Консультант 🔍
الذهاب إلى القناة على Telegram
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
إظهار المزيد4 344
المشتركون
+224 ساعات
+87 أيام
+2330 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
سبتمبر '26
سبتمبر '26
+10
في 0 قنوات
أغسطس '26
+53
في 4 قنوات
Get PRO
يوليو '26
+71
في 6 قنوات
Get PRO
يونيو '26
+43
في 6 قنوات
Get PRO
مايو '26
+81
في 5 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+107
في 6 قنوات
Get PRO
مارس '26
+58
في 6 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+81
في 9 قنوات
Get PRO
يناير '26
+68
في 3 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+50
في 7 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+76
في 7 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+90
في 4 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+69
في 5 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+74
في 8 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+81
في 6 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+55
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '25
+62
في 4 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+103
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '25
+95
في 7 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+100
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '25
+116
في 5 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+99
في 5 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+131
في 7 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+167
في 5 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+103
في 4 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+116
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+102
في 9 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+65
في 7 قنوات
Get PRO
مايو '24
+74
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+82
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '24
+96
في 7 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+311
في 10 قنوات
Get PRO
يناير '24
+1 396
في 7 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+87
في 3 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+68
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+69
في 3 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+50
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+63
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+54
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+49
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+40
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+134
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+121
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+652
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+37
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+332
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+43
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+57
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+57
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+81
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+147
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+149
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+118
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+318
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+270
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+29
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+141
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+20
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+27
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+45
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+84
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+123
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+102
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+820
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+12
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+26
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+30
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+38
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+26
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+1 164
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 04 سبتمبر | +3 | |||
| 03 سبتمبر | +2 | |||
| 02 سبتمبر | +4 | |||
| 01 سبتمبر | +1 |
منشورات القناة
+2
“По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам января-августа 2026 года составил 508 млрд руб. Текущее значение на 20% ниже результата за аналогичный период 2025 года, когда показатель составил 638 млрд руб. Сократилось и количество транзакций – за 8 месяцев года было закрыто 146 сделок, что на 26% ниже год к году (197).
При этом, стоит отметить, что текущее значение по объему инвестиционных вложений практически достигло годового значения 2023 и уже на 70% превысило годовые значения до 2022 г.”
Источник: пресс-релиз
| 2 | #сделка #ТЦ
“«Газпромбанк-инвест» продал торговый центр «Город Косино».
По сути структура Газпромбанка избавилась от непрофильного актива общей площадью 130 тыс. кв. м на востоке Москвы.
Новым владельцем объекта стал азербайджанский предприниматель, связанный с AF Holding Азая Мохнатова. Бизнесмен мог заплатить за актив оценочно 6,5–10 млрд руб.”
📌 Источник | 456 |
| 3 |  +2#сделка #коворкинг #СанктПетербург
Группа Компаний «ГАЗНЕФТЕСЕРВИС» организовала штаб-квартиру на 600+ рабочих мест в Петербурге в сервисном пространстве Практик Охта.
Была поставлена задача найти офис в сжатые сроки с финансово-эконмическими границами. В сравнение с классическими офисами, вариант сервисного офиса показал очевидные преимущества: готовые мебельно-планировочные решения, современная инженерия, месторасположение и комплексная услуга по эксплуатации.
Сделку называют крупнейшей в сегменте гибких офисных пространств и коворкингов в Санкт-Петербурге.
Консультант — Maris!”
Источник: пресс-релиз | 542 |
| 4 | Небольшая #сделка #склады
“Крупный ритейлер арендовал 6,4 тыс. кв. м в складском комплексе «Евразийский логистический парк» (ЕЛП) в Алматинской области Казахстана для размещения распределительного центра.
Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International. “
Источник: пресс-релиз | 854 |
| 5 |  #склады
"Parametr начал строительство второй очереди биг бокс промпарка «Кувекино», расположенного в Новой Москве рядом с городом Троицк. Во второй очереди будет построен один корпус площадью почти 80 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на 3 квартал 2027 года."
