |||
| 03 июля | +2 | |||
| 02 июля | +9 | |||
| 01 июля | +1 |
Посты канала
+5
Состоялся долгожданный финал истории: дольщики ЖК «Сказочный лес» наконец-то получили ключи!
Путь к этому моменту был совсем не сказочным 4,5 года просрочки, бесконечные переносы сроков сдачи жилого комплекса, полная тишина на стройплощадке и изматывающие суды с застройщиком - всё это позади!
Теперь в квартирах зажигается свет, новосёлы начинают делать ремонты, расставлять мебель и бытовую технику. Это непросто передача квадратных метров - это победа здравого смысла и настойчивости самих дольщиков!
Сотни семей, которые прошли через настоящий марафон терпения, наконец-то стали полноправными собственниками своих квартир. Поздравляем
Подписаться на
Недвижа в МАХ
| 2 |  +1Группа «Эталон» заявила, что сохранит ключевые архитектурные элементы комплекса «Электрозавод» при реализации проекта ревитализации территории.
По словам президента компании Юрия Бородина, речь идет о сохранении исторической входной группы и фасадов зданий, которые считаются одними из главных символов промышленной архитектуры комплекса.
На территории бывшего завода планируется создать многофункциональное общественное пространство с культурными площадками, творческими студиями, кафе и магазинами. В компании утверждают, что проект разрабатывается с учетом исторического контекста и предполагает интеграцию сохранившихся архитектурных элементов в новую городскую среду.
Также сообщается, что акционеры из АФК «Система» предложили сформировать экспертную группу с участием архитекторов, историков и специалистов по сохранению наследия для обсуждения концепции развития территории.
Напомним, что в 2025 году «Электрозавод» лишился статуса выявленного объекта культурного наследия. Дальнейшая судьба комплекса и планы по его редевелопменту вызвали широкую общественную дискуссию.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 117 |
| 3 | Застройщики во многих регионах явно разогнались сильнее, чем спрос на их квартиры.
Как пишут РИА Новости Недвижимость со ссылкой на обзор «Дом. РФ», сразу в 31 регионе продажи новостроек заметно отстают от темпов строительства.
С начала года соотношение распроданности и строительной готовности снизилось с 73% до 70% на 1 июля. При этом 27% всего строящегося жилья — это 33 млн квадратных метров — продаются ниже нормы: уровень распроданности там не дотягивает даже до 60%. Причем десять таких регионов — крупные рынки с объемом строительства более 1 млн квадратных метров.
Самая тяжелая ситуация — в Краснодарском крае. Там распроданность составляет всего 40%, а распродавать непроданные квартиры нынешними темпами придется около 5,4 года вместо нормальных 2–3,5. Далее идут Воронежская область — 52% и 2,9 года, Приморский край — 56% и 4 года, Башкирия — 57% и 4,2 года, Тюменская область — 58% и 2,9 года.
При этом в 23 регионах продажи идут быстрее нормы. Москва держит показатель на уровне 92%, а непроданное жилье здесь можно реализовать примерно за 2,4 года. Санкт-Петербург показывает 93% и срок продажи около 2,2 года.
Еще 35 регионов, включая Свердловскую, Ленинградскую и Ростовскую области, пока остаются в пределах нормы. Но в целом рынок все сильнее напоминает конвейер: дома продолжают расти, а покупателей на все эти квадратные метры уже не хватает.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 838 |
| 4 |  Новостройки продолжают дорожать медленнее инфляции. По данным Дом. РФ, в июне цены выросли всего на 0,5%, а с начала 2026 года — на 3,6%. При этом накопленная инфляция за тот же период составила 4,2%, поэтому в реальном выражении первичное жильё подешевело примерно на 0,5%.
Индекс Дом. РФ, основанный на реальных сделках по ДДУ в 71 регионе, показывает рост цен в 63 субъектах. Сильнее всего квартиры подорожали в Тверской области (+17,1%), Курской области (+12,3%), Кузбассе (+10,8%) и Карелии (+8,3%).
