Консультант 🔍
رفتن به کانال در Telegram
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
نمایش بیشتر4 340
مشترکین
+324 ساعت
+97 روز
+1630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
اوت '26
اوت '26
+52
در 4 کانالها
ژوئیه '26
+71
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+43
در 6 کانالها
Get PRO
مه '26
+81
در 5 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+107
در 6 کانالها
Get PRO
مارس '26
+58
در 5 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+81
در 9 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+68
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+50
در 7 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+76
در 7 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+90
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+69
در 5 کانالها
Get PRO
اوت '25
+74
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+81
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+55
در 3 کانالها
Get PRO
مه '25
+62
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+103
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '25
+95
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+100
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+116
در 5 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+99
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+131
در 7 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+167
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+103
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '24
+116
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+102
در 9 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+65
در 7 کانالها
Get PRO
مه '24
+74
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+82
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '24
+96
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+311
در 10 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+1 396
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+87
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+68
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+69
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+50
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+63
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+54
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+49
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+40
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+134
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+121
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+652
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+37
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+332
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+43
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+57
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+57
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+81
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+147
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+149
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+118
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+318
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+270
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+29
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+141
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+20
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+27
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+45
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+84
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+123
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+102
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+820
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+12
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+26
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+30
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+38
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+26
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+1 164
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 29 اوت | +1 | |||
| 28 اوت | +3 | |||
| 27 اوت | 0 | |||
| 26 اوت | +2 | |||
| 25 اوت | +4 | |||
| 24 اوت | +1 | |||
| 23 اوت | +3 | |||
| 22 اوت | +3 | |||
| 21 اوت | 0 | |||
| 20 اوت | +1 | |||
| 19 اوت | +1 | |||
| 18 اوت | +5 | |||
| 17 اوت | +3 | |||
| 16 اوت | +1 | |||
| 15 اوت | +3 | |||
| 14 اوت | +2 | |||
| 13 اوت | +1 | |||
| 12 اوت | 0 | |||
| 11 اوت | +1 | |||
| 10 اوت | +3 | |||
| 09 اوت | +1 | |||
| 08 اوت | +2 | |||
| 07 اوت | +1 | |||
| 06 اوت | +4 | |||
| 05 اوت | +2 | |||
| 04 اوت | +1 | |||
| 03 اوت | +3 | |||
| 02 اوت | 0 | |||
| 01 اوت | 0 |
پستهای کانال
Repost from Железобетонный замес
Объекты торговли и логистики могут попасть в перечень критически важной инфраструктуры: их собственники должны будут обеспечить их максимальную безопасность
Минпромторг России включил в перечень критических важных инфраструктурных объектов, которые государство может передать во внешнее управление в случае, если их владельцы не предпримут достаточных мер для обеспечения их безопасности, 167 площадок. Это следует из официального сообщения федерального правительства, которое для исполнения соответствующего президентского указа, создал специальную подкомиссию во главе с первым вице-премьером Денисом Мантуровым. Первое заседание этой структуры прошло 27 августа и было посвящено защите объектов логистики и торговли. Исходя из этого можно сделать вывод, что некоторые часть из 167 объектов, включенный Минпромторгом в перечень, относиться к сегментам складской и торговой недвижимости.
Между тем, бизнес пока не понимает, как на практике будет работать указ и кому готовится к передаче своих активов во внешнее управление. Так, Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла направила 25 августа письмо Денису Мантурову с просьбой подготовить разъяснения для собственников и управляющих организаций торгцентров об указе президента о передаче во внешнее управление критической инфраструктуры в случае, если их собственники не принимают достаточных мер безопасности.
Как пишет «Коммерсантъ», в письме указывается, что понятие критической инфраструктуры сформулировано широко и включает объекты логистической инфраструктуры, транспортно-логистические комплексы, объекты жизнеобеспечения, критически важные и потенциально опасные объекты. В связи с этим у собственников и управляющих организаций торгцентров возникают вопросы о том, как определяются критерии отнесения объектов недвижимости к критической инфраструктуре, какие меры будут считаться достаточными для обеспечения безопасности со стороны УК и требуется ли собственникам торговых объектов обязательная установка технических средств обнаружения или противодействия БПЛА.
