ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
Відкрити в Telegram
ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек. https://erzrf.ru/ Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45 По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o VK: https://vk.com/erzrf_ru
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента
Канал ЕРЗ | Новости, аналитика, тренды девелопмента (@erzrf) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 14 618 підписників, посідаючи 850 місце в категорії Нерухомість та 44 268 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 14 618 підписників.
За останніми даними від 09 жовтня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 23, а за останні 24 години на 0, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 15.67%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 14.31% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 2 290 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 2 091 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 4.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як ерз, девелопер, тренды, ерзобзор, девелопмент.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“ЕРЗ – экосистема для девелоперов. Профессиональные новости и аналитика рынка новостроек.
https://erzrf.ru/
Регистрация канала в РКН: https://clck.ru/3EiR45
По вопросам сотрудничества и рекламы: @adamovna_o
VK: https://vk.com/erzrf_ru”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 10 жовтня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
14 618
Підписники
Немає даних24 години
+47 днів
+2330 днів
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
жовтень '26жовт '26
жовтень '26
+43
в 28 каналах
вересень '26
+160
в 35 каналах
Get PRO
серпень '26
+136
в 29 каналах
Get PRO
липень '26
+136
в 32 каналах
Get PRO
червень '26
+89
в 24 каналах
Get PRO
травень '26
+126
в 24 каналах
Get PRO
квітень '26
+130
в 31 каналах
Get PRO
березень '26
+180
в 32 каналах
Get PRO
лютий '26
+257
в 39 каналах
Get PRO
січень '26
+230
в 75 каналах
Get PRO
грудень '25
+157
в 25 каналах
Get PRO
листопад '25
+267
в 39 каналах
Get PRO
жовтень '25
+274
в 45 каналах
Get PRO
вересень '25
+249
в 48 каналах
Get PRO
серпень '25
+311
в 36 каналах
Get PRO
липень '25
+259
в 36 каналах
Get PRO
червень '25
+349
в 39 каналах
Get PRO
травень '25
+248
в 50 каналах
Get PRO
квітень '25
+371
в 41 каналах
Get PRO
березень '25
+876
в 54 каналах
Get PRO
лютий '25
+538
в 33 каналах
Get PRO
січень '25
+410
в 50 каналах
Get PRO
грудень '24
+498
в 43 каналах
Get PRO
листопад '24
+314
в 58 каналах
Get PRO
жовтень '24
+324
в 72 каналах
Get PRO
вересень '24
+442
в 59 каналах
Get PRO
серпень '24
+266
в 66 каналах
Get PRO
липень '24
+386
в 59 каналах
Get PRO
червень '24
+346
в 34 каналах
Get PRO
травень '24
+552
в 54 каналах
Get PRO
квітень '24
+539
в 56 каналах
Get PRO
березень '24
+469
в 67 каналах
Get PRO
лютий '24
+502
в 48 каналах
Get PRO
січень '24
+664
в 56 каналах
Get PRO
грудень '23
+377
в 103 каналах
Get PRO
листопад '23
+413
в 39 каналах
Get PRO
жовтень '23
+548
в 54 каналах
Get PRO
вересень '23
+379
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+300
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+519
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+391
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+577
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+741
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+864
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+668
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+657
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+1 074
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+695
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+964
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+1 032
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+775
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+1 079
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+561
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+1 589
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+483
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+587
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+353
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+752
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+541
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+461
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+38
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+39
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+45
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+40
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+48
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+44
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+66
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+50
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+609
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 08 жовтня | +6 | |||
| 07 жовтня | +6 | |||
| 06 жовтня | +2 | |||
| 05 жовтня | +9 | |||
| 04 жовтня | +5 | |||
| 03 жовтня | +1 | |||
| 02 жовтня | +4 | |||
| 01 жовтня | +10 |
Дописи каналу
Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 9 октября
🤩 Отдел продаж становится слишком дорогим: почему девелоперы передают реализацию проектов внешним операторам
Читать →
🤩 Эксперты: количество стартов новых жилых проектов в этом году существенно сократилось
Читать →
🤩 Как упростят выделение инвесторам земли под социальную инфраструктуру
Читать →
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX
| 2 |  ⚡️Всё развивается циклически, и рынок девелопмента ждёт новый ренессанс. Премиум-сегмент сейчас — это новое поле для конкуренции — генеральный директор «Ташир Эстейт» Максим Самсонов в интервью учредителю и директору Всeocтройке.pф Светлане Опрышко
По его словам, бизнес-класс и премиум становятся всё более привлекательными для застройщиков, многие из которых пересматривают присутствие в массовом сегменте. При этом, по разным оценкам аналитиков, текущего спроса может хватить на 14–18 месяцев.
