Консультант 🔍
前往频道在 Telegram
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
显示更多4 382
订阅者
+424 小时
+37 天
+2230 天
正在加载数据
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
十月 '2610月 '26
十月 '26
+23
在4个频道中
九月 '26
+72
在5个频道中
Get PRO
八月 '26
+53
在4个频道中
Get PRO
七月 '26
+71
在6个频道中
Get PRO
六月 '26
+43
在6个频道中
Get PRO
五月 '26
+81
在5个频道中
Get PRO
四月 '26
+107
在6个频道中
Get PRO
三月 '26
+58
在6个频道中
Get PRO
二月 '26
+81
在9个频道中
Get PRO
一月 '26
+68
在3个频道中
Get PRO
十二月 '25
+50
在7个频道中
Get PRO
十一月 '25
+76
在7个频道中
Get PRO
十月 '25
+90
在4个频道中
Get PRO
九月 '25
+69
在5个频道中
Get PRO
八月 '25
+74
在8个频道中
Get PRO
七月 '25
+81
在6个频道中
Get PRO
六月 '25
+55
在3个频道中
Get PRO
五月 '25
+62
在4个频道中
Get PRO
四月 '25
+103
在2个频道中
Get PRO
三月 '25
+95
在7个频道中
Get PRO
二月 '25
+100
在4个频道中
Get PRO
一月 '25
+116
在5个频道中
Get PRO
十二月 '24
+99
在5个频道中
Get PRO
十一月 '24
+131
在7个频道中
Get PRO
十月 '24
+167
在5个频道中
Get PRO
九月 '24
+103
在4个频道中
Get PRO
八月 '24
+116
在1个频道中
Get PRO
七月 '24
+102
在9个频道中
Get PRO
六月 '24
+65
在7个频道中
Get PRO
五月 '24
+74
在2个频道中
Get PRO
四月 '24
+82
在2个频道中
Get PRO
三月 '24
+96
在7个频道中
Get PRO
二月 '24
+311
在10个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 396
在7个频道中
Get PRO
十二月 '23
+87
在3个频道中
Get PRO
十一月 '23
+68
在3个频道中
Get PRO
十月 '23
+69
在3个频道中
Get PRO
九月 '23
+50
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+63
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+54
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+49
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+40
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+134
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+121
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+652
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+37
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+332
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+43
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+57
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+57
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+81
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+147
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+149
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+118
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+318
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+270
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+29
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+141
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+20
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+27
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+45
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+84
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+123
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+102
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+820
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+12
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+26
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+30
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+38
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+26
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+1 164
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 16 十月 | +2 | |||
| 15 十月 | +6 | |||
| 14 十月 | 0 | |||
| 13 十月 | 0 | |||
| 12 十月 | 0 | |||
| 11 十月 | +1 | |||
| 10 十月 | +1 | |||
| 09 十月 | +1 | |||
| 08 十月 | +2 | |||
| 07 十月 | +1 | |||
| 06 十月 | +4 | |||
| 05 十月 | +1 | |||
| 04 十月 | 0 | |||
| 03 十月 | +1 | |||
| 02 十月 | +1 | |||
| 01 十月 | +2 |
频道帖子
Repost from Filatoff Inc.
+3
🏗 «Мангазея» построит офисный комплекс площадью более 130 000 кв. м на западе Москвы. Девелопер получил согласование архитектурной концепции нового бизнес-центра в районе Очаково-Матвеевское. Его возведут на участке площадью 1,22 га напротив станции МЦД-4 «Очаково».
Что известно:
📌 будет две разновысотные башни в стиле хай-тек и неофутуризм.
📌 в комплексе также запланированы объекты инфраструктуры, а на стилобате сделают открытую террасу для отдыха. На территории обещают прогулочные маршруты с многоуровневым озеленением, зоной отдыха и арт-объект у входа.
