ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

👨‍💼Доля новостроек с велопарковками в России снизилась за квартал до 27,3% - ЕРЗ.РФ За первые три месяца 2024 года показатель потерял 0,1 п. п. При этом с начала 2020 года доля ЖК с парковками для велосипедов увеличилась в РФ на 11,7 п. п., достигнув 27,3%. ➡️Наиболее внимательно к интересам велосипедистов относятся застройщики Удмуртской республики. Доля продающихся жилых комплексов с местами для парковки велосипедов в регионе составляет 57,1%. Немногим отстают девелоперы Кировской области – 52,8%. При этом в регионе доля новостроек с велопарковками за последний квартал прибавила сразу 7,1 п. п. На третьем месте – Санкт-Петербург. Здесь местами для велосипедов оборудованы 51,9% от всех находящихся в продаже новостроек. Также в пятерку лидеров вошли Орловская и Тюменская области с показателем в 50% и 42,9% соответственно. Столица России расположилась на седьмой строчке рейтинга – велопарковки предусмотрены в 39,2% московских новостроек. 💡Портал ЕРЗ.РФ оценивает потребительские характеристики жилых комплексов, в которых есть продажи от застройщика, по 133 параметрам. Наличие велопарковки – один из них. @erzrf #ерзновости #ерзаналитика

Предложение введенных новостроек увеличилось в Москве на 40% за год 📈На рынке «первички» в Старой Москве по итогам марта 2024 года экспонируется 2,34 млн м² жилья или 41,7 тыс. квартир в 227 проектах, за год объем экспозиции вырос на 1,5%, подсчитали аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости». 📈Причем наиболее значительный прирост объема предложения отмечается в экспозиции новостроек на нулевом цикле строительства: на 85,6% за год. Так, за год объем предложения на этапе котлована в сегменте бизнес вырос в 2,2 раза, а в классе комфорт – в 2 раза.

«С другой стороны, почти на 40% выросло предложение введенных в эксплуатацию новостроек. Доля готовых объектов увеличилась на 5,3% за год», - отмечается в исследовании.

Так, в премиальном сегменте объем введенного жилья вырос на 74,2%, в бизнес-классе показатель вырос на 35%, а в сегменте комфорт – на 30,8%. @erzrf #ерзновости

НОЗА: Свыше 90% новостроек в РФ обеспечены детскими садами и школами в шаговой доступности 🏫Современные новостройки обеспечиваются всей базовой инфраструктурой: школ и детских садов в шаговой доступности не предусмотрено только в 7% и 5% новых ЖК соответственно. Об этом сообщил президент НОЗА, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец в рамках Инфрафорума РБК «Недвижимость, перспективы, инвестиции».

«То есть застройщик либо возводит их сам, либо передает средства субъекту или городу на их строительство», - подчеркнул Казинец.

Президент НОЗА добавил, что поликлиник в шаговой доступности нет у 21% новостроек, но детские сады и школы для семей важнее. При этом вопрос обеспечения новых жилых комплексов парковочными местами, по его словам, дискуссионный.

«В последние годы во многих городах требования к размеру парковочного пространства постоянно повышаются. Они зачастую неоправданно завышены – такое количество машиномест сложно продать. Лучше развивать общественный транспорт», - поясняет он.

👉 В то же время возведение дополнительной инфраструктуры, такой как магазины, парки и современные дворовые пространства, сказывается на стоимости жилья. Поэтому застройщики предлагают их в тех проектах, где люди готовы заплатить, исходя из уровня цен в конкретном регионе. @erzrf #ерзновости

Россреестр предложил регистрировать права на недвижимость за один день Служба разработала проект закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Сейчас на регистрацию права на недвижимость законодательство отводит около недели. Проект предлагает по желанию покупателя жилья сокращать этот срок до одного рабочего дня с даты поступления в Росреестр заявления и необходимых документов. 👉«Ускоренную» регистрацию будут проводить только в том, случае, если на это укажут в заявлении. Новшество пригодится при необходимости срочного совершения сделок с недвижимостью и регистрации прав. К примеру, «ускоренная» регистрация может потребоваться при переезде или оформлении ипотеки. Размер госпошлины при регистрации за один день будет отличаться от стандартной. Перечень видов регистрационных действий, государственная регистрация прав по которым осуществляется в ускоренном режиме, предполагают размещать на официальном сайте Росреестра. ℹ️ Если документ примут, он частично вступит в силу уже с июля. @erzrf #ерзновости

Упрощенный порядок реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры продлят до 2033 года 📄Соответствующие изменения предлагает подготовленный Минстроем проект Федерального закона. Законопроект сокращает срок согласования документации по планировке территории для таких приоритетных проектов с 20 до 15 дней. Также авторы документа предлагают до конца 2033 года продлить для приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры: ● особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов; ● особенности отнесения земель или участков в их составе к определенной категории, установления публичных сервитутов, изъятия участков для строительства, реконструкции объектов; ● особенности принятия властями решений об исключении из границ особо охраняемых природных территорий регионального или местного значения земель и участков, предназначенных для строительства, реконструкции объектов инфраструктуры, необходимых для увеличения пропускной способности Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей. В случае принятия, законопроект также до конца 2033 года отменит проведение государственной экологической экспертизы проектной документации ОКС, предназначенных для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, установленных 254-ФЗ. @erzrf #ерзновости #ерззакон

Леонид Казинец принял участие в съезде РСПП в составе представителей от бизнеса 25 апреля состоялся съезд РСПП, на котором выступил Президент России Владимир Путин. На съезде в числе приглашенных лидеров от бизнеса присутствовал президент НОЗА, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец. Президент России дал высокую оценку работе бизнеса, отметил положительную динамику в российской экономике по итогам 2023 года, озвучил планы по дальнейшей поддержке бизнеса государством. На съезде также обсуждались вопросы подготовки квалифицированных кадров, темпы роста занятости и другие значимые для российского бизнеса темы. Съезд провел президент РСПП Александр Шохин. В нем приняли участие заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ Татьяна Голикова, заместитель председателя Правительства РФ, министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров, министр финансов РФ Антон Силуанов, помощник президента РФ Максим Орешкин и другие представители органов государственной власти. Подробнее по ссылке.

Семьи с высоким достатком предлагают исключить из льготной ипотеки Об этом замглавы Минфина Иван Чебесков рассказал РБК. По словам Чебескова, власти обсуждают новое условие для получения льготной семейной ипотеки. Планируется, что возможность взять кредит с господдержкой привяжут к уровню доходов заемщиков. Замминистра финансов допустил, что семьи с высоким достатком могут оформить ипотеку и по рыночным ставкам.

«Мы также обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 тысяч рублей в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку», — сказал Чебесков.

На сегодня базовая ставка по семейной ипотеке составляет 6% годовых, в то время как средняя ставка по рыночной ипотеке держится на уровне 16,8–16,9%. @erzrf #ерзновости

27 апреля 📩 Утренняя подборка новостей: 🗞ФАС предостерегла от повышения цен на стройматериалы на фоне паводков Коммерсантъ 🗞Чтобы сократить дефицит кадров в стройотрасли, бизнес и другие заинтересованные стороны должны работать в связке КП 🗞В России стали чаще строить антивандальные дома Известия 🗞Более 330 объектов незавершенного строительства ликвидировали в Подмосковье РИА новости 🗞Эксперты рассказали о ценах на жилье на территории «Большого Сити» Известия 🗞Подмосковье хочет продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство Интерфакс 🗞В Северной Осетии за 3 года построили более 842 тыс. кв. м жилья РБК @erzrf #ерзобзор

Главные события строительной отрасли за 26 апреля от портала ЕРЗ.РФ: 👨‍💼 Сбер снизил ставки по «Семейной ипотеке»

Крупнейший банк страны с госучастием уменьшил ставки по программе «Семейная ипотека» с увеличенной суммой кредита. С 25 апреля жилищный кредит на новостройку по льготной программе можно взять на более выгодных условия.

👨‍💼 Владимир Путин: На развитие промышленной ипотеки будут направлены дополнительные ресурсы

Глава государства сообщил, что в предстоящие шесть лет предстоит на десятки процентов увеличить в стране объемы промышленного производства.

@erzrf #ерзобзор

📊Каждый третий россиянин собирается приобрести жилье в этом году – опрос Как следует из результатов опроса «Авито Недвижимости», 32% россиян планируют купить жилую недвижимость в 2024 году. 👉Причем предпочтение потенциальные покупатели из крупных городов отдают первичным квартирам. Так, в Москве за новостройки проголосовали 54% респондентов, и только 39% за объекты на «вторичке». В Санкт-Петербурге жилье в новостройках выбирают 52% участников опроса против 40% в старом фонде. Между тем, к покупке квартиры на вторичном рынке склоняются, согласно исследованию, преимущественно жители городов с населением до 500 тыс. человек. @erzrf #ерзновости