Консультант 🔍
Ir al canal en Telegram
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
Mostrar más4 312
Suscriptores
+824 horas
+227 días
+3730 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+45
en 6 canales
junio '26
+43
en 6 canales
Get PRO
mayo '26
+81
en 5 canales
Get PRO
abril '26
+107
en 6 canales
Get PRO
marzo '26
+58
en 5 canales
Get PRO
febrero '26
+81
en 9 canales
Get PRO
enero '26
+68
en 3 canales
Get PRO
diciembre '25
+50
en 7 canales
Get PRO
noviembre '25
+76
en 7 canales
Get PRO
octubre '25
+90
en 4 canales
Get PRO
septiembre '25
+69
en 5 canales
Get PRO
agosto '25
+74
en 8 canales
Get PRO
julio '25
+81
en 6 canales
Get PRO
junio '25
+55
en 3 canales
Get PRO
mayo '25
+62
en 4 canales
Get PRO
abril '25
+103
en 2 canales
Get PRO
marzo '25
+95
en 7 canales
Get PRO
febrero '25
+100
en 4 canales
Get PRO
enero '25
+116
en 5 canales
Get PRO
diciembre '24
+99
en 5 canales
Get PRO
noviembre '24
+131
en 7 canales
Get PRO
octubre '24
+167
en 5 canales
Get PRO
septiembre '24
+103
en 4 canales
Get PRO
agosto '24
+116
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+102
en 9 canales
Get PRO
junio '24
+65
en 7 canales
Get PRO
mayo '24
+74
en 2 canales
Get PRO
abril '24
+82
en 2 canales
Get PRO
marzo '24
+96
en 7 canales
Get PRO
febrero '24
+311
en 10 canales
Get PRO
enero '24
+1 396
en 7 canales
Get PRO
diciembre '23
+87
en 3 canales
Get PRO
noviembre '23
+68
en 3 canales
Get PRO
octubre '23
+69
en 3 canales
Get PRO
septiembre '23
+50
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+63
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+54
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+49
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+40
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+134
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+121
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+652
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+37
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+332
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+43
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+57
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+57
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+81
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+147
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+149
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+118
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+318
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+270
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+29
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+141
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+20
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+27
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+45
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+84
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+123
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+102
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+820
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+12
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+26
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+30
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+38
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+26
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+1 164
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 15 julio | +1 | |||
| 14 julio | +8 | |||
| 13 julio | +5 | |||
| 12 julio | +1 | |||
| 11 julio | 0 | |||
| 10 julio | +5 | |||
| 09 julio | +4 | |||
| 08 julio | +3 | |||
| 07 julio | +1 | |||
| 06 julio | +4 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | +5 | |||
| 02 julio | +2 | |||
| 01 julio | +6 |
Publicaciones del Canal
+1
"Девелопер «КОЛДИ» объявил о завершении строительства делового центра ТАЛЛЕР в Даниловском районе. Объект получил РНВ (разрешение на ввод в эксплуатацию) и полностью готов к въезду резидентов. Строительные работы выполнены в полном соответствии с проектной документацией и техническими регламентами.
ТАЛЛЕР — первый за последние 14 лет офисный проект класса А+ в Павелецком районе. Комплекс состоит из двух 11-12-этажных башен общей площадью 54 тыс. кв. м, с высотой потолков до 3,75 и 198 офисными помещениями от 64 до 600 кв. м. На его территории созданы зоны отдыха с амфитеатром, кафе, рестораны и гастрономические точки, а общая площадь озеленения составляет около 1,3 тыс. кв. м."
Источник: пресс-релиз
| 2 | “За последние шесть лет склады формата light industrial в Московском регионе подорожали в 2,8 раза– с 56 тыс. руб.до 155 тыс. руб. за 1 кв. м. Об этом говорится в совместном исследовании компании IBC Real Estate и девелопера Parametr. По росту цен light industrial обогнал все остальные сегменты недвижимости и вышел на второе место среди основных инвестиционных инструментов после золота, указано в отчете.
По словам экспертов, дефицит объектов в некоторых местах все еще сохраняется, но стремительный рост цен на них, вероятней всего, завершен.”
