Консультант 🔍
前往频道在 Telegram
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
显示更多4 312
订阅者
+524 小时
+127 天
+2630 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+43
在6个频道中
六月 '26
+43
在6个频道中
Get PRO
五月 '26
+81
在5个频道中
Get PRO
四月 '26
+107
在6个频道中
Get PRO
三月 '26
+58
在5个频道中
Get PRO
二月 '26
+81
在9个频道中
Get PRO
一月 '26
+68
在3个频道中
Get PRO
十二月 '25
+50
在7个频道中
Get PRO
十一月 '25
+76
在7个频道中
Get PRO
十月 '25
+90
在4个频道中
Get PRO
九月 '25
+69
在5个频道中
Get PRO
八月 '25
+74
在8个频道中
Get PRO
七月 '25
+81
在6个频道中
Get PRO
六月 '25
+55
在3个频道中
Get PRO
五月 '25
+62
在4个频道中
Get PRO
四月 '25
+103
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+95
在7个频道中
Get PRO
二月 '25
+100
在4个频道中
Get PRO
一月 '25
+116
在5个频道中
Get PRO
十二月 '24
+99
在5个频道中
Get PRO
十一月 '24
+131
在7个频道中
Get PRO
十月 '24
+167
在5个频道中
Get PRO
九月 '24
+103
在4个频道中
Get PRO
八月 '24
+116
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+102
在9个频道中
Get PRO
六月 '24
+65
在7个频道中
Get PRO
五月 '24
+74
在2个频道中
Get PRO
四月 '24
+82
在2个频道中
Get PRO
三月 '24
+96
在7个频道中
Get PRO
二月 '24
+311
在10个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 396
在7个频道中
Get PRO
十二月 '23
+87
在3个频道中
Get PRO
十一月 '23
+68
在3个频道中
Get PRO
十月 '23
+69
在3个频道中
Get PRO
九月 '23
+50
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+63
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+54
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+49
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+40
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+134
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+121
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+652
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+37
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+332
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+43
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+57
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+57
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+81
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+147
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+149
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+118
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+318
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+270
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+29
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+141
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+20
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+27
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+45
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+84
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+123
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+102
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+820
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+12
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+26
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+30
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+38
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+26
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+1 164
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 14 七月 | +7 | |||
| 13 七月 | +5 | |||
| 12 七月 | +1 | |||
| 11 七月 | 0 | |||
| 10 七月 | +5 | |||
| 09 七月 | +4 | |||
| 08 七月 | +3 | |||
| 07 七月 | +1 | |||
| 06 七月 | +4 | |||
| 05 七月 | 0 | |||
| 04 七月 | 0 | |||
| 03 七月 | +5 | |||
| 02 七月 | +2 | |||
| 01 七月 | +6 |
频道帖子
#сделка
"Сеть сквош-клубов City Squash откроет новую площадку в бизнес-центре класса А Level work Воронцовская на юго-западе Москвы. Объект площадью около 2 тыс. кв. м разместится на третьем этаже комплекса. Инвестиции в открытие клуба составят 152 млн руб.
Это будет третий клуб City Squash в Москве. В его составе предусмотрены девять кортов для сквоша, один корт для падела, зона для настольного тенниса, а также студия пилатеса на реформерах.
Компания RRG выступила консультантом по подбору оператора и сопровождению сделки."
Источник: пресс-релиз
| 2 |  +2"Ricci совместно с OF.RU стали консультантами по реализации бизнес-центра класса B+, расположенного по адресу: ул. Новая Басманная, 37А. Компании будут осуществлять комплексное сопровождение сделки по продаже объекта, включая работу с корпоративными пользователями, инвесторами и владельцами коммерческой недвижимости.
Объект общей площадью 12,8 тыс. кв. м полностью готов к эксплуатации и предлагается к продаже единым лотом, представляя интерес как для размещения штаб-квартиры крупной компании, так и для инвестиционной покупки. Бизнес-центр расположен в Басманном районе Центрального административного округа Москвы."
