Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
前往频道在 Telegram
⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости 🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot ВК: https://vk.com/novostroym_ru Мы в СПб: @Novostroy_SPb Связь: @NM_feedback_bot Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x
显示更多📈 Telegram 频道 Новострой-М. Москва и МО. Новостройки 的分析概览
频道 Новострой-М. Москва и МО. Новостройки (@novostroym) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 23 336 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 508，并在 俄罗斯 地区排名第 28 186 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 23 336 名订阅者。
根据 05 九月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -112，过去 24 小时变化为 -10，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 3.23%。内容发布后 24 小时内通常能获得 2.28% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 754 次浏览，首日通常累积 531 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 9。
- 主题关注点： 内容集中在 медиапронет, кв., отделка, лот, пентхаус 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“⭐️ Новострой-М — максимальная база новостроек Москвы и области. Цены, акции, аналитика и новости
🏢 Подобрать ЖК: @NM001bot
ВК: https://vk.com/novostroym_ru
Мы в СПб: @Novostroy_SPb
Связь: @NM_feedback_bot
Реестр РКН: https://clck.ru/3GBU5x”
凭借高频更新（最新数据采集于 06 九月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
23 336
订阅者
-1024 小时
-397 天
-11230 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
九月 '26
九月 '26
+21
在0个频道中
八月 '26
+244
在3个频道中
Get PRO
七月 '26
+145
在3个频道中
Get PRO
六月 '26
+166
在4个频道中
Get PRO
五月 '26
+200
在2个频道中
Get PRO
四月 '26
+159
在2个频道中
Get PRO
三月 '26
+229
在3个频道中
Get PRO
二月 '26
+361
在3个频道中
Get PRO
一月 '26
+347
在2个频道中
Get PRO
十二月 '25
+15 040
在5个频道中
Get PRO
十一月 '25
+341
在11个频道中
Get PRO
十月 '25
+490
在2个频道中
Get PRO
九月 '25
+905
在4个频道中
Get PRO
八月 '25
+445
在3个频道中
Get PRO
七月 '25
+557
在2个频道中
Get PRO
六月 '25
+378
在4个频道中
Get PRO
五月 '25
+361
在2个频道中
Get PRO
四月 '25
+368
在3个频道中
Get PRO
三月 '25
+370
在2个频道中
Get PRO
二月 '25
+212
在3个频道中
Get PRO
一月 '25
+830
在3个频道中
Get PRO
十二月 '24
+450
在3个频道中
Get PRO
十一月 '24
+959
在4个频道中
Get PRO
十月 '24
+797
在4个频道中
Get PRO
九月 '24
+444
在4个频道中
Get PRO
八月 '24
+228
在7个频道中
Get PRO
七月 '24
+173
在6个频道中
Get PRO
六月 '24
+103
在3个频道中
Get PRO
五月 '24
+621
在7个频道中
Get PRO
四月 '24
+176
在3个频道中
Get PRO
三月 '24
+167
在7个频道中
Get PRO
二月 '24
+238
在6个频道中
Get PRO
一月 '24
+351
在6个频道中
Get PRO
十二月 '23
+71
在4个频道中
Get PRO
十一月 '23
+233
在4个频道中
Get PRO
十月 '23
+713
在7个频道中
Get PRO
九月 '23
+271
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+241
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+431
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+771
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+2 496
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+1 225
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+1 326
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+941
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+1 593
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+3 869
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+3 283
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+2 614
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 918
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+2 186
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+2 413
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+1 314
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+2 582
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+2 492
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+2 206
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+814
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+671
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+638
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+414
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+1 535
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+267
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+256
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+275
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+289
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+786
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+694
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+462
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+574
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+1 329
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+12 811
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 06 九月 | 0 | |||
| 05 九月 | 0 | |||
| 04 九月 | +4 | |||
| 03 九月 | +5 | |||
| 02 九月 | +5 | |||
| 01 九月 | +7 |
频道帖子
🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃
👍 Встречайте еженедельный дайджест, где мы собрали интересные посты за прошедшую неделю.