Обратная картина — в Хакасии (-5,5%), Астраханской области (-4,8%), Краснодарском крае (-1,8%), Тюменской области (-0,5%), ЯНАО (-0,3%) и Омской области (-0,1%).
Среди крупнейших рынков обогнать инфляцию смогли только столичные регионы: Ленинградская область (+7,9%), Санкт-Петербург (+6,6%), Московская область (+5,7%) и Москва (+4,9%), следует из данных Дом. РФ.
При этом, по данным Nikoliers, в Москве рост цен тоже заметно выдохся: во втором квартале стоимость предложения прибавила 2,8% против 4,2% годом ранее, а средняя цена квадратного метра по итогам первого полугодия достигла 653 тыс. рублей.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 746 |
| 5 |  +4Пока южные курорты захлебываются в непроданных квартирах, Приморье тихо собирает козыри. Как следует из исследования экосистемы для девелоперов ЕРЗ, регион постепенно становится одним из самых привлекательных рынков курортной недвижимости.
Главный плюс — низкая концентрация рынка. По данным ЕРЗ, на тройку крупнейших застройщиков приходится всего 25% против 54% в Краснодарском крае. При этом 31,7% рынка открыто для девелоперов из других регионов.
Еще интереснее ситуация с непроданным жильем. С июля 2025-го по апрель 2026 года запас квартир в Приморье вырос всего на 348. Для сравнения: в Краснодарском крае — сразу на 31 200, в Крыму — на 13 570.
ЕРЗ также отмечает рост доли квартир высокого класса до 10,42% (+2,13 п.п.), среднюю оценку жилых комплексов в 23,42 балла и покрытие проектного финансирования средствами эскроу на уровне 62%.
По данным Единого ресурса застройщиков, за три года в Приморском крае по ДДУ ввели 1,79 млн кв. м жилья — больше, чем в Крыму (1,06 млн кв. м). Владивосток занимает 9-е место в России по объему строительства с показателем 2,17 млн кв. м, тогда как в Краснодаре строится 5,45 млн кв. м.
Зампред правительства Приморского края Ольга Иванникова считает, что сочетание моря, льготной ДВ-ипотеки и пока еще незаполненного рынка делает регион новой точкой притяжения для инвесторов.
На фоне ограничений на зарубежную недвижимость и действующей дальневосточной ипотеки спрос на жилье у моря вполне может постепенно смещаться с юга России на Дальний Восток.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 744 |
| 6 | Бескудниково в фокусе: «Почта России» продала крупный актив
Почтовый десант сменил прописку. «Почта России» провернула одну из самых интригующих сделок на столичном рынке недвижимости, успешно реализовав свой обширный имущественный комплекс в Бескудниково. Объект, расположенный по адресу Керамический проезд, вл. 59, стр. 2, включал в себя административное здание площадью более 5,5 тысяч квадратных метров и земельный участок размером в 0,7 гектара – настоящий лакомый кусок. За эту недвижимость, которая до 2022 года находилась в ведении Регионального силового управления ФТС России, «Почта» выручила внушительные 589 миллионов рублей. Однако личность покупателя – Личного фонда «Ресурс» – поначалу оставалась окутанной тайной, заставляя рынок гадать о конечных бенефициарах.
Впрочем, завеса секретности быстро приоткрылась, и все указывает на то, что за «Ресурсом» стоит один из тяжеловесов московского строительства — ГК «СУ-555». Эта группа компаний, известная как ведущий подрядчик по возведению социальной инфраструктуры и активный участник программы реновации, теперь, вероятно, получила в свое распоряжение стратегически важный актив. Что ждет бывшую почтовую территорию? Можно предположить, что в скором времени этот участок в Бескудниково станет площадкой для нового масштабного проекта, будь то очередной социальный объект или часть городской программы развития, что, безусловно, вдохнет новую жизнь в район и изменит его облик.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 3 853 |
| 7 | MR официально сокращает сроки передачи ключей сразу в двух проектах
На рынке московских новостроек произошло довольно редкое событие: MR официально перенес сроки передачи ключей по первой очереди ЖК «Веер» и обеим очередям ЖК «СЕТ» сразу на четыре месяца раньше — со II квартала 2029 года на IV квартал 2028-го.
