Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
رفتن به کانال در Telegram
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости 🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot ВК: https://vk.com/novostroym_ru Мы в СПб: @Novostroy_SPb Связь: @NM_feedback_bot Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
کانال Новострой-М. Москва и МО. Новостройки (@novostroym) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 23 544 مشترک است و جایگاه 489 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 28 167 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 23 544 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 14 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -140 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -7 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 3.50% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.60% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 823 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 612 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 13 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند медиапронет, кв., отделка, лот, пентхаус تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости
🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot
ВК: https://vk.com/novostroym_ru
Мы в СПб: @Novostroy_SPb
Связь: @NM_feedback_bot
Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 15 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
23 544
مشترکین
-724 ساعت
-307 روز
-14030 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+63
در 1 کانالها
ژوئن '26
+166
در 4 کانالها
Get PRO
مه '26
+200
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+159
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '26
+229
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+361
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+347
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+15 040
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+341
در 11 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+490
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+905
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '25
+445
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+557
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+378
در 4 کانالها
Get PRO
مه '25
+361
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+368
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+370
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+212
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+830
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+450
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+959
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+797
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+444
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '24
+228
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+173
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+103
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+621
در 7 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+176
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '24
+167
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+238
در 6 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+351
در 6 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+71
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+233
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+713
در 7 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+271
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+241
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+431
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+771
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+2 496
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 225
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+1 326
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+941
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+1 593
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+3 869
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+3 283
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+2 614
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+1 918
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+2 186
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+2 413
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+1 314
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+2 582
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+2 492
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+2 206
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+814
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+671
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+638
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+414
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+1 535
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+267
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+256
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+275
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+289
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+786
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+694
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+462
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+574
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+1 329
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+12 811
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 15 ژوئیه | +4 | |||
| 14 ژوئیه | +2 | |||
| 13 ژوئیه | +6 | |||
| 12 ژوئیه | +3 | |||
| 11 ژوئیه | +6 | |||
| 10 ژوئیه | +6 | |||
| 09 ژوئیه | +4 | |||
| 08 ژوئیه | +3 | |||
| 07 ژوئیه | +5 | |||
| 06 ژوئیه | +2 | |||
| 05 ژوئیه | +2 | |||
| 04 ژوئیه | +4 | |||
| 03 ژوئیه | +7 | |||
| 02 ژوئیه | +4 | |||
| 01 ژوئیه | +5 |
پستهای کانال
🍽 Сколько стоит кухня в 2026 году? Разбираем бюджет по полочкам
Кухня остаётся самой дорогой частью ремонта после санузла. Причём значительная часть бюджета уходит не на фасады, а на то, что остаётся «за кадром»: технику, фурнитуру и монтаж.
Вот на какие суммы стоит ориентироваться 👇
➡️ Модульная кухня для дачи или квартиры под аренду — 15–40 тыс. ₽ (без техники).
➡️ Кухня «под ключ» с базовой встроенной техникой, доставкой и сборкой — в среднем около 280 тыс. ₽. За год стоимость выросла примерно на 5%.
📊 Как распределяется бюджет?
🔘 Корпуса, фасады и фурнитура — 110–140 тыс. ₽ (около 40–50% стоимости кухни).
🔘 Встроенная техника — около 84 тыс. ₽.
🔘 Доставка и монтаж — 35–55 тыс. ₽.
🔘 Столешница — 15–20 тыс. ₽, а из искусственного камня или HPL-пластика — до 55 тыс. ₽.
🔘 Мойка и смеситель — 15–20 тыс. ₽.
📈 Что дорожает быстрее всего?
За последний год сильнее всего выросли в цене фасады из МДФ — примерно на 8%. ЛДСП прибавил около 3%, столешницы, мойки и смесители — 3–5%. При этом стоимость бытовой техники и качественной фурнитуры пока остаётся относительно стабильной.
💡 Где можно сэкономить без потери качества?
✔️ Делать корпус из ЛДСП, а фасады — из МДФ. Именно такую комбинацию используют в большинстве кухонь среднего и высокого сегмента.
✔️ Не переплачивать за сложную форму гарнитура. Прямая кухня всегда дешевле угловой, а угловая — дешевле П-образной.
