fa
Feedback
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

رفتن به کانال در Telegram

Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca

نمایش بیشتر

📈 تحلیل کانال تلگرام #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

کانال #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 38 077 مشترک است و جایگاه 270 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 16 578 را در منطقه روسيا دارد.

📊 شاخص‌های مخاطب و پویایی

از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 38 077 مشترک جذب کرده است.

بر اساس آخرین داده‌ها در تاریخ 17 سپتامبر, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 199 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 7 بوده و همچنان دسترسی گسترده‌ای حفظ شده است.

  • وضعیت تأیید: تأیید نشده
  • نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 13.35% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 8.65% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب می‌کند.
  • دسترسی پست‌ها: هر پست به طور میانگین 5 084 بازدید دریافت می‌کند. در اولین روز معمولاً 3 295 بازدید جمع‌آوری می‌شود.
  • واکنش‌ها و تعامل: مخاطبان به‌طور فعال حمایت می‌کنند؛ میانگین واکنش به هر پست 33 است.
  • علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура تمرکز دارد.

📝 توضیح و سیاست محتوایی

نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاه‌های شخصی توصیف می‌کند:
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca

به لطف به‌روزرسانی‌های پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 18 سپتامبر, 2026)، کانال همواره به‌روز و دارای دسترسی بالاست. تحلیل‌ها نشان می‌دهد مخاطبان به‌طور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کرده‌اند.

38 077
مشترکین
+724 ساعت
+467 روز
+19930 روز
جذب مشترکین
سپتامبر '26
سپتامبر '26
+190
در 8 کانال‌ها
اوت '26
+312
در 9 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '26
+349
در 10 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '26
+308
در 15 کانال‌ها
Get PRO
مه '26
+277
در 15 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '26
+333
در 8 کانال‌ها
Get PRO
مارس '26
+514
در 15 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '26
+586
در 10 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '26
+356
در 12 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '25
+371
در 15 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '25
+544
در 20 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '25
+535
در 11 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '25
+441
در 12 کانال‌ها
Get PRO
اوت '25
+380
در 13 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '25
+710
در 17 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '25
+502
در 13 کانال‌ها
Get PRO
مه '25
+622
در 17 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '25
+843
در 11 کانال‌ها
Get PRO
مارس '25
+800
در 9 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '25
+641
در 25 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '25
+567
در 9 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '24
+494
در 7 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '24
+561
در 11 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '24
+711
در 10 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '24
+858
در 13 کانال‌ها
Get PRO
اوت '24
+967
در 8 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 028
در 15 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '24
+868
در 11 کانال‌ها
Get PRO
مه '24
+1 118
در 20 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '24
+1 099
در 19 کانال‌ها
Get PRO
مارس '24
+1 171
در 20 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '24
+1 097
در 26 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '24
+1 069
در 16 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '23
+922
در 18 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '23
+995
در 22 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '23
+847
در 20 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '23
+716
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '23
+811
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '23
+841
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '23
+862
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '23
