ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек. https://erzrf.ru/ Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45 По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o VK: https://vk.com/erzrf_ru
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
تُعد قناة ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента (@erzrf) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 14 612 مشتركاً، محتلاً المرتبة 853 في فئة العقار العقاري والمرتبة 45 362 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 14 612 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 03 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -50، وفي آخر 24 ساعة بمقدار -1، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 18.70%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 16.53% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 2 732 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 2 416 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 5.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل ерз, девелопер, тренды, ерзобзор, девелопмент.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек.
https://erzrf.ru/
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45
По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o
VK: https://vk.com/erzrf_ru”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 04 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
جاري تحميل البيانات...
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 03 يوليو | +4 | |||
| 02 يوليو | +11 | |||
| 01 يوليو | +3 |
| 2 | 🎞 Делимся атмосферой второго дня II Форума клуба продуктовых девелоперов «Наследие» в Тюмени
В центре внимания — стандартизация девелоперского продукта, формирование единых подходов и лучшие практики ведущих компаний отрасли.
Спикеры второго дня:
— Инга Пшеничная, директор департамента стратегического развития ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ;
— Екатерина Оганесян, заместитель директора департамента развития и продукта ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ;
— Ольга Щилова, директор по девелопменту компании UNIKEY
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 401 |
| 3 | 🤩 Девелоперы под давлением: что показывает финансовая отчетность?
В новом выпуске ЕРЗ-тренды проанализируем финансовые отчетности крупнейших застройщиков и обсудим, что ждет рынок многоквартирного строительства во втором полугодии.
🤩 Зарегистрироваться!
Эксперты рассмотрят:
- как изменились выручка, прибыль компаний и долговая нагрузка;
- у кого сохраняется запас прочности, а где растут риски;
- что будет с продажами новостроек в этом году.
Участники дискуссии:
🟠Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ
🟠Александр Диваков, директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 349 |
| 4 | 🤩 ЕРЗ-тренды: 7 уровней, которые влияют на продажи девелопера
«У нас нет продаж, потому что нет ипотеки» — такое объяснение сегодня звучит все чаще. Однако продажи зависят не только от макроэкономики. На онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды. Реанимация продаж. Эффективные инструменты 2026» независимый аналитик, управляющий партнер консалтинговой группы BGO Анна Морозова представила семь уровней, которые определяют результат девелопера.
По словам эксперта, макроэкономические факторы — ключевая ставка, инфляция, доходы населения — действительно оказывают влияние, но это лишь первый уровень. Остальными девелопер способен управлять самостоятельно.
По мнению Анны Морозовой, система выглядит так:
🟠макроэкономика — фактор, который необходимо постоянно анализировать, но невозможно изменить;
🟠локальный рынок — объем спроса и предложения, конкуренты, демография, миграция, скорость продаж;
🟠продукт — локация, квартирография, благоустройство, сервис и финансовые программы;
🟠ценообразование — гибкое управление стоимостью, акциями и ассортиментом;
🟠маркетинг — профессиональная команда и работа с данными вместо интуитивных решений;
🟠система продаж — качество воронки, скорость обработки лидов, обучение и контроль;
🟠управление компанией — стратегия, менеджмент, финансовая модель и управление рисками.
Особое внимание эксперт рекомендовала уделять аналитике.
«Исследование локального рынка дает ответ на главный вопрос: есть ли у вас достаточный платежеспособный спрос и кто сегодня забирает ваших покупателей», — подчеркнула Анна Морозова.
По мнению эксперта, именно комплексная работа со всеми уровнями позволяет девелоперу сохранять продажи даже в период стагнации рынка.
🎞 Смотрите и читайте: Вконтакте | YouTube | Дзен | RuTube | Итоги кратко | Материалы
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 281 |
| 5 | Клуб «Наследие» одобрил Концепцию продуктовой стандартизации многоквартирного девелопмента
Документ станет дорожной картой для создания единой классификации жилья, реестра продуктовых атрибутов и типовых стандартов качества отделки.
