Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
رفتن به کانال در Telegram
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости 🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot ВК: https://vk.com/novostroym_ru Мы в СПб: @Novostroy_SPb Связь: @NM_feedback_bot Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
کانال Новострой-М. Москва и МО. Новостройки (@novostroym) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 23 560 مشترک است و جایگاه 495 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 28 184 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 23 560 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 09 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -153 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -4 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 3.59% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 2.58% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 845 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 607 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 13 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند медиапронет, кв., отделка, лот, пентхаус تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости
🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot
ВК: https://vk.com/novostroym_ru
Мы в СПб: @Novostroy_SPb
Связь: @NM_feedback_bot
Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 10 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
23 560
مشترکین
-424 ساعت
-227 روز
-15330 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+38
در 1 کانالها
ژوئن '26
+166
در 4 کانالها
Get PRO
مه '26
+200
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+159
در 2 کانالها
Get PRO
مارس '26
+229
در 3 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+361
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+347
در 2 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+15 040
در 5 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+341
در 11 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+490
در 2 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+905
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '25
+445
در 3 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+557
در 2 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+378
در 4 کانالها
Get PRO
مه '25
+361
در 2 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+368
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '25
+370
در 2 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+212
در 3 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+830
در 3 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+450
در 3 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+959
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+797
در 4 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+444
در 4 کانالها
Get PRO
اوت '24
+228
در 7 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+173
در 6 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+103
در 3 کانالها
Get PRO
مه '24
+621
در 7 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+176
در 3 کانالها
Get PRO
مارس '24
+167
در 7 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+238
در 6 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+351
در 6 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+71
در 4 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+233
در 4 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+713
در 7 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+271
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+241
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+431
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+771
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+2 496
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+1 225
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+1 326
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+941
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+1 593
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+3 869
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+3 283
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+2 614
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+1 918
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+2 186
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+2 413
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+1 314
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+2 582
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+2 492
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+2 206
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+814
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+671
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+638
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+414
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+1 535
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+267
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+256
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+275
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+289
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+786
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+694
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+462
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+574
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+1 329
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+12 811
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 10 ژوئیه | +2 | |||
| 09 ژوئیه | +4 | |||
| 08 ژوئیه | +3 | |||
| 07 ژوئیه | +5 | |||
| 06 ژوئیه | +2 | |||
| 05 ژوئیه | +2 | |||
| 04 ژوئیه | +4 | |||
| 03 ژوئیه | +7 | |||
| 02 ژوئیه | +4 | |||
| 01 ژوئیه | +5 |
پستهای کانال
⚠️ Жилье в 2030: у кого оно будет?
Еще 10–15 лет назад покупка квартиры воспринималась как логичный этап взрослой жизни. К 2030-му жилье все заметнее превращается не в этап, а в фильтр: кто проходит — тот внутри, кто нет — остается снаружи.
🌸 Разбираем подробно в этом посте, к чему ведут текущие цифры.
1. Собственное жилье все чаще покупают не «с нуля»
По данным Росстата и профильных аналитиков рынка, уже сейчас:
🟣более 60% сделок на первичном рынке совершаются с привлечением ипотеки;
🟣при этом средний срок кредита за последние 10 лет вырос с ~15–18 до 25–30 лет;
🟣доля покупателей, которые используют накопления без кредитов, сокращается и концентрируется в старших возрастных группах.
Фактически рынок делится на две категории:
👉 те, у кого есть стартовый капитал (накопления, помощь семьи, наследство);
👉 и те, у кого его нет и остается только длинный кредит.
К 2030 году эта разница станет еще заметнее: без «входного билета» в виде капитала путь в собственное жилье будет сложнее и дольше.
2. Доходы и цены продолжают расходиться
Если смотреть в динамике:
🟣 за 2013–2025 годы номинальные цены на жилье в крупных городах выросли в 2–3 раза;
🟣 реальные доходы населения за тот же период росли неравномерно и значительно медленнее.
В итоге коэффициент доступности жилья (отношение стоимости квартиры к годовому доходу семьи) в крупных агломерациях стабильно держится на уровне 4–6 лет доходов, а в Москве и ряде городов-миллионников — еще выше.
Даже при умеренном росте цен и отсутствии резких скачков, к 2030 году жилье все чаще будет покупаться: либо с максимальным кредитным плечом, либо за счет перераспределения семейных активов между поколениями.
3. Ипотека становится нормой, но не решением
Государственные программы расширили доступ к покупке, но одновременно:
🟣 подстегнули спрос в отдельных сегментах;
🟣 зафиксировали модель «долгого жилья» — квартира покупается не как актив, а как обязательство на десятилетия.
