Консультант 🔍
الذهاب إلى القناة على Telegram
Канал про недвижимость. Только избранное от консультантов рынка. Инсайды. Актуальные новости. CRE Trends. Аналитика. Сделки. Связь: CREconsultant@ya.ru _______ фиксирую события с декабря 2017 года
إظهار المزيد4 293
المشتركون
-224 ساعات
+117 أيام
+1130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+20
في 4 قنوات
يونيو '26
+43
في 6 قنوات
Get PRO
مايو '26
+81
في 5 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+107
في 6 قنوات
Get PRO
مارس '26
+58
في 5 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+81
في 9 قنوات
Get PRO
يناير '26
+68
في 3 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+50
في 7 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+76
في 7 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+90
في 4 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+69
في 5 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+74
في 8 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+81
في 6 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+55
في 3 قنوات
Get PRO
مايو '25
+62
في 4 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+103
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '25
+95
في 7 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+100
في 4 قنوات
Get PRO
يناير '25
+116
في 5 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+99
في 5 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+131
في 7 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+167
في 5 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+103
في 4 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+116
في 1 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+102
في 9 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+65
في 7 قنوات
Get PRO
مايو '24
+74
في 2 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+82
في 2 قنوات
Get PRO
مارس '24
+96
في 7 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+311
في 10 قنوات
Get PRO
يناير '24
+1 396
في 7 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+87
في 3 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+68
في 3 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+69
في 3 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+50
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+63
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+54
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+49
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+40
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+134
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+121
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+652
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+37
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+332
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+43
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+57
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+57
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+81
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+147
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+149
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+118
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+318
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+270
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+29
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+141
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+20
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+27
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+45
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+84
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+123
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+102
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+820
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+12
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+26
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+30
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+38
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+26
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+1 164
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 08 يوليو | +2 | |||
| 07 يوليو | +1 | |||
| 06 يوليو | +4 | |||
| 05 يوليو | 0 | |||
| 04 يوليو | 0 | |||
| 03 يوليو | +5 | |||
| 02 يوليو | +2 | |||
| 01 يوليو | +6 |
منشورات القناة
+1
“По данным IBC Real Estate за I полугодие 2026 года в Москве в эксплуатацию были введены 15 бизнес-центров совокупной офисной площадью 560 тыс. кв. м, что в 12 раз превысило показатель за I полугодие 2025 года (48 тыс. кв. м) и стало максимальным результатом полугодия с 2014 года.
90% нового объема составили качественные офисные объекты класса А, когда как годом ранее – по итогамI полугодия 2025 года в эксплуатацию были введены только пять офисных зданий класса B+.
При этом, несмотря на рост доли свободных площадей количество доступных опций остается ограниченным, поскольку маркетируются на рынке и доступны для аренды и продажи лишь 260 тыс. кв. м, т.е. 30% от общего прогнозируемого объема нового строительства.”
Источник: пресс-релиз
| 2 | “Первое место в рейтинге деловых локаций по мнению консультантов Nikoliers занял деловой квартал Москва-Сити, набрав 77,9 балла. Доля офисов классов А и «Прайм» здесь достигает 83,4% — это максимум среди бизнес-территорий Москвы. При этом вакантность составляет всего 3%. Средняя стоимость продажи офисов в Москве-Сити достигает 877 тыс. руб. за кв. м, а средняя ставка аренды равна 71,5 тыс. руб. за кв. м в год.
Дефицит заметен не только в готовых зданиях, но и в будущих проектах: в объектах со сроком ввода до 2028 года свободно только 29% площадей. Всего до 2030-го в Москве-Сити заявлено 528 тыс. кв. м нового строительства.
Далее следует Белорусский деловой район с 54 баллами. Предложение офисов классов А и «Прайм» в локации также в дефиците, но доля свободных площадей чуть выше — 4,4%. Средняя цена продажи здесь составляет 708 тыс. руб. за кв. м, а ставка аренды — 80 тыс. руб.; это максимальный показатель среди всех кластеров. До 2030 года в этой локации планируется построить 296 тыс. кв. м офисов.
Третье место — у Центрального делового района, который получил 43,3 балла. Это крупнейшая по совокупному объему предложения офисная локация Москвы — 5,65 млн кв. м. При этом до 2030-го здесь запланировано строительство всего 103 тыс. кв. м, из которых осталось доступно только 16,6%.
