Available now! Telegram Research 2025 — the year's key insights 
ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
Open in Telegram
ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек. https://erzrf.ru/ Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45 По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o VK: https://vk.com/erzrf_ru
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
Channel ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента (@erzrf) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 14 615 subscribers, ranking 862 in the Real Estate category and 45 350 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 14 615 subscribers.
According to the latest data from 28 June, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -62 over the last 30 days and by -3 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 15.99%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 13.85% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 2 336 views. Within the first day, a publication typically gains 2 024 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 5.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as ерз, девелопер, тренды, ерзобзор, девелопмент.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек.
https://erzrf.ru/
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45
По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o
VK: https://vk.com/erzrf_ru”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 29 June, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
14 615
Subscribers
-324 hours
-97 days
-6230 days
Data loading in progress...
Similar Channels
Tags Cloud
Incoming and Outgoing Mentions
---
---
---
---
---
---
Attracting Subscribers
June '26
June '26
+87
in 24 channels
May '26
+126
in 22 channels
Get PRO
April '26
+130
in 29 channels
Get PRO
March '26
+180
in 28 channels
Get PRO
February '26
+257
in 37 channels
Get PRO
January '26
+230
in 72 channels
Get PRO
December '25
+157
in 24 channels
Get PRO
November '25
+267
in 39 channels
Get PRO
October '25
+274
in 44 channels
Get PRO
September '25
+249
in 48 channels
Get PRO
August '25
+311
in 36 channels
Get PRO
July '25
+259
in 36 channels
Get PRO
June '25
+349
in 39 channels
Get PRO
May '25
+248
in 50 channels
Get PRO
April '25
+371
in 41 channels
Get PRO
March '25
+876
in 54 channels
Get PRO
February '25
+538
in 33 channels
Get PRO
January '25
+410
in 50 channels
Get PRO
December '24
+498
in 43 channels
Get PRO
November '24
+314
in 58 channels
Get PRO
October '24
+324
in 72 channels
Get PRO
September '24
+442
in 59 channels
Get PRO
August '24
+266
in 66 channels
Get PRO
July '24
+386
in 59 channels
Get PRO
June '24
+346
in 34 channels
Get PRO
May '24
+552
in 54 channels
Get PRO
April '24
+539
in 56 channels
Get PRO
March '24
+469
in 67 channels
Get PRO
February '24
+502
in 48 channels
Get PRO
January '24
+664
in 56 channels
Get PRO
December '23
+377
in 103 channels
Get PRO
November '23
+413
in 39 channels
Get PRO
October '23
+548
in 54 channels
Get PRO
September '23
+379
in 0 channels
Get PRO
August '23
+300
in 0 channels
Get PRO
July '23
+519
in 0 channels
Get PRO
June '23
+391
in 0 channels
Get PRO
May '23
+577
in 0 channels
Get PRO
April '23
+741
in 0 channels
Get PRO
March '23
+864
in 0 channels
Get PRO
February '23
+668
in 0 channels
Get PRO
January '23
+657
in 0 channels
Get PRO
December '22
+1 074
in 0 channels
Get PRO
November '22
+695
in 0 channels
Get PRO
October '22
+964
in 0 channels
Get PRO
September '22
+1 032
in 0 channels
Get PRO
August '22
+775
in 0 channels
Get PRO
July '22
+1 079
in 0 channels
Get PRO
June '22
+561
in 0 channels
Get PRO
May '22
+1 589
in 0 channels
Get PRO
April '22
+483
in 0 channels
Get PRO
March '22
+587
in 0 channels
Get PRO
February '22
+353
in 0 channels
Get PRO
January '22
+752
in 0 channels
Get PRO
December '21