❗️ По оценкам банковского сектора, значительная часть заемщиков выходит на пиковую долговую нагрузку в возрасте 35–45 лет. Это значит, что в 2030-х годах мы увидим поколение людей, у которых:
🍂 жилье формально есть, однако финансовой свободы — значительно меньше.
Главный вопрос уже не в том, подешевеют ли квартиры. А в том, кто вообще сможет себе позволить быть собственником — и на каких условиях.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
| 2 | 💸 Москвичу потребуется почти 19 зарплат на первоначальный взнос по ипотеке
Чтобы купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке Москвы, сегодня необходимо накопить около 3 млн ₽ на первоначальный взнос. Это эквивалентно примерно 19 средним месячным зарплатам или почти 1,5 года дохода, если откладывать всю зарплату без каких-либо расходов.
📊 О каких суммах идет речь
— средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве — 14–15 млн ₽;
— стандартный первоначальный взнос ( 20% ) составляет около 3 млн ₽;
— эта сумма соответствует примерно 19 средним зарплатам москвичей.
🏠 Эксперты отмечают, что накопить первоначальный взнос становится все сложнее из-за высоких цен на жилье. Для большинства семей такая сумма требует нескольких лет накоплений, если не использовать дополнительные источники средств — например, продажу имеющейся недвижимости, материнский капитал или помощь родственников.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 270 |
| 3 | 🏠 Более 408 тысяч семей переехали из аварийного жилья с 2019 года
С момента запуска программы расселения в рамках нацпроекта в 2019 году новые квартиры получили уже более 408 тыс. российских семей. За это время в стране расселили свыше 16,5 млн кв. м аварийного жилья. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
➡️ Программа продолжается
По словам Хуснуллина, программа расселения аварийного фонда реализуется с 2008 года по поручению президента, а сейчас продолжается в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни». Ее цель — предоставить как можно большему числу семей современное и безопасное жилье, несмотря на сохраняющиеся сложности.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 322 |
| 4 | ✔️ В Госдуме предложили разрешить использовать маткапитал на ремонт жилья
В Госдуму внесен законопроект, который предлагает разрешить направлять средства материнского капитала на ремонт жилья. По мнению авторов инициативы, это поможет семьям улучшить жилищные условия без покупки новой недвижимости.
🔨 Что предлагается
— использовать маткапитал для оплаты профессионального ремонта квартир, жилых домов и надворных построек;
— работы должны выполнять специализированные организации или индивидуальные предприниматели;
— основанием для оплаты станет договор подряда, что позволит контролировать целевое использование средств.
📌 Авторы инициативы из фракции «Новые люди» считают, что многие семьи нуждаются не в покупке нового жилья, а в ремонте уже имеющегося. По их мнению, расширение направлений использования маткапитала позволит большему числу семей повысить качество жизни.
⚠️ Пока это только законопроект. Для вступления инициативы в силу ей предстоит пройти рассмотрение в Госдуме, Совете Федерации и получить подпись президента.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 365 |
| 5 |  Скидка — это приятно
Неприятно, когда нет сил. А чтобы они появились, надо отдохнуть. Отдохнуть со скидкой — это приятно.
Поэтому вот вам скидка: промокод NETSIL, который скинет 5000 рублей от цены отпускного жилья на Яндекс Путешествиях.
Забронировать
#реклама
travel.yandex.ru
О рекламодателе | 1 |
| 6 |  +3🏛️ Готовая отделка — это не только про удобство, но и про качество исполнения.
📊 В обзоре показываем, стоит ли переплачивать за ремонт от застройщика, на что обратить внимание при выборе и как выглядит проект в деталях.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 551 |
| 7 |  +2Получился не комфорт-класс, а целый маленький город
🏢 Речь идет о ЖК «Фабрикант» в Пушкино. Девять современных башен, собственная школа, детский сад, магазины и пекарни прямо у дома.
🏙 Особенно интересно, что проект фактически развивает эту часть города с нуля: застройщик модернизирует дороги, инженерные сети, системы водоснабжения и электроснабжения.
🏛️ Здесь продумали не только инфраструктуру, но и сами квартиры: есть планировки с окнами на две стороны, кухнями-гостиными, гардеробными нишами и раздельными санузлами. А большие окна и потолки 2,74 м добавляют ощущение простора.
До Москвы можно добраться не только по Ярославскому шоссе, но и на электричке — станция Пушкино находится совсем рядом.
