Ricci

‼️Уровень вакантных площадей в гибких офисах “Москвы-Сити” достиг нуля И все благодаря успешной работе команды «Ricci | Офисы», которая закрыла сразу 3 сделки в данном сегменте: ✔️Аренда офисного блока на 106 рабочих мест в башне «Меркурий» ведущим букмекером - компанией Winline. Благодаря этой сделке сервисное пространство Space 1 было заполнено на 100%!😮 ✔️Арендный контракт на 30 рабочих мест компанией из сферы доставки здорового питания (остальные детали конфиденциальны). ✔️Сделка по аренде 41 рабочего места в башне “Федерация” компанией из сферы услуг (данные конфиденциальны).

«Условия рынка недвижимости сегодня таковы, что дефицит качественных офисных площадей делает гибкие офисы постоянным решением для многих компаний. Мы наблюдаем практически нулевую вакансию в сервисных офисах "Москва-Сити", что подтверждает высокий спрос на готовые офисные помещения, особенно в развитых деловых районах,» – отметил Дмитрий Жидков, партнер «Ricci | Офисы».

🫶 Управляющий партнер Ricci Алексей Богданов желает вам хорошего вечера! Сегодня наши коллеги и друзья из бизнес-парка Comcity снова радуют своих ключевых партнеров концептуальным и интересным мероприятием 🥂. Предлагаем заглянуть за кулисы ужина, на котором повезло оказаться только лучшим из лучших 😉.

❗️ТПС «Недвижимость» взяла в управление ТЦ Метрополис Объект на сегодня находится в собственности у Balchug Capital, которая приобрела его в 2023 г. Однако, по данным «Ведомостей», ТЦ Метрополис был взят в коммерческое управление компанией ТПС «Недвижимость», у которой большой портфель активов в сфере торговой недвижимости. Это может стать первым шагом к покупке актива. 💸«Метрополис» долгое время являлся торговым центром с максимальными оборотами на квадратный метр, считает партнер «Ricci | Консалтинг и оценка» Яна Кузина. По ее словам, исторически средняя арендная ставка там составляла около 800 евро за 1 кв. м в год без учета процента с оборота.

«Очень грамотно спланированная концепция не теряет свою актуальность, но в связи с уходом международных арендаторов безусловно требуется и реконцепция и работа с форматом ТЦ, созданным около 15 лет назад. Поэтому профессиональному игроку в девелопменте в том числе торговой недвижимости может быть легче работать с реконцепцией ТРЦ, чем профильному инвестору Balchug Capital, более ориентированному на стабильный операционный поток», – добавила Яна Кузина.

В столице продадут очередной памятник архитектуры 🏛Правительство Москвы выставило на торги особняк на Верхней Радищевской улице, который носит название «Главный дом городской усадьбы Кулакова», пишет РБК. 👀Этот объект культурного наследия ранее принадлежал бывшей супруге Семена Могилевича, который находится в розыске ФБР. 💵Стартовая цена лота составит 114,6 млн руб. Покупателю достанется здание общей площадью 654 кв. м и земельный участок на 0,0497 га. 🎤Несмотря на сложности с возможным перепрофилированием и редевелопментом (который скорее всего будет невозможен), здание может быть довольно интересно для отдельного family офиса или управляющего офиса акционера, считает партнер «Ricci |Консалтинг и оценка» Яна Кузина.

«Такие здания пользуются спросом также у представительств компаний из других регионов, посольств, и тд. Учитывая локацию проекта, первый этаж, как минимум, также потенциально может быть интересен ресторану. Несмотря на то, что при применении официальной оценочной методологии с учетом различных подходов, стоимость объекта, скорее скорее, может составить не более 110 - 120 млн руб, объект вполне может быть продан «своему целевому покупателю» и за 160-170 млн. руб. в условиях рынка инфляционных ожиданий», - отметила Яна Кузина. 

