Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
Open in Telegram
ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек. https://erzrf.ru/ Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45 По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o VK: https://vk.com/erzrf_ru
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
Channel ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента (@erzrf) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 14 613 subscribers, ranking 866 in the Real Estate category and 45 331 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 14 613 subscribers.
According to the latest data from 27 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -56 over the last 30 days and by -3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 15.98%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 13.08% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 2 335 views. Within the first day, a publication typically gains 1 912 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 5.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as ерз, девелопер, тренды, ерзобзор, девелопмент.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек.
https://erzrf.ru/
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45
По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o
VK: https://vk.com/erzrf_ru”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 28 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
14 613
Subscribers
-324 hours
-127 days
-5630 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '26
June '26
+80
in 24 channels
May '26
+126
in 22 channels
Get PRO
April '26
+130
in 29 channels
Get PRO
March '26
+180
in 28 channels
Get PRO
February '26
+257
in 37 channels
Get PRO
January '26
+230
in 72 channels
Get PRO
December '25
+157
in 24 channels
Get PRO
November '25
+267
in 39 channels
Get PRO
October '25
+274
in 44 channels
Get PRO
September '25
+249
in 48 channels
Get PRO
August '25
+311
in 36 channels
Get PRO
July '25
+259
in 36 channels
Get PRO
June '25
+349
in 39 channels
Get PRO
May '25
+248
in 50 channels
Get PRO
April '25
+371
in 41 channels
Get PRO
March '25
+876
in 54 channels
Get PRO
February '25
+538
in 33 channels
Get PRO
January '25
+410
in 50 channels
Get PRO
December '24
+498
in 43 channels
Get PRO
November '24
+314
in 58 channels
Get PRO
October '24
+324
in 72 channels
Get PRO
September '24
+442
in 59 channels
Get PRO
August '24
+266
in 66 channels
Get PRO
July '24
+386
in 59 channels
Get PRO
June '24
+346
in 34 channels
Get PRO
May '24
+552
in 54 channels
Get PRO
April '24
+539
in 56 channels
Get PRO
March '24
+469
in 67 channels
Get PRO
February '24
+502
in 48 channels
Get PRO
January '24
+664
in 56 channels
Get PRO
December '23
+377
in 103 channels
Get PRO
November '23
+413
in 39 channels
Get PRO
October '23
+548
in 54 channels
Get PRO
September '23
+379
in 0 channels
Get PRO
August '23
+300
in 0 channels
Get PRO
July '23
+519
in 0 channels
Get PRO
June '23
+391
in 0 channels
Get PRO
May '23
+577
in 0 channels
Get PRO
April '23
+741
in 0 channels
Get PRO
March '23
+864
in 0 channels
Get PRO
February '23
+668
in 0 channels
Get PRO
January '23
+657
in 0 channels
Get PRO
December '22
+1 074
in 0 channels
Get PRO
November '22
+695
in 0 channels
Get PRO
October '22
+964
in 0 channels
Get PRO
September '22
+1 032
in 0 channels
Get PRO
August '22
+775
in 0 channels
Get PRO
July '22
+1 079
in 0 channels
Get PRO
June '22
+561
in 0 channels
Get PRO
May '22
+1 589
in 0 channels
Get PRO
April '22
+483
in 0 channels
Get PRO
March '22
+587
in 0 channels
Get PRO
February '22
+353
in 0 channels
Get PRO
January '22
+752
in 0 channels
Get PRO
December '21
+541
in 0 channels
Get PRO
November '21
+461
in 0 channels
Get PRO
October '21
+38
in 0 channels
Get PRO
September '21
+39
in 0 channels
Get PRO
August '21
+45
in 0 channels
Get PRO
July '21
+40
in 0 channels
Get PRO
June '21
+48
in 0 channels
Get PRO
May '21