Торговые центры вполне могут попадать в перечень объектов критической инфраструктуры, если это «объекты, имеющие важное значение для обеспечения экономической стабильности и жизнедеятельности населения», считает партнер практики недвижимости и строительства «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков.
По данным IBC Real Estate, только в Москве работают 6,9 млн кв. м торговых центров, в Санкт-Петербурге — 2,5 млн кв. м, в остальных регионах — еще 17,7 млн кв. м.
▪️О том, как указ о передаче во внешнее управление объектов критической инфраструктуры застал врасплох бизнес, подробнее читайте в материале ЖБЗ в Дзене.
| 2 | "До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области."
Источник: пресс-релиз | 531 |
| 3 | #склады
Вышла свежая аналитика Ricci по складскому рынку Московского региона. В I полугодии вакантность выросла до 7,7%, ставки снизились на 21%, при этом спрос вырос на 8%. Прогнозируется стабилизация рынка во втором полугодии. | 579 |
| 4 |  "Девелопер Dar заключил коэксклюзивный договор с NF Group, Nikoliers и Ricci для реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте в Москве, сообщили во внешней пресс-службе девелопера.
Для Dar это первый проект в сегменте коммерческой недвижимости. По словам коммерческого директора компании Анны Усатовой, выбор трех консультантов, должен обеспечить прозрачную модель работы и взаимодействие с ключевыми участниками рынка.
Бизнес-центр строится в Хорошевском районе, на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити. Комплекс будет состоять из двух башен высотой 33 и 43 этажа, объединенных стилобатом. На первых двух уровнях разместится торговая инфраструктура. В ее составе предусмотрены супермаркет площадью более 1,8 тыс. кв. м, рестораны, кафе и фудкорт на 4,5 тыс. кв. м, а также медицинский центр площадью более 1,9 тыс. кв. м.
Площади офисов составят от 119 кв. м до 2,3 тыс. кв. м. Проект рассчитан как на крупных арендаторов, так и на компании, которым нужны небольшие помещения. В обеих башнях предусмотрены офисы с приватными террасами: в башне А — на 28-м и 41-м этажах, в башне В — на 23-м этаже."
📌 Источник | 719 |
| 5 |  +5Небоскрёбы, которые сейчас строятся в Москва-Сити.
В начале года был обзор на новые башни Сити и сейчас можно подвести промежуточные итоги года. Они довольно позитивны - ни один из проектов не был заморожен или отменён, все сейчас в активной стадии строительства. По порядку:
1. Оне, 379 метров
2. Башня Багратион (Wildberries), 398 метров
3. Резиденции Аурус, 395 метров
4. Sezar Tower, 248 метров
5. Top Tower, 303 метра
6. Дом Дау, 340 метров
#Россия | 674 |
| 6 |  #склады #СНГ
"По данным совместного исследования NF GROUP и IQ PROPERTY GROUP, на начало II полугодия 2026 года фактическая вакантность качественных складов в Минском регионе находится на уровне, близком к нулю. Наиболее востребованные объекты класса B вблизи Минской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) зачастую не выходят в открытую экспозицию, при этом в августе 2026 года средняя ставка аренды складов класса B в пределах трех километров от МКАД достигла 24,5 BYN/кв. м в месяц без НДС, на 1,7% выше показателя 2025 года и на 25% выше уровня 2023 года. Премия к средней арендной ставке относительно зоны от трех до десяти километров от МКАД составляет 22,5% против 20,5% в 2025 году и 5,4% в 2023 году."
Источник: пресс-релиз | 682 |
| 7 |  #коворкинг
"MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м . Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Максимальный уровень вакансии гибких пространств компании в 2026 году был зафиксирован в марте-апреле и составил 3,4%. Освободившееся пространство было занято новым арендатором в течение двух месяцев. По итогам полугодия вакансия вновь сократилась до уровня менее 1%."
