Всё о стройке
رفتن به کانال در Telegram
Отраслевое СМИ👇🏻 https://всеостройке.рф Наш дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Реклама и сотрудничество @ggreat_of_development_bot РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752edf531a9292acd76589c
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Всё о стройке
کانال Всё о стройке (@ggreat_of_development) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 100 334 مشترک است و جایگاه 66 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 5 476 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 100 334 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 04 سپتامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -194 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 59 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 25.64% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 19.67% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 25 714 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 19 723 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 630 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند девелопер, стройка, кв., лот, отделка تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Отраслевое СМИ👇🏻
https://всеостройке.рф
Наш дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Реклама и сотрудничество @ggreat_of_development_bot
РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752edf531a9292acd76589c”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 05 سپتامبر, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
100 334
مشترکین
+5924 ساعت
+2597 روز
-19430 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+316
در 23 کانالها
اوت '26
+1 909
در 116 کانالها
Get PRO
ژوئیه '26
+3 650
در 130 کانالها
Get PRO
ژوئن '26
+7 620
در 152 کانالها
Get PRO
مه '26
+4 751
در 106 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+3 475
در 109 کانالها
Get PRO
مارس '26
+2 882
در 158 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+2 854
در 169 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+1 565
در 126 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+15 305
در 226 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+3 392
در 164 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+4 980
در 142 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+4 187
در 157 کانالها
Get PRO
اوت '25
+2 432
در 158 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+4 280
در 173 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+7 667
در 175 کانالها
Get PRO
مه '25
+5 563
در 204 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+5 804
در 149 کانالها
Get PRO
مارس '25
+7 460
در 137 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+2 070
در 125 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+1 231
در 137 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+1 711
در 171 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+2 906
در 152 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+4 895
در 224 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+6 392
در 171 کانالها
Get PRO
اوت '24
+2 835
در 129 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+3 347
در 118 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+2 433
در 139 کانالها
Get PRO
مه '24
+3 713
در 156 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+4 029
در 134 کانالها
Get PRO
مارس '24
+3 880
در 106 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+2 977
در 91 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+2 887
در 98 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+3 519
در 129 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+5 128
در 113 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+4 712
در 128 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+2 208
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 722
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+8 303
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+1 626
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+1 244
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 233
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+1 358
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+3 055
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+2 793
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+2 246
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+1 930
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+1 453
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+1 945
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+1 732
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+1 449
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+2 252
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+2 572
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+3 157
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+1 855
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+297
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 05 سپتامبر | 0 | |||
| 04 سپتامبر | +75 | |||
| 03 سپتامبر | +89 | |||
| 02 سپتامبر | +105 | |||
| 01 سپتامبر | +47 |
پستهای کانال
У крупнейших застройщиков срок распродажи остатков отличается в семь раз: от 5 месяцев до 3,5 лет
Основное из исследования:
🟠Пять крупнейших рынков забирают почти три четверти денег с первички
ТОП-5 субъектов дают 58% всей проданной площади, но сразу 73% валовой выручки.
По объему продаж лидируют Москва — около 4,23 млн кв. м, Московская область — 2,27 млн, Петербург — 1,49 млн, Краснодар — 1,23 млн и Екатеринбург — 1,2 млн.🟠Девелоперский рынок остается довольно раздробленным ПИК занимает всего 6,1% рынка, «Самолет» — 5,5%. Вместе две крупнейшие группы — 11,6%. ТОП-20 девелоперов контролируют около 40%, ТОП-50 — 55%. 🟠Квартиры продолжают мельчать Средняя площадь проданной квартиры/апартамента по исследуемым рынкам — уже около 46 кв. м. 🟠Очень интересная история с запасами квартир у девелоперов У ПИК остается 1,02 млн кв. м, но при темпе 91,2 тыс. кв. м в месяц такой запас расчетно реализуется примерно за 11 месяцев.
У «Самолета» остаток еще больше — 1,30 млн кв. м, расчетный срок — около 16 месяцев. У «Гранели» в категории «более двух лет после ввода» — 50%, у InCity — 42%, у ФСК — 39%.🟠Ипотечный рынок сильно завязан всего на несколько банков На три крупнейших банка приходится 76–93% ипотечных сделок. Так, в Москве один Сбер занимает около 49% ипотечного объема, Альфа — 14%, ВТБ — еще около 14%. То есть первая тройка — почти 77%.
| 2 | Полимеры все шире применяют в строительстве. Яркий пример – системы пожаротушения.
Значимая причина — эксплуатация. Стальные трубопроводы со временем начинают страдать от коррозии, из-за которой могут возникать протечки и уменьшаться внутреннее сечение труб. У полимерных систем такой проблемы нет, а значит на жизненном цикле можно обойтись без дорогого обслуживания и капитального ремонта.
