Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Відкрити в Telegram
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Канал #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 37 642 підписників, посідаючи 271 місце в категорії Нерухомість та 17 150 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 37 642 підписників.
За останніми даними від 16 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 115, а за останні 24 години на 10, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 13.68%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 8.46% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 5 149 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 3 183 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 19.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 17 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
37 642
Підписники
+1024 години
+347 днів
+11530 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+162
в 7 каналах
травень '26
+277
в 15 каналах
Get PRO
квітень '26
+333
в 8 каналах
Get PRO
березень '26
+514
в 15 каналах
Get PRO
лютий '26
+586
в 10 каналах
Get PRO
січень '26
+356
в 12 каналах
Get PRO
грудень '25
+371
в 15 каналах
Get PRO
листопад '25
+544
в 20 каналах
Get PRO
жовтень '25
+535
в 11 каналах
Get PRO
вересень '25
+441
в 12 каналах
Get PRO
серпень '25
+380
в 13 каналах
Get PRO
липень '25
+710
в 17 каналах
Get PRO
червень '25
+502
в 13 каналах
Get PRO
травень '25
+622
в 17 каналах
Get PRO
квітень '25
+843
в 11 каналах
Get PRO
березень '25
+800
в 9 каналах
Get PRO
лютий '25
+641
в 25 каналах
Get PRO
січень '25
+567
в 9 каналах
Get PRO
грудень '24
+494
в 7 каналах
Get PRO
листопад '24
+561
в 11 каналах
Get PRO
жовтень '24
+711
в 10 каналах
Get PRO
вересень '24
+858
в 13 каналах
Get PRO
серпень '24
+967
в 8 каналах
Get PRO
липень '24
+1 028
в 15 каналах
Get PRO
червень '24
+868
в 11 каналах
Get PRO
травень '24
+1 118
в 20 каналах
Get PRO
квітень '24
+1 099
в 19 каналах
Get PRO
березень '24
+1 171
в 20 каналах
Get PRO
лютий '24
+1 097
в 26 каналах
Get PRO
січень '24
+1 069
в 16 каналах
Get PRO
грудень '23
+922
в 18 каналах
Get PRO
листопад '23
+995
в 22 каналах
Get PRO
жовтень '23
+847
в 20 каналах
Get PRO
вересень '23
+716
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+811
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+841
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+862
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+711
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+420
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+348
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+281
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+1 202
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+229
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+376
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+272
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+659
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+586
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+542
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+410
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+535
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+469
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+577
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+759
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+1 275
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+690
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+814
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+775
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+603
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+394
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+451
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+559
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+449
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+675
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+1 199
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+308
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+548
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+5 377
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 16 червня | +14 | |||
| 15 червня | +25 | |||
| 14 червня | +11 | |||
| 13 червня | +3 | |||
| 12 червня | +4 | |||
| 11 червня | +8 | |||
| 10 червня | +4 | |||
| 09 червня | +27 | |||
| 08 червня | +6 | |||
| 07 червня | +1 | |||
| 06 червня | +4 | |||
| 05 червня | +6 | |||
| 04 червня | +13 | |||
| 03 червня | +9 | |||
| 02 червня | +14 | |||
| 01 червня | +13 |
Дописи каналу
Repost from Novostroyman. Москва. Недвижимость
КОЛДИ поделился планами
Они, эти самые планы, весьма масштабные и амбициозные. Итак, до конца 2027 года девелопер намерен запустить 14 (!) проектов — жилых и коммерческих. Их общая площадь — около 1 млн «квадратов». В 2026 году КОЛДИ обещает вывести на рынок 5 новых ЖК. В планах на 2027-й — аж 9 жилых и коммерческих проектов.
Увы, детальками застройщик не поделился. Известно только, что в ближайшее время ждем старт элитки в Малом Левшинском переулке и многофункционального делового кластера, состоящего из 5 офисных корпусов и гостишки. Адрес последнего — Дмитровское шоссе, 62. Проект на Нижней Красносельской, 35 сейчас проходит стадию концептуальной проработки. На этом какие-никакие подробности заканчиваются, увы...
@novostroyman
| 2 |  +2Сафоновская, 13 — очередной визуальный апдейт
Поговаривают, кукурузина и башни с коронами на Сафоновской отменяются. Вместо них планируются вот такие рога (первый рендер). На стройплощадке ждем Coldy: ранее девелопер выкупил проект у «Доминанты».