Источник: пресс-релиз
| 878 |
| 8 | Небольшая #сделка #СНГ
“Производственная компания арендовала этаж площадью 1,4 тыс. кв. м в многофункциональном комплексе (МФК) Abylai Khan Plaza в Алматы.
Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.”
Источник: пресс-релиз | 769 |
| 9 |  🤝Компания "Галс-Девелопмент" приобрела офисное здание площадью 4 тысячи кв м, построенное в советские годы и расположенное недалеко от станции метро "Павелецкая" в Москве, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.
📍Четырехэтажный бизнес-центр класса В, возведенный в 1972 году, находится по адресу: Дубининская улица, 33Б. Он располагает парковкой на 30 машино-мест, открытой летней верандой и оборудованным конференц-залом, свидетельствуют данные площадки "Циан".
"Будем согласовывать с городом концепцию развития участка", – сказал @ria_realty представитель девелопера.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 784 |
| 10 |  +1#сделка #коворкинг !!
“Pridex закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
В периметр транзакции вошли четыре объекта общей площадью 18,2 тыс. кв. м, а именно: действующие Multispace Dinamo и Multispace Tverskaya в Москве, Multispace Pravda в Санкт-Петербурге, а также новый проект Multispace Dubinin’Sky в столице. Сеть сервисных офисов продолжит функционировать в нормальном режиме и выполнять свои обязательства перед резидентами и партнерами.”
Источник: пресс-релиз | 1 011 |
| 11 | 🏛 Покупатели небольших офисов в Москве начали требовать от девелоперов до 20% скидки, в связи с тем, что приобретения без дисконта перестают быть экономически целесообразными, рассказали @ria_realty представители консалтинговых компаний.
"Покупатели стремятся получить наиболее выгодные условия, поэтому обсуждать дисконт в размере 10%, 15% или даже 20% – в порядке вещей. Итоговое решение зависит от возможностей собственника и параметров конкретной сделки", – сказала директор департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова.
Как пояснил партнер Ricci Дмитрий Жидков, инвестиционная привлекательность офисов на первичном рынке снижается – сохраняющийся рост себестоимости строительства и дорогое заемное финансирование ведет к увеличению цен. Кроме того, приобретение офиса "в бетоне" добавляет затраты на отделку и влечет потерю арендного дохода на время подготовки помещения.
По данным главы отдела исследований рынка CORE.XP Василия Григорьева, за 2025 год высококлассная отделка подорожала на 24% – до 368 тыс руб за кв м (без НДС), среднего уровня – на 6%, до 202 тыс руб, базовая – на 2%, до 128 тыс руб. То есть покупатель мелкого блока вынужден закладывать в бюджет сопоставимую с покупкой сумму на приведение помещения в рабочее состояние. "В текущих рыночных условиях отсутствие отделки перестало быть препятствием для сделки, но превратилось в существенный экономический фактор", – отметил он.
По данным CORE.XP, суммарный объем качественных офисных площадей заявленных к продаже в Москве, сейчас составляет примерно 4,5 млн кв м. При этом офисы мелкой нарезки (до 300 кв м) формируют 77% предложения. Доля объектов без отделки в этом сегменте составляет 90,5%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 005 |
| 12 |  +2А вот как выглядят фасады БЦ Twist от Sminex. Они на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Лайк. | 945 |
| 13 |  +1“В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр «Цетлин» расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы». Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Офисы класса А займут порядка 20,5 тысячи квадратных метров, часть из них будет обеспечена террасами. Остальные площади займут коммерческие помещения — магазины, кафе, зоны отдыха. Двухуровневый подземный паркинг на 120 машино-мест, благоустройство и озеленение, общественные пространства для отдыха.”
Источник: пресс-релиз | 978 |
| 14 |  Wildberries построит самый высокий небоскрёб в Москве. Высота башни составит 439,7 м, следует из актуальных данных из документации. По оценке экспертов, на него потратят от 75-130 млрд рублей.
