Консультант 🔍
Ir al canal en Telegram
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
Mostrar más4 300
Suscriptores
+224 horas
+97 días
+2230 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
julio '26
julio '26
+30
en 4 canales
junio '26
+43
en 6 canales
Get PRO
mayo '26
+81
en 5 canales
Get PRO
abril '26
+107
en 6 canales
Get PRO
marzo '26
+58
en 5 canales
Get PRO
febrero '26
+81
en 9 canales
Get PRO
enero '26
+68
en 3 canales
Get PRO
diciembre '25
+50
en 7 canales
Get PRO
noviembre '25
+76
en 7 canales
Get PRO
octubre '25
+90
en 4 canales
Get PRO
septiembre '25
+69
en 5 canales
Get PRO
agosto '25
+74
en 8 canales
Get PRO
julio '25
+81
en 6 canales
Get PRO
junio '25
+55
en 3 canales
Get PRO
mayo '25
+62
en 4 canales
Get PRO
abril '25
+103
en 2 canales
Get PRO
marzo '25
+95
en 7 canales
Get PRO
febrero '25
+100
en 4 canales
Get PRO
enero '25
+116
en 5 canales
Get PRO
diciembre '24
+99
en 5 canales
Get PRO
noviembre '24
+131
en 7 canales
Get PRO
octubre '24
+167
en 5 canales
Get PRO
septiembre '24
+103
en 4 canales
Get PRO
agosto '24
+116
en 1 canales
Get PRO
julio '24
+102
en 9 canales
Get PRO
junio '24
+65
en 7 canales
Get PRO
mayo '24
+74
en 2 canales
Get PRO
abril '24
+82
en 2 canales
Get PRO
marzo '24
+96
en 7 canales
Get PRO
febrero '24
+311
en 10 canales
Get PRO
enero '24
+1 396
en 7 canales
Get PRO
diciembre '23
+87
en 3 canales
Get PRO
noviembre '23
+68
en 3 canales
Get PRO
octubre '23
+69
en 3 canales
Get PRO
septiembre '23
+50
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+63
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+54
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+49
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+40
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+134
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+121
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+652
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+37
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+332
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+43
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+57
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+57
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+81
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+147
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+149
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+118
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+318
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+270
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+29
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+141
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+20
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+27
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+45
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+84
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+123
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+102
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+820
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+12
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+26
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+30
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+38
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+26
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+1 164
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 10 julio | +5 | |||
| 09 julio | +4 | |||
| 08 julio | +3 | |||
| 07 julio | +1 | |||
| 06 julio | +4 | |||
| 05 julio | 0 | |||
| 04 julio | 0 | |||
| 03 julio | +5 | |||
| 02 julio | +2 | |||
| 01 julio | +6 |
Publicaciones del Canal
#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи
“Арендаторы офисов делового комплекса «ВЭБ Центр» (ранее – «Новинский пассаж») в центре столицы получили от его собственника ВЭБ.РФ уведомления о пересмотре договоров аренды.
Новые условия невыгодны для компаний, поэтому многие арендаторы уже рассматривают переезд. В то же время арендные ставки на качественные бизнес-центры растут.
Одной из первых может переехать Samsung Electronics – компания, возможно, освободит помещения уже в этом году, так договор аренды истекает.”
📌 Источник
| 2 |  Всем добрый день. Сегодня пятница и хочется немного позитива. ☀️
Вы знаете, как я люблю офисы.
И появление таких телеграмм-каналов меня особенно радует.
https://t.me/nf_office_agency
Хорошего окончания рабочей недели и выходных ! ✊
#партнер | 527 |
| 3 |  #СанктПетербург
“По данным Bright Rich | CORFAC International, в первой половине 2026 года на рынок Санкт-Петербурга вышло лишь 7,2 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. Рост нового предложения обеспечил один объект — бизнес-центр сети «Сенатор» на Малой Морской улице, 4. Это самый низкий показатель ввода офисной недвижимости по итогам первого полугодия за последние 12 лет.”
Источник: пресс-релиз | 512 |
| 4 | ⚡️ Level Group, похоже, выходит в Татарстан. В ее портфеле появился некий проект «Каенлы». Вообще так называется село под Нижнекамском. Но еще несколько лет власти Казани утвердили в Приволжском районе города проект планировки территории на 80 га. Он тоже «Каенлы», предполагается, что там появится 194 400 кв. м жилья, 52 000 кв. м коммерческих помещений, а также социальная инфраструктура и рекреационная зона. По моей информации, в строительстве именно этого комплекса и поучаствует Level Group.
👉 Ну и отмечу, что это будет третий регион у девелопера. До этого он приобрел площадку в Санкт-Петербурге, где планирует построить жилой комплекс с апартаментами на 24 000 кв. м. Кроме того, компания пообещала вложить 16 млрд руб. в возведение в рамках программы комплексного развития территории жилого квартала на 133 000 кв. м в Нижнем Новгороде.
