اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Консультант 🔍
رفتن به کانال در Telegram
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
نمایش بیشتر4 279
مشترکین
اطلاعاتی وجود ندارد24 ساعت
-17 روز
+4130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئن '26
ژوئن '26
+17
در 3 کانالها
مه '26
+81
در 5 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+107
در 6 کانالها
Get PRO
مارس '26
+58
در 5 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+81
در 9 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+68
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+50
در 7 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+76
در 7 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+90
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+69
در 5 کانالها
Get PRO
اوت '25
+74
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+81
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+55
در 3 کانالها
Get PRO
مه '25
+62
در 4 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+103
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '25
+95
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+100
در 4 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+116
در 5 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+99
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+131
در 7 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+167
در 5 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+103
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '24
+116
در 1 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+102
در 9 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+65
در 7 کانالها
Get PRO
مه '24
+74
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+82
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '24
+96
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+311
در 10 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+1 396
در 7 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+87
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+68
در 3 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+69
در 3 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+50
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+63
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+54
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+49
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+40
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+134
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+121
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+652
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+37
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+332
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+43
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+57
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+57
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+81
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+147
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+149
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+118
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+318
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+270
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+29
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+141
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+20
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+27
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+45
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+84
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+123
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+102
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+820
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+12
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+26
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+30
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+38
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+26
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+1 164
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 13 ژوئن | 0 | |||
| 12 ژوئن | 0 | |||
| 11 ژوئن | +3 | |||
| 10 ژوئن | +2 | |||
| 09 ژوئن | 0 | |||
| 08 ژوئن | +2 | |||
| 07 ژوئن | +1 | |||
| 06 ژوئن | 0 | |||
| 05 ژوئن | 0 | |||
| 04 ژوئن | +2 | |||
| 03 ژوئن | +5 | |||
| 02 ژوئن | +2 | |||
| 01 ژوئن | 0 |
پستهای کانال
Repost from CRE Russia
#cre_news Арина Матвеева присоединилась к команде CORE.XP
Арина Матвеева назначена директором и руководителем отдела оценки CORE.XP. В новой роли она будет отвечать за развитие направления оценки недвижимости, бизнеса и активов, работу с клиентами и сопровождение проектов команды.
Подробнее: https://cre.ru/news/101799
| 2 |  +5#гостиницы #курорты
“В Подмосковье появится масштабный проект «Пирогово Коллекция». В нем на площади более 100 тыс. кв. м, помимо 129 домов площадью 330–840 кв. м, появятся спа-отель категории «пять звезд» на 130 номеров, гольф-поле, яхт-клуб, конноспортивный комплекс и теннисные корты.”
Источник: пресс-релиз
________
Красиво и свежо. А то уже мозг плавится от этой жары. 🙂 Лайк. | 702 |
| 3 |  #регионы
"По данным NF GROUP, совокупный объем качественных офисных площадей в региональных городах России (Владивосток, Сочи, Калининград и 14 городов-миллионников, без Москвы и Санкт-Петербурга) составляет 4,4 млн кв. м. При этом только 33% регионального предложения относится к классу А.
На фоне заявлений Владимира Путина о переезде ряда крупных госкомпаний и корпораций из Москвы в регионы особое значение приобретает состояние регионального рынка офисной недвижимости.
При этом только в Москве сосредоточено 19,9 млн кв. м качественных офисов, или 70% всего российского рынка."
Источник: пресс-релиз | 671 |
| 4 | ⚡️ Еще один девелопер решил выйти на рынок коллективных инвестиций. Входящая в ГК ПИК компания Parametr намерена внести в закрытые паевые инвестиционные фонды часть площадей в своих объектах. Уже в этом году она передаст в один из таких ЗПИФов 10 000–15 000 кв. м помещений формата light industrial в промышленных парках «Сенькино» и «Кувекино» в новой Москве. Паи фонда, который будет работать 3–5 лет, планируется предложить неквалифицированным инвесторам, минимальный порог входа составит 1000 руб. Чистая стоимость его активов будет находиться на уровне 2 млрд руб. В дальнейшем Parametr передаст в ЗПИФы и другие объекты, в том числе находящиеся на стадии строительства. Но деталей по ним пока нет. | 344 |
| 5 |  “Согласно совместному исследованию Авито Недвижимость и Level Group, в первые четыре месяца 2026 года в структуре спроса на офисную недвижимость Москвы сохранялось заметное преобладание аренды: на неё пришлось около 91% пользовательского интереса, тогда как на покупку — около 9%. Такая пропорция почти не изменилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили аналитики.
