Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Open in Telegram
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости 🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot ВК: https://vk.com/novostroym_ru Мы в СПб: @Novostroy_SPb Связь: @NM_feedback_bot Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
Show more📈 Analytical overview of Telegram channel Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Channel Новострой-М. Москва и МО. Новостройки (@novostroym) in the Russian language segment is an active participant. Currently, the community unites 23 552 subscribers, ranking 489 in the Real Estate category and 28 166 in the Russia region.
📊 Audience metrics and dynamics
Since its creation on невідомо, the project has demonstrated rapid growth, gathering an audience of 23 552 subscribers.
According to the latest data from 11 July, 2026, the channel demonstrates stable activity. Although there has been a change in the number of participants by -129 over the last 30 days and by 0 over the last 24 hours, overall reach remains high.
- Verification status: Not verified
- Engagement rate (ER): The average audience engagement rate is 3.51%. Within the first 24 hours after publication, content typically collects 2.57% reactions from the total number of subscribers.
- Post reach: On average, each post receives 828 views. Within the first day, a publication typically gains 606 views.
- Reactions and interaction: The audience actively supports content: the average number of reactions per post is 13.
- Thematic interests: Content is focused on key topics such as медиапронет, кв., отделка, лот, пентхаус.
📝 Description and content policy
The author describes the resource as a platform for expressing subjective opinions:
“⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости
🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot
ВК: https://vk.com/novostroym_ru
Мы в СПб: @Novostroy_SPb
Связь: @NM_feedback_bot
Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x”
Thanks to the high frequency of updates (latest data received on 12 July, 2026), the channel maintains relevance and a high level of publication reach. Analytics show that the audience actively interacts with content, making it an important point of influence in the Real Estate category.
23 552
Subscribers
No data24 hours
-297 days
-12930 days
Posts Archive
💸 Самые бесполезные траты в ремонте: на чём действительно можно сэкономить
По данным исследования Daccord, спустя несколько лет после ремонта две трети россиян признаются, что обнаружили недочёты, а 13% пожалели о расположении мебели и освещения, 19% — о выборе материалов, а почти 30% — о недостаточном количестве или неудачном расположении розеток.
Вот на что чаще всего уходят деньги без ощутимой пользы 👇
1️⃣ Сложные декоративные конструкции
Многоуровневые потолки, ниши с подсветкой, декоративные колонны и арки редко делают квартиру функциональнее. При этом они увеличивают стоимость ремонта, усложняют отделку и быстрее выходят из моды.
2️⃣ Премиальная отделка там, где её не видно
Дорогая плитка за кухонным гарнитуром, дизайнерские обои за шкафом или элитный паркет под ковром практически не влияют на восприятие интерьера. Гораздо разумнее вложиться в качественную базу и видимые поверхности.
3️⃣ Избыток декоративного освещения
Подсветка потолков, ниш, мебели и пола выглядит эффектно на визуализациях, но в повседневной жизни большинство людей используют всего два сценария: основной свет и локальную подсветку.
4️⃣ Покупка всей мебели до переезда
После нескольких недель жизни в квартире часто становится понятно, что часть мебели занимает полезное пространство или вовсе не используется. Профессиональные дизайнеры рекомендуют сначала сформировать базовый интерьер, а затем постепенно дополнять его.
5️⃣ «Умная» сантехника без реальной необходимости
Дорогие смесители с множеством режимов, сложные душевые системы и техника с десятками функций редко используются на 100%, но значительно увеличивают бюджет ремонта.
📌 А вот на чём экономить не стоит:
— электрика и количество розеток;
— сантехника и инженерные коммуникации;
— шумоизоляция;
— системы хранения;
— качественная фурнитура для кухни и шкафов.
Именно эти решения ежедневно влияют на комфорт и обходятся дороже всего при переделке.
💡 По данным исследования «ВсеИнструменты.ру», более половины россиян сталкивались с ошибками во время ремонта, а каждый десятый потратил свыше 150 тыс. ₽ только на их исправление.
Главное правило хорошего ремонта простое: инвестируйте в то, чем будете пользоваться каждый день, а не в то, что производит впечатление только первые пять минут.
#ДизайнНовострой
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
✔️ Москвички назвали собственную квартиру главным критерием при выборе мужчины
Наличие собственной квартиры стало одним из главных факторов привлекательности мужчины для жительниц Москвы. К таким выводам пришли аналитики группы «Родина» по итогам опроса, в котором приняли участие более 1,5 тыс. москвичек.