Концепция предусматривает:
• утверждение Единого продуктового классификатора МКД;
• подготовку классификаторов квартир и уровней отделки;
• создание Единого реестра продуктовых атрибутов;
• запуск Реестра дефектов нормативного регулирования;
• разработка типовых стандартов качества поверхностей, отделки и монтажа.
«Это историческое решение для нашего Клуба. Мы начинали лишь с фундаментального понимания того, что нужно совместно развивать продуктовую стандартизацию. Сейчас уже принят прикладной план действий. Это четкая и понятная постановка ТЗ, которое предстоит выполнить», — отметил руководитель ЕРЗ, президент Клуба «Наследие» Кирилл Холопик.
Проект Концепции направлен на отзыв всем членам Клуба «Наследие» и внесен в повестку двух форумов продуктовых девелоперов — в Тюмени (2—3 июля) и Иркутске (5—6 августа).
После широкого обсуждения и доработки документ будет вынесен на окончательное утверждение Правлением Клуба.
🤩 Подробнее в публикации на сайте.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 432 |
| 6 | 🤩 ЕРЗ-тренды: для брокеров сервис важнее размера комиссии
Об этом на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды. Реанимация продаж. Эффективные инструменты 2026» рассказала директор по партнерским продажам ГК «А101» Элина Тагирова.
Она поделилась кейсом ГК «А101», в проектах которой значительное количество сделок с брокерами. Компания работает с партнерами в Москве и регионах, ежегодно анализирует спрос и определяет приоритетные города для развития продаж.
«Комиссионное вознаграждение не всегда является решающим фактором для брокера. Гораздо важнее скорость реагирования, скорость выплат, сервис и команда, которая действительно слышит брокеров», — отметила Элина Тагирова.
Одним из ключевых инструментов стала онлайн-оферта: она позволяет подключать более 50 новых партнеров ежемесячно без увеличения штата. Срок присоединения агентства сократился с трех недель до трех дней, а при необходимости — до двух часов.
«Это фактор ускорения и инструмент, который позволяет расширить воронку партнеров и достаточно быстро проводить сделки», — подчеркнула спикер.
Еще один важный тренд — самостоятельная работа брокеров. В ГК «А101» считают, что повышенное вознаграждение должно выплачиваться не за лид, а за полностью оказанную услугу: когда агент сам сопровождает клиента, собирает документы и помогает пройти ипотечное одобрение.
«Мы не считаем, что нужно разогревать ставки. Есть рыночное комиссионное вознаграждение — за ним нужно следить и быть в рынке», — сказала Элина Тагирова.
🎞 Смотрите и читайте: Вконтакте | YouTube | Дзен | RuTube | Итоги кратко | Материалы
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 187 |
| 7 | 🤩 ЕРЗ-тренды: как продать 10 сложных квартир почти без рекламного бюджета
Продать 10 квартир большого формата за два месяца, не увеличивая маркетинговый бюджет, — такую задачу поставила перед собой компания DARS. Решением стала выставка современного искусства, организованная прямо в квартире жилого комплекса.
О кейсе-победителе Олимпиады Девелоперов на онлайн-дискуссии «ЕРЗ-тренды. Реанимация продаж. Эффективные инструменты 2026» рассказал победитель Олимпиады девелоперов, директор по маркетингу и PR DARS Илья Валов.
Вместо классической рекламной кампании девелопер создал инфоповод: за пять недель совместно с художниками, музеем и партнерами была организована выставка, попасть на которую можно было только по предварительной записи.
«Мы хотели показать не место, а образ жизни. Не продавать квартиру напрямую, а через иммерсивный опыт, эмоции и погружение в пространство нестандартного шоу-рума», — отметил Илья Валов.
