КОТЛОВАНЪ

госдума отклонила законопроект, который предлагал оставлять долги за капремонт за теми, кто их накопил. то есть за должниками. какая-то подозрительно революционная идея. была. но всё осталось как прежде: покупаете квартиру, а вместе с ней получаете долги предыдущего собственника за капремонт. человек не платил, а вы заплатите. ну не пропадать же хорошему долгу. правительство против изменений и объясняет, в частности, что покупатель может взыскать деньги с продавца через суд. конечно может мы нашли дело, в котором покупатель погасил чужой долг в 11 773 рубля и потребовал деньги с продавца. спор дошёл до кассации. будь мы правительством, тоже отклонили бы это предложение. ведь в некотором смысле это определенный формат досуга или даже судебный туризм за 12 тыр

😰 Семейная ипотека на двушку в Москве обойдется вдвое дороже аренды Как так вышло, подсчитал «Циан» для Движение.ру: ▪️ Средний ценник на столичную «двушку» (52 м²) — 26,5 млн ₽. ▪️ Казалось бы, семейная ипотека должна спасти. Но вот загвоздка: после первого взноса в 20% семье нужно занять у банка 21,2 млн ₽. А лимит льготной программы — всего 15 млн ₽. Остаток приходится брать под рыночный процент. В итоге ставка по такому «франкенштейну» вырастает с 10% до 12,4% годовых. ▪️ Платеж на 15 лет: 260,1 тыс. руб. в месяц. ▪️ Платеж на 30 лет: 219,2 тыс. руб. в месяц. А теперь смотрим на аренду: снять такую же квартиру в Москве стоит в среднем 110 тыс. ₽. 👉 Но точно просчитать все на 30 лет вперед невозможно. Льготная ставка действует 15 лет, а что будет с ключевой ставкой и рынком дальше — никто не знает. Банк России не дает прогнозов на такой срок, у него есть только цель по инфляции в 4%. Плюс ко всему, арендные ставки нельзя зафиксировать на 15 или 30 лет, тогда как график платежей по кредиту известен заранее. Вопрос «снимать или покупать» для семьи с детьми не решается просто цифрами. Да, ипотека дороже, но наем жилья тоже несет свои сложности. Движение.ру в МАКС

Займы под залог жилья предложили заверять у нотариуса Госдума приняла в первом чтении законопроект об обязательном нотариальном удостоверении займов, которые физические лица и индивидуальные предприниматели выдают под залог жилой недвижимости. Инициатива призвана защитить заемщиков от потери жилья из-за кабальных условий договоров. Речь идет о случаях, когда человек получает деньги у частного кредитора, а залогом становится его квартира или дом. При этом заем может быть связан с любыми потребностями — например, с оплатой срочного лечения, а не с покупкой недвижимости. В чем проблема? По словам замминистра финансов Ивана Чебескова, в подобных договорах жилье иногда оценивают в десятки раз ниже его рыночной стоимости. Если заемщик не справляется с выплатами, он рискует потерять недвижимость, которая зачастую является его единственным жильем. Обязательное участие нотариуса должно снизить эти риски. Нотариусы смогут разъяснять заемщикам юридические последствия сделки и проверять, что решение принимается добровольно. Сейчас нотариальное удостоверение обязательно, в частности, при ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимость. Законопроект предлагает распространить аналогичный механизм на займы от физических лиц и ИП под залог жилья. Что еще могут изменить? Ко второму чтению депутаты предложили доработать инициативу. В частности, нотариусам могут предоставить инструмент для сопоставления цены договора с кадастровой стоимостью залогового жилья. При существенном расхождении заемщика будут дополнительно предупреждать о рисках. По данным Росреестра, за последние три года в России зарегистрировано почти 32 тыс. ипотек между физическими лицами. Сколько заемщиков в результате лишились жилья, неизвестно. Законопроект пока прошел только первое чтение. Речь идет не о запрете частных займов под залог недвижимости, а о введении дополнительной правовой защиты заемщиков. Подпишитесь на «Про квадраты». Теперь и в «Дзене»