📊 Что показало исследование
— 76% опрошенных считают, что собственное жилье делает мужчину более привлекательным;
— 72% назвали отсутствие квартиры у мужчины старше 30 лет существенным недостатком;
— более половины респонденток не согласны с утверждением, что «с милым рай и в шалаше».
🏠 Для многих участниц опроса собственная квартира ассоциируется со стабильностью и возможностью строить долгосрочные планы. При этом жилье воспринимается не только как показатель финансового благополучия:
— 33% считают наличие квартиры признаком самостоятельности;
— 25% — свидетельством ответственности;
— 28% отметили, что собственное жилье позволяет комфортнее организовать быт и семейную жизнь.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
🥇 Названы регионы — лидеры по объему ипотечных выдач в первом полугодии 2026 года
Крупнейшими ипотечными рынками России по итогам января–июня 2026 года стали Москва и Московская область. При этом самые заметные темпы роста показали регионы Поволжья, Урала и Ленинградская область.
🏦 Лидеры по объему выдачи ипотеки:
Москва — более 13 млрд ₽
Московская область — почти 11 млрд ₽
Тюменская область и Татарстан — около 3,8 млрд ₽
📈 По динамике роста лидером стал Башкортостан — объем ипотечных выдач там вырос более чем в 3 раза по сравнению с первым полугодием 2025 года.
Также значительный рост показали:
— Свердловская область и Ленинградская область — более чем в 2 раза;
— Московская область — рост в 1,93 раза;
— Санкт-Петербург — в 1,86 раза;
— Татарстан — в 1,77 раза;
— Тюменская область — в 1,76 раза.
🔎 Аналитики отмечают, что восстановление ипотечного спроса идет неравномерно: крупнейшие рынки сохраняют лидерство по объемам, а регионы с более доступной стоимостью жилья демонстрируют более высокие темпы роста.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
ЖК Символ. Черная пятница только до 15 июля!
❤️Редкие скидки до 15% в готовом для жизни квартале у центра Москвы. Квартиры под любой запрос: высокая степень готовности, отделка и мебель, панорамные виды.
🚗Три станции метро пешком: «Римская», «Площадь Ильича», «Авиамоторная». 5 минут до Садового кольца, 3 минуты до ТТК.
🎓На территории парк 10 га и 150+ открытых объектов инфраструктуры. Кафе, рестораны, медцентры, детский сад, школы, инженерный лицей при МГТУ им. Баумана.
✨ Победы в престижных премиях: «Лучший ЖК-новостройка в РФ» (ТОП ЖК 2023), «Лучший реализованный проект» (конкурс Правительства Москвы 2019).
Узнать больше
Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/.
#реклама
mrqz.click
О рекламодателе
🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃
👍 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.
➡️ Отдыхаем и читаем полезное:
🌸 ПИК отказывается от бренда «Среда»
🌸 Дифференцированную семейную ипотеку отложили: в правительстве продолжаются споры
🌸 Где сильнее всего подешевели новостройки в Москве
🌸 Мнёвниковская и Филёвская поймы продолжают масштабное развитие
🌸 В Госдуме предложили разрешить использовать маткапитал на ремонт жилья
#дайджест
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
💸 Главгосэкспертиза сэкономила бюджету более 94 млрд ₽ за первое полугодие
По итогам I полугодия 2026 года Главгосэкспертиза России сократила стоимость строительных проектов почти на 145 млрд ₽. Экономия именно по объектам с государственным финансированием составила 94,6 млрд ₽.
📊 Основные цифры:
— общая стоимость заявленных инвестиций после корректировок снизилась на 144,79 млрд ₽ ( –3,8% );
— по объектам госзаказа сметы уменьшились более чем на 94,5 млрд ₽ ( –3,3% );
— всего в системе госэкспертизы за полгода снижение сметной стоимости составило около 418 млрд ₽.
➡️ За январь–июнь специалисты выдали более 3,6 тыс. заключений по строительным проектам — это на 0,6% больше, чем годом ранее. Из них:
— более 1,6 тыс. заключений пришлось на проверку проектной документации, инженерных изысканий и достоверности смет;
— общая заявленная стоимость объектов, получивших положительные заключения, превысила 3,85 трлн ₽;
— объем инвестиций с привлечением федерального бюджета составил более 2,83 трлн ₽.
📌 В Главгосэкспертизе отмечают, что оптимизация стоимости достигается за счет проверки проектных решений и корректировки необоснованных расходов.