+711
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '23
+420
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '23
+348
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '23
+281
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '23
+1 202
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '22
+229
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '22
+376
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '22
+272
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '22
+659
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '22
+586
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '22
+542
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '22
+410
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '22
+535
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '22
+469
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '22
+577
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '22
+759
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '22
+1 275
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '21
+690
در 0 کانال‌ها
Get PRO
نوامبر '21
+814
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اکتبر '21
+775
در 0 کانال‌ها
Get PRO
سپتامبر '21
+603
در 0 کانال‌ها
Get PRO
اوت '21
+394
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئیه '21
+451
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژوئن '21
+559
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مه '21
+449
در 0 کانال‌ها
Get PRO
آوریل '21
+675
در 0 کانال‌ها
Get PRO
مارس '21
+1 199
در 0 کانال‌ها
Get PRO
فوریه '21
+308
در 0 کانال‌ها
Get PRO
ژانویه '21
+548
در 0 کانال‌ها
Get PRO
دسامبر '20
+5 377
در 0 کانال‌ها
تاریخ
رشد مشترکین
اشارات
کانال‌ها
18 سپتامبر+10
17 سپتامبر+10
16 سپتامبر+19
15 سپتامبر+19
14 سپتامبر+7
13 سپتامبر+7
12 سپتامبر+7
11 سپتامبر+10
10 سپتامبر+10
09 سپتامبر+13
08 سپتامبر+12
07 سپتامبر+10
06 سپتامبر+2
05 سپتامبر+5
04 سپتامبر+9
03 سپتامبر+14
02 سپتامبر+14
01 سپتامبر+12
پست‌های کانال
#НовостиРынка Вечер пятницы, за окном — сентябрь. Впереди выходные— лучшее время поймать теплые лучи бабьего лета. Завершаем рабочую неделю 14–20 сентября подборкой главных новостей рынка недвижимости и всего интересного, чем порадовал канал Novostroyman и прощаемся с вами до понедельника! Хорошего отдыха, друзья! 1️⃣ Что в столице. Москва с 1 сентября перешла на цифровое оформление разрешений на строительство и ввод объектов. 2️⃣ Сергей Кузнецов получил Европейскую архитектурную премию. 3️⃣ Что у девелоперов. «Самолет» долетался может уйти под управление Сбера. 4️⃣ Владимир Воронин в интервью Светлане Опрышко обозначил вектор по диверсификации бизнеса ФСК и роль банков на девелоперском рынке. 5️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Эксперты Consul Group обнаружили, что налог на новостройки Москвы — в 3,6 раза выше, чем в старом фонде (хотя и там счастливые обладатели премиальных квадратов влипли на приличную сумму). 6️⃣ Всякое-разное, интересное. УК в Мытищах подписала жильцов в приложении для дома оскорбительными подписями (правда, в самой компании этот факт отрицают). 7️⃣ В рубрике «ЖК, которые изменили Москву» рассказываем об Усачевке — квартале 1920‑х годов в Хамовниках, который сохранил свой конструктивистский облик, но еще не стал объектом культурного наследия. 8️⃣ В рубрике «Они строили Москву» вещаем об архитекторе Федоре Шехтеле и его всем известных строениях. 9️⃣ В рубрике «Разбор полетов» разоблачаем «идеального героя» рынка недвижимости, который строил культ команды на корпоративах и тренингах, при этом систематически задерживал выплаты брокерам за проведенные сделки, и что из этого вышло. 🔟 В рубрике «Как это устроено» просвещаем, какими бывают строительные краны и для чего каждый из них нужен. 1️⃣1️⃣ В рубрике «Пятничный кейс» сравниваем парижский ЖК UNIC с нашим «лаврушинским». К слову, больше трети квартир в первом — социальные. 1️⃣2️⃣ В рубрике «Не знали только мы» удивляемся, как старый спор о границах участка в Хохловском переулке превратил узкую щель между домами в место под названием... ссаный угол. 1️⃣3️⃣ А в рубрике «Скоро старт» собрали для вас московские ЖК, которые летом должны были выйти на рынок, но не случилось, — и вот ждем их осенью. @startyprodazh