🌅 И, пожалуй, один из самых приятных бонусов проекта — собственная набережная Серебрянки. Не каждый день встретишь новостройку, где вечерняя прогулка начинается буквально у подъезда.
Подробности о проекте вы можете узнать по ссылке и по телефону +7(495)668-88-14.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 582 |
| 8 |  ➡️ Так подорожали новостройки Москвы за квартал
Цены на московские новостройки продолжают расти, но уже гораздо спокойнее, чем год назад. Усиление конкуренции между девелоперами и более сдержанный спрос делают рынок более сбалансированным.
#ЦифраДня
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 512 |
| 9 |  🏞️ Представьте, что ваш вечер начинается не с лифта, а с прогулки вдоль реки.
Именно такую атмосферу создает клубный город «Примавера» — проект с собственной набережной, зелеными пространствами и премиальной архитектурой.
🍎 Посмотрите ролик — иногда настроение проекта говорит больше любых характеристик.
#нейрообзор #НМ_Видео
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 505 |
| 10 |  ⭐️ Мнёвниковская и Филёвская поймы продолжают масштабное развитие
На западе Москвы формируется новый городской кластер с современными жилыми кварталами, спортивной инфраструктурой, парками и общественными пространствами. Одним из ключевых объектов станет новый велопешеходный мост через Москву-реку.
➡️ Что появится
— новые жилые кварталы, в том числе по программе реновации;
— крупнейший инновационный кластер с Национальным космическим центром;
— спортивные объекты, набережные и благоустроенные зелёные зоны;
— пять новых мостов через Москву-реку для улучшения транспортной связности.
✨ Велопешеходный мост соединит Мнёвниковскую пойму с парком «Фили» и станет частью большого прогулочного маршрута вдоль Москвы-реки. Конструкция будет выполнена по вантовой схеме с большой стальной аркой, что позволит сохранить судоходство и минимизировать воздействие на окружающую среду.
🗓 Завершить строительство моста планируется до конца 2026 года. Также объект украсят архитектурной подсветкой, которая сделает его новой доминантой набережной в вечернее время.
Фото: телеграм канал Мэра Москвы Сергея Собянина
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 524 |
| 11 | 👀 Россияне стали значительно дольше выплачивать ипотеку
Несмотря на то, что ипотеку по-прежнему оформляют в среднем на 25 лет, фактический срок её погашения продолжает расти. В начале 2026 года он достиг 9,3 года — это максимум за последние годы и более чем вдвое выше уровня 2022 года (4,4 года).
📊 Почему ипотека стала «длиннее»
— рост цен на жильё опережает увеличение доходов населения;
— высокая долговая нагрузка заставляет брать кредиты на более длительный срок;
— многие заемщики перестали активно гасить ипотеку досрочно, предпочитая размещать свободные деньги на вкладах.
🏦 Эксперты отмечают, что сегодня заемщики чаще направляют досрочные платежи на уменьшение ежемесячного платежа, а не на сокращение срока кредита.
Это снижает текущую финансовую нагрузку, но увеличивает общую переплату по ипотеке. При этом с точки зрения экономии выгоднее сокращать именно срок кредита, а не размер платежа.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 582 |
| 12 | ❌ Риелторы выступили против обязательного участия нотариусов в сделках с жильём
Российская гильдия риелторов раскритиковала законопроект, который предусматривает обязательное нотариальное удостоверение договоров купли-продажи и мены недвижимости между гражданами.
➡️ Почему возникли возражения
По мнению представителей рынка:
— необходимость обязательного нотариуса должна подтверждаться доказанной эффективностью;
— большинство мошеннических схем связано не с подделкой документов, а с социальной инженерией, телефонным давлением и психологическими манипуляциями;
— само по себе участие нотариуса не гарантирует защиту от подобных преступлений.
📌 Что предлагает законопроект
Ранее Мособлдума внесла в Госдуму инициативу, согласно которой все сделки купли-продажи и мены жилья между физическими лицами должны будут проходить через нотариуса. По мнению авторов проекта, это поможет повысить безопасность сделок и снизить число случаев мошенничества.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 640 |
| 13 |  ЖК «Детали» - рассрочка на парковку и кладовые
⚡Рассрочка от застройщика с первоначальным взносом 10%.
✅Оплачивай квартиру равными ежемесячными платежами до ввода дома.
✅Программа согласовывается под индивидуальный запрос в офисе продаж и действует до 31.07.2026 года.
✅Программа действует на ограниченный пул квартир. Конечную стоимость лота уточняйте у менеджера.
🏠 ЖК «Детали» — это окна в пол , мастер-спальни с гардеробными, подземный паркинг и закрытая территория в окружении парка Марьино.