Для сравнения: по итогам 2025 года общая экономия после экспертизы строительных проектов составила около 840 млрд ₽, из них почти 330 млрд ₽ пришлось на проверку смет.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
⭐️ Сколько стоит переехать в загородный дом в Подмосковье
Почти 74% молодых семей планируют в ближайшие 5–10 лет переехать в собственный дом за городом. При этом квартиру в центре мегаполиса выбирают лишь 26% опрошенных.
🏡 Какие дома пользуются спросом
Покупатели чаще всего рассматривают:
— каменные дома из кирпича и газобетона — за долговечность;
— деревянные дома — за экологичность и быстрый прогрев;
— префаб-дома заводской сборки, которые можно установить всего за несколько месяцев.
📍 Сколько стоят дома в популярных направлениях Подмосковья
— Истра / Новорижское шоссе — от 8–10 млн ₽ за небольшой дом до 150–200 млн ₽ и выше за премиальные коттеджи;
— Дмитровское направление — от 5–7 млн ₽ до 50–70 млн ₽;
— Звенигород / Минское направление — от 7–10 млн ₽ до 100 млн ₽;
— Каширское и Симферопольское направления — от 3–5 млн ₽ до 30–50 млн ₽;
— Волоколамское направление — от 5–8 млн ₽ до 40–60 млн ₽.
📊 Самыми доступными для покупки дома остаются Каширское и Симферопольское направления, где приобрести загородную недвижимость можно от 3 млн ₽, тогда как наиболее дорогими по-прежнему считаются Новорижское и Минское шоссе.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Инвестиции в коммерческую недвижимость от 320 000 ₽/м²
Апсайд Останкино — новый бизнес-центр в развивающемся деловом районе Москвы.
• 5 минут пешком до метро «Фонвизинская»
• Старт продаж — возможность приобрести по привлекательной цене.
• Офисы от 44 м².
• Рассрочка 0%.
• Высокий потенциал роста стоимости и стабильный спрос на качественные офисы.
Получите презентацию проекта, актуальные цены и условия покупки.
Получить консультацию
Финансовые услуги оказывает: АО "АЛЬФА-БАНК", ПАО "Совкомбанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ГК "Upside Development".
#реклама
upside-ostankino.ru
О рекламодателе
🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃
😊 Подобрали для вас самые интересные мероприятия в Москве на выходные
🗓 Суббота 11 июля
🌟 Фестиваль тенниса в Москве (Дворец тенниса «Лужники», парк «Ходынское поле»)
Городской спортивный фестиваль для тех, кто хочет не только посмотреть игру, но и самому выйти на корт: в программе открытые активности, мастер-классы и интерактивные зоны. Хороший вариант для активного летнего дня — можно совместить спорт, прогулку и атмосферу большого турнира.
🌟 Мюзикл «Ничего не бойся, я с тобой» (МДМ)
Легкий вариант для вечернего выхода: яркая постановка с музыкой, танцами и большой сценической динамикой. Подойдет тем, кто хочет заменить летнюю прогулку на полноценный театральный вечер. Нужны билеты.
🌟 Winline IBA.Pro 19 (ВТБ Арена)
Спортивное событие с атмосферой большого шоу: поединки, зрелищная подача и энергия трибун. Хороший выбор для тех, кому хочется добавить в выходные немного драйва вместо привычных культурных маршрутов. Нужны билеты.
🌟 Фестиваль короткой новой прозы «БеспринцЫпные чтения 2026» (Винзавод)
Вечер современной литературы с авторами, чтениями и живым общением вокруг новых текстов. Отличный вариант для тех, кто любит камерные культурные события и необычные форматы встреч. Нужны билеты.
🗓 Воскресенье 12 июля
🌟 Летний джаз с Вадимом Эйленкригом и Олегом Аккуратовым (Зелёный театр ВДНХ)
Летний концертный формат под открытым небом — вариант для спокойного вечера с музыкой и прогулкой по ВДНХ. Хорошо подойдет тем, кто ищет атмосферный выход без клубного шума. Нужны билеты.
🌟 Выставки в ГМИИ им. А. С. Пушкина (Государственный музей изобразительных искусств им. А. С. Пушкина)
В музее доступны выставочные проекты и постоянные экспозиции. Это хороший вариант для неспешного маршрута с кофе после прогулки по центру. Нужны билеты.