✔️ Выбирать качественную фурнитуру даже при ограниченном бюджете. Петли и направляющие вы используете каждый день, а их замена после установки кухни обходится значительно дороже.
📌 Если бюджет ограничен, лучше вложиться в надёжные материалы корпуса, хорошую фурнитуру и грамотную эргономику. Фасады и декор можно обновить через несколько лет, а неудобная планировка кухни останется с вами надолго.
#ПолезныйНовострой
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
| 2 |  +3🫡 Военная ипотека остается одной из самых выгодных программ покупки жилья, но у нее есть свои правила и ограничения.
✔️ В статье подробно разбираем, как работает НИС, какие условия действуют сейчас и что важно знать перед оформлением кредита.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 324 |
| 3 |  +3🏢 Что сегодня можно купить в пределах ТТК, если хочется бизнес-класс?
Предлагаем вам познакомиться с ЖК «Петровский парк II» в Савеловском районе.
📍 До метро «Петровский парк», «Динамо» и МЦД можно дойти пешком, а до Садового кольца — около 15 минут на машине. При этом рядом сразу несколько парков, ВТБ Арена и вся сложившаяся городская инфраструктура.
Что внутри проекта:
🍐 квартиры от 23 до 110 м²;
🍐 потолки до 3,7 м;
🍐 планировки с гардеробными, кухнями-гостиными и двумя санузлами;
🍐 виды на Москва-Сити, Останкинскую башню и зеленые зоны.
🍐 лобби с зонами отдыха, колясочными и лапомойками;
🍐 кафе, супермаркет и частный детский сад прямо на территории.
🌿 Во дворе появится собственный ландшафтный парк без машин, а на первых этажах откроются кафе, супермаркет и частный детский сад.
💸 Прямо сейчас застройщик предлагает несколько выгодных акций — смотрите на нашем сайте.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 437 |
| 4 |  📊 Новостройка или вторичка: какой выбор действительно безопаснее?
Сегодня выбор между новостройкой и вторичным жильём — не просто о вкусах или планировках. Это о рисках, деньгах и будущей ликвидности. Давайте честно посмотрим на факты.
1. Цены и динамика
📌 За последние годы цены в новостройках значительно опережают вторичку. По данным Банка России, в 2025 году средняя разница между первичным и вторичным рынками доходила до 60% в пользу новостроек — при средней цене первички около 205 000 руб./м² и вторички — 128 000 руб./м². В отдельных регионах дисбаланс доходил до 80%.
📌 РБК и другие аналитики фиксируют, что новостройки обгоняют вторичку по объёмам сделок — порядка 62% всех сделок приходится на первичный рынок.
📌 При этом в 2025–2026 цены на вторичное жильё росли умеренными темпами — эксперты называют диапазон 5–10% год к году, без стремительного скачка.
2. Риск ликвидности
📌 Новостройка
Покупка на ранних этапах — это ставка на будущий рост. Но есть обратная сторона: если рынок замедляется, а ипотека дорогая, продать новостройку до сдачи становится сложнее, особенно если дом ещё не введён в эксплуатацию. Это риск потерять часть вложений, особенно если цены на вторичке останутся значительно ниже.
📌 Вторичка
Готовое жильё легче продать за счёт того, что оно уже существует, и на него есть реальный спрос. Инвесторы нередко уходят в вторичку именно из-за более коротких циклов сделки и меньших неопределённостей, особенно на фоне растущей разницы цен. Однако в данный момент «эффект Долиной» несколько «заморозил» продажи на вторичном рынке жилья.
3. Спрос и рынок продаж
📌 По прогнозам Центра «Дом РФ», продажи новостроек в 2026 могут упасть на ≈15% по объёму и на 10% по стоимости, несмотря на прежний уровень спроса. Это отражает влияние ужесточения ипотечных условий и сокращения льготных программ.
📌 В то время как вторичка зачастую демонстрирует слабый, но стабильный рост, готовые квартиры остаются востребованными, особенно в больших городах.
👉 Где меньше риск?
🌸 Новостройка — больше потенциала роста: молодые проекты и перспективные локации могут вырасти в цене, однако зависимость от экономической обстановки делают ситуацию менее определенной.