В совокупном спросе на аренду и покупку офисов наиболее востребованными были компактные помещения. Офисы до 100 кв. м интересовали почти 63% компаний: 33% — объекты 21–50 кв. м, а около 30% — помещения 51–100 кв. м.
В покупке спрос распределён более равномерно. Компактные офисы до 100 кв. м также остаются самым желанным форматом — на них приходится около 42% интереса: 22% — на помещения 21–50 кв. м, 20% — на объекты 51–100 кв. м. При этом заметная доля запросов относится к крупным площадям от 501 кв. м — около 25%.“
Источник: пресс-релиз | 641 |
| 6 | Город неожиданно ополчился на презентацию проекта «Феномен города». Говорят, фейк. Смешно, очевидно, что это не фейк. Просто нарушено главное правило в градостроительном пяре столицы — любую знаковую стройку сначала анонсирует мэр. А только потом можно проводить презентации и выпендриваться. Как это сейчас будут отруливать — вообще хз. Зная нравы в ДГП, как бы ТЭПы за такую провинность в проекте не порезали и не попросили парк сделать.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX | 484 |
| 7 |  +1#регионы
“На офисном рынке Владивостока появится новый проект – «Петровская Сопка», общественно-деловой центр, ориентированный на размещение резидентов САР, расположенный в непосредственной близости от кампуса Дальневосточного федерального университета (ДВФУ).
Общая площадь центра составляет 14,5 тыс. кв. м. На сегодняшний день объект находится в стадии строительства, ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2027 года.
Среди резидентов центра – ключевой инвестор проекта Интеррос и компании из его контура активов: «Т-Технологии» и венчурный фонд «Восход». IBC Real Estate выступит брокером проекта.”
Источник: пресс-релиз | 656 |
| 8 | Девелопер "Колди" переезжает из особняка в Хамовниках, выставленного на продажу, в офис на Кузнецком Мосту в центре Москвы, сообщила пресс-служба компании.
Площадь новой штаб-квартиры застройщика на Кузнецком Мосту составит 4,1 тысячи кв м, там разместится 557 рабочих мест. Оператором офиса является сеть Aspace.
☝️Компания переезжает в новый офис из собственного особняка в 1-м переулке Тружеников в Хамовниках, который, как подтвердили @ria_realty в "Колди", выставлен на продажу.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 644 |
| 9 |  +3Александр Овечкин «построит» офисный центр в Мневниковской пойме
Недостроенный апарт-комплекс, расположенный в составе Международной академией хоккея имени Александра Овечкина в Мневниковской пойме, будет перепрофилирован в офисный центр. Согласно проектной документации, вместо 10-этажного апарт-отеля с медицинским центром общей площадью около 23 000 м², здесь появится офисное здание площадью почти 33 000 м².
Изначально монолитные работы в комплексе были завершены к апрелю 2025 года (фото 3), когда Александр Овечкин установил свой рекорд в НХЛ, однако уже через год крыша недостроенного здания была демонтирована (фото 4). Причины этого до конца не ясны: неизвестно, был ли демонтаж связан с проблемами качества строительства или стал следствием изменения концепции проекта.
Сама Международная академия хоккея имени Александра Овечкина строится в Мневниковской пойме с 2023 года. Комплекс должен стать одной из главных спортивных точек притяжения района. В его состав входят пять ледовых арен, соответствующих стандартам КХЛ и МХЛ, а также уникальный открытый каток на крыше для массового катания. Ранее проект также предусматривал апарт-отель и медицинский центр.
Основным инвестором строительства выступает группа, в которую входят совладелец холдинга «Инвитро» и предприниматель Роман Мирончик, сам Александр Овечкин, а также Андрей Ковалев. В начале лета 2026 года партнеры заложили свои доли в компании-застройщике Сберу, что, по всей видимости, было необходимо для получения проектного финансирования для завершения строительства комплекса.
