ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента

Открыть в Telegram

ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек. https://erzrf.ru/ Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45 По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o VK: https://vk.com/erzrf_ru

Больше

Россия45 299 Недвижимость859...

📈 Аналитический обзор Telegram-канала ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента

Канал ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента (@erzrf) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 14 582 подписчиков, занимая 859 место в категории Недвижимость и 45 299 место в регионе Россия.

📊 Показатели аудитории и динамика

С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 14 582 подписчиков.

Согласно последним данным от 30 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило -24, а за последние 24 часа — -2, при этом общий охват остаётся высоким.

Статус верификации: Не верифицирован
Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 19.80%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 19.06% реакций от общего числа подписчиков.
Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 2 887 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 2 780 просмотров.
Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 3.
Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как ерз, девелопер, тренды, ерзобзор, девелопмент.

📝 Описание и контентная политика

Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек. https://erzrf.ru/ Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45 По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o VK: https://vk.com/erzrf_ru”

Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 31 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.

14 582

Подписчики

-224 часа

-157 дней

-2430 день

2 887

Просмотры поста

~ 2 78024 часа

~ 3 05448 часов

19.80%

Коэффициент вовлеченности

~ 14

Постов в день

Ads index

beta

Загрузка данных...

Похожие каналы

Больше каналов

Входящие и исходящие упоминания

---

Привлечение подписчиков

июль '26

+136

в 31 каналах

июнь '26

+89

в 24 каналах

Get PRO

май '26

+126

в 23 каналах

Get PRO

апрель '26

+130

в 30 каналах

Get PRO

март '26

+180

в 29 каналах

Get PRO

февраль '26

+257

в 37 каналах

Get PRO

январь '26

+230

в 73 каналах

Get PRO

декабрь '25

+157

в 24 каналах

Get PRO

ноябрь '25

+267

в 39 каналах

Get PRO

октябрь '25

+274

в 44 каналах

Get PRO

сентябрь '25

+249

в 48 каналах

Get PRO

август '25

+311

в 36 каналах

Get PRO

июль '25

+259

в 36 каналах

Get PRO

июнь '25

+349

в 39 каналах

Get PRO

май '25

+248

в 50 каналах

Get PRO

апрель '25

+371

в 41 каналах

Get PRO

март '25

+876

в 54 каналах

Get PRO

февраль '25

+538

в 33 каналах

Get PRO

январь '25

+410

в 50 каналах

Get PRO

декабрь '24

+498

в 43 каналах

Get PRO

ноябрь '24

+314

в 58 каналах

Get PRO

октябрь '24

+324

в 72 каналах

Get PRO

сентябрь '24

+442

в 59 каналах

Get PRO

август '24

+266

в 66 каналах

Get PRO

июль '24

+386

в 59 каналах

Get PRO

июнь '24

+346

в 34 каналах

Get PRO

май '24

+552

в 54 каналах

Get PRO

апрель '24

+539

в 56 каналах

Get PRO

март '24

+469

в 67 каналах

Get PRO

февраль '24

+502

в 48 каналах

Get PRO

январь '24

+664

в 56 каналах

Get PRO

декабрь '23

+377

в 103 каналах

Get PRO

ноябрь '23

+413

в 39 каналах

Get PRO

октябрь '23

+548

в 54 каналах

Get PRO

сентябрь '23

+379

в 0 каналах

Get PRO

август '23

+300

в 0 каналах

Get PRO

июль '23

+519

в 0 каналах

Get PRO

июнь '23

+391

в 0 каналах

Get PRO

май '23

+577

в 0 каналах

Get PRO

апрель '23

+741

в 0 каналах

Get PRO

март '23

+864

в 0 каналах

Get PRO

февраль '23

+668

в 0 каналах

Get PRO

январь '23

+657

в 0 каналах

Get PRO

декабрь '22

+1 074

в 0 каналах

Get PRO

ноябрь '22

+695

в 0 каналах

Get PRO

октябрь '22

+964

в 0 каналах

Get PRO

сентябрь '22

+1 032

в 0 каналах

Get PRO

август '22

+775

в 0 каналах

Get PRO

июль '22

+1 079

в 0 каналах

Get PRO

июнь '22

+561

в 0 каналах

Get PRO

май '22

+1 589

в 0 каналах

Get PRO

апрель '22

+483

в 0 каналах

Get PRO

март '22

+587

в 0 каналах

Get PRO

февраль '22

+353

в 0 каналах

Get PRO

январь '22

+752

в 0 каналах

Get PRO

декабрь '21

+541

в 0 каналах

Get PRO

ноябрь '21

+461

в 0 каналах

Get PRO

октябрь '21

+38

в 0 каналах

Get PRO

сентябрь '21

+39

в 0 каналах

Get PRO

август '21

+45

в 0 каналах

Get PRO

июль '21

+40

в 0 каналах

Get PRO

июнь '21

+48

в 0 каналах

Get PRO

май '21

+44

в 0 каналах

Get PRO

апрель '21

+66

в 0 каналах

Get PRO

март '21

+50

в 0 каналах

Get PRO

февраль '21

+609

в 0 каналах

Дата	Привлечение подписчиков	Упоминания	Каналы
31 июля	+1
30 июля	+6
29 июля	+5
28 июля	+4
27 июля	+3
26 июля	+1
25 июля	+1
24 июля	+4
23 июля	+5
22 июля	+7
21 июля	+5
20 июля	+5
19 июля	+2
18 июля	+3
17 июля	+13
16 июля	+3
15 июля	+1
14 июля	+3
13 июля	+4
12 июля	+7
11 июля	+1
10 июля	+2
09 июля	+9
08 июля	+6
07 июля	+7
06 июля	+6
05 июля	+2
04 июля	+2
03 июля	+4
02 июля	+11
01 июля	+3

Посты канала

Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 31 июля 🤩 Выпуск стройматериалов в России сокращается второй год подряд Читать → 🤩 Средняя площадь квартир в новостройках России сокращается, несмотря на рост объемов строительства Читать → #ерзобзор Подпишитесь на ЕРЗ в MAX