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (1,1 км).
@startyprodazh | 2 834 |
| 3 | Неприемлемая реклама
О как! В США пытаются отменить Гвинет Пэлтроу за рекламу жилого комплекса👆🏻.
И нет, не ищите проблему в ролике. Гвинет никого не обманула. Не обещала метро через два года, не ванговала доходность и не рисовала на рендерах пальмы, которых никогда не будет.
Просто комплекс находится в Израиле — городе Герцлия.
На этом всё. Но этого "всего" оказалось достаточно, чтобы Пэлтроу обвинили в бесчеловечности, потребовали бойкота и начали публично отменять.
Стесняемся спросить: а можно ли тогда рекламировать недвижимость в США? 🧐 #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh | 2 924 |
| 4 | Простите, а можно попросить Возинью отбить еще и желание у наших застройщиков выводить новостройки по ляму за квадрат?
@novostroyman | 2 402 |
| 5 |  +2Новый ЖК заменит недострой в Раменках?
Помните так и не возведенный апарт-комплекс Richwood Club Village (на рендерах), который планировался между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова? Столичные власти одобрили на его месте ЖК со спортивной инфраструктурой.
Согласно решению, проект займет 1,16 га. На территории появится дом 260 квартир общей площадью 17 719 «квадратов». Какие именно спортивные объекты дополнят картину — неизвестно, но размер участка ничего грандиозного не предполагает.
Что ж... Снова наблюдаем за площадкой.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Минская» (1,4 км).
@startyprodazh | 3 269 |
| 6 | И еще +1 проект в «копилочке» ФСК
День новостей о перспективных проектах ФСК на канале объявляется открытым (и сразу закрытым). Выяснилось, что девелопер выкупил у «Эталона» 1 га на улице Лобачевского, 118/6. На территории планируется построить современный бизнес-центр.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Аминьевская» (400 м).
@startyprodazh | 3 569 |
| 7 |  +5В Филевский автобусный парк придет стройка — визуальный апдейт
И еще пару слов о площадке рядом с Кутузовским, где намечается общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Обнаружена концепция застройки участка. Бюро Сергея Скуратова предлагает забабахать там вот такие «вавилонские» башни. Актуальность этих картиночек под вопросом.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).
@startyprodazh | 3 512 |
| 8 | Таунхаусы бизнес-класса на Новой Риге: открыты продажи 🏡
Свободной земли под новые проекты на Новорижском шоссе остаётся всё меньше, поэтому каждый новый поселок здесь — событие. Особенно когда речь о формате, который объединяет загородное спокойствие и комфорт города в 15 минутах от Москвы.
«Новое Павлово» — новый поселок таунхаусов бизнес-класса на Новой Риге.
🌿 Двухэтажные таунхаусы 129-189 м² от 29,9 млн ₽
🌿 Собственный пруд с набережной и ландшафтный парк
🌿 Большие окна в пол — свет и простор в каждом доме
🌿 Тёплый гараж или парковочное место уже включены в стоимость
🌿 Закрытая территория с видеонаблюдением и патрулированием
Новая высота загородной жизни в самом сердце Новой Риги.
🗝 Узнать планировки и условия — по ссылке | 3 307 |
| 9 |  +1 проект в «копилочке» ГК ФСК
Выяснилось, что права на застройку участка рядом со станцией метро «Боровское шоссе», получила ГК ФСК. Торги состоялись еще в зимой, но тогда счастливый обладатель актива не раскрывался.
Итак, к девелоперу улетела фирма «ТПУ «Боровское шоссе 2», а вместе с ней и 8,77 га в районе Ново-Переделкино. На территории планируется 138 500 кв.м недвиги, в том числе 92 000 кв.м жилья.
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (100 м).
@startyprodazh | 3 272 |
| 10 |  +1 проект в «копилочке» ГК ФСК
Выяснилось, что права на застройку участка рядом со станцией метро «Боровское шоссе», получила ГК ФСК. Торги состоялись еще в зимой, но тогда счастливый обладатель актива не раскрывался.
Итак, к девелоперу улетела фирма «ТПУ «Боровское шоссе 2», а вместе с ней и 8,77 га в районе Ново-Переделкино. На территории планируется 138 500 кв.м недвиги, в том числе 92 000 кв.м жилья.