+541
in 0 channels
Get PRO
November '21
+461
in 0 channels
Get PRO
October '21
+38
in 0 channels
Get PRO
September '21
+39
in 0 channels
Get PRO
August '21
+45
in 0 channels
Get PRO
July '21
+40
in 0 channels
Get PRO
June '21
+48
in 0 channels
Get PRO
May '21
+44
in 0 channels
Get PRO
April '21
+66
in 0 channels
Get PRO
March '21
+50
in 0 channels
Get PRO
February '21
+609
in 0 channels
| Date | Subscriber Growth | Mentions | Channels | |
| 29 June | +7 | |||
| 28 June | +2 | |||
| 27 June | +2 | |||
| 26 June | +2 | |||
| 25 June | +7 | |||
| 24 June | +3 | |||
| 23 June | +5 | |||
| 22 June | +2 | |||
| 21 June | +1 | |||
| 20 June | +1 | |||
| 19 June | +3 | |||
| 18 June | +2 | |||
| 17 June | +4 | |||
| 16 June | +2 | |||
| 15 June | +2 | |||
| 14 June | +1 | |||
| 13 June | 0 | |||
| 12 June | +1 | |||
| 11 June | +5 | |||
| 10 June | +4 | |||
| 09 June | +4 | |||
| 08 June | +3 | |||
| 07 June | 0 | |||
| 06 June | 0 | |||
| 05 June | +3 | |||
| 04 June | +8 | |||
| 03 June | +5 | |||
| 02 June | +6 | |||
| 01 June | +2 |
Channel Posts
❗️Условия по Семейной ипотеке остаются без изменений до 1 октября — Минфин
Об этом сообщает пресс-служба Минфина.
«В настоящее время заинтересованные ведомства в рамках исполнения поручения Президента России продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы льготного ипотечного кредитования "Семейная ипотека"», — отмечают в ведомстве.Уточняется, что решение об изменении условий программы будет принято не ранее 1 октября 2026 г Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
| 2 |  Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 29 июня
🤩 Цены на самое дорогостоящее и наиболее дешевое столичное жилье различаются в 776 раз
Читать →
🤩 Эксперты: к росту спроса на новостройки не привели даже ожидания изменений «Семейной ипотеки»
Читать →
🏢 До окончания приема заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026 остался 1 день!
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 559 |
| 3 | Как застройщикам оживить продажи в условиях сложного спроса и высокой конкуренции?
🤩 Разберем в новом выпуске ЕРЗ-тренды с победителями Олимпиады девелоперов!
🤩 Регистрация — по ссылке.
На онлайн-дискуссии директор по партнерским продажам ГК «А101» Элина Тагирова расскажет, как в течение года снизить комиссионное вознаграждение брокерам на 30% и почему самостоятельное проведение сделок агентами становится новым трендом.
Ведущая эфира:
— Ксения Плешкова, коммерческий директор ЕРЗ.
Эксперты:
— Анна Морозова, независимый аналитик, управляющий партнер консалтинговой группы BGO.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 539 |
| 4 | 🤩 ЕРЗ-тренды: для успешного старта новый девелопер должен начинать с исследования рынка, а не с проектирования
Основатель и управляющий партнер ГК Крафт Девелопмент Юлия Смирнова на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, почему новым девелоперам важно начинать выход на рынок с маркетингового исследования и проработки продукта — еще до затрат на исходно-разрешительную документацию и проектирование.
«Сейчас время жить рынком. Время жить продуктом. Поэтому если вы новичок, начинать нужно именно с продукта».
По словам спикера, сначала нужно понять, какой продукт действительно нужен рынку, какая цена будет проходной для покупателя и как будущий проект будет продаваться. В этом, по мнению Юлии Смирновой, ключевую роль играют риэлторы — именно они видят реальный спрос и текущие возможности клиентов.
«Я очень рекомендую начинать глубокое общение с тех, кто это продает непосредственно, и потом уже оттуда формировать свой продукт».
Эксперт подчеркнула, что в текущих условиях продукт должен формироваться от рынка: через обратную связь риэлторов, понимание проходного чека, финансовую модель и стратегию продаж. Только после этого стоит переходить к серьезным затратам на подготовку проекта.