👉 В самой компании к преимуществам проекта относят транспортную доступность (до станции МЦД-4 «Очаково» всего минута пешком), удобные выезды на проспект Генерала Дорохова и Аминьевское шоссе и паркинг на 480 машино-мест.
👉 Там также отмечают, что район активно развивается. В ближайшие годы здесь появятся новые жилые комплексы, что сформирует дополнительный спрос на офисную недвижимость.
| 2 |  +1"Компания Commonwealth Partnership (CMWP) представила анализ рынка курортной недвижимости. Из 112 проектов, исследованных экспертами компании в 22 ведущих туристских дестинациях России, 62 относятся к кондо-отелям, а 50, или около 45% выборки, — к квазижилью / апартаментам различного типа. Последние не предлагают программы доходности для инвесторов и не акцентируют внимание на наличии профессионального оператора.
На морские курорты приходится 61% предложения, еще 28% — на деловые направления: Москву, Санкт-Петербург, Казань и Нижний Новгород. Доля горных курортов составляет 7%, бальнеологических курортов и территорий с уникальными ландшафтами — порядка 2–3% на каждое направление."
Источник: пресс-релиз | 371 |
| 3 |  +2#СанктПетербург
"По данным аналитиков NF Group, за девять месяцев 2026 года на первичном рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга было реализовано 13,3 тыс. кв. м площадей. К концу III квартала в продаже находилось 73,3 тыс. кв. м, что составляло 54% совокупной арендопригодной площади офисов в рассматриваемых объектах. По данным на начало октября 2026 года средневзвешенная цена предложения составила 551 тыс. руб./кв. м в классе А и 345 тыс. руб./кв. м в классе В (с учетом НДС, где применимо)."
Источник: пресс-релиз | 421 |
| 4 | #коворкинг
"В состав акционеров оператора гибких офисов ASPACE вошёл институциональный инвестор – фонд прямых инвестиций «Атолл Капитал». «Атолл Капитал» получит представительство в совете директоров компании и примет участие в формировании и реализации ее долгосрочной стратегии."
Источник: пресс-релиз | 479 |
| 5 |  "Parametr получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди промпарка «Балашиха» (29 500 м2.). В рамках этой очереди было построено одно здание формата лайт индастриал, предназначенное для размещения предприятий малого и среднего бизнеса. Этот формат позволяет объединить на одной территории производственные и логистические функции, а также офис и, при необходимости, торговый зал.
В первой очереди промпарка уже реализовано более 90% площадей. Ее резидентами станут компании из сфер производства, розничной торговли и логистики. На сегодняшний день к продаже еще доступно несколько блоков площадью от 602 кв. м."
Источник: пресс-релиз | 607 |
| 6 |  #cre_news Space 1 возьмет в управление площадку в деловом комплексе в Нью-Дели
Российский оператор гибких офисных пространств Space 1 впервые начнет работу в Индии. Компания возьмет в управление площадку в строящемся деловом комплексе Bharat Business Park, где «Сбер» приобрел две строящиеся башни Summit Towers.
Общая площадь комплекса составит 48 тыс. кв. м. Из них 4,4 тыс. кв. м займет Space 1.
В дальнейшем оператор планирует увеличить занимаемые офисные пространства в рамках реализации BTS-проектов под конкретного арендатора. Сейчас идут переговоры с несколькими потенциальными резидентами, пояснил CRE представитель компании.
Подробнее: https://cre.ru/news/106132 | 424 |
| 7 |  +2"По данным IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы по итогам III квартала 2026 года достиг 190 млрд руб., что на 21% ниже аналогичного показателя прошлого года (241 млрд руб.), но превышает результаты за все сопоставимые периоды по 2024 год включительно.
За три квартала, с января по сентябрь 2026 года, совокупный объем инвестиций в недвижимость Москвы составил 392 млрд руб., что на 29% ниже результата за аналогичный период 2025 года (552 млрд руб.). Годовой показатель может достигнуть 700-750 млрд руб."