🌸 Вторичка — меньший риск с точки зрения ликвидности, однако есть риск продать квартиру не так быстро, как хочется.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 392 |
| 5 |  🚘 Норму парковок для новостроек в Москве могут ужесточить до 1 машиноместа на квартиру
Власти Москвы рассматривают возможность существенно повысить требования к обеспеченности новых жилых комплексов парковками. Вместо действующего норматива 0,41–0,54 машиноместа на квартиру может быть установлен новый — до 1 машиноместа на каждую квартиру.
Необходимость изменений объясняют тем, что текущие нормативы уже не соответствуют реальному уровню автомобилизации: сейчас этот показатель достигает 0,8 автомобиля на квартиру.
👀 При ужесточении требований застройщикам придется закладывать значительно больше парковочных мест.
Например, при плотности застройки 25 тыс. кв. м на гектар потребуется строительство как минимум двух подземных уровней паркинга, что может увеличить стоимость реализации проектов.
📅 В Департаменте градостроительной политики считают, что изменение нормативов поможет постепенно сократить дефицит парковок. По прогнозам ведомства, ситуация с парковочными местами в столице может нормализоваться к 2102 году.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 439 |
| 6 | 🏠 Зумеры откладывают покупку жилья из-за дорогой ипотеки и дефицита доступных квартир
Поколение 20–30-летних все чаще откладывает покупку собственной квартиры, отдавая предпочтение аренде или проживанию с родителями. Главные причины — высокая стоимость ипотеки и сложные условия для получения кредита.
Сегодня покупателям приходится сталкиваться с:
— двузначными ставками по рыночной ипотеке;
— первоначальным взносом от 30%;
— нестабильными доходами, которые осложняют получение кредита.
📉 Студий становится все меньше
При этом именно самый востребованный у молодых покупателей формат жилья постепенно исчезает с рынка. За последний год в Москве:
— предложение студий сократилось на 33% — с 7 480 до 4 903 лотов;
— количество однокомнатных квартир уменьшилось на 13%.
Несмотря на это, студии и «однушки» по-прежнему занимают почти 48% всего предложения новостроек в «старой» Москве.
💰 Сокращение предложения усиливает дефицит наиболее доступного жилья.
За последний год стоимость студий выросла почти на 37%, а место массового сегмента постепенно занимает жилье бизнес-класса, что делает покупку первой квартиры для молодых россиян еще менее доступной.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 508 |
| 7 | 🏦 Средние ставки по рыночной ипотеке выросли впервые более чем за год
За неделю с 6 по 12 июля средние ставки по рыночной ипотеке впервые с апреля 2025 года показали рост. По данным ЕИСЖС, средние ставки составили:
— на новостройки — 18,71%;
— на вторичное жилье — 18,68%;
— на рефинансирование — 18,37%.
📈 Почему ставки выросли
Рост связан с корректировкой условий в отдельных банках, в частности Альфа-Банке и банке «Санкт-Петербург». При этом в «Дом РФ» отмечают, что пока речь идет скорее о локальном изменении ставок, а не о развороте общей тенденции на рынке.
⏳ Эксперты не ожидают массового повышения ипотечных ставок. Сейчас большинство банков заняли выжидательную позицию в преддверии заседания Банка России 24 июля, на котором будет рассматриваться вопрос о ключевой ставке.
При этом дальнейшая динамика ипотечных ставок будет зависеть не только от решения ЦБ, но и от оценки банками кредитных рисков, стоимости фондирования и собственных макроэкономических прогнозов.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 541 |
| 8 |  PIONEER отмечает 25-летие в премиум-комплексе HIGH LIFE
⚡Ждем вас в офисе продаж с большими подарками и эксклюзивными условиями
HIGH LIFE - премиальный комплекс компании PIONEER, расположенный в 5 минутах от Садового кольца, вблизи исторического Замоскворечья
• Победитель премии «Урбан 2025»
• Роскошные виды на Кремль, МГУ, Москва-сити и набережные
• Двухуровневый двор-парк 2 га с березовой рощей
• Клубная инфраструктура 830 м2: детская игровая, частный кинотеатр, спортзал, сауна, бьюти-зоны и массажный кабинет
• Повышенная шумоизоляция, увеличенные колясочные, скоростные лифты, просторный паркинг
• Квартиры с террасами и пентхаусы
• Рассрочка 0% до 31 октября 2027 года "
Узнать больше
Финансовые услуги оказывает: ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО) и др.. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: АО СЗ ЛАЙФ ПАВЕЛЕЦКАЯ.