Несмотря на атаки на склады, стройку не приостановили. Сейчас на объекте в Москва-сити уже прокладывают коммуникации. @retailrus | 979 |
| 15 |  Небольшая #сделка #LI
"Parametr впервые реализовал сделку по продаже блока формата лайт индастриал по схеме «лизинг + рассрочка». Финансирование объекта площадью 800 кв. м в промышленном парке «Сенькино» осуществила ГК Lender Invest, покупателем помещения стала компания, занимающаяся производством химической продукции.
В основе схемы «лизинг + рассрочка» лежит договор купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ) между застройщиком и лизинговой компанией с предусмотренной рассрочкой платежа. Это позволяет синхронизировать финансирование и сформировать для клиента гибкий график лизинговых платежей с постепенным увеличением финансовой нагрузки. Такой подход исключает переплату за неиспользованные средства и повышает экономическую эффективность сделки."
Источник: пресс-релиз | 1 612 |
| 16 | #ТЦ
"ТРК «Мегалит» открыл двери для посетителей в Королёве. Общая площадь более 22 тыс. кв. м, на первых четырех этажах ЖК бизнес-класса «Дом-Мегалит». В ТРК открыты такие якорные арендаторы, как федеральная сеть фитнес-клубов DDX Fitness, сеть ресторанов быстрого питания «Ростикс» и супермаркет «Пятерочка».
Также откроются федеральный ритейлер одежды Gloria Jeans, семейный парк развлечений «Космостар», один из крупнейших российских брендов верхней одежды Alef, а также аптека «Доктор Столетов»."
Источник: пресс-релиз
| 1 332 |
| 17 |  +3✍️ Власти Москвы согласовали архитектурную концепцию бизнес-центра площадью более 71 тыс кв м в районе Кунцево, рядом со "Сберсити", сообщила пресс-служба департамента градостроительной политики столицы.
"Здание расположится на западе Москвы, в квартале №120, на земельном участке 92/2, в шаговой доступности от жилого квартала "СберСити", где скоро появится одноименная станция метро", - говорится в сообщении.
Деловой центр построят в виде двух стеклянных корпусов высотой 96 и 72 метра.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 883 |
| 18 |  +2#ритейл
"NF Group обновила «индекс футболки». За шесть месяцев 2026 года ее средневзвешенная цена в российских офлайн-магазинах снизилась на 18% – до 1 250 руб. Это говорит о продолжающейся адаптации традиционной розницы к меняющимся рыночным условиям. При этом на четырех крупнейших маркетплейсах индекс вырос на 7,5% – до 673 руб."
Источник: пресс-релиз | 812 |
| 19 |  Небольшая #сделка #СанктПетербург
"Консалтинговая компания арендовала более 1 тыс. кв. м в бизнес-центре (предположительно "Призма-центр" на Воронежской улице) в Санкт-Петербурге. Для арендатора была важна возможность адаптировать офис под кабинетную планировку и качество управления объектом. Сделка позволила компании переехать в новый офис и улучшить условия аренды.
Брокер сделки — Bright Rich | CORFAC International."
Источник: прислано на почту creconsultant@ya.ru | 890 |
| 20 | "В зоне СК-ТТК предложение крупных офисов от 5 тыс. кв. м доступно только в 8 строящихся БЦ класса Prime и А. При этом в наиболее востребованном Белорусском деловом районе маркетируется только три лота под штаб-квартиры. Девелоперы продают такие дефицитные площадки на верхних этажах с премией к стоимости кв. метра: цена будет в среднем на 5-10% выше, чем при продаже этажей в розницу, а не единым блоком.
Как подсчитали аналитики ESVE GROUP и IBC Real Estate, всего в этой локации в настоящее время маркетируется 360 тыс. кв. м офисных площадей в 15 объектах со стратегией реализации "продажа блоками/этажами", а также здания целиком, с возможностью деления на блоки/этажи. В Белорусском деловом районе объем такого предложения составляет 37 тыс. кв. м (или 10,2%)."
Источник: пресс-релиз | 910 |