➡️ Отдыхаем и читаем полезное:
🤍 Как семье сэкономить до ₽55 тыс. в год на ЖКХ
🤍 Что изменится для россиян с сентября
🤍 Метро в Куркино: фиолетовая линия пойдёт дальше
🤍 Названа десятка крупнейших застройщиков жилья в России
🤍 ВТБ ожидает рост выдач рыночной ипотеки в 2,5 раза
🤍 В России может появиться русско-китайский «Диснейленд»
#дайджест
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь
| 2 | 👀 Аренда квартир рядом с московскими вузами может доходить до 160 тыс. ₽ в месяц
К началу учебного года рынок аренды возле ведущих московских вузов заметно различается по ценам. За год предложение выросло на 9–12%, а ставки зависят прежде всего от района: в наиболее доступных локациях снять жильё можно примерно от 51 тыс. ₽, тогда как в центре однушки стоят свыше 150 тыс. ₽.
🎓 Самые дорогие варианты — рядом с престижными вузами
🔹 В Басманном районе, где находятся МГТУ им. Баумана и часть корпусов ВШЭ, медианная ставка составляет 137 тыс. ₽, а минимальная — 80 тыс. ₽.
🔹 В Раменках, рядом с главным корпусом МГУ, медианная стоимость достигает 157 тыс. ₽, минимальная — 73,5 тыс. ₽.
При этом даже в дорогих локациях цены могут снижаться: за год аренда в Хамовниках подешевела почти на 39%, а в Замоскворечье — на 20%.
💸 Студентам приходится искать компромисс
Самый бюджетный вариант — комната у собственника за 19–22 тыс. ₽ в месяц. Отдельная однокомнатная квартира обойдётся примерно в 60–80 тыс. ₽, а двухкомнатную на двоих на окраине Старой Москвы можно снять за 48–50 тыс. ₽, то есть по 24–25 тыс. ₽ с человека.
Ранее писали подробнее по другим районам
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 424 |
| 3 | ❗️ Росреестр объяснил, как признать сделку с недвижимостью недействительной
➡️ Если квартира была продана под влиянием обмана, принуждения или существенного заблуждения, сделку можно оспорить. Но сделать это через Росреестр напрямую нельзя — ведомство не уполномочено самостоятельно признавать сделки недействительными.
➡️ Для этого необходимо обратиться в суд и доказать наличие оснований, предусмотренных Гражданским кодексом. В частности, сделку могут признать недействительной, если одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки, ее характера, личности второй стороны или обстоятельств, повлиявших на решение о продаже.
➡️ После вступления решения суда в силу Росреестр сможет изменить запись о переходе права собственности в ЕГРН на основании судебных документов. Само ведомство при таких спорах выступает не как сторона конфликта, а при необходимости — как третье лицо.
✏️ Поэтому одного обращения в Росреестр недостаточно: оспаривать саму сделку и запись в ЕГРН нужно через суд. При этом Верховный суд ранее отдельно разъяснял применение двусторонней реституции по делам о мошенничестве с жильем: в общем случае продавцу возвращается квартира, а покупателю — деньги.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 491 |
| 4 |  Сдаёте посуточно? Экономьте 90% времени на заселениях
Заселение и общение с гостями без ручных переписок и постоянного контроля.
Один месяц бесплатно. Выгодные цены для новых пользователей.
Работает 24/7 и управляется всем в едином приложении:
— Автосообщения в мессенджеры Telegram, MAX, WhatsApp
— AI-автоответы
— Онлайн подписание договоров
— Бесконтактное заселение
— Управление заселениями в привычном формате шахматки
Узнать больше
#реклама 16+
werent.me
О рекламодателе | 1 |
| 5 |  🎉 С Днём города, Москва!
Сегодня столица отмечает свой праздник — день, который объединяет всех, кто здесь живёт, работает и создаёт её будущее.
Пусть появляется больше красивых новых проектов, уютных районов и счастливых жителей. А каждому из вас — больше приятных моментов и любимых мест! 🌹
С праздником, Москва! 🎉
Ваша команда Новострой-М ⚡️ | 509 |
| 6 |  ⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 518 |
| 7 |  🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃🌃
😊 Москва отмечает 879-летие! Подобрали для вас самые интересные мероприятия в Москве на выходные
🎉 «Ночь Московского спорта» (Арбат, Музеон и другие площадки) — с 19:00 до 22:00 можно будет попробовать стритбаскет, падел, танцевальные тренировки и другие активности. В программе также встречи со спортсменами и соревнования для посетителей.