Источник: пресс-релиз | 744 |
| 6 | По данным совместного исследования компании Ricci и ГК «Основа», средняя выручка термальных комплексов на 1 кв. м за два года выросла на 34–55% в зависимости от ценового сегмента.
По усредненным данным по рынку термальных комплексов в России, средний диапазон выручки на 1 кв. м в эконом-сегменте составляет около 30–50 тыс. руб. в год, в комфорт-сегменте — 40–60 тыс. руб., в премиальном — 90–120 тыс. руб. За два года верхняя граница среднего диапазона выросла примерно на 55%, 45% и 34% соответственно. Отчет прикреплю. | 1 421 |
| 7 | Объекты торговли и логистики могут попасть в перечень критически важной инфраструктуры: их собственники должны будут обеспечить их максимальную безопасность
Минпромторг России включил в перечень критических важных инфраструктурных объектов, которые государство может передать во внешнее управление в случае, если их владельцы не предпримут достаточных мер для обеспечения их безопасности, 167 площадок. Это следует из официального сообщения федерального правительства, которое для исполнения соответствующего президентского указа, создал специальную подкомиссию во главе с первым вице-премьером Денисом Мантуровым. Первое заседание этой структуры прошло 27 августа и было посвящено защите объектов логистики и торговли. Исходя из этого можно сделать вывод, что некоторые часть из 167 объектов, включенный Минпромторгом в перечень, относиться к сегментам складской и торговой недвижимости.
Между тем, бизнес пока не понимает, как на практике будет работать указ и кому готовится к передаче своих активов во внешнее управление. Так, Ассоциации торговой недвижимости и экспертов ритейла направила 25 августа письмо Денису Мантурову с просьбой подготовить разъяснения для собственников и управляющих организаций торгцентров об указе президента о передаче во внешнее управление критической инфраструктуры в случае, если их собственники не принимают достаточных мер безопасности.
Как пишет «Коммерсантъ», в письме указывается, что понятие критической инфраструктуры сформулировано широко и включает объекты логистической инфраструктуры, транспортно-логистические комплексы, объекты жизнеобеспечения, критически важные и потенциально опасные объекты. В связи с этим у собственников и управляющих организаций торгцентров возникают вопросы о том, как определяются критерии отнесения объектов недвижимости к критической инфраструктуре, какие меры будут считаться достаточными для обеспечения безопасности со стороны УК и требуется ли собственникам торговых объектов обязательная установка технических средств обнаружения или противодействия БПЛА.
Торговые центры вполне могут попадать в перечень объектов критической инфраструктуры, если это «объекты, имеющие важное значение для обеспечения экономической стабильности и жизнедеятельности населения», считает партнер практики недвижимости и строительства «Меллинг, Войтишкин и партнеры» Максим Кузнеченков.
По данным IBC Real Estate, только в Москве работают 6,9 млн кв. м торговых центров, в Санкт-Петербурге — 2,5 млн кв. м, в остальных регионах — еще 17,7 млн кв. м.
▪️О том, как указ о передаче во внешнее управление объектов критической инфраструктуры застал врасплох бизнес, подробнее читайте в материале ЖБЗ в Дзене. | 1 027 |
| 8 | "До конца 2028 года в Москве заявлено строительство 4,1 млн кв. м офисной недвижимости, подсчитали в совместном исследовании CORE.XP и Level Group. Около 62% этого объёма, или 2,56 млн кв. м, приходится на офисы в составе жилых комплексов. Для сравнения: заявленная площадь таких объектов эквивалентна 13% существующего офисного фонда Москвы и Московской области."
Источник: пресс-релиз | 828 |
| 9 | #склады
Вышла свежая аналитика Ricci по складскому рынку Московского региона. В I полугодии вакантность выросла до 7,7%, ставки снизились на 21%, при этом спрос вырос на 8%. Прогнозируется стабилизация рынка во втором полугодии. | 848 |
| 10 |  "Девелопер Dar заключил коэксклюзивный договор с NF Group, Nikoliers и Ricci для реализации бизнес-центра «Поле» на Ленинградском проспекте в Москве, сообщили во внешней пресс-службе девелопера.
