Новострой-М. Москва и МО. Новостройки

Проанализировали данные Росреестра о сделках, доле ипотеки и среднему чеку за 1 квартал-2024 на первичном рынке Московской области. Количество сделок – 9 697 – оказалось на 50,24% меньше, чем в 4 квартале-2023, и на 37,42% меньше, чем в среднем за 2023 год. Падение числа сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составило -8,69%, а к 1 кварталу-2022 – на 52,18%. Доля ипотеки по сравнению с 4 кварталом-2023 снизилась на 7,95% и составила 81,18%. По сравнению с аналогичными периодами прошлых двух лет доля ипотеки снизилась на 1,01% и выросла на 22,83% соответственно. Средний чек по итогам 1 квартала-2024 демонстрирует падение на 0,69% к 4 кварталу-2023 и рост на 3,26% к среднему значению 2023 года. Стабильный рост прослеживается при сравнении с аналогичными периодами 2023 и 2022 года: +8,68% к 1 кварталу-2023 и +25,14% к 1 кварталу-2022. Больше подробностей – в таблице и диаграммах.

​​Четыре проекта девелопера MR Group вошли в рейтинг новостроек премиум-класса Москвы с наиболее высоким спросом Проекты компании MR Group возглавили список самых продаваемых новостроек премиум-класса в Москве по итогам аналитического исследования компании «Метриум». Лидером рейтинга стал жилой комплекс JOIS. В топ-15 самых востребованных премиальных проектов также вошли: MOD, Symphony 34 и SLAVA. По подсчетам аналитиков, за I квартал 2024 года в жилом комплексе JOIS, который возводится рядом с Москва-Сити, продано 8718 кв. м (9,4% от объема реализованной в сегменте площади). Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2023 года составила 510,4 тысяч рублей. ЖК JOIS – проект класса «премиум» в районе ​Хорошево-Мневники, в 800 метрах от станции МЦК «Хорошево», в котором представлены безопасные, светлые и эргономичные пространства с высотой потолков до 6-ти метров. Комплекс будет состоять из нескольких корпусов с башнями разной высоты. На внутренней территории комплекса разобьют просторный парк, разделенный на функциональные зоны: отдыха, детские, для пикника. Подробности о новостройке можно узнать по ссылке и по телефону +7 (499) 918-05-77.

В Новой Москве появятся новые муниципальные образования Мэр Москвы Сергей Собянин внес в Мосгордуму законопроект об образовании в ТиНАО новых муниципальных единиц — округов Бекасово, Внуково, Вороново, Коммунарка, Краснопахорский, Филимонковский, Щербинка и городского округа Троицк. Часть поселения Московский предложено отнести к двум муниципальным образованиям на западе Москвы: Ново-Переделкино и Солнцево. Председатель Мосгордумы Алексей Шапошников отметил, что за 12 лет, прошедших после присоединения к столице новых округов, прошел переходный период, теперь ТиНАО — полноценная часть Москвы. Дальнейшее развитие этих территорий требует новой системы управления и соответствующей нормативной базы. Все новостройки Новой Москвы найдете здесь

Новое на рынке: старт продаж нового корпуса ЖК «Город в лесу» и будущий проект ГК «Гранель» Компания Level Group открыла продажи квартир в корпусе 27 жилого комплекса «Город в лесу». Проект строится в поселке Отрадное городского округа Красногорск. ГК «Гранель» планирует вывести на рынок новый жилой комплекс MYPRIORITY Presnya. На участке площадью 6,9 га в районе Хорошево-Мневники (СЗАО) построят корпуса высотой от 8 до 52 этажей. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

Выплаты для многодетных на погашение ипотеки продлят до конца 2030 года Российское правительство продлевает еще на семь лет программу выплат многодетным семьям 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, об этом заявил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании кабмина во вторник, 23 апреля. По его словам, соответствующие поправки в действующее законодательство уже подготовлены. Действие программы будет продлено до 31 декабря 2030 года. На эти цели потребуется свыше 600 млрд рублей дополнительно, в том числе в 2024 году — около 50 млрд рублей. Ранее в Минфине сообщали, что с начала действия программы этой мерой господдержки воспользовались 664,5 тыс. российских семей, в том числе в 2023 году — 200,5 тыс. семей. Выплата в размере 450 тыс. рублей предоставляется семьям, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребенок. Потратить эти средства можно только на погашение ипотеки на жилье — кредита или процентов по кредиту.

​​Надежда на стабильность Аналитики изучили, как менялся объем предложения новостроек за истекшие 12 месяцев и какой была динамика спроса с января прошлого года по март 2024-го. Весь первый квартал экспозиция первичного жилья в Московском регионе находилась на уровне 5,9 млн кв. м – ровно столько же, как и год назад. При этом средняя цена предложения за этот период выросла более чем на 10% – в статистику были включены новостройки всех классов. Рост спроса в марте, по оценкам экспертов, свидетельствует о том, что рынок приспособился к новым условиям, а основным драйвером продаж в будущем останется прежде всего семейная ипотека. Подробности читайте на Новострой-М.