Далее следуют «Большой Сити» (42,8 балла) и Ленинградский деловой коридор (35,7 балла). Суммарно в ближайшие три с половиной года здесь ожидается появление 1,14 млн кв. м коммерческих объектов.
Замыкает шестерку с большим отставанием Савеловский деловой район (16,9 балла).”
Источник: пресс-релиз
__
Хм🤔Интересно посмотреть методологию по начислению баллов. | 382 |
| 3 |  #LI
“По данным девелопера Parametr, строительная готовность первой очереди промпарка «Балашиха» составила 90%. В рамках этой очереди будет построено одно здание формата лайт индастриал площадью 29 500 м2. Завершение строительства планируется в 3 квартале 2026 года.”
Источник: пресс-релиз | 558 |
| 4 | ⚡️ Крупная региональная сделка. Екатеринбургский девелопер «Проспект групп» выкупил у приморского застройщика «Эскадра» три проекта во Владивостоке, в рамках которых можно построить почти 700 000 кв. м недвижимости. Крупнейшим из приобретенных активов стал жилой комплекс «Парк авеню». Его общая площадь составит 312 700 кв. м, из которых около 160 000 кв. м приходится на жилье. Завершить его планируется во II квартале 2029 г. Кроме того, девелопер в рамках механизма комплексного развития территории (КРТ) возведет до 2031 г. на площадке бывшего завода «Радиоприбор» 258 000 кв. м недвижимости, включая 120 000 кв. м жилья. Третий проект – комплекс «Пирс» на 101 000 кв. м (из них 40 000 кв. м – квартиры).
👉 Сумму сделки консультанты оценивают в 6–7 млрд руб. без учета долговых обязательств. Еще около 55 млрд руб. надо будет вложитьв строительство самих проектов. Добавлю, что для «Проспект групп» это будут первые объекты в Приморском крае. | 363 |
| 5 | Не забываем присылать сделки за 2 квартал, понимаю что он был непростой, но хотелось бы увидеть картину по рынку.
Почта creconsultant@ya.ru | 583 |
| 6 |  +3Крупный офисный центр может появиться на ЗУ «Сиреневый бульвар, 2А», «Сиреневый бульвар, 2/1» (1). Сейчас прорабатываются разные форматы массинга и посадки, но одно ясно точно — высотность будет 25-30 этажей. Пару лет назад Мухин публиковал ещё один вариант посадки и писал, что это может быть ЖК. Хотения КП перевести участок в жилое назначения не увенчались успехом и по ходу будет реализовывать офисы. Сейчас МПТ всем нужны. Спасибо, льготе за ВРИ!
Обживается локация бывшего «Черкизона». Кстати, москвичей можно поделить на два типа людей: кто ходил на Черкизон со стороны Черкизовской и кто со стороны Измайловской (она же Партизанская). Скоро уже никаких реликтов, напоминающих про суть локации 20 лет назад, и не останется. Поле всё застроили реновацией, остальные кусочки постепенно вовлекаются в девелопмент.
Ожидаем выход на рынок ЗУ «Щелковское, 2А» — это НИИ «Дельта» (2) и застройку КРТ «Сиреневый бульвар, 4» (3). Ещё кисы из домрф вытаскивали на аукцион «Сиреневый бульвар, 4» (4), (это рядом с КРТ по реновации), но потом участок убрали.
«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX | 533 |
| 7 | "Во введенных и строящихся офисных зданиях на лоты, доступные для приобретения единым объемом от 10 тыс. кв. м, приходится 60% всего предложения, подсчитали аналитики Ricci. На помещения площадью от 15 тыс. кв. м — 54%, от 20 тыс. кв. м — 45%.
Однако в проектах со вводом до конца 2027 года пространства свыше свыше 20 тыс. кв. м составляют лишь около 5% доступного предложения. Таким образом на рынке практически отсутствуют лоты, которые крупные компании могли бы использовать для размещения штаб-квартир в ближайшем будущем."
Источник: пресс-релиз | 629 |
| 8 |  +3Появились рендеры нового небоскрёба, который появится рядом со зданием СЭВ.