Откройте современный формат бизнес-лайт для комфортной жизни в Новой Москве.
Перейти на сайт
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Финансовые услуги оказывает: АО "АЛЬФА-БАНК", ООО "Банк Точка", ПАО "Промсвязьбанк", ПАО "Сбербанк". Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО СЗ МАРЬИНО.
#реклама
detali-dom.ru
О рекламодателе | 674 |
| 14 |  💰 Как рефинансировать ипотеку и существенно сократить переплату
На фоне снижения рыночных ставок многие банки обновили условия по ипотеке. Если вы оформляли кредит в период высоких ставок, рефинансирование может помочь заметно уменьшить ежемесячный платёж.
На примере ипотеки 10 млн ₽ на 20 лет разница выглядит так 👇
🔘 Ставка 25,8% — платёж около 217–225 тыс. ₽ в месяц, переплата 42–44 млн ₽.
🔘 Ставка 18% — платёж около 160–165 тыс. ₽ в месяц, переплата 28–30 млн ₽.
Экономия может составить до 60 тыс. ₽ в месяц и до 12–16 млн ₽ за весь срок кредита.
⚠️ Но перед подачей заявки важно оценить не только новую ставку.
Банк может отказать, если у заёмщика высокая долговая нагрузка, ухудшилась кредитная история или снизился официальный доход. Также стоит учитывать дополнительные расходы:
— оценка квартиры;
— оформление новой страховки;
— регистрация сделки и другие сопутствующие расходы.
💡 Когда рефинансирование действительно выгодно?
Если новая ставка ниже текущей хотя бы на 2–3 процентных пункта, а до полного погашения ипотеки остаётся ещё несколько лет, экономия чаще всего перекрывает все дополнительные затраты.
Перед подписанием нового договора обязательно попросите банк рассчитать полную стоимость кредита и сравните её с действующей ипотекой — именно этот показатель поможет понять реальную выгоду.
#ПолезныйНовострой
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 671 |
| 15 |  +3👉 Июнь показал, насколько сильно решения государства могут влиять на поведение покупателей.
🍎 В материале разбираем, как изменились спрос, цены и ипотека в Москве, Новой Москве и Подмосковье по итогам месяца.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 622 |
| 16 |  +3📈 Пока многие продолжают смотреть цены на квартиры, рынок офисной недвижимости показывает не менее интересные цифры
⭐️ Бизнес-квартал «Прокшино» от А101
На старте продаж в 2021 году минимальная стоимость офисного метра здесь начиналась примерно от 130 тыс. рублей. Сегодня предложения в проекте продаются уже по 200–240 тыс. рублей за кв. м. То есть рост составил около 55–85% за несколько лет.
И это при том, что сам проект еще продолжает развиваться.
🏢 «Прокшино» — это не просто офисное здание, а целый деловой район рядом с метро. Причем буквально рядом: до станции «Прокшино» — около минуты пешком по крытому переходу. Для офисов такой фактор часто напрямую влияет на спрос арендаторов.
Что еще интересного можем рассказать об этом проекте:
🌸 офисы класса А
🌸 площади от 30 кв. м до целых зданий
🌸 виды на пруд и лес
🌸 собственный торговый центр, рестораны, фитнес и прогулочная набережная
🌸 соседство с крупным жилым районом и спортивно-событийным кластером, который должен привлекать миллионы посетителей ежегодно.
👉 Интересный факт: еще в 2022 году более 60% офисов первой очереди были проданы всего за несколько месяцев после старта реализации.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 724 |
| 17 | ⚡️ У ПИК сменился генеральный директор
Девелопер ПИК назначил новым генеральным директором Сергея Бондарева. Он сменил на этом посту Ерванда Карапетяна, полномочия которого совет директоров досрочно прекратил в начале июля.
🏢 Что известно о новом руководителе
Сергей Бондарев уже занимает руководящие должности в структурах группы:
— возглавляет ООО «УК ПИК Холдинг»;
— является генеральным директором ООО «Проминс», связанного с группой ПИК.
➡️ О смене руководителя стало известно после обновления данных ЕГРЮЛ. При этом ранее компания уже объявила о досрочном прекращении полномочий прежнего гендиректора, однако имя нового главы тогда не раскрывалось.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 846 |
| 18 |  ❗️«Вам положен возврат за отопление». Как россиян массово разводят на коммуналке — и кто в зоне риска
Если вам или вашим близким пришло сообщение в духе:
«Обнаружена переплата за отопление. Вернем 7 430 ₽. Перейдите по ссылке» — это почти наверняка мошенники.
