Консультант 🔍
前往频道在 Telegram
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
显示更多4 357
订阅者
无数据24 小时
+27 天
+2930 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+38
在4个频道中
八月 '26
+53
在4个频道中
Get PRO
七月 '26
+71
在6个频道中
Get PRO
六月 '26
+43
在6个频道中
Get PRO
五月 '26
+81
在5个频道中
Get PRO
四月 '26
+107
在6个频道中
Get PRO
三月 '26
+58
在6个频道中
Get PRO
二月 '26
+81
在9个频道中
Get PRO
一月 '26
+68
在3个频道中
Get PRO
十二月 '25
+50
在7个频道中
Get PRO
十一月 '25
+76
在7个频道中
Get PRO
十月 '25
+90
在4个频道中
Get PRO
九月 '25
+69
在5个频道中
Get PRO
八月 '25
+74
在8个频道中
Get PRO
七月 '25
+81
在6个频道中
Get PRO
六月 '25
+55
在3个频道中
Get PRO
五月 '25
+62
在4个频道中
Get PRO
四月 '25
+103
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+95
在7个频道中
Get PRO
二月 '25
+100
在4个频道中
Get PRO
一月 '25
+116
在5个频道中
Get PRO
十二月 '24
+99
在5个频道中
Get PRO
十一月 '24
+131
在7个频道中
Get PRO
十月 '24
+167
在5个频道中
Get PRO
九月 '24
+103
在4个频道中
Get PRO
八月 '24
+116
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+102
在9个频道中
Get PRO
六月 '24
+65
在7个频道中
Get PRO
五月 '24
+74
在2个频道中
Get PRO
四月 '24
+82
在2个频道中
Get PRO
三月 '24
+96
在7个频道中
Get PRO
二月 '24
+311
在10个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 396
在7个频道中
Get PRO
十二月 '23
+87
在3个频道中
Get PRO
十一月 '23
+68
在3个频道中
Get PRO
十月 '23
+69
在3个频道中
Get PRO
九月 '23
+50
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+63
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+54
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+49
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+40
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+134
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+121
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+652
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+37
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+332
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+43
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+57
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+57
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+81
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+147
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+149
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+118
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+318
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+270
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+29
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+141
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+20
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+27
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+45
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+84
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+123
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+102
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+820
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+12
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+26
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+30
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+38
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+26
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+1 164
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 15 九月 | +3 | |||
| 14 九月 | +4 | |||
| 13 九月 | +1 | |||
| 12 九月 | +2 | |||
| 11 九月 | +2 | |||
| 10 九月 | +3 | |||
| 09 九月 | +2 | |||
| 08 九月 | +2 | |||
| 07 九月 | +4 | |||
| 06 九月 | +3 | |||
| 05 九月 | +1 | |||
| 04 九月 | +4 | |||
| 03 九月 | +2 | |||
| 02 九月 | +4 | |||
| 01 九月 | +1 |
频道帖子
Repost from CRE Russia
#cre_news Sawatzky запустила направление брокериджа
Команда Sawatzky завершила сделку по аренде офисного помещения в комплексе «Башня Федерации», расположенном в деловом центре «Москва-Сити».
Компания выступила консультантом со стороны арендатора и помогла клиенту из сферы IT подобрать помещение площадью 200 кв. м.
Подробнее: https://cre.ru/news/105882
| 2 |  +2#склады
"IBC Real Estate и ОЭЗ «Максимиха» провели совместное исследование рынка труда в сегменте складской недвижимости. По данным отчета, на фоне замедления экономической активности потребность бизнеса в персонале постепенно сокращается, что способствует снижению напряженности на рынке труда.
В течение предыдущих 3 лет на рынке труда наблюдался дефицит складского персонала. В 2023 году коэффициент напряженности находился на уровне 0,3-0,7 вакансии на 1 тыс. кв. м склада (при здоровом коэффициенте до 0,1 вакансии на 1 тыс. кв. м и менее). На фоне активного развития складской недвижимости и высокого спроса на площади компаниям требовалось все больше работников для обеспечения операционной деятельности.
