Консультант 🔍

#ТЦ "Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась на 0,1 п.п., составив 8,3%. Допандемийного уровня удалось достичь в торговых центрах регионального (6,3%) и окружного (5,1%) форматов, в которых произошли крупные открытия локальных ретейлеров и активная ротация арендаторов. За три месяца было открыто два торговых центра арендопригодной площадью 42,7 тыс. кв. м, что на 58% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В Новомосковском административном округе открылся ТЦ микрорайонного формата «Лайнер» (9,7 тыс. кв. м) с якорным арендатором DDX Fitness (1,5 тыс. кв. м), в Юго-Восточном АО - окружной торговый центр Kuzminki Mall (33 тыс. кв. м). По мере открытия новых магазинов и снижения вакантности, ожидается постепенный рост трафика и увеличение лояльности покупателей к новым российским и зарубежным брендам. При этом более 60% торговых центров Москвы в ближайшие годы могут потребовать реконцепции." Источник: пресс-релиз

#склады "Аналитики Commonwealth Partnership (CMWP) прогнозируют в ближайшие 10 лет строительство складской и индустриальной недвижимости вдоль открытого участка трассы М-12 «Восток» от Москвы до Казани и ее продления до Тюмени в объеме 1,48 млн кв. м. Расчеты производились на основе данных об объектах, анонсированных до апреля 2024 г., и актуальных проектов build-to-suit (под заказчика)." Источник: пресс-релиз

#сделка #регионы "25 мая Familia откроет новый магазин площадью 885 квадратных метров в ТРЦ «Черемушки» во Владимире. В магазине будет представлено более 25 000 наименований товаров, включая одежду, обувь, аксессуары и товары для дома мировых и российских брендов. Магазин заработает на втором этаже ТРЦ «Черемушки» по адресу проспект Строителей̆, 9б. Familia станет новой точкой притяжения для жителей Октябрьского и Ленинского районов, а также других частей Владимира. Еще один магазин Familia уже работает во владимирском ЦУМе «Валентина». Консультант сделки – LCM Consulting." Источник: пресс-релиз

#ХодятСлухиЧтоХодятСлухи #сделка Международный банк (предположительно японский Мидзуко) заключил сделку по продлению аренды офиса площадью около 1 600 кв.м в БЦ Central City Tower. Консультант сделки – CORE.XP.

#сделка #СанктПетербург Компания FINNTRAIL арендовала офис площадью 1 392 кв. м в бизнес-центре «Заневский каскад 3» компании «Адамант» в Петербурге. FINNTRAIL производит экипировку для бездорожья, рыбалки, езды на снегоходе и активного отдыха на природе. Бизнес-центр «Заневский каскад 3» расположен в Красногвардейском районе, в минуте ходьбы от станции метро «Ладожская» и остановок общественного транспорта. Офисная площадь объекта составляет 15 тыс. кв. м. Сделку сопровождала Bright Rich | CORFAC International. Источник: пресс-релиз

"По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, в I квартале 2024 года доля сделок с недвижимостью в России, приобретенной в состав ЗПИФ, достигла 22% от общего объема транзакций. Такая динамика является рекордной не только среди поквартальных значений, но и в годовых показателях. Так, в общей структуре вложений за последние 5 лет доля подобных сделок находилась в диапазоне 4-8%. Основной объем недвижимых активов традиционно сконцентрирован в фондах для квалифицированных инвесторов – 83% против 17% для неквалифицированных инвесторов (для сравнения, в 2018 г. процент распределения составлял 70 / 30). При этом в 2023 году приток средств в фонды для неквалифицированных инвесторов оказался максимальным за всю историю наблюдений (более 50 млрд руб.), что говорит росте популярности данного типа сбережения денежных средств среди населения." Источник: пресс-релиз

#сделка "Компания, входящая в международный промышленный холдинг, арендовала более 100 рабочих мест в сервисном офисе Flexity в БЦ Павелецкая Плаза, которые будут спроектированы и построены с учетом требований и пожеланий арендатора, в формате build-to-suit. БЦ Павелецкая Плаза - это один из первых московских бизнес-центров класса А общей площадью 110000 м2, расположенный у одноимённого метро. Брокером сделки выступили OF.RU" Источник: пресс-релиз

#сделка !!! "Компания «Галс-девелопмент» приобрела здание Старопетровского атриума (15 232 кв. м), который расположен в Старопетровском проезде рядом с Ленинградским шоссе. Об этом рассказал источник, близкий к одной из сторон сделки. В нее вошел и участок на 1,66 га. На месте Старопетровского атриума «Галс-девелопмент» намерен построить новый офисный комплекс класса А. По оценке экспертов потенциал площадки – 83 000–116 000 кв. м, или 50 000–70 000 кв. м на 1 га. Инвестиции в такой проект могут составить порядка 15–20 млрд руб. Консультант сделки — ricci." 📌 Источник

Любопытная аналитика. "По данным STONE, за I квартал 2024 г. в бизнес-центрах класса А на продажу блоками в границах МКАД реализовано почти 30 тыс. кв. м, что в три раза превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Основной объем продаж, – около 90% сделок, – совершается по договору купли-продажи будущей недвижимости (ДКПБН). На конец апреля в проектах класса А со сроком ввода до 2028 г. реализовано уже более 55% площадей, а часть объектов в наиболее привлекательных локациях и на высокой стадии готовности реализованы на 60-90%. Спрос концентрировался на офисных блоках площадью до 200-400 кв. м, которые наиболее востребованы у малых и средних предпринимателей, выбирающих для себя не арендную модель, а владение офисом." Источник: пресс-релиз

#сделка #субаренда Компания MyGrass займёт 1 060 кв. м в БЦ «Ринг Парк» в Москве. БЦ класса B «Ринг Парк» расположен в популярном районе Нижегородский ЮВАО Москвы, в 5 минутах пешком от станции метро «Новохохловская». CORE.XP выступила консультантом сделки долгосрочной субаренды офисного помещения с интернет-магазином. Источник: пресс-релиз