#взаимныйпиар Совместно с командой мы собрали для вас подборку самых интересных и информативных Telegram-каналов, посвященных недвижимости. 🟢 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости. 🟢 MalinaProperty – канал по продаже торговых помещений с арендаторами и арендного бизнеса в Москве. Акции, скидки и эксклюзивные предложения. Помещения на 1-х этажах домов с федеральными арендаторами. Окупаемость от 9 до 13 лет. Всегда актуальный каталог свежих предложений. Цены от 23 до 450 млн. 🟢 Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. 🟢 Бойко о недвижимости – это канал Кристины Бойко, профессионального инвестора в недвижимость (заработала на 8 квартир в Москве с помощью инвестиций и выгодной ипотеки). Подписывайтесь и читайте идеи для инвеста и получайте эксклюзивные возможности для входа в старты продаж раньше остальных! 🟢 Законы стройки – все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. 🟢 Ипотека в России. Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. • Подписывайтесь @rusipoteka • Кредиты на бизнес @creditforbusiness_bot • Ипотечный сервис ipoteka.global 🟢 Дивиденды Forever – Лариса Морозова расскажет вам, какие компании и почему платят дивиденды и какие облигации стоят Вашего внимания. Если вы искали специалиста в мире дивидендов, то вам точно стоит подписаться. 🟢 Подписывайтесь на канал Виктора Зубика, основателя компании SMARENT, чтобы получать полезную и достоверную информацию о реальных активах. У SMARENT более 300 квартир в управлении в Москве, что подтверждает их успешный опыт. Организаторы подборки TGStar_Agency

🍚Давайте в этот прекрасный пятничный день поговорим о плове! Точнее, о вечеринке под названием «Плов Party», которую уже не первый раз для своих сотрудников устраивает команда «Ricci | Офисы», поскольку во время перемен важно помнить о хороших традициях. 🍽Поэтому каждый год в разных уголках летней Москвы они находят уютные места, где собирают коллег и вместе готовят это чудесное блюдо. А затем, на природе угощают им друг друга, не забывая про курицу, BBQ или стейки. 🤝Таким образом, кулинарные таланты помогают познакомиться поближе с новыми сотрудниками, обсудить рабочие моменты или, наоборот, поговорить о чем-то, кроме деловой повестки. В этом году «Плов Party» состоялся в столичном зеленом районе Митино, а развлекала коллег музыка в стиле 90-х годов. А у вас как проходит летний тим-билдинг?

👑В «Экспоцентре» на Красной Пресне появится национальный центр «Россия» Для его размещения в течение трех месяцев владельцы недвижимости в этой локации передадут объекты, расположенные на земельных участках в 1-м Красногвардейском проезде, в собственность автономной некоммерческой организации (АНО) «Дирекция выставки достижений «Россия». ❗️По данным «Ведомостей», торгово-промышленная палата (ТПП) передаст эту площадку в ведение новой организации на безвозмездной основе. Речь идет об объектах недвижимости общей площадью порядка 9200 кв.м. Цель создания проекта - сохранение наследия Международной выставки-форума «Россия», которая была организована на ВДНХ и пользовалась большой популярностью у москвичей и гостей столицы. 💸По оценке управляющего партнера Ricci Алексея Богданова, стоимость недвижимости, которые будут переданы в ведение национального центра «Россия» составляет примерно 3–3,5 млрд руб.

Интересная дискуссия о глэмпингах.

✈️К 2030 году внутренний турпоток в России может достичь 140 млн человек Об этом в ходе своего выступления на конференции MID YEAR RESULTS 2024 от CRE рассказала партнер «Ricci | Консалтинг и оценка» Яна Кузина. Напомним, ее презентация была посвящена текущей ситуации на российском гостиничном рынке. 🎤Вот основные тезисы выступления Яны Кузиной: ✔️В 2024 г. внутренний турпоток на 12% превысил прошлогодние показатели. ✔️На сегодня порядка 50% спроса или 40 млн поездок приходится всего на 6 направлений. Это Московский регион, Краснодарский край, Санкт-Петербург и Ленобласть, Татарстан, Крым и Свердловская область. ✔️Вместе с тем растет популярность краткосрочных поездок на выходные дни в городские отели. ✔️Ключевые курорты сейчас – это Крым, Анапа, Калининград и Подмосковье. ✔️А самые перспективные с точки зрения роста спроса - Владивосток, Сахалин, Алтай и Байкал. Подробнее познакомиться с содержанием выступления Яны Кузиной можно по ссылке тут.