IBC Real Estate
IBC Real Estate – лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет; до 2022 года оказывала услуги своим клиентам под брендом JLL. По вопросам сотрудничества: @anstri
نمایش بیشتر12 507
مشترکین
-7524 ساعت
-4437 روز
-1 62730 روز
- مشترکین
- پوشش پست
- ER - نسبت تعامل
در حال بارگیری داده...
معدل نمو المشتركين
در حال بارگیری داده...
Инвесторы сохраняют интерес к недвижимости Северной столицы
✔️ В период с января по июнь 2024 года объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга сократился на 27% по сравнению с показателями, зафиксированными за первые шесть месяцев прошлого года, и составил 44 млрд руб. Однако это объясняется тем, что рекордные показатели предыдущего года были связаны с уходом иностранных компаний с российского рынка. Сегодня порядка 20% вложений по-прежнему обусловлены выходом иностранных инвесторов с рынка. При этом в прошлом году доля таких сделок составляла 40%, а ещё годом ранее — 26%.
🎙️ Сергей Владимиров, руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге:
В текущей экономической ситуации инвесторы вынуждены входить в проекты за счёт собственных средств, либо с привлечением партнёров или других дополнительных финансовых инструментов, ввиду высоких ставок кредитования. Ещё одним важным трендом является репатриация капиталов из-за рубежа в РФ. На рынке наблюдается рекордный объём ликвидного денежного потока, который, в частности, идёт в сектор недвижимости, помогая поддерживать рынок на плаву даже в условиях дорогого заёмного финансирования.#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции
Инвестиции в недвижимость Петербурга упали на 30%, но интерес сохранился. Чаще всего покупают жильё
В период с января по июнь 2024 года объём инвестиций в недвижимость на территории Петербурга сокра...
🔥 3👍 2👏 2💯 1
🎙️ Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate, – об итогах I полугодия на рынке офисной недвижимости Москвы на CRE MID YEAR RESULTS 2024.
Объем нового строительства в текущем году составляет 314 тыс кв м. Однако 80% площадей – это Moscow Towers. Еще 20% – это БЦ «Парк Легенд» и «Белое Море», где эксклюзивным брокером по сдаче в аренду выступает IBC Real Estate. Спрос по итогам I полугодия составляет 600 тыс. кв. м., а по итогам года мы ожидаем 1,7 млн. кв. м. Офисная вакансия в Москве сегодня держится на уровне 6,5%. За последние 15 лет это самый низкий показатель.📽️ Выступление Екатерины можно посмотреть на нашем youtube канале! #IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
Тенденции и прогнозы на рынке офисной недвижимости.Екатерина Белова на конференции MID Year Results
Рекордно низкая вакантность на рынке офисной недвижимости, а также тенденции в новом строительстве офисных помещений до 2027 года. Подробнее - смотрите в видео! Выступление Екатерины Беловой, члена совета директоров, руководителя департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate на мероприятии MID Year Results 2024. Подписывайтесь на телеграм канал IBC Real Estate:
https://t.me/ibcrealestate#коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #рынокнедвижимости 1:06 Результаты первого полугодия 3:00 А была ли в истории московского рынка вакансия еще ниже? 3:12 Ставки аренды в ключевых деловых районах 4:14 Ключевые тренды 5:20 Структура будущего предложения - к чему готовится? 6:37 Самый популярный запрос арендаторов 7:35 Привлекательные локации
🔥 5❤ 4❤🔥 2✍ 1👍 1💯 1
Инвесторы сохраняют интерес к недвижимости Северной столицы
✔️ В период с января по июнь 2024 года объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга сократился на 27% по сравнению с показателями, зафиксированными за первые шесть месяцев прошлого года, и составил 44 млрд рублей. Однако это объясняется тем, что рекордные показатели предыдущего года были связаны с уходом иностранных компаний с российского рынка. Сегодня порядка 20% вложений по-прежнему обусловлены выходом иностранных инвесторов с рынка. При этом в прошлом году доля таких сделок составляла 40%, а ещё годом ранее — 26%.
Сергей Владимиров, Руководитель филиала компании IBC Real Estate в Санкт-Петербурге:
«В текущей экономической ситуации инвесторы вынуждены входить в проекты за счёт собственных средств, либо с привлечением партнёров или других дополнительных финансовых инструментов, ввиду высоких ставок кредитования. <...> Ещё одним важным трендом является репатриация капиталов из-за рубежа в РФ. На рынке наблюдается рекордный объём ликвидного денежного потока, который, в частности, идёт в сектор недвижимости, помогая поддерживать рынок на плаву даже в условиях дорогого заёмного финансирования».