В 2025 году ситуация начала стабилизироваться, а в 2026 году эта тенденция продолжилась. На данный момент на большинстве направлений показатель находится в здоровом диапазоне 0,04–0,09 вакансии на 1 тыс. кв. м. Таким образом, дефицит квалифицированного складского персонала заметно снизился, а рынок труда в складском сегменте стабилизируется/"
Источник: пресс-релиз | 664 |
| 3 |  "По предварительным итогам девяти месяцев 2026 года, доля дистрибуторов в общем объеме занимаемых площадей в 3PL-складах в целом по РФ выросла на 13 процентных пунктов (п. п.) год к году, до 43%, по данным исследования NF Group. Увеличение связано с усложнением логистики дистрибуторов: средства, которые такие компании вкладывают в оборудование склада и организацию операций, конкурируют с капиталом на закупку товара, отмечает коммерческий директор RFL (3PL-оператор) Ольга Муллаярова. По ее словам, в текущих условиях передача логистики оператору экономически более выгодна.
Стоимость хранения паллеты в сентябре 2026 года составила 32,6 руб. в сутки, что на 4% меньше год к году, подсчитал партнер NF Group Константин Фомиченко. При этом совокупные затраты на аренду классического склада обойдутся дороже на 15–50%, говорит управляющий директор NC Logistic (3PL-оператор) Гарольд Власов."
📌 Источник | 927 |
| 4 |  +2"West Wind Group строит вторую очередь бизнес-центра «ВАРСТ»
на Сущёвском Валу. Проект создаётся на территории бывшей ткацкой фабрики, а его концепция построена на промышленной истории локации. Завершить второй этап планируется в конце 2027 года.
Вторая очередь завершит формирование объекта как небольшого делового квартала общей площадью 10,5 тыс. кв. м. Три здания объединят почти 50 офисов и 13 коммерческих помещений, два лобби, четыре открытые террасы, благоустроенный внутренний двор и наземный паркинг."
Источник: пресс-релиз | 665 |
| 5 |  +1"По данным IBC Real Estate в 2026-2030 годах доля штаб-квартир в Москве в совокупном объеме нового строительства, заявленном девелоперами, снизится по сравнению с 2021-2025 гг. более чем в три раза – с 38% до 11%. Такая динамика преимущественно обусловлена стремительным ростом объема спекулятивного строительства, причем реализация большинства проектов планируется через продажу.
В абсолютном значении объем будущих офисов, предназначенных для собственных нужд, сократится на 184 тыс. кв. м, или на 19% – с 962 тыс. кв. м до 778 тыс. кв. м. По итогам 8 месяцев 2026 года объем ввода уже составил 706 тыс. кв. м, из них на штаб-квартиры приходится 170 тыс. кв. м.
Крупнейшим объектом в этом объеме стала новая штаб-квартира Яндекса (111 тыс. кв. м). До 2030 года девелоперами заявлено строительство еще более 6 млн кв. м, тогда как за прошлые пять лет рынок пополнился лишь на 2,5 млн кв. м."
Источник: пресс-релиз | 647 |
| 6 | #сделка #склады
"Компания «Оптитрейд-карго» (входит в число крупнейших логистических операторов, предоставляющих комплексные 3PL-услуги, специализируется на доставке продуктов питания в составе сборных грузов, среди ее клиентов — сети «Лента», «Магнит», «Дикси», Ozon, «Яндекс.Лавка», «Самокат») взяла в субаренду 5 тыс. кв. м в складском комплексе «ССТ» в Раменском районе Подмосковья.
Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International."