«Продукт за адекватную стоимость — и вы будете иметь возможность через риэлторов это продать».
По словам Юлии Смирновой, для нового девелопера собственный отдел продаж может быть малоэффективен из-за низкого фактора доверия. Поэтому риэлторы становятся не просто каналом продаж, а важным партнером, который помогает сформировать доверие покупателей к новому проекту.
📄 С презентациями спикеров можно ознакомиться по ссылке.
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 1 497 |
| 5 |  +3🤩 Средняя этажность новостроек в России составляет 19,1 этажа — ЕРЗ
📈 Показатель за два года вырос на 2 процентных пункта, следует из аналитического обзора ЕРЗ.
Наибольшую долю в жилищном строительстве занимают дома высотой 18–24 этажа: 26,5% от всей площади возводимого жилья. Доля высотного строительства (25 и более этажей) составляет 26,4%, доля проектов в 13–17 этажей — 19,6%; в 9–12 этажей — 18,6%; в 4–8 этажей — 8,2%; в 1–3 этажа — 0,6%.
🔝В рейтинге регионов по средней этажности строительства из расчета на м² после Москвы (с показателем 32,9 эт.) расположились:
🟠Свердловская область (24,5 эт.);
🟠Республика Башкортостан (22,5 эт.);
🟠Приморский край (21,9 эт.);
🟠Астраханская область (21,6 эт.).
Самый высокий многоквартирный дом в стране стоится в ЖК «АУРУС Резиденции» (Москва) от ГК Страна Девелопмент.
🤩 Полная версия обзора — здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 226 |
| 6 | 🏢 Остался один день: на Летний конкурс ТОП ЖК–2026 поступило 500+ заявок из 56 регионов!
Участие бесплатное!
❗️Успейте подать заявку до 30 июня по ссылке.
В конкурсе представлено 25 номинаций, в тройке самых популярных оказались:
- Лучшая детская зона дворового пространства;
- Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории;
- Лучшие фасадные решения в МКД.
🏆 Победителей жюри определит 5 августа, награждение — 11 сентября на V Саммите застройщиков.
Генеральный партнер ТОП ЖК: алюминиевые системы ALUMARK.
Партнеры ТОП ЖК: ООО «Юникорн» (ТМ «Ujin»), CHINT.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 567 |
| 7 | 📊 Треть россиян отмечают, что рядом с их домом нет открытых площадок для спорта — ВЦИОМ
Такие данные содержатся в исследовании Аналитического центра ВЦИОМ.
«Об отсутствии открытых спортивных площадок в шаговой доступности относительно чаще говорят представители поколения оттепели, а также жители северных и, что несколько парадоксально, южных российских территорий. Кроме того, несколько исключенными остаются люди, проживающие в сельской местности, где плотность социальной инфраструктуры традиционно ниже, чем в городах», — уточняют эксперты.
Вместе с тем, как показал опрос, 62% граждан видели открытые спортивные площадки рядом с домом, а каждый второй (51%) положительно оценивает их оснащенность и общее состояние.
Исследование показало, что в восприятии имеющихся условий для занятий спортом и физкультурой на открытых спортивных площадках преобладает положительная динамика. Так, 45% участников опроса за последние годы заметили улучшения в своем регионе, 40% полагают, что ничего не изменилось, и 5% отметили негативную тенденцию.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 605 |
| 8 | 🗣 В сфере строительства есть определенные корректировки, но в целом мы не отходим от своих целей и задач — Хуснуллин
Об этом вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил в интервью «Известиям».
Хуснуллин отметил, что один из самых важных проектов — «Инфраструктура для жизни» — состоит из основных задач на ближайшие пять лет и именно по нему ведется текущая работа в отрасли.
