Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
КОТЛОВАНЪ
Відкрити в Telegram
Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только. Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust. Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу КОТЛОВАНЪ
Канал КОТЛОВАНЪ (@cotlovan_contrust) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 11 811 підписників, посідаючи 1 105 місце в категорії Нерухомість та 55 614 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 11 811 підписників.
За останніми даними від 22 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на -157, а за останні 24 години на -2, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 4.00%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 3.65% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 473 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 431 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 1.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як девелопер, кв., ввод, стройка, лот.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Агрегатор новостей рынка недвижимости. И не только.
Обратная связь, Реклама и ВП - @vlvvlv или https://telega.in/c/cotlovan_contrust.
Регистрация канала в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67a070e06a53f611d59cad00”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 23 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
11 811
Підписники
-224 години
-317 днів
-15730 день
Архів дописів
11 811
Repost from MarketOverview
🏠 Что сегодня решат по ставкам семейной ипотеки?
Сегодня, помимо решения ЦБ по ключевой ставке, буде еще одно решение - новые ставки по семейной ипотеке. Общая информация такова, что обсуждается сетка - один ребёнок 10-12%, двое 6%, трое 4%. Настроения непосредственных участников этого поеп пессимистичны (ДомРФ пугает падением выдач на 20-35% и потерей до 1 трлн рублей финансирования стройки в год).
Хотя, на мой взгляд, не стоит воспринимать эти изменения как разовый шок спроса, ведь такая сетка обесценивает реформу для семей с одним ребёнком. Да и субсидии банкам должны сильно снизить, что для бюджета даже хорошо. А дальше за дело берется ЦБ, снижая ключевую ставку (не сегодня, но в перспективе нескольких кварталов) и когда рыночная ставка подходит к 12%, "льготные 12%" для семей с одним ребенком перестают быть льготой😉
Это уже выглядит менее пугающе и "удар" по спросу точно мягче, чем 20-35%. Но без "ложки дегтя" в этой истории не обойтись - строители точно пострадают либо от высоких ставок из-за низкого наполнения эскроу-счетов либо от провала продаж (который потом догонит и первая причина).
В общем, ждем окончательного утверждения ставок по семейной ипотеке.
📢 MarketOverview | МАКС
11 811
Repost from Движение.ру
Девелоперы нарастили выручку во всех миллионниках кроме Москвы
В Москве выручка застройщиков от продажи новостроек за январь–май 2026 года упала на 32% — до 539,6 млрд ₽. Это единственный миллионник, который ушел в минус.
Из-за масштаба столичного рынка выручка девелоперов по всей России сократилась на 2,6%, до 1,89 трлн ₽, хотя в остальных крупнейших городах она выросла, посчитали аналитики «Движение.ру» по данным ЕИСЖС.
Сильнее всего по сравнению с январем–маем прошлого года выручка выросла в:
▪️ Красноярске — до 17,5 млрд ₽;
▪️ Челябинске — до 13 млрд ₽;
▪️ Перми — до 27,8 млрд ₽;
▪️ Краснодаре — до 52,2 млрд ₽;
▪️ Екатеринбурге — до 72,9 млрд ₽;
▪️Санкт-Петербурге — до 214,2 млрд ₽.
Дополнительно аналитики изучили еще Тюмень. Там у девелоперов тоже снижение на 1,3%. При этом по России продали 197,3 тыс. квартир — на 2,4% больше, чем годом ранее.
В исследовании сравнили продажи жилья по ДДУ за январь–май 2025 и 2026 годов по России и миллионникам. Данные по Санкт-Петербургу рассчитали по агломерации.
Движение.ру в MAКС
11 811
А все видели, как главный аналитик госкомпании Дом РФ Михаил Гольдберг пришел бухим выступать на форум в Сочи?
В принципе можно считать это перфомансом, в котором главный аналитик изображает российскую экономику, - очень информативно информативно.
11 811
Repost from Ипотека в России. Новости и аналитика
1️⃣ Совокупная выручка застройщиков от реализации жилых помещений по ДДУ по России за январь-май 2026 года составила 1,89 трлн рублей, что на 2,6% меньше, чем годом ранее, тогда как продажи в штуках, напротив, немного выросли – на 2,4%, до 197,3 тыс. лотов.