Судя по динамике строительства, такой результат стал возможен благодаря нескольким решениям, принятым еще на ранней стадии реализации проектов. Параллельно с выходом на активную фазу монолитных работ команда заранее проработала ключевые проектные решения — фасады, типовые этажи и инженерные системы, а также усилила стройплощадки дополнительными башенными кранами.
Эти решения уже отражаются на темпах строительства. Монтаж фасадов ведется с опережением графика, что позволит раньше закрыть тепловой контур зданий и не прерывать отделочные работы зимой. Кроме того, досрочно начались работы по наружным инженерным сетям, благодаря чему удалось равномерно распределить логистику на площадке и избежать простоев.
Для сегодняшнего рынка официальное сокращение сроков передачи квартир — скорее исключение, чем правило. Поэтому перенос сроков в ДДУ сразу на четыре месяца можно считать одним из наиболее заметных кейсов опережающего строительства в московском девелопменте за последнее время.
Локация, где возводятся проекты, активно развивается. В составе проектов уже анонсировали строительство образовательного комплекса на 1350 мест, а в шаговой доступности появится метро "Верейская", которую не так давно анонсировал Мэр.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 072 |
| 8 |  На встрече с вице-премьером Маратом Хуснуллиным президент России Владимир Путин напомнил, что новоселям должны передавать уже оплаченное жилье без бесконечных переносов и неприятных сюрпризов.
«И вовремя. <…> Нужного качества»
, – заявил глава государства.
Как пишут «Ведомости», Марат Хуснуллин сообщил, что власти работают над тем, чтобы передача жилья покупателям проходила без задержек. По его словам, россияне ежегодно вкладывают в недвижимость около 16 трлн рублей, а объем инвестиций заметно растет при поддержке ипотечных программ. Он также отметил, что рыночная ипотека постепенно оживает вслед за снижением ключевой ставки.
О предстоящей встрече Владимира Путина и Марата Хуснуллина ранее сообщил пресс-секретарь президента Дмитрий Песков. Как отмечают «Ведомости», он назвал строительную отрасль одной из системообразующих для экономики России и подчеркнул, что, несмотря на существующие проблемы, она продолжает развиваться.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 181 |
| 9 | Если завалялись лишние 3,4 млрд рублей, рынок уже знает, куда их пристроить. Как подсчитали аналитики Kalinka, самый дорогой лот на первичном рынке Москвы — пентхаус в ЖК «Царев сад» на Софийской набережной. За почти 1,7 тыс. «квадратов» с потолками высотой до 7 метров просят 3,43 млрд рублей. Цена одного квадратного метра — свыше 2 млн рублей.
Вторую строчку рейтинга Kalinka заняли апартаменты площадью более 1 тыс. кв. м на Тверской за 3,2 млрд рублей. Зато именно здесь самый дорогой «квадрат» — около 3 млн рублей. На третьем месте — апартаменты в клубном доме на Кузнецком Мосту стоимостью 2,3 млрд рублей, расположенные в отреставрированном памятнике архитектуры XIX века.
Как отмечают аналитики Kalinka, покупателей такие ценники не отпугивают: спрос на гигантские пентхаусы в историческом центре Москвы остается стабильным.
При этом на рынке элитной аренды картина совсем другая. Аналитики рынка говорят, что свободные квартиры практически закончились: покупать премиальное жилье становится сложнее даже состоятельным клиентам, поэтому спрос массово перетекает в аренду, а доступные варианты разбирают почти мгновенно.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 084 |
| 10 |  +2#нампишут
Посмотрите, как шикарно обустроены паркинг и кладовки в новом доме на ул. Братьев Гранат, д. 6 от А101!
А что мы видим? Аварийное разлитие фекалий, риски заражения, и, конечно, идеальная антисанитарная обстановка для любителей плесени и воды. УК и застройщик игнорируют любые обращения, уже двое суток никакой реакции.