Инженер пожарной безопасности Павел Сивков рассказывает, что сегодня такие решения уже используются в жилых и офисных зданиях. Параллельно идут исследования и испытания, которые могут открыть им дорогу и на другие объекты, в том числе склады.
Полностью сталь полимеры пока не вытеснят, но для строительной отрасли выбор материалов становится заметно шире. | 16 598 |
| 3 |  پیام ویدیو | 16 800 |
| 4 |  Раскрыли героя 👀
⚡️Сегодня записали большое интервью с Владимиром Александровичем Ворониным — основателем ГК ФСК и председателем попечительского совета Музея русского импрессионизма
Поговорили не только о девелопменте и бизнесе — заодно заглянули туда, куда обычно камеры почти не попадают, и посмотрели, как он живет вне рабочих кабинетов.
☝🏻Получился очень личный и местами неожиданный разговор.
На следующей неделе все покажем. | 16 855 |
| 5 |  Девушки 18–23 лет берут ипотеку почти вдвое чаще мужчин — «Домклик»
Аналитики изучили самых молодых ипотечных заемщиков России. Среди зумеров 18–23 лет на девушек приходится уже 63,5% сделок, на мужчин — 36,5%.
Причём в 2020 году соотношение было почти 50 на 50, но с тех пор доля девушек прибавляла примерно по 2 п.п. ежегодно.
При этом сами зумеры пока занимают всего около 4% российского ипотечного рынка.
☝🏻И самое интересное — 62% молодых заемщиков берут ипотеку вообще без льготных программ, по рыночным ставкам. | 17 671 |
| 6 |  Учредитель и директор Всеостройке.pф С. Опрышко оценила виды из пентхауса в «Коллекции Лужники» от Инвестиционной группы «Абсолют»😍
Поднялись на 18-й этаж Waterfront 5: Москва-река, «Лужники», Воробьевы горы и Хамовники буквально перед окнами.
Сам проект огромный для такого формата: 8 га, 12 клубных домов и четыре архитектурные коллекции — Waterfront, Garden, Highline и Mountain Line. Между корпусами местами до 88 метров, а до «Лужников» — около 50 метров.
На текущий момент квартиры начинаются примерно от 79 млн рублей, площади — от 49,7 кв. м, а цена «квадрата» стартует от 1,4 млн рублей. Самые дорогие предложения доходят уже до 800+ млн.
☝🏻А мы тем временем дошли до пентхауса: больше 330 «квадратов», огромная терраса, на которую можно поднять даже машину краном с набережной😄
Справочно:
По данным Всеостройке.pф, «Абсолют» занимает 8-е место в Москве по объему текущего строительства жилья. | 19 340 |
| 7 |  +1Вчера для ЭНКО был важный день — мы открыли продажи нашего первого проекта в Казани.
Это новый для нас рынок, а значит, новый опыт, новые задачи и новая ответственность. Поэтому прежде чем выходить сюда, мы достаточно внимательно изучили специфику города и рынка и постарались понять, каким должен быть наш первый проект в Казани.
За 15 лет ЭНКО прошла путь от регионального застройщика до федерального девелопера. За это время мы накопили экспертизу в создании жилых проектов, развитии территорий, благоустройстве и социальной инфраструктуре. И в новый регион мы приходим со своими стандартами и своим подходом к продукту.
Мы не ставим перед собой задачу просто выйти на рынок Казани. Нам важно создать здесь именно продукт ЭНКО: с нашей архитектурой, вниманием к деталям, качеством среды и тем отношением к человеку, которое сформировалось у нас за годы работы.
У нас уже есть опыт, который позволяет говорить об этом не только как о намерении. Айвазовский стал лучшим жилым комплексом России. Мириады показывают, как наши принципы работают с первых введенных домов. Теперь эту экспертизу мы будем реализовывать в Казани.
Мы сделали первый шаг — открыли продажи. Для нас это начало новой главы в истории ЭНКО в Казани и мы уже знаем, что в ней напишем. Дальше начинается самая важная часть работы: реализовать то, что мы задумали, и через пару лет увидеть этот проект уже не на рендерах, а в реальной городской среде.
МОЙ КАНАЛ В МАХ | 12 783 |
| 8 | Пока Светлана в Музее русского импрессионизма, гадаем, кто новый герой нашего интервью👀 | 17 654 |
| 9 |  پیام ویدیو | 17 559 |
| 10 |  +2Setl Group построил в Санкт-Петербурге 70 соцобъектов
Причём 50 из них — детские сады, которые сегодня посещают более 28,5 тыс. детей.