🟠Рынок одновременно затоваривается и сокращает новые запуски
Самсонов рассказал, что 55% квартир в домах со сдачей в рассматриваемом году ещё не нашли покупателей. Когда больше половины проекта не продано к вводу, застройщики осторожнее запускают следующие.
🟠Ключевым каналом продаж «Ташир Эстейт» становятся брокеры
До 80% сделок может приходиться на партнеров. Ещё несколько лет назад в компании делали ставку на собственный отдел продаж, но сейчас брокеры стали одним из основных инструментов для выполнения планов в премиуме и элитке.
🟠«Продуктовые бантики» не вытянут слабый проект
Покупатель стал прагматичнее: важны цена, локация и архитектура — то, что потом уже не переделать.
«Все эти продуктовые бантики, которые ты потом навешиваешь в процессе реализации, не сильно помогут, если нет крепкой базы», — сказал Самсонов.
🟠Премиальность — в том числе в том, что девелопер не выжимает ТЭПы по максимуму
В «Ташир Эстейт» делают ставку на камерность проектов, качественное благоустройство, инфраструктуру и продуманные сценарии жизни.
По словам Максима Самсонова, покупатель всё больше обращает внимание не только на то, что можно добавить в проект, но и на то, от чего девелопер сознательно отказался ради качества среды.
🟠Около 90% внимания компания направляет на существующий земельный банк
Среди будущих запусков — Краснопресненская набережная, 10 и ТПУ «Парк Победы». Для диверсификации развивает КРТ в Барвихе и офисное направление.
☝🏻 Цель «Ташир Эстейт» — войти в ТОП-3 девелоперов премиального жилья по портфелю, а в перспективе пяти лет — закрепиться в этой тройке и в восприятии покупателей.
V Саммит застройщиков России, организованный Экосистемой для девелоперов ЕРЗ, состоялся 10–13 сентября 2026 года.
📍 Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф. | 1 369 |
| 3 |  150 участников, единые стандарты новостроек и новые задачи отрасли: итоги III Форума Клуба «Наследие»
1–2 октября в Екатеринбурге на площадке 100+ TechnoBuild прошёл III Форум Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» при поддержке компании Брусника.
Форум объединил 150 участников, в том числе представителей крупнейших девелоперских компаний: Брусника, ФСК, Эталон, А101, Железно, УГМК-Застройщик, Голос, Унистрой, ЭНКО, Атлас Девелопмент, Первый ДСК, Синара-Девелопмент и других.
Главная тема — формирование единых стандартов жилого продукта, которые станут общим ориентиром для девелоперов.
За два дня участники:
🔸 Обсудили разработку единого классификатора новостроек и классификатора потребительских качеств территорий;
🔸 Разобрали практические подходы к продуктовой стандартизации на мастер-классах;
🔸 Посетили урбан-тур по проектам Брусники и оценили продуктовые решения на реальных объектах;
🔸 Рассмотрели создание реестра дефектов регуляторики, мешающих формированию комфортной городской среды.
📸 Фотоотчет с форума по ссылке.
Что дальше?
