Консультант 🔍
Kanalga Telegram’da o‘tish
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
Ko'proq ko'rsatish4 325
Obunachilar
+124 soatlar
+17 kunlar
+4030 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Avgust '26
Avgust '260
0 kanalda
Iyul '26
+71
6 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+43
6 kanalda
Get PRO
May '26
+81
5 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+107
6 kanalda
Get PRO
Mart '26
+58
5 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+81
9 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+68
3 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+50
7 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+76
7 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+90
4 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+69
5 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+74
8 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+81
6 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+55
3 kanalda
Get PRO
May '25
+62
4 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+103
2 kanalda
Get PRO
Mart '25
+95
7 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+100
4 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+116
5 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+99
5 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+131
7 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+167
5 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+103
4 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+116
1 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+102
9 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+65
7 kanalda
Get PRO
May '24
+74
2 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+82
2 kanalda
Get PRO
Mart '24
+96
7 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+311
10 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+1 396
7 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+87
3 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+68
3 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+69
3 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+50
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+63
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+54
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+49
0 kanalda
Get PRO
May '23
+40
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+134
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+121
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+652
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+37
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+332
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+43
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+57
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+57
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+81
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+147
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+149
0 kanalda
Get PRO
May '22
+118
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+318
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+270
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+29
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+141
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+20
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+27
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+45
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+84
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+123
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+102
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+820
0 kanalda
Get PRO
May '21
+12
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+26
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+30
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+38
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '21
+26
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '20
+1 164
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 01 Avgust | 0 |
Kanal postlari
Repost from РИА Недвижимость
+3
Компания "Донстрой" построит бизнес-парк с террасами площадью 81,8 тысячи кв м в районе Раменки на западе Москвы, рассказал @ria_realty источник, близкий к компании.
"Здание класса А высотой 33 этажа будет содержать свыше 170 лотов различных планировок, в том числе крупный лот площадью 15,3 тысячи квадратных метров, подходящий под размещение штаб-квартиры крупной компании", – отметил собеседник канала.Он уточнил, что проект, подготовленный архитектурным бюро Marks Group, будет отличаться каскадной архитектурой, за счет которой у резидентов бизнес-парка появится возможность пользоваться террасами. Также в бизнес-парке расположатся два кафе общей площадью 1,3 тысячи кв м, ресторан более чем на 500 "квадратов", мини-маркет и фитнес-центр. В проекте предусмотрен четырехуровневый паркинг на 243 машино-места, включая 25 для электромобилей. Также собственники помещений смогут воспользоваться общественной зоной на кровле второго этажа. Она займет почти 1 тысячу кв и станет частью двухуровневого благоустройства территории. На первом уровне расположится входная площадь в стилистике сада камней с зоной drop-off, арт-объектом и местами для отдыха. Застройщик уже получил у города согласование по архитектурно-градостроительному решению (АГР). Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX
| 2 |  +1#СанктПетербург #гостиницы
"По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, выручка в отелях Санкт-Петербурга за январь-июнь 2026 года снизилась на 1% г/г – до 6,1 тыс. руб., а средняя цена на номер выросла на 8% г/г и составила 10,3 тыс. руб. Для сравнения, за январь-июнь 2025 года выручка увеличилась на 19% г/г – до 6,2 тыс. руб., а средняя цена на 17% г/г – до 9,5 тыс. руб.
При этом, стоит отметить, что рост тарифов на проживание в первом полугодии 2026 года отмечен во всех ценовых сегментах: в экономичном – на 17% (до 4,1 тыс. руб.), в люксовом и среднеценовом – на 8% (до 48,8 и 5,4 тыс. руб. соответственно), в высоком – на 4% (до 10,0 тыс. руб.), в верхнем пределе высокого – на 3% (до 17,3 тыс. руб.), в верхнем пределе среднеценового – на 1% (до 7,4 тыс. руб.)."
Источник: пресс-релиз | 419 |
| 3 | #сделка #ОАЭ
"Международная финтех-компания арендовала этаж площадью 1,8 тыс. кв. м (19 тыс. кв. футов) в бизнес-центре DIFC Square в Дубае под штаб-квартиру. В Дубае сохраняется дефицит качественных офисных блоков площадью более 1 тыс. кв. м, поэтому крупные сделки остаются единичными.
Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International. "
Источник: пресс-релиз | 508 |
| 4 |  #LI
“Компания Spring Development Group, основанная в 2025 году, анонсировала свой первый проект в формате Light Industrial - индустриальный парк Spring Industry в подмосковных Химках.
Ввод первой очереди запланирован на III квартал 2027 года, объем инвестиций в проект, по данным эксклюзивного брокера, консалтинговой компании Инвест 7 составит 8 млрд руб.”
Источник: пресс-релиз | 634 |
| 5 |  +1“По итогам I полугодия 2026 г. суммарный объём инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент в России составил 0,5 трлн руб.
Частные инвесторы увеличили вложения в коммерческую недвижимость в 1,5 раза и обеспечили более 50% общего объёма за I полугодие 2026 г.
Инвестиции в гостиничную недвижимость по итогам I полугодия 2026 г. выросли на 35%.
Санкт-Петербург возглавил рейтинг регионов по объёму инвестиций в гостиницы по итогам I полугодия 2026 г.
Объем стрессовых сделок с коммерческой недвижимостью за I полугодие 2026 г. сократился в шесть раз.
За I полугодие 2026 г. в России было зафиксировано приобретение 95 площадок под девелопмент, где в планах возведение около 6,5 млн кв. м недвижимости.”
Источник: пресс-релиз | 609 |
| 6 |  🤝 Объем сделок с офисами в "Москва-Сити" в первом полугодии 2026 года вырос относительно аналогичного периода прошлого года более чем втрое - почти до 16 тысяч кв м, следует из совместного исследования MR, CORE.XP, Nikoliers и Ricci, имеющегося в распоряжении @ria_realty.
"В "Москва-Сити" в первой половине 2026 года средний размер сделки купли-продажи увеличился более чем втрое - с 472 до почти 1,6 тысячи квадратных метров. Общий объем сделок вырос втрое и составил 15,7 тысячи квадратных метров. Сопоставимая динамика этих показателей означает, что рост объема обеспечили прежде всего более крупные приобретения", - говорится в исследовании.
🤓 Рост площади офисов в сделке аналитики связывают с активностью инвесткомпаний и профессиональных инвесторов, приобретающих этажи площадью 1,6-2 тысячи кв м или более крупные блоки. Так, более половины проданных площадей (55%) в первой половине 2026 года пришлось на блоки от 1 до 5 тысяч кв м.
"Годом ранее структура спроса выглядела иначе: компактные офисы площадью до 500 квадратных метров обеспечивали около половины объема продаж в деловом центре", - отмечается в исследовании.
⬇️В целом по Москве, по подсчетам компаний, средняя площадь офисов в сделке сократилась на 37% - до 276 квадратных метров.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 590 |
| 7 |  Простая арифметика.😉 "Компания CMWP проанализировала предельный потенциал в случае выхода на рынок всего «скрытого» предложения — площадей, которые пока не отражены в фактической вакансии, но могут выйти на рынок. В таком сценарии предельная потенциальная доля свободных площадей в классах Prime, A и B может достигнуть 9,3%.
Фактическая доля свободных площадей в классах Prime, A и B по итогам второго квартала зафиксирована на уровне 6%, а «скрытая» вакансия составила 3,3%."
Источник: пресс-релиз | 698 |
| 8 | "Средневзвешенная стоимость офисов класса Prime и А на продажу этажами и блокам в строящихся БЦ в Белорусском деловом кластере превысила показатели ММДЦ «Москва-Сити»: 809 тыс. рублей за кв. м включая НДС против 762 тыс. рублей. По данным ESVE Group, такая динамика связана с дефицитом площадей в исторически престижной локации: в предложении Белорусского района представлено всего 16 лотов площадью более 1 тыс. кв. м."
Источник: пресс-релиз | 729 |
| 9 | #склады
По мнению аналитиков Remain, субаренда — новая тактика складского рынка. В первой половине 2026 года на нее пришлась четверть всего вакантного предложения, или 600 тыс. кв. м против 300 тыс. кв. м по итогам первого полугодия 2025 года (доля субаренды также составляла 25%). Исследование прикрепляю. | 705 |
| 10 |  +4Ступенчатый офисный комплекс построят у Павелецкого вокзала
На Дубининской улице, рядом с Павелецким вокзалом, ГК «Гранель» планирует строительство нового офисного комплекса. Здание войдет в состав масштабного многофункционального жилого квартала «Павелецкая».