Результат говорит за себя: вместо привычных двух-трех сделок за аналогичный период компания реализовала 10 квартир, получила 78 публикаций в СМИ, более 38 публикаций у блогеров и десятки тысяч охватов.
«Сам инфоповод оказался сильнее рекламной интеграции. Люди приходили не потому, что это реклама новостройки, а потому что это было интересное культурное событие», — подчеркнул спикер.
При этом затраты на реализацию проекта составили менее 300 тыс. рублей благодаря партнерским коллаборациям. По словам Ильи Валова, подобные инструменты работают только тогда, когда остаются эксклюзивными, ограниченными по времени и не превращаются в типовой маркетинговый формат, соответствуют продукту который продвигают.
🎞 Смотрите и читайте: Вконтакте | YouTube | Дзен | RuTube | Итоги кратко | Материалы
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 315 |
| 8 | 🤩 Чем быстрее будут решены проблемы жильцов при КРТ, тем быстрее и понятнее будут сроки у девелопера и финансовая модель – Низамова
Председатель правления ЭНКО.КОРПОРАЦИЯ Елена Низамова в рамках II Форума продуктовых девелоперов «Наследие» рассказала об опыте в сфере КРТ и проблемах, с которыми компания столкнулась при реализации проектов.
В процессе расселения жителей неблагополучных районов, по ее словам, компания пришла к выводу, что КРТ жилой застройки на практике – малопредсказуемый механизм: при его планировании необходимо закладывать дополнительные бюджеты и быть очень консервативным в отношении сроков.
В своем выступлении Елена Низамова обратила внимание, что КРТ жилой застройки неизбежно заставит застройщика столкнуться с реальными человеческими историями и только погружение специалистов застройщика в истории людей, попавших в КРТ, может помочь реализовать этот механизм и, в конечном счете, достигнуть главной его цели – улучшения жилищных условий граждан.
«Мы собрали с застройщиков много предложений, которые будут переданы в Минстрой. <…> Мы, как правило, рассматриваем изменения законодательства о КРТ с точки зрения девелопера, но давайте посмотрим и с точки зрения жильцов. Потому что чем быстрее будет решена их проблема, тем быстрее и, наверное, понятнее будут сроки у девелопера и финансовая модель», — подчеркнула Елена Низамова.
🤩 Среди предложений компании – перенос запрета на совершение регистрационных действий на новый объект недвижимости, приобретаемый бывшим собственником, и установление обязанности использовать деньги, которые будут получены собственником при изъятии, только на приобретение нового жилья.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 355 |
| 9 | 🤩Холдинг Setl Group занял третью строчку рейтинга застройщиков России по накопленному вводу жилья
Компания ввела с 2016 года 6,87 млн квадратных метров жилья. Это 53 жилых комплекса на 333 многоквартирных дома и 3 дома с апартаментами.
🔝ТОП-10 застройщиков РФ по накопленному вводу жилья (с 2016 года) на 1 июля 2026 года:
🛑ПИК, г. Москва – 18,8 млн м²
🛑ГК Самолет, г. Москва – 9,7 млн м²
🛑Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 6,87 млн м²
🛑Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 6,86 млн м²
🛑Фонд реновации, г. Москва – 5,9 млн м²
🛑ГК ФСК, г. Москва – 4,7 млн м²
🛑ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 4,6 млн м²
🛑Группа Эталон, г. Москва – 4,3 млн м²
🛑ГК А101, г. Москва – 3,09 млн м²
🛑ГК Гранель, г. Москва – 3,003 млн м²
🤩 Полная версия ТОПа по ссылке.
🤩 О методологии подсчета данных здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 438 |
| 10 | 📱 Опубликован ТОП по вводу жилья по итогам января — июня 2026 года
На первое место поднялся московский Фонд реновации, который ввел более 656 тыс. м²: 37 МКД в 33 жилых комплексах.