📌 Источник | 540 |
| 3 |  Лифт с пассажирами рухнул с 7-го этажа небоскрёба Москва-Сити. Есть пострадавшие. Инцидент произошёл в башне «Запад». По словам очевидцев, в здании отключилось электричество, из-за чего все лифты перестали работать. Люди жалуются на сильную боль в шее и коленях. @retailrus | 593 |
| 4 | "Классические деловые локации Москвы продолжают дорожать, но максимальный рост ставок в классе А сегодня всё чаще показывают неочевидные офисные адреса. По данным консалтинговой компании CORE.XP и девелопера Level Group, в «Москва-Сити» аренда офисов за год подорожала на 33% — до 66,5 тыс. руб. за кв. м в год.
В Павелецком районе рост составил 21%, до 44,4 тыс. руб., в Белорусско-Савёловском — 11%, до 43,4 тыс. руб., в Ленинградском коридоре — 12%, до 55 тыс. руб. за кв. м в год. Причём последний остаётся наиболее противоречивой локацией. С одной стороны, ставка класса B+ здесь пока одна из самых низких среди крупных направлений — 20,2 тыс. руб. за кв. м в год (за 12 месяцев выросла на 15%). С другой — в классе А она уже находится на уровне 55 тыс. руб., то есть качественный продукт здесь не выглядит дешёвым.
Потенциал роста скорее сохраняется в сегменте доступных офисов B+ и проектах, которые смогут предложить более современный формат без стоимости уровня центральных локаций.
Однако если ранжировать районы именно по темпам роста ставок класса А, то в верхней части списка оказываются менее очевидные районы.
🔹Лидером стало Останкино, где цена аренды выросла на 54%, до 36,7 тыс. руб. за кв. м в год.
🔹Далее следует Басманный район с повышением в 42%, до 47 тыс. руб.
🔹Третье место занимает восток столицы между ТТК и МКАД: здесь ставка класса А увеличилась на 39%, до 25,2 тыс. руб. за кв. м в год.
🔹На четвёртом месте — «Нагатино-ЗИЛ» и «Южный порт», где рост составил 37%, до 35,2 тыс. руб."
Источник: пресс-релиз | 695 |
| 5 | Небольшая #сделка #коворкинг
"Крупный корпоративный клиент продлил на три года договор аренды сервисного офиса MANUFAQTURY площадью 830 кв. м, расположенного в бизнес-центре класса А «Поклонка».
Клиент сохранил занимаемую площадь, несмотря на повышение ставки более чем на 38% по сравнению с первоначальными условиями 2023 года. Совокупная стоимость нового договора превышает 260 млн рублей.
Название арендатора не раскрывается по условиям конфиденциальности."
Источник: прислано на почту creconsultant@ya.ru | 702 |
| 6 |  ⚡️ Сбербанк выставил на продажу свой офис на ул. Расплетина в Щукине. Формально на торги выставлены помещения на 4118 кв. м, но общая площадь комплекса составляет 4315 кв. м, так что речь идет фактически обо всем строении. Стартовая цена - 707,8 млн руб. Аукцион пройдет в середине августа.
Зеркало в Max тут. | 558 |
| 7 |  #сделка
"Сеть сквош-клубов City Squash откроет новую площадку в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб.
Это будет третий клуб City Squash в Москве. В его составе предусмотрены девять кортов для сквоша, один корт для падела, зона для настольного тенниса, а также студия пилатеса на реформерах.
Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки."
Источник: пресс-релиз | 776 |
| 8 |  +2"Ricci совместно с OF.RU стали консультантами по реализации бизнес-центра класса B+, расположенного по адресу: ул. Новая Басманная, 37А. Компании будут осуществлять комплексное сопровождение сделки по продаже объекта, включая работу с корпоративными пользователями, инвесторами и владельцами коммерческой недвижимости.
Объект общей площадью 12,8 тыс. кв. м полностью готов к эксплуатации и предлагается к продаже единым лотом, представляя интерес как для размещения штаб-квартиры крупной компании, так и для инвестиционной покупки. Бизнес-центр расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы."