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #инвестиции
Инвестиции в недвижимость Петербурга упали на 30%, но интерес сохранился. Чаще всего покупают жильё
В период с января по июнь 2024 года объём инвестиций в недвижимость на территории Петербурга сокра...
Инвестиции с фокусом на Light Industrial
🏭 Современные объекты Light Industrial — один из самых востребованных форматов индустриально-складской недвижимости. Общий объем предложения LI в Московском регионе на начало лета составляет 902 тыс. кв. м, 87% площадей арендовано или приобретено производственными компаниями.
➡️ К 2026 году объем введенных в эксплуатацию площадей LI в Московском регионе достигнет более 1,4 млн кв. м, то есть увеличится на 56% по сравнению с существующим объемом. Однако наличие промышленной ипотеки, расширение программы КРТ и включение новых участков стимулируют приток спроса в сегмент в долгосрочной перспективе.
🎙️ Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate:
В текущих условиях рынка вакантные площади появляются только в строящихся объектах, но, как правило, здание вводится в эксплуатацию почти полностью законтрактованным, а дальнейшая реализация объекта осуществляется в кратчайшие сроки. Формат Light Industrial имеет значительный объем неудовлетворенного спроса в горизонте трех— пяти лет.#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #складскаянедвижимость #инвестиции
Склад, офис, шоурум: про инвестиции в новые комплексы light industrial
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
🔥 4👍 3❤ 3👏 1
Инвестиции с фокусом на Light Industrial
🏭 Современные объекты Light Industrial — один из самых востребованных форматов индустриально-складской недвижимости. Общий объем предложения LI в Московском регионе на начало лета составляет 902 тыс. кв. м, 87% площадей арендовано или приобретено производственными компаниями.
➡️ К 2026 году объем введенных в эксплуатацию площадей LI в Московском регионе достигнет более 1,4 млн кв. м, то есть увеличится на 56% по сравнению с существующим объемом. Однако наличие промышленной ипотеки, расширение программы КРТ и включение новых участков стимулируют приток спроса в сегмент в долгосрочной перспективе.
Микаэл Казарян, член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate:
В текущих условиях рынка вакантные площади появляются только в строящихся объектах, но, как правило, здание вводится в эксплуатацию почти полностью законтрактованным, а дальнейшая реализация объекта осуществляется в кратчайшие сроки. Формат Light Industrial имеет значительный объем неудовлетворенного спроса в горизонте трех— пяти лет.
#IBCRealEstate #IBCСделка #складскаянедвижимость
Склад, офис, шоурум: про инвестиции в новые комплексы light industrial
Профильный проект РБК 🏠: главные новости рынка недвижимости. Гиды по покупке, продаже и аренде жилья, загородных домов, земельных участков. Новости ипотеки и аналитика экспертов.
#IBCСделка привела ITECO в «Успенский»
✔️ Один из крупнейших логистических операторов России ITECO арендовал складское помещение площадью более 8 тыс. кв. м. в технопарке «Успенский». Стороны подписали долгосрочный договор аренды сроком на 3 года с возможностью последующей пролонгации. Консультантом сделки выступила компания IBC Real Estate.
➡️ Объем качественного предложения юго-восточного направления Московского региона составляет 3,7 млн кв. м или 13% от общего предложения Московского региона. При этом около 100 тыс. кв. м находятся на этапе строительства с ожидаемым вводом в эксплуатацию до конца 2024 года.
🎙️ Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate:
Предыдущий арендуемый склад компании ITECO был продан собственником, потому наш клиент находился в срочном поиске нового помещения. Спрос на качественные и функциональные складские помещения продолжает расти. В условиях практически нулевой вакансии в регионе и наша команда сумела оперативно подобрать складской объект, отвечающий запросам клиента в кратчайшие сроки.#IBCRealEstate #IBCСделка #складскаянедвижимость
Логооператор ITECO арендовал склад в технопарке "Успенский" в Подмосковье
Крупный логистический оператор ITECO арендовал складское помещение класса А площадью более 8 тысяч квадратных метров в технопарке "Успенский" в Подмосковье,... Недвижимость РИА Новости, 27.06.2024
👍 4🔥 4❤ 3👏 2⚡ 1🆒 1
⚡️⚡️⚡️ Вашему вниманию главные новости с участием наших экспертов в рамках постоянной рубрики #IBCWeeklyDigest
✔️РБК
ВТБ выставил на продажу долю в 75% в компании «Мегаком», которой принадлежит 13,3 тыс. кв. м в БЦ «Святогор IV». Торги пройдут в начале июля. По мнению руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, неоспоримым преимуществом объекта является его расположение – он входит в состав Павелецкого кластера, который сейчас развивается как новый бизнес-район Москвы и обладает хорошей транспортной доступностью.