На втором месте ПИК. Он ввел 503 тыс. м² жилья: 16 МКД и 2 дома с апартаментами в 16 жилых комплексах.
На третьем месте — ГК Самолет с введенными 373 тыс. м²: 19 МКД и 1 дом с апартаментами в 12 жилых комплексах.
🔝 ТОП застройщиков РФ по объему ввода жилья по итогам января-июня 2026 года:
🔹Фонд реновации, г. Москва – 656 тыс. м²
🔹ПИК, г. Москва – 503 тыс. м²
🔹ГК Самолет, г. Москва – 373 тыс. м²
🔹ГК А101, г. Москва – 326 тыс. м²
🔹DOGMA, Краснодарский край – 324 тыс. м²
🔹Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 257 тыс. м²
🔹ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 238 тыс. м²
🔹Группа Эталон, г. Москва – 226 тыс. м²
🔹ГК ФСК, г. Москва – 204 тыс. м²
🔹ГК Страна Девелопмент, Тюменская область – 186 тыс. м²
🤩 ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2026 году по ссылке.
🤩 О методологии формирования рейтинга здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 422 |
| 11 | 🔝В ТОП-100 крупнейших застройщиков России по текущему строительству за месяц вошла одна новая компания — ЕРЗ
ГК Главстрой-Регионы из Москвы заняла 82-е место рейтинга (+38▲ за месяц).
🤩 Всего сотня крупнейших девелоперов России, по данным ЕРЗ на 1 июля 2026 года, возводит 46,1% жилья.
🤩 С ТОП застройщиков можно ознакомиться здесь.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 566 |
| 12 | 🎞 Еще немного ярких кадров с первого дня Форума Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» в Тюмени!
Живые дискуссии, неподдельная вовлеченность, работа в командах и совместный поиск решений — делимся атмосферой дня, который объединил девелоперов вокруг ключевых вопросов развития отрасли.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 629 |
| 13 | 🤩 Продажи в кризис: реальные кейсы девелоперов, которые сработали
Слухи о возможном изменении условий семейной ипотеки подстегивают спрос. Но что будет после? Как девелоперу сохранять продажи, когда старые инструменты перестают работать?
В эфире ЕРЗ-тренды победители Олимпиады девелоперов разбирают реальные кейсы, которые уже помогают поддерживать продажи в условиях сложного рынка.
🎞 Смотрите и читайте первыми: Вконтакте | YouTube | Дзен | RuTube | Итоги кратко | Материалы
В выпуске:
• Почему агентский канал становится одним из главных источников продаж и как сократить комиссионные расходы без потери сделок?
• Как нестандартный маркетинг помог продать сложные квартиры практически без рекламного бюджета?
• Где на самом деле теряются продажи: в продукте, цене, маркетинге или системе управления?
• Какой инструмент эксперты рекомендуют внедрить первым, если продажи снизились на 30%?
Участники:
— Ксения Плешкова, коммерческий директор ЕРЗ
— Элина Тагирова, директор по партнерским продажам ГК «А101» (победитель сессии-состязания «Выстраивание партнерских продаж»)
— Илья Валов, директор по маркетингу компании DARS (победитель сессии-состязания «Приёмы и инструменты стимулирования продаж»)
— Анна Морозова, независимый аналитик, управляющий партнер консалтинговой группы BGO
🤩Будьте в ТРЕНДЕ вместе с ЕРЗ | 3 500 |
| 14 | 🗓 3 июля — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 В СФ призвали создавать для застройщиков привлекательные условия в малых городах
ТАСС
🤩 Застройщики ускорили запуск новых жилых проектов в России
РБК
🤩 Банк ДОМ.РФ ожидает умеренного роста цен на новостройки в 2027–2028 годах
Коммерсантъ
🤩 От квадратных метров к территориям: как меняется логика современного девелопмента
Ведомости
🤩 Средняя распроданность строящегося жилья в России составляет 30-32% - Стасишин
Интерфакс
🤩 Минстрой РФ обновил методику оценки инфраструктуры опорных населенных пунктов.