Источник: пресс-релиз | 651 |
| 7 |  +1#коворкинг
"Аналитики CMWP провели исследование рынка гибких рабочих пространств Москвы за январь–август 2026 г. В этом году операторы сервисных офисов адаптировались к изменившимся рыночным условиям и пересматривали структуру реализации площадок: формат гибких офисов, классическая аренда и продажа. На этом фоне общее предложение продолжило расти, однако снижение спроса привело к увеличению уровня вакансии.
По состоянию на август 2026 г. общее предложение гибких рабочих пространств в Москве составило 457 тыс. кв. м, увеличившись на 3,2% с начала года. При этом доля сегмента в общем объеме офисного рынка города остается небольшой — около 2%. В Москве функционирует 175 гибких рабочих пространств, из которых 146 приходятся на сетевые проекты. Доля сетевых операторов в сегменте составляет 88%."
Источник: пресс-релиз | 757 |
| 8 | ❗️ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых.
Такое решение регулятор принял впервые более чем за год – последние десять заседаний ставку снижали.
🔹 Подписаться / Мы в "Максе" | 685 |
| 9 | Еще небольшая #сделка
“ Shacman — международный бренд тяжелых грузовых автомобилей, производимых китайской Shaanxi Automobile Group — арендовал 1 742 кв. м в офисном парке Comcity.
Для российского рынка это один из крупнейших игроков в сегменте грузового транспорта.
Компания заехала в офис с современной отделкой «под ключ» в корпусе «Браво». Переезд и адаптация прошли в сжатые сроки.”
Источник: пресс-релиз | 823 |
| 10 | ИФК «Солид» купил здание на Хорошевском шоссе
#ЖБЗ_узнал
АО «Инвестиционно-финансовая компания “Солид”» стала единственным участником торгов по продаже участка 0,3 га, и расположенного на нем здания на 1,4 тыс. кв. м на Хорошевском шоссе, 32 с. 3 на северо-западе Москвы. Здание относится к исторически ценным градоформирующим объектам в составе объекта «Ансамбль Николаевских казарм Первого Донского казачьего полка и Первой гвардейской артиллерийской бригады, 1898-1899 гг., арх. С.У. Соловьев». Аукцион прошел в рамках реализации имущества обанкротившегося АО РЭУ.
ИФК «Солид» предложила за актив 360,7 млн руб. Не исключено, что компания хочет разместить там офис, так как она зарегистрирована по соседству — в здании на Хорошевском шоссе, 32А. Там расположен офис «Солид Инвестиции».
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен | 755 |
| 11 | Небольшая #сделка #СанктПетербург
"Производственная компания арендовала офисное помещение площадью 1250 кв. м. и производственно-складские площади 650 кв.м. в БЦ Sky Trade.
Консультантом сделки выступила компания Maris."
Источник: пресс-релиз | 815 |
| 12 |  #склады
“В сентябре 2026 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды на готовые складские площади класса А в Московском регионе снизилась до 10 140 руб./кв. м/год без учета НДС и операционных расходов, подсчитали в NF GROUP. Коррекция происходит на фоне роста объема свободного предложения при высоких показателях ввода новых площадей.
По оценкам, возврат к росту показателя произойдет не ранее 2027 года: по итогам 2027 года мы прогнозируем ставку на уровне
9 700-9 800 руб./кв. м/год без НДС и операционных расходов».”
Источник: пресс-релиз | 971 |
| 13 | ⚡️Новым владельцем сети гибких офисов Multispace стала компания «Флекс капитал», принадлежащая неким Ксении Болотовой и Владиславу Бондаренко. О них ничего неизвестно. Можно, конечно, предположить, что, судя по фамилии, первая - какая-то родственница Андрея Болотова, бывшего зятя главы «Транснефти», но это именно предположение. Напомню, что в сделку вошли четыре площадки на 18 200 кв. м (Multispace Dinamo, Multispace Tverskaya, Multispace Pravda и Multispace Dubinin’Sky). | 572 |
| 14 |  +2«Самолет» ввел в эксплуатацию свой первый технопарк
Центр инноваций и импортозамещения стал первым из семи заявленных девелопером в конце 2025 года комплексов. А также еще одним объектом в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) в ЖК «Остафьево».