2
Как похерить отношения с лидерами мнений, ещё не выйдя на рынок? Мастер-класс от Foresight Друзья, у нас тут внезапно нарисовался #ПятничныйКейс. И на этот раз — про то, как девелопер собственными руками создаёт себе проблемы на ровном месте. Что случилось??? Компания Foresight, которая готовит к старту продаж ЖК «ММ22» у Сокольников, начала рассылать Telegram-каналам уведомления с претензиями к публикациям о проекте. Казалось бы, обычная история: девелопер не хочет преждевременно раскрывать информацию. Но есть нюанс. Уведомления прилетают даже тем каналам, которые не публиковали ни рендеров, ни планировок, ни других материалов, о которых говорится в письме. Нам вот прилетело за этот пост — https://t.me/startyprodazh/17342 — где мы прямо говорим, что не можем делиться ни рендерами, ни презентацией, ни ориентировочными ценами. То есть претензии у Foresight есть, а предмета претензий нет. Более того, само уведомление составлено настолько небрежно, что остаётся только гадать, чего именно компания добивается от редакций. Что вы творите? Вместо того, чтобы познакомиться с лидерами мнений, наладить коммуникацию, рассказать о проекте и заинтересовать аудиторию, Foresight начинает общение с рассылки претензий. Причём, судя по нашему случаю, даже не удосужившись внимательно прочитать публикацию. Это ж надо умудриться испортить отношения с медиасообществом ещё до старта продаж! Коллеги из Foresight, маленький совет: прежде, чем отправлять редакциям подобные письма, попробуйте хотя бы прочитать их публикации. А ещё лучше — научитесь разговаривать с теми, кто рассказывает рынку о ваших проектах. Потому что отношения с лидерами мнений выстраиваются годами, а испортить первое впечатление можно одним криво составленным письмом. И да, теперь у «ММ22» появилась первая по-настоящему запоминающаяся PR-кампания. Правда, вряд ли именно такую задумывали в Foresight. @startyprodazh
757
3
Брокеров — на биллборды! Не, ну вы только посмотрите, что произошло, друзья. Вадим Васильев разработал для "Страны" нестандар+8
Брокеров — на биллборды! Не, ну вы только посмотрите, что произошло, друзья. Вадим Васильев разработал для "Страны" нестандартную рекламную кампанию — наружку с... брокерами. 💭Ничто не работает лучше прямо сейчас для продвижения жилья, чем брокеры. Эра брендов и креатива закончилась. Наступила эра людей, которые продвигают и продают (если хотят, конечно) 💭 — говорит. нам Вадим. Говорит, а мы смотрим и не понимаем. Ровно до той поры, пока не встречаем в Нельзяграме ролик одного из брокеров, который снялся для биллборда (медиа 2 👆🏻). И тут до нас доходит: Вадим, чертяка, таким финтом купил всех! Брокер не просто стал лицом рекламной кампании — он почувствовал, что его ценят и продвигают, потешил свое самолюбие. А дальше — дело техники. Счастливый брокер сам снимает ролик о своём появлении на биллборде, выкладывает его в соцсети и совершенно добровольно разносит рекламную кампанию по своей аудитории.
1 739
4
Для всех, кто сильно устал на этой неделе. Помните: сегодня — Всемирный день ответственного потребления пива. Всю неделю вы были ответственными взрослыми. Еще пару часов — и можно будет побыть ответственными потребителями 😉. @startyprodazh
2 342
5
В «КОБЗОН СИТИ» от October Group торжественно залили первый куб бетона В Басманном районе состоялась торжественная заливка пе
В «КОБЗОН СИТИ» от October Group торжественно залили первый куб бетона  В Басманном районе состоялась торжественная заливка первого куба бетона арт-бизнес-кластера «КОБЗОН СИТИ» – знаковое событие, официально открывающее новый этап реализации проекта. Особенным моментом церемонии стала закладка в фундамент «капсулы времени» – заламинированной виниловой пластинки Иосифа Кобзона. Символично, что музыкальное наследие артиста станет частью пространства, которое в будущем объединит бизнес, культуру и искусство. В рамках мероприятия представители October Group и Культурного фонда «КОБЗОН» рассказали о концепции арт-бизнес-кластера и о роли наследия Иосифа Кобзона в формировании его культурной составляющей. Напомним о самом проекте:  • Высокая транспортная доступность: 500 метров от станции метро «Бауманская», 1 минута от ТТК и 10 минут транспортом от ТПУ «Площадь трех вокзалов». • В первой очереди проекта будут расположены гибкие офисные пространства класса А от 32,2 до 1006 кв. м с возможностью объединения до 10 тыс. кв. м.  • Насыщенная инфраструктура: кафе, рестораны, магазины и эксплуатируемая кровля.  • В рамках второго этапа появится артхаб им. И.Д. Кобзона с трансформируемым музыкальным залом, который будет адаптироваться под мероприятия разного масштаба и формата – от выставок до фестивалей.  Ознакомиться с проектом можно на сайте или в офисе продаж: +7 (495) 183-58-84. Реклама. ООО «СЗ «ОКТЯБРЬ в САО» ИНН 9729336630 Erid 2VtzqwBJxr8
3 015
6
Петровка, д. 23/10, стр.4 — новый #перспективныйпроект Новости одной из старейших улиц Москвы, друзья. Появилась новая архите+4
Петровка, д. 23/10, стр.4 — новый #перспективныйпроект Новости одной из старейших улиц Москвы, друзья. Появилась новая архитектурная концепция элитного ЖК на месте расселенного здания 1916 года постройки — на этот раз от архбюро Павла Андреева 👆🏻. На ней видим дом в весьма сдержанном классическом стиле и всего в 5 этажей (сейчас в здании их 4). Бело-серые фасады, строгая геометрия, французские балконы и контрастные темные надстройки верхнего уровня. Даже непривычно: никаких архитектурных выкрутасов. Это что же у нас тут? Попытка вписаться в историческую застройку Петровки?? Тогда нужны еще карнизы, лепнина и фигурные наличники 😉. Впрочем, совершенно не понятно, финальный ли это вариант. Девелопером выступает Highgate Development. 📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Чеховская» (500 м). @startyprodazh
2 892
7
#CтартПродаж в МФК "КИНЕТИК. Резиденции на Дмитровском" Да, друзья, у ДОМа КИНЕТИК вышло продолжение: девелопер UDS получил д+4
#CтартПродаж в МФК "КИНЕТИК. Резиденции на Дмитровском" Да, друзья, у ДОМа КИНЕТИК вышло продолжение: девелопер UDS получил документы, загрузил их на дом. рф и запустил в проекте продажи. Что мы знаем о доме сейчас? ▪️Локация — практически у входа в метро "Верхние Лихоборы". До станции всего 100 м. Минута — и ты на месте. ▪️Формат многофункциональный: в одном проекте соберут квартиры, офисы и торговую галерею. ▪️Причем жилую и офисную части свяжут между собой: попасть из дома на работу можно будет, вообще не выходя на улицу, — через отапливаемый паркинг. Мечта человека, который в ноябре принципиально не желает знакомиться с московской погодой. ▪️Квартир — всего 246, машиномест — 261, кладовых — 110. ▪️Нарезка — от 28,43 кв.м до 136,89. Прайс — от 16,5 млн руб. ▪️Ввод в эксплуатацию намечен на IV кв. 2029, выдача ключей — до 30.03.2030. А теперь к любопытному. В основу концепции девелопер заложил тему "искусство сквозь урбанизм". И, судя по задумке, ограничиваться парой скульптур у подъезда здесь не собираются: в холлах обещают галерею современного искусства, в благоустройстве — арт-объекты, доступные не только резидентам в приватном парке на высоте 5 этажа, но и всем желающим - в открытой части МФК. А часть внушительных коммерческих площадей хотят предложить творческим институциям. В общем, планы заметно шире, чем просто построить еще один дом у метро. "КИНЕТИК" метит в одну из точек притяжения Западного Дегунина — с торговлей, искусством, досугом и инфраструктурой для района. Такая вот попытка перезагрузить локацию. Презентация проекта в первом комментарии под постом. Реклама ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «ГРУППА ПИРС ДЕВЕЛОПМЕНТ» ИНН: 7725633733 erid 2VSb5xZzckJ
3 375
8
#СтартПродаж в ЖК "Вавилова, 64" Вечер среды перестает быть томным, ведь на рынок врывается новый проект — "Вавилова, 64". Де+7