#реклама
highlife.ru
О рекламодателе | 607 |
| 9 |  💎 В Москве продали квартиру почти за 400 млн ₽ — это рекорд 2026 года
Элитный рынок столицы продолжает обновлять рекорды. По итогам первого полугодия 2026 года самой дорогой сделкой стала покупка пентхауса стоимостью 397 млн рублей. По данным компании NF Group, это крупнейшая сделка на рынке премиальных новостроек Москвы с начала года.
➡️ Где находится объект: Москва, премиальный жилой комплекс «Тишинский бульвар», район Пресненский.
➡️ Стоимость: 397 млн рублей.
➡️ Площадь: 368,7 кв. м.
✨ Что есть внутри
• пентхаус с приватной планировкой;
• просторная гостиная;
• несколько мастер-спален;
• панорамное остекление;
• высокие потолки;
• собственные террасы;
• виды на исторический центр Москвы;
• возможность индивидуального оформления интерьеров.
👀 Для сравнения
За 397 млн рублей можно приобрести около 30 квартир в новостройках Москвы средней стоимостью 13 млн рублей каждая или несколько загородных домов премиум-класса в ближайшем Подмосковье.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 857 |
| 10 |  +3⭐️ Покупка квартиры — это всегда выбор не только проекта, но и будущего района.
🌸 В авторском обзоре разбираем ЖК «Репаблик» без рекламных обещаний: показываем окружение, сильные стороны, спорные моменты и то, как меняется Пресня сегодня.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 676 |
| 11 |  +3🏙 ЖК «Русич-Кантемировский» — современный проект высокого класса от Концерн Русич на юге Москвы, в районе Царицыно.
🌸 В проекте — 6 корпусов от 17 до 32 этажей. Квартиры — от компактных студий до «трешек» (20–71 м²). Без перегруза: понятные планировки, нормальная высота потолков, адекватный формат для жизни и аренды.
🏠 Первые этажи — под повседневную жизнь: магазины, кафе, сервисы. Плюс два детских сада и подземный паркинг — не «когда-нибудь», а в рамках проекта.
🌳 Дворы благоустроят по индивидуальному проекту: озеленение, бульвары, сухой фонтан, спорт и зоны, где реально проводят время, а не просто проходят мимо.
🌅 И важное: рядом сразу несколько парков — от «Сосенок» до музея-заповедника «Царицыно». Это тот случай, когда район уже сложился, а не «обещает стать зеленым».
📈 По данным Новострой-М, за последние пару лет средняя цена за квадрат в проектах такого уровня в южных районах Москвы заметно выросла — примерно на 15–25% в зависимости от стадии строительства.
Логика простая: чем раньше заходишь — тем больше разница на выходе. Подробнее о скидках от застройщика можно узнать на нашем сайте.
Срок сдачи — до конца 2026 года.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 673 |
| 12 |  ➡️ Столько сделок с новостройками зарегистрировали в Москве и Подмосковье за июнь
После майского затишья рынок новостроек столичного региона заметно оживился. Количество сделок выросло сразу на треть за месяц, что говорит о восстановлении покупательской активности и эффективной работе программ рассрочки и льготной ипотеки.
#ЦифраДня
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 582 |
| 13 |  🏙 Кажется, Москва особенно красива, когда смотришь на нее сверху.
Хай Лайф — проект с панорамным остеклением, современной архитектурой и тем самым ощущением города, который буквально лежит у ваших ног.
🌅 Посмотрите обзор — виды говорят сами за себя.
#нейрообзор #НМ_Видео
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 621 |
| 14 | ⚡️ Студии и однокомнатные квартиры обеспечили более 42% спроса на новостройки Москвы
По итогам первого полугодия более 42% всех сделок на рынке новостроек Москвы пришлось на студии и однокомнатные квартиры. Всего за этот период было продано 10,3 тыс. таких лотов, свидетельствуют данные bnMAP pro.
