Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

Росреестр: число ипотечных сделок в Москве снизилось незначительно В марте 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 254 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это на 4,4% меньше, чем в феврале, и на 17,8% выше показателей января. По сравнению с мартом 2023 года число оформленных ипотечных договоров уменьшилось на 19,3%. Руководитель столичного Росреестра Игорь Майданов отметил, что в 2022-2023 годах фиксировались максимальные мартовские показатели за все годы статистических наблюдений. Так, в марте прошлого года Росреестр зарегистрировал 11 464 таких договора, в марте 2022 года — рекордные 12 341. По словам Майданова, меры, направленные на адресный подход при использовании льготных программ, уже дают результат.

Новое на рынке: старт продаж ЖК «Монблан» и будущий ЖК «Мангазея на Речном» ГК «Галс-Девелопмент» получила свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения элитного жилого комплекса «Монблан». Проект будет построен на Шлюзовой набережной в районе Замоскворечье (ЦАО) рядом со станцией метро «Павелецкая». Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса «Мангазея на Речном». Проект построят в Левобережном районе (САО) рядом с Северным речным вокзалом и в пешей доступности от станции метро «Речной вокзал». Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Подсчитали динамику среднего чека на первичном рынке Москвы в марте-2024 и в целом за 1 квартал-2024. В марте-2024 средний чек по Москве оказался на 4,75% ниже, чем в феврале-2024, но на 21,38% выше, чем в марте-2023 и на 29,62% выше, чем в марте-2022. В сегменте апартаментов Москвы средний чек в марте-2024 оказался меньше, чем в аналогичные периоды 2023 и 2022 годов на 11,55% и 35,04% соответственно. По сравнению с февралем-2024 средний чек в сегменте апартаментов также демонстрирует отрицательную динамику: -34,13%. По итогам 1 квартала-2024 средний чек оказался на 23,76% выше, чем в 1 квартале-2023 и на 27,29% выше, чем в 1 квартале-2022. Больше подробностей – в таблицах и диаграммах.⬆️

Три проекта ГК «Гранель» стали лауреатами премии рынка недвижимости В Москве выбрали победителей премии Move Realty Awards 2024. Жилой комплекс MYPRIORITY Paveletskaya по решению жюри признан лучшим в номинации «Проект года бизнес-класса Москва». Объект общей площадью 111 тыс. кв. м строится в историческом центре, в районе Замоскворечье по проекту заслуженного архитектора РФ Владимира Плоткина. Первая очередь строительства включает два корпуса в 8 и 28 этажей. ГК «Гранель» возведет для жителей детский сад на 105 мест, на первых этажах будут работать магазины, салоны красоты, кафе, пункты выдачи заказов и другие предприятия сферы услуг. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год. «Лучшим проектом для инвестиций» был выбран комплекс апартаментов HighWay рядом с метро «Волгоградский проспект». Напомним, что этот проект лидировал по продажам в сегменте апартаментов в 2022 и 2023 годах. Здесь помимо подземного паркинга и коммерции спроектирован также фитнес-центр с бассейном. А главную награду в номинации «Лучший проект — Регионы РФ» получил проект ГК «Гранель» в Уфе – ЖК «Лесная симфония», который девелопер планирует достроить в 2026 году.

В России растет число «черных риелторов» Количество «черных риелторов» в России увеличивается, около 70% таких услуг оказываются в теневой зоне рынка. Об этом рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на круглом столе в Москве, посвященном российскому риелторскому рынку. Слова депутата цитирует «РИА Новости»: «Подавляющее большинство риелторов нигде не регистрируют свои доходы, не трудоустроены, следовательно, не платят налоги». По словам Кошелева, ежегодно жертвами «черных риелторов» становятся 7-8 тыс. человек. В настоящее время объем рынка риелторских услуг в стране составляет примерно 136 млрд рублей, годовой объем доходов риелторов, работающих нелегально, превышает 120 млрд рублей.