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (100 м).
@startyprodazh | 1 |
| 11 |  А ведь могло бы так… 🤷🏼♀️ | 3 444 |
| 12 |  Не можем поболеть за сборную России на мундиале — штош, поболеем за сборную Sminex на крыше.
#ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh | 3 502 |
| 13 | #СтартПродаж в ЖК «Сезар Будущее»
Йуууху! Премиальный комплекс «Сезар Будущее» вышел в открытые продажи. Прайс (да-да, не затягиваем, сразу переходим к самому интересному) — от 565 000 руб./кв.м.
Напомним, каким будет «Сезар Будущее»:
▪️ Три клубных 6-этажных корпуса + 12-этажный + два высотных (41 и 60 этажей) + бизнес-центр. Два подземных уровня — паркинг с келлерами.
▪️ Квартиры площадью до 93,2 кв.м, возможно горизонтальное объединение, панорамное остекление в пол.
▪️ Приватный парк с арт-объектами, детскими и спортплощадками, аутдор-офисом под навесом, открытой гостиной с каминным очагом, круговым амфитеатром и др. Авторы — Wowhaus.
▪️ Инфраструктура — образовательный кластер, фуд-молл с кафешечками и ресторанчиками, магазины и куча сервисов в стилобатной части.
Комплекс строят во 2-м Хорошевском проезде. Это Большой Сити, которому пророчат славу нового центра столицы, называя его районом будущего. Так что стоит обратить внимание : локация активно развивается, хорошеет и привлекает инвесторов в недвигу. Знаем, что некоторые уже положили глаз на «Сезар Будущее», и что этап бронирования здесь прошел с хорошими для рынка результатами. 😁
А еще такое расположение означает близость к паркам (Ходынское поле, Березовая роща, Серебряный бор), торговым центрам («Хорошо!», «Авиапарк»), ММДЦ «Москва-Сити», театрам и спортивным объектам.
А как вам проект?
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Беговая» (800 м). | 3 553 |
| 14 |  +5Проект футуристичного моста в «Москва-Сити» — апдейт
Мост-гусеница в «Москва-Сити», соединяющий общественную зону ТПУ «Сити» и комплекс «IQ-квартал», к лету сменил «шкурку». Да-да, тот самый, напоминающий не только насекомое, но и кишечник.
Вместо амарантово-пурпурного цвет сфер будет насыщенно-медным. Кроме того, в концепцию добавлено витражное остекление круглых окон.
Мост уже находится на финальной стадии проектирования, АГР утверждено. В перспективе — тендер на его строительство.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Москва-Сити» (100 м).
@startyprodazh | 3 564 |
| 15 |  В Филевский автобусный парк придет стройка — апдейт
Ну что, уважаемые девелоперы, кто хочет застроить участок на улицах Дениса Давыдова и Генерала Ермолова рядом с Кутузовским? «Мосгортранс» выставил на продажу 100% долей в ООО «Перспектива реновации Фили», на балансе которого находится 10,4 га территории Филевского автобусно-троллейбусного парка.
На площадке планируется общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Сроки реализации — до 2038 года (три очереди строительства). Стартовая цена актива — 17,04 млрд рублей. Торги намечены на 24 июля.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).
@startyprodazh | 3 907 |
| 16 | Новая акция от ГК ФСК: «Платите как хотите»
Смотрим, летом застройщики стали активнее генерировать интересные спецпредложения. Так, ГК ФСК запустила акцию, которая предполагает не просто индивидуальный график платежей: вы сами решаете, когда и сколько вносить. Оцените:
▪️ Договор на покупку надо подписать до 30 июня и внести при этом первоначальный взнос в размере от 20%.
▪️ Оставшаяся сумма делится на два транша. Первый — от 10% остатка — оплачивается за счет собственных средств ежемесячно или ежеквартально равными платежами. Второй — по индивидуальному графику за счет собственных средств или с возможностью перехода в ипотеку.
▪️ Программа распространяется на строящиеся и готовые объекты ГК ФСК и Первого ДСК, отсрочка окончательных расчетов — до ввода объекта.