Об этом рассказали аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные ЕИСЖС. По их оценкам:
⚫️первичный рынок постепенно выходит из фазы ажиотажного спроса, характерного для конца 2025-го – начала 2026-го года, и переходит к более ровной модели продаж;
⚫️динамика совокупной выручки за январь-май показывает, что 2026 год остается одним из сильнейших периодов для первичного рынка за всю доступную историю наблюдений, хотя и уступает сверхвысокой базе 2024–2025 годов. На этом фоне результат января-мая 2026 года в 1,89 трлн руб. выглядит умеренной коррекцией, а не переломом тренда;
⚫️наиболее заметный рост выручки девелоперов среди мегаполисов зафиксирован в Красноярске, Челябинске и Перми. Снижение выручки отмечено только в Тюмени и Москве.
#застройщики #первичка
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
11 811
Repost from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
По итогам третьего дня Форума недвижимости Движение хочу напомнить представителям Минстроя. Форум Движение создан исключительно на коммерческие деньги участников рынка недвижимости. В этом Форуме нет ни копейки бюджетных средств. Здесь собрались крупные налогоплательщики России. И вести себя так на Пленарном заседании представителю Минстроя не подобает! Уважаемый Министр строительства, хочу напомнить, что исполнительная власть является органом, который может разрабатывать регламенты, может разрабатывать нормативы, законы. Но коммерческий девелопмент несёт свои финансовые риски, здесь собрались не мальчики для битья, чтобы представитель Минстроя в таком тоне разговаривал с людьми, которые взяли на себя финансовые обязательства перед банками, подрядчиками и дольщиками вплоть до уголовной ответственности. Минстрой России получил за счёт старания и вложений усилий этих людей те показатели, которыми потом отчитывается перед Президентом. Поэтому вместо назидательной речи в стиле «прапорщика перед новобранцами» нужно было встать и сказать «спасибо вам девелоперы, что вы держитесь».
11 811
Repost from БанкБлог
Окончательное решение о дифференциации ставок по семейной ипотеке планируется принять в пятницу, 19 июня, сообщил РИА Новости министр строительства РФ Ирек Файзуллин.
«Основной принцип - чтобы семьи с двумя детьми желали родить третьего. И у них будет самая низкая ставка. У семей с двумя детьми ставка будет чуть побольше. С одним ребенком ставка будет самая высокая. Окончательный процент, я думаю, решится, наверное, завтра», - сказал Файзуллин.
Подписаться на БанкБлог в Telegram | Макс
11 811
Repost from Движение.ру
Девелоперы стали делать ставку на более доступное жилье
В 2024–2025 годах застройщики активнее выводили бизнес-, премиальные и элитные проекты. Но в первом полугодии 2026 года тенденция изменилась: доля массового жилья в новых запусках выросла с 82% до 86% год к году.
Доля проектов более высоких классов, наоборот, сократилась с 18% до 14%, показало исследование аналитического центра Движение.ру на данных ЕИСЖС.
В структуре текущего строительства доля массового жилья за год выросла в Челябинске, Казани, Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре.
Снижение снижение аналитики увидели в Москве, Нижнем Новгороде, Самаре, Уфе, Красноярске, Санкт-Петербурге, Омске, Перми, Тюмени, Екатеринбурге и Воронеже. В Новосибирске показатель остался без изменений (таблица).
Для исследования сравнили структуру строящегося жилья на июнь 2025-го и июнь 2026 года, а также новые запуски за первые полугодия 2020–2026 годов.
Движение.ру в МАКС
11 811
Repost from Всё о стройке
«Я бы хотел извиниться за бывшего сотрудника ДOМ.PФ и его вчерашнее поведение»,— замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин о «выступлении» Михаила Гольдберга
Пост про которого мы удалили, но все помним 😀
11 811
Repost from Ипотека и недвижимость
Минстрой не намерен упрощать процедуру приемки квартир для застройщиков.
Об этом заявил замглавы ведомства Никита Стасишин.
«Вы (застройщики) должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он там есть, с правильными МОПами и надлежащего качества. Кто это делать не будет, мы еще ужесточим приемку».