2	⚡️ Академия девелопмента переобувается в прыжке 😱 Ввиду текущей рыночной ситуации было принято решение существенно переработать наш флагманский курс "Профессиональный девелопер", который теперь будет называться "Антикризисный управляющий в девелопменте". ⁉️ Что именно изменилось ⁉️ ☝️ Во-первых, апгрейд с точки зрения нового контента, в который среди прочего войдут: 🔥 Различные методики сокращения строительной себестоимости. 🔥 Методы антикризисной оптимизации девелоперских структур. 🔥 Инструментарий применения искусственного интеллекта в девелопменте. 🔥 Кибербезопасность при использовании цифровых инструментов. 🔥 Продуктовый менеджмент в высоких сегментах недвижимости (премиум, элит). ✌️ Во-вторых, весь предыдущий контент (более 80-ти экспертных сессий и мастер-классов по всем направлениям девелопмента) переработан в контексте работы на сложном кризисном рынке, где каждый день - вызов, а цена каждой ошибки - зачастую - жизнь или смерть компании ☠️ За подробностями сюда: 📞 +7(985)4-88888-3 ❤ @YuliaAkadev ✉️ info@akadev.ru Академия Девелопмента в Telegram \| МАХ \| VK \| Dzen \| YouTube \| RuTube erid: 2SDnjeHbpcK Реклама. ИП Тугарев Алексей Львович. ИНН: 772480003006	1 309
3	📉 Предложение квартир в Москве стоимостью до 10 млн рублей сократилось на 66% С октября 2025 года по июль 2026 года в столице количество таких лотов снизилось с 8 тыс. до 2,8 тыс., пишет ТАСС со ссылкой на данные «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». При этом количество новостроек в данной ценовой категории за минувшие девять месяцев уменьшилось на 74,2%: с 4 тыс. до 1 тыс. объектов. Аналитики отмечают, что покупателям становится всё сложнее найти жилье в одном из наиболее востребованных бюджетных диапазонов. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	1 385
4	🤩 ЕРЗ-тренды: Главный источник получения предложений и информации о земельных участках для застройщика — это личная коммуникация Об этом рассказал директор по развитию ГК ТОЧНО (г. Краснодар) Аршак Макян на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды. Публичные источники информации о земельных участках в компании разделяют на информационные и торговые. «К торговым относятся такие площадки как ДОМ.РФ, Росэлторг и ряд других, где в основном выставляются предложения по комплексному развитию территории, земельным активам, которые государство в рамках приватизации предлагает приобрести застройщикам и другим участникам рынка», — пояснил Аршак Макян. При этом информационные площадки (Циан, Авито и др.), по его словам, имеют второстепенный характер. Поскольку информация, которая там размещена, требует от застройщика дополнительной верификации. Эксперт добавил, что с коллегами по рынку, которые понимают экономику девелоперских проектов и готовы к конструктивному диалогу, вероятность договориться гораздо больше, нежели с лендлордами. «Самый важный источник, который я хотел бы отметить, это наши личные коммуникации. <…> Всё остальное требует дополнительной верификации и перехода в прямое общение вне зависимости от того, кто выступает посредником», — отметил Аршак Макян. Он подчеркнул, что при поиске земельных площадок застройщик использует все каналы информации, но часто сталкивается с некачественной или недостоверной информацией. «Второй по значимости источник – это наши партнеры, профессиональные участники рынка. Далее идут официальные открытые площадки, где на торги выставляются публичные предложения, и уже все остальные каналы», — резюмировал Аршак Макян. 🎞 Смотрите и читайте: Вконтакте \| YouTube \| Дзен \| RuTube \| Материалы \| Итоги ❗️Если вы хотите получить ссылки на видео всех выпусков «ЕРЗ Работа с землей для МКД» оставьте свою почту по ссылке.	1 428
5	📄 Минстрой письмом от 30 июля 2026 г. № 46728-ИФ/09 сообщил о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на третий квартал 2026 года. В том числе, ведомство информирует о величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных работ, услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	1 488