Кстати, к этому прилагается приятная «плюшка»: размер скидки на покупку зависит от суммы первого взноса, а также от частоты и размера платежей (ну вы поняли: чем выше первый взнос и чаще платежи, тем больше скидка).
Как вам такое? | 3 985 |
| 17 | #НовостиРынка
Иногда четверг — это пятница, и мы этому очень рады! Готовы взглянуть, чем запомнилась эта короткая рабочая неделя (8–14 июня 2026)? 👉 Тогда смотрите наш дайджест главных новостей рынка недвижимости! И замечательных вам выходных! 😉
1️⃣ Важное. Владимир Путин подписал закон об аресте имущества правонарушителей-релокантов, а Госдума одобрила кратный рост госпошлин для мигрантов.
2️⃣ Там же (в Думе) надумали увеличить гарантии на новостройки до 20 лет.
3️⃣ Эксперты «СберСити» закинули в Думу предложение разрешить строить в одном дворе жилье разного класса. Потому что так люди станут добрее друг к другу. 😀
4️⃣ Справедливорос Дмитрий Кузнецов мусолит идею запрета депутатам и сенаторам иметь недвижимость за границей.
5️⃣ Что в столице. Сергей Собянин пообещал продлить сразу две линии метро — Филевскую (+12 км в сторону Сколково) и Сокольническую (+8,1 км в Ярославский район).
6️⃣ Что у девелоперов. Девелопер промышленной и логистической недвижимости Parametr (входит в ПИК) планирует внести в ЗПИФ 10–15 тыс. м² собственных промышленных парков.
7️⃣ «Страна Девелопмент» ищет способы продаж «Аурус Резиденций»: берет на себя вопрос поиска покупателя на квартиры инвесторов — раз; гарантирует удвоенную сделку — два; ну и вообще топит за то, чтобы иностранцы покупали у нас недвижимость поактивнее.
8️⃣ Что в судах. Там продолжают ждать справедливости минимум 200 семей, пострадавших от «схемы Долиной».
9️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Аналитики ЦИАН подсчитали, что в крупных российских городах цена «квадрата» в предложении на вторичке в 2026 году в среднем на 14% выше, чем в сделках.
🔟 В мае средняя стоимость парковочного машино-места в столичных новостройках выросла на 46%, а цена на кладовки — на 45%.
1️⃣1️⃣ Засветились данные по майским продажам во всех новостройках в границах старой Москвы.
1️⃣2️⃣ Всякое-разное, любопытное. Команда Novostroyman задала неудобные вопросы об апрельской трагедии в офисе продаж ЖК «Родина Парк» группе «Родина», но ответов так и не получила.
@startyprodazh | 6 917 |
| 18 |  +7Ху из «Норден»?
Загадочный проект от А101 засветился на дом. рф. На страничке сайта он именуется как «Норден», а в декларашке — как «Норден Эйк». Ого, какой серьезный!
Что известно:
▪️ Класс позиционируется как бизнес, высота секций — до 15 этажей.
▪️ 580 квартир и 555 м/м в подземном паркинге (фигасе: обеспеченность — 96%).
▪️ Площадь лотов — от 36,3 до 152,3 кв.м, варианты — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Сдать планируют в 4 кв. 2028.
▪️ Адрес: ул. Поляны, 50Д
📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Бульвар Адмирала Ушакова» (1,8 км).
@startyprodazh | 4 301 |
| 19 |  +3Воздвиженка, 7/6 — апдейт
Проект строительства элиточки недалеко от Кремля уже проходит ГИКЭ. В планах — здание высотой 8-9 этажей + 2 подземных уровня.
Генпроектировщик — «Метрополис». Девелопер — ЛСР. Для участка есть концепция от бюро ВИ, но вряд ли она будет реализована.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (200 м).
@startyprodazh | 4 467 |
| 20 |  +1 застройщик в «Коммунарка-Сити»
В полку девелоперов, намеревающихся принять участие в строительстве «братана» «Москвы-Сити» в Коммунарке, прибыло. И это А101. Компания прорабатывает проект административно-делового комплекса на 41 010 «квадратов».
Объект появится в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП) по созданию мест приложения труда. Соответственно, А101 светят льготы на реализацию жилых проектов.
📍Локейшен: НАО, Сосенское, пос. Коммунарка, ближайшая станция метро — «Коммунарка» (400 м).
@startyprodazh | 4 353 |