А ключи люди получили только в мае, а сейчас они просят максимальной огласки.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 183 |
| 11 | «Актион девелопмент» продолжает собирать московские квадратные метры под офисы. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакса», компания забрала у группы «Эталон» ООО «Зорге 3» — владельца бывшего здания АТС на улице Зорге рядом с Хорошевским шоссе.
Сделка закрылась 13 июля, но ее стоимость стороны решили не раскрывать. Эксперты Nikoliers и NF Group оценивают актив примерно в 0,9–1,1 млрд рублей.
На месте старой телефонной станции планируют возвести 18-этажный офисный комплекс площадью более 22 тыс. кв. м. По оценкам NF Group, стройка потребует около 3,5–4,5 млрд рублей, а в Nikoliers считают, что счет может вырасти до 5–6 млрд.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 185 |
| 12 |  Долгосрочное партнерство между девелопером и клиентом — это история о повторном выборе и доверии к бренду. Как поддерживать лояльность на высоком уровне, рассказала Анна Коробкова из Донстрой на форуме «Движение».
Кроме высокого качества строительства, продуманной инфраструктуры и соблюдения сроков, важен постпроектный анализ. Вместе с управляющей компанией «Смарт Сервис» девелопер оценивает, насколько удобно жителям пользоваться общественными пространствами и как они встроены в их повседневные сценарии. Если что-то не работает, Донстрой меняет функции и наполнение помещений, а полученный опыт используется в будущих очередях и новых проектах. Так, в первом квартале «Острова» жители с восторгом приняли новинки: мини-кинотеатр и кабинет красоты. Обе общественных зоны затем появились в четвертом квартале «События».
Забота о жителях уже сданных домов и постпроектный мониторинг формируют результат: каждый третий клиент возвращается в компанию для повторной покупки.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 186 |
| 13 | Эскроу-счета меняют курс
Рынок недвижимости России входит в новую фазу: стремительный рост средств на эскроу-счетах, похоже, замедляется, и к концу 2026 года ожидается заметное снижение накопленных объемов. По данным руководителя ЕРЗ.РФ Кирилла Холопика, если в начале года на эскроу-счетах находилось 7,38 трлн рублей, а к текущему моменту эта сумма немного подросла до 7,47 трлн, то прогноз к декабрю указывает на падение до 7,1 трлн рублей. Этот тренд напрямую связан с замедлением продаж в строительной отрасли, что сигнализирует о необходимости адаптации как для застройщиков, так и для покупателей. Время безостановочного притока денег на эти защищенные счета подходит к концу, предвещая более динамичную и, возможно, сложную картину на рынке.
Параллельно с этим, хотя и с меньшей скоростью, продолжает расти объем проектного финансирования — инструмента, который позволяет застройщикам реализовывать свои проекты. Впервые за долгое время темпы прироста этого финансирования начнут снижаться, что может стать серьезным вызовом для компаний, привыкших к более легким условиям привлечения средств. К началу 2027 года аналитики ЕРЗ.РФ прогнозируют увеличение задолженности по проектному финансированию до внушительных 11,1 трлн рублей. При этом соотношение покрытия проектного финансирования средствами на эскроу-счетах составит всего 64%. Эти цифры говорят о том, что банкам и девелоперам предстоит более тщательно подходить к оценке рисков и поиску оптимальных стратегий для сохранения стабильности в условиях меняющегося рынка.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 174 |
| 14 | Девелоперы начали экономить даже на собственной рекламе. Как пишут «Ведомости» со ссылкой на расчёты Starlink, основанные на данных Mediascope, впервые с 2023 года расходы на офлайн-продвижение недвижимости пошли вниз.
За январь—май 2026 года застройщики и агрегаторы потратили на ТВ, наружную рекламу, радио и прессу 8,4 млрд рублей — это на 12,5% меньше, чем годом ранее (9,6 млрд). Хотя в 2023–2025 годах бюджеты в этот период только росли — сразу на 16–40%.