📌 3 ноября — утверждение стартовой версии классификатора новостроек на Правлении Клуба.
📌 10 ноября — сессия Клуба на форуме БРИКС в Казани.
📌 До конца 2026 года — подготовка первой редакции реестра продуктовых атрибутов и продолжение работы с Минстроем России над устранением регуляторных барьеров.
📌 май 2027 года – IV Форум Клуба продуктовых девелоперов «Наследие» в Челябинске
📌июль 2027 года – V Форум в Иркутске
🤩 Подробности в статье на сайте.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 408 |
| 4 |  На мой взгляд, при принятии любых решений важно учитывать независимую точку зрения. Особенно если это касается перспектив развития целых отраслей или экономики в целом.
Безусловно, все, кто сейчас работает в девелопменте, следят за новостной повесткой и заявлениями официальных лиц и органов.
Но люди, которые облечены властью, не всегда могут говорить то, что думают. Все их заявления имеют ту или иную смысловую и эмоциональную окраску в зависимости от занимаемой должности. И это, наверное, правильно.
Но девелоперам достаточно сложно сориентироваться: что в публичных заявлениях отражает реальное положение дел, что является желаемым сценарием, а что требует более критического взгляда.
Мы нашли формат мероприятий, который помогает разрешить это противоречие, и назвали его «Синхронизация». Это очень камерная встреча. Мы собираем 30–50 человек и приглашаем спикеров, которые могут откровенно высказать свое мнение.
14 октября мы пригласили на «Синхронизацию» Михаила Михайловича Задорнова — бывшего министра финансов, экс-председателя правления ВТБ24, человека с большим опытом в банковской сфере.
Он выступит как независимый эксперт, мы обсудим текущую экономическую ситуацию и возможные векторы развития событий.
В результате собственники и топ-менеджеры девелоперских компаний смогут сформировать свое понимание и планы на кратко- и среднесрочную, а возможно, и долгосрочную перспективу.
Для нас принципиально важен формат разговора: без СМИ и камер. Люди будут честно, открыто и откровенно обмениваться мнениями, не опасаясь, что сказанное окажется в публичном поле.
Если вы владеете девелоперской компанией или управляете ею, и вам интересен такой формат, оставляйте заявку. Будем рады видеть вас на «Синхронизации».
erid: 2SDnjeyiyvb
Реклама. ООО «МАРКЕТИНГ-КОНСУЛЬТАНТ». ИНН: 7202202203 | 1 439 |
| 5 |  🤩 Республика Марий Эл стала второй в рейтинге регионов по росту цен на новостройки
За сентябрь 2026 года метр «первички» здесь вырос в цене на 2,8% до 124 033 рублей, передает ЕРЗ со ссылкой на СберИндекс.
🔝В ТОП-10 регионов РФ по росту цены м² на возводимое жилье за месяц попали:
🟠Саратовская область +4,3% (137 834 руб. за м²)
🟠Республика Марий Эл +2,8% (124 033 руб. за м²)
🟠Республика Тыва +2,6% (176 972 руб. за м²)
🟠Брянская область +2,4% (121 971 руб. за м²)
🟠Сахалинская область +1,9% (226 956 руб. за м²)
🟠Камчатский край +1,8% (198 315 руб. за м²)
🟠Рязанская область +1,8% (130 405 руб. за м²)
🟠Приморский край +1,7% (192 839 руб. за м²)
🟠г. Москва +1,7% (425 303 руб. за м²)
🟠Республика Хакасия +1,6% (141 787 руб. за м²)
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 506 |
| 6 | Минстрой потребовал от банков мобилизовать все необходимые ресурсы для поддержки крупных застройщиков
Об этом пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу ведомства.
«Перед <…> банками <…> поставлены задачи по мобилизации всех необходимых ресурсов для поддержки крупных строительных организаций <...> Участниками совещания было отмечено, что девелоперу необходимо направлять все выделяемые дополнительные кредитные лимиты исключительно на текущие строительные работы», – отмечается в сообщении.