+44
in 0 channels
Get PRO
April '21
+66
in 0 channels
Get PRO
March '21
+50
in 0 channels
Get PRO
February '21
+609
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 28 June | +2 | |||
| 27 June | +2 | |||
| 26 June | +2 | |||
| 25 June | +7 | |||
| 24 June | +3 | |||
| 23 June | +5 | |||
| 22 June | +2 | |||
| 21 June | +1 | |||
| 20 June | +1 | |||
| 19 June | +3 | |||
| 18 June | +2 | |||
| 17 June | +4 | |||
| 16 June | +2 | |||
| 15 June | +2 | |||
| 14 June | +1 | |||
| 13 June | 0 | |||
| 12 June | +1 | |||
| 11 June | +5 | |||
| 10 June | +4 | |||
| 09 June | +4 | |||
| 08 June | +3 | |||
| 07 June | 0 | |||
| 06 June | 0 | |||
| 05 June | +3 | |||
| 04 June | +8 | |||
| 03 June | +5 | |||
| 02 June | +6 | |||
| 01 June | +2 |
Channel Posts
➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:
🔸Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года
🔸Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ
🔸Срок действия льготной ставки по Семейной ипотеке предлагают ограничить – «Известия»
🔸Госдума приняла закон о стимулировании жилищных сбережений
🔸Центробанк выступает против поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков – Набиуллина
🔸Количество сделок с новостройками в городах-миллионниках сократилось за месяц на 11%
🔸В регионах меняется уровень нормы, очень быстро повышается планка по продукту
🔸Сбербанк снизит ставки по рыночной ипотеке на 0,5 процентных пункта
🔸В мае объемы выдачи ипотеки сократились на 9% до 328 млрд — ЦБ
🔸ЦБ: средства на эскроу-счетах выросли на 1,1% за месяц
🔸Широкое распространение льготных ипотечных программ и программ «льготной ипотеки
от застройщика» способствовали росту разрыва цен на жилье на 11 п.п. — ЦБ
🏢 До окончания приема заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026 остался 1 день!
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
| 2 |  💡 Дайджест аналитики ЕРЗ, опубликованной за прошедшую неделю — с 22 по 26 июня
🤩 Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ
🤩 ЖК Максат улучшил позицию в ТОП новостроек Республики Татарстан
🤩 ЖК Лестория поднялся на 13 строчку в ТОП новостроек Краснодарского края
🤩 За два месяца в Реестр умных МКД добавилось 11 новых жилых комплексов
ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведётся с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний.
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор #ерзнеделя
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 545 |
| 3 |  Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 26 июня
🤩 Скорректирован стандарт кредитования участников накопительно-ипотечной системы
Читать →
🤩 Новые и прошедшие капитальный ремонт дома будут сдаваться с готовыми интернет-сетями: что это значит для пользователей и провайдеров
Читать →
🏢 До окончания приема заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026 осталось 3 дня!
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 533 |
| 4 |  ⚡️Обзор на Sea Breeze — «проект всей жизни» Эмина Агаларова: лично прилетели в Баку, чтобы узнать, как вырос город-курорт на 750 га прямо на берегу Каспийского моря
Эмин Агаларов известен как певец, успешный ресторатор, девелопер. Является Президентом компании Agalarov Development и владельцем города-курорта Sea Breeze, а также часто фигурирует в рейтингах Forbes.
🟠Что уже возведено в Sea Breeze
Более 50 объектов недвижимости, включая 3,5 млн кв. м жилья. Построены жилые комплексы, коттеджи, таунхаусы и частные виллы, 2 школы и 1 поликлиника.
🟠Что планируется построить в Sea Breeze
До конца 2028-го планируется ещё 700 зданий и объектов. Среди них: уникальное здание Caspian Dream Liner в форме 11-этажного лайнера, искусственная волна для серфинга, две марины, крупнейшее в Европе казино площадью 90 тысяч кв. м, концертная площадка Dream Arena на 50 тысяч человек, самая высокая башня Азербайджана — небоскрёб Cipriani Tower в море, Отели Nobu и Cipriani, минимум 15 новых школ и университетов, медицинские центры.