📈 Структура спроса
Распределение покупательского спроса выглядит следующим образом:
— студии и однокомнатные — 42% (10,3 тыс. лотов);
— двухкомнатные — 35% (8,6 тыс. лотов);
— трехкомнатные — 18,1% (4,4 тыс. лотов).
➡️ Основной спрос на первичном рынке по-прежнему сосредоточен в сегменте компактного жилья. Именно студии и однокомнатные квартиры остаются наиболее востребованным форматом среди покупателей новостроек в Москве.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 699 |
| 15 | 🏙 Самая доступная квартира у метро в Москве стала меньше на 9 кв. м
По данным «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», площадь самой доступной квартиры рядом с метро продолжает сокращаться. Если в марте–апреле за минимальный бюджет можно было приобрести однокомнатную квартиру площадью 19,1 кв. м, то сейчас за те же деньги доступна только студия площадью около 10 кв. м.
💰 Минимальный бюджет покупки
Несмотря на уменьшение площади жилья, минимальная стоимость квартиры у метро за последний месяц даже снизилась:
— июнь — 3,5 млн рублей;
— июль — 3,2 млн рублей.
📉 Формально порог входа на рынок стал ниже, однако покупателям приходится идти на существенный компромисс по площади. В результате за минимальный бюджет сегодня можно приобрести жилье почти на 9 кв. м меньше, чем еще несколько месяцев назад.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 697 |
| 16 | 👀 В Москве почти вдвое сократился объем новых разрешений на строительство жилья
В первом полугодии 2026 года в Москве выдали разрешения на строительство 1,5 млн кв. м многоквартирного жилья — это на 44,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
— 54 разрешения против 82 годом ранее (–34,1%);
— общая площадь новых проектов — 1,5 млн кв. м вместо 2,7 млн кв. м (–44,5%).
📍 ЦФО сохраняет лидерство
Центральный федеральный округ остается крупнейшим рынком нового строительства. По итогам полугодия выдано разрешений на 4,4 млн кв. м жилья (–13,7% к прошлому году). Доля ЦФО в общероссийском объеме нового строительства составила 23,7%.
🇷🇺 В России объем нового строительства продолжает расти
В целом по стране за январь—июнь выдано более 2 тыс. разрешений на строительство многоквартирных домов общей площадью 18,5 млн кв. м. Это:
— +2% к аналогичному периоду прошлого года;
— свыше 2 000 новых разрешений на строительство.
📈 Наиболее высокие темпы роста выдачи разрешений показали:
Северо-Западный ФО — +87,7%;
Северо-Кавказский ФО — +15,9%;
Южный ФО — +8,8%;
Дальневосточный ФО — +1%.
По оценке Минстроя, это свидетельствует о том, что новые проекты все активнее выходят за пределы традиционных рынков.
🏘️ Запас строительства остается высоким
По состоянию на 1 июля 2026 года в России действовали разрешения на строительство многоквартирных домов общей площадью 170,5 млн кв. м.
Из этого объема планируется ввести 32,6 млн кв. м до конца 2026 года и 41,2 млн кв. м в 2027 году
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 676 |
| 17 |  Инвест-отель 5 звёзд «Аманауз» в Домбае
⚡ Инвестиции в доходную недвижимость
Условия входа:
— рассрочка 24 мес.
— первоначальный взнос от 15%
— ежемесячный платеж от 200 000 ₽
— стоимость лота от 19,9 млн ₽
Что получает инвестор:
— лот в премиальном отеле на круглогодичном курорте
— среднегодовой доход 3,7 млн ₽
— профессиональное отельное управление
— Доход на капитализации 54%
Почему выбирают проект:
— Домбай — один из самых перспективных горных курортов России
— спрос круглый год: зима — горнолыжный сезон, лето — экотуризм
— современная архитектура и сервис уровня 5*
📞 Получите цены, расчет доходности и условия входа по инвест-отелю «Аманауз»
Получить предложение
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО «Банк Дом.РФ».
#реклама
amanauz.ru
О рекламодателе | 715 |
| 18 |  +3❗️ Даже привлекательная квартира может оказаться ловушкой.