Старты продаж: МФК Arkenston и новый корпус ЖК «1-й Донской» Компания West Wind Group завершила работы по редевелопменту исторического здания в районе Хамовники (ЦАО) в пешей доступности от станции метро «Спортивная». В 6-этажном доме, построенном в 1932 году в стиле конструктивизм, разместился многофункциональный комплекс Arkenston. Также в Подмосковье открыты продажи квартир в пятом корпусе ЖК «1-й Донской». Жилой комплекс класса «комфорт+» возводится в Ленинском городском округе в 8 км от МКАД по Каширскому шоссе. Девелопер проекта — ГК ФСК. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В Очаково-Матвеевском построят дом по реновации на 552 квартиры Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы, об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Новостройку из двух корпусов переменной этажности возведут на месте двух расселенных пятиэтажек на улице Веерная, з/у 28а. На подземном уровне разместится паркинг, первые этажи корпусов займут коммерческие помещения и входные группы с колясочными и местами для консьержей. В доме будет 552 квартиры: 238 однокомнатных, 160 двухкомнатных и 154 трехкомнатные. Участники программы реновации получат жилье с полной отделкой, включая кухонные мойки и плиты.

​​Свериться с календарем Иногда люди стараются планировать сделки с недвижимостью, опираясь на гороскопы, фэн-шуй или даже ретроградный Меркурий. Это нерациональный подход, но что касается фактора сезонности – в этом есть здравое зерно. Потому что за годы развития рынка жилья накоплена достаточно богатая статистика, которая гласит, что летом покупателей становится меньше, а осенью деловая активность возрастает, от чего и зависят как спрос и цены, так и объем предложения. Причем это касается и первичного, и вторичного рынка квартир. Другое дело, что помимо сезонности в процесс купли-продажи вмешиваются курс рубля, политика ЦБ и иные малопрогнозируемые факторы. Как лучше всего спланировать будущую сделку с недвижимостью, мы дублируем в статье, читайте полезный материал на Новострой-М.

​​ПИК построит жилой квартал повышенного комфорта рядом с парком «Лосиный остров» ЖК «2-й Иртышский» с общей жилой площадью 274 тыс. кв. метров, школой на 950 мест и детским садом для 350 малышей появится неподалеку от парка «Лосиный остров». Первые два корпуса будут сданы в 2026 году, а вся первая очередь проекта, куда входит семь корпусов высотой от 9 до 43 этажей, — в 2027 году. «2-й Иртышский» — это проект линейки повышенного комфорта ПИК+, который отличают индивидуальные архитектурные и планировочные решения. Особенностью проекта станет большая площадь остекления, сложная пластика фасадов, открытые балконы и террасы. Точкой притяжения для жителей также станут закрытые дворы-парки: с игровыми и спортивными площадками, местами для отдыха и работы, а также с постоянным доступом к Wi-Fi. Лобби квартала созданы по обновлённому дизайн-проекту и устроены так, чтобы обеспечить жителям максимальный комфорт: здесь есть зоны ожидания, гостевой туалет и отдельное помещение для колясок и велосипедов. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (495) 157-49-80. Реклама. ООО "Медиапронет"

Льготную ипотеку могут оставить для владельцев жилищных вкладов Действие программы льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых завершится 1 июля 2024 года, однако ее могут сохранить для владельцев жилищных вкладов. С таким предложением выступил Национальный совет финансового рынка, соответствующее письмо вместе с поправками к законопроекту о таких сбережениях направлено на имя главы комитета Госдумы по финансовым рынкам Анатолия Аксакова и в Центробанк. Об этом пишут «Известия». Анатолий Аксаков сообщил изданию, что позитивно относится к инициативе НСФР. Он отметил, что внедрение такого инструмента следует простимулировать со стороны властей. Нововведение будет формировать источники для экономики — у банков появится дополнительный ресурс, который они смогут использовать для выдачи «длинных» денег на реализацию проектов. По мнению финансового аналитика Бориса Ушеровича, сохранение льготной ипотеки для держателей жилищных вкладов повысит популярность этого продукта. Особенно это актуально в условиях, когда купить квартиру становится сложно — рыночные ипотечные ставки колеблются на уровне 16-18%, а часть льготных программ будут свернуты в этом году.