«Мы по этому плану действуем. У нас, конечно, есть определенные корректировки, но в целом мы не отходим от своих целей и задач <…>. У нас 2160 опорных пунктов, в которых проживает более 70% населения страны. И вот мы по итогам уже даже первого полугодия видим, что в целом все планы пока выполняются», — подчеркнул вице-премьер.
Он добавил, что сейчас важно достичь тех целей, которые уже прописаны и определены.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 736 |
| 9 | Кызыл стал лидером по объему ввода жилья в 2025 году
Об этом говорят результаты исследования РИА Новости.
В нем отмечается, что больше всего жилья по итогам 2025 года (один и более кв. м на человека) ввели в 16 городах страны. Первое место по данному показателю занимает Кызыл, где за минувший год было введено 2,35 кв. м на одного жителя.
«При этом 70% в общем объеме введенных городских "жилых" квадратных метров приходится на жилые дома, построенные населением, и только 30% — на многоквартирные дома», — уточняется в материале.
🤩 В пятерке лидеров оказались Краснодар (2,15 кв. м), Тюмень (1,99 кв. м), Грозный (1,77 кв. м) и Анапа (1,62 кв. м).
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 716 |
| 10 | ⚡️ Руководителям девелоперских компаний
Команда из 10 человек теряет 20+ часов в неделю на рутину – отчеты, письма, протоколы, поиск в документации. Это полноценный сотрудник, только вместо работы он тратит время впустую.
ИИ решает это. Вопрос – как быстро внедрить без сопротивления команды и потери времени на эксперименты.
Мы проводим корпоративные интенсивы по ИИ для строительных компаний. Мы сами из стройки – поэтому работаем не на абстрактных примерах, а на вашей смете, тендерной и проектной документации, договорах, согласованиях.
Что получает команда за один день:
🔷 Каждый сотрудник настраивает личного ИИ-помощника под свои задачи – не конспект, а готовый инструмент
🔷Разбираем ваши реальные файлы и процессы – с первого часа только практика
🔷На выходе – план внедрения на 90 дней: какие задачи автоматизировать первыми, в каких отделах, какими инструментами, чтобы эффект был уже в первый месяц
Формат – онлайн или очно.
💡Оставьте заявку – БЕСПЛАТНО проанализируем ваши процессы и за 3 дня подготовим персональный план внедрения.
💻 metabuildum.ru/intensivy
📞 +7 (985) 090-22-25
💬 @metabuildum
Реклама. ООО "4КРОНА". ИНН: 9710090573 | 1 801 |
| 11 |  🗓 29 июня — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 Медведев призвал обеспечить каждую семью доступным жильем
РИА новости
🤩 Осторожное лето-2026: планы по покупке жилья улучшились
ИРН
🤩 Стоп, кран: в РФ хотят отказаться от госзакупок иностранных стройматериалов
Известия
🤩 Совокупная площадь сданных новостроек в Москве за год упала на треть
Коммерсантъ
🤩 "Квадрат" жилья премиум-класса в Москве за три года подорожал меньше комфорта
Интерфакс
🤩 Ипотека не спешит дешеветь. Банки взяли паузу в снижении ставок
Коммерсантъ
🏢 До окончания приема заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026 остался 1 день!
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 798 |
| 12 |  ➡️ Дайджест главных новостей строительной отрасли за неделю:
🔸Госдума приняла закон об ипотечных каникулах для семей с детьми до 1,5 года
🔸Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ
🔸Срок действия льготной ставки по Семейной ипотеке предлагают ограничить – «Известия»
🔸Госдума приняла закон о стимулировании жилищных сбережений
🔸Центробанк выступает против поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков – Набиуллина
🔸Количество сделок с новостройками в городах-миллионниках сократилось за месяц на 11%
🔸В регионах меняется уровень нормы, очень быстро повышается планка по продукту
🔸Сбербанк снизит ставки по рыночной ипотеке на 0,5 процентных пункта
🔸В мае объемы выдачи ипотеки сократились на 9% до 328 млрд — ЦБ
🔸ЦБ: средства на эскроу-счетах выросли на 1,1% за месяц
🔸Широкое распространение льготных ипотечных программ и программ «льготной ипотеки
от застройщика» способствовали росту разрыва цен на жилье на 11 п.п. — ЦБ
🏢 До окончания приема заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026 остался 1 день!