Источник: пресс-релиз | 708 |
| 9 |  +2#ТЦ
"Согласно данным NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года уровень вакантности в ключевых торговых центрах Москвы достиг 6,4%. Показатель на 0,9 п. п. выше, чем годом ранее. Основной причиной роста доли свободных площадей стала оптимизация торговых сетей в пользу закрытий нерентабельных магазинов.
За шесть месяцев 39 брендов пересмотрели стратегию присутствия на столичном рынке – 38% из них сократили количество магазинов, 36% закрыли все офлайн-точки, 26% столкнулись с финансовыми трудностями или находятся в зоне неопределенности. До конца 2026 года ожидается рост уровня вакантности до 8%."
Источник: пресс-релиз | 648 |
| 10 |  #ОАЭ #ТЦ #ритейл
Nikoliers выпустили аналитику про рынок ритейла в Дубае.
"Рынок торговой недвижимости Дубая готовится к новой волне запусков, восполняя накопившийся дефицит качественных торговых площадей. В 2026 году заявлено к вводу 60 тыс. кв. м., к 2030 – более 1 млн кв.м.
По итогам I полугодия 2026 г. наблюдается снижение спроса со стороны торговых операторов: за этот период в ключевых ТЦ Дубая было заключено 134 новых договора (-36% г/г). Половина всех новых арендных сделок пришлась на Dubai Mall.
Также за этот период средневзвешенная ставка аренды по новым договорам в «знаковых» ТЦ составила 3 001 USD/кв. м/год (+9% г/г.), в «топовых» —1 061 USD/кв. м/год (-3% г/г.).
Российские ритейлеры сохраняют присутствие в Дубае: всего на конец полугодия 2026 г. в эмирате представлено 78 брендов, среди них 34 ресторана и кафе и 13 fashion-ритейлеров.
В целом, несмотря на более сдержанную динамику спроса, ритейлеры продолжают адаптироваться к текущей ситуации, смещая акцент с динамичной экспансии на оптимизацию текущих позиций. Также спрос арендаторов переориентируется на новые проекты — включая объекты на стадии ввода и проходящие реконцепцию. Основной объём ввода нового предложения сместился на 2027 г. (около 176 тыс. кв. м, в том числе Al Khail Avenue Mall и Expo City Mall) и на период 2028–2031 гг. (более 900 тыс. кв. м)."
Источник: пресс-релиз | 673 |
| 11 |  #сделка #коворкинг
"Во втором квартале 2026 года оператор сервисных офисов ASPACE заключил четыре сделки на нескольких площадках сети. Общая площадь сданных помещений составляет около 5 280 м (731 рабочих места) — это 41% от всего объема закрытых сделок по сегменту в данный период. Закрытые сделки обеспечили 95% загрузки портфеля оператора.
🔹Крупнейшей сделкой стала аренда 557 рабочих мест в гибком офисе ASPACE
Кузнецкий Мост девелопером КОЛДИ. Компания полностью арендовала
здание для размещения своей штаб-квартиры на площади 4,1 тыс. кв. м.
🔹Еще одним крупным событием стала аренда 112 рабочих мест на
площадке «Цветной бульвар» маркетингово-коммуникационной
группой Twiga Communication Group.
🔹Список резидентов также пополнила компания ООО «Марка Рус», которая
заняла в гибком офисе ASPACE Останкино 34 рабочих места. Дистрибьютор
представляет на российском рынке крупные международные fashion-бренды
и в настоящее время развивает торговые точки турецких марок Club,
NetWork и OXXO.
🔹Также прошло расширение текущего арендатора в ASPACE
Новосущевский (БЦ Novo). Дочерняя структура крупной компании, которая
специализируется на проектировании и внедрении комплексных ИТ-решений в строительстве, арендовала дополнительные 28 мест. Теперь клиент занимает 68 рабочих мест, включая собственную эксплуатируемую
террасу с панорамными видами."