#СтартПродаж в ЖК "Вавилова, 64" Вечер среды перестает быть томным, ведь на рынок врывается новый проект — "Вавилова, 64". Девелопер проекта, "Сити 21", давно ничего не выводил в продажи, и вот случилось! Брокеры уже бронируют лоты — например, тут и тут. Ну а мы пока обсудим детали. ▪️Всего 2 корпуса — в каждом 21 этаж. ▪️505 квартир. Нарезка — от 28 до 120 кв. м. ▪️Панорамные окна, высота потолков от 3,15 до 7,4 м. ▪️4 лифта в каждой башне. 2-уровневый паркинг. ▪️Из собственной инфраструктуры — библиотека-гостиная, переговорная, комната для фитнеса и собственный сад. ▪️РнС получен. ▪️Цены — от 565 000 руб. за "квадрат" и от 19 443 000 руб. за лот. Есть, кстати, 2 программы рассрочек: 1️⃣ Срок 1 год, ПВ 30% — увеличение стоимости на 10%. 2️⃣ Срок 2 года, ПВ 50% — увеличение стоимости на 20%. 📍 Локейшен: ЮЗАО, Академический район, ближайшее метро — Вавиловская (700 м) @startyprodazh
4 379
9
Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101 ГК «А101» открыла продажи квартир в но+3
Старт продаж нового дома с уникальной архитектурой в жилом районе «Деснаречье» от А101 ГК «А101» открыла продажи квартир в новом доме жилого района «Деснаречье». Авторский проект разработан Архитектурной мастерской Максима Атаянца. 23-этажная башня со шпилем, каскадный корпус, панорамные виды на зелень и слияние рек Десна и Незнайка — архитектура здесь не просто красива, но и функциональна, создавая удобное пространство для жизни. В доме 352 квартиры, при этом более 90% планировок — нестандартные. Можно выбрать квартиру с мастер-спальней, двумя ванными комнатами или просторной террасой. А в четырех двухуровневых пентхаусах высота потолков в гостиной достигает 6,1 метра. «Деснаречье» особенно интересно семьям, которые хотят совместить комфорт городской жизни с ощущением собственного пространства. Для детей — безопасный двор без машин, игровые и спортивные площадки, образовательная зона и места для прогулок. Для родителей — закрытая территория, паркинг, кладовые и развитая инфраструктура района. Именно поэтому квартира в новом доме «комфорт+» от ГК «А101» — это не просто квадратные метры, это инвестиция в пространство и образ жизни для всей семьи — с возможностью расти, отдыхать и проводить больше времени вместе. Выбрать квартиру и узнать подробности проекта можно на сайте ГК «А101» Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
4 280
10
Кручу-верчу — документы получить хочу Интересное пишут коллеги: ПИК, который сворачивает удочки на нашем рынке, взял и соглас+2
Кручу-верчу — документы получить хочу Интересное пишут коллеги: ПИК, который сворачивает удочки на нашем рынке, взял и согласовал с властями Москвы параметры застройки территории бизнес-парка River City на Ленинградском шоссе — аккурат у проекта Unikey, который, собственно, стал проектом Unikey после продажи его пиковской "Формой". Согласно планам, на площадке River City может появиться жилой комплекс на 75 163 м² или 471 квартиру. Полагать, что ПИК всерьез возьмется строить столь крохотный проект и в текущих реалиях, слишком наивно. Так что вангуем, что документы получены, чтобы продать площадку все тому же Unikey — под новую очередь. А что, все окажутся довольны: ПИК заработает за свои услуги, новичку Unikey не придется потеть над документами. Вин-вин! 📍 Локейшен: САО, р-н Левобережный, ближайшая станция метро — «Беломорская» (1,4 км). @startyprodazh
4 012
11
#СтартБроней в БЦ "ЭОН" "Прайм Лайф девелопмент" получил документы на свой БЦ на Варшавском шоссе и выводит проект на рынок.+6
#СтартБроней в БЦ "ЭОН" "Прайм Лайф девелопмент" получил документы на свой БЦ на Варшавском шоссе и выводит проект на рынок. Брокеры уже бронят лоты тут или, например, тут. Что известно о новом БЦ? ▪️Заявленный класс — А. ▪️Два корпуса: 8 и 21 этажей. ▪️65 000 кв.м офисных площадей. Нарезка — от 20 кв.м до 40 000 (то есть, целый корпус). ▪️Цены сейчас следующие: от 270 000 ₽/м² и 6 054 000 ₽ за лот. ▪️Кроме офисов запланированы торговая галерея, street-retail вдоль Варшавского шоссе, ресторан, кафетерий и шоу-румы. ▪️Из благоустройства: территория с прогулочными маршрутами, зоны отдыха с качелями и лежаками и воркаут. ▪️Ввод намечен на 3 квартал 2029-го. В общем, "Прайм Лайф девелопмент" продолжает качать локацию. Получается вполне логичное продолжение освоения территории. Промка превращается в полноценный mixed-use кластер. 📍 Локейшен: Варшавское шоссе, 36, ЮАО, Нагорный район, ближайшее метро — Нагатинская (530 м). @startyprodazh
3 952
12