В прошлом году вокруг Дома-книжки разгорелись нешуточные страсти, но по итогу здание решено было сохранить, а рядом возвести новую высотку. Правда тогда был доступен лишь один рендер, на котором толком что-либо рассмотреть было сложно. Теперь же мы можем увидеть проект в деталях. Необычно только, что эти рендеры появились на заборе строительной площадки, а не на официальных ресурсах. Так что продолжаем ждать официального анонса, возможно итоговый проект будет немного отличаться.
#Россия | 640 |
| 9 |  +8#сделка
"Группа компаний «СВОЙ» открыла офис в БЦ iCITY от MR.Финтех-группа завершила ремонт на 53-54 этажах башни Space.
Напомним, в сентябре 2025 года компания купила там около 4 тыс. кв. м. Сделку консультировала NF GROUP.
Судя по всему еще один, 15 этаж, компания также приобрела при участии консультанта, а теперь упаковывает в ЗПИФ, продает и сдает в аренду. Его площадь составляет 1 789 кв. м, возможно деление на блоки от 900 кв. м."
Источник: прислано на почту creconsultant@ya.ru | 662 |
| 10 |  +1#сделка #регионы ТЦ
"Компания LCM Consulting успешно завершила сделку по привлечению федеральной сети DDX Fitness в торговый центр «Грани» в Новосибирске, выступив эксклюзивным консультантом объекта на всех этапах переговорного процесса и подписания долгосрочного договора аренды.
Новый фитнес-клуб займет площадь 2 938 кв. м и станет одним из крупнейших проектов сети в регионе. Масштаб помещения позволит реализовать полноценный флагманский формат DDX Fitness с расширенным набором услуг, современными фитнес-пространствами и высоким уровнем комфорта для посетителей."
Источник: пресс-релиз | 646 |
| 11 | Небольшая #сделка #склады
"ООО «Гловис Рус», российское подразделение южнокорейской логистической компании Hyundai Glovis, арендовало помещение площадью 6600 кв. м в складском комплексе «Меридиан Свитино». Объект расположен на территории «Технопарка Свитино» в Наро-Фоминском городском округе Московской области. Арендодателем выступило ООО «Меридиан». Стороны заключили долгосрочный договор аренды на пять лет.
Консультантом сделки стала инвестиционно-консалтинговая компания Ricci. "
Источник: пресс-релиз | 739 |
| 12 |  “По данным NF GROUP, в I полугодии 2026 года первичный рынок офисов на продажу в Москве продолжил активно расширяться: объем предложения достиг 1,2 млн кв. м, что на 57% выше показателя годом ранее.
Одновременно увеличилось количество проектов и девелоперов, представленных в сегменте, а средневзвешенная цена предложения составила 500 тыс. руб. за кв. м (включая НДС, если применимо). “
Источник: пресс-релиз | 648 |
| 13 |  +2"По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, совокупный объем инвестиций в недвижимость России по итогам 1 полугодия 2026 года составил 362 млрд руб., что на 14% ниже результата за аналогичный период 2025 года (421 млрд руб.) и является минимальным значением с 2022 года (174 млрд руб.). Сократилось и количество транзакций – за прошедшие 6 месяцев была закрыта 101 сделка, что сопоставимо с уровнем 2022 года (95 сделок), для сравнения – в 2023-2025 гг. их среднее количество составляло 130.
Объем инвестиций в недвижимость Московского региона по итогам 1 полугодия 2026 года составил 277 млрд руб., что на 12% ниже результата за аналогичный период прошлого года и является минимальным значением с 2022. Региональное распределение вложений в 1 полугодии 2026 года осталось традиционным для рынка: на долю Московского региона пришлось 76% в общем объеме инвестиций, Санкт-Петербурга – 12%, на другие регионы страны – суммарно также 12%.
Аналитики прогнозируют, что по итогам 2026 года объем инвестиций в недвижимость составит 850-900 млрд руб. в целом по России, из которых 700-750 млрд руб. придется на Московский регион."
Источник: пресс-релиз | 656 |
| 14 | #сделка #СанктПетербург
"Компания Maris выступила консультантом сделки по аренде офисных помещений 1650 кв.м в бизнес-центре «Москва».
Новый арендатор АО «ЦКБ «Лазурит» - современная развивающаяся организация, более 65 лет проектирует корабли, суда, а также ведет разработку глубоководной спасательной техники. В портфеле проектов — арктические танкеры, научно-исследовательские суда, ледоколы, пассажирские суда и суда снабжения. «ЦКБ «Лазурит» является единственным поставщиком для Дальневосточного судостроительного кластера ПАО «НК «Роснефть»."