Проекты ПИК с самыми доступными ценами на юге Москвы и в ближайшем Подмосковье Рассказываем коротко о проектах застройщика, сосредоточенных на юге. Выбирайте жилой квартал, который подходит именно вам. «Никольские луга» — квартал на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД-2 «Щербинка» и в 5 минутах на машине от Варшавского шоссе. Внутри ЖК планируется построить три детских сада, две школы и спортивный комплекс, а ещё благоустроить пруд. Неподалёку Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». В этом проекте есть квартиры с балконом или гардеробной. «Бутово парк 2» — жилой район расположен в 5,5 км к югу от МКАД по Варшавскому шоссе. До метро — 15–20 минут на автобусе, а до МЦД «Бутово» —15 минут пешком. Внутри уже работают четыре детских сада, школы и поликлиника, есть пешеходный бульвар для отдыха и прогулок. Умные планировки квартир позволят настроить пространство под себя — например выделить постирочную или гардеробную. «Восточное Бутово» — квартал в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 20 минутах на общественном транспорте от метро «Бутово». Здесь уже открылись пять детских садов из десяти запланированных и одна школа из четырёх, работает поликлиника, ещё одна поликлиника и паркинг строятся. Рядом Бутовский лес для прогулок и спорта. В проекте есть уже готовые квартиры и варианты с ключами в марте. «Юнино» — маленький уютный квартал возводится в Новой Москве, в 9 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Все квартиры продаются уже с отделкой. В 15 минутах пешком — МЦД-2 «Щербинка». От шума магистралей жителей защищают шумопоглощающие экраны. В каждом дворе — парк с Wi-Fi. Рядом парк «Барыши», музей-усадьба «Остафьево» и Новокурьяновский лесопарк.

ВТБ: во II квартале 2024 года ожидается всплеск спроса на ипотеку В апреле-июне банки выдадут почти 2 трлн ипотечных кредитов, это в два раза больше, чем в I квартале. Такой прогноз представили в банке ВТБ. В пресс-релизе кредитной организации говорится, что общий объем продаж по итогам первого полугодия может составить около 60% от всех выдач в 2024 году. Ожидаемый всплеск спроса на ипотеку во II квартале будет связан с завершением программы льготной ипотеки под 8% годовых. В ВТБ считают, что максимальная активность заемщиков придется на июнь, а итоговый результат первых шести месяцев 2024 года (порядка 3 трлн рублей) будет сопоставим с первой половиной 2023 года. Со второго полугодия рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться. Заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков отметил, что программа льготной ипотеки помогла многим россиянам купить жилье и придала мощный импульс строительной отрасли. Он добавил, что господдержка в полном объеме выполнила свою главную функцию, и теперь рынку нужно возвращаться к самостоятельному развитию.

В Москве снизился спрос на жилье и ипотеку В I квартале 2024 года в Москве сократилось число сделок на рынке жилья. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», основанных на данных Росреестра, за год число ДДУ уменьшилось на 12%, количество сделок купли-продажи — на 9%, количество выданных ипотечных кредитов — на 5%. В I квартале Управлением Росреестра по Москве было зарегистрировано 17,9 тыс. ДДУ, по сравнению с I кварталом 2023 года (20,4 тыс.) их число снизилось на 12%. В марте число сделок выросло на 65% до 7,8 тыс. относительно февраля, но к марту прошлого года снижение составило 17%. На рынке готового жилья число сделок в годовом выражении сократилось на 9% — с 33,1 тыс. договоров купли-продажи в I квартале 2023 года до 30,2 тыс. в I квартале текущего года. В марте также отмечен рост по отношению к февралю — почти 12 тыс. договоров, +12% за месяц. Однако это на 19% меньше, чем в марте 2023 года. Все новостройки Москвы и Подмосковья найдете здесь

В Новой Москве построят крупную дорожную развязку Крупная транспортная развязка будет построена в Новой Москве на пересечении двух шоссе — Филимонковского и Ракитки. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр столицы Сергей Собянин. Развязку планируется ввести в эксплуатацию в 2027 году. К этому времени будут построены: • эстакада вдоль шоссе Ракитки; • левоповоротный съезд на Филимонковское шоссе в сторону МКАД; • съезд на перспективную 3-ю очередь автодороги Марьино — Саларьево в сторону Троицка; • разворотный съезд на шоссе Ракитки для движения в сторону Киевского шоссе; • автомобильная парковка в районе новой развязки. Новая развязка позволит открыть бессветофорное движение на этом участке и избавить местных жителей от пробок, особенно на выезде из Марьино.