1-й Балтийский переулок — новый #перспективныйпроект Конструктивистские здания в Москве продолжают лететь под нож, и вот вам пруф 👉🏻. Стало известно, что столичные власти рассматривают возможность застроить территорию Всехсвятского студенческого городка в 1-м Балтийском переулке. Городок в стиле конструктивизма построили в период с 1929 по 1935 годы. Он включал шесть прямоугольных корпусов для неженатых студентов и два Н-образных здания для семейных студентов и аспирантов. Теперь же здесь, судя по всему, появится новый жилой комплекс. А как иначе? Это район Сокол, локация любимая многими и крайне дефицитная с точки зрения новых проектов. Свободных площадок под застройку здесь практически не появляется, а спрос на хорошее жильё в районе никуда не делся. Так что территория студгородка — кусок для девелопмента более чем лакомый: сложившийся престижный район, рядом Ленинградский проспект, метро «Сокол», развитая инфраструктура — и при этом довольно крупная площадка (тут можно построить 100 000 кв.м), которую потенциально можно освоить комплексно. Кто именно возьмётся за проект и что конкретно здесь разрешат построить, пока вопрос открытый. 📍 Локейшен: САО, Аэропорт, ближайшее метро — Сокол (600 м). @startyprodazh
4 127
13
Никаких больше апартаментов Любопытные новости, друзья. Компании St. Michael обнулят градостроительный план земельного участка на Рублевском шоссе, 68. А девелопер планировал там так-то комплекс апартаментов. Решение об отмене с одной стороны — крайне необычное и редкое. С другой — логичное в текущих реалиях: столичные власти давно взяли курс на выкорчевывание такого формата жилья. В целом, есть сомнения, что "Святой Михаил" реально взялся бы за строительство апартов. У главного апартаментного девелопера — "Основы" — например, дела с продажами таких лотов весьма сомнительные. Смотрите сами: ▪️Наметкин Тауэр распродан на 42%. И это при том, что ввод подвинули на год — с 4 квартала 2025 г. на 4 квартал 2026. ▪️В Эмоушн — а это на минуточку Хорошево-Мневники — разобрали лишь 31% лотов. Ввод через 9 месяцев — во II квартале 2027. ▪️Мираполис строится в две очереди. Распроданность первой — 45% (сдачу двинули со II квартала 2026 на IV квартал), второй — 32%. ▪️В ЭВОПАРК Сокольники выкуплено 43% (хотя сроки тоже двигались со II квартала 2026 на IV квартал 2026, и, судя по динамике строительства, будут двигаться еще). Поэтому мы бы на месте Рублевского шоссе, 68 особо не переживали. Скорее всего, в реализации старой концепции не был заинтересован никто. Так что ее отправили под сукно — чтобы потом воскресить участок уже с квартирами. @startyprodazh
4 412
14
ГК ФСК похвасталась построенными соцобъектами Цыплят по осени считают, говорите? Что ж, на дворе сентябрь, а значит, самое вр+4
ГК ФСК похвасталась построенными соцобъектами Цыплят по осени считают, говорите? Что ж, на дворе сентябрь, а значит, самое время рассказать о новых образовательных объектах, которые «1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) ввел к новому учебному году. А похвастаться есть чем: такие появились сразу в четырех жилых комплексах застройщика. 1️⃣ В Химках новая школа на 1100 учеников открылась в «1-м Шереметьевском». Общая площадь — 18,6 тыс. «квадратов», поэтому здесь нашлось место для бассейна, актового зала, библиотечного коворкинга и лаборатории для проектной работы. Во дворе — футбольное поле, баскетбольные площадки и воркаут-зона. 2️⃣ В «1-м Донском» начал работу детский сад на 300 мест. На территории оборудовали игровые площадки, беседки и даже амфитеатр для мероприятий под открытым небом. 3️⃣ В «1-м Южном» заработал сад «Лучик» на 330 мест. В трехэтажном здании разместились музыкальный и спортивный залы, медицинский блок и собственная кухня, а во дворе — игровые площадки с теневыми навесами. 4️⃣ В «Южной Битце» открылся детский сад № 3 на 325 мест, который возьмет под крыло частная сеть «Светлые Горы», уже работающая в этом ЖК. Здесь 14 групп для детей от трех до семи лет и группы кратковременного пребывания для самых маленьких, а из допзанятий — английский, шахматы, танцы и театральное искусство. В общем, можно только порадоваться за детей и их родителей!