Источник: пресс-релиз | 640 |
| 15 |  +2#коворкинг
На рынок сервисных офисов Москвы выходит один из самых капиталоемких проектов этого года.
1 августа Property Moscow Group запускает сервисный офис PMG «Онегин» на Малой Полянке, 2 — в одноименном комплексе, в минуте от станции метро «Полянка» и нескольких минутах пешком от Кремля.
Более 500 млн рублей было направлено только на реконструкцию и инженерное переоснащение объекта. Полностью заменены инженерные системы, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение и все ключевые коммуникации. Фактически речь идет о создании нового офисного продукта внутри существующего здания.
В результате получилось 2 465 м² сервисного офисного пространства, рассчитанного на 405 рабочих мест. Заявленная ставка аренды — 60 000 ₽ за рабочее место в месяц (без НДС).
Проект предусматривает собственную подземную парковку с лифтом в офис, бассейн, гольф-лаунж и развитую сервисную инфраструктуру.
PMG предлагает арендаторам прямой договор, возможность регистрации юридического адреса и потенциал масштабирования занимаемых площадей по мере роста бизнеса.
Интересными выглядят и условия для брокерского сообщества. Компания заявила комиссию до 10% от ГАП, при этом максимальное вознаграждение за сделку по проекту может достигать 29,1 млн ₽. С учетом объема инвестиций, локации и выбранной бизнес-модели PMG «Онегин» выглядит как один из самых заметных запусков на рынке сервисных офисов Москвы в 2026 году.
За деталями по проекту, презентацией и организацией просмотра — @PMGMoscow777
#партнер | 702 |
| 16 | #СанктПетербург
“По итогам первого полугодия 2026 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга упал на треть и составил 14,1 млрд рублей, сообщает консалтинговая компания Bright Rich | CORFAC International.
Это на 29,5% ниже, чем в первой половине 2025 года, когда показатель достиг 20 млрд рублей.
На локальном рынке заключено восемь сделок общей площадью 108,1 тыс. м2 — на 63% меньше, чем годом ранее.”
📌 Источник | 651 |
| 17 |  С ПРАЗДНИКОМ ВСЕХ АРХИТЕКТОРОВ! 🏭
Сегодня, в первый понедельник июля, в России отмечают профессиональный праздник архитекторов.
Желаем вдохновения, смелых идей, сильных команд и проектов, которыми можно по-настоящему гордиться. Пусть каждый замысел находит своё воплощение ❤️ Ура!
🏠На фото отель «Дом на Кирова» в Вологде. | 676 |
| 18 |  "Доля реализации премиального офисного квартала STONE Ходынка 1 достигла 95%. В настоящий момент на строительной площадке завершаются монолитные работы надземной части —
высокая распроданность объекта демонстрирует востребованность офисных площадей в локации для размещения собственного бизнеса."
Источник: пресс-релиз
_____
Поздравляю команду! Хороший результат. | 1 239 |
| 19 | "По итогам 1 полугодия 2026 года объем инвестиций в недвижимость России составил 456,7 млрд рублей, увеличившись на 9% в годовом выражении - сообщают аналитики Ricci. Отметим, что прирост к 1 полугодию 2025 г. фактически продиктован одной крупной сделкой в складском сегменте – покупкой портфеля Raven Russia. Без учета данной сделки общий объем инвестиций в 1 полугодии 2026 г. составил бы порядка 350 млрд рублей, что ниже уровня 2025 г. - 420 млрд рублей.
Начало 2025 г. было более динамично в транзакционной деятельности чем 1 полугодие 2026 г. в связи с замедлением экономического роста в 2026 г. и сохранением жесткой денежно-кредитной политики. "
Источник: пресс-релиз | 723 |
| 20 |  +1#СанктПетербург #ТЦ
"По данным аналитиков NF GROUP, в I полугодии 2026 года доля иностранных брендов в торговых центрах Санкт-Петербурга снизилась с 12,3% до 11,1%. Международные ретейлеры сократили занимаемые площади на 9,3 тыс. кв. м, а 9 брендов полностью освободили помещения и больше не представлены в городских торговых центрах."
Источник: пресс-релиз | 780 |