🎉 «Двойная жизнь Милле» (Театриум на Серпуховке) — спектакль-комедия, который можно посмотреть вечером в 19:00. В отличие от масштабных праздничных площадок, это вариант для спокойного театрального вечера в центре города.
🎉 «День города на ВДНХ» — на территории ВДНХ пройдёт специальная праздничная программа с тематическими площадками, экскурсиями и мероприятиями, посвящёнными истории столицы.
🎉 «Нотр Дам де Пари» — мюзикл-шоу (Театр на Мельникова) — музыкальная постановка по мотивам знаменитого романа Виктора Гюго с известными песнями и хореографией. Начало спектакля — в 19:00.
🎉 «Вальс-бостон» (Театр Эстрады) — музыкальный спектакль, который можно выбрать для праздничного воскресного вечера. Постановка объединяет театральное действие и песни, знакомые нескольким поколениям зрителей.
🎉 Шахматный сквер — Ночь Московского спорта (Самотёчный сквер) — с 19:00 до 21:30 пройдёт шахматная программа с турниром для всех желающих, конкурсами и сеансом одновременной игры с гроссмейстером Александром Морозевичем. Вход свободный, регистрация не требуется.
🎉 Экскурсия «Моя Москва» (ВДНХ) — путешествие по столице в миниатюре: участники рассмотрят макет Москвы, узнают малоизвестные факты о городе и увидят его архитектуру с совершенно другого ракурса. Сеансы проходят в течение дня.
🎉 ФестТех — фестиваль науки и технологий (ВДНХ) — интерактивные научные шоу, эксперименты, блиц-викторины и мастер-классы. Можно не только посмотреть на современные технологии, но и принять участие в практических активностях.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 515 |
| 8 |  🛣 Сколько стоит хорошая транспортная доступность?
Транспортная доступность давно стала одним из ключевых параметров при выборе квартиры. Причём важно уже не просто наличие рядом станции метро, а «чистое» время до нужной точки города.
🍎 Поэтому так интересны проекты, рядом с которыми одновременно работают несколько сценариев передвижения. Такому ЖК мы посвятили очередной выпуск нашей «Экспертизы новостроек».
🏙 От премиального проекта «Сикрет Гарден» на Профсоюзной улице время в пути пешком до двух станций метро — «Калужской» и «Воронцовской» — составляет шесть минут.
🚙 Для автомобилистов есть удобный выезд на Профсоюзную улицу, Старокалужское шоссе, улицу Намёткина и Обручева. До Кремля или Воробьёвых гор можно добраться всего за 20 минут.
Таким образом, покупатель получает не просто «метро в пешей доступности», а сразу несколько быстрых вариантов маршрута: на общественном и личном транспорте.
О стоимости жилья в проекте, планировках, плюсах и минусах новостройки, читайте в нашем подробном материале по ссылке.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 496 |
| 9 |  Получился не комфорт-класс, а целый маленький город
🏢 Речь идет о ЖК «Фабрикант» в Пушкино. Девять современных башен, собственная школа, детский сад, магазины и пекарни прямо у дома.
🏙 Особенно интересно, что проект фактически развивает эту часть города с нуля: застройщик модернизирует дороги, инженерные сети, системы водоснабжения и электроснабжения.
🏛️ Здесь продумали не только инфраструктуру, но и сами квартиры: есть планировки с окнами на две стороны, кухнями-гостиными, гардеробными нишами и раздельными санузлами. А большие окна и потолки 2,74 м добавляют ощущение простора.
До Москвы можно добраться не только по Ярославскому шоссе, но и на электричке — станция Пушкино находится совсем рядом.
🌅 И, пожалуй, один из самых приятных бонусов проекта — собственная набережная Серебрянки. Не каждый день встретишь новостройку, где вечерняя прогулка начинается буквально у подъезда.