Источник: пресс-релиз | 556 |
| 8 |  +4"Девелопер STONE согласовал архитектурную концепцию бизнес-центра класса «Прайм» STONE Матрёшка — автором проекта выступило бюро SAMI. 24-этажное здание общей наземной площадью около 43 тыс. кв. м появится по адресу улица Нижние Мнёвники, з/у 64, и станет узнаваемым архитектурным символом Мнёвниковской поймы.
Выйти на основные строительные работы девелопер планирует в следующем году.
Новый бизнес-центр появится в одной минуте от станции «Мнёвники» и расположится на первой линии Москвы-реки с прямым доступом к благоустроенной набережной. Объект планируется к реализации единым объемом и рассчитан для размещения штаб-квартиры на 3,8 тыс. сотрудников."
Источник: пресс-релиз | 629 |
| 9 | "Исследование Nikoliers показало, что развлекательная и досуговая инфраструктура становится одним из факторов привлекательности торговых центров. По данным Focus Technologies, трафик российских торговых центров в сегменте развлечений и досуга вырос на 3% год к году за первые четыре месяца 2026 года, тогда как общий трафик ТЦ снизился на 2%.
Наиболее востребованными форматами досуга остаются рестораны и кафе (83% среди опрошенных), кино (72%), фудхоллы и фудкорты (58%), культурные мероприятия (55%) и концерты (49%). При этом наблюдаются выраженные поколенческие различия.
При этом 75% респондентов проявившие интерес к образовательным концепциям, заявили, что были бы готовы посещать их на территории ТЦ при наличии такой инфраструктуры. Наиболее востребованные форматы — прикладные мастер-классы и курсы (46%), разовые тематические лекции (44%), долгосрочные образовательные курсы (31%) и образовательные фестивали (26%)."
Источник: пресс-релиз | 601 |
| 10 |  Власти Москвы согласовали облик бизнес-центра, который "Мангазея" построит в районе Очаково-Матвеевское. Бизнес-центр площадью более 130 тыс кв м возведут во владении 1 в проезде Стройкомбината.
"Разновысотные асимметричные башни, зенитные фонари и скругленные углы фасада формируют выразительный силуэт. Часть здания стоит на цилиндрических колоннах, отсылающих к неоклассицизму. Для облицовки будут использованы декоративные фасадные ламели, алюминиевые кассеты и стемалит", - говорится в сообщении девелопера.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 556 |
| 11 |  #СанктПетербург
"В 2026 году в Санкт-Петербурге изначально анонсировали строительство 141,5 тыс. кв. м офисной недвижимости, но 72% от этого объема планируют перенести на следующий год, подсчитали в Bright Rich | CORFAC International. В результате фактический ввод площадей в этом году составит лишь 39,7 тыс. кв. м, а еще 101,8 тыс. кв. м собираются вывести на рынок в следующем году.
За девять месяцев 2026 года было введено только два офисных объекта — бизнес-центр «Сенатор» на Малой Морской улице и первая очередь многофункционального комплекса «Avenue на Карповке» суммарной арендопригодной площадью 9 тыс. кв. м. До конца текущего года на рынок запланирован выход еще шести проектов общей офисной площадью 30,7 тыс. кв. м. В их числе — первая очередь лофт-квартала «Скороход», многофункциональный комплекс «Smart Светлановский», бизнес-центр MG 52.
При этом ввод еще 13 проектов будет сдвинут на следующий год. В частности, скорректировались сроки завершения строительства нескольких объектов, которые входят в сеть МФК Smart и бизнес-центра Hollander."