✔️ Минстрой России официально предупредил о новой схеме: злоумышленники маскируются под управляющие компании и ресурсоснабжающие организации и рассылают фейковые уведомления о «возврате денег за отопление».
Как работает схема
1. Человеку приходит СМС или сообщение в мессенджере якобы от УК.
2. Указана конкретная сумма возврата — чтобы вызвать доверие.
3. Предлагают перейти по ссылке «для перевода средств».
4. Далее — кража данных карты, доступа к Госуслугам или списание денег.
❗️Важно: управляющие компании не делают прямых возвратов денег. Все перерасчеты отражаются только в будущих платежках, а не переводом «на карту».
Немного цифр, чтобы понимать масштаб
🟣 По данным МВД, более 35% всех мошенничеств в России сегодня связаны с ЖКХ, соцвыплатами и услугами для населения.
🟣 В 2025 году количество мошеннических атак под видом коммунальных организаций выросло примерно на 20–25% — на фоне роста тарифов и путаницы в начислениях.
🟣 Каждый второй пострадавший — люди старше 55 лет.
Причина простая: коммунальные платежи — тема сложная, непрозрачная и эмоциональная. Этим и пользуются.
Еще несколько популярных схем в недвижимости и ЖКХ
Чтобы вы сразу узнавали их «в лицо»:
👉 Фейковые долги за ЖКХ
Сообщают о срочной задолженности и угрожают судом или отключением услуг. Ссылка — на поддельный сайт оплаты.
👉 Поддельные квитанции в почтовых ящиках
Выглядят как настоящие, но реквизиты — мошеннические. Деньги уходят напрямую злоумышленникам.
👉 «Срочная замена счетчиков»
Звонят якобы из УК или энергосбыта, требуют срочно заменить приборы учета или «подтвердить данные». Итог — навязывание услуг или кража данных.
👉 Доступ к «Госуслугам Дом»
Просят код из СМС «для проверки начислений». На самом деле — захват аккаунта.
Запомните и передайте родным, особенно пожилым:
🍎 УК никогда не возвращают деньги переводом
🍎 Любые перерасчеты — только в платежке
🍎 Проверять начисления — через «Госуслуги Дом» или официальный сайт УК
🍎 Никому не сообщать коды из СМС и данные карты
🍎 Не переходить по ссылкам из сообщений, даже если там «официальный стиль»
Расскажите в комментариях, сталкивались ли вы с подобными рассылками? И если да, то как поступили?
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 951 |
| 19 | ⭐️ Крупные банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке
После снижения ключевой ставки ЦБ сразу несколько крупных банков пересмотрели условия по рыночной ипотеке. За последнюю неделю ставки уменьшились примерно на 1 п.п.
🏦 Что изменилось
— Совкомбанк с 1 июля снизил минимальную ставку до 17,49% годовых;
— Газпромбанк с 3 июля ввёл дополнительные скидки для кредитов от 7 млн ₽;
— Сбербанк уменьшил ставки на 0,3–0,5 п.п. в зависимости от размера первоначального взноса;
— ВТБ также скорректировал условия по рыночным ипотечным программам.
✏️ Эксперты считают, что банки начали постепенно реагировать на снижение ключевой ставки ЦБ. Однако дальнейшее удешевление ипотеки будет происходить поэтапно — кредитные организации продолжают учитывать инфляцию, стоимость фондирования и собственные риски.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 785 |
| 20 | ❓ Ипотечные каникулы до 18 месяцев: когда они помогут, а когда увеличат переплату
Семьи, у которых родился второй или последующий ребёнок, смогут оформить ипотечные каникулы сроком до 18 месяцев вместо прежних шести. Льгота распространяется в том числе на ипотеку, оформленную до рождения ребёнка, но воспользоваться ею можно до достижения им 1,5 лет.
⚠️ Что важно знать
— в первые 6 месяцев проценты не начисляются;
— затем проценты начинают накапливаться и выплачиваются после окончания каникул;
— чем дольше отсрочка, тем выше итоговая переплата по кредиту.
💰 Во сколько это может обойтись
По оценке экспертов, при остатке долга 6 млн ₽ дополнительные 12 месяцев каникул могут увеличить переплату примерно на 360 тыс. – 1 млн ₽.
📌 Эксперты напоминают, что ипотечные каникулы — это не способ сэкономить, а возможность снизить финансовую нагрузку в период временного падения доходов или роста семейных расходов. Перед оформлением отсрочки стоит оценить, действительно ли необходим максимальный срок.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 744 |