⚠️ И чуть не забыли! Застройщик сейчас предлагает для вас специальную акцию — до 15% скидку на покупку квартиры. Подробные условия и перечень квартир по акции можно узнать по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 525 |
| 10 |  ➡️ На столько за год сократилось предложение массовых новостроек в Москве
Одновременно средний бюджет покупки вырос на 23%, до 20,5 млн ₽. Если спрос начнёт восстанавливаться, меньший выбор квартир может создавать дополнительное давление на цены.
#ЦифраДня
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 458 |
| 11 |  +6💰 7 ЖК Москвы для тех, кто не готов отдавать 20 млн за однушку
Цены в Москве давно приучили нас считать 15 млн «бюджетным вариантом». Но мы нашли проекты, где за эти деньги еще можно купить не просто квадратные метры, а вполне приличное жилье 👇
1️⃣ ЖК «Середневский лес» — от 8.9 млн ₽
Один из самых доступных вариантов в Москве: студии от 28,4 м², однокомнатные — от 10,5 млн ₽. Рядом метро и аэропорт Внуково, а сам проект — в окружении леса.
2️⃣ Жилой район «Родные кварталы» — от 10.2 млн ₽
Большой проект от А101 в Новой Москве. Самое интересное — за эту сумму здесь можно найти не только студию: на сайте есть даже трехкомнатные квартиры от 14,5 млн ₽.
3️⃣ ЖК «Бунинские кварталы» — от 10.5 млн ₽
Еще один вариант в Новой Москве, но с хорошим выбором планировок: студии от 10,5 млн ₽, однокомнатные — от 13,2 млн ₽.
4️⃣ ЖК «Деснаречье» — от 10.6 млн ₽
А вот здесь уже интереснее: большая территория, река Десна, собственный пляж, набережная и разные форматы жилья. Студии — от 10,6 млн ₽, однокомнатные — от 12,4 млн ₽.
5️⃣ ЖК «Люблинский парк» — от 11.7 млн ₽
Большой проект ПИКа в Люблино: студии от 11,7 млн ₽, однокомнатные — от 15,4 млн ₽. Не самый дешевый в списке, зато это уже не Новая Москва.
6️⃣ «Аквилон Сигнал» — от 12.4 млн ₽
И вот уже вариант для тех, кому принципиально важна Москва ближе к центру: Отрадное, до метро «Владыкино» около 6 минут. Однокомнатные начинаются от 12,4 млн ₽.
7️⃣ ЖК «Левел Южнопортовая» — от 15.7 млн ₽
Финальный вариант — если хочется уложиться примерно в 16 млн ₽, но быть ближе к привычной Москве. Студии от 15,7 млн ₽, однокомнатные — от 16,6 млн ₽, до метро «Кожуховская» около 10 минут.
💬 А вы бы выбрали дешевле, но дальше от центра или доплатили за локацию?
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 526 |
| 12 |  🎢 В России может появиться русско-китайский «Диснейленд»
В ближайшие пять лет в России могут создать крупный тематический парк развлечений с концепцией, сопоставимой с «Диснейлендом». Проект предполагает сочетание русских сказок и славянского фольклора с китайскими технологиями и аттракционами.
⭐️ Как может выглядеть проект
По словам главы Ассоциации парков России Дениса Цуканова, сейчас обсуждается возможное сотрудничество российских и китайских компаний. Китайские партнёры могут выступить инвесторами и поставщиками оборудования, а тематическое наполнение будет ориентировано на российскую культуру.
Российское парковое сообщество уже активно сотрудничает с китайскими производителями аттракционов. При этом рассматривается возможность привлечения и европейских поставщиков оборудования.
🔥 Для рынка это может стать новым крупным объектом
В России уже работают крупные парки — «Остров мечты» в Москве, «Сочи Парк» и «Сказка». Однако новый проект хотят сделать не просто ещё одним парком развлечений, а объектом, который сможет задать новый стандарт для отрасли.