Минстрой
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 562 |
| 15 | Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 2 июля
🤩 Марат Хуснуллин: инвесторы уверены в будущем не только ДОМ.РФ, но и жилищного строительства в целом
Читать →
🤩 ДОМ.РФ: рынок ипотеки растет, зависимость от господдержки снижается
Читать →
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 720 |
| 16 | ⚖️ Верховный суд РФ объяснил, когда дольщик при банкротстве застройщика теряет право на выплаты.
▶️Дело №А41-16087/2016
▶️Определение №305-ЭС21-18615 (16)
Вложившимся в недострой по закону положены выплаты. Но если физлицо приобрело право требования передачи квартиры уже после открытия конкурсного производства в деле о банкротстве застройщика, ему компенсация не полагается.
#суд #недвижимость
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX | 1 663 |
| 17 | Первый день Форума Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» в Тюмени!
Форсайт-сессии, обсуждение продуктовых стандартов и разбор проблем КРТ.
Уже завтра участников ждет урбан-тур по жилым комплексам ГК ЭНКО, а также новые доклады и обсуждения! | 1 627 |
| 18 | «Не продается. 10 решений для высоких продаж»
Открытый вебинар 7 июля в 11:00 (МСК)
На вебинаре разберем 10 практических решений, которые уже работают на рынке и помогают поддерживать продажи даже в текущих условиях.
Что обсудим:
✔️ 5 инструментов маркетинга для увеличения количества обращений
✔️ 5 решений для усиления прямых и агентских продаж
✔️ реальные кейсы девелоперов
✔️ практические рекомендации, которые можно применять в работе уже сейчас
Для кого:
• генеральных директоров
• акционеров
• коммерческих директоров
• директоров по маркетингу
• руководителей отделов продаж
Спикеры:
Ксения Король
Основатель маркетингового агентства Korol Media, член Гильдии маркетологов, автор Олимпиады девелоперов
Ксения Плешкова
Независимый коммерческий директор в девелопменте, коммерческий директор ЕРЗ, автор программ Школы управления и MBA РБК
📅 7 июля | 11:00 (МСК)
Участие бесплатное по предварительной регистрации
➡️ Регистрация | 1 616 |
| 19 | Не просто обсуждение, а совместная разработка решений 🔥
В рамках форсайт-сессии II Форума клуба продуктовых девелоперов «Наследие» застройщики разобрали сложные ситуации, связанные с комплексным развитием территорий, и предложили свои алгоритмы для их решения.
Лучшие из них будут направлены в Минстрой России.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 561 |
| 20 | 🤩 Сиюминутный девелопмент вынужденно маскируется под продуктовый, дискредитируя рынок — Холопик
На это президент клуба «Наследие» Кирилл Холопик обратил внимание в рамках II Общероссийской конференции по продуктовой стандартизации в девелопменте в Тюмени.
«Сиюминутный девелопмент вынужден маскироваться под продуктовый, рекламируя продуктовые "фишки", хотя на самом деле их очень мало, либо они очень низкого качества. Тем самым, такие застройщики пытаются смешаться с продуктовыми и ввести потребителя в заблуждение. И это сегодня одна из самых болевых точек: покупатель не может понять, где на самом деле качественный продукт», — отметил Холопик.
По его словам, сегодня со стороны граждан есть запрос на простые ориентиры в классификации многоквартирных домов, при этом существующие классификаторы не работают. Так, в ряде регионов девелоперы относят проекты к бизнес-классу по совершенно другим критериям, чем, например, в Тюмени и Свердловской области.
Эксперт добавил, что в числе направлений работы клуба — разработка единого продуктового классификатора МКД и единого классификатора квартир и уровней отделки. Также обсуждается создание единого продуктового классификатора территорий.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 517 |
متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
