cookie

ما از کوکی‌ها برای بهبود تجربه مرور شما استفاده می‌کنیم. با کلیک کردن بر روی «پذیرش همه»، شما با استفاده از کوکی‌ها موافقت می‌کنید.

avatar

Железобетонный замес

Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty ЖБЗ ни в каких подборках ВП не участвует. Такие сообщения игнорируются.

نمایش بیشتر
Advertising posts
53 281مشترکین
+7424 ساعت
+2 1127 روز
+1 90630 روز

در حال بارگیری داده...

معدل نمو المشتركين

در حال بارگیری داده...

Омск пошел по пути, по которому в свое время пошел Сочи, а еще раньше подмосковная Балашиха. Мэрия Омска приостановила выдачу разрешения на строительство жилья. Причина — в предостережении прокуратуры из-за недостаточного количества проектируемых школ и детских садов в новых комплексах.
نمایش همه...

Если вы задаетесь, зачем Hutton Development по своей воле решил строить технопарк на 15,3 тыс. кв. м. в Люблино, то ответ очень простой. Ради льгот при изменении статуса площадки (ок) по другому (им) проекту (ам).
نمایش همه...
Стройки — и точка

Hutton построит промышленный технопарк в районе Люблино Столичный власти одобрили девелоперу Hutton строительство промышленного технопарка на  13 500 м² в районе Люблино по адресу: ул. Ставропольская, вл. 37 – 41. В технопарке планируется размещение сразу нескольких производств мебельной, строительной, бумажной, текстильной и другой продукции. Согласно планам, на объекте будет организовано 260 рабочих мест. Проекту уже присвоен статус инвестиционного проекта по созданию мест приложения труда. @stroi_news