🟠Покупателям предлагаются юниты, полностью готовые к проживанию или сдаче в аренду: с мебелью и техникой, а главная фишка Sea Breeze — морской вид.
Например, квартира площадью 70 кв. м за $200 тыс. приносит 8-9% пассивного дохода в год, а на вторичном рынке стоимость может увеличиться на 50-60% за 2-3 года.
🟠Сегодня 85% покупателей Sea Breeze — это местные, но есть и российские покупатели и звёзды.
В целом, как рассказал Агаларов, в прошлом году в Sea Breeze было продано 5 300 объектов, что привело к увеличению числа резидентов на 15 тысяч человек. Всего в течение следующих трех лет ожидается, что Sea Breeze вырастет с 50 тысяч до минимум 150 тысяч жителей.
🟠При этом, несмотря на мировой кризис в сфере недвижимости, за последние два года стоимость недвижимости в Sea Breeze увеличилась на 20-30%.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 1 377 |
| 5 | 🤩 ЕРЗ-тренды: от no name к застройщику, которому доверяют
Партнер консорциума Коммуникационное агентство «PR-стиль» Марина Скубицкая на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, как новым девелоперам быстрее завоевать доверие рынка без больших рекламных бюджетов.
По словам эксперта, для нового игрока важно появляться в профессиональной повестке рядом с уже известными компаниями. Если комментарии девелопера выходят в СМИ в одних материалах с именитыми крупными участниками рынка, особенно в федеральных СМИ, это помогает быстрее встроиться в экспертное поле.
«Если рядом с мнением эксперта новой компании стоит цитата спикера Самолёта, цитата спикера ПИК, компания уже воспринимаемся в ряду лидеров рынка».
Марина Скубицкая отметила, что новая компания — не всегда новые люди. В коммуникациях важно опираться на бэкграунд топ-менеджеров, опыт команды, проекты, которые они уже реализовывали, работая в других компаниях.
Еще один способ отстроиться — назначить и объяснить свою особенность. Но недостаточно просто вывести на рынок красивый термин: его нужно наполнить смыслом, дать четкое определение и показать, почему это важно для покупателя.
«Можно и нужно стать особенным, не меняя бизнес. Важно не просто выставить на рынок красивое слово, но и наполнить его конкретным смыслом бренда застройщика».
Отдельный акцент эксперт сделала на брокерах. По ее словам, это такая же важная целевая аудитория для PR, как покупатели, банки, сотрудники и рынок в целом. Для брокеров, так же как и для покупателей, нужно формировать ключевые сообщения, транслировать преимущества продукта, завоевывать их доверие.
«Когда речь идет о новой компании, пиар должен быть направлен, в первую очередь, на продвижение бренда самого застройщика».
А ключевое сообщение для нового девелопера, по мнению Марины Скубицкой, может звучать так:
«Новый застройщик, который реализует свой первый проект — это не минус для покупателя, а — наоборот — плюс. Потому что новичок будет очень стараться. Его "рассматривают под микроскопом" покупатели, банки, надзорные органы и рынок, поэтому для него особенно важно выполнить все обещания и заработать репутацию».
📄 С презентациями спикеров можно ознакомиться по ссылке.
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 345 |
| 6 |  +1🤩 ЕРЗ-тренды: основное оружие молодых девелоперов в конкуренции с именитыми застройщиками в Москве — это продукт
Директор по маркетингу ГК ПЛЮС Девелопмент Екатерина Наливайко на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, как молодой девелопер вышел на рынок Новой Москвы в окружении сразу трех крупных застройщиков — Самолёт, ПИК и А101.
По словам спикера, на старте компания сделала ставку на позиционирование класса квартир бизнес-лайт. Проект вышел в 2023 году и стал первым в Новой Москве в этом классе жилья.