Источник: пресс-релиз | 621 |
| 12 | Победители Arendator awards 2026
https://aawards.ru/winners?winners=true
ОФИСНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Лучший бизнес-центр класса Prime
БЦ Dubinin’Sky, Москва
Девелопер: Галс-Девелопмент
Лучший бизнес-центр класса А
Бизнес-центр класса А STONE Савёловская, Москва
Девелопер: STONE
Лучший федеральный бизнес-центр класса А
A/5 Premium, Казань
Девелопер: ООО "Панорама"
Лучший бизнес-центр класса В
НУН, Москва
Девелопер: Dominanta
Лучший проект бизнес-центра класса А
Север, Москва
Девелопер: Галс-Девелопмент
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС
Лучший многофункциональный комплекс
МФК «Венеция», Москва
Девелопер: Группа компаний "Киевская площадь"
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Лучший торговый центр
Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс (МФТРК) «Голливуд»,
Санкт-Петербург
Девелопер: не афишируется
Лучший проект-концепция street-retail
Жилой район ÁЛИА, Москва
Девелопер: Инвестиционно-девелоперская компания ASTERUS
СКЛАДСКАЯ и ИНДУСТРИАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Лучший складской комплекс
Промпарк Соколово, Москва
Девелопер: Parametr
Класс: A, Общая площадь: 69000 м²
Лучший проект light industrial
СЕЗАР ПРО Рябиновая 42, Москва
Класс: A
ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И АПАРТ-ОТЕЛИ
Лучший проект апарт-отеля
Резиденция премиум-класса "Реликт", Кисловодск
Девелопер: АНТЕЙ-АЛЬЯНС
Общая площадь: 16803.18 м²
Лучшая гостиничная недвижимость
Гостиничный комплекс Мореград
Девелопер: ГК ССК
УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
Лучшая управляющая компания года - Facility management
Standard Property & Facility Management
Лучшая управляющая компания года - Property management
Standard Property & Facility Management
Лучшая управляющая компания сервисными апартаментами
YES
ОБЩИЕ НОМИНАЦИИ
Лучший проект редевелопмента
Креативно-деловой кластер ГУСТАВ, Москва
Девелопер: FORMA
Общая площадь: 62973 м²
Лучший сервисный офис
ASPACE
Лучший архитектурный проект
СЕЗАР ТАУЭР, Москва
Девелопер: СЕЗАР ПРО
Лучший Fit-out проект
БЦ Bell, Москва
Девелопер: MR-Group
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ НАГРАДЫ
Девелопер года
STONE
Персона года
Кабанова Мария Юрьевна | 618 |
| 13 |  +1#СанктПетербург
"По данным NF GROUP, по итогам девяти месяцев 2026 года доля свободных офисных площадей в Северной столице достигла 282 тыс. кв. м, или 6,5% предложения. С начала года рынок пополнился четырьмя зданиями арендопригодной площадью 12 тыс. кв. м. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А снизилась на 4%, до 3 000 руб. за кв. м в месяц, тогда как в классе В выросла на 3%, до 2 000 руб. за кв. м, включая налоги и операционные расходы."
Источник: пресс-релиз | 622 |
| 14 | По мнению некоторых участников рынка в офисы возвращаются отдельные кабинеты. Шум, нехватка приватности и сложности с концентрацией заставляют компании пересматривать планировку рабочих пространств. По данным УК «Аструм недвижимость», около 80% запросов ее клиентов приходится на офисы с кабинетной планировкой.
https://mperspektiva.ru/topics/v-ofisy-vozvrashchayutsya-otdelnye-kabinety/ | 662 |
| 15 | 没有文字... | 728 |
| 16 |  Власти Москвы согласовали облик бизнес-центра, который "Новая эра" ("дочка" "РЖД-Недвижимости") намерена построить в Дорогомилове на месте грузового двора рядом с Киевским вокзалом, говорится в сообщении столичного комплекса градполитики.
Деловой квартал почти на 280 тыс кв м займет примерно 8,5 га вблизи дома 12Б на Бережковской набережной.