Итоги недели На вторичном рынке Петербурга объем предложения в спальных районах (данные ЦИАН, включая Мурино и Кудрово) за неделю вырос на заметные 0,5%. С начала октября пока остаемся в небольшом минусе - 0,2% (в продаже 13,9 тыс. квартир), но есть шансы что второй месяц подряд объем предложения хоть и не на много но вырастет. А такого не было очень давно. Но в любом случае выбор у покупателей по-прежнему крайне узкий, полноценного восстановления предложения в ближайшие месяцы точно не предвидится. Спрос без изменений. Стабильный. По данным Росреестра, за январь-сентябрь в Петербурге на вторичном рынке зарегистрировано 74,3 тыс. сделок, это плюс 8% к прошлому году. Больше сделок за последние 5 лет было только в 2023 году. Еще раз фиксируем: даже в условиях недоступно высокой ипотеки и общей экономической неопределенности спрос на вторичку сохраняется на очень приличном уровне. Несколько банков (не из числа лидеров) на неделе немного повысили ипотечные ставки. Также привлекает внимание что часть банков повысили ставки по депозитным счетам. По опросу Дом РФ и ВЦИОМ 51% россиян ожидают дальнейшего роста ставок. Если раньше позитивным фактором было ожидание снижения ипотечных ставок, то теперь, похоже, стоит радоваться тому что они не повысились. Новая реальность, привыкаем. Кстати 57% россиян ждут повышения цен на недвижимость по тому же опросу. Новостройки. На 18 октября, по данным Дом РФ, выдано всего 36,3 млрд руб. семейной ипотеки (в сентябре к примеру намолотили аж 403,2 млрд. руб.). Темпы ожидаемо слабые. Даже с учетом традиционного ускорения к концу месяца, выдача, скорее всего, составит порядка 40%-50% от уровня обычных спокойных месяцев. Не катастрофа, но для застройщиков это потеря порядка 30% продаж. При этом статистика продаж застройщиков в октябре выглядит оптимистично. По данным Пульса продаж новостроек на 23 октября в Петербурге и Ленобласти уже зарегистрировано около 77% сентябрьского объема сделок. Логично ожидать продаж на уровне прошлого месяца. Но обольщаться не стоит. В октябрьскую статистику попало приличное количество сделок, ажиотажного сентября. Реальный уровень продаж в статистике увидим только в ноябре. Сохранение ключевой ставки на уровне 14% тоже никого не удивило. Застройщики уже давно приняли что работают в режиме выживания. Рынок долгосрочной аренды продолжается стабилизироваться. По данным ЦИАН за неделю предложение сократилось на 2,5%, с начала октября уже на 9,3% - до 12 тыс. квартир. По Авито снижение за неделю на 1,8%, с начала месяца - на 5,5%. Предложение откатывается от своих пиковых значений. Теперь осталось дождаться стабилизации ставок (за год они снизились на 8-10%) и посмотреть, что произойдет с рынком в январе-феврале. На рынке встроенных торговых помещений заметно оживление. Фиксируем рост заявок на аренду, в том числе от небольшого бизнеса и предпринимателей, которых с начала года стало критически мало. Пока они крайне осторожны, часто приходится давать дополнительные уступки по условиям аренды, но звонков, переговоров и сделок стало существенно больше. Еще увереннее стал спрос инвесторов на готовые объекты с качественными арендаторами и подтвержденным арендным потоком. Ликвидные небольшие помещения в бюджете до 40-50 млн руб. уходят с окупаемостью до 150 месячных аренд. Говорить о полноценном восстановлении рынка, конечно, рано, но динамика есть. @yeltsovm

По данным Росреестра в сентябре на вторичном рынке Петербурга зарегистрировано 9 тыс. сделок. Плюс 11% к августу. Общий объем сделок на вторичном рынке за январь-сентябрь составил 74,3 тыс. сделок - на 8% больше чем в прошлом году. За последние 5 лет больше сделок было зарегистрировано только в 2023 году (84,4 тыс.). И это при том что рыночная ипотека остается на недоступно высоком уровне: реально достижимые минимальные ставки составляют 16,5-17,5%. На рынке новостроек по данным Росреестра за январь-сентябрь зарегистрировано рекордно низкое за последние 5 лет количество сделок - 29,2 тыс. Это на 4% меньше чем в 2025 году. С учетом того что в сентябре был всплеск сделок, а дальше спрос существенно просядет, текущий год будет самым слабым по продажам за последние годы. @yeltsovm