4 404
15
ЖК «Славянский б-р, д. 1А» — проект от«Московских кварталов» Дом бизнес-класса прямо возле Кутузовского проспекта, поэтому зд+2
ЖК «Славянский б-р, д. 1А» — проект от«Московских кварталов»   Дом бизнес-класса прямо возле Кутузовского проспекта, поэтому здесь все богато. Ловите подробности:   ▪️ Корпуса от 17 до 24 этажей. ▪️ 415 квартир различных планировок – от однокомнатных до просторных семейных вариантов. ▪️ Площадь квартир от 63,2 до 170,9 кв.м. ▪️ Потолки до 3,1 метра ▪️ Просторные входные группы с витражным остеклением, скоростные лифты, помещения для хранения велосипедов и колясок. ▪️ Рядом с домом детские площадки, зоны отдыха, спортивные тренажеры и большое футбольное поле. ▪️ Дом уже введен в эксплуатацию. ▪️ Прайс начинается от 40,2 млн рублей за квартиру площадью 60,3 кв.м. Самый дорогой из представленных лотов – просторная четырешка за 109,7 млн рублей (170,9 кв.м).    📍 Локейшен: ЗАО, Фили-Давыдково, Славянский бульвар, 1А. До метро «Славянский бульвар» — 7 минут пешком, рядоми Давыдковский сад и долина реки Сетунь.
4 927
16
#ЭтоРекламаЧегоДетка? 😂 Sminex подписывает его так: 💭Каким был бы мир без перфекционистов?💭. Но мы ничего не понимаем. А в
#ЭтоРекламаЧегоДетка? 😂 Sminex подписывает его так: 💭Каким был бы мир без перфекционистов?💭. Но мы ничего не понимаем. А вы? @startyprodazh
4 789
17
#НовостиРынка Кажется, Робинзон свою пятницу так не ждал, как мы эту! 🫠 Ура-ура, пришло время отдохнуть — с чем и поздравляем! Заканчиваем рабочую неделю 7–13 сентября традиционной подборкой главных событий рынка недвижимости и желаем отлично провести вечер и ближайшие два дня! 😉 1️⃣ Что в банках. ЦБ сохранил ставку 14%. 2️⃣ Сбер запустил ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу. 3️⃣ Что в столице. Власти пообещали продлить метро в Химки, Мытищи, Балашиху и Красногорск... но после 2030 года. 😒 4️⃣ Экс главный архитектор Сергей Кузнецов хм... фактически оправдал снос зданий «Электрозавода» и демонтаж Шуховской башни. 5️⃣ Что у девелоперов. ПИК готовится к делистингу, и вот почему. 6️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. «Циану» стукнуло 25, и его аналитики выкатили стату об изменениях рынка недвижимости за это время. 7️⃣ Эксперты performance-маркетинга Media 108 подсчитали, что привлечь одного покупателя новостроек стоит застройщикам до 358 тыс. рублей. 8️⃣ Всякое-разное, любопытное. В канале Novostroyman появилась появилась рубрика «Домики с Историей». Сейчас рассказываем историю дома на Большой Садовой, 10, в котором сегодня находится музей Булгакова. 9️⃣ И еще одна рубрика — «ЖК, которые изменили Москву». В ней пишем о доме-пиле на Большой Пироговской — знаковом общежитии в стиле конструктивизма, которое все же снесли. 🔟 И еще одна рубрика — «Не знали только мы?», где раскрываем секрет фирменного и очень атмосферного «саундтрека» ЖК «Люблинский парк». 1️⃣1️⃣ И еще одна рубрика 😜— «Как это устроено»: там просвещаем про двухпалубные лифты, в т.ч. в столичных небоскребах. 1️⃣2️⃣ В рубрике «Книга жалоб» объясняем, откуда в построенных квартирах берутся «лишние» метры и почему за них просят доплатить (спойлер: погрешность до 5% — норма). 1️⃣3️⃣ В рубрике «Квартира за...» подбираем варианты новостроек до 15 млн в пределах МКАД — их есть у меня Москвы. 1️⃣4️⃣ В рубрике «Личный опыт» по чесноку обсуждаем минусы и плюсы пиковников ЖК от ПИК. 1️⃣5️⃣ В рубрике «Пятничный кейс» смеемся, как мы почти захотели купить квартиру в Кабуле, но продавать нам ее никто не собирался. 1️⃣6️⃣ Ну и на десерт делимся подборкой самых удачных летних московских стартов (по версии редакции, разумеется). @startyprodazh