"Общественно-деловой комплекс из трех зданий разной высоты и формы станет архитектурной доминантой района. Он будет состоять из прямоугольной башни и здания в виде трапеции с вырезом в центральной части с эффектом арки-портала, через который можно будет увидеть городской пейзаж. Для облицовки фасадов используют витражи, кассеты и ламели", - говорится в сообщении.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 748 |
| 17 | #коворкинг
“У сети гибких офисов Multispace, проданной недавно компанией Pridex частным инвесторам вероятно появится новый владелец. Как стало известно “Ъ”, оператор сервисных офисов Aspace рассматривает возможность приобретения сети коворкингов в разных частях Москвы. Речь идет о 18,2 тыс. кв. м, которые при полной загрузке арендаторами могут приносить владельцу выручку в 1,4 млрд руб. в год.”
📌 Источник | 867 |
| 18 |  +5#коворкинг
“Минимальный за 3 года объем спроса по итогам 3-х кварталов на рынке сервисных офисов запустил ряд интересных рыночных событий, считают в Remain. Так, в 2026 году наблюдается увеличение срока экспонирования предложения и снижение запрашиваемых арендных ставок в сервисных офисах Москвы, в особенности по отдельным деловым районам: в Москва-Сити и Даниловском районах некоторые вакантные лоты реализуются до 5–6 месяцев, за время чего ставка аренды может снизиться на 20–30%.
Суммарный объём сервисных офисов в Москве достиг 63,0 тыс. рабочих мест (439,0 тыс. кв. м) в 126 площадках, что составляет 2% от всего офисного рынка столицы. С начала 2026 года были открыты 7 площадок и зафиксировано расширение 1 сервисного офиса совокупно на 19,7 тыс. кв. м или 2,9 тыс. рабочих мест. До конца года дополнительно планируется ввод еще 4 объектов и 1 расширение площадки общим объемом 15,5 тыс. кв. м или 2,4 тыс. рабочих мест. В случае открытия всех планируемых локаций, совокупный объем новых площадок за 2026 год может составить 35,2 тыс. кв. м или 5,3 тыс. рабочих мест, что почти на 9% ниже прошлогодних показателей.
Cредневзвешенная арендная ставка в открытых спекулятивных площадках увеличилась на 5,9%: до 45,0 тыс. руб./рабочее место/мес. без учета НДС. Однако данный рост является техническим и обусловлен выходом на рынок новых дорогих предложений, тогда как свыше 42% доли вакансии обеспечено диапазоном до 39,9 тыс. руб./рабочее место/мес. без учета НДС. Год к году арендные ставки сильнее всего снизились в следующих районах: Хамовники – снижение на 34,2%, Москва-Сити – снижение на 23,3%, Белорусский – снижение на 9,3%.
Объем спроса– 5,1 тыс. рабочих мест или 33,6 тыс. кв. м. Аналитики прогнозируют снижение объема спроса на 25% по итогам 2026 года год к году с реализацией суммарно только 7,0 тыс. рабочих мест.”
Источник: пресс-релиз | 882 |
| 19 | +1 Свежие отчеты IBC по итогам 3 кварталов по коммерческой недвижимости. Москва и Петербург. | 829 |
| 20 |  +3“Согласно исследованию CMWP и Stone в пяти перспективных деловых кластерах Москвы совокупная офисная площадь заявленных к вводу объектов до 2030 г. составляет 1,52 млн кв. м — это 77% от текущего предложения. Крупнейший объем нового строительства запланирован в локации «Силикатные — Магистральные»: 514 тыс. кв. м, а кластером с наибольшей степенью соответствия характеристикам традиционного стал «Савеловский», где запланирован ввод 306 тыс. кв. м офисов.
В этом году компании не только рассмотрели традиционные и перспективные кластеры, но и выделили территории «новой волны» — те, где только зарождается формирование деловой локации. Реализация заявленных транспортных и градостроительных проектов, а также увеличение офисного предложения могут обеспечить их переход в категорию перспективных кластеров следующей волны.
По состоянию на сентябрь 2026 г. общее предложение офисных площадей в этих локациях составляло 1,9 млн кв. м. При реализации всех заявленных проектов оно может достичь 3,5 млн кв. м к 2030 г.”
Источник: пресс-релиз | 869 |