Источник: пресс-релиз | 559 |
| 3 |  +2#ТЦ
"Согласно данным NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года уровень вакантности в ключевых торговых центрах Москвы достиг 6,4%. Показатель на 0,9 п. п. выше, чем годом ранее. Основной причиной роста доли свободных площадей стала оптимизация торговых сетей в пользу закрытий нерентабельных магазинов.
За шесть месяцев 39 брендов пересмотрели стратегию присутствия на столичном рынке – 38% из них сократили количество магазинов, 36% закрыли все офлайн-точки, 26% столкнулись с финансовыми трудностями или находятся в зоне неопределенности. До конца 2026 года ожидается рост уровня вакантности до 8%."
Источник: пресс-релиз | 505 |
| 4 |  #ОАЭ #ТЦ #ритейл
Nikoliers выпустили аналитику про рынок ритейла в Дубае.
"Рынок торговой недвижимости Дубая готовится к новой волне запусков, восполняя накопившийся дефицит качественных торговых площадей. В 2026 году заявлено к вводу 60 тыс. кв. м., к 2030 – более 1 млн кв.м.
По итогам I полугодия 2026 г. наблюдается снижение спроса со стороны торговых операторов: за этот период в ключевых ТЦ Дубая было заключено 134 новых договора (-36% г/г). Половина всех новых арендных сделок пришлась на Dubai Mall.
Также за этот период средневзвешенная ставка аренды по новым договорам в «знаковых» ТЦ составила 3 001 USD/кв. м/год (+9% г/г.), в «топовых» —1 061 USD/кв. м/год (-3% г/г.).
Российские ритейлеры сохраняют присутствие в Дубае: всего на конец полугодия 2026 г. в эмирате представлено 78 брендов, среди них 34 ресторана и кафе и 13 fashion-ритейлеров.
В целом, несмотря на более сдержанную динамику спроса, ритейлеры продолжают адаптироваться к текущей ситуации, смещая акцент с динамичной экспансии на оптимизацию текущих позиций. Также спрос арендаторов переориентируется на новые проекты — включая объекты на стадии ввода и проходящие реконцепцию. Основной объём ввода нового предложения сместился на 2027 г. (около 176 тыс. кв. м, в том числе Al Khail Avenue Mall и Expo City Mall) и на период 2028–2031 гг. (более 900 тыс. кв. м)."
Источник: пресс-релиз | 546 |
| 5 |  #сделка #коворкинг
"Во втором квартале 2026 года оператор сервисных офисов ASPACE заключил четыре сделки на нескольких площадках сети. Общая площадь сданных помещений составляет около 5 280 м (731 рабочих места) — это 41% от всего объема закрытых сделок по сегменту в данный период. Закрытые сделки обеспечили 95% загрузки портфеля оператора.
🔹Крупнейшей сделкой стала аренда 557 рабочих мест в гибком офисе ASPACE
Кузнецкий Мост девелопером КОЛДИ. Компания полностью арендовала
здание для размещения своей штаб-квартиры на площади 4,1 тыс. кв. м.
🔹Еще одним крупным событием стала аренда 112 рабочих мест на
площадке «Цветной бульвар» маркетингово-коммуникационной
группой Twiga Communication Group.
🔹Список резидентов также пополнила компания ООО «Марка Рус», которая
заняла в гибком офисе ASPACE Останкино 34 рабочих места. Дистрибьютор
представляет на российском рынке крупные международные fashion-бренды
и в настоящее время развивает торговые точки турецких марок Club,
NetWork и OXXO.
🔹Также прошло расширение текущего арендатора в ASPACE
Новосущевский (БЦ Novo). Дочерняя структура крупной компании, которая
специализируется на проектировании и внедрении комплексных ИТ-решений в строительстве, арендовала дополнительные 28 мест. Теперь клиент занимает 68 рабочих мест, включая собственную эксплуатируемую
террасу с панорамными видами."
