#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Відкрити в Telegram
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Главред: @ireneAdmin https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Показати більше
📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Канал #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 38 389 підписників, посідаючи 266 місце в категорії Нерухомість та 16 455 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 38 389 підписників.
За останніми даними від 06 листопада, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 189, а за останні 24 години на 5, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 12.91%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 8.18% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 4 955 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 3 140 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 45.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Главред: @ireneAdmin
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 07 листопада, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
38 389
Підписники
+524 години
+357 днів
+18930 днів
Завантажуємо дані
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
листопад '26лист '26
листопад '26
+77
в 2 каналах
жовтень '26
+426
в 27 каналах
Get PRO
вересень '26
+320
в 9 каналах
Get PRO
серпень '26
+312
в 10 каналах
Get PRO
липень '26
+349
в 10 каналах
Get PRO
червень '26
+308
в 15 каналах
Get PRO
травень '26
+277
в 15 каналах
Get PRO
квітень '26
+333
в 9 каналах
Get PRO
березень '26
+514
в 16 каналах
Get PRO
лютий '26
+586
в 10 каналах
Get PRO
січень '26
+356
в 12 каналах
Get PRO
грудень '25
+371
в 15 каналах
Get PRO
листопад '25
+544
в 20 каналах
Get PRO
жовтень '25
+535
в 11 каналах
Get PRO
вересень '25
+441
в 12 каналах
Get PRO
серпень '25
+380
в 13 каналах
Get PRO
липень '25
+710
в 17 каналах
Get PRO
червень '25
+502
в 13 каналах
Get PRO
травень '25
+622
в 17 каналах
Get PRO
квітень '25
+843
в 11 каналах
Get PRO
березень '25
+800
в 9 каналах
Get PRO
лютий '25
+641
в 25 каналах
Get PRO
січень '25
+567
в 9 каналах
Get PRO
грудень '24
+494
в 7 каналах
Get PRO
листопад '24
+561
в 11 каналах
Get PRO
жовтень '24
+711
в 10 каналах
Get PRO
вересень '24
+858
в 13 каналах
Get PRO
серпень '24
+967
в 8 каналах
Get PRO
липень '24
+1 028
в 15 каналах
Get PRO
червень '24
+868
в 11 каналах
Get PRO
травень '24
+1 118
в 20 каналах
Get PRO
квітень '24
+1 099
в 19 каналах
Get PRO
березень '24
+1 171
в 20 каналах
Get PRO
лютий '24
+1 097
в 26 каналах
Get PRO
січень '24
+1 069
в 16 каналах
Get PRO
грудень '23
+922
в 18 каналах
Get PRO
листопад '23
+995
в 22 каналах
Get PRO
жовтень '23
+847
в 20 каналах
Get PRO
вересень '23
+716
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+811
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+841
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+862
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+711
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+420
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+348
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+281
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+1 202
в 0 каналах
Get PRO
грудень '22
+229
в 0 каналах
Get PRO
листопад '22
+376
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '22
+272
в 0 каналах
Get PRO
вересень '22
+659
в 0 каналах
Get PRO
серпень '22
+586
в 0 каналах
Get PRO
липень '22
+542
в 0 каналах
Get PRO
червень '22
+410
в 0 каналах
Get PRO
травень '22
+535
в 0 каналах
Get PRO
квітень '22
+469
в 0 каналах
Get PRO
березень '22
+577
в 0 каналах
Get PRO
лютий '22
+759
в 0 каналах
Get PRO
січень '22
+1 275
в 0 каналах
Get PRO
грудень '21
+690
в 0 каналах
Get PRO
листопад '21
+814
в 0 каналах
Get PRO
жовтень '21
+775
в 0 каналах
Get PRO
вересень '21
+603
в 0 каналах
Get PRO
серпень '21
+394
в 0 каналах
Get PRO
липень '21
+451
в 0 каналах
Get PRO
червень '21
+559
в 0 каналах
Get PRO
травень '21
+449
в 0 каналах
Get PRO
квітень '21
+675
в 0 каналах
Get PRO
березень '21
+1 199
в 0 каналах
Get PRO
лютий '21
+308
в 0 каналах
Get PRO
січень '21
+548
в 0 каналах
Get PRO
грудень '20
+5 377
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 07 листопада | +1 | |||
| 06 листопада | +14 | |||
| 05 листопада | +18 | |||
| 04 листопада | +14 | |||
| 03 листопада | +10 | |||
| 02 листопада | +11 | |||
| 01 листопада | +9 |
Дописи каналу
#НовостиРынка
Наш любимый момент, это когда мы пишем: «Вечер пятницы, и в эфире — дайджест главных новостей, которые случились на рынке недвижимости за рабочую неделю 2–8 ноября», а вы такие: «Ну наконец-то, хоть что-то в этом мире стабильно, можно смело уходить на выходные!». 🥰 В общем, дайджест на месте, читайте и... отличного отдыха, друзья!