Группа «Эталон» назвала совокупную стоимость своих активов по итогам 2023 года — она достигла 303 млрд руб., согласно оценке, проведенной Nikoliers. Годом ранее этот показатель был ниже — 288 млрд руб. В самой компании говорят, что рост стоимости активов связан с расширением портфеля проектов, где на долю региональных приходится 60%. Только в прошлом году «Эталон» инвестировал в крупные проекты в Екатеринбурге, Новосибирске, Петербурге и купил площадки в шести регионах. В итоге рыночная стоимость земельного банка выросла на 14 млрд руб., а в пересчете на квадратный метр продаваемой площади показала еще более уверенную динамику, увеличившись на 15% год к году. Кстати, текущий портфель проектов и собранный земельный банк позволяет группе обеспечить себя объемами продаж более чем на десять лет. А стабильные продажи — это стабильные денежные поступления, что является одним из важных факторов и для держателей акций «Эталона». Впрочем, в центре внимания неквалифицированных инвесторов в отчетности «Эталона» за 2023 год оказалась тема низких годовых результатов на основе того, что акции компании показали убыток против прибыли в 2022 году. Но вот аналитики «Солида» дают вполне валидное объяснение этому. «Отчетность девелоперов достаточно специфическая из-за особенностей учета выручки, проектного и корпоративного долга, забалансовых эскроу-счетов, — пишут аналитики. — Помимо этого добавилось совместное предприятие «Страна-Эталон» в Тюмени, выручка от которого не учитывается в отчете МСФО. Как итог, на фоне рекордного операционного отчета, где был рост продаж на 142% за второе полугодие, отчет МСФО разочаровал ростом выручки всего на 17%». А вот чистая прибыль ушла в отрицательную зону, как считают аналитики «Солида», еще на фоне корректировок налога, роста процентных платежей по проектному финансированию и роста прочих расходов, включая строительство социальных объектов. То есть, резюмируют аналитики, итоги «Эталона» за 2023 года не должны разочаровать держателей бумаг компании и ее потенциальных инвесторов. Как минимум на горизонте ближайшего года, приходит к выводу «Солид», акции «Эталона» «остаются интересными».
نمایش همه...
Запускаем новую стратегию на рынок недвижимости 🚀 🔍 Предлагаем сместить фокус внимания на light industrial — производственно-складские комплексы для среднего и малого бизнеса. Почему этот рынок интересен для инвесторов? Объясняем 😎 📌 Гибкость объектов для инвестирования: формат light industrial подходит для организации производств, складов, офисов и шоурумов в одном пространстве. Среди резидентов объектов — производители (68%), дистрибьюторы (17%), логистические операторы (10%). 📌 Рынок получит дополнительный импульс благодаря программам комплексного развития территорий и создания мест приложения труда в Москве. 📌 Текущий объем рынка составляет 349 тыс. кв. м, на стадии строительства находится еще 390 тыс. кв. м. Это намного меньше неудовлетворенного спроса, который эксперты оценивают в 3 млн кв. м. 📌 В сегменте light industrial проекты занимают в среднем 1,5 года. Кстати, за время работы наш фонд намерен дважды реализовать цикл инвестиций. Ожидаемая доходность за год — 28,73%! ❤️ Инвестировать в стратегию доверительного управления «Альфа Промышленные парки» можно с помощью нашего мобильного приложения. ❗️Продукт предназначен для квалифицированных инвесторов. Информация, обязательная к ознакомлению
نمایش همه...
Важно понимать, что для рынка жилой недвижимости могут наступить непростые времена по разным причинам. Одна из них хотя и косвенная, но может оказаться вполне существенной. Речь идет о том, что доля финансово неустойчивых домохозяйств в России выросла до 62,4% к началу 2024-го, выяснили эксперты НИУ ВШЭ. У таких домохозяйств отсутствуют сбережения или есть признаки перекредитованности. При этом каждое второе финансово неустойчивое домохозяйство России находится в малых городах и селах
نمایش همه...
Официальный старт продаж KING & SONS! В престижной локации Мосфильмовской улицы стартовали продажи премиального проекта KING & SONS от October Group. Причем 10% реализовали еще на закрытых торгах. Мы не удивлены! В окружении – интеллигентная локация недалеко от МГУ и его Ботанического сада, посольский квартал, крупнейшая киностудия. Авторы проекта – архитектурное бюро с мировым именем NIKKEN. В проекте предусмотрены фасады из натурального камня, окна в пол, угловое моллированное остекление, видовые террасы в 70% квартир! Из остальных “фишек” – 15 этажей и всего 117 резиденций, пентхаусы на верхних этажах, приватная территория без коммерции, зимний сад в лобби первого этажа, а для тех, кто за ЗОЖ, во дворе представлен спортзал только для резидентов. Что и говорить – королевское времяпрепровождение. Проект на века! Будет что оставить новому поколению.
نمایش همه...
Дмитрий Окулич, недавно выкупивший долю основателя S-Holding Алексея Шепеля в ООО «Моспроект», продолжает поглощать имущество обанкротившихся компаний и персон. 26 марта он стал победителем торгов по продаже недостроенного паркинга на 20 тыс. кв. м и 2,5 га под ним на улице Зверева в подмосковном Красногорске, рядом со станцией «Пенягино». Сделка на сумму 334 млн руб. пройдет в рамках реализации имущества обанкротившейся «СУ-155» Михаила Балакина. В конце прошлого года были проданы еще несколько площадок «СУ-155» неподалеку в районе горнолыжного комплекса «Снежком».
نمایش همه...
Железобетонный замес

У одной из старейших архитектурно-проектных организаций «Моспроект», считающейся подконтрольной мэрии Москвы, появился новый совладелец. Долю основателя S-Holding Алексея Шепеля в 18% за 80 млн руб. на банкротных торгах выкупил Дмитрий Окулич, владелец нескольких строительных компаний, включая включая ООО «Азимут», ООО «Корпорация», ООО «Сфера», ООО «Уют». ▪️Алексей Шепель до 2010 года был советником Владимира Ресина, бывшего тогда главой стройкомплекса и вице-мэром Москвы. В 2020 году Арбитражный суд Москвы ввел в отношении  Шепеля процедуру реструктуризации долгов по заявлению совладельца девелопера «Сибпромстрой» Николая Сторожука из-за долга в размере 83 млн руб.  ▪️Основным владельцем «Моспроекта» считается мэрия Москвы. По последним доступным данным СПАРК, на 2019 год департаменту городского имущества (ДГИ) Москвы принадлежало 49,69% акций компании напрямую и 17,67% через ряд структур. Покупкой пакета ДГИ в 2019 году интересовалась структура китайской корпорации China Railway Construction Corporation…