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 753 |
| 13 |  💡 Дайджест аналитики ЕРЗ, опубликованной за прошедшую неделю — с 22 по 26 июня
🤩 Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ
🤩 ЖК Максат улучшил позицию в ТОП новостроек Республики Татарстан
🤩 ЖК Лестория поднялся на 13 строчку в ТОП новостроек Краснодарского края
🤩 За два месяца в Реестр умных МКД добавилось 11 новых жилых комплексов
ЕРЗ предоставляет выгрузки из базы данных о 60 000+ строящихся и построенных на территории Российской Федерации многоквартирных домах, которая ведётся с 2015 года. Данные глубоко структурированы и содержат 200+ показателей по жилым комплексам, многоквартирным домам, отдельным застройщикам и группам компаний.
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор #ерзнеделя
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 734 |
| 14 | Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 26 июня
🤩 Скорректирован стандарт кредитования участников накопительно-ипотечной системы
Читать →
🤩 Новые и прошедшие капитальный ремонт дома будут сдаваться с готовыми интернет-сетями: что это значит для пользователей и провайдеров
Читать →
🏢 До окончания приема заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2026 осталось 3 дня!
🤩 Подробности по ссылке.
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 641 |
| 15 |  ⚡️Обзор на Sea Breeze — «проект всей жизни» Эмина Агаларова: лично прилетели в Баку, чтобы узнать, как вырос город-курорт на 750 га прямо на берегу Каспийского моря
Эмин Агаларов известен как певец, успешный ресторатор, девелопер. Является Президентом компании Agalarov Development и владельцем города-курорта Sea Breeze, а также часто фигурирует в рейтингах Forbes.
🟠Что уже возведено в Sea Breeze
Более 50 объектов недвижимости, включая 3,5 млн кв. м жилья. Построены жилые комплексы, коттеджи, таунхаусы и частные виллы, 2 школы и 1 поликлиника.
🟠Что планируется построить в Sea Breeze
До конца 2028-го планируется ещё 700 зданий и объектов. Среди них: уникальное здание Caspian Dream Liner в форме 11-этажного лайнера, искусственная волна для серфинга, две марины, крупнейшее в Европе казино площадью 90 тысяч кв. м, концертная площадка Dream Arena на 50 тысяч человек, самая высокая башня Азербайджана — небоскрёб Cipriani Tower в море, Отели Nobu и Cipriani, минимум 15 новых школ и университетов, медицинские центры.
🟠Покупателям предлагаются юниты, полностью готовые к проживанию или сдаче в аренду: с мебелью и техникой, а главная фишка Sea Breeze — морской вид.
Например, квартира площадью 70 кв. м за $200 тыс. приносит 8-9% пассивного дохода в год, а на вторичном рынке стоимость может увеличиться на 50-60% за 2-3 года.
🟠Сегодня 85% покупателей Sea Breeze — это местные, но есть и российские покупатели и звёзды.
В целом, как рассказал Агаларов, в прошлом году в Sea Breeze было продано 5 300 объектов, что привело к увеличению числа резидентов на 15 тысяч человек. Всего в течение следующих трех лет ожидается, что Sea Breeze вырастет с 50 тысяч до минимум 150 тысяч жителей.
🟠При этом, несмотря на мировой кризис в сфере недвижимости, за последние два года стоимость недвижимости в Sea Breeze увеличилась на 20-30%.
Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале. | 1 455 |
| 16 | 🤩 ЕРЗ-тренды: от no name к застройщику, которому доверяют
Партнер консорциума Коммуникационное агентство «PR-стиль» Марина Скубицкая на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, как новым девелоперам быстрее завоевать доверие рынка без больших рекламных бюджетов.
По словам эксперта, для нового игрока важно появляться в профессиональной повестке рядом с уже известными компаниями. Если комментарии девелопера выходят в СМИ в одних материалах с именитыми крупными участниками рынка, особенно в федеральных СМИ, это помогает быстрее встроиться в экспертное поле.
«Если рядом с мнением эксперта новой компании стоит цитата спикера Самолёта, цитата спикера ПИК, компания уже воспринимаемся в ряду лидеров рынка».
Марина Скубицкая отметила, что новая компания — не всегда новые люди. В коммуникациях важно опираться на бэкграунд топ-менеджеров, опыт команды, проекты, которые они уже реализовывали, работая в других компаниях.
Еще один способ отстроиться — назначить и объяснить свою особенность. Но недостаточно просто вывести на рынок красивый термин: его нужно наполнить смыслом, дать четкое определение и показать, почему это важно для покупателя.
«Можно и нужно стать особенным, не меняя бизнес. Важно не просто выставить на рынок красивое слово, но и наполнить его конкретным смыслом бренда застройщика».
Отдельный акцент эксперт сделала на брокерах. По ее словам, это такая же важная целевая аудитория для PR, как покупатели, банки, сотрудники и рынок в целом. Для брокеров, так же как и для покупателей, нужно формировать ключевые сообщения, транслировать преимущества продукта, завоевывать их доверие.
«Когда речь идет о новой компании, пиар должен быть направлен, в первую очередь, на продвижение бренда самого застройщика».
А ключевое сообщение для нового девелопера, по мнению Марины Скубицкой, может звучать так:
«Новый застройщик, который реализует свой первый проект — это не минус для покупателя, а — наоборот — плюс. Потому что новичок будет очень стараться. Его "рассматривают под микроскопом" покупатели, банки, надзорные органы и рынок, поэтому для него особенно важно выполнить все обещания и заработать репутацию».
📄 С презентациями спикеров можно ознакомиться по ссылке.
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 427 |
| 17 |  +1🤩 ЕРЗ-тренды: основное оружие молодых девелоперов в конкуренции с именитыми застройщиками в Москве — это продукт
Директор по маркетингу ГК ПЛЮС Девелопмент Екатерина Наливайко на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, как молодой девелопер вышел на рынок Новой Москвы в окружении сразу трех крупных застройщиков — Самолёт, ПИК и А101.
По словам спикера, на старте компания сделала ставку на позиционирование класса квартир бизнес-лайт. Проект вышел в 2023 году и стал первым в Новой Москве в этом классе жилья.
«Вторым ключевым моментом было ценообразование, потому что нужно было конкурировать с проектами крупных игроков с хорошей транспортной доступностью и отстраиваться от них ценами. А третий важный аспект — отстройка от масс-маркета продуктом. Мы доупаковали проект теми фишками, которые сейчас заходят покупателям».
В продукт ПЛЮС Девелопмент включили решения, характерные для более высокого класса: индивидуальный архитектурный проект, дизайнерские входные группы, окна в пол, коворкинг, внутренний ландшафтный дизайн и подземный паркинг. Именно эти элементы, по словам Екатерины Наливайко, помогли проекту выделиться на фоне комфорт-класса и соседних проектов крупных застройщиков.
«Например, окна в пол — это очень классная фишка, которая сильно отстраивает нас от комфорт-класса. В масс-маркете окон в пол до сих пор нет».
Эксперт отметила, что в условиях плотной конкуренции продуктовая отстройка должна работать вместе с ценообразованием, агентским каналом и рекламными посылами. При этом в основу закладываются именно перфоманс-посылы, продвигающие выгодные условия покупки. В связи с чем критически важно, чтобы финансовая модель могла выдержать субсидирование ставки по ипотеке, или недостаточное наполнение эскроу-счетов из-за сделок в рассрочку.