Источник: пресс-релиз | 634 |
| 6 |  +3На торги выставили ТЦ «Перовский» на 18,5 тыс. кв. м по адресу Свободный, 33. Это прямо на площади у метро «Новогиреево». За ТЦ хотят 2,2 млрд рублей, но мы не ТЦ собрались обсуждать, а возможность купить землицу и что-то на ней построить. Сам ТЦ старый, год постройки 1978, но в нем сидит много якорных арендаторов, которые генерят неплохую выручку. Вопрос тут в том, что можно на этих 0,9 га согласовать. Может, жилье с бумажными МПТ и высокой плотностью даст больший выхлоп для данного земельного участка?
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX | 583 |
| 7 |  +5#склады
“Компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы. Общая площадь объекта составляет 21 350 м2, общий объем инвестиций в проект составляет 3,5 млрд руб.
Парк расположен в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
Его реализует “ВСФ Логистика”, компания входит в группу девелопера “Векторстройфинанс”. Генеральный подрядчик — ПСО-13, специализируется на индустриальных зданиях и логистических комплексах.”
Источник: пресс-релиз | 978 |
| 8 | +5 #склады
“Компания “Инвест 7” стала эксклюзивным брокером второй очереди Depo:16 на северо-востоке Москвы. Общая площадь объекта составляет 21 350 м2, общий объем инвестиций в проект составляет 3,5 млрд руб.
Парк расположен в 900 м от МКАД на северо-востоке Москвы, в районе Осташковского шоссе.
Его реализует “ВСФ Логистика”, компания входит в группу девелопера “Векторстройфинанс”. Генеральный подрядчик — ПСО-13, специализируется на индустриальных зданиях и логистических комплексах.”
Источник: пресс-релиз | 1 |
| 9 | ⚡️Parus Asset Management, управляющая фондами недвижимости, похоже, хочет купить часть индустриального парка «Авангард» в Хабаровске. В июне компания учредила ЗПИФ «Парус-Авангард ДВ». Других деталей пока нет, но в этом комплексе есть корпуса, которые сданы в аренду. Например, в прошлом году сеть «Золотое яблоко» сняла там 15 000 кв. м. Весь же парк занимает почти 48 га. | 534 |
| 10 | "Компании, которым нужны качественные офисные помещения, предпочитают новые бизнес-центры, говорят эксперты. При этом арендаторов не смущают более высокие по сравнению со старым фондом ставки. Несмотря на появление на рынке лотов в давно построенных бизнес-центрах после выезда арендаторов, бизнес отдает предпочтение более современным и комфортным объектам, даже если это аренда лотов меньшей площади. Способствует этому тренду процесс возвращения сотрудников с удаленного формата работы.
Эксперты констатируют, что после периода активного роста в 2023–2024 гг. рынок офисной недвижимости вступил в фазу стабилизации. Сдержанная динамика ВВП, повышение ставки НДС и среднее значение ключевой ставки на уровне 15% в первом полугодии 2026 г. предсказуемо охладили деловую активность, отмечает заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева."
📌 Источник | 808 |
| 11 |  +3Свежие фотографии Лахта Центра от одного из наших подписчиков. Высота башни 462 метра, на сегодня это самый высокий небоскрёб России.
#Россия | 795 |
| 12 | #ХодятСлухиЧтоХодятСлухи
“Арендаторы офисов делового комплекса «ВЭБ Центр» (ранее – «Новинский пассаж») в центре столицы получили от его собственника ВЭБ.РФ уведомления о пересмотре договоров аренды.
Новые условия невыгодны для компаний, поэтому многие арендаторы уже рассматривают переезд. В то же время арендные ставки на качественные бизнес-центры растут.
Одной из первых может переехать Samsung Electronics – компания, возможно, освободит помещения уже в этом году, так договор аренды истекает.”
📌 Источник | 934 |
| 13 |  Всем добрый день. Сегодня пятница и хочется немного позитива. ☀️
Вы знаете, как я люблю офисы.
И появление таких телеграмм-каналов меня особенно радует.
https://t.me/nf_office_agency
Хорошего окончания рабочей недели и выходных ! ✊
#партнер | 836 |
| 14 |  #СанктПетербург
“По данным Bright Rich | CORFAC International, в первой половине 2026 года на рынок Санкт-Петербурга вышло лишь 7,2 тыс. кв. м арендопригодных офисных площадей. Рост нового предложения обеспечил один объект — бизнес-центр сети «Сенатор» на Малой Морской улице, 4. Это самый низкий показатель ввода офисной недвижимости по итогам первого полугодия за последние 12 лет.”