6 834
18
Палаты "Кроста" Исторические палаты Кожевенной слободы таки улетели к концерну "Крост", пишут коллеги. Штош.... Несмотря на с+4
Палаты "Кроста" Исторические палаты Кожевенной слободы таки улетели к концерну "Крост", пишут коллеги. Штош.... Несмотря на скромный вид, это так-то постройка аж XVII века и памятник архитектуры. Старейшая сохранившаяся постройка Кожевенной слободы. Она хранит почти четыре века московской истории: за это время успела пережить несколько владельцев и функций, а вокруг неё фактически вырос, изменился до неузнаваемости и почти исчез целый исторический район. Что будет дальше? 💭По условиям продажи новый собственник сможет приспособить памятник архитектуры под ресторан, офис или использовать для других коммерческих целей💭. Интригующе. Особенно с учетом того, что ранее "Крост" прикупил соседние объекты, включая бывшие Кожевнические бани и трехэтажное административное здание. Ожидаем масштабненький проект, в общем. И наблюдаем за наследием. 📍 Локейшен: Кожевническая улица 19с6, ЦАО, Замоскворечье, ближайшее метро — "Павелецкая" (1,16 км). @startyprodazh
4 498
19
Первый куб пошел На Новослободской залили первый куб бетона в клубном доме «Энигмия» от Upside Девелопмент. О новом этапе стр+4
Первый куб пошел На Новослободской залили первый куб бетона в клубном доме «Энигмия» от Upside Девелопмент. О новом этапе строительства рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слабодчиков. Так что проект официально переходит от красивых рендеров к более осязаемой стадии. Напомним, что строят: ◾️ Два корпуса на 16 и 19 этажей, всего 92 резиденции. ◾️ Главная фишка – парящий мост-сад на уровне 16-го этажа, который соединит корпуса. Причем это будет не просто переход: внутри обещают зоны для йоги, детских игр и мероприятий. У моста будет панорамное остекление, чтобы пользоваться пространством можно было круглый год. ◾️ Подземный трехуровневый паркинг на 64 машино-места. ◾️ Во дворе секретного сада на земле запланированы озеленение и биокамин. В общем, первый бетон есть. Теперь особенно интересно посмотреть, как вживую реализуют тот самый мост-сад на высоте 16-го этажа. 📍Локейшен: ЦАО, Тверской район, Новослободская улица.
7 067
20
Больше жилья в Хамовниках! ... может случиться. И нам кажется, случится. Ведь "Дом. РФ" выставил на торги 4 здания и земельны
Больше жилья в Хамовниках! ... может случиться. И нам кажется, случится. Ведь "Дом. РФ" выставил на торги 4 здания и земельный участок на Погодинской, 6, стр. 3-6. Недалеко — Саввинская набережная, сквер Девичьего поля и вообще вся прелесть района. Пока что назначение земли не предусматривает строительство жилья, но если ВРИ поменяют... ну, вы поняли. 📍Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшее метро — "Киевская" 1,3 км). @startyprodazh
6 464