🏗 Крупнейшие российские девелоперы оказались в своеобразной «ловушке роста»: на фоне торможения операционных результатов долги продолжают расти почти вдвое быстрее выручки и операционной прибыли. Об этом говорится в исследовании рейтингового агентства НКР, проанализировавшего финансовую отчетность 12 российских девелоперов, на которых приходится 14,7% текущего строительства в РФ, за 12 месяцев, завершившихся 30.06.2026 г. Главные выводы исследования: 🔜рост операционных показателей 12 ведущих девелоперов за 12 месяцев заметно замедлился, а совокупный долг продолжил расти почти в 2 раза быстрее выручки и операционной прибыли; 🔜процентные расходы увеличились на 30%, «съев» почти всю чистую прибыль застройщиков (–90%), при этом операционная рентабельность держится на высоком уровне – в среднем около 25%; 🔜долговая нагрузка – отношение совокупного долга к операционной прибыли (OIBDA) – половины проанализированных компаний оценивается как крайне высокая (более 6,0) или повышенная (от 4,0 до 6,0), при этом три из них последние 36 месяцев последовательно увеличивали долговую нагрузку; 🔜качество обслуживания долга в компаниях выборки неравномерное, причем почти у всех девелоперов с долговой нагрузкой выше среднего оно продолжает снижаться; 🔜высокий коэффициент финансовой автономии (доля собственного капитала в пассивах более 40%) демонстрирует только одна компания, тогда как низкий показатель (менее 10%) зафиксирован сразу у 6 из 12. #застройщики #исследование @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

⚡️Строительство нового ЦОДа занимает до 2,5 года — быстро заменить пострадавшие дата-центры «Яндекса» не получится. Об этом основатель «ЦОД ЭКСПЕРТ» Дмитрий Шаров рассказал в подкасте с учредителем и директором Всeостройке.pф

«Те выбитые дата-центры сейчас, ну фактически они же не восполняются моментально. Это же всё равно какой-то цикл, несколько лет на строительство».

🟠По оценке Шарова, проектирование занимает около года, строительство — ещё год-полтора. Себестоимость — порядка 750 млн рублей без НДС за мегаватт ИТ-мощности. Быстро заместить выбывшие площадки не получится. 🟠Уехать подальше от Москвы — не значит построить дешевле Логистика и нехватка специалистов могут увеличить затраты, а платёжеспособных клиентов в регионе ещё нужно найти. 🟠Защиту зданий приходится пересматривать В своём петербургском проекте компания закладывает внешний и внутренний монолитные контуры. При этом сам Шаров предупреждает: абсолютной неуязвимости ждать не стоит. 🟠Фотографии в облаке тоже можно потерять навсегда Эксперт советует иметь отдельную резервную копию важных данных. Для бизнеса вопрос ещё жёстче: кто и как восстановит работу, если основная площадка станет недоступна?

«Если ты сам не задумался о безопасности твоих данных, то потом может случиться так, что ты будешь долго судиться, считать, что кто-то виноват, кроме тебя».

☝🏻В прошлом интервью с Дмитрием Шаровым разбирали экономику строительства ЦОДов. Теперь — что происходит, когда от устойчивости этих зданий зависит чужой бизнес. 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

📉 Число заявок на семейную ипотеку в октябре, по данным ДОМ РФ, откатилось к минимумам рубежа 2022–2023 годов. За две полные недели месяца – с 5 по 11 октября и с 12-го по 18-е – банки получили 13,7 и 14 тыс. обращений от клиентов за такими льготными кредитами соответственно. Столь низкое число заявок на семейную ипотеку последний раз фиксировалось в первой половине декабря 2022 года (12,7 и 13,9 тыс. обращений за две полные недели), а также в начале января 2023-го (11,8 тыс.), но этот временной отрезок в январе выпадал в том числе на праздничные дни. Резкое сокращение потока заявок на семейную ипотеку совпало с изменением условий программы с 1 октября. При этом эксперты считают обрушение потока заявок временным явлением. По их мнению, в ноябре заявки могут начать умеренно восстанавливаться, а в декабре дополнительную поддержку окажет сезонное оживление. #семейнаяипотека @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