Юбилейным объектом стала школа в ЖК «Прайм Приморский». А в общей сложности девелопер передал городу:
🟠18 школ;
🟠50 детских садов;
🟠2 комплекса, где начальная школа объединена с детским садом.
При этом соцобъекты Setl Group полностью оборудует: в школах предусмотрены бассейны, лаборатории, робототехнические классы, видеостудии и мастерские, в детсадах — спортивные и музыкальные залы, кружковые и соляные комнаты.
Справочно:
По данным портала Всeостройке.pф, холдинг Setl Group занимает 1-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства жилья. Надежность — 4,38. | 17 695 |
| 11 |  Разрешения на строительство и ввод с 1 сентября окончательно ушли в электронный реестр
Минстрой напомнил о пакете нормативных изменений, который заработал с начала сентября.
☝🏻Самое заметное для стройки — разрешения на строительство и ввод объектов больше не существуют в привычном бумажном виде.
Теперь подтверждением разрешения считается запись в электронном реестре, а при необходимости выдается выписка. Изменения закреплены №304-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
🟠Правила ведения реестров утверждены постановлением Правительства РФ №596. Реестры ведутся в электронном виде в системе «Стройкомплекс.РФ».
🟠Параллельно серьезно поменялись правила работы управляющих компаний. По №375-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» упразднены региональные лицензионные комиссии, а срок рассмотрения заявления на лицензию сокращен с 30 до 10 рабочих дней. Дополнительные требования к персоналу и оснащению УК закреплены постановлением Правительства РФ №588.
Еще два изменения:
🟠Федеральный закон №23-ФЗ упразднил муниципальный жилищный контроль — надзор за всем жилфондом теперь остается за госжилнадзором;
🟠А Федеральный закон №529-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статью 20 Закона РФ "О статусе столицы Российской Федерации"» ввел единый порядок оформления актов приемки работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.
🟠Кроме того, управляющие организации теперь должны обеспечивать информационное взаимодействие с собственниками через национальный мессенджер MAX.
«Все перечисленные изменения объединены общей логикой: снижение административной нагрузки, внедрение новых цифровых инструментов, усиление контроля качества и защита прав граждан», — отметил статс-секретарь — заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек. | 19 677 |
| 12 |  В ЖК «1-й Донской» начали строить подстанцию скорой помощи на пять бригад🏥
В деревне Сапроново Ленинского городского округа строят новую подстанцию скорой помощи. Сейчас готовность объекта составляет 15%: фундамент уже готов, подрядчик занимается гидроизоляцией и прокладкой инженерных сетей.
Здание площадью около 1,45 тыс. кв. м будет переменной этажности — от одного до двух этажей. На фасаде хотят сделать декоративный 3D-рисунок в виде кардиограммы.
Завершить строительство планируют в III квартале 2027 года.
☝🏻Объект входит в социнфраструктуру ЖК «1-й Донской» от ФСК. В проекте также предусмотрены два детских сада и школа на 1 350 учеников; один детсад уже построен, на школу разрешение получили в августе. | 18 431 |
| 13 |  Комфорт-класс в Москве продолжает исчезать: предложение за год рухнуло на 19%, а квартира подорожала почти на четверть
По итогам августа в старых границах Москвы в продаже осталось 11,6 тыс. квартир и апартаментов комфорт-класса — на 19% меньше, чем год назад.
Доля массового сегмента во всей экспозиции новостроек за это время сократилась с 37% до 30%.
Для сравнения: бизнес-класс уже занимает 58% рынка, а предложение там почти вдвое больше — 22,5 тыс. лотов.
При этом дешевле комфорт не становится: за год средневзвешенная цена «квадрата» выросла на 17% — до 445 тыс. руб.
☝🏻Средняя квартира сейчас обходится примерно в 22,4 млн руб. — почти на четверть дороже, чем год назад. | 20 620 |
| 14 |  «Норм или стрем» с главой ВТБ Андреем Костиным — для него и для сотрудников😄
Оказывается, он против удаленки, а игнорирование сообщений для него — стремота и кринж. | 19 215 |
| 15 |  В Москве и Подмосковье заморозили строительство более 700 тыс. кв. м складов
С начала 2026 года девелоперы поставили на стоп сразу 31 складской проект общей площадью 707 тыс. квадратных метров.
Причина — рынок из дефицита быстро развернулся в сторону избытка предложения. Сейчас доля свободных складов в Москве и Подмосковье достигла 7% — это максимум с 2017 года. В абсолютных цифрах пустует уже около 2,7 млн кв. м. А к концу года вакансия может вырасти до 9%, или примерно 3,7 млн кв. м.