🌟 Фестиваль Motoring (3-й этап) (Moscow Raceway)
Для любителей автомобилей — день с гоночной атмосферой и соревнованиями на трассе. Необычный вариант выходного дня, если хочется выбраться за пределы привычных городских маршрутов и увидеть спортивное шоу. Нужны билеты.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
⚡️ Высокие цены на жилье и недоступная рыночная ипотека уже привели к значительному снижению продаж в сегменте новостроек.
Однако у тех покупателей, кто обладает серьезной суммой (например, от продажи вторичного жилья), сегодня есть возможность совершить выгодную сделку – например, добившись скидки от застройщика.
Да, экономические обстоятельства и проектное финансирование не позволяют компаниям устраивать «ярмарку невиданной щедрости», тем не менее, точечные дисконты и индивидуальные условия продажи имеют место быть.
🧮 В статье рассказываем о том, как можно поторговаться с застройщиком и кто может рассчитывать на выгодное предложение в первую очередь.
⚡️ Новострой-М в Дзене и МАКС | Подписывайтесь
🌿 Квартиры с ключами рядом с Москвой в бюджете от 5,6 млн рублей – это реально
ЖК «Ново-Молоково» готовый жилой комплекс – расположен всего в 9 км от МКАД, на территории комплекса курсирует маршрутный автобус до м. Домодедовская.
📌 Построены 12 домов переменной этажности (4-12 этажей), имеются 2 детских сада, кафе, аптеки, супермаркеты, торговый центр. На территории жилого комплекса строится школа – сдача в 2026 году. Приватные дворы, скейтпарк, Культурный центр, бульвар для пеших прогулок – все это создает особую атмосферу добрососедства.
🚧 Строится новая дорога, которая позволит значительно улучшить транспортную доступность со столицей: новые развязки Володарское шоссе с А 105, Южно-Лыткаринская автодорога, а также трасса Молоково-Андреевское, а проживание.
🏢 В продаже квартиры в сданном корпусе: от 21 до 99 м2. От классических форматов до евро планировок. Два варианта отделки: чистовая и предчистовая.
💵 Ознакомиться с акционными предложениями от застройщика можно на нашем сайте.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7(495)668-82-41.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
⚠️ Жилье в 2030: у кого оно будет?
Еще 10–15 лет назад покупка квартиры воспринималась как логичный этап взрослой жизни. К 2030-му жилье все заметнее превращается не в этап, а в фильтр: кто проходит — тот внутри, кто нет — остается снаружи.
🌸 Разбираем подробно в этом посте, к чему ведут текущие цифры.
1. Собственное жилье все чаще покупают не «с нуля»
По данным Росстата и профильных аналитиков рынка, уже сейчас:
🟣более 60% сделок на первичном рынке совершаются с привлечением ипотеки;
🟣при этом средний срок кредита за последние 10 лет вырос с ~15–18 до 25–30 лет;
🟣доля покупателей, которые используют накопления без кредитов, сокращается и концентрируется в старших возрастных группах.
Фактически рынок делится на две категории:
👉 те, у кого есть стартовый капитал (накопления, помощь семьи, наследство);
👉 и те, у кого его нет и остается только длинный кредит.
К 2030 году эта разница станет еще заметнее: без «входного билета» в виде капитала путь в собственное жилье будет сложнее и дольше.
2. Доходы и цены продолжают расходиться
Если смотреть в динамике:
🟣 за 2013–2025 годы номинальные цены на жилье в крупных городах выросли в 2–3 раза;
🟣 реальные доходы населения за тот же период росли неравномерно и значительно медленнее.
В итоге коэффициент доступности жилья (отношение стоимости квартиры к годовому доходу семьи) в крупных агломерациях стабильно держится на уровне 4–6 лет доходов, а в Москве и ряде городов-миллионников — еще выше.
Даже при умеренном росте цен и отсутствии резких скачков, к 2030 году жилье все чаще будет покупаться: либо с максимальным кредитным плечом, либо за счет перераспределения семейных активов между поколениями.
3. Ипотека становится нормой, но не решением
Государственные программы расширили доступ к покупке, но одновременно:
🟣 подстегнули спрос в отдельных сегментах;
🟣 зафиксировали модель «долгого жилья» — квартира покупается не как актив, а как обязательство на десятилетия.
❗️ По оценкам банковского сектора, значительная часть заемщиков выходит на пиковую долговую нагрузку в возрасте 35–45 лет. Это значит, что в 2030-х годах мы увидим поколение людей, у которых:
🍂 жилье формально есть, однако финансовой свободы — значительно меньше.