Про обязательность договоров об ипотеке между физ лицами в нотариальной форме. Законопроект про обязательность нотариального удостоверения договора ипотека, составляемого между физ лицами, в т.ч. ИП, принят в 1-м чтении. Напомним о чем документ: Законопроект № 1194943-8 Целью законопроекта, внесенного Минфином во исполнение плана по «обелению» экономики, является установление дополнительной защиты прав заемщика при их вступлении в правоотношения с кредитором – физлицом. Сейчас при вступлении заемщика в правоотношения с кредитором - физическим лицом заемщик может оказаться в невыгодном экономическом положении по сравнению с тем, когда кредит выдает банк и когда заемщику предоставлен целый ряд гарантий, защищающих его права и законные интересы. Нотариус же сможет формировать у сторон сделки более прозрачные представления о ее возможных последствиях и рисках. Изменения вносятся в статью 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Новая часть 16 звучит так: "16. Договор ипотеки между физическими лицами, в том числе между индивидуальными предпринимателями, предметом которого является жилое помещение или доля в праве общей собственности на жилое помещение, подлежит обязательному нотариальному удостоверению". #законопроекты #ипотека #кредиты #КПЗН

⚡️Пени за задержки сдачи жилья приближаются к 100 млрд рублей — заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов в интервью учредителю и директору Всeостройке.pф С. Опрышко

«Если бы застройщики построили всё своевременно, не было бы и суммы в 100 млрд, и такого количества адвокатов, которые решили на этом заработать. Они сами создали бизнес, который сегодня работает по букве закона».

🟠При снижении спроса девелоперы продолжают покупать площадки на кредитные деньги Колунов считает, что компаниям нужно пересматривать стратегию и рассчитывать проекты в существующих условиях.

«Не нужно надеяться, что потом государство придёт и субсидирует эту ставку. Этого не будет. Это нужно понимать».

🟠Широких льготных ипотечных программ ради поддержки спроса не будет По мнению Колунова, помощь будет адресной. Возможную поддержку Крыма и Севастополя ещё предстоит обсуждать. 🟠На дворы и лобби деньги находятся, на лифтах продолжают экономить По подсчётам депутата, разница между более качественным лифтом и самым дешёвым вариантом составляет порядка 500 рублей на «квадрат» жилья. Также поговорили об ответственности за обслуживание лифтов, сохранении объектов культурного наследия. 📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

⚡«Банк и так зарабатывает в строительной отрасли больше, чем сами строители», — первый заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко в эксклюзивном интервью Светлане Опрышко, учредителю и директору портала Всеостройкe.pф Депутат считает, что высокая стоимость кредитования — одна из ключевых проблем отрасли: банки получают доход, а застройщикам становится сложнее сохранять рентабельность проектов. 🟠О последствиях жёсткой денежно-кредитной политики Облегчение финансовой нагрузки на застройщиков — это вопрос необходимости смягчения политики Центробанка.

«Высокая ключевая ставка ухудшает работу не только строительной отрасли, но и всей экономики», — уверен Аксёненко.

🟠О модернизации коммунальных сетей Аксёненко считает необходимым сделать тарифы прозрачными и закрепить, какая часть платежей направляется на обновление инфраструктуры.

«Без этого не будет развития, в том числе строительной отрасли», — отметил он.

🟠«Человек не должен быть брошен» По оценке депутата, около 20 тысяч человек могли пострадать от мошенников в сфере ИЖС. Для решения проблемы он предлагает объединить усилия государства, банков и профильных ведомств. 🟠Ипотека не только для айтишников Аксёненко выступает за льготные ипотечные программы для учителей, медиков и молодых учёных. Полное интервью с прямыми ссылками на YouTube, ВК, RUTUBE и Дзен смотрите на нашем портале.

Встретил данные, какая доля россиян может себе позволить купить жильё, соответствующее уровню среднего класса. «Есть Организация экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), в которую входят 38 стран, большинство из них – развитые экономики, в том числе 22 – члены ЕС. Эта организация полагает, что к среднему классу нужно относить домохозяйства, которые могут купить квартиру с числом комнат по количеству членов семьи минус единица при норме 20 квадратных метров на душу и выплачивать в течение 20 лет 30% своего дохода по ипотеке. В странах OЭCР таких домохозяйств от 50% до 72%. Расчет по нашей стране говорит о том, что таких домохозяйств 18%». («Социальная структура и дифференциация российского общества», Ассоциация российских банков, 2026) И это ведь не слишком высокие требования. На семью из 3-х человек получается 2-комнатная квартира площадью 60 кв.м, на 4-х человек – «трёшка» 80 кв.м. И такой стандарт могут себе позволить не более 20% домохозяйств, даже в ипотеку. Кстати, стандарт Росстата для «приемлемой жизни» даже выше, чем у ОЭСР – минимум 23 кв.м на человека и число комнат не меньше числа проживающих. На 3-х человек – это «трёшка» и 69 кв.м.