✔️Ведомости
«Киевская площадь» нашла партнеров на проект жилого комплекса в центре Москвы. Как отмечает руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский, у площадки хорошая транспортная доступность: она расположена в центре столицы, в шаговой доступности от ст. м. «Площадь Ильича» и «Римская».
✔️Московский комсомолец
На московском рынке офисной недвижимости зафиксирован рекордный за последние 10 лет спрос. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова подчеркивает, что по предварительным итогам I полугодия в Москве общий объем предложения офисных помещений составил 20,5 млн кв. м.
✔️Ведомости
Azimut Hotels ведет переговоры с госкорпорацией ВЭБ о приобретении курортного комплекса в Переславле-Залесском. По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, рыночная стоимость гостиницы «Azimut парк отель Переславль» составляет в 3,5–4 млрд руб. Однако актив может потребовать определенных вложений в обновление.
✔️КоммерсантЪ
«Экспресс», принадлежащий владельцу сети универсамов «Сезон», начало строительство двухэтажного ТЦ площадью 0,6 га в Санкт-Петербурге. Как уточняет руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров, речь идет о строительстве сравнительного небольшого районного ТЦ. Ближайшие крупные гипермаркеты расположены на удалении более километра от локации — таким образом, новый объект не будет напрямую с ними конкурировать.
✔️Ведомости
«Почта России» может продать историческое здание международного почтамта. Руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова подчеркивает, что здание на Варшавском шоссе является кандидатом на редевелопмент: внутренняя отделка, состояние инженерных систем, общие зоны требуют серьезного апгрейда.
✔️Деловой Петербург
Объём инвестиций в недвижимость Петербурга по предварительным итогам I полугодия 2024 года составил 30–40 млрд рублей. Как отмечает руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров, показатели по объёму инвестиций серьёзно сдерживаются высокими ставками по кредитам. Также инвесторы находятся под влиянием курса валют после американских санкций в отношении Мосбиржи.
✔️Ведомости
SRV Group продает свой последний актив в России – 50% в ТРЦ «Жемчужная плаза» в Санкт-Петербурге. По оценке руководителя департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэла Казаряна, рыночная стоимость «Жемчужной плазы» составляет примерно в 11 млрд руб.
Следующий выпуск через неделю!
ВТБ продаст еще один бывший актив Банка Москвы
ВТБ хочет продать еще один актив, доставшийся ему от Банка Москвы. Он ищет покупателя на часть бизнес-центра «Святогор IV» на Летниковской улице, за которую хочет выручить не менее 4,5 млрд руб.
👍 5🔥 5❤ 2👏 2
✔️ Согласно совместному исследованию IBC Real Estate и STONE Developer, в июне 2024 года себестоимость строительства квадратного метра достигла 168,5 тыс. рублей. Совокупно с конца 2019 года данный показатель увеличился на 69% и достиг исторического максимума. Самыми дорогостоящими статьями являются внутренние инженерные сети (48 000 руб./кв. м или 28% от общей стоимости) и фасад (25 500 руб./кв. м или 15%).
💥 Хотите узнать больше о стоимости строительства офисных помещений, приходите на наш бизнес-бранч «Офисная недвижимость: оптимальный путь», организованный в партнерстве с девелопером STONE.
⚡️ Регистрация обязательна, подробнее по ссылке.
#IBCRealEstate #IBCэкспертиза #офиснаянедвижимость
Офисная недвижимость: оптимальный путь / События на TimePad.ru
Приглашаем на бизнес-завтрак IBC Real Estate, организованный в партнерстве с девелопером STONE
👏 6⚡ 4🔥 4👌 1
Сколько, по вашему мнению, стоит сегодня построить офис (с НДС, без учета стоимости земельного участка)?Anonymous voting
- 123 тыс. руб/кв. м
- 168 тыс. руб/кв. м
- 217 тыс. руб/кв. м
🔥 3😁 3🤔 3👍 1
یک طرح متفاوت انتخاب کنید
طرح فعلی شما تنها برای 5 کانال تجزیه و تحلیل را مجاز می کند. برای بیشتر، لطفا یک طرح دیگر انتخاب کنید.