☝🏻В IBC Real Estate считают, что нынешняя заморозка проектов как раз поможет рынку переварить накопившееся предложение. К 2027–2028 годам ежегодный ввод может стабилизироваться на уровне 2–2,5 млн кв. м. | 20 826 |
| 16 |  Для хорошего настроения на весь сегодняшний день😄
Доброе утро, коллеги! | 18 424 |
| 17 |  Заработал новый детский сад, построенный строительной компанией «НВМ»
Строительная компания «НВМ» передала в муниципальную собственность дошкольное учреждение «Золотая рыбка».
Двухэтажное здание уже работает и готово принимать воспитанников.
Новый сад рассчитан на группы разных возрастов. Внутри оборудованы групповые комнаты, пищеблок с горячим питанием, медицинский кабинет, спортивный и музыкальный залы, а также кабинеты логопеда и психолога. На прилегающей территории обустроены три игровые площадки, адаптированные под каждую возрастную группу.
В компании «НВМ» отметили, что строительство велось с учетом современных стандартов дошкольных учреждений.
Открытие сада особенно значимо для быстрорастущего поселка — оно расширяет доступность дошкольного образования для местных семей. | 20 581 |
| 18 |  +3«Базис Недвижимость» запустила калькулятор гарантийных расходов застройщика
1 сентября исполнилось два года реформе 214-ФЗ, которая сократила минимальный гарантийный срок для новостроек с пяти до трёх лет.
☝🏻К этой дате «Базис Недвижимость» запустила калькулятор, позволяющий за две минуты оценить, сколько девелоперу на самом деле обходится гарантийный портфель.
Что он считает:
🟠Сколько квартир сейчас находится на гарантии
🟠По какой доле квартир поступают обращения
🟠Сколько обращений приходится на одну квартиру
🟠Среднюю стоимость одного гарантийного случая
🟠Долю повторных выездов
🟠Долю обращений, которые оказываются негарантийными
🟠Количество случаев, доходящих до претензий и судов
В итоге расходы раскладываются на пять основных статей: устранение дефектов и восстановление отделки, повторные выезды, негарантийные обращения, претензионно-судебная работа и суммы, которые удаётся вернуть с подрядчиков.
По оценке компании, один и тот же дефект в гарантийный период может обходиться в 8–10 раз дороже, чем его устранение ещё на этапе строительства.
В основе расчётов — практика по 1,5 млн приёмок, более 350 застройщикам и 50+ городам.
📍Посчитать стоимость своего гарантийного портфеля можно за две минуты — по ссылке.
#цифровизация | 19 541 |
| 19 |  ТОП-5 модных решений для популярных планировок двухкомнатных квартир в новостройках
Ранее мы рассказывали о модных решениях в интерьерах однокомнатных квартир и разбирали ТОП-5 планировок студий.
🟠Большая спальня с выделенной рабочей зоной
В ЖК «Сидней Сити» от ГК ФСК достаточно места для большой кровати и дополнительных зон: у окна можно разместить рабочий уголок, а рядом — компактную систему хранения и место для макияжа или чтения.
🟠Отдельная гостиная
В ЖК «Высочество» от ГК ТОЧНО гостиная площадью чуть более 12 кв. м позволяет организовать полноценную мягкую зону, поставить большой диван, телевизор или проектор, а также выделить место под рабочий уголок или библиотеку.
🟠Просторная мастер-спальня
В ЖК «Патрики» от ГК ТОЧНО в мастер-спальне предусмотрены собственные гардеробная и ванная. Такой формат создаёт отдельное приватное пространство внутри квартиры.
🟠Отдельная постирочная зона
В ЖК «Первый квартал» от Брусники постирочная расположена рядом с ванной. Это позволяет организовать отдельную зону для ухода за одеждой, не занимая при этом ванную комнату.
🟠Разнесённые спальни
В ЖК «Обручева 30» от Группы ЛСР спальни расположены в противоположной части квартиры от кухни-гостиной. Такая планировка помогает разделить шумную и приватную зоны.
Подробнее о других модных планировочных решениях — в статье на портале Всеостройке.pф. | 20 182 |
| 20 |  Дроны-патрульные в Стамбуле: беспилотники следят за порядком в городе
Полиция Стамбула использует дроны для патрулирования общественных мест во всех 39 районах города. Беспилотники помогают обнаруживать людей, которые употребляют алкоголь там, где это запрещено.
Заметив нарушение, дрон подлетает ближе и через громкоговоритель требует покинуть территорию. Аппараты оснащены ИИ-системой и тепловизорами.
#технологии | 21 795 |
