ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

💡 Дайджест аналитики портала ЕРЗ.РФ, опубликованной за прошедшую неделю — с 22 по 27 апреля 2024 года: 👨‍💼 Средняя площадь строящейся в Москве квартиры держится на отметке 52,4 м² 👨‍💼 ЕРЗ.РФ: Доля монолитно-кирпичного домостроения выросла в Москве на 1,4 п. п. за месяц до 71,8% 👨‍💼 В России по «зеленым» технологиям строится 30% новой недвижимости 👨‍💼 Доля новостроек с велопарковками в России снизилась за квартал до 27,3% 👨‍💼 Портал ЕРЗ.РФ приглашает девелоперов на Екатеринбургский урбан-тур по проектам УГМК-Застройщик 👨‍💼 Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на Екатеринбургский ЕРЗ-урбан-тур «ЖК класса комфорт, бизнес» 👨‍💼 Портал ЕРЗ.РФ приглашает уральских застройщиков на конференцию «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» 👨‍💼 Портал ЕРЗ.РФ приглашает застройщиков на Екатеринбургский ЕРЗ-урбан-тур «Академический» @erzrf #ерзобзор #ерзновости #ерзнеделя

Главные события строительной отрасли за 27 апреля от портала ЕРЗ.РФ: 👨‍💼Власти Москвы проследят, чтобы апартаменты не маскировали под другие здания

Об этом на семинаре для архитекторов и застройщиков заявил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов.

👨‍💼При выдаче семейной ипотеки Минфин планирует делать упор на ИЖС

Ведомство прорабатывает специальные условия по «Семейной ипотеке» для малых городов, при этом ставка будет не ниже 6%, а упор сделан на ИЖС, сообщили «Известия» со ссылкой на заместителя министра финансов Ивана Чебескова.

@erzrf #ерзобзор

ВТБ стал лидером мартовского ТОП-20 банков по объему выдачи ипотеки Кредитная организация в рэнкинге крупнейших банков по общему объему выдачи ипотеки поднялась на первое место, обогнав традиционного лидера Сбербанк, следует из отчета аналитиков ДОМ.РФ.

«Впервые в рейтинге ТОП-20 ипотечных банков сменился лидер. После полной отмены комиссий для девелоперов ВТБ в марте резко нарастил свою долю на рынке и поднялся на первое место по объемам выдачи», - заявил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Он добавил, что перераспределение позиций продолжится и по итогам апреля, после того как Сбербанк отменил комиссии для зарплатных клиентов и застройщиков на проектном финансировании, а потом и для сделок через платформу Домклик. ➡️Всего, по данным аналитиков, в марте ТОП-20 крупнейших банков выдали 105 тыс. ипотечных кредитов на 444 млрд рублей, что на -30% ниже уровня марта прошлого года по количеству и на -20% меньше по объему. @erzrf #ерзновости

Объем предложения на первичном рынке Новой Москвы вырос за год на 30% По данным аналитиков «Метриум», по итогам I квартала 2024 года на рынке «первички» в Новой Москве: 📌Объем предложения составил 24,1 тыс. лотов (+15% за квартал, +31% за год). Из них 23,3 тыс. лотов – квартиры, 0,8 тыс.– апартаменты. 📌Доля предложения в корпусах на котловане сократилась на -4,6 п. п. до 22,6%, и увеличилась доля в корпусах на этапе монтажа этажей на +4,1 п. п. до 63,4%. 📌Доля предложения студий за I квартал снизилась на -0,8 п. п. и составила 19,5%. Доля двухспальных форматов также уменьшилась на -1 п. п. до 27,4%. Доля предложения с одной спальней выросла на 1,7 п. п. и составила 38,1% от общего предложения. 📌Доля вариантов с чистовой отделкой упала на -5,6 п. п. за квартал до 34,1%, без отделки, напротив, выросла до 53% (+ 8,6 п. п.). Лоты с отделкой white box занимают 12,9% рынка (-3,3 п. п. за квартал). 📌Средневзвешенная цена «квадрата» составила 244 980 руб. (+0,8% за месяц, +1,2% за квартал, +8,5% за год). Причем, квадратный метр прибавил в цене как у квартир (+1,2%), так и у апартаментов (+1,7%). @erzrf #ерзновости

👨‍💼Доля новостроек с велопарковками в России снизилась за квартал до 27,3% - ЕРЗ.РФ За первые три месяца 2024 года показатель потерял 0,1 п. п. При этом с начала 2020 года доля ЖК с парковками для велосипедов увеличилась в РФ на 11,7 п. п., достигнув 27,3%. ➡️Наиболее внимательно к интересам велосипедистов относятся застройщики Удмуртской республики. Доля продающихся жилых комплексов с местами для парковки велосипедов в регионе составляет 57,1%. Немногим отстают девелоперы Кировской области – 52,8%. При этом в регионе доля новостроек с велопарковками за последний квартал прибавила сразу 7,1 п. п. На третьем месте – Санкт-Петербург. Здесь местами для велосипедов оборудованы 51,9% от всех находящихся в продаже новостроек. Также в пятерку лидеров вошли Орловская и Тюменская области с показателем в 50% и 42,9% соответственно. Столица России расположилась на седьмой строчке рейтинга – велопарковки предусмотрены в 39,2% московских новостроек. 💡Портал ЕРЗ.РФ оценивает потребительские характеристики жилых комплексов, в которых есть продажи от застройщика, по 133 параметрам. Наличие велопарковки – один из них. @erzrf #ерзновости #ерзаналитика

Предложение введенных новостроек увеличилось в Москве на 40% за год 📈На рынке «первички» в Старой Москве по итогам марта 2024 года экспонируется 2,34 млн м² жилья или 41,7 тыс. квартир в 227 проектах, за год объем экспозиции вырос на 1,5%, подсчитали аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости». 📈Причем наиболее значительный прирост объема предложения отмечается в экспозиции новостроек на нулевом цикле строительства: на 85,6% за год. Так, за год объем предложения на этапе котлована в сегменте бизнес вырос в 2,2 раза, а в классе комфорт – в 2 раза.