В Минстрое также подчеркнули, что кредитные организации являются полноценными участниками процесса реализации жилищных проектов и несут ответственность за защиту прав и выполнение обязательств перед дольщиками.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 632 |
| 7 | В Москве заключено минимальное с 2017 года количество сделок с новостройками
За три квартала в столице оформлено 38 тыс. сделок на первичном рынке, что на 36% меньше в годовом сравнении, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на «Метриум».
«38 тыс. ДДУ — это минимальный показатель января—сентября с 2017 года, когда дольщики зарегистрировали 20,4 тыс. ДДУ», — отметили в компании.
Так, за январь-сентябрь 2026 года продажи новостроек за год упали: в Старой Москве — на 32%, до 28,5 тыс. ДДУ, в Новой Москве — на 45,7%, до 9,5 тыс. ДДУ.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 476 |
| 8 |  +1🤩 Новостройки в России подорожали за год на 10,1%
За месяц ценник на первичное жилье в стране поднялся на 0,9% до 194 584 рублей, сообщает ЕРЗ со ссылкой на СберИндекс.
🔝В ТОП-10 регионов РФ по цене за м² на «первичке» оказались:
🔵г. Москва – 425 303 руб.
🔵г. Санкт-Петербург – 281 357 руб.
🔵Московская область – 231 805 руб.
🔵Сахалинская область – 226 956 руб.
🔵г. Севастополь – 221 403 руб.
🔵Республика Алтай – 211 602 руб.
🔵Республика Крым – 207 133 руб.
🔵Камчатский край – 198 315 руб.
🔵Амурская область – 197 528 руб.
🔵Республика Татарстан – 196 178 руб.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 522 |
| 9 |  Техзор - финалист национальной премии «Цифровые решения 2026» 🎉
Информационная система «Техзор» вошла в число финалистов национальной премии «Цифровые решения 2026» в номинации «Лучшее мобильное приложение для бизнеса». Церемония награждения прошла 7 октября в Национальном центре «Россия».
В этом году на премию подали рекордные 1332 заявки от 932 компаний, номинаций стало 14 против 8 годом ранее. В каждой номинации экспертный совет Минцифры и Правительства РФ отобрал трёх финалистов.
В номинации «Лучшее мобильное приложение для бизнеса» в тройку финалистов вошли:
1. «Мобильное приложение для продавцов WB Partners»
2. «Информационная система «ТЕХЗОР»
3. «Мобильный сотрудник»
Победителем стало мобильное приложение для продавцов WB Partners от компании «РВБ».
Вице-премьер Дмитрий Григоренко на церемонии напомнил, что за любым серьёзным ИТ-продуктом стоит не один человек, а команда, и технологии, в конечном счёте, делают люди.
Это в полной мере относится и к Техзору: систему создают разработчики, аналитики, дизайнеры, DevOps-инженеры и другие специалисты, которые ежедневно работают вместе с девелоперами и инженерами строительного контроля.
erid: 2SDnjdByXc7
Реклама. ООО «ИТМС». ИНН: 5904264782 | 1 662 |
| 10 | Льготная ставка по Семейной ипотеке будет действовать до 30 лет включительно на объекты застройщиков-партнеров – Сбер
Об этом сообщила пресс-служба банка.
«Семейная ипотека на новостройки — льготная ставка сохраняется на весь период кредитования (до 30 лет включительно) на объекты застройщиков входящих в совместную партнерскую программу со Сбером», — объявили в кредитной организации.
При этом по Семейной ипотеке на вторичное жилье и на объекты застройщиков и подрядчиков ИЖС, которые не входят в партнерскую программу, максимальный срок кредита составит 15 лет.
🤩 Напомним, с 1 октября начали действовать изменения в условиях Семейной ипотеки. В частности, введен максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита (15 лет).