6	Застройщики начали делиться операционными результатами за первое полугодие 2026 года: Брусника (8 место) 🟠Денежные поступления год к году увеличились в 2,4 раза — до 62 млрд рублей; 🟠Продажи недвижимости в денежном выражении выросли на 84% до 56,5 млрд рублей, в физическом — на 76,6%, до 281,9 тыс. кв. м. Группа Эталон (13 место) 🟠Денежные поступления выросли на 27% год к году до 50,3 млрд рублей; 🟠Продажи недвижимости сократились в денежном выражении на 23% — до 47,9 млрд рублей, а в физическом — на 30% до 208 тыс. квадратных метров. ГК GloraX (20 место) 🟠Объем заключенных договоров составил 109,9 тыс. кв. м, увеличившись на 78% год к году; 🟠Продажи недвижимости в денежном выражении достигли 22,9 млрд рублей, что на 47% больше в годовом сравнении. ГК ПАО АПРИ (59 место) 🟠Объем продаж вырос на 48% год к году — до 72,62 тыс. кв. м; 🟠Объем продаж в денежном выражении увеличился на 54% до 11,1 млрд рублей. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	3 416
7	Волгоград занял первое место в рейтинге городов-миллионников с минимальной ценой новостроек Метр строящегося жилья здесь по итогам июля 2026 года обойдется в среднем в 135,4 тыс. рублей, пишет ТАСС со ссылкой на bnMAP.pro. В тройке лидеров оказались Воронеж с 149,6 тыс. рублей за кв. м и Самара (154,9 тыс. рублей). Тем временем самые дорогие новостройки, ожидаемо, в Москве (604,4 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (307,5 тыс. рублей) и Казани (253,4 тыс. рублей). Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	3 594
8	+2 За первое полугодие крупнейшие банки выдали 515 тыс. кредитов на 2,2 трлн рублей – ДОМ.РФ Это на 55% по количеству и на 57% по объему больше в годовом сопоставлении, следует из аналитических материалов ДОМ.РФ. Из них в июне предоставлено 106 тыс. ипотечных кредитов на 486 млрд рублей. «Основной прирост обеспечили выдачи по программам с господдержкой на фоне обсуждений возможного изменения условий Семейной ипотеки с 1 июля: банки выдали 52 тыс. кредитов на 313 млрд руб. — в пересчете на рабочий день это на 54% и 57% больше, чем в мае», — утоняют аналитики. При этом на новостройки в июне оформлено 37 тыс. ипотечных кредитов на 226 млрд рублей, а доля новостроек в структуре выдач увеличилась до 35% по количеству и до 47% по объему. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	1 569
9	Мишустин: Кабмин вдвое увеличит финансирование льготной ипотеки в новых регионах и приграничных областях Об этом премьер-министр РФ Михаил Мишустин сообщил накануне на заседании правительства. «На текущий год в бюджете заложено 5 млрд рублей на субсидирование ставки по ипотеке <…> в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской и Херсонской областях. И ещё – для наших граждан в приграничных областях: Белгородской и Курской. Теперь удвоим предусмотренную сумму, чтобы до конца года воспользоваться этой льготой смогли на несколько тысяч семей больше», — заявил Мишустин. Он подчеркнул, что подключение дополнительного финансирования должно пройти без задержек со стороны банков и страховых компаний. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	1 584
10	🤩 Как найти площадку быстрее конкурентов? Источники информации о земли 9 из 10 сделок с землей под многоквартирное строительство закрывают без брокера — площадки находят раньше, чем владелец решил продавать. В новом выпуске «ЕРЗ-тренды» эксперты рынка разобрали, какие источники и инструменты дают доступ к участку раньше, чем он официально выставлен на продажу. 🎞 Смотрите и читайте первыми: Вконтакте \| YouTube \| Дзен \| RuTube \| Материалы \| Итоги В выпуске: • Как устроен «холодный поиск»: находят участок раньше, чем владелец решил продавать? • Почему 80% собственников готовы обсуждать цену, даже не планируя продавать? • Сколько сделок реально закрывают без участия брокера — и почему это стало нормой? • Как документы городской администрации помогают выйти на площадку под КРТ раньше рынка? Участники: 🟠Кирилл Холопик, руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ 🟠Павел Леонтьев, земельный аналитик, генеральный директор АО «КриптоСтройИнвест» 🟠Аршак Макян, директор по развитию ГК ТОЧНО (Краснодар) 🟠Олег Громков, директор департамента развития и GR Северо-Западного региона, GloraX (Санкт-Петербург) 🤩6 августа в 10:00 мск на ЕРЗ-тренды «Новые профессии девелопмента: как перестроить коммерческий блок и пережить кризис». Регистрируйтесь по ссылке!	3 869