⚡️«Можно прийти в компанию-лидера, где уже всё выстроено, а можно всё построить и стать лидером» — управляющий директор КОЛДИ Алексей Синявский в эксклюзивном интервью учредителю и директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко 🟠Почему элитная недвижимость может оказаться устойчивее массового жилья По мнению Алексея Синявского, массовые застройщики сегодня конкурируют друг с другом в условиях сложного рынка. В элитном сегменте девелоперы могут создавать уникальные проекты, которые находят своего покупателя даже при непростой экономической ситуации.

«Мы работаем на рынке элитного жилья, где можно создать что-то необычное, привлекательное, и у этого всегда найдётся покупатель».

🟠О том, как КРТ становится необходимостью для девелоперов Синявский отмечает, что Москва постепенно отходит от точечной застройки и развивает целые территории. Для девелоперов это означает переход к более масштабным проектам, которые требуют новых компетенций и перестройки внутренних процессов.

«Город ушёл от выдачи разрешений на точечную застройку. Лицо Москвы активно меняется целыми районами, микрорайонами и макрорайонами. Поэтому без КРТ просто не выжить. Это наша новая реальность».

🟠Планирует ли КОЛДИ выходить на IPO Компания сохраняет цель выйти на биржу к 2030 году. Для этого меняет структуру управления, совершенствует бизнес-процессы и готовит отчётность по международным стандартам.

«Да, эта цель сохранилась для нас. Мы к этому идём, меняем структуру управления компанией, отчётность. Совершенствуем внутренние бизнес-процессы, чтобы они соответствовали стандартам, чтобы мы были открытой, прозрачной компанией».

📍Полную версию интервью с прямыми ссылками на YouTube, VK, RUTUBE и Дзен смотрите на портале Всeостройке.pф.

Число заявок на семейную ипотеку в октябре откатилось к минимумам рубежа 2022-2023 годов Это следует из данных «Дом. РФ». За две полные недели месяца — с 5 по 11 октября и с 12 по 18-е — российские банки получили 13,7 и 14 тыс. обращений от клиентов за такими льготными кредитами соответственно. Столь низкое число заявок на семейную ипотеку последний раз фиксировалось в первой половине декабря 2022 года (12,7 и 13,9 тыс. обращений за две полные недели), а также в начале января 2023-го (11,8 тыс.), но этот временной отрезок в январе выпадал в том числе на праздничные дни. Резкое сокращение потока заявок на льготные кредиты совпало с изменением условий программы с 1 октября. ▪️Читайте ЖБЗ в МАХ|| Дзен

👥 Согласно результатам опроса россиян, проведенного ДОМ РФ и ВЦИОМ: 🟢доля граждан, ожидающих роста ипотечных ставок, в сентябре выросла до 51% – это самый высокий показатель с конца 2024 г., рост относительно августа составил 6 п.п. Рост доли россиян, ожидающих увеличения ставок, связан с изменением с 1 октября условий семейной ипотеки (опрос был проведен после широкого освещения в СМИ); 🟢продолжился рост доли россиян, ожидающих увеличения цен на жилье. 57% россиян считают, что стоимость жилья будут расти – самая высокая доля с начала 2026 года; 🟢увеличение доли россиян, ожидающих роста ставок, не повлияло на оценки текущей ситуации на рынке жилья – она стабильна последние несколько месяцев. 32% россиян в сентябре положительно оценили условия для продажи жилья (как и в июне-августе 2026 г.). 18% россиян положительно оценивают условия для покупки жилья, что сопоставимо со средней оценкой за январь-август (19%); 🟢россияне все больше ориентируются на вторичный рынок при планировании улучшений жилищных условий. В сентябре доля россиян, которые при покупке квартиры выбрали бы вторичку, выросла до 38%. Эту же тенденцию подтверждают данные по ипотечному кредитованию, где основным бенефициаром снижения ставок стал вторичный рынок. Как отметили аналитики ДОМ РФ, почти весь прирост выдач по рыночным программам в этом году пришелся на рынок готового жилья. #опрос #недвижимость @rusipoteka 📲 Русипотека в MAX