«Вторым ключевым моментом было ценообразование, потому что нужно было конкурировать с проектами крупных игроков с хорошей транспортной доступностью и отстраиваться от них ценами. А третий важный аспект — отстройка от масс-маркета продуктом. Мы доупаковали проект теми фишками, которые сейчас заходят покупателям».
В продукт ПЛЮС Девелопмент включили решения, характерные для более высокого класса: индивидуальный архитектурный проект, дизайнерские входные группы, окна в пол, коворкинг, внутренний ландшафтный дизайн и подземный паркинг. Именно эти элементы, по словам Екатерины Наливайко, помогли проекту выделиться на фоне комфорт-класса и соседних проектов крупных застройщиков.
«Например, окна в пол — это очень классная фишка, которая сильно отстраивает нас от комфорт-класса. В масс-маркете окон в пол до сих пор нет».
Эксперт отметила, что в условиях плотной конкуренции продуктовая отстройка должна работать вместе с ценообразованием, агентским каналом и рекламными посылами. При этом в основу закладываются именно перфоманс-посылы, продвигающие выгодные условия покупки. В связи с чем критически важно, чтобы финансовая модель могла выдержать субсидирование ставки по ипотеке, или недостаточное наполнение эскроу-счетов из-за сделок в рассрочку.
«Каким бы красивым ни был продукт, без выгодных программ продавать его становится значительно сложнее».
📄 С презентациями спикеров можно ознакомиться по ссылке.
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 420 |
| 7 | 🤩 ЕРЗ-тренды: покупатели выбирают не просто квартиру, а продолжение своего образа жизни
Куратор проектов девелопера «Традиция — искусство жить красиво» Катерина Клеутина на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, что сегодня выход на рынок требует от девелопера не только сильного продукта, но и четкого понимания своей аудитории, финансовой устойчивости и грамотной коммуникации.
По словам спикера, в текущих условиях новому игроку недостаточно просто иметь земельный участок и желание строить. Перед запуском проекта важно собрать «анамнез» рынка: провести маркетинговое исследование, понять спрос, аудиторию и то, насколько будущий продукт действительно будет востребован.
Катерина Клеутина подчеркнула, что продукт должен соответствовать не только классу жилья, но и образу жизни будущих резидентов. Поэтому при упаковке проекта важны бренд, айдентика, визуальный код, язык отдела продаж и вся система коммуникации.
«Код продукта и код целевой аудитории должны максимально эффективно срастись, чтобы среди прочих предложений на рынке вас сразу могли считать».
Отдельный акцент спикер сделала на росте стоимости лида. По ее словам, девелоперы сами часто разогревают рынок рекламы, когда неточно настраивают таргетинг и показывают объявления нерелевантной аудитории. В такой ситуации особенно важно не распылять бюджет, а работать с теми каналами и сообщениями, которые действительно попадают в покупателя.
При этом, по опыту «Традиции», классические инструменты продвижения по-прежнему могут давать сильный эффект. Так, наружная реклама в связке с радио помогла проекту увеличить количество лидов на 300%.
«Недвижимость и квартиры стали продолжением нашего имиджа. Люди сейчас не просто выбирают, где жить, — они хотят улучшать свои личные условия и подбирать это под свой вкус», - резюмировала Катерина Клеутина.
📄 С презентациями спикеров можно ознакомиться по ссылке.
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 480 |
| 8 |  Некрасовка стала самой доступной локацией Старой Москвы по ценам на новостройки
В начале июня 2026 года самые доступные квартиры на первичном рынке Старой Москвы предлагались в Некрасовке. Средняя цена 1 кв. м в районе составила 231,9 тыс. руб., пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные bnMAP.pro.
Лидерство Некрасовки аналитики объясняют преобладанием жилья комфорт-класса, ориентированного на массового покупателя.