Пока речь идёт именно о концепции и обсуждаемом сотрудничестве, а не о строительстве конкретного объекта. Где именно может появиться парк и каким будет его бюджет, пока не сообщается.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 532 |
| 13 | 📈 ЦБ допустил рост средней ключевой ставки до 21% в 2027 году
Банк России представил несколько сценариев развития экономики. В негативном варианте средняя ключевая ставка в 2027 году может подняться до 19–21%. При этом сам регулятор оценивает вероятность такого сценария как низкую.
🏠 Что будет с ипотекой
В базовом сценарии ЦБ ожидает постепенного восстановления ипотечного рынка:
🔹 +6–10% — рост ипотечного портфеля в 2026 году;
🔹 +7–12% — в 2027-м;
🔹 +10–15% ежегодно — в 2028–2029 годах.
Средняя ключевая ставка при этом прогнозируется на уровне 10,5–12,5% в 2027 году, 8–9% в 2028-м и 7,5–8,5% в 2029-м. В рисковом сценарии при ускорении инфляции до 11–13% и снижении ВВП на 3–4% ипотечный портфель может вырасти всего на 0–5%.
⚠️ ЦБ также указал на последствия льготной ипотеки
За время действия льготных программ россияне взяли 3,8 млн кредитов на 18,1 трлн рублей и приобрели более 170 млн кв. м жилья.
По оценке регулятора, льготная ипотека поддержала строительство, но спрос в ряде периодов рос быстрее предложения. Это способствовало значительному росту цен на новостройки — быстрее динамики зарплат и инфляции. С 2020 по 2025 год банки выдали 11,3 трлн рублей ипотечных кредитов под ДДУ — около 60% всех поступлений на эскроу-счета.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 597 |
| 14 | ⭐️ Обязательства застройщиков по социальной инфраструктуре приблизились к 1 трлн ₽
По словам замглавы Минстроя России Никиты Стасишина, стоимость обязательств девелоперов по строительству школ, детсадов и других социальных объектов по стране уже приближается к 1 трлн ₽. Фактически эти расходы в итоге отражаются в экономике проектов и могут влиять на стоимость квадратного метра.
⚙️ КРТ может столкнуться с проблемой окупаемости
Стасишин отметил, что при рентабельности девелоперских проектов на уровне 7–11%, а иногда и ниже, обязательное строительство большого объёма социнфраструктуры способно сделать отдельные проекты КРТ экономически неосуществимыми.
При этом замглавы Минстроя призвал учитывать реальную потребность города. Он привёл в пример ситуации, когда школы в радиусе километра загружены лишь наполовину, но застройщика всё равно обязывают построить ещё одну в пределах 700 метров.
🏙️ Историческую среду тоже предлагают учитывать
По мнению Стасишина, при реализации КРТ в сложившихся районах нельзя решать экономику проекта только за счёт увеличения высотности и плотности. Новая застройка, считает он, должна учитывать исторический облик и сложившуюся архитектурную среду города.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 609 |
| 15 |  Готовые квартиры на Новой Риге со скидкой до 37%
Жилой комплекс бизнес-класса Riga Hills расположен в престижном и экологически чистом месте - всего в 12 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Имеется свой съезд на Новую Ригу.
🏠Готовые квартиры
🏠 Отделка white-box
🏠От 144,8 тысяч рублей за кв.м
🏠 м. Новорижская в 2027 году
🏠 Подземный паркинг
Только до 30 сентября скидки до 37% на готовые квартиры напрямую от застройщика. Купите сейчас, платите потом с выгодными условиями ипотеки, рассрочки и трейд-ин.
Застройщик — ООО «СЗ «ЖК ЯРКИЙ. РИГА», ОГРН 1215000064663. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/
Узнать больше
#реклама
rigahills.ru
О рекламодателе | 661 |
| 16 | 没有文字... | 694 |
| 17 |  🏙 Аквилон Сигнал: точка притяжения на северо-востоке Москвы
На Сигнальном проезде возводится проект, который точно не останется незамеченным — «Аквилон Сигнал» от группы «Аквилон». Четыре монолитные башни с футуристичной архитектурой от APEX — новый ориентир для района Отрадное.
📍 Локация — 150 метров до метро «Владыкино», напротив Ботанического сада РАН.