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 696 |
| 11 |  🗓 9 октября — #ЕРЗобзор
📬 Следим за рынком. Главное — с утра:
🤩 Девелоперы до 2030 года могут запустить в Москве жилые проекты на 13 млн кв. м
Ведомости
🤩 Студии исчезают из премиальных новостроек Москвы
Газета.ру
🤩 В России ввели около 5,5 млн кв. м недвижимости по КРТ
ТАСС
🤩 Сбербанк оценил выдачу ипотеки в России как аномально высокую
РИА новости
🤩 Ростехнадзор разработал требования к обслуживающим лифты организациям
РИА новости
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 687 |
| 12 | Вечерний дайджест | Главное от ЕРЗ за 8 октября
🤩 За год доля массовых новостроек в Москве упала до 47%
Читать →
🤩 Росреестр обяжут уведомлять владельцев участков с неточными границами об отсутствии сведений о них в ЕГРН
Читать →
#ерзобзор
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 698 |
| 13 |  Что проверить до покупки участка под МКД?
Хороший участок ещё не гарантирует, что проект окупится. Бывает, что экономика разваливается уже после сделки, из-за того, что не проверили на старте. Вот три вещи, которые стоит проверить до подписания договора.
1. ВРИ и ПЗЗ
Сначала выясните, разрешено ли на участке многоэтажное жилое строительство без смены вида разрешённого использования. Смена ВРИ идёт через публичные слушания, занимает месяцы и может закончиться отказом. Дальше смотрите параметры ПЗЗ: предельную этажность, процент застройки, плотность. Именно от них зависит, сколько квадратных метров удастся построить и продать. Надёжнее всего запросить ГПЗУ ещё до сделки.
2. Техусловия на сети
Электричество, вода, канализация, тепло. Важно не только наличие сетей рядом, но и свободная мощность. Если её нет, застройщику придётся строить подстанцию или КНС за свой счёт и ждать, пока ресурсоснабжающая организация выполнит свою часть работ. Это деньги и месяцы до выхода на стройку, которые легко съедают маржу проекта.
3. Обременения и зоны с особыми условиями
Охранные зоны ЛЭП и газопроводов, санитарно-защитные зоны предприятий, водоохранные зоны, территории объектов культурного наследия. Каждая из них вырезает часть пятна застройки или ограничивает этажность. Также проверьте юридические обременения: аренду, залог, сервитуты.
Подписывайтесь на канал отдела управления развитием территорий Унистрой, чтобы увидеть, как эти критерии работают на реальных участках в Уфе и Нижнем Новгороде. | 1 668 |
| 14 |  ТОП-5 застройщиков по скорости строительства в России, Москве и Санкт-Петербурге от ЕРЗ
➡️ В стране на 1 октября 2026 года лидируют:
🔹ДСК, Воронежская область – 442.79 дня
🔹DARS Development, Ульяновская область – 526.54 дня
🔹ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 569.81 дня
🔹ГК ЭНКО, Тюменская область – 757.78 дня
🔹КП УГС , г. Москва – 807.06 дня
*В ТОП представлены девелоперы с объёмом ввода жилья за последние 3 года не менее 500 тыс. кв. м.
Полный ТОП РФ доступен по чек-боксу «Все застройщики».
➡️ В Москве в первой пятерке:
🔹Галс-Девелопмент, г. Москва – 224 дня
🔹ГК МонАрх, г. Москва – 331.75 дня
🔹СЗ А-РЕЗИДЕНС, г. Москва – 590 дней
🔹ГК СтройИнновация, Красноярский край – 712 дней
🔹КП УГС, г. Москва – 807.06 дней
➡️ В Северной столице в ТОП-5 вошли:
🔹СЗ Обводный 118, г. Санкт-Петербург – 268 дней
🔹УК АМ, г. Санкт-Петербург – 271 день
🔹ЗЕЛЕНЫЙ КВАРТАЛ, г. Санкт-Петербург – 570 дней
🔹Флагман, г. Санкт-Петербург – 756 дней
🔹 СПБ ГКУ ФКСР , г. Санкт-Петербург – 778.75 дней
🤩 В ТОП представлены девелоперы, имеющие сданные дома в регионе за последние 3 года.