Стоит отметить, что судьба Мневниковской поймы как делового кластера складывается весьма интересно. Первый офисный комплекс здесь анонсировал Stone, собрав основной отложенный спрос локации. Позже к развитию коммерческой части территории присоединились Capital Group, «Донстрой», регбийный клуб ЦСКА и «Центр-Инвест». Но при этом первым, судя по всему, будет введен в эксплуатацию именно «внезапный» офисный комплекс от академии Овечкина.
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram! | 600 |
| 10 |  #LI
“Консалтинговая компания BlackStone бывшего партнера Ricci Алексея Сигала выходит на рынок девелопмента.
Она планирует построить индустриальный парк БС М-4 формата light industrial (для размещения легкой промышленности) на 64,5 тыс. кв. м в подмосковном Домодедово к 2028 году.
После реализации этого проекта в компании не исключают застройки соседнего участка 33 га логопарком на 150 тыс. кв. м.
Первая очередь общей площадью 9 400 кв. м представляет собой производственно-складское здание класса А. Разрешение на строительство получено 7 мая 2026 года. Корпус предусматривает 16 универсальных блоков площадью от 540 м2 с возможностью объединения.
Ввод первой очереди в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года. На сегодняшний день порядка 30% площадей первой очереди зарезервированы за покупателями. Первая очередь реализуется полностью на условиях продажи помещений в собственность.“
Источник: пресс-релиз | 744 |
| 11 | Небольшая #сделка #КОКОН
“OF.RU завершили сделку по продаже этажа площадью 1968 м2 в премиальном бизнес-центре Porta, расположенном по адресу Москва, ул Заречная 2/1.
Это офисный комплекс класса А, расположенный вблизи делового кластера Москва-Сити.
Общая площадь составляет 43 300 м2
Объект введен в эксплуатацию во 2м квартале 2026 года.
Покупателем объекта выступила российская частная компания из нефтегазовой орасли, рассматривающая приобретение для размещения центрального офиса. “
Источник: прислано на почту creconsultant@ya.ru | 790 |
| 12 | Небольшая #сделка
#СанктПетербург #склады
“Компания AG-Technologies (производитель спецодежды) арендовала 5 тыс. кв. м в складском комплексе на Московском шоссе, 151 к. 4 в Санкт-Петербурге.
Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.”
Источник: пресс-релиз | 746 |
| 13 | #СанктПетербург
Любопытная аналитика.
“По данным мебельной компании Upiter, средняя стоимость типового базового офисного комплекта без учета доставки и сборки по итогам I квартала 2026 года составила 53,1 тыс. рублей с НДС. Это на 13,1% выше среднего расчетного уровня по итогам 2025 года.
В расчет вошла классическая комплектация одного рабочего места: стол на металлокаркасе 140х70 см, горизонтальный кабель- канал, подкатная тумба на три ящика, 1/3 гардеробного шкафа, 1/3 шкафа для документов и настольный экран. Рабочее кресло в расчет не включалось.
Дополнительно к стоимости комплекта увеличились сервисные расходы: доставка по Санкт-Петербургу, выросла с 2,5 тыс. до 2,9 тыс. рублей на один комплект, или на 16%. Сборка в среднем составляет 7-15% от стоимости заказа в зависимости от объема партии, сложности монтажа, графика работ и условий объекта.“
Источник: пресс-релиз
___
Получается, что оснащение офиса в Петербурге на 100 сотрудников такими комплектами без кресел, доставки и сборки теперь потребует около 5,3 млн рублей. | 817 |
| 14 | #ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка !!!
“Россельхозбанк (РСХБ) договорился об аренде порядка 10 000 кв. м в бизнес-центре «Голутвинская слобода» в 1-м Голутвинском переулке в центре Москвы.
Финансовая организация займет помещения французского производителя парфюмерии и косметики L’Oreal, которые она снимала в течение 30 лет. Сама же компания переехала в гибкий офис AFI Flex в комплексе «АФИ Галерея» рядом со станцией метро «Белорусская».
...