Больше всего урезали прессу (-16,3%, до 109 млн рублей), затем радио (-13,7%, до 722 млн), телевидение (-13,1%, до 1,1 млрд) и наружную рекламу (-12,2%, до 6,5 млрд). Интернет Starlink не считал, объяснив это недостаточной точностью доступной аналитики.
Эксперты связывают такую экономию с остывшим спросом на новостройки и тем, что часть рекламных денег просто перекочевала в онлайн. Пока покупателей всё меньше, кричать о новых ЖК с каждого билборда стало слишком дорогим удовольствием.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 228 |
| 15 | Российский бизнес снова начал массово сдаваться. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Федресурса, после паузы в 2025 году корпоративные банкротства пошли вверх.
За первое полугодие 2026 года банкротами признали 3,55 тыс. компаний — на 10,8% больше год к году. Число новых дел выросло еще сильнее: суды запустили 2,97 тыс. процедур наблюдения, что на 20,9% выше прошлогоднего уровня.
Особенно резкий скачок пришелся на второй квартал: количество признанных банкротами компаний выросло на 21% — до 1,9 тыс., а новых процедур стало почти на четверть больше.
Лидируют по числу банкротств Москва (859 случаев), Московская область (260) и Санкт-Петербург (232). Следом идут Краснодарский край и Свердловская область — около 120 компаний.
Эксперты, которых цитирует «Коммерсантъ», связывают рост с дорогими кредитами, высокой ставкой, ростом налоговой нагрузки, зарплат и издержек. По словам юристов, бизнес столкнулся с отложенным эффектом проблем 2024–2025 годов, а экономическое давление постепенно превращается в эффект домино.
Растет и число компаний, которые сами готовятся к банкротству: сообщений от должников стало на 43% больше, чем в 2025 году, и на 83% больше, чем в 2024-м.
При этом активнее всех стала действовать ФНС. За первые шесть месяцев 2026 года налоговая подала 9,8 тыс. заявлений о банкротстве компаний — в 4,5 раза больше, чем годом ранее.
Ждать ли банкротств в строительной отрасли — вот главный вопрос.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 5 468 |
| 16 | Столичный рынок новостроек явно решил взять курс на свободное падение. Как сообщают «Ведомости» со ссылкой на исследование BnMap. pro, именно Москва оказалась лидером среди мегаполисов по снижению числа сделок с жильем в строящихся домах.
За январь—июнь в российских городах-миллионниках оформили 99,8 тыс. покупок квартир и апартаментов — на 6,4% меньше, чем год назад. При этом, как рассказал сооснователь BnMap. pro Сергей Лобжанидзе, отрицательная динамика наблюдалась всего в пяти городах, тогда как в одиннадцати спрос, наоборот, вырос.
Самый болезненный удар пришелся по Москве: продажи здесь рухнули на 35,9%, до 24,5 тыс. лотов. В остальных городах снижение оказалось символическим: Краснодар — минус 3,5%, Новосибирск — 3,4%, Казань — 0,8%, Санкт-Петербург — 0,5%.
Несмотря на резкое сокращение сделок, касса девелоперов просела заметно слабее. По данным BnMap. pro, выручка в мегаполисах снизилась на 4,9%, до 1,29 трлн рублей, а в столице — на 20,9%, до 634,5 млрд. Все благодаря продолжающемуся росту цен.
Это подтверждают и данные «Авито Недвижимости»: средняя стоимость квадратного метра прибавила 4%, до 277,5 тыс. рублей, а в Москве подскочила сразу на 23%, до 414,6 тыс. Компания также оценила объем сделок примерно в 100 тыс. договоров, что на 5% меньше прошлогоднего уровня, а общую площадь купленного жилья — в 4,6 млн кв. м, что означает снижение на 8%.
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов также фиксирует спад: на 19 крупнейших рынках, включая Московскую и Ленинградскую области, а также Тюмень, продажи уменьшились на 4%, до 136 тыс. квартир.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 794 |
| 17 |  +2«1-й Ясеневский» всё ближе к своему финальному облику
В жилом комплексе «1-й Ясеневский» от «1-го ДСК» (входит в ГК ФСК) полностью завершено возведение трёх корпусов. Пока четвёртый продолжает строиться, в готовых домах уже занимаются благоустройством и завершают отделку квартир.