*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 503 |
| 15 |  +1Продажи новостроек в Калужской области выросли за январь-сентябрь на 28% год к году
В регионе с начала года зарегистрировано 1,6 тыс. ДДУ, что на 28% опережает аналогичный прошлогодний показатель, сообщает Dataflat.ru.
Доля ипотечных сделок при этом сократилась на 4% до 65%.
В Рязанской области также отмечается рост продаж первичного жилья: на 22% в годовом сопоставлении при снижении доли ипотеки на 4% до 55%.
В Тульской области за рассматриваемый период число оформленных на «первичке» сделок увеличилось на 12%, в Калининградской области — на 6% до 4 тыс. и 6,3 тыс. ДДУ соответственно. При этом в Пермском крае уровень продаж сопоставим с прошлогодним.
Тем временем в городах-миллионниках аналитики также зафиксировали рост продаж на первичном рынке. В Перми за девять месяцев реализовано на 39% больше лотов, в Екатеринбурге и Нижнем Новгороде — на 8% год к году.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 633 |
| 16 |  Продажи ниже плана?
Покажем, где вы теряете покупателей.
Реклама работает. Заявки идут.
Но план продаж всё равно не выполняется?
Значит, пора искать не симптомы, а причину.
Сделай чек-апа продаж девелоперского проекта:
→ продукт
→ цену
→ позиционирование
→ рекламу
→ воронку продаж
→ работу с обращениями
→ конкурентное окружение
Ищем не абстрактные «точки роста», а конкретные места, где проект теряет клиента.
Диагностика нужна до того, как начинать лечить продажи.
Потому что скидка, новая рекламная кампания или смена подрядчика не помогут, если проблема находится совсем в другом месте.
👉 Проверить свой проект - ТУТ.
Реклама. ООО «НДВ - СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ». ИНН: 5038131026 | 1 648 |
| 17 | 🤩 ЕРЗ-тренды: Девелоперы будут подстраиваться под новые условия
Старший аналитик по рынку недвижимости Банка Синара Мария Лукина на онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды отметила, что есть факторы, поддерживающие стройотрасль, и, конечно, их изменение будет негативно сказываться на показателях всех застройщиков, в особенности тех, кто завязан именно на продажи в ипотеку.
Эксперт подчеркнула, что в зависимости от конкретной компании и региона в следующем году ожидается либо стабилизация спроса либо падение продаж до 40 процентов.
«Конечно же, все будут подстраиваться под новые условия. И здесь же застройщики могут воспользоваться своими уникальными условиями взаимодействия с банками, могут предоставлять как рассрочку, так и какие-то совместные программы. <…> Всё-таки застройщики находят некоторые лазейки, как можно поддержать падающий спрос на фоне изменений», — сообщила Мария Лукина.
🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 634 |
| 18 |  +2🤩 ЕРЗ-тренды: Никакой супердрамы нет, но запас прочности у девелоперов уменьшается
На онлайн-дискуссии ЕРЗ-тренды директор группы корпоративных рейтингов агентства НКР Александр Диваков рассказал о финансовом состоянии крупнейших застройщиков по итогам первого полугодия.
Эксперт отметил, что финансовые метрики девелоперов продолжают ухудшаться:
«Никакой супердрамы нет, но мы видим, что продолжает осуществляться кредитное давление на финансовое состояние застройщиков, запас прочности уменьшается, несмотря на то, что до сих пор ещё девелоперы демонстрируют рост выручки, операционных показателей и в целом какого-то существенного падения спроса пока не наблюдается».