Ставка аренды в таком бизнес-центре может составлять 70 000–75 000 руб. за 1 кв. м в год с учетом НДС и операционных расходов, считает партнер Bright Rich | Corfac International Сигуш Бабоян. Директор офисного департамента Remain Олеся Малахова говорит о 55 000–60 000 руб. за «квадрат». Получается, что РСХБ будет ежегодно платить за свой новый офис 550–750 млн руб. Руководитель департамента офисной недвижимости Commonwealth Partnership Дмитрий Венчковский полагает, что общие затраты составят около 730 млн руб.
Сама сделка, как утверждают консультанты, станет крупнейшей на рынке офисов этого года.”
📌 Источник | 923 |
| 15 | “Parus Asset Management объявил старт торгов ЗПИФ «Парус-Место Встречи», базовым активом которого выступает сеть многофункциональных районных центров «Место встречи», включающая 26 действующих объектов в Москве.
Стартовая партия паев фонда составляет порядка 1,25 млрд руб., цена одного пая — 900 руб.”
📌 Источник | 1 154 |
| 16 |  +2#склады
“По оценке NF GROUP, к концу 2026 года объем свободных складских площадей классов А и В в Московском регионе может достигнуть 2,4-2,6 млн кв. м против 1,7 млн кв. м по итогам / квартала этого года. В результате доля вакантных площадей с учетом субаренды может достичь 8,2% - почти вдвое выше уровня конца 2025 года, когда показатель составлял 4,3%, и значительно выше 1,3%, зафиксированных в / квартале прошлого года.
Ситуация уже влияет на поведение арендаторов: компании дольше выбирают объекты, рассматривают больше альтернатив и активнее обсуждают коммерческие условия.
На этом фоне разница между ставкой первого предложения и финальными условиями сделки становится более заметной: в среднем
корректировка составляет около 10%, а по отдельным объектам может быть и больше. “
Источник: пресс-релиз
_______
Тревожный звоночек или не очень? | 958 |
| 17 |  #cre_news ВТБ и ГК «ПИК» запускают лизинг офисов
ВТБ и девелопер Forma объявили о запуске совместного инструмента для приобретения офисной недвижимости — «Офис в лизинг». Стороны планируют реализовать с использованием механизма объекты общей стоимостью около 50 млрд рублей.
Подробнее: https://cre.ru/news/101741 | 731 |
| 18 |  #склады
“На полях XXIX Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) Губернатор Московской области Андрей Воробьев и генеральный директор РДС (ООО “РДС Королев Парк”) Захар Вальков подписали соглашение о сотрудничестве.
Документ направлен на формирование благоприятных условий для развития промышленной недвижимости на территории Подмосковья.”
Источник: пресс-релиз | 804 |
| 19 |  +1#склады
"Parametr реализовал более 50% площадей первой очереди лайт индастриал промышленного парка «Соколово». Покупателями стали компании из сфер производства, транспорта, розничной и онлайн-торговли, которые планируют разместить в промпарке свои логистические хабы.
Объект расположен на первой линии Киевского шоссе рядом со станцией метро «Внуково». В первой очереди промпарка будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 21 300 кв. м. Готовность – 4 квартал 2026 года. "
Источник: пресс-релиз | 1 275 |
| 20 |  +5Офисный комплекс с двумя ступенчатыми башнями может появиться у метро «Электрозаводская»
Компания «Ферн Девелопмент», принадлежащая бизнесменам Владиславу Герасимовичу, Андрею Семенову и Любови Бестолковой, ведет согласование строительства офисного комплекса общей площадью около 20 000 м² в Нижнем Журавлевом переулке рядом со станцией метро «Электрозаводская».
Согласно концепции, комплекс будет состоять из двух ступенчатых офисных башен, которые будут соединены двухэтажной перемычкой на уровне четвертого этажа. На крыше этой конструкции планируется обустроить внутренний двор комплекса.
Вероятно, после того как все необходимые документы будут получены, участок будет продан. Герасимович и Семенов имеют богатый опыт в сфере мастер-девелопмента, ранее они успешно продали участок в Аристарховском переулке воронежскому девелоперу ГК «Развитие» и участок на Кольской улице ульяновскому девелоперу ГК DARS.
Так что отметим перспективную площадку и будем ждать, когда ее приобретет амбициозный девелопер.
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram! | 750 |