Заместитель Председателя Правительства Татьяна Голикова: "Более 870 тысяч семей воспользовались семейной ипотекой с начала реализации нацпроекта. Из них 325 тысяч семей - с начала этого года Выплату 450 тыс. рублей на погашение ипотеки в 2026 году получили свыше 92 тысяч многодетных семей. Всего с 1 января 2025 года такую выплату получили 214 тысяч семей.". #статистика #семейнаяипотека #450000 #многодетные @ipotekahouse

Путин поручил доложить о возможностях изменения «семейной ипотеки» в части дифференциации максимального кредита в зависимости от числа детей. Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс

Вместо новостройки в Москве можно купить студию в Париже или Мадриде Представим: у нас есть 32 млн ₽ — столько в среднем стоила новостройка в старой Москве в июле 2026 года. Решили посмотреть, что можно купить за эти деньги за границей. Вот лоты, которые нам особенно приглянулись: 🇹🇭 Бангкок: с арендатором в комплекте Центр (Ашок): 53 м² (2 спальни) в сданном доме. Плюс: квартира уже сдается в аренду до 2027 года — 30 млн ₽. Окраина (Банг На): 84,5 м² (3 спальни) с видом на город — 31,2 млн ₽. 🇹🇷 Анкара: простор за те же деньги Центр (Чанкая): 120 м² (3 спальни) в новом доме с лифтом — 30,6 млн ₽. Окраина (Енимахалле): 200 м² (4 спальни) на 9-м этаже — 29,7 млн ₽. В Турции за московский бюджет можно взять огромные площади, но это Анкара, а не Стамбул. 🇦🇪 Абу-Даби: студия на острове Премиум (Саадият): студия 36 м² в комплексе с коворкингом и бассейном — 30,8 млн ₽. Окраина (Масдар): 58 м² (1 спальня) в проекте у аэропорта — 29,6 млн ₽. 🇫🇷 Париж: забудьте о центре Центр (Монпарнас): только студия 22,7 м² за 37 млн ₽ (уже дороже). Окраина (XIX округ): студия 29 м² в 2 минутах от метро — 28 млн ₽. 🇪🇸 Мадрид: история или окраина Центр (Паласио): 55 м² (1 спальня) в доме 1900 года без лифта — 31,9 млн ₽. Окраина (Вилья-де-Вальекас): 58 м² (1 спальня) с террасой, кладовой и бассейном в ЖК — 30,5 млн ₽. 🇮🇹 Рим: старый фонд или окраина Центр (Монти): 35 м² (1 спальня) в доме 1925 года — 30,9 млн ₽ (сдана в аренду еще на 2 года). Окраина (Казалотти): 85 м² (2 спальни) + терраса 80 м² + сад 35 м². Сдача в 2027 году — 30 млн ₽. 👉 Все варианты смотрите на сайте Движение.ру. Данные по нашей просьбе собрали аналитики компании Tranio. Рублевые эквиваленты рассчитали по курсу Банка России на 16 октября 2026 года и округлены. Цены объявлений сверены 16–22 октября 2026 года; налоги и расходы на оформление не учитывали. Генерация GigaChat Движение.ру в МАКС

📊 ЦБ: Ипотека в сентябре значительно ускорилась Задолженность населения по ипотеке в сентябре увеличилась на 1,4% после умеренных +0,5% в августе, говорится в обзоре ЦБ. Ускорение связано с изменением условий семейной ипотеки с 1 октября. Заемщики стремились оформить сделки до ужесточения условий. Объемы выдач ипотеки в сентябре составили рекордные для 2026 года 617 млрд руб. (+62% к августу). На кредиты с господдержкой пришлось 70% выдач (56% в августе). По предварительным данным, выдачи: ⬆️ипотеки с господдержкой увеличились до 434 млрд с 214 млрд руб. в августе. По семейной ипотеке предоставлено 399 млрд руб., это вдвое больше, чем в августе (182 млрд руб.); ⬆️рыночной ипотеки выросли до 184 млрд руб. (+10% к результату августа в 167 млрд руб.). #ВыдачаИпотеки @rusipoteka 📲 Ипотечный чат в MAX