Зеркало в Max тут. | 372 |
| 5 | Решил провести опрос. Как сейчас в непростой экономической ситуации принимаются решения в вашей компании/бизнесе?
| 564 |
| 6 |  +4Непостроенный бизнес-центр Univer на юго-западе Москвы сменил владельца
Общество «Н1 Групп», чьи конечные бенефициары не раскрываются, приобрело долю бизнесмена Вячеслава Ковалева, владельца группы «Техноком», в проекте строительства многофункционального офисного комплекса на юго-западе Москвы.
Под управление нового собственника перешли компании «Ковакс» и «Техноком ЛТД», ранее принадлежащие Ковалеву.
«Ковакс» владеет земельным участком площадью 0,6 гектара на улице Миклухо-Маклая, предназначенным для строительства 16-этажного административно-делового центра Univer общей площадью около 48 000 м².
Строительство объекта началось еще в 2008 году, но вскоре было заморожено из-за финансовых проблем инвестора, после чего комплекс пополнил список столичных долгостроев. В 2020 году девелопер получил разрешение на достройку, однако к работам так и не приступил, выставив площадку на продажу.
Что именно находится на балансе «Техноком ЛТД», неизвестно. До 2023 года компания владела небольшим производственно-складским комплексом у станции МЦД «Очаково», но затем продала его.
Сам Вячеслав Ковалев уже несколько лет занимается распродажей активов. Еще в 2023 году стало известно, что девелопер, ранее построивший элитный комплекс апартаментов «Резиденция Тверская», выставил на реализацию часть своих земельных участков в Москве и Курске. Однако за прошедшее время ему удалось продать лишь один объект — проект строительства гостиницы на Земляном Валу азербайджанскому холдингу Karat.
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram! | 513 |
| 7 |  +2#склады
"Девелопер РДС продолжает реализацию первой очереди индустриального парка “Северные Врата” в Московской области. На площадке завершается монтаж инженерного оборудования корпусов, ведется устройство полов и проводится благоустройство территории.
Строительство первой очереди индустриального парка, это два корпуса общей площадью порядка 40 000 м2, вышло на завершающую стадию. На сегодняшний день готовность двух производственно-складских зданий составляет около 90%."
Источник: пресс-релиз | 629 |
| 8 | "«Галс-Девелопмент» присоединился к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). Компания с 30-летней историей и портфелем более 3,7 млн кв. м усиливает девелоперский блок Ассоциации."
Источник: пресс-релиз | 705 |
| 9 |  +1“По данным IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года.
90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогамI полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены только пять офисных зданий класса B+.
При этом, несмотря на рост доли свободных площадей количество доступных опций остается ограниченным, поскольку маркетируются на рынке и доступны для аренды и продажи лишь 260 тыс. кв. м, т.е. 30% от общего прогнозируемого объема нового строительства.”
Источник: пресс-релиз | 752 |
| 10 | “Первое место в рейтинге деловых локаций по мнению консультантов Nikoliers занял деловой квартал Москва-Сити, набрав 77,9 балла. Доля офисов классов А и «Прайм» здесь достигает 83,4% — это максимум среди бизнес-территорий Москвы. При этом вакантность составляет всего 3%. Средняя стоимость продажи офисов в Москве-Сити достигает 877 тыс. руб. за кв. м, а средняя ставка аренды равна 71,5 тыс. руб. за кв. м в год.
Дефицит заметен не только в готовых зданиях, но и в будущих проектах: в объектах со сроком ввода до 2028 года свободно только 29% площадей. Всего до 2030-го в Москве-Сити заявлено 528 тыс. кв. м нового строительства.
Далее следует Белорусский деловой район с 54 баллами. Предложение офисов классов А и «Прайм» в локации также в дефиците, но доля свободных площадей чуть выше — 4,4%. Средняя цена продажи здесь составляет 708 тыс. руб. за кв. м, а ставка аренды — 80 тыс. руб.; это максимальный показатель среди всех кластеров. До 2030 года в этой локации планируется построить 296 тыс. кв. м офисов.
Третье место — у Центрального делового района, который получил 43,3 балла. Это крупнейшая по совокупному объему предложения офисная локация Москвы — 5,65 млн кв. м. При этом до 2030-го здесь запланировано строительство всего 103 тыс. кв. м, из которых осталось доступно только 16,6%.
Далее следуют «Большой Сити» (42,8 балла) и Ленинградский деловой коридор (35,7 балла). Суммарно в ближайшие три с половиной года здесь ожидается появление 1,14 млн кв. м коммерческих объектов.
Замыкает шестерку с большим отставанием Савеловский деловой район (16,9 балла).”
Источник: пресс-релиз
__
Хм🤔Интересно посмотреть методологию по начислению баллов. | 751 |
| 11 |  #LI
“По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.”
Источник: пресс-релиз | 838 |
| 12 | ⚡️ Крупная региональная сделка. Екатеринбургский девелопер «Проспект групп» выкупил у приморского застройщика «Эскадра» три проекта во Владивостоке, в рамках которых можно построить почти 700 000 кв. м недвижимости. Крупнейшим из приобретенных активов стал жилой комплекс «Парк авеню». Его общая площадь составит 312 700 кв. м, из которых около 160 000 кв. м приходится на жилье. Завершить его планируется во II квартале 2029 г. Кроме того, девелопер в рамках механизма комплексного развития территории (КРТ) возведет до 2031 г. на площадке бывшего завода «Радиоприбор» 258 000 кв. м недвижимости, включая 120 000 кв. м жилья. Третий проект – комплекс «Пирс» на 101 000 кв. м (из них 40 000 кв. м – квартиры).