Источник: пресс-релиз | 747 |
| 12 |  +3На торги выставили ТЦ «Перовский» на 18,5 тыс. кв. м по адресу Свободный, 33. Это прямо на площади у метро «Новогиреево». За ТЦ хотят 2,2 млрд рублей, но мы не ТЦ собрались обсуждать, а возможность купить землицу и что-то на ней построить. Сам ТЦ старый, год постройки 1978, но в нем сидит много якорных арендаторов, которые генерят неплохую выручку. Вопрос тут в том, что можно на этих 0,9 га согласовать. Может, жилье с бумажными МПТ и высокой плотностью даст больший выхлоп для данного земельного участка?
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX | 651 |
| 13 |  +5#склады
“Компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы. Общая площадь объекта составляет 21 350 м2, общий объем инвестиций в проект составляет 3,5 млрд руб.
Парк расположен в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
Его реализует “ВСФ Логистика”, компания входит в группу девелопера “Векторстройфинанс”. Генеральный подрядчик — ПСО-13, специализируется на индустриальных зданиях и логистических комплексах.”
Источник: пресс-релиз | 1 118 |
| 14 | +5 #склады
“Компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы. Общая площадь объекта составляет 21 350 м2, общий объем инвестиций в проект составляет 3,5 млрд руб.
Парк расположен в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
Его реализует “ВСФ Логистика”, компания входит в группу девелопера “Векторстройфинанс”. Генеральный подрядчик — ПСО-13, специализируется на индустриальных зданиях и логистических комплексах.”
Источник: пресс-релиз | 1 |
| 15 | ⚡️Parus Asset Management, управляющая фондами недвижимости, похоже, хочет купить часть индустриального парка «Авангард» в Хабаровске. В июне компания учредила ЗПИФ «Парус-Авангард ДВ». Других деталей пока нет, но в этом комплексе есть корпуса, которые сданы в аренду. Например, в прошлом году сеть «Золотое яблоко» сняла там 15 000 кв. м. Весь же парк занимает почти 48 га. | 575 |
| 16 | "Компании, которым нужны качественные офисные помещения, предпочитают новые бизнес-центры, говорят эксперты. При этом арендаторов не смущают более высокие по сравнению со старым фондом ставки. Несмотря на появление на рынке лотов в давно построенных бизнес-центрах после выезда арендаторов, бизнес отдает предпочтение более современным и комфортным объектам, даже если это аренда лотов меньшей площади. Способствует этому тренду процесс возвращения сотрудников с удаленного формата работы.
Эксперты констатируют, что после периода активного роста в 2023–2024 гг. рынок офисной недвижимости вступил в фазу стабилизации. Сдержанная динамика ВВП, повышение ставки НДС и среднее значение ключевой ставки на уровне 15% в первом полугодии 2026 г. предсказуемо охладили деловую активность, отмечает заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева."
📌 Источник | 856 |
| 17 |  +3Свежие фотографии Лахта Центра от одного из наших подписчиков. Высота башни 462 метра, на сегодня это самый высокий небоскрёб России.
#Россия | 838 |
| 18 | #ХодятСлухиЧтоХодятСлухи
“Арендаторы офисов делового комплекса «ВЭБ Центр» (ранее – «Новинский пассаж») в центре столицы получили от его собственника ВЭБ.РФ уведомления о пересмотре договоров аренды.
Новые условия невыгодны для компаний, поэтому многие арендаторы уже рассматривают переезд. В то же время арендные ставки на качественные бизнес-центры растут.
Одной из первых может переехать Samsung Electronics – компания, возможно, освободит помещения уже в этом году, так договор аренды истекает.”
📌 Источник | 984 |
| 19 |  Всем добрый день. Сегодня пятница и хочется немного позитива. ☀️
Вы знаете, как я люблю офисы.
И появление таких телеграмм-каналов меня особенно радует.
https://t.me/nf_office_agency
Хорошего окончания рабочей недели и выходных ! ✊
#партнер | 885 |
| 20 |  #СанктПетербург
“По данным Bright Rich | CORFAC International, в первой половине 2026 года на рынок Санкт-Петербурга вышло лишь 7,2 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. Рост нового предложения обеспечил один объект — бизнес-центр сети «Сенатор» на Малой Морской улице, 4. Это самый низкий показатель ввода офисной недвижимости по итогам первого полугодия за последние 12 лет.”
Источник: пресс-релиз | 806 |