Архитектурная концепция здания предполагает оригинальную ступенчатую структуру, при которой каждый последующий этаж будет расширяться кверху. Динамику фасаду придаст сплошное панорамное остекление в сочетании с диагональными декоративными ламелями. Общая площадь нового объекта превысит 20 000 м².
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram! | 626 |
| 11 |  +2“В CMWP отмечают, что по итогам первого квартала 2026 г. сумма купленных и арендованных офисных площадей в Москве в классах Prime, A и B составила 607 тыс. кв. м, что на 23% ниже показателя за аналогичный период прошлого года.
По итогам 2026 г. спрос в этих классах снизится на 16% по сравнению с 2025 г. и составит 1,3 млн кв. м.”
Источник: пресс-релиз | 666 |
| 12 | #СанктПетербург #склады
"Аналитики Maris сообщают, что в 1 полугодии 2026 году рынок качественной складской недвижимости Санкт-Петербурга пополнился 16 индустриально-складскими комплексами, общей площадью 413 тыс. м2, что в 2 раза превысило показатель 1 полугодия 2025. До конца 2026 года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 264 тыс. м2 складской недвижимости.
В 1 полугодии 2026 на рынке было реализовано 157 тыс. м2 качественных складских площадей (–45% к аналогичному показателю 1П 2025). Основной спрос на качественные складские комплексы в Санкт-Петербурге формировали компании реального сектора экономики 49% (+55% г/г).
По данным на конец июня 2026 года, средний уровень вакансии на рынке составил 3,7% или свободно порядка 236 тыс. м2."
Источник: пресс-релиз | 699 |
| 13 |  Sawatzky заключили контракт с девелопером October Group по проекту бизнес-центра «КОБЗОН СИТИ»
Sawatzky присоединились к команде October Group и приступили к подготовке юзабилити-концепции управления бизнес-центра и рассмотрению проектной и рабочей документации с точки зрения удобства последующей эксплуатации.
Новый арт-бизнес-кластер «КОБЗОН СИТИ» будет расположен в ЦАО в 5 минутах пешком от метро Бауманская и будет состоять из 2-х очередей: Melody Tower и Stage Tower суммарной площадью 60 000 м2.
#Sawatzky | 718 |
| 14 |  +1#сделка
"По итогам первого полугодия 2026 года совокупный объём реализованных компанией Ricci офисных
площадей в Москве составил 210 тыс. кв. м. На долю Ricci пришлось 27%, или около 57 тыс. кв.
м.
Сделка купли-продажи офиса в бизнес-центре STONE Ходынка 1 стала крупнейшей в
сегменте купли-продажи офисной недвижимости с участием консультантов во II
квартале."
Источник: пресс-релиз
_________
Данные самой компании. Верим 👏 или ждем список сделок 😐? | 665 |
| 15 |  +1#ритейл
По данным консалтинговой компании IBC Real Estate большая часть населения России (88%)
с разной периодичностью покупают продукты питания онлайн. При этом исключительно
онлайн их приобретают 5%, что является достаточно высоким показателем для
развивающегося рынка. Такие результаты показало социологическое исследование, в котором приняли участие 400 человек в возрасте от 18 до 60 лет, проживающих в
городах с населением от 100 тыс. человек.
Совсем не пользуются продуктовым онлайном лишь 12% опрошенных ввиду двух ключевых
причин – привычки посещать магазины (41%) и недоверия к качеству продуктов онлайн (38%),
особенно в категориях фрэш и супер-фрэш. Оба фактора во многом связаны с тем, что рынок
продуктового онлайна еще достаточно молодой в России, особенно в регионах."
Источник: пресс-релиз | 626 |
| 16 |  +1#СанктПетербург
"По данным NF GROUP, по итогам I полугодия 2026 года средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисов класса А в Санкт-Петербурге снизилась на 5,4% и составила 2 950 руб. за кв. м в месяц. В классе В показатель, напротив, вырос на 2,6% – до 2 000 руб. По прогнозам, до конца года ставки стабилизируются на уровне 2 950–3 000 руб. в классе А и 1 950–2 000 руб. за кв. м в месяц в классе В. Все показатели приведены с учетом НДС и операционных расходов.