Уже более 80% здания площадью свыше 14 тыс. м² занято высокотехнологичными компаниями в сферах электроники, машиностроения, легкой промышленности и IT. В технопарке размещаются помещения для конструкторского бюро, офисы, вспомогательные и технические зоны, предусмотрены парковочные места и выделенные зоны погрузки и разгрузки автомобилей. | 728 |
| 15 |  +1#ТЦ
“CMWP по итогам второго квартала 2026 г. отмечают рост доли свободных площадей в форматных торговых центрахМосквы до 11,6%, увеличившись на 2,8 п. п. год к году. Рост доли свободных площадей отмечен во всех категориях: в ключевых торговых центрах показатель достиг 9,4% против 7% годом ранее, в прайм-объектах — 7,1% против 6%, а в стабилизированных торговых центрах — 13% против 8%. В новых торговых центрах доля свободных площадей составила 24,6% против 25% годом ранее: показатель почти не изменился, но остался на высоком уровне.”
Источник: пресс-релиз | 1 168 |
| 16 |  "Компания «Мангазея» в 2027 году начнет строительство сразу нескольких бизнес-центров в ключевых локациях столицы. Совокупная площадь перспективных офисных объектов превысит 360 тыс. м². Кроме того, в 2027-м будет сдан ТРЦ НАЗАРЕ́ площадью более 40 тыс. м², а портфель коммерческих помещений свободного назначения в жилых комплексах «Мангазеи» превысит 43 тыс. м²."
Источник: пресс-релиз | 928 |
| 17 | Любопытный материал о том, что что в 2027 году крупным компаниям будет сложно найти офис площадью от 20 тыс. кв.м https://mperspektiva.ru/topics/ofisnyy-rynok-moskvy-zhdet-defitsit-krupnykh-pomeshcheniy-v-2027-godu/
Кажется, что тренд не новый. И мои источники утверждают, что Василий Григорьев уже покинул Core.XP… | 965 |
| 18 | #сделка #склады !!
“Интернет-ритейлер Ozon договорился с девелопером RBNA об аренде у него около 60 000 кв. м в логистическом комплексе «Парк Шишкин лес» в новой Москве. Договор между сторонами уже подписан. В этом объекте будет запущен крупный хаб, который позволит доставлять товары почти в 14 000 точек выдачи в Москве и Московской области.
Общие ежегодные расходы маркетплейса на новый логопарк могут составить 540–750 млн руб. Впрочем, итоговая сумма зависит от срока договора, обязательств собственника и других коммерческих условий.”
📌 Источник | 603 |
| 19 | #сделка #склады
"Производитель косметики Mixit арендовал 25 тыс. кв. м в складском комплекс «Логопарк Север-2» в деревне Шелепаново в городском округе Солнечногорск Подмосковья, рассказали два источника “Ъ” на рынке коммерческой недвижимости. По их словам, ранее эти площади занимал DIY-ритейлер Obi, который в прошлом году был переименован в «Дом Лента».
Ежегодные расходы Mixit на новый склад могут составить 325–350 млн руб. в год без учета коммунальных платежей и НДС"
📌 Источник | 1 039 |
| 20 |  "Аналитики NF GROUP изучили стоимость оздоровительных услуг в российских санаторно-курортных объектах. В августе 2026 года средняя стоимость наиболее популярных программ, включая проживание, питание и медицинскую составляющую, достигла 35 тыс. руб./чел./сут. При этом стоимость сопоставимого набора услуг в отдельных объектах может отличаться до 10 раз в зависимости от класса санатория, уровня его оснащения и других факторов."
Источник: пресс-релиз
_________
Цены смущают, слишком дорого это🤔 может дело в небольшой выборке или перекосе в премиальный сегмент... | 963 |