Надо, конечно, посмотреть, что из этого выйдет в результате, но на рынок строительства и девелопмента стали выходить игроки смежных сегментов. О создании своей девелоперской компании заявило не только всем известное риэлтерское агентство, но и Илья Пискулин, известный всему рынку, как организатор форума недвижимости «Движение». Его компания «Творчество» теперь становится fee-девелопером. Резон в этом есть. У компании есть своя экспертиза. Например, в ее периметре работает архитектурно-проектное бюро Devision, которое проектирует жилые комплексы по всей России. У ребят есть и консалтинговое направление, которое может подсчитать, высчитать и подвести итоги, а также заметный уровень маркетинга, который, судя по тому, как шумит на рынке «Движение» — похоже, ни у кого не вызывает сомнений. То есть, девелопер «Творчество» обещает помочь владельцам участков разработать проект застройки, привлечь финансирование и продать объект. Осталось дождаться первых результатов.
نمایش همه...
Крупнейший производитель кирпича в мире австрийский концерн Weinberger продал два своих завода в России, расположенные в Татарстане, сообщает РБК со ссылкой на данные из ЕГРЮЛ. Новым владельцем предприятий стала структура брянского бизнесмена Алексея Филина. Он мог заплатить за актив более 2 млрд руб.. ▪️Продажа предприятий помогла Weinberger полностью уйти с российского рынка, пояснили в компании. Филин же, в последнее время, активно наращивает активы в строительной отрасли. К примеру, связанные с ним структуры контролируют «Брянский силикатный завод» и «Клинцовский силикатный завод», расположенные в Брянске и Брянской области соответственно. Предприятия выпускают силикатные блоки, силикатный кирпич, известь и строительный песок.
نمایش همه...
«Страна Девелопмент» из каждого утюга сегодня Компания стала лидером по объему строительства жилья в рамках КРТ по инициативе власти ЕРЗ.РФ выпустил рейтинг  застройщиков, собрав информацию о жилых объектах, строящихся с применением механизма комплексного развития территорий по инициативе власти. Страна Девеллпмент возводит  почти 20% в общем объеме всех подобных проектов, которые реализуются на сегодняшний день в России. Президент компании Александр Гайдуков прокомментировал, что первая строчка среди лидеров по реализации проектов КРТ по инициативе власти  - закономерный результат. «Страна»  в числе первых стала реализовывать подобные проекты, давно и эффективно занимаеется расселением людей из аварийных и ветхих домов. «На нашем счету тысячи семей, чья жизнь многократно улучшилась после переезда, а города получили новые современные жилые комплексы, рабочие места и импульс к дальнейшему развитию», - отметил он.
نمایش همه...
ЕРЗ.РФ НОВОСТИ

👨‍💼ГК Страна Девелопмент лидирует в рейтинге застройщиков в сфере КРТ по инициативе власти Девелопер с применением механизма КРТ по инициативе власти возводит 87,8 тыс. м² жилья в 2 жилых комплексах (это 4 дома на 1 930 квартир), по данным портала ЕРЗ.РФ на 1 марта 2024 года. На второй позиции ТОП – СЗ Тренд-Групп (Московская область), в строительстве у которого в рамках КРТ два дома на 1 711 квартир общей площадью 81,5 тыс. м². Третье место у ГСК Красстрой (Красноярский край). Компания строит в регионе два дома на 774 квартиры общей площадью 40,8 тыс. м². 🔝ТОП застройщиков по объему строительства МКД в рамках реализации проектов КРТ по инициативе власти: 🟠ГК Страна Девелопмент – 87,8 тыс. м² жилья 🟠СЗ Тренд-Групп – 81,5 м² тыс. м² жилья 🟠ГСК Красстрой – 40,8 тыс. м² жилья 🟠ГК Самолет – 37,8 тыс. м² жилья 🟠СЗ Охра – 34,9 тыс. м² жилья 🟠DARS Development – 19,6 тыс. м² жилья 🟠СЗ Инвестстрой – 17,6 тыс. м² жилья 🟠СК СибЛидер – 17,4 тыс. м² жилья 🟠ГК Астра – 16,6 тыс. м² жилья 🟠ВКБ-Новостройки – 14,6 тыс. м² жилья 📊Всего, по данным на 1 марта 2024 года, по проектам КРТ по инициативе власти в России 22 девелопера строят 37 домов в 15 регионах жилой площадью 451,4 тыс. м². Тогда как на 1 сентября 2023 года в рейтинг входили только 12 застройщиков, которые возводили 27 МКД (231,3 тыс. м²) в 11 регионах. Так, за полгода объем строительства в рамках КРТ по инициативе власти вырос на 95%. *Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой. @erzrf #ерзновости #ерзаналитика

وارد شوید و به اطلاعات مفصل دسترسی پیدا کنید

ما این گنجینه ها را پس از تأیید هویت به شما نشان خواهیم داد. ما وعده می‌دهیم که سریع است!