«Ничего не будет упрощаться, и никаких балансов в этом вопросе не будет. Будет только ужесточаться, если вы не поймете, что за вашими квадратными метрами стоят семьи, которые хотят жить в таком же жилье, в котором живут владельцы компании-застройщика».
#мнение #минстрой #новостройки #застройщики
11 811
Лидеры рынка недвижимости обсудят будущее отрасли на Domclick Digital Day
25 июня Самара станет точкой притяжения для лидеров рынка недвижимости.
На Domclick Digital Day встретятся представители крупнейших девелоперов и агентств недвижимости, банков и технологических компаний, чтобы обсудить, что ждёт рынок во втором полугодии.
В программе:
1. Экономика и прогнозы развития рынка
Эксперты обсудят сценарии развития отрасли и ключевые факторы на ближайшие годы, которые будут влиять на спрос.
2. Искусственный интеллект и безопасность сделок
Какие технологии уже сегодня помогают повышать эффективность бизнеса и обеспечивать дополнительную защиту участников рынка на каждом этапе сделки.
3. Новые инструменты для роста продаж
Как меняются клиентские ожидания и какие факторы сегодня становятся определяющими при покупке жилья.
До закрытия регистрации осталось 5 дней.
Успейте купить билет.
11 811
Repost from Движение.ру
⚡️Стасишин: нам нужен месяц, чтобы точно понимать, где хулиганят банки
Минстрой почти разобрался, как банки ведут себя в отношении девелоперов и готов помогать последним с решением проблем, заверил замминистра Минстроя на форуме недвижимости «Движение» ❤️
И поверьте, мы дальше очень внимательно будем с Центральным банком. И пусть меня услышат банки: мы знаем, что вы делаете.Движение.ру в MAКС
11 811
Repost from Монолит
🎤 Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил на форуме «Движение», что обновленные правила семейной ипотеки будут озвучены после 1 июля, программа будет стимулировать рождаемость, а ее итоговый вариант, найденный в компромиссе с финансовым блоком, отличается от слухов в телеграм-каналах и позволит избежать излишнего давления на стройотрасль.
🧊Монолит в Мах
11 811
Repost from РИА Недвижимость
⚡️ Минстрой: вопрос поэтапного раскрытия эскроу-счетов для застройщиков снова обсудят
11 811
Repost from Всё о стройке
Президент DOGMA Денис Морозов о ближайшем будущем застройщиков: «Кто доживёт до 2029 года, будет в раю, а кто не доживёт — не доберётся до рая». А куда попадут эти компании — он не уточнил😄
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, DOGMA занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,46.
11 811
Repost from bnMAP про недвижимость
Средние месячные темпы продаж новостроек: кто удерживает спрос в 2026 году? 📈
По итогам января-апреля 2026 года лидером по средним месячным темпам продаж жилья остается Москва — 209 тыс. кв. м в месяц. С заметным отрывом следуют Московская область (131 тыс. кв. м) и Санкт-Петербург(98 тыс. кв. м).
В первую десятку также вошли:
Екатеринбург — 79 тыс. кв. м Ленинградская область — 70 тыс. кв. м Краснодар — 64 тыс. кв. м Ростов-на-Дону — 48 тыс. кв. м Тюмень — 47 тыс. кв. м Новосибирск — 38 тыс. кв. м Республика Крым и Уфа — по 37 тыс. кв. мТем не менее динамика в годовом выражении показывает другую ситуацию — сильнее всего снизились темпы продаж относительно 2025 года в:
🔻 Москве —
-37%
🔻 Самаре —
-31%
🔻 Тюмени —
-28%Несмотря на лидерство по объему спроса, крупнейшие рынки продолжают испытывать наиболее сильное давление из-за изменения условий ипотечного рынка. Рынки с наиболее позитивной динамикой:
📈 Ленинградская область —
+5%
📈 Приморский край —
+2%Ленинградская область стала единственным крупным рынком, показавшим заметный рост продаж в годовом выражении, а Приморский край сумел сохранить положительную динамику на фоне общего снижения активности в большинстве регионов.
В целом рынок новостроек остается высоко концентрированным: на Москву, Московскую область и Санкт-Петербург приходится более трети от суммарной площади лотов в сделках среди крупнейших рынков новостроек страны.➡️ Источник: bnMAP.pro × форум недвижимости «ДВИЖЕНИЕ» Методика: 24 крупнейших рынка новостроек РФ по объему валовой выручки, данные по ДРМС, сделки от ЮЛ к ФЛ без опта, все классы и типы новостроек, январь–апрель 2026/2025 гг.
11 811
Repost from Движение.ру
+1
До 40% квартир в новостройках зависнут в продаже к моменту сдачи
К началу лета девелоперы продали 53% площадей в домах с вводом в этом году против 56% годом ранее. Если нынешний темп сохранится, к сдаче они реализуют не более 60% жилья — это станет худшим результатом за всю историю наблюдений, такой прогноз дали аналитики Движение.ру, изучив данные ЕИСЖС.
▪️ Сильнее всего распроданность снизилась в Кабардино-Балкарии, Нижегородской, Свердловской, Тульской областях и Красноярском крае. В Краснодарском крае, где строят почти 8 млн м² жилья, девелоперы продали лишь 33% площадей с вводом до конца года.
▪️ Положительную динамику показали Рязанская область, Хабаровский край, Башкортостан и Ростовская область (данные показали в карточках).
👉 По оценке аналитиков центра Движение.ру, для покупателей рост готового предложения расширит выбор покупателей и усилит их позицию на переговорах. Девелоперам придется пересмотреть цены, новые запуски и работу с непроданными остатками.
В исследование вошли дома с плановым вводом до конца 2026 года в регионах, где объем текущего строительства превышает 1 млн м². Сравнивались данные на май 2025-го и май 2026 года.
Движение.ру в MAКС
11 811
Repost from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
Наконец-то!!
У кого-то хватило мужества взять на себя роль человека, который открыто озвучил проблему так называемых «блогеров из недвижимости».
Николай Амосов основатель компании ТОЧНО не испугался травли, которая тут же последовала.
А озвучил Николай следующее «Блогеры и потребители заходят на объект с камерой и придираются буквально к мелочам».
И что тут сказал Николай Амосов, с чем я не должен согласится. Я один из первых, кто с камерой ещё 7 лет назад начал снимать обзоры жилых комплексов.
И чем больше я снимал видео, тем больше понимал, где реальные проблемные объекты, а где просто видео ради хайпа и внимания.
Николай Амосов - не оратор, который возможно сделал был заявление более изящным. Но он точно не сказал ничего нового.
Я знаю огромное количество «блогеров», которые спят и видят, получать деньги от застройщиков за «удаление» таких видео со своих каналов.
И почему же такой вид шантажа и вымогательства денег не должен наказываться уголовно!
Браво Николай! И смотрите насколько больно вы пнули псов, которые тут же начали лаять в вашу сторону!
11 811
Repost from Proeconomics-Realty
Почти весь массив новостроек комфорт-класса Московской агломерации теперь расположен в Новой Москве и ближнем Подмосковье.
По итогам мая в Московской области было заключено 2,7 тыс. сделок с лотами в новостройках (-1% за месяц, -12% за год). В мае было 19 рабочих дней, а в апреле – 22 дня, и с учётом календарного фактора активность на рынке новостроек была выше.
Доля сделок с привлечением ипотеки за май сократилась на 2 п.п. до 71%. Средняя ставка по рыночной ипотеке за месяц снизилась на 0,8 п.п. и составила 19,1%.
Неизвестно, какая была доля рассрочек, но ясно одно – покупателей с «живыми деньгами» на рынке комфорт-класса по-прежнему мало.
Средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках Подмосковья составила 231,3 тыс. руб. (+1% за месяц, +18% за год), по данным «Метриум». Но аналитика тут условная: на рынке распространены скидки, также непонятно соотношение квартир с отделкой и без неё, сроки сдачи дома. Сильно зависит цена кв. м от комнатности и метража (метр в «трёшке» может быть дешевле метра в «однушке» на 10-15%). Кроме того, цены сильно варьируют в зависимости от удаления от МКАД: в Химках или Долгопрудном метр может стоить 300 тыс. руб., в Дмитрове и Монино – 220 тыс.