1️⃣ Что в Думе. Госдума в I чтении окнула шкалу НДФЛ для пассивных доходов. 🤐
2️⃣ Что в Москве. В Мневниковской пойме стартовало строительство Большого Московского цирка, и вот каким он будет.
3️⃣ Что у девелоперов. В ближайшее время Sminex готовит вывести на рынок сразу восемь проектов. Мы немного рассказали о каждом.
4️⃣ Что в других компаниях/организациях. «Т-Технологии» хотят купить «Циан» целиком и полностью. Похоже, кто‑то метит в главные проводники по рынку жилья — и, конечно, не ради благодарностей.
5️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Dataflat обнаружил, что в октябре продажи в Москве и области ощутимо просели.
6️⃣ По данным Единого ресурса застройщиков на 1 августа 2026-го, главный застройщик столицы теперь... Фонд реновации.
7️⃣ Илья Пискулин опасается, что «Движение» в 2027-м может не состояться, а мы до сих пор не можем забыть его безудержный оптимизм в 2023-м.
8️⃣ Всякое-разное, любопытное. В рубрике «Такая разная Москва» восхищаемся доходным домом страхового общества «Россия» 1902 года постройки на Сретенском бульваре, который и сегодня задает планку застройщикам. 😉
9️⃣ В рубрике «Пятничный кейс» рассказываем реальную историю, как после раздела имущества женщина построила на своем участке дом‑клин, чтобы испортить экс-супругу вид из окон. Если что, это не Россия.
@startyprodazh
| 2 |  Скульптура на фасаде
Спустя почти 3 года с момента старта проекта Whitewill решил качнуть тему со скульпторой на фасаде Friday Villas.
Даже не знаем, как к этому относиться… но по-прежнему не понимаем, как это потом будут обслуживать 🤷🏼♀️.
*Компания Meta, которой принадлежит Instagram, признана экстремистской и запрещена в России.
@startyprodazh | 2 004 |
| 3 |  +2+1 проект "Новой Эры"
У Куууурского вокзала
Стою я молодой.
Подайте Христа ради
Червонец золотой.
Ой, простите, отвлеклись. А все почему? Потому что новый проект "Новой Эры" появится прям у Курского вокзала.
На площадке в Верхнем Сусальном переулке ждем МФК:
▪️108 000 м² площади,
▪️5 000 рабочих мест,
▪️и доминанта в 165 м (40 этажей) 👆🏻.
Такие дела, друзья.
📍 Локейшен: ЦАО, Басманный район, ближайшее метро — "Чкаловская" (150 м).
@startyprodazh | 2 810 |
| 4 |  +4Бизнес-центр MIND: размер имеет значение
Одним компаниям нужен деловой кластер с узнаваемым адресом, доступом к сервисам, десятки тысяч «квадратов», несмотря на поток на входе и ожидание лифтов. Другим — более спокойная рабочая атмосфера, городская среда и возможность формировать корпоративную культуру.
Камерные бизнес-центры предлагают второй формат: меньше масштаба — больше приватности и внимания к повседневному комфорту. Один из примеров такого подхода — бизнес-центр MIND от MR Office. Его главные особенности:
▪️ Проект. Башня высотой в 17 этажей, общая площадь — 33 000 кв. м, офисная — 25 600 кв.м, подземный паркинг на 110 м/м.
▪️ Офисы. На нижних этажах — блоки в 106-253 кв.м, выше продаются целые этажи — в 1900-1960 кв.м.
▪️ Инфраструктура. В планах — 3 ресторана и фуд-корт, лобби, благоустроенная зеленая территория + коммерческая инфраструктура соседнего ЖК С5.
▪️ Локация. Рядом Петровский парк, спорткомплекс «ВТБ Арена», ТРЦ «Авиапарк», ТТК, Ленинградский проспект.
Таким образом, на фоне крупнейших деловых кластеров набор сервисных опций БЦ MIND выглядит скромнее. Но при этом он встроен в инфраструктуру города (а мегаполис заведомо масштабнее любого делового центра!).
Итак, кому в итоге подойдет формат MIND?
▪️ Компаниям, которые не желают быть на виду и стремятся к некоторой приватности, хотят создать конфиденциальные условия для партнеров.
▪️ Командам, сосредоточенным на решении профильных задач, например, в области IT-технологий или научно-исследовательских разработок.
▪️ Компаниям с выраженной корпоративной культурой, которым важно подчеркнуть индивидуальность (например, рекламным и креативным агентствам).
▪️ Формат также может быть привлекательным для инвестиционных компаний, юридического и консалтингового бизнеса, семейных офисов.
📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшие станции метро — «Динамо» и «Петровской парк» (1 км). | 2 771 |
| 5 |  #СтартПродаж в комплексе «Белата»
«Брусника» уже вывела на рынок свой новый квартал в Люберцах. Речь идет про проект «Белата», подробнее о нем рассказали здесь.
Прайс — от 8,6 млн рублей (студия в 27,6 кв.м с предчистовой отделкой).