Спрос был ориентирован преимущественно на класс В, это 82% общего объема сделок. Для собственных нужд было арендовано и приобретено в два раза больше офисных площадей, чем за аналогичный период 2025 года. Лидерами по объему спроса стали образовательные организации,
сформировавшие 43% за счет одной крупной сделки; банки и финансовые компании с долей 17%, а также IT-компании, на которые пришлось 11%."
Источник: пресс-релиз | 645 |
| 17 | Партнер торгцентров «Место встречи» займется логистикой в Еврейской АО
#ЖБЗ_узнал
Александр Тобак, известный на рынке недвижимости как совладелец УК «Место встречи», управляющей одноименной сетью торгцентров в Москве, в начале июля 2026 года получил 20% в ООО «Объединенная нефтегазовая корпорация». Эта компания зарегистрирована в Еврейской автономной области, основным видом ее деятельности указано складирование и хранение.
Еще 80% в ООО «Объединенная нефтегазовая корпорация» остается у закрытого паевого инвестфонда «Трудион» под управлением УК «Финансовый партнер» Алексея Сорокина. Эта компания в частности управляет проектами девелоперов. Например, ООО «Гранд сити», на балансе которого находится проект строительства башен Moscow Towers в «Москва-сити». Ранее этот проект входил в портфель «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева. В 2017 году проект сменил собственника. По информации СМИ, площадка перешла другим структурам.
▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен | 601 |
| 18 | “С момента первой волны исследования «Я/офис: я для офиса или офис для меня» прошёл год. Рынок скорректировался, и АРКН совместно с ТеДо провели повторный замер, чтобы зафиксировать новые тренды и сверить прогнозы с реальностью.
Ключевой вывод исследования: каждый третий руководитель российских компаний планирует расширять офисное пространство в 2026 году.
При этом 24% компаний перешли на гибридный формат работы. Особенно востребован гибрид у поколения Z: 80% представителей поколения Z предпочитают гибридный формат, ещё 8% готовы работать исключительно из офиса. Таким образом, 88% зумеров выбирают формат, предполагающий посещение офиса, и только 12% готовы работать полностью удалённо.
Офис остаётся ключевым инструментом привлечения и удержания талантов — 84% руководителей уверены в этом.”
Источник: прислано на почту creconsultant@ya.ru
_________
Хотел выбрать пару графиков, но думаю лучше прикрепить весь отчет :)) | 763 |
| 19 |  +1"Согласно отчету CMWP #MARKETBEAT, по итогам первого полугодия 2026 г. объем нового строительства офисной недвижимости в Москве в классах Prime, A и B составило 658 тыс. кв. м, что в 20 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
На конец 2026 г. к вводу заявлено еще 663 тыс. кв. м, из которых 74% приходится на объекты класса А. С учетом вероятных переносов сроков прогнозируемый нами объем нового строительства во втором полугодии составит 262 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный объем нового строительства по итогам 2026 г. может достичь 920 тыс. кв. м, что на 29% выше, чем в прошлом году. В 2027 г. объем ввода снизится до 685 тыс. кв. м, но все равно останется высоким по историческим меркам."
Источник: пресс-релиз | 755 |
| 20 |  Москва выкупила у «Экспоцентра» 1,6 гектара земли у «Москва-Сити»
Департамент городского имущества Москвы выкупил у АО «Экспоцентр» три здания на 4108 м² и два земельных участка площадью 1,6 гектара в 1-м Красногвардейском проезде у делового комплекса «Москва-Сити». Цена продажи составила 2 миллиарда рублей.
Данная территория — это бывшая коммунальная площадка Экспоцентра через дорогу от бывшего выставочного комплекса, на месте которого сейчас идет строительство Национального культурного центра «Россия».
Стоит напомнить, что год назад столичные власти стали владельцами бывшего энергоцентра «Экспоцентра», находящегося на смежном участке.
Что планируется построить на купленных участках, пока не известно, но можно предположить, что часть будет отдана под коммерческую застройку, а часть могут использовать под нужды будущего Национального культурного центра.
❗ «Стройки — и точка» в MAX и Telegram! | 629 |