👉 Сумму сделки консультанты оценивают в 6–7 млрд руб. без учета долговых обязательств. Еще около 55 млрд руб. надо будет вложитьв строительство самих проектов. Добавлю, что для «Проспект групп» это будут первые объекты в Приморском крае. | 479 |
| 13 | Не забываем присылать сделки за 2 квартал, понимаю что он был непростой, но хотелось бы увидеть картину по рынку.
Почта creconsultant@ya.ru | 725 |
| 14 |  +3Крупный офисный центр может появиться на ЗУ «Сиреневый бульвар, 2А», «Сиреневый бульвар, 2/1» (1). Сейчас прорабатываются разные форматы массинга и посадки, но одно ясно точно — высотность будет 25-30 этажей. Пару лет назад Мухин публиковал ещё один вариант посадки и писал, что это может быть ЖК. Хотения КП перевести участок в жилое назначения не увенчались успехом и по ходу будет реализовывать офисы. Сейчас МПТ всем нужны. Спасибо, льготе за ВРИ!
Обживается локация бывшего «Черкизона». Кстати, москвичей можно поделить на два типа людей: кто ходил на Черкизон со стороны Черкизовской и кто со стороны Измайловской (она же Партизанская). Скоро уже никаких реликтов, напоминающих про суть локации 20 лет назад, и не останется. Поле всё застроили реновацией, остальные кусочки постепенно вовлекаются в девелопмент.
Ожидаем выход на рынок ЗУ «Щелковское, 2А» — это НИИ «Дельта» (2) и застройку КРТ «Сиреневый бульвар, 4» (3). Ещё кисы из домрф вытаскивали на аукцион «Сиреневый бульвар, 4» (4), (это рядом с КРТ по реновации), но потом участок убрали.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX | 626 |
| 15 | "Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%.
Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем."
Источник: пресс-релиз | 731 |
| 16 |  +3Появились рендеры нового небоскрёба, который появится рядом со зданием СЭВ.
В прошлом году вокруг Дома-книжки разгорелись нешуточные страсти, но по итогу здание решено было сохранить, а рядом возвести новую высотку. Правда тогда был доступен лишь один рендер, на котором толком что-либо рассмотреть было сложно. Теперь же мы можем увидеть проект в деталях. Необычно только, что эти рендеры появились на заборе строительной площадки, а не на официальных ресурсах. Так что продолжаем ждать официального анонса, возможно итоговый проект будет немного отличаться.
#Россия | 715 |
| 17 |  +8#сделка
"Группа компаний «СВОЙ» открыла офис в БЦ iCITY от MR.Финтех-группа завершила ремонт на 53-54 этажах башни Space.
Напомним, в сентябре 2025 года компания купила там около 4 тыс. кв. м. Сделку консультировала NF GROUP.
Судя по всему еще один, 15 этаж, компания также приобрела при участии консультанта, а теперь упаковывает в ЗПИФ, продает и сдает в аренду. Его площадь составляет 1 789 кв. м, возможно деление на блоки от 900 кв. м."
Источник: прислано на почту creconsultant@ya.ru | 749 |
| 18 |  +1#сделка #регионы ТЦ
"Компания LCM Consulting успешно завершила сделку по привлечению федеральной сети DDX Fitness в торговый центр «Грани» в Новосибирске, выступив эксклюзивным консультантом объекта на всех этапах переговорного процесса и подписания долгосрочного договора аренды.
Новый фитнес-клуб займет площадь 2 938 кв. м и станет одним из крупнейших проектов сети в регионе. Масштаб помещения позволит реализовать полноценный флагманский формат DDX Fitness с расширенным набором услуг, современными фитнес-пространствами и высоким уровнем комфорта для посетителей."
Источник: пресс-релиз | 700 |
| 19 | Небольшая #сделка #склады
"ООО «Гловис Рус», российское подразделение южнокорейской логистической компании Hyundai Glovis, арендовало помещение площадью 6600 кв. м в складском комплексе «Меридиан Свитино». Объект расположен на территории «Технопарка Свитино» в Наро-Фоминском городском округе Московской области. Арендодателем выступило ООО «Меридиан». Стороны заключили долгосрочный договор аренды на пять лет.
Консультантом сделки стала инвестиционно-консалтинговая компания Ricci. "
Источник: пресс-релиз | 827 |
| 20 |  “По данным NF GROUP, в I полугодии 2026 года первичный рынок офисов на продажу в Москве продолжил активно расширяться: объем предложения достиг 1,2 млн кв. м, что на 57% выше показателя годом ранее.
Одновременно увеличилось количество проектов и девелоперов, представленных в сегменте, а средневзвешенная цена предложения составила 500 тыс. руб. за кв. м (включая НДС, если применимо). “
Источник: пресс-релиз | 699 |