11	🗓 31 июля — #ЕРЗобзор 📬 Следим за рынком. Главное — с утра: 🤩 Эксперт оценил выплаты по рассрочке на новостройки России в 700 млрд рублей РИА новости 🤩 Квартиры крупного формата в Москве дорожали быстрее всего в первом полугодии 2026 г. Метриум 🤩 Почти в 4 раза: как за 5 лет вырос платеж по ипотеке за студию в Москве. РБК 🤩 Эксперт: ипотечную ставку можно снизить на 2,5% без льготных программ. Газета.pу 🤩 Инфляция резко затормозила: с чем связано снижение индекса роста цен. Коммерсантъ 🤩 Исследование STAVNI: в бизнес-классе выбирают не метры, а качество среды РБК Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	1 493
12	Вечерний дайджест \| Главное от ЕРЗ за 30 июля 🤩 Объем жилых проектов, которые в ближайшие три года могут выйти на рынок, достиг 314,9 млн кв. м Читать → 🤩 Почему снижение ипотечных ставок не делает ипотеку доступнее: мнения экспертов Читать → #ерзобзор Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	1 621
13	За первое полугодие в России выдано около 6 тыс. IT-ипотек на сумму свыше 41 млрд рублей 📈 Показатель на 30% опережает аналогичный прошлогодний, сообщает пресс-служба Минцифры. «ИТ-ипотека — одна из ключевых мер поддержки ИТ-отрасли, ей воспользовались уже 100 тыс. человек. В 2024 году правила программы изменились — был сделан фокус на сохранении кадров в регионах. Почти 22 тыс. человек на обновлённых условиях приобрели недвижимость на сумму около 150 млрд рублей», — уточняют в ведомстве. В пятерку регионов по выдаче ипотечных займов для IT-специалистов на новых условиях вошли: Московская область (2,7 тыс. кредитов), Татарстан (1,8 тыс.), Свердловская область (1,7 тыс.), Новосибирская область (1,5 тыс.) и Краснодарский край (1,2 тыс.). Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	1 571
14	+1 Лидером по числу ипотечных сделок с новостройками в первом полугодии стал Центральный федеральный округ На данный округ пришлось 25,6% всех ипотечных займов за январь-июнь, говорится в исследовании Домклик. В первую тройку также вошли Приволжский и Южный федеральный округ, где за рассматриваемый период было совершено 17,4% и 14,8% ипотечных сделок с квартирами в новостройках. При этом минимальное число таких сделок зафиксировано в Северо-Кавказском федеральном округе — 2,7%. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	1 645
15	+2 🤩 ЕРЗ-тренды: Девелоперу в ряде случаев выгоднее продать землю, чем выводить ее в строительство Руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды рассказал о маркетплейсе земельных участков ЕРЗ, который является профессиональной площадкой для сделок с земельными активами в девелопменте. Он напомнил, что маркетплейс земли – относительно новый проект ЕРЗ. «На сегодняшний день в маркетплейсе представлено 1330 лотов, активно пользуются сервисом 507 девелоперских компаний. При этом в месяц добавляется 2-3 новых застройщика, которые занимаются активным подбором участков», — отметил Холопик. Эксперт обратил внимание на динамику земельных участков, продаваемых по агентским договорам с ЕРЗ. «Мы видим, что последние месяцы пошёл взрывной рост. Необходимость поддерживать финансовые показатели, очень высокие размеры платежей по бриджам приводят к тому, что многие застройщики приняли решение выставить свои участки на продажу. <…> За последний месяц где-то 2 договора в неделю добавляется у нас на продажу по всей Российской Федерации и, по нашим прогнозам, эти темпы будут только увеличиваться», — рассказал Холопик. Он также добавил, что большинство застройщиков не хотят, чтобы в медийном пространстве появилась информация о продаже компанией земельных активов. По его словам, девелоперу в ряде случаев выгоднее продать землю, чем выводить ее в строительство, однако в СМИ информация о продаже участка часто трактуется как «распродажа активов перед банкротством», что чаще всего совершенно не соответствует действительности. 🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке. ❗️Если вы хотите получить ссылки на видео всех выпусков «ЕРЗ Работа с землей для МКД» оставьте свою почту по ссылке.	5 004
16	Сегодня покупатель оценивает не только квартиру, но и весь опыт взаимодействия с девелопером: от получения ключей до повседневной жизни в жилом комплексе 📈 Именно поэтому сервис становится одним из ключевых конкурентных преимуществ девелопера. Этой теме посвящен 6 модуль образовательной программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ, который пройдет 21–22 августа в Москве. Участники вместе с экспертами рынка разберут лучшие практики сервисного управления: от формирования SLA и цифровизации до передачи объекта управляющей компании, работы с жителями и развития комьюнити. Практическим опытом поделятся представители KEY CAPITAL, Группы «Голос», RBI, УК «Управление комфортом», Sminex, ФСК Атмосфера, C&U и других компаний. 📌Формат обучения: онлайн + два очных дня в Москве. ➡️Подробная программа модуля и регистрация доступны по ссылке Реклама, ИП Ишметова Эвелина Шавкатовна ИНН 505008899752, erid: 2VtzqwCjJeW	1 537
17	🤩 ЕРЗ-тренды: В домашнем регионе до 9 из 10 сделок с землей проходят через личные связи девелопера Такой вывод на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Как найти площадку раньше конкурентов? Источники информации о земле» сделал директор департамента развития и GR Северо-Западного региона GloraX Олег Громков. «Технология поиска площадок зависит от того, работает ли девелопер в своем регионе или выходит на новый рынок. В домашнем регионе большинство сделок действительно строится на личных контактах девелопера», — отметил эксперт. По словам Олега Громкова, также в регионах присутствия компании эффективнее всего работает «полухолодный» поиск. Он включает мониторинг изменений генеральных планов, решений органов градостроительства и крупных инфраструктурных проектов, которые могут сформировать новые перспективные площадки. При выходе в новый регион эксперт рекомендует начинать не с поиска конкретных участков, а с диалога с региональными властями. «Важно понять, заинтересован ли регион в приходе девелопера. Если да, можно получить информацию о перспективных территориях, которую невозможно найти в открытых источниках», — подчеркнул Олег Громков. В качестве примера эксперт привел опыт GloraX в Мурманске. После анализа территории совместно с региональными властями компания выявила перспективную площадку, подготовила ее к освоению и менее чем за год вышла на строительство. По мнению Олега Громкова, брокеры наиболее полезны на этапе переговоров, они помогают выстроить доверие между сторонами. Однако решающим фактором в земельных сделках чаще всего становятся личные встречи, которые позволяют перевести длительные переговоры в практическую плоскость. 🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке. ❗️Если вы хотите получить ссылки на видео всех выпусков «ЕРЗ Работа с землей для МКД» оставьте свою почту по ссылке.	5 058
18	🤩 ЕРЗ-тренды: До 80% собственников, которые не продают землю, готовы рассмотреть предложение, если выйти к ним первым Такой вывод на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды «Как найти площадку раньше конкурентов? Источники информации о земле» сделал генеральный директор АО «КриптоСтройИнвест», земельный аналитик Павел Леонтьев. «Большинство земельных участков под жилищное строительство не появляется в открытой продаже. Поэтому выигрывает тот, кто первым находит собственника и инициирует переговоры», — отметил эксперт. По словам Павла Леонтьева, сегодня поиск земельных участков строится на четырех основных инструментах: 🤩публичные площадки (ЦИАН, Авито и специализированные ресурсы); 🤩 профессиональные брокеры и агентства недвижимости; 🤩торги и структурированные площадки; 🤩холодный поиск — выявление перспективных участков, которые еще не выставлены на рынок. Именно холодный поиск эксперт назвал самым эффективным инструментом для опережения конкурентов. Он предполагает анализ выбранной территории с использованием спутниковых снимков и кадастровых данных, оценку градостроительных параметров, инженерной обеспеченности и экономики проекта, а затем определение собственников для выхода с коммерческим предложением. «Практика показывает, что около 80% собственников, даже не планировавших продавать актив, готовы рассмотреть предложение по цене», — подчеркнул Павел Леонтьев. Для повышения эффективности работы эксперт рекомендовал использовать картографические системы, которые позволяют вести единую базу участков, исключать дублирующие предложения и отслеживать изменения по каждому объекту. Еще один важный принцип — постоянный мониторинг рынка. По словам Павла Леонтьева, одному специалисту достаточно ежедневно отслеживать ЦИАН, Авито, торговые площадки и каталоги профильных агентств. Такой подход позволяет оперативно замечать новые предложения и не уступать их конкурентам. 🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке. ❗️Если вы хотите получить ссылки на видео всех выпусков «ЕРЗ Работа с землей для МКД» оставьте свою почту по ссылке.	4 930
19	+3 ‼️ Более половины застройщиков (53%) в России в первой половине 2026 года сдали новостройки с опозданием, рассказал @ria_realty руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик. По данным ЕРЗ, среди крупнейших застройщиков в России по вводу новостроек сильнее всего задерживал сдачу жилья девелопер "Самолет" - на 6,2 месяца. "Нарушение сроков было выявлено у 350 из 655 девелоперов. Основная причина задержек – изменение экономических условий работы девелоперов. После снижения спроса на рынке и замедления наполнения эскроу-счетов застройщики стали более гибко управлять графиками строительства, чаще перенося ввод объектов на один-три месяца. В большинстве случаев такие переносы носят технический и плановый характер: они позволяют завершить благоустройство, подключение инженерных сетей, оформление документации и синхронизировать ввод с фактической готовностью проекта. Иными словами, речь идет не о массовых проблемах со строительством, а о более осторожном управлении сроками в новых рыночных условиях", - объяснил Холопик. Доля новостроек, сданных с опозданием, выросла в первом полугодии относительно прошлогоднего показателя на 8 п.п. - до 44,6% (от общего объема площади). С задержкой до одного месяца вводили 6,5% первичного жилья, до трех месяцев - 10%, до шести месяцев - 12,2%, одного года - 8%, более одного года - 7,9%, подсчитали в ЕРЗ. ⌛️При этом средний срок задержек снизился - примерно с пяти до четырех месяцев. В условиях проектного финансирования и высокой стоимости заемных средств девелоперы стараются не допускать существенных срывов сроков и ограничиваются относительно небольшими корректировками графиков строительства, добавил руководитель ЕРЗ. 👎Сильнее всего ввод жилья, по его словам, задерживают в Ивановской области (40,9 месяца), Ямало-Ненецком автономном округе (28,4 месяца), Владимирской (24 месяца), Смоленской (16,8 месяца) и Брянской областях (9,4 месяца). 👌Без опозданий сдали жилье в Сахалинской, Новгородской, Курской областях, Карелии и Севастополе. В Москве средний срок задержек сократился с 6,1 до 4,4 месяца, а в Санкт-Петербурге, наоборот, увеличился – с 1,9 до 2,4 месяца, также выяснили в ЕРЗ. Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX	1 511
20	Некрасовка возглавляет рейтинг районов Старой Москвы по дешевизне новостроек В начале июля 2026 года квадратный метр здесь в среднем стоил 231,9 тыс. рублей, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на bnMAP.pro. В пятерке лидеров с самой бюджетной «первичкой» Капотня (253,8 тыс. рублей), Северный (254,7 тыс. рублей), Северное Бутово (287,1 тыс. рублей), Ховрино (315,9 тыс. рублей). В конце 2025 года самое доступное жилье в новостройках Москвы предлагалось в районах Некрасовка, Северное Измайлово и Бибирево. Подпишитесь на ЕРЗ в MAX	1 644

Посмотреть все записи