Главный вопрос уже не в том, подешевеют ли квартиры. А в том, кто вообще сможет себе позволить быть собственником — и на каких условиях.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
💸 Москвичу потребуется почти 19 зарплат на первоначальный взнос по ипотеке
Чтобы купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке Москвы, сегодня необходимо накопить около 3 млн ₽ на первоначальный взнос. Это эквивалентно примерно 19 средним месячным зарплатам или почти 1,5 года дохода, если откладывать всю зарплату без каких-либо расходов.
📊 О каких суммах идет речь
— средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве — 14–15 млн ₽;
— стандартный первоначальный взнос ( 20% ) составляет около 3 млн ₽;
— эта сумма соответствует примерно 19 средним зарплатам москвичей.
🏠 Эксперты отмечают, что накопить первоначальный взнос становится все сложнее из-за высоких цен на жилье. Для большинства семей такая сумма требует нескольких лет накоплений, если не использовать дополнительные источники средств — например, продажу имеющейся недвижимости, материнский капитал или помощь родственников.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
🏠 Более 408 тысяч семей переехали из аварийного жилья с 2019 года
С момента запуска программы расселения в рамках нацпроекта в 2019 году новые квартиры получили уже более 408 тыс. российских семей. За это время в стране расселили свыше 16,5 млн кв. м аварийного жилья. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
➡️ Программа продолжается
По словам Хуснуллина, программа расселения аварийного фонда реализуется с 2008 года по поручению президента, а сейчас продолжается в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Ее цель — предоставить как можно большему числу семей современное и безопасное жилье, несмотря на сохраняющиеся сложности.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
✔️ В Госдуме предложили разрешить использовать маткапитал на ремонт жилья
В Госдуму внесен законопроект, который предлагает разрешить направлять средства материнского капитала на ремонт жилья. По мнению авторов инициативы, это поможет семьям улучшить жилищные условия без покупки новой недвижимости.
🔨 Что предлагается
— использовать маткапитал для оплаты профессионального ремонта квартир, жилых домов и надворных построек;
— работы должны выполнять специализированные организации или индивидуальные предприниматели;
— основанием для оплаты станет договор подряда, что позволит контролировать целевое использование средств.
📌 Авторы инициативы из фракции «Новые люди» считают, что многие семьи нуждаются не в покупке нового жилья, а в ремонте уже имеющегося. По их мнению, расширение направлений использования маткапитала позволит большему числу семей повысить качество жизни.
⚠️ Пока это только законопроект. Для вступления инициативы в силу ей предстоит пройти рассмотрение в Госдуме, Совете Федерации и получить подпись президента.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
Скидка — это приятно
Неприятно, когда нет сил. А чтобы они появились, надо отдохнуть. Отдохнуть со скидкой — это приятно.
Поэтому вот вам скидка: промокод NETSIL, который скинет 5000 рублей от цены отпускного жилья на Яндекс Путешествиях.
Забронировать
#реклама
travel.yandex.ru
О рекламодателе
+3
🏛️ Готовая отделка — это не только про удобство, но и про качество исполнения.
📊 В обзоре показываем, стоит ли переплачивать за ремонт от застройщика, на что обратить внимание при выборе и как выглядит проект в деталях.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
+2
Получился не комфорт-класс, а целый маленький город
🏢 Речь идет о ЖК «Фабрикант» в Пушкино. Девять современных башен, собственная школа, детский сад, магазины и пекарни прямо у дома.
🏙 Особенно интересно, что проект фактически развивает эту часть города с нуля: застройщик модернизирует дороги, инженерные сети, системы водоснабжения и электроснабжения.
🏛️ Здесь продумали не только инфраструктуру, но и сами квартиры: есть планировки с окнами на две стороны, кухнями-гостиными, гардеробными нишами и раздельными санузлами. А большие окна и потолки 2,74 м добавляют ощущение простора.
До Москвы можно добраться не только по Ярославскому шоссе, но и на электричке — станция Пушкино находится совсем рядом.
🌅 И, пожалуй, один из самых приятных бонусов проекта — собственная набережная Серебрянки. Не каждый день встретишь новостройку, где вечерняя прогулка начинается буквально у подъезда.
Подробности о проекте вы можете узнать по ссылке и по телефону +7(495)668-88-14.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
➡️ Так подорожали новостройки Москвы за квартал
Цены на московские новостройки продолжают расти, но уже гораздо спокойнее, чем год назад. Усиление конкуренции между девелоперами и более сдержанный спрос делают рынок более сбалансированным.
#ЦифраДня
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