Для Dar это первый проект в сегменте коммерческой недвижимости. По словам коммерческого директора компании Анны Усатовой, выбор трех консультантов, должен обеспечить прозрачную модель работы и взаимодействие с ключевыми участниками рынка.
Бизнес-центр строится в Хорошевском районе, на пересечении Ленинградского делового коридора и Большого Сити. Комплекс будет состоять из двух башен высотой 33 и 43 этажа, объединенных стилобатом. На первых двух уровнях разместится торговая инфраструктура. В ее составе предусмотрены супермаркет площадью более 1,8 тыс. кв. м, рестораны, кафе и фудкорт на 4,5 тыс. кв. м, а также медицинский центр площадью более 1,9 тыс. кв. м.
Площади офисов составят от 119 кв. м до 2,3 тыс. кв. м. Проект рассчитан как на крупных арендаторов, так и на компании, которым нужны небольшие помещения. В обеих башнях предусмотрены офисы с приватными террасами: в башне А — на 28-м и 41-м этажах, в башне В — на 23-м этаже."
📌 Источник | 985 |
| 11 |  +5Небоскрёбы, которые сейчас строятся в Москва-Сити.
В начале года был обзор на новые башни Сити и сейчас можно подвести промежуточные итоги года. Они довольно позитивны - ни один из проектов не был заморожен или отменён, все сейчас в активной стадии строительства. По порядку:
1. Оне, 379 метров
2. Башня Багратион (Wildberries), 398 метров
3. Резиденции Аурус, 395 метров
4. Sezar Tower, 248 метров
5. Top Tower, 303 метра
6. Дом Дау, 340 метров
#Россия | 796 |
| 12 |  #склады #СНГ
"По данным совместного исследования NF GROUP и IQ PROPERTY GROUP, на начало II полугодия 2026 года фактическая вакантность качественных складов в Минском регионе находится на уровне, близком к нулю. Наиболее востребованные объекты класса B вблизи Минской кольцевой автомобильной дороги (МКАД) зачастую не выходят в открытую экспозицию, при этом в августе 2026 года средняя ставка аренды складов класса B в пределах трех километров от МКАД достигла 24,5 BYN/кв. м в месяц без НДС, на 1,7% выше показателя 2025 года и на 25% выше уровня 2023 года. Премия к средней арендной ставке относительно зоны от трех до десяти километров от МКАД составляет 22,5% против 20,5% в 2025 году и 5,4% в 2023 году."
Источник: пресс-релиз | 834 |
| 13 |  #коворкинг
"MANUFAQTURY увеличила портфель сервисных офисов до 17,9 тыс. кв. м при загрузке 99% по итогам первого полугодия 2026 года. Средняя заполняемость действующих площадок держится около этого уровня с 2023 года. За отчетный период компания продлила четыре договора и заключила две новые сделки. Площадь портфеля увеличилась на 2,2 тыс. кв. м . Выручка за период выросла на 31,8% по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Максимальный уровень вакансии гибких пространств компании в 2026 году был зафиксирован в марте-апреле и составил 3,4%. Освободившееся пространство было занято новым арендатором в течение двух месяцев. По итогам полугодия вакансия вновь сократилась до уровня менее 1%."
Источник: пресс-релиз
| 1 072 |
| 14 | Небольшая #сделка #СНГ
“Производственная компания арендовала этаж площадью 1,4 тыс. кв. м в многофункциональном комплексе (МФК) Abylai Khan Plaza в Алматы.
Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.”
Источник: пресс-релиз | 845 |
| 15 |  🤝Компания "Галс-Девелопмент" приобрела офисное здание площадью 4 тысячи кв м, построенное в советские годы и расположенное недалеко от станции метро "Павелецкая" в Москве, сообщили @ria_realty в пресс-службе компании.