«С другой стороны, почти на 40% выросло предложение введенных в эксплуатацию новостроек. Доля готовых объектов увеличилась на 5,3% за год», - отмечается в исследовании.

Так, в премиальном сегменте объем введенного жилья вырос на 74,2%, в бизнес-классе показатель вырос на 35%, а в сегменте комфорт – на 30,8%. @erzrf #ерзновости

НОЗА: Свыше 90% новостроек в РФ обеспечены детскими садами и школами в шаговой доступности 🏫Современные новостройки обеспечиваются всей базовой инфраструктурой: школ и детских садов в шаговой доступности не предусмотрено только в 7% и 5% новых ЖК соответственно. Об этом сообщил президент НОЗА, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец в рамках Инфрафорума РБК «Недвижимость, перспективы, инвестиции».

«То есть застройщик либо возводит их сам, либо передает средства субъекту или городу на их строительство», - подчеркнул Казинец.

Президент НОЗА добавил, что поликлиник в шаговой доступности нет у 21% новостроек, но детские сады и школы для семей важнее. При этом вопрос обеспечения новых жилых комплексов парковочными местами, по его словам, дискуссионный.

«В последние годы во многих городах требования к размеру парковочного пространства постоянно повышаются. Они зачастую неоправданно завышены – такое количество машиномест сложно продать. Лучше развивать общественный транспорт», - поясняет он.

👉 В то же время возведение дополнительной инфраструктуры, такой как магазины, парки и современные дворовые пространства, сказывается на стоимости жилья. Поэтому застройщики предлагают их в тех проектах, где люди готовы заплатить, исходя из уровня цен в конкретном регионе. @erzrf #ерзновости

Россреестр предложил регистрировать права на недвижимость за один день Служба разработала проект закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Сейчас на регистрацию права на недвижимость законодательство отводит около недели. Проект предлагает по желанию покупателя жилья сокращать этот срок до одного рабочего дня с даты поступления в Росреестр заявления и необходимых документов. 👉«Ускоренную» регистрацию будут проводить только в том, случае, если на это укажут в заявлении. Новшество пригодится при необходимости срочного совершения сделок с недвижимостью и регистрации прав. К примеру, «ускоренная» регистрация может потребоваться при переезде или оформлении ипотеки. Размер госпошлины при регистрации за один день будет отличаться от стандартной. Перечень видов регистрационных действий, государственная регистрация прав по которым осуществляется в ускоренном режиме, предполагают размещать на официальном сайте Росреестра. ℹ️ Если документ примут, он частично вступит в силу уже с июля. @erzrf #ерзновости

Упрощенный порядок реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры продлят до 2033 года 📄Соответствующие изменения предлагает подготовленный Минстроем проект Федерального закона. Законопроект сокращает срок согласования документации по планировке территории для таких приоритетных проектов с 20 до 15 дней. Также авторы документа предлагают до конца 2033 года продлить для приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры: ● особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории, экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, строительства, реконструкции и ввода в эксплуатацию объектов; ● особенности отнесения земель или участков в их составе к определенной категории, установления публичных сервитутов, изъятия участков для строительства, реконструкции объектов; ● особенности принятия властями решений об исключении из границ особо охраняемых природных территорий регионального или местного значения земель и участков, предназначенных для строительства, реконструкции объектов инфраструктуры, необходимых для увеличения пропускной способности Байкало-Амурской и Транссибирской железнодорожных магистралей. В случае принятия, законопроект также до конца 2033 года отменит проведение государственной экологической экспертизы проектной документации ОКС, предназначенных для модернизации и расширения магистральной инфраструктуры, установленных 254-ФЗ. @erzrf #ерзновости #ерззакон

Леонид Казинец принял участие в съезде РСПП в составе представителей от бизнеса 25 апреля состоялся съезд РСПП, на котором выступил Президент России Владимир Путин. На съезде в числе приглашенных лидеров от бизнеса присутствовал президент НОЗА, председатель комиссии РСПП по жилищной политике, генеральный директор АО «Баркли» Леонид Казинец. Президент России дал высокую оценку работе бизнеса, отметил положительную динамику в российской экономике по итогам 2023 года, озвучил планы по дальнейшей поддержке бизнеса государством. На съезде также обсуждались вопросы подготовки квалифицированных кадров, темпы роста занятости и другие значимые для российского бизнеса темы. Съезд провел президент РСПП Александр Шохин. В нем приняли участие заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин, заместитель председателя правительства РФ Татьяна Голикова, заместитель председателя Правительства РФ, министр промышленности и торговли РФ Денис Мантуров, министр финансов РФ Антон Силуанов, помощник президента РФ Максим Орешкин и другие представители органов государственной власти. Подробнее по ссылке.