#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
رفتن به کانال در Telegram
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
نمایش بیشتر
شبکه:📈 تحلیل کانال تلگرام #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
کانال #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 37 801 مشترک است و جایگاه 265 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 16 881 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 37 801 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 25 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 132 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -6 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 13.38% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 8.58% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 5 057 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 3 242 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 17 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 26 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
37 801
مشترکین
-624 ساعت
+157 روز
+13230 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+278
در 10 کانالها
ژوئن '26
+308
در 15 کانالها
Get PRO
مه '26
+277
در 15 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+333
در 8 کانالها
Get PRO
مارس '26
+514
در 15 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+586
در 10 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+356
در 12 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+371
در 15 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+544
در 20 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+535
در 11 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+441
در 12 کانالها
Get PRO
اوت '25
+380
در 13 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+710
در 17 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+502
در 13 کانالها
Get PRO
مه '25
+622
در 17 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+843
در 11 کانالها
Get PRO
مارس '25
+800
در 9 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+641
در 25 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+567
در 9 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+494
در 7 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+561
در 11 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+711
در 10 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+858
در 13 کانالها
Get PRO
اوت '24
+967
در 8 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+1 028
در 15 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+868
در 11 کانالها
Get PRO
مه '24
+1 118
در 20 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+1 099
در 19 کانالها
Get PRO
مارس '24
+1 171
در 20 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+1 097
در 26 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+1 069
در 16 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+922
در 18 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+995
در 22 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+847
در 20 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+716
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+811
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+841
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+862
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+711
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+420
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+348
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+281
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+1 202
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+229
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+376
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+272
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '22
+659
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '22
+586
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '22
+542
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '22
+410
در 0 کانالها
Get PRO
مه '22
+535
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '22
+469
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '22
+577
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '22
+759
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '22
+1 275
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '21
+690
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '21
+814
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '21
+775
در 0 کانالها
Get PRO
سپتامبر '21
+603
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '21
+394
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '21
+451
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '21
+559
در 0 کانالها
Get PRO
مه '21
+449
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '21
+675
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '21
+1 199
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '21
+308
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '21
+548
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '20
+5 377
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 25 ژوئیه | 0 | |||
| 24 ژوئیه | +9 | |||
| 23 ژوئیه | +12 | |||
| 22 ژوئیه | +13 | |||
| 21 ژوئیه | +11 | |||
| 20 ژوئیه | +17 | |||
| 19 ژوئیه | +3 | |||
| 18 ژوئیه | +1 | |||
| 17 ژوئیه | +11 | |||
| 16 ژوئیه | +14 | |||
| 15 ژوئیه | +15 | |||
| 14 ژوئیه | +15 | |||
| 13 ژوئیه | +16 | |||
| 12 ژوئیه | +5 | |||
| 11 ژوئیه | +10 | |||
| 10 ژوئیه | +8 | |||
| 09 ژوئیه | +16 | |||
| 08 ژوئیه | +13 | |||
| 07 ژوئیه | +32 | |||
| 06 ژوئیه | +7 | |||
| 05 ژوئیه | +11 | |||
| 04 ژوئیه | +5 | |||
| 03 ژوئیه | +8 | |||
| 02 ژوئیه | +21 | |||
| 01 ژوئیه | +5 |
پستهای کانال
+8Большинство владельцев новых квартир начинает планировать бюджет на ремонт с поиска стоимости за квадратный метр. Но уже через несколько месяцев сталкивается с тем, что реальная сумма оказывается значительно выше.
Потому что помимо ремонтных работ необходимо учитывать дизайн-проект, инженерные решения, чистовые материалы, мебель, освещение, технику, декор и множество других деталей.
Чтобы вы могли заранее понять реальную стоимость ремонта в 2026 году, студия KD Design подготовила каталог из 9 реализованных проектов с полной стоимостью каждого.
Без усредненных цен и обещаний "от 60 000 ₽ за м2".
Это реальные проекты KD Design в современных ЖК бизнес-класса Москвы, в которых показаны:
✔️ стоимость дизайн-проекта
✔️ стоимость ремонтных работ
✔️ бюджет на материалы
✔️ мебель, освещение и технику
✔️ итоговая стоимость полностью готового интерьера
Каталог поможет понять, какой бюджет стоит закладывать на ремонт квартиры еще до начала работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе.
Получить каталог проектов
Если вы планируете ремонт в ближайшее время, скачайте каталог бесплатно и посмотрите, сколько сегодня стоит реализация интерьеров такого уровня.
Подписывайтесь также на канал KD Design и забирайте в подарок полезный гайд по всем этапам ремонта.
Реклама ИП Акопян
ИНН 262809843192
erid:CQH36pWzJpwhTM48RjqQsHQtGwqeGcJrgRhVGxL9FVHWb4
| 2 | #НовостиРынка
Вы, конечно, не будете с нами спорить: нельзя столько работать. Лето, пятница, вечер — время отдыхать! Ярко, вкусно и обязательно с дорогими людьми. А потому оставляем здесь традиционный дайджест с главными событиями рынка недвижимости за уходящую неделю 20–26 июля и следуем своему же совету. 😉 Всем релакс!
1️⃣ Что в Думе. Там подумывают увеличить гарантийный срок для объектов долевого строительства до пяти лет
2️⃣ и приняли закон, который запрещает выкупать старое жилье под КРТ по заниженной стоимости.
3️⃣ Что в судах. Верховный суд запретил включать в платежки ЖКУ долги за капремонт старше 3 лет.
4️⃣ Что в банках. ЦБ снизил ключевую ставку до 14%
5️⃣ и совместно с Минстроем взялся за законопроект, регулирующий рассрочку от застройщика.
6️⃣ Что в других ведомствах/организациях. Росреестр похвастался первыми сделками с недвижимостью с использованием биометрии.
7️⃣ Что в столице. Столица получила право самостоятельно устанавливать условия подключения к инженерным сетям. И не только.
8️⃣ Власти решили продлить Арбатско-Покровскую (синюю) линию метро до района Восточный.
9️⃣ В элитном ЖК «На Страстном бульваре» случился пожар.
🔟 Статистика, аналитика, прогнозы. В I полугодии 2026-го зафиксирован 25%-й рост регистраций новых риелторских компаний и ИП по сравнению с тем же периодом 2025-го (данные Rusprofile).
1️⃣1️⃣ Продажи элитных новостроек в Москве за полгода упали на 46% (результаты исследования bnMAP. pro).
1️⃣2️⃣ В Московском регионе за этот же период отложили ввод более 500 тыс. «квадратов» складов (сообщили в IBC Real Estate).
1️⃣3️⃣ Спрос на покупку подвальных помещений в январе-июне показал стабильный рост.
1️⃣4️⃣ Количество выдач льготной ипотеки в июне относительно мая выросло на 67% (стата от ОКБ),
1️⃣5️⃣ Объем проданного за долги ипотечного жилья в январе-июне увеличился на 7,5%.
1️⃣6️⃣ Всякое-разное, любопытное. По сети гуляет инфа, что квартира в Хамовниках, за которую судились Лурье и Долина, снова ищет хозяина. Нннада?
1️⃣7️⃣ В столице мужчина с помощью льготной «семейки» хотел купить квартиру любовнице.
1️⃣8️⃣ Москва засветилась в верхних строчках рейтингов Европы и мира по соотношению среднего ипотечного платежа к средней зарплате.
1️⃣9️⃣ Редакция @novostroyman, «Деловой Петербург» и CRE собрали мнения экспертов о том, как трагедия со складами Wb может повлиять на рынок складской недвижимости.
2️⃣0️⃣К слову, на «Росгосстрах» обрушилась лавина запросов на страхование складов в связи со случившимся.
Засим откланиваемся до понедельника. 😎
@startyprodazh | 6 235 |
| 3 |  Ждем новый ЖК в Крылатском?
+1 актив у Донстроя в этой локации: дочка застройщика — «Ритм» — купила у бизнесмена Дмитрия Черемухина и владелицы бутика Aizel Айсель Трудель фирму «Акселерейшн Интернейшенл», на балансе которой числится участок на Рублевском шоссе. На 11 гектарах согласовано строительство более 136 «квадратов» жилой недвиги.
Район не часто радует новыми проектами, поздравляем девелопера с приобретением и ждем новостей с площадки!
📍 Локейшен: ЗАО, Крылатское, Рублевское шоссе, вл. 58.
@startyprodazh | 3 463 |
| 4 |  +2Слободской, 6 — проект «Гранель»
Похоже, обнаружен новый проект «Гранельки». К девелоперу улетели два участка в в Слободском переулке, рядом с Яузой.
Компания «Форест Индустри» (принадлежит Гульнаре Хусаиновой, которая связана с «Гранель») приобрела фирму «Библос Инвест» у бывших топ-менеджеров «Интеко». На балансе последней как раз и находится земля.
На территории уже согласован проект жилого комплекса примерно на 45 000 «квадратов» и 615 квартир. Для него даже есть рендеры: выше — это они самые. Как вам?
Кстати, наши редакторы поспорили, чем вдохновлялись архитекторы, — «золотыми мозгами» на Ленинском или ананасом. 🙈 Или еще чем-то? Пишите в комментах!
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Площадь Ильича» (1,8 км).
@startyprodazh | 4 077 |
| 5 | да что вы знаете о тяжелом люксе?! 😂 | 3 882 |
| 6 |  Тяжелый люкс. | 3 750 |
| 7 |  +2#СтартПродаж в «Стоун Блик»
Ура, дождались! ЖК «Стоун Блик» на Новоданиловской уже на рынке. О проекте подробно рассказывали тут и там , а потому без лишних предисловий ловите инфу по лотам и ценам.
Комплекс от STONE рассчитан на 763 квартиры площадью от 33 до 180 «квадратов» (средняя — 70 кв.м), класс — премиум. Планировки — от студий до вариантов с 4 спальнями. Есть лоты с террасами, 2-уровневые пентхаусы. Около 80% квартир получат виды на Москву-реку, МГУ и деловой центр «Москва-Сити».
Ценник на старте — от 24,2 млн рублей. Кстати, совсем скоро подробно разберем проект в нашей рубрике «Не только квадрат». А пока делитесь в комментариях, как вам комплекс. Берем?
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Нагатинская» (1,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1,2 км).
@startyprodazh | 3 972 |
| 8 |  +3Здоровый город у воды: ГК «А101» открывает продажи в новом доме в «Деснаречье»
Квартал «Деснаречье» от группы «А101» растет на глазах. Девелопер вывел на рынок второй дом района «Парк», а потому самое время познакомиться с ним поближе.
▪️ Дом. 9 корпусов высотой от 12 до 22 этажей, комфорт-класс, подземный паркинг на 601 м/м, 342 кладовые.
▪️ Квартиры. 945 лотов — от однушек до 3-комнатных, с отделкой (2 корпуса) и без. 80% квартир — с террасами, мастер-спальнями, постирочными, кладовыми. В части лотов — потолки 3,6 м.
▪️ Инфраструктура. На первых этажах — более 6700 кв.м коммерции: кафе, аптека, магазины, тренажерный зал, бассейн.
▪️ Территория. Во дворе — игровые зоны, разделенные по возрасту детей, гамаки, шезлонги, качели, площадки для петанка и настольного тенниса. Есть цветочный лабиринт и общественный огород.
▪️ Окружение. В пешей доступности — детсад и два образовательных комплекса, ледовая арена с крытым футбольным полем и бассейном. Район стоит на слиянии рек Десны и Незнайки.
📍 Локейшен: пос. Десеновское, Калужского шоссе (730 м), МКАД (12 км), Киевское шоссе (11 км). в 2029 году ожидается открытие станции метро «Десна» Троицкой линии. | 4 374 |
| 9 |  +2ЖК на Большой Спасской — визуальный апдейт
Наконец-то мы получили ответ на вопрос, заинтересовавший нас еще зимой. Таки выяснилось, какую архитектуру может получить комплекс на Большой Спасской от КОЛДИ. Судя по всему, рядом с НИИ имени Склифосовского, у Садового девелопер видит нечто неоклассическое. Поговаривают, вот такой 👆дом он намерен согласовать и построить в лучшем виде.
Кстати, для проекта в Большом Козихинском переулке застройщик тоже выбрал подобную архитектуру. Кто-то знает, что за страсть проснулась у КОЛДИ к неоклассике?
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Сухаревская» (400 м).
@startyprodazh | 3 824 |
| 10 |  Большой Козихинский, 22, стр. 1, 2 — очередной визуальный апдейт
Ожил проект в Большом Козихинском переулке. Для него неожиданно появилась новая концепция от бюро Ariada. Теперь в районе Патриков намечается вот такая 👆 неоклассика.
Изначально предполагался совершенно другой вариант, но, как говорится, все течет, все меняется. Принципиальные изменения, кстати, коснулись не только архитектуры. Напомним, ранее Dominanta надумала реализовывать данный проект в партнерстве с Coldy.
С чем это связано — остается лишь гадать. Придаст ли альянс качества и шика-блеска данной стройке — вопрос открытый. Хотелось бы верить. Возможно, двум девелоперам вместе удастся сделать то, чего по отдельности от них не всегда ждут.
📍Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская» (600 м).
@startyprodazh | 3 839 |
| 11 | «Стоун Блик» — старт еще ближе
Проект Stone на Новоданиловской готов выйти на рынок. В начале месяца комплекс получил РнС, теперь же доки появились на дом. рф.
Подробнее о ЖК «Стоун Блик» рассказывали тут и там. Бронирование, кстати, открылось еще в марте. На тот момент ценник начинался от 22 млн рублей (за студию). Посмотрим, какой прайс девелопер выкатит в рамках официального старта.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Нагатинская» (1,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1,2 км).
#скоростарт
@startyprodazh | 3 758 |
| 12 |  +9Вилюйская, 3 — площадка «МонАрха» — стремительный апдейт
Между тем, наши лучшие в мире подписчики поделились мокапами и фрагментами АГО с объекта. Как вам?
@startyprodazh | 3 839 |
| 13 |  +2Вилюйская, 3 — площадка «МонАрха» — стремительный апдейт
Между тем, наши лучшие в мире подписчики поделились мокапами и фрагментами АГО с объекта. Как вам?
@startyprodazh | 6 |
| 14 |  +9بدون متن... | 11 |
| 15 |  Вилюйская, 3 — площадка «МонАрха»
MR продолжает «распродажу» площадок. Только в июле участок на Планетной улетел к Tekta Group, на Басманной — к «Отраде», а теперь земля на Вилюйской нашла своего героя.
Территорию бывшего завода «Мосинжбетон» забрал «МонАрх». Концерн выкупил 51% долей в компании «Ю-Холдинг», которая владеет площадкой. На участке планируется более 100 000 кв.м недвиги, в том числе 72 500 кв.м жилья.
Кстати, ранее «МонАрх» вошел в соседний проект MR, предполагающий строительство жилого комплекса на 122 055 кв.м.
📍 Локейшен: СВАО, Южное Медведково, ближайшая станция метро — «Медведково» (2,7 км).
@startyprodazh | 4 188 |
| 16 | Долгострой «Дом у реки» все же станет домом?
Глазам своим не верим! Химкинский долгострой «Дом у Реки», который когда-то вымучивала компания «Ивакино Парк», таки завершат. Возьмется за это благое дело «Меридиан РЗВ», входящий в воронежскую девелоперскую группу «Развитие». Именно эта компания стала победителем торгов, организованных Фондом развития территорий.
Изначально «Дом у Реки» должны были сдать в 2017 году. Но сроки поплыли... и доплыли до того, что в 2020-м застройщика признали банкротом. Работы, конечно же, встали. Фонд защиты прав дольщиков Мособласти в 2021 году сообщал, что завершит проблемный объект. Не прошло и года, двух, трех ... шести лет, как появились подвижки.
Сказать, что мы рады — не сказать ничего. Но все же основные благодарности прибережем на момент завершения проекта.
@startyprodazh | 4 400 |
| 17 |  +2Сущевский Вал, 31 — визуальный апдейт
Деловой комплекс, который Stone планирует на Сущевском Валу, обзавелся актуальной архитектурой. Власти согласовали облик офисника.
Ждем два корпуса в 23 и 13 этажей, а также отдельное 2-этажное здание под ресторан. Общая площадь — 80,3 тыс. «квадратов».
Над архитектурой трудилось бюро Kleinewelt Architekten. Из особенностей проекта — много стекла, террасы и «сдвижки» объемов. Главное, чтобы не было «сдвижек» сроков.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (800 м).
@startyprodazh | 4 240 |
| 18 |  +3Планетная, 3 — в «копилке» Tekta Group
Вангования сбылись. Как и предполагалось ранее, Tekta Group выкупила площадку у девелопера MR на Планетной. Сейчас территорию занимает недостроенное здание бывшей академии Жуковского.
Компания «Текта инвест» (структура Tekta Group) приобрела 100% долей в фирме «ЦЗ-Холдинг». Последняя через ООО «Специализированный застройщик «Планетная» как раз и владеет участком на Планетной улице.
Известно, что Tekta планирует на 1,1 га около 40 тыс. «квадратов» премиальной недвижимости. Ранее для площадки появились сразу три архитектурные концепции, разработанные для утверждения проекта ЖК.
В общем, премиалочка плавно захватывает локацию, а мангазеевскую «Музу» ждет еще один потенциальный конкурент. Ну оооочень интересно, чем постарается выделиться Tekta и какой оверпрайс выкатит.
📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (1 км).
@startyprodazh | 4 369 |
| 19 | Ждем ЖК у Подушкинского леса — апдейт
...вполне вероятно, что и не ждем: в самой компании поспешили откреститься от проекта и утверждают, что ничего такого не анонсировали, не планируют и к визуализациям отношения не имеют.
Попкорн далеко не убирайте!
@startyprodazh | 3 980 |
| 20 |  +2Ждем ЖК у Подушкинского леса
На Подушкинском шоссе намечается масштабный жилой комплекс. «СЗ «СЭЛЛА» (принадлежит ГК «Вектор» и бизнесмену Геннадию Швейгерту, который известен как партнер владельца «Фармстандарта» Виктора Харитонина) приобрел землю в г. Одинцово.
На территории, как вы уже поняли, планируется жилье. Разработано несколько архитектурных концепций проекта, но окончательный вариант не выбран и не утвержден.
📍 Локейшен: Мособласть, Одинцово, Подушкинское шоссе.
@startyprodazh | 4 228 |