Проект постепенно выходит на новый этап, когда всё отчётливее читается будущий облик квартала. Здесь появятся закрытые дворы с видеонаблюдением, прогулочный бульвар, игровые и спортивные площадки, коммерческая инфраструктура на первых этажах и многоуровневый паркинг.
Ещё одно преимущество проекта — расположение в пешей доступности от строящихся станций Троицкой линии метро «Корниловская» и «Тютчевская». Завершить строительство ЖК планируется в 2028 году.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 315 |
| 18 | Элитная недвижимость за акции стартапов
Рынок искусственного интеллекта в Сан-Франциско достиг точки кипения, и, кажется, пузырь вышел из-под всякого контроля. В самом сердце технологической столицы происходит нечто беспрецедентное: продавцы элитной недвижимости начали принимать в оплату за свои дома акции таких гигантов, как OpenAI и Anthropic, хотя эти компании еще даже не вышли на биржу. Представьте: дом за почти 3 миллиона долларов можно приобрести за фантики, то есть, за долю в компаниях, чья реальная рыночная стоимость пока существует лишь в умах инвесторов. Один продавец даже предоставил скидку в полмиллиона долларов за бумаги Anthropic, демонстрируя безумную веру в будущие IPO и готовность рисковать на грани фола.
Эта лихорадочная ситуация привела к беспрецедентному перегреву рынка жилья, который теперь держится на одном лишь ожидании грядущих IPO, способных создать тысячи новых миллионеров. Цифры говорят сами за себя: всего за год число домов, проданных на миллион долларов выше стартовой цены, взлетело с 8 до шокирующих 144! Продажи объектов стоимостью свыше 10 миллионов долларов удвоились, а предложение на рынке упало на 40% ниже среднего уровня. Аналитики с тревожным беспокойством сравнивают нынешнее безумие с финансовым кризисом 2007 года: тогда люди брали кредиты под дутые цены на жилье, теперь же в ход идут переоцененные частные акции, что не может не вызывать серьезных опасений за стабильность всей системы.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 679 |
| 19 | Теперь есть целый год, чтобы оспорить кадастровую стоимость недвижимости
Конституционный Суд РФ принял поистине судьбоносное решение, которое значительно облегчит жизнь тем, кто сталкивается с несправедливой кадастровой стоимостью своего имущества. Теперь у граждан есть целый год – не полгода, как раньше! – с момента получения налогового уведомления, чтобы оспорить архивную кадастровую стоимость недвижимости. Это постановление – настоящий глоток свежего воздуха для тысяч россиян, которые порой даже не успевали осознать, что их недвижимость была оценена некорректно, а сроки для обжалования уже истекали.
В своем решении Конституционный Суд четко указал: ранее установленный шестимесячный срок был неразумным и несправедливым. Ведь налоговое уведомление, которое оповещает о размере налога, зачастую приходило к собственникам спустя год и более после того, как эта самая кадастровая стоимость была утверждена! Фактически, у людей просто не оставалось времени на реакцию. Теперь же, с появлением годового окна для оспаривания, у каждого будет реальный шанс защитить свои интересы и добиться справедливой оценки своей собственности, избегая переплат и лишних хлопот. Это не просто изменение цифры в законе, это победа здравого смысла и гарантия защиты прав граждан.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 604 |
| 20 |  Мы уже не раз писали о том, как в Подмосковье дома уводят по классическому сценарию: рейдерские захваты, поддельные подписи жильцов, сомнительные протоколы собраний и внезапная смена управляющей компании.
Теперь эта история вышла далеко за пределы местных чатов и жалоб в инстанции. Тема добралась до федерального телевидения.
Телеканал «Россия-1» («Вести Москва») выпустил репортаж о незаконном захвате многоквартирных домов в Видном управляющей компанией ООО «Славный город». История, о которой жители и мы писали, наконец получила широкую огласку.
Подписаться на
Недвижа в МАХ | 4 876 |