📍 Локейшен: Мособласть, Люберцы, между ул. Московская, Комсомольская и Красноармейская, ближайшая станция метро — «Котельники» (2 км).
@startyprodazh | 3 308 |
| 6 |  +2«Брусника» представила новый проект «Рублевские дворы»
Продажи в новом проекте уже стартовали, так что предлагаем познакомиться с его концепцией поближе.
В рамках комплекса «Брусника» переосмысляет привычный подход к жилой среде. Девелопер уделяет внимание не только архитектуре. Главное для него — образ жизни будущих резидентов, а потому в «Рублевских дворах» особое место займут природные пространства, уединенные зоны отдыха и возможности для активного досуга.
Комплекс строят в селе Лайково, в окружении живописных лесов, всего в 30 минутах езды от Москвы. Здесь природа — часть повседневной жизни, а городской комфорт гармонично сочетается со спокойствием загородной атмосферы.
Немного деталек. На первом этапе ждем два корпуса, планировки — от студий до 4-комнатных, площади квартир — от 28 до 108 «квадратов», ввод намечается на III кв. 2029 года.
Ознакомиться с проектом и выбрать квартиру можно по ссылке.
📍 Локейшен: Мособласть, р-н Одинцовский, с. Лайково. | 3 360 |
| 7 |  +1The Five — визуальный апдейт
Не исключено, что проект The Five (экс-«Нескучный Home & Spa») сменит облик. В сети появились новые визуалы комплекса от бюро Artel.
Судя по всему, авторы вдохновляются сталинскими высотками, перерабатывают их на современный лад, не забывая добавить шика, украсить арками, шпилем и от души подсветить.
Вообще намечающиеся метаморфозы удивляют, так как продажи в проекте давно открыты, и, конечно, есть заключенные ДДУ. Ждем подробностей от девелопера.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Ленинский проспект» (850 м).
@startyprodazh | 3 330 |
| 8 |  +8Большая Полянка, 60/2 — визуальный апдейт
Помните интересный актив в копилочке ЛСР, а именно — здание с панно «Мы строим коммунизм» на Большой Полянке? Появился проект его реконструкции. Рассказываем главное:
▪️ В планах — реставрация исторической части и строительство нового корпуса в глубине участка. Авторы — бюро Breath Architects.
▪️ Особенности нового жилого здания: каскадные террасы, главный фасад с облицовкой из темно-красного кирпича, более легкие полностью остекленные верхние уровни.
▪️ Панно «Мы строим коммунизм» сохранится в качестве торцевого фасада и главного городского знака здания.
Пока это лишь концепция, информации о ее утверждении нет.
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Добрынинская» (150 м).
@startyprodazh | 3 249 |
| 9 |  +4ЖК АУРА — апдейт про благоустройство
Выяснилось, каким будет благоустройство премиального жилого комплекса АУРА от «Мангазеи». Кстати, девелопер намерен вложить в наведение красотищи около 1 млрд рублей.
Известные подробности:
▪️ Авторы — бюро Wowhaus, площадь благоустройства — более 19,5 тыс. кв.м. Концепция объединяет общественные пространства и приватную территорию для резидентов.
▪️ Пешеходный бульвар и центральная площадь будут доступны всем желающим. Главный акцент бульвара — скальная композиция из натурального камня с водопадом.
▪️ Вдоль прогулочных маршрутов — зеленые островки с уличным коворкингом под навесом и зонами отдыха.
▪️ Внутренний двор — многоуровневый парк с амфитеатром, извилистым мостом, игровыми и тихими зонами, валунами, водной гладью, хвойными и лиственными деревьями.
Сама же АУРА представляет собой архитектурную композицию из двух башен — Бронзовой высотой в 42 этажа и Серебряной высотой в 41 этаж, спроектированных IND architects. Предусмотрено 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 кв.м и более 40 вариантов планировочных решений.
Сформировалась общая картинка? Как вам?
📍Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (300 м), 2,5 км от Садового кольца. | 3 297 |
| 10 |  Столярный переулок 3/6 — #скоростарт
Проект October Group, который ждем на месте так и не построенного ЖК «Мюр и Мерилиз», на низком старте. Он уже красуется на дом. рф вместе с доками. Ловите детали.
▪️ #Нейминг — «Сердце короля» (как вам?).
▪️ Высота — 15 этажей (плюс 3 подземных).
▪️ 98 квартир + 95 машино-мест.
▪️ Планировки — от однушек до 5-комнатных.
▪️ Площадь лотов — от 49 до 319 «квадратов».
▪️ Сдать обещают в 4 кв. 2029.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Краснопресненская» (750 м).
@startyprodazh | 3 815 |
| 11 |  +2Проект MR на Раушской набережной — апдейт
Появились детальки проекта, который MR планирует на месте бывшей штаб-квартиры «Мосгортранса» на Раушской набережной. Город уже одобрил строительство ЖК на 105 квартир. Общая площадь комплