ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
前往频道在 Telegram
ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек. https://erzrf.ru/ Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45 По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o VK: https://vk.com/erzrf_ru
显示更多📈 Telegram 频道 ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента 的分析概览
频道 ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента (@erzrf) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 14 628 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 866，并在 俄罗斯 地区排名第 44 568 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 14 628 名订阅者。
根据 12 十月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 33，过去 24 小时变化为 0，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 15.04%。内容发布后 24 小时内通常能获得 13.95% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 2 199 次浏览，首日通常累积 2 039 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 4。
- 主题关注点： 内容集中在 ерз, девелопер, тренды, ерзобзор, девелопмент 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек.
https://erzrf.ru/
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45
По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o
VK: https://vk.com/erzrf_ru”
凭借高频更新（最新数据采集于 13 十月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
14 628
订阅者
无数据24 小时
无数据7 天
+3330 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+60
在32个频道中
九月 '26
+160
在35个频道中
Get PRO
八月 '26
+136
在29个频道中
Get PRO
七月 '26
+136
在34个频道中
Get PRO
六月 '26
+89
在25个频道中
Get PRO
五月 '26
+126
在24个频道中
Get PRO
四月 '26
+130
在31个频道中
Get PRO
三月 '26
+180
在34个频道中
Get PRO
二月 '26
+257
在40个频道中
Get PRO
一月 '26
+230
在77个频道中
Get PRO
十二月 '25
+157
在26个频道中
Get PRO
十一月 '25
+267
在40个频道中
Get PRO
十月 '25
+274
在46个频道中
Get PRO
九月 '25
+249
在48个频道中
Get PRO
八月 '25
+311
在36个频道中
Get PRO
七月 '25
+259
在36个频道中
Get PRO
六月 '25
+349
在39个频道中
Get PRO
五月 '25
+248
在50个频道中
Get PRO
四月 '25
+371
在41个频道中
Get PRO
三月 '25
+876
在54个频道中
Get PRO
二月 '25
+538
在33个频道中
Get PRO
一月 '25
+410
在50个频道中
Get PRO
十二月 '24
+498
在43个频道中
Get PRO
十一月 '24
+314
在58个频道中
Get PRO
十月 '24
+324
在72个频道中
Get PRO
九月 '24
+442
在59个频道中
Get PRO
八月 '24
+266
在66个频道中
Get PRO
七月 '24
+386
在59个频道中
Get PRO
六月 '24
+346
在34个频道中
Get PRO
五月 '24
+552
在54个频道中
Get PRO
四月 '24
+539
在56个频道中
Get PRO
三月 '24
+469
在67个频道中
Get PRO
二月 '24
+502
在48个频道中
Get PRO
一月 '24
+664
在56个频道中
Get PRO
十二月 '23
+377
在103个频道中
Get PRO
十一月 '23
+413
在39个频道中
Get PRO
十月 '23
+548
在54个频道中
Get PRO
九月 '23
+379
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+300
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+519
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+391
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+577
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+741
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+864
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+668
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+657
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+1 074
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+695
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+964
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 032
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+775
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+1 079
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+561
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+1 589
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+483
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+587
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+353
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+752
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+541
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+461
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+38
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+39
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+45
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+40
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+48
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+44
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+66
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+50
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+609
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 13 十月 | +8 | |||
| 12 十月 | +1 | |||
| 11 十月 | 0 | |||
| 10 十月 | +3 | |||
| 09 十月 | +5 | |||
| 08 十月 | +6 | |||
| 07 十月 | +6 | |||
| 06 十月 | +2 | |||
| 05 十月 | +9 | |||
| 04 十月 | +5 | |||
| 03 十月 | +1 | |||
| 02 十月 | +4 | |||
| 01 十月 | +10 |
频道帖子
Российские застройщики после изменения условий Семейной ипотеки вряд ли будут строить много микроквартир
Такое мнение озвучил глава Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец на заседании комиссии РСПП по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия.
Он отметил, что себестоимость «квадрата» возрастает при уменьшении площади квартиры.
«То есть одна однокомнатная квартира требует длинных коридоров, высокой насыщенности на квадратный метр кухни и туалета. Понятное дело, что два санузла и одна кухня на пятикомнатную квартиру в себестоимости дешевле, чем санузел и кухня на студию. Поэтому туда вряд ли пойдут застройщики сильно, <…> это сильно повышает себестоимость квадратного метра», – пояснил Казинец.Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
| 2 | Ключевые нововведения в законах для застройщиков от ЕРЗ
5 — 11 октября
🟠Проекты документов
🟠Письма и информация ведомств
🟠Перечни, своды правил и схемы
🟠Разбор от ЕРЗ
Главное от ЕРЗ | 1 499 |
| 3 |  +4🤩 Российские застройщики в сентябре запустили на 14% меньше новых проектов многоквартирного жилья год к году – ЕРЗ
В сентябре 2026 года в России запущено 379 новых проектов от 211 застройщиков на 77,9 тыс. квартир площадью 3,7 млн м², сообщает ЕРЗ.
📊 Относительно августа показатель увеличился на 24%, а в годовом сравнении сократился на 14%.
Всего за девять месяцев в РФ стартовало 3,3 тыс. новых проектов МКД на 594,1 тыс. квартир площадью 28,59 млн кв. м (+3,9% к январю-сентябрю 2025 года)
Регионы-лидеры по количеству запущенных за месяц новых проектов:
🔵Липецкая область (30);
🔵Свердловская область (22);
🔵Санкт-Петербург (19).
Застройщики-лидеры по количеству запущенных за сентябрь новых проектов:
🟠ГК Ремстройсервис (29);
🟠УСК-2 (10);
🟠ГК Эфес (9).
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 124 |
| 4 |  🤩 Все больше средств замораживается в построенном и строящемся в связи с плохими продажами – ЕРЗ
На это руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик обратил внимание в рамках заседания комиссии РСПП по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия.
По его словам, на первичном рынке в России к началу 2027 года может накопиться 832 тыс. нераспроданных квартир, что почти в два раза превысит аналогичный показатель 2026 года (474 тыс. квартир).
При этом на сегодняшний день разница между запуском новых проектов и продажами по ДДУ, составляет 722 тысячи квартир, сообщил Холопик.
«К сожалению, динамика всех этих лет, начиная с 1 июля 2024 года, отрицательная, и все больше средств замораживается в построенном жилье в первую очередь и в строящемся в связи с плохими продажами», – добавил эксперт.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 253 |
| 5 |  +1🤩 Выдачи Семейной ипотеки после изменения условий программы сократятся на треть, до 20 тыс. кредитов в месяц – ЕРЗ
Таким прогнозом поделился руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик в рамках заседания комиссии РСПП по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия.
Эксперт напомнил, что с 2024 по 2026 годы российские банки в среднем выдавали по 30 тыс. займов по Семейной ипотеке в месяц.
«У нас есть предположение, что после введения новых условий этот показатель упадет как минимум на одну треть, то есть примерно на 20-22 тысячи выдач в месяц», – ожидает Холопик.
При этом продажи новостроек, по прогнозу эксперта, достигнут по итогам года рекордно низкого уровня: 21,5 млн кв. м. По оценке ЕРЗ, в сентябре-октябре продажи составят 2-2,2 млн кв. м. ежемесячно, однако в ноябре-декабре ожидается обвал до 1,3-1,4 млн кв. м.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 374 |
| 6 |  Быстрее всего накопить на квартиру можно в Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах
В данных регионах понадобится в среднем 9,2 года, чтобы накопить средства на покупку жилья, говорится в аналитическом докладе Агентства стратегических инициатив.
При этом в среднем по России показатель, по оценке аналитиков, составляет составляет 19,5 года.
«Удовлетворенность жилищными условиями в среднем по стране составляет 3,39 балла (разрыв между регионами — от 2,94 до 3,67 балла). Высокие значения отмечаются в Москве, Пензенской и Тюменской областях — в среднем 3,66 балла», — отмечают эксперты.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 669 |
| 7 |  По итогам взрыва продаж в сентябре 18 из 20 крупнейших застройщиков увеличили объем заключенных ДДУ
Первая тройки лидеров ТОП осталась без изменений: ПИК, Самолет и Донстрой.
На 4-е место вышел ФСК, на 5-е MR.
Наибольший прирост показали ССК (+35,6 млрд руб.), ПИК (+32,4 млрд руб.) и Гранель (+24,1 млрд руб.). | 1 655 |
| 8 |  +1📈 В сентябре в Москве оформлено на 24% больше онлайн-заявлений на регистрацию недвижимости год к году – Росреестр
За сентябрь 2026 года в российской столице принято почти 171 тыс. заявлений в электронной форме на регистрацию прав и постановку на учет объектов недвижимости, сообщает ведомство.
Показатель на 26% опережает отметку августа и на 24% превышает уровень сентября прошлого года.
«Число принятых онлайн-заявлений за месяц стало вторым в ретроспективе всей статистики – больше поступило лишь в декабре 2024 года (172 тыс.)», - добавили в Росреестре.
📊 Всего с начала года зафиксировано 1,3 млн таких заявлений: это на 5,5% больше в годовом сравнении.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 732 |
| 9 |  В 11:00 начинаем! Успейте зарегистрироваться!
На заседании комиссии РСПП обсудим изменения Семейной ипотеки и их влияние на спрос, рынок новостроек и строительную отрасль.
🤩Начало — в 11:00. Формат: онлайн
🤩Регистрация
Модератор: Леонид Казинец, президент Национального объединения застройщиков жилья, председатель комиссии РСПП по жилищной политике и сохранению объектов культурного наследия.
С докладом выступит Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ.
Участие в заседании принимают застройщики со всей России, а также представители Банка России, ВТБ, ДОМ.РФ, научных и исследовательских организаций.
Организаторы: РСПП, ЕРЗ
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 609 |
| 10 |  🗓 13 октября — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 Эксперт Глушков назвал три фактора давления на девелоперов и подрядчиков
ТАСС
🤩 Жители мегаполиса хотят чувствовать себя частью города, а не отдельного ЖК
Ведомости
🤩 Продажи доступных новостроек в Москве в 3-м квартале упали до антирекорда
РБК
🤩 В АСИ назвали самые "зеленые" регионы России
Республика Алтай, Северная Осетия и Саха
РИА новости
🤩 Девелоперы до 2030 г. могут запустить в Москве жилые проекты на 13 млн кв. м.
Ведомости
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 648 |
| 11 | Свыше 50% объектов в московских новостройках продается со скидками
Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на данные «Метриума».
«Доля лотов, реализуемых со скидками, открыто заявленными на сайтах застройщиков, составляет 53% в Москве и 41% в Московской области. Вместе с тем многие девелоперы также согласовывают клиентам дисконт на квартиры и апартаменты в индивидуальном порядке в офисах продаж», - отмечают в компании.
При этом скидки в основном устанавливаются для покупателей, которые вносят стопроцентную оплату либо приобретают жилье в ипотеку.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 824 |
| 12 | Евросоюз ввел санкции против девелопера Самолет и гендиректора компании Анны Акиньшиной
Об этом говорится в постановлении Совета ЕС.
В документе указано, что ограничения связаны с привлечением компанией рабочей силы из КНДР, что считается нарушением требований Совбеза ООН.
Всего в принятый ЕС 22-й пакет санкций против России вошли почти 1600 физлиц и компаний.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 797 |
| 13 |  +1Готовые квартиры накапливаются, условия ипотеки меняются. Что показал третий квартал?
На дискуссии ЕРЗ-тренды ведущие аналитики подведут итоги июля-сентября на первичном рынке и обсудят, с какими показателями застройщики встретили новые условия Семейной ипотеки.
🤩 Зарегистрироваться
Эксперты расскажут:
- Как изменились продажи и цены на новостройки?
- Почему растёт доля непроданных квартир и чем это грозит рынку?
- Насколько оправдались прогнозы девелоперов на 2026 год?
- Каким будет спрос в четвертом квартале?
Спикерами выступят:
— Кирилл Холопик, руководитель ЕРЗ;
— Сергей Лобжанидзе, директор bnMAP.pro;
— Михаил Хорьков, партнёр аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу и Свердловской области;
— Айман Эль-Хашем, основатель 22/11 Девелопмент;
— Алексей Попов, главный аналитик Циана.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 2 322 |
| 14 |  Как digital-маркетологу принимать решения в условиях высокой неопределенности?
На новом вебинаре Smartis об этом расскажет Екатерина Сибагатулина, ведущий digital-менеджер «РКС Девелопмент».
Вместе коллеги детально разберут:
• какие показатели важно отслеживать каждый день, чтобы управлять рекламными кампаниями;
• как составить эффективный медиасплит при помощи сквозной аналитики;
• как работать с «серой зоной» и находить источники самоходов;
• как учитывать длинный цикл сделки при планировании продвижения.
Начало: 20 октября в 12:00 (Мск).
Вас ждёт 1 час концентрированной практики, честный диалог со спикером и ответы на ваши вопросы в прямом эфире.
👉️ Регистрация
#smartis_bi
Реклама. ООО «СМАРТИС». ИНН: 7727428345 | 1 745 |
| 15 |  +3Московские новостройки за месяц выросли в цене на 1,7%
В среднем квадратный метр возводимого в столице жилья теперь стоит 425 303 рублей, сообщает ЕРЗ со ссылкой на СберИндекс. За год цена подросла на 15,3%.
🟠В Санкт-Петербурге цены на первичном рынке выросли на 1,4% за месяц и на 14% за год до 281 357 рублей за кв. м.
🟠В Свердловской области новое жилье также продолжает расти в цене, прибавив 0,4% за сентябрь и 8% за год. Его цена теперь составляет 162 578 рубля за «квадрат».
🟠В Краснодарском крае стоимость строящегося жилья снизилась до отметки 164 408 рублей за кв. м, потеряв 0,7% за месяц и 3,4% за год.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 734 |
| 16 |  🤩 Калининградская область заняла второе место в рейтинге регионов по падению цен на строящееся жилье
Квадратный метр в новостройках здесь подешевел за сентябрь на 1% и обойдется в среднем в 151 863 рубля, передает ЕРЗ со ссылкой на СберИндекс.
🔝 В ТОП-10 регионов по снижению цены м² на новостройки за сентябрь 2026 года вошли:
🟢Карачаево-Черкесская Республика -6,9% (до 99 556 руб. за м²)
🟢Калининградская область -1,0% (до 151 863 руб. за м²)
🟢Краснодарский край -0,7% (до 164 408 руб. за м²)
🟢Республика Саха (Якутия) -0,5% (до 174 636 руб. за м²)
🟢Томская область -0,5% (до 160 313 руб. за м²)
🟢Омская область -0,2% (до 157 305 руб. за м²)
🟢Иркутская область -0,2% (до 174 491 руб. за м²)
🟢Республика Калмыкия -0,2% (до 96 200 руб. за м²)
🟢Воронежская область -0,1% (до 134 090 руб. за м²)
🟢Республика Крым -0,0% (до 207 133 руб. за м²)
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 697 |
| 17 | В Омской и Липецкой областях доля ипотечных сделок на новостройки достигла 100%
Об этом пишет ТАСС со ссылкой на bnMAP.pro.
По оценке аналитиков, в данных регионах доля ипотечных сделок в общей структуре спроса составила в августе 2026 года 100%.
«Это может объясняться тем, что в предложении новостроек преобладает массовый сегмент, где максимальная зависимость от ипотеки», — отмечают эксперты.
Высокая доля займов с ипотекой также наблюдается в Адыгее (95%), Ямало-Ненецком автономной округе (92%), Татарстане (82%) и Ханты-Мансийском автономном округе (82%). При этом в сентябре доля ипотечных сделок на «первичке» в среднем по исследованным аналитиками городам-миллионникам увеличилась к августу на 5 п.п.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 830 |
| 18 | ЦБ разъяснил правила расчета платежей по Семейной ипотеке на срок свыше 15 лет
Об этом сообщается в информационном письме регулятора.
В нем Банк России напомнил, что с 1 октября 2026 года Семейная ипотека по-прежнему будет предоставляться на длительный срок, при этом срок субсидирования ставки ограничен 15 годами.
«В соответствии с правилами программы, процентная ставка по кредиту на период свыше 15 лет может быть увеличена не более чем на 4 п.п., но не выше ключевой ставки на тот момент плюс 3 п.п. <…> При этом график платежей банки должны формировать исходя из того, что ставка по кредиту по истечении льготного периода будет увеличена на 4 п.п., если меньшее значение не предусмотрено договором», — поясняют в Центробанке.
Расчет долговой нагрузки заемщика и полной стоимости кредита ЦБ также рекомендует делать с учетом ставки по кредиту, увеличенной на 4 п.п.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 681 |
| 19 | ⚠️ В работе сайта ЕРЗ наблюдаются перебои
В связи с техническими неполадками сайт ЕРЗ может работать с перебоями или быть временно недоступен. ТОПы и рейтинги застройщиков также пока недоступны.
Сайт конкурса ТОП ЖК работает в штатном режиме.
Наши специалисты уже работают над устранением неполадок и восстановлением работы сервисов.
Сообщим, как только работа сайта будет полностью восстановлена.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 794 |
| 20 |  🤩 Рынок новостроек до 2027 года: что будет с ценами и продажами
Каким будет рынок новостроек до 2027 года? Разбираем на свежих данных: финансовые итоги 12 крупнейших застройщиков страны за первое полугодие 2026 года и прогнозы, которые сами застройщики подготовили на V Саммите застройщиков России. Анализ ведут эксперты рейтингового агентства НКР и Банка Синара.
🎞 Смотрите и читайте первыми: Вконтакте | YouTube | Материалы | Итоги
В выпуске:
— насколько устойчивы крупнейшие застройщики и где у них слабое место;
— что будет с ценами на квартиры и продажами в ближайший год;
— как новые условия семейной ипотеки изменят спрос и что будет со ставкой через 15 лет;
— чем крупные публичные компании отличаются от остального рынка;
— почему переносятся сроки сдачи домов.
Участники:
🟠Кирилл Холопик — руководитель Экосистемы для девелоперов ЕРЗ, модератор
🟠Александр Диваков — директор группы корпоративных рейтингов НКР
🟠Мария Лукина — старший аналитик по рынку недвижимости Банка Синара
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 800 |