В ТОП-5 самых доступных районов Старой Москвы также вошли:
🔸 Капотня — 253,8 тыс. руб. за кв. м
🔸 Северный — 260,5 тыс. руб.
🔸 Новогиреево — 270 тыс. руб.
🔸 Северное Бутово — 287,1 тыс. руб.
Для сравнения: в конце 2025 года самые доступные новостройки Москвы предлагались в Некрасовке, Северном Измайлово и Бибирево.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 543 |
| 9 | 🗣 Недобросовестные и рисковые схемы в ипотечном кредитовании в России носят точечный характер и не являются системной проблемой — Минфин
Об этом сообщил ТАСС заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков в кулуарах годового собрания и бизнес-форума ЕАБР.
«Мы видим, что, конечно, некоторые застройщики предлагают различные скидки, различные программы, но тоже мониторим ситуацию и каких-то системных проблем, на мой взгляд, это сейчас не создает. Наверное, есть недобросовестные практики со стороны граждан касательно льготных программ, но они тоже носят точечный характер, то есть массового какого-то использования этой программы нет», — отметил Чебесков.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 676 |
| 10 | 🤩 ЕРЗ-тренды: новому девелоперу нужно смотреть не на конкурентов, а на покупателя
Основатель и директор компании «Алека-Групп» Александр Матофаев на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказал, на чем должен фокусироваться новый девелопер при выходе на рынок или в новый регион.
По словам эксперта, одна из частых ошибок новичков — попытка сразу конкурировать с другими застройщиками. Намного важнее использовать конкурентов для «сверки часов», а основной фокус держать на потребителе: его потребностях, ожиданиях и сценариях жизни.
Александр Матофаев отдельно отметил значение риэлторов и брокеров на этапе формирования продукта. По его словам, это заинтересованная экспертная аудитория, которая может подсказать, что будет востребовано в конкретной локации, а затем стать союзником проекта на этапе продаж.
«Когда мы задумываем проект, всегда собираем экспертные команды риэлторов и брокеров, спрашиваем, что здесь лучше строить и что лучше делать».
Еще один важный фактор — взгляд в будущее. Исследования часто фиксируют текущий момент, но девелоперу нужно понимать, что будет в локации через 2–3 года: какие проекты появятся рядом, как изменится конкуренция и какие форматы останутся востребованными.
Эксперт также подчеркнул важность GR-сопровождения, работы с местным профессиональным сообществом и понимания ментальности региона. Это помогает избежать ошибок в продукте, продвижении и взаимодействии с рынком.
Отдельный акцент Александр Матофаев сделал на эмоциональной ценности продукта. По его словам, городская среда часто становится источником стресса, поэтому задача девелопера — создавать проекты, в которых вырабатывается дофамин.
«Когда житель в проекте чувствует к себе внимание застройщика, проявленное в нюансах, такие проекты любят — жить, гулять, фотографироваться».
По мнению эксперта, рынок действительно дает возможности, но важно здраво оценивать риски, финансовые возможности и брать на себя только тот объем, который компания способна выполнить.
📄 С презентациями спикеров можно ознакомиться по ссылке.
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 591 |
| 11 | 🤩 Лучшие продуктовые решения в девелопменте будут представлены на урбан-турах в рамках V Саммита застройщиков
10–11 сентября 2026 года ЕРЗ проведет 4 урбан-тура по 14 жилым комплексам Москвы и Подмосковья.
Два дня участники Саммита будут оценивать новостройки разных классов и стадий готовности. Главная ценность формата — возможность сравнить решения не по презентациям, а на площадках в диалоге с командами девелоперов.
🟠Маршруты 10 сентября
🤩Тур 1. ДОНСТРОЙ: масштаб как продукт
В программе:
• ЖК Остров;
• ЖК Символ;
• ЖК Река;
• ЖК Начало.