Источник: пресс-релиз | 764 |
| 15 | ⚡️ Level Group, похоже, выходит в Татарстан. В ее портфеле появился некий проект «Каенлы». Вообще так называется село под Нижнекамском. Но еще несколько лет власти Казани утвердили в Приволжском районе города проект планировки территории на 80 га. Он тоже «Каенлы», предполагается, что там появится 194 400 кв. м жилья, 52 000 кв. м коммерческих помещений, а также социальная инфраструктура и рекреационная зона. По моей информации, в строительстве именно этого комплекса и поучаствует Level Group.
👉 Ну и отмечу, что это будет третий регион у девелопера. До этого он приобрел площадку в Санкт-Петербурге, где планирует построить жилой комплекс с апартаментами на 24 000 кв. м. Кроме того, компания пообещала вложить 16 млрд руб. в возведение в рамках программы комплексного развития территории жилого квартала на 133 000 кв. м в Нижнем Новгороде.
Зеркало в Max тут. | 545 |
| 16 | Решил провести опрос. Как сейчас в непростой экономической ситуации принимаются решения в вашей компании/бизнесе?
| 716 |
| 17 |  +4Непостроенный бизнес-центр Univer на юго-западе Москвы сменил владельца
Общество «Н1 Групп», чьи конечные бенефициары не раскрываются, приобрело долю бизнесмена Вячеслава Ковалева, владельца группы «Техноком», в проекте строительства многофункционального офисного комплекса на юго-западе Москвы.
Под управление нового собственника перешли компании «Ковакс» и «Техноком ЛТД», ранее принадлежащие Ковалеву.
«Ковакс» владеет земельным участком площадью 0,6 гектара на улице Миклухо-Маклая, предназначенным для строительства 16-этажного административно-делового центра Univer общей площадью около 48 000 м².
Строительство объекта началось еще в 2008 году, но вскоре было заморожено из-за финансовых проблем инвестора, после чего комплекс пополнил список столичных долгостроев. В 2020 году девелопер получил разрешение на достройку, однако к работам так и не приступил, выставив площадку на продажу.
Что именно находится на балансе «Техноком ЛТД», неизвестно. До 2023 года компания владела небольшим производственно-складским комплексом у станции МЦД «Очаково», но затем продала его.
Сам Вячеслав Ковалев уже несколько лет занимается распродажей активов. Еще в 2023 году стало известно, что девелопер, ранее построивший элитный комплекс апартаментов «Резиденция Тверская», выставил на реализацию часть своих земельных участков в Москве и Курске. Однако за прошедшее время ему удалось продать лишь один объект — проект строительства гостиницы на Земляном Валу азербайджанскому холдингу Karat.
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram! | 755 |
| 18 |  +2#склады
"Девелопер РДС продолжает реализацию первой очереди индустриального парка “Северные Врата” в Московской области. На площадке завершается монтаж инженерного оборудования корпусов, ведется устройство полов и проводится благоустройство территории.
Строительство первой очереди индустриального парка, это два корпуса общей площадью порядка 40 000 м2, вышло на завершающую стадию. На сегодняшний день готовность двух производственно-складских зданий составляет около 90%."
Источник: пресс-релиз | 767 |
| 19 | "«Галс-Девелопмент» присоединился к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости (АРКН). Компания с 30-летней историей и портфелем более 3,7 млн кв. м усиливает девелоперский блок Ассоциации."
Источник: пресс-релиз | 824 |
| 20 |  +1“По данным IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года.
90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогамI полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены только пять офисных зданий класса B+.
При этом, несмотря на рост доли свободных площадей количество доступных опций остается ограниченным, поскольку маркетируются на рынке и доступны для аренды и продажи лишь 260 тыс. кв. м, т.е. 30% от общего прогнозируемого объема нового строительства.”
Источник: пресс-релиз | 847 |