💡 В статье собрали пошаговый чек-лист безопасной аренды, рассказали о самых распространенных схемах мошенничества и объяснили, как защитить себя еще до подписания договора.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 786 |
| 19 |  +3🏢 В мире, где каждая новостройка старается быть «уникальной», ЖК «Обручева 30» действительно выделяется — как минимум своей архитектурной смелостью:
✔️ две башни до 200 метров, зеркальные, каскадные, с видом на лесопарки и ЮЗАО.
✔️ и это все по адресу, где раньше был стандартный жилой фонд — панельки и шиномонтажи. А теперь тут пентхаусы с гардеробными.
Но главное даже не в высоте. Главное — в контрасте.
⭐️ Это история про то, как привычный спальный район внезапно получает вертикальный акцент — почти манхэттенский по настроению. Башни не просто стоят — они отражают город. Утром в стекле — розовое небо, днём — плотный ритм Юго-Запада, вечером — огни магистралей.
🏙 И внутри — не «очередной бизнес-класс», а вполне продуманный сценарий жизни:
— лобби с потолками до 10 метров, где можно назначать встречи, а не просто ждать такси;
— приватные пространства для резидентов: коворкинг, йога-зал, детская игровая — всё не для галочки, а как альтернатива выезду в город;
— закрытый двор без ощущения муравейника;
— подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
🏛️ Планировки — от компактных студий до двухуровневых форматов и пентхаусов с террасами. То есть можно зайти «на старте», а можно сразу жить на высоте — буквально.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону: +7(495)926-98-61.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 787 |
| 20 |  ⚠️ Ипотека «после льгот»: что дальше с рынком
2024–2026 годы стали переломными для ипотечного рынка. Льготные программы, которые несколько лет подряд поддерживали спрос и цены, либо свернуты, либо существенно ужесточены. И это уже видно не в прогнозах, а в цифрах.
🍂 Объем выдачи ипотеки снизился примерно на 35–40% по сравнению с пиковым 2023-м.
🍂 Доля льготных программ в выдачах упала с более 50% до 30–35%.
🍂 Средняя рыночная ставка по ипотеке в 2025 году держалась в диапазоне 22-24%, что делает покупку без господдержки экономически тяжелой для большинства семей.
🍂 По оценкам банков, из активного спроса «выпали» около 2–3 млн потенциальных заемщиков, которые ранее проходили по платежеспособности.
Иными словами, рынок лишился своей главной опоры — массового субсидированного спроса.
📊 По статистике:
• доля сделок с первоначальным взносом 30%+ выросла почти вдвое за два года;
• средний срок принятия решения о покупке увеличился с 2–3 месяцев до 6–9 месяцев;
• резко вырос интерес к рассрочкам от застройщиков и альтернативным схемам.
Что происходит с ценами (и почему они не падают)?
1. Себестоимость строительства выросла: материалы, рабочая сила, проектное финансирование.
2. Предложение сжимается: число новых стартов в 2025–2026 годах снизилось на 20–25%.
3. Застройщики предпочитают не демпинговать, а замедлять продажи и растягивать вывод лотов.
В итоге рынок вошел в фазу ценовой инерции: массового роста нет, но и существенного падения тоже.
Что дальше: сценарии 2027–2028
▪️ Ипотека перестает быть массовым продуктом и становится адресным инструментом — для семей, крупных городов, отдельных категорий.
▪️ Рынок постепенно смещается от «ипотечного» спроса к накопленному и инвестиционному.
▪️ Вероятен рост сегмента аренды и сервисных форматов жилья.
▪️ В горизонте 2–3 лет дефицит нового предложения может снова подтолкнуть цены вверх — уже без участия льгот.
Льготная ипотека не просто стимулировала рынок — она исказила его структуру. После ее сворачивания рынок возвращается к более жесткой, но реальной модели: покупают не «потому что можно», а потому что действительно готовы.
👉 Это болезненный, но неизбежный этап. Сейчас формируется новый баланс — между ценой, доходами и ожиданиями.
Как вы считаете, рынок сейчас очищается — или теряет целое поколение покупателей?
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 696 |