📊 По данным НКР, у рассматриваемых крупнейших публичных застройщиков в первом полугодии:
— рост выручки и OIBDA существенно замедлился;
— долговая нагрузка растёт быстрее продаж и эскроу;
— маржа по-прежнему держится около 25%;
— процентная нагрузка съела практически всю прибыль;
— обслуживание процентов снизилось до 2,06x, запаса все меньше.
— рост запасов замедлился.
«Крайне высокая долговая нагрузка (выше 6.0) у: ЛСР, Легенды и Эталона. Близко к ним АПРИ с долговой нагрузкой около 5.9. Повышенная долговая нагрузка (от 4.0 до 6.0) наблюдается у Самолета и Страны Девелопмент. При этом Самолет, Эталон и АПРИ продолжают планомерно увеличивать долговую нагрузку последние 36 месяцев», — пояснил Александр Диваков.
Говоря о прогнозе развития рынка, он отметил, что девелоперы достаточно позитивно смотрят будущее, при этом будут очень аккуратно действовать в текущих условиях.
«Если говорить про спрос, то после секвестра Семейной ипотеки и после ажиотажного спроса в конце 2025-го года, я думаю, всё-таки, сейчас будет спад. <…> В объемах спрос сократится примерно на 5-7 процентов. <…> Какого-то существенного спада я не ожидаю, если только ставка сильно не поднимется вверх», — полагает эксперт.
🤩 Запись эфиров «ЕРЗ-тренды» и презентации спикеров можно будет посмотреть по ссылке.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 3 461 |
| 19 |  🤩 Кабардино-Балкарская республика поднялась на 4-е место в рейтинге регионов по скорости строительства за месяц
Темп возведения жилья здесь составляет 452.32 дня. В десятку ТОПа вошла Челябинская область с темпом строительства 585.23 дня.
Тройка лидеров рейтинга не изменилась.
🔝 ТОП-10 регионов по скорости строительства на 1 октября 2026 года такой:
🟩ДОНЕЦКАЯ НАРОДНАЯ РЕСПУБЛИКА – 307.69 дня
🟩НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ – 358.91 дня
🟩ОРЕНБУРГСКАЯ ОБЛАСТЬ – 412.17 дня
🟩КАБАРДИНО-БАЛКАРСКАЯ РЕСПУБЛИКА – 452.32 дня
🟩УЛЬЯНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – 486.39 дней
🟩ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ – 501.84 дня
🟩РЕСПУБЛИКА КОМИ – 504.95 дня
🟩ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЙ – 525.44 дня
🟩РЕСПУБЛИКА МОРДОВИЯ – 565.45 дня
🟩ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ – 585.23 дня
Москва осталась на 73-й строчке рейтинга (1087.19 дня), Санкт-Петербург сохранил 76-е место (1251.8 дня).
🤩 Полная версия рейтинга ЕРЗ здесь.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 615 |
| 20 |  +1🤩 Застройщик РАЗУМ стал пятикратным победителем конкурса ТОП ЖК в Астраханской области
В Книгу рекордов российского девелопмента ЕРЗ включены два достижения компании РАЗУМ в Астраханской области.
🏆 Первый рекорд RRD.R30.0002 — девелопер одержал пять побед в конкурсе ТОП ЖК в Астраханской области.
В 2021 году победителем стал построенный девелопером ЖК Наследие, в 2022-м — ЖК Сердце Каспия, в 2023-м — ЖК Гагарин, в 2024-м — ЖК Зеленые кварталы, в 2026-м — ЖК РАЗУМ на Боевой.
🏆Второй рекорд RRD.R30.0001 — 47 месяцев непрерывного лидерства в ТОП застройщиков по объему текущего строительства в Астраханской области.
У девелопера строится 365 тыс. кв. м жилья: это 28 многоквартирных домов в семи жилых комплексах.
🤩 Подробнее в статье на сайте ЕРЗ.
Подпишитесь на ЕРЗ в MAX | 1 772 |