⭐️ Это будет:
🌸 2 корпуса под жилье и аренду
🌸 2 корпуса под отель 4 звезды (меблированные лоты)
🌸 Внутренние холлы с ресепшн 24/7
🌸 Интеллектуальная система управления домом
🌸 Просторные планировки: от 19 до 67 м², с балконами, террасами, вторым светом
🌸 Дворы: два общественных + один приватный
🌸 Коворкинг, кафе, детский центр, фитнес, салоны — всё на месте
🎯 Главный фокус — на удобстве и управляемости жизнью. Хочешь — живи, хочешь — сдавай. Всё быстро, технологично, с минимальными усилиями.
📆 Строительство завершится в IV квартале 2026 года.
💵 Застройщик прямо сейчас предлагает особенно выгодные условия для приобретения жилья, их вы можете найти на нашем сайте.
Подробности о новостройке можно узнать по ссылке.
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 647 |
| 18 |  🌸 Хороший ЖК можно проверить одним экспериментом:
Представьте, что сегодня суббота.
Куда вам захочется выйти из дома?
🌳 Если ответ — «в парк, на прогулку, за кофе и обратно домой», у «Родины Переделкино» есть что вам показать.
Разбираемся в проекте — заглядывайте в обзор.
#нейрообзор #НМ_Видео
Реклама. ООО «Медиапронет»
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 596 |
| 19 | 🏦 ВТБ ожидает рост выдач рыночной ипотеки в 2,5 раза
В 2026 году объём выдач рыночной ипотеки в России может достигнуть 2,4 трлн ₽ — это в 2,5 раза больше, чем годом ранее. Такой прогноз озвучили в ВТБ на ВЭФ-2026.
📉 Ставки постепенно снижаются
На конец июля средняя стоимость рыночной ипотеки у российских банков составляла 19,4% годовых — примерно на 1 п.п. ниже, чем в начале года. На фоне смягчения денежно-кредитной политики часть покупателей, которые откладывали сделки из-за дорогих кредитов, возвращается на рынок.
ВТБ ожидает, что во втором полугодии банки выдадут около 1,6 трлн ₽ рыночной ипотеки — вдвое больше результата первых шести месяцев и в 2,3 раза выше, чем за аналогичный период 2025 года.
🏠 Рынок перестраивается
По оценке ВТБ, главный тренд сейчас — постепенная замена льготных программ рыночной ипотекой. Во втором полугодии доля рыночных кредитов уже достигает примерно половины всех ипотечных сделок. В целом ипотечный сегмент в 2026 году, по прогнозу банка, может вырасти на 16%.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 630 |
| 20 | 🏠 Квартиры в московских новостройках за 10 лет стали компактнее на 8%
Средняя площадь квартиры в новостройках Москвы за десять лет сократилась на 8% — примерно на 4 м², до 56,5 м². Такие данные привёл главный аналитик «Циана» Алексей Попов.
📐 Сильнее всего уменьшились площади больших квартир
Однокомнатные — на 5%, до 39 м².
Двухкомнатные — на 4%, до 60,6 м².
Трёхкомнатные — сразу на 13%, до 81,5 м².
Сокращение среднего метража всего рынка оказалось заметнее, чем внутри отдельных типов квартир. Причина — изменение структуры предложения: студий и однушек стало больше. Дополнительный фактор — распространение евроформатов.
📊 Застройщики подстраивают метраж под возможности покупателей
Ранее застройщики делали более компактные планировки, чтобы вписываться в параметры программы льготной ипотеки. В 2024 году средняя площадь квартиры в продаже составляла около 51 м², однокомнатной — почти 37 м².
Уменьшение площади стало одним из способов сохранить спрос на фоне роста стоимости жилья, себестоимости строительства и расходов на проектное финансирование. Одновременно выросла доля евроформатов — сейчас они могут занимать до 80–85%.
🏙️ Последние два года средний метраж московских новостроек снова увеличивается. На это влияют запрет на микрожильё площадью менее 28 м², отказ от согласования новых комплексов с апартаментами и рост доли бизнес-класса, где квартиры обычно просторнее.
⚡️ Новострой-М в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь | 611 |