🤩Тур 2. Разные форматы: готовый город, новые точки роста и малоэтажная среда
В программе:
• ЖК Басманный от ГК Гранель;
• ЖК Дубровка от ГК Гранель;
• ЖК Мечта от ГК МЕГА-МЕЧТА;
• ЖК Акценты от ГК ПЛЮС Девелопмент.
🟠Маршруты 11 сентября
🤩Тур 3. Бизнес- и элитный класс на юге Москвы
В программе:
• ЖК Инсайдер от ГК РКС-Девелопмент;
• ЖК HIGH LIFE Летниковская 11 от ГК ПИОНЕР;
• ЖК Эра от TEKTA GROUP.
🤩Тур 4. Видовые проекты, приватность и премиальная среда
В программе:
• ЖК СЕЗАР СИТИ от Холдинг SEZAR GROUP;
• Sydney City от ГК ФСК;
• The LAKE от ГК ФСК.
❗️Участие в урбан-турах доступно только участникам V Саммита застройщиков России.
🤩Подать заявку или уточнить условия участия можно на странице Саммита.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 645 |
| 12 | Широкое распространение льготных ипотечных программ и программ «льготной ипотеки
от застройщика» способствовали росту разрыва цен на жилье на 11 п.п. — ЦБ
Об этом говорится в материале регулятора «Оценка разрыва цен между первичным и вторичным рынками жилья РФ».
Популярность льготных ипотечных программ способствовала росту разрыва цен между вторичным и первичным рынками жилья в 11 п.п. с 2020 года по 2025 год.
«Динамика модельного разрыва отличается по регионам, однако в среднем наблюдается
увеличение разрыва цен на 10 п.п. относительно 2020 года. Среди крупнейших регионов
наибольший разрыв в Московской области. В отдельных регионах увеличение разрыва цен
по модели составляет около 20 п.п. относительно 2020 года» — говорится в материалах Банка России.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 540 |
| 13 |  🗓 26 июня — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 Цифровизация стройки — не самоцель, первична трансформация процессов
РБК
🤩 Российские новостройки дешевеют второй месяц подряд
Ведомости
🤩 "Эталон" выяснил, какие города имеют самую высокую среднюю этажность новых домов
ТАСС
🤩 Продай-купи: реализация жилья по трейд-ин ожила вслед за снижением ключевой
Известия
🤩 Минстрой призвал регионы заранее готовить градостроительную документацию
Интерфакс
🤩 В Минстрое призвали строить квартиры больших площадей для повышения демографии
ТАСС
🏢 До окончания приема заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026 осталось 3 дня!
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 603 |
| 14 | Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 25 июня
🤩 Районы Москвы с наибольшим ростом предложения жилья в мае
Читать →
🤩 Новый финансовый инструмент для улучшения жилищных условий заработает в России с 2027 года
Читать →
🏢 Продолжается прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026!
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 713 |
| 15 | КАК ВЫЙТИ НА РЫНОК, ГДЕ ВАС НЕ ЗНАЮТ
Сегодня провела на эту тему ЕРЗ Тренды
Главный вывод:
Девелопмент идет путем зрелости, который проходили десятки других отраслей.
Маркетинг становится не отделом, который «потом сделает рекламу», а парадигмой бизнеса.
Во главу встает продукт, мышление потребностями целевой аудитории, формирование доверия. И потом уже реклама, лиды, продажи - как следствие правильно выстроенного фундамента
9 ключевых мыслей выпуска:
1. Начинать не с рекламы, а с продукта
Маркетинг начинается в момент выбора земли, расчёта финансовой модели и ответа на вопрос: что рынку здесь действительно нужно?
Не собственникам, не нашим хотелкам, а реальным людям, которым тут жить
2. Быть в контакте с фактическими людьми
То, что девелоперу кажется ценностью, покупатель может не считать аргументом.
Нужно изучать спрос, конкурентов, вторичку, проходной чек и реальные барьеры клиентов.