«Каким бы красивым ни был продукт, без выгодных программ продавать его становится значительно сложнее».
📄 С презентациями спикеров можно ознакомиться по ссылке.
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 494 |
| 18 | 🤩 ЕРЗ-тренды: покупатели выбирают не просто квартиру, а продолжение своего образа жизни
Куратор проектов девелопера «Традиция — искусство жить красиво» Катерина Клеутина на дискуссии ЕРЗ-тренды рассказала, что сегодня выход на рынок требует от девелопера не только сильного продукта, но и четкого понимания своей аудитории, финансовой устойчивости и грамотной коммуникации.
По словам спикера, в текущих условиях новому игроку недостаточно просто иметь земельный участок и желание строить. Перед запуском проекта важно собрать «анамнез» рынка: провести маркетинговое исследование, понять спрос, аудиторию и то, насколько будущий продукт действительно будет востребован.
Катерина Клеутина подчеркнула, что продукт должен соответствовать не только классу жилья, но и образу жизни будущих резидентов. Поэтому при упаковке проекта важны бренд, айдентика, визуальный код, язык отдела продаж и вся система коммуникации.
«Код продукта и код целевой аудитории должны максимально эффективно срастись, чтобы среди прочих предложений на рынке вас сразу могли считать».
Отдельный акцент спикер сделала на росте стоимости лида. По ее словам, девелоперы сами часто разогревают рынок рекламы, когда неточно настраивают таргетинг и показывают объявления нерелевантной аудитории. В такой ситуации особенно важно не распылять бюджет, а работать с теми каналами и сообщениями, которые действительно попадают в покупателя.
При этом, по опыту «Традиции», классические инструменты продвижения по-прежнему могут давать сильный эффект. Так, наружная реклама в связке с радио помогла проекту увеличить количество лидов на 300%.
«Недвижимость и квартиры стали продолжением нашего имиджа. Люди сейчас не просто выбирают, где жить, — они хотят улучшать свои личные условия и подбирать это под свой вкус», - резюмировала Катерина Клеутина.
📄 С презентациями спикеров можно ознакомиться по ссылке.
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 565 |
| 19 |  Некрасовка стала самой доступной локацией Старой Москвы по ценам на новостройки
В начале июня 2026 года самые доступные квартиры на первичном рынке Старой Москвы предлагались в Некрасовке. Средняя цена 1 кв. м в районе составила 231,9 тыс. руб., пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на данные bnMAP.pro.
Лидерство Некрасовки аналитики объясняют преобладанием жилья комфорт-класса, ориентированного на массового покупателя.
В ТОП-5 самых доступных районов Старой Москвы также вошли:
🔸 Капотня — 253,8 тыс. руб. за кв. м
🔸 Северный — 260,5 тыс. руб.
🔸 Новогиреево — 270 тыс. руб.
🔸 Северное Бутово — 287,1 тыс. руб.
Для сравнения: в конце 2025 года самые доступные новостройки Москвы предлагались в Некрасовке, Северном Измайлово и Бибирево.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 604 |
| 20 | 🗣 Недобросовестные и рисковые схемы в ипотечном кредитовании в России носят точечный характер и не являются системной проблемой — Минфин
Об этом сообщил ТАСС заместитель министра финансов РФ Иван Чебесков в кулуарах годового собрания и бизнес-форума ЕАБР.
«Мы видим, что, конечно, некоторые застройщики предлагают различные скидки, различные программы, но тоже мониторим ситуацию и каких-то системных проблем, на мой взгляд, это сейчас не создает. Наверное, есть недобросовестные практики со стороны граждан касательно льготных программ, но они тоже носят точечный характер, то есть массового какого-то использования этой программы нет», — отметил Чебесков.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 753 |