📍Четырехэтажный бизнес-центр класса В, возведенный в 1972 году, находится по адресу: Дубининская улица, 33Б. Он располагает парковкой на 30 машино-мест, открытой летней верандой и оборудованным конференц-залом, свидетельствуют данные площадки "Циан".
"Будем согласовывать с городом концепцию развития участка", – сказал @ria_realty представитель девелопера.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 865 |
| 16 |  +1#сделка #коворкинг !!
“Pridex закрыл сделку по продаже сети сервисных офисов Multispace. Транзакция реализована в рамках долгосрочной стратегии развития компании. Новым владельцем стала группа профессиональных частных инвесторов. Условия сделки сторонами не разглашаются.
В периметр транзакции вошли четыре объекта общей площадью 18,2 тыс. кв. м, а именно: действующие Multispace Dinamo и Multispace Tverskaya в Москве, Multispace Pravda в Санкт-Петербурге, а также новый проект Multispace Dubinin’Sky в столице. Сеть сервисных офисов продолжит функционировать в нормальном режиме и выполнять свои обязательства перед резидентами и партнерами.”
Источник: пресс-релиз | 1 115 |
| 17 | 🏛 Покупатели небольших офисов в Москве начали требовать от девелоперов до 20% скидки, в связи с тем, что приобретения без дисконта перестают быть экономически целесообразными, рассказали @ria_realty представители консалтинговых компаний.
"Покупатели стремятся получить наиболее выгодные условия, поэтому обсуждать дисконт в размере 10%, 15% или даже 20% – в порядке вещей. Итоговое решение зависит от возможностей собственника и параметров конкретной сделки", – сказала директор департамента офисной недвижимости NF Group Елена Акатова.
Как пояснил партнер Ricci Дмитрий Жидков, инвестиционная привлекательность офисов на первичном рынке снижается – сохраняющийся рост себестоимости строительства и дорогое заемное финансирование ведет к увеличению цен. Кроме того, приобретение офиса "в бетоне" добавляет затраты на отделку и влечет потерю арендного дохода на время подготовки помещения.
По данным главы отдела исследований рынка CORE.XP Василия Григорьева, за 2025 год высококлассная отделка подорожала на 24% – до 368 тыс руб за кв м (без НДС), среднего уровня – на 6%, до 202 тыс руб, базовая – на 2%, до 128 тыс руб. То есть покупатель мелкого блока вынужден закладывать в бюджет сопоставимую с покупкой сумму на приведение помещения в рабочее состояние. "В текущих рыночных условиях отсутствие отделки перестало быть препятствием для сделки, но превратилось в существенный экономический фактор", – отметил он.
По данным CORE.XP, суммарный объем качественных офисных площадей заявленных к продаже в Москве, сейчас составляет примерно 4,5 млн кв м. При этом офисы мелкой нарезки (до 300 кв м) формируют 77% предложения. Доля объектов без отделки в этом сегменте составляет 90,5%.
Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX | 1 053 |
| 18 |  +2А вот как выглядят фасады БЦ Twist от Sminex. Они на 70% выполнены из стекла с двойным энергосберегающим напылением на основе атомов серебра. На углах девелопер установил 96 моллированных — изогнутых — окон. Лайк. | 971 |
| 19 |  +1“В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новое административно-деловое здание площадью более 33 тысяч квадратных метров. Бизнес-центр «Цетлин» расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы». Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Офисы класса А займут порядка 20,5 тысячи квадратных метров, часть из них будет обеспечена террасами. Остальные площади займут коммерческие помещения — магазины, кафе, зоны отдыха. Двухуровневый подземный паркинг на 120 машино-мест, благоустройство и озеленение, общественные пространства для отдыха.”
Источник: пресс-релиз | 1 008 |
| 20 |  Wildberries построит самый высокий небоскрёб в Москве. Высота башни составит 439,7 м, следует из актуальных данных из документации. По оценке экспертов, на него потратят от 75-130 млрд рублей.
Несмотря на атаки на склады, стройку не приостановили. Сейчас на объекте в Москва-сити уже прокладывают коммуникации. @retailrus | 997 |