Теперь это часть стратегии компании. Сначала глубокое погружение, потом принятие решений
3. Слушать тех, кто каждый день продаёт
Риэлторы - очень недооцененная аудитория для поиска инсайтов. Все верят в консультантов, кто-то исследует ЦА, а вот агентов часто забывают. И зря.
Лайфхак:
В Король Медиа мы проводим глубинные интервью с двумя аудиториями (потенциальные покупатели и брокеры) и сравниваем результаты. Все это анализируется вместе с рыночными данными, в масс сегменте широкими панелями, данными отдела продаж. На такой фундамент можно спокойно опереться при принятии решений, не боясь совершить ошибки.
4. Просто крутой рекламной кампании, которая гонит целевые лиды недостаточно
Если нет конкурентных условий покупки, рассрочек, субсидирования и понятной финансовой модели, лиды будут потеряны
5. Искать нишу
Новый игрок может формировать собственную рамку восприятия.
Например Plus Development построили стратегию на том, что создали собственный сегмент продукта «Бизнес Лайт». И положили это в основу маркетинга и PR
6. Формировать узнаваемость и доверие к Застройщику, а не только рекламировать ЖК.
Лиды не возникают в вакууме. Они конвертируются из доверия.
7. Не отказываться от имиджевой охватной рекламы
У объекта, который на слуху, лид будет дешевле, тк аудитория прогрета.
Агенты тоже продают гораздо лучше и легче объекты, которые есть в инфополе.
8. Делать PR как инструмент легитимности
Для нового девелопера PR — это способ быстро перестать быть no name и показать рынку команду, опыт, подрядчиков, позицию и экспертизу. Марина Скубицкая говорит, что грамотный PR решает задачу за полгода
9. Работать со всей экосистемой доверия
Формируя стратегию, думать не только о том, как понравиться покупателю.
У девелопера целевой аудиторией является также банки, правительство, брокеры, опинион лидеры, городское медиа.
К качестве эпилога:
По данным «БЕЗ ИПОТЕКИ» потребитель готов давать шанс новым именам, если видит хороший продукт, понятные условия, честное позиционирование и убедительную коммуникацию.
И я уверена, что в перспективе 5 лет мы услышим новые громкие имена!
🤩 Король Ксения | 1 640 |
| 16 | 🤩 ЕРЗ-тренды: как новому девелоперу обеспечить сильный старт продаж
Заместитель директора по маркетингу девелоперской компании Новая Эра Екатерина Зуева на дискуссии «ЕРЗ-тренды» рассказала, как компания запускала свой первый проект КОД Сокольники и одновременно выводила на рынок нового застройщика.
По словам спикера, рекламная кампания стартовала еще до получения разрешения на строительство. В этот период команда усиленно дорабатывала материалы, CRM-систему, внутренние процессы для того, чтобы обеспечить эффективный старт продаж.
Главный акцент в коммуникации сделали на продукт и локацию. Проект находится в 4 минутах от парка «Сокольники», а его двор, по замыслу девелопера, является продолжением природы парка. Среди продуктовых преимуществ — парк с ландшафтным дизайном, прудом и спортивной зоной на участке 30 тысяч кв. м, развитая клубная инфраструктура, увеличенная средняя площадь квартир (66 кв. м) по сравнению со стандартными рыночными предложениями.
«Главной нашей целью было продемонстрировать близость проекта к парку "Сокольники". Мы хотели донести, что каждый резидент сможет почувствовать себя частью природы, просто выйдя во внутренний двор».
Для запуска команда сделала ставку на стратегию широкого охвата с помощью наружной рекламы и коммуникаций в деловых и отраслевых СМИ. В период рекламной кампании размещение проходило более чем на 60 заметных рекламных поверхностях, а забор стройплощадки стал отдельной витриной преимуществ проекта. Далее спрос, сформированный в оффлайне, конвертировался в целевые обращения при помощи инструментов digital-рекламы.
📊 По словам Екатерины Зуевой, стратегия дала результат: за 4 месяца объем интереса к проекту вырос более чем в 112 раз, а доля органического трафика в целевых обращениях составила 64%. Данная стратегия позволила проекту войти в ТОП-5 проектов по продажам в старой Москве: в январе проект занял 3-е место по продажам, в феврале поднялся на 2-е место (1-е среди проектов бизнес-класса).
Эксперт отметила, что успешный старт подтвердил простую гипотезу: новому девелоперу важно грамотно упаковать продукт, выстроить грамотное позиционирование проекта, обеспечить широкий охват и работать с сильной и надежной командой.
📄 С презентациями спикеров можно ознакомиться по ссылке.
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 601 |
| 17 |  +1Рост цен на новостройки в мегаполисах замедляется
Новостройки в городах-миллионниках в среднем продолжают дорожать, но темпы роста снижаются, пишет «РБК-Недвижимость» на основе аналитики ФАН «Этажи».
📈С начала 2026 года средние цены выросли на 5,5%, за май — на 0,7% до 184,2 тыс. руб. за кв. м к началу июня. Максимальный месячный рост в 2026 году был зафиксирован в марте — 2,1%. В апреле динамика снизилась до 1%, в мае — до 0,7%.
📉При этом растет число мегаполисов, где новостройки дешевеют. В апреле снижение цен отмечалось в пяти городах, в мае — уже в шести. По итогам апреля—мая цены снизились в пяти миллионниках на 1,5–4,3%.
Наибольшее снижение за два месяца зафиксировано в Уфе — на 4,3% до 178,5 тыс. руб. за кв. м. В Красноярске цены снизились на 2,2% до 135,7 тыс. руб. за кв. м.
В то же время в 11 мегаполисах новостройки продолжают дорожать. Максимальный рост за апрель—май показали Екатеринбург — 5,3%, Санкт-Петербург и Самара — по 5,2%.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 716 |
| 18 | Порядок регистрации общего журнала работ
📄 Минстрой России в письме №10650-ОГ/08 от 06.05.2026 разъяснил порядок ведения общего журнала, в котором учитывается выполнение работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объекта капитального строительства (ОКС).
В письме сотрудники ведомства напомнили, что при поступлении общего журнала на бумажном носителе орган государственного строительного надзора скрепляет журнал печатью, проставляет регистрационную надпись и возвращает его застройщику или техническому заказчику.
🤩 Подробности в статье на сайте.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 784 |
| 19 | 📈 ЦБ: средства на эскроу-счетах выросли на 1,1% за месяц
Средства на счетах эскроу увеличились в мае на 76 млрд рублей или на 1,1% после роста на 0,1% в апреле, говорится в материалах Банка России.
Такую динамику аналитики связывают с некоторым замедлением ввода жилья в эксплуатацию, из-за чего объем раскрытия счетов эскроу сократился до 272 млрд руб. (373 млрд руб. месяцем ранее).
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 750 |
| 20 |  📉В мае объемы выдачи ипотеки сократились на 9% до 328 млрд — ЦБ
Выдачи ипотечных кредитов снизились с 359 млрд руб. в апреле до 328 млрд в мае 2026 года, задолженность населения по ипотеке за месяц увеличилась на 0,3%, говорится в материалах Банка России.
«С февраля 2026 года задолжность населения растет достаточно стабильно (по 0,3–0,4% в месяц)», — отмечается в материалах ЦБ.
На ипотеку с господдержкой пришлось 55% от общего объема выдач (в 2025 году было в среднем 82%). По наиболее востребованной «Семейной ипотеке» предоставлено 150 млрд руб. (163 млрд руб. в апреле).
Выдачи рыночной ипотеки также немного снизились с 157 млрд руб. в апреле до 148 млрд в мае. Ставки в этом сегменте все еще высокие: по выданным за май рыночным кредитам средняя ставка была 17,7% годовых (18,6% в апреле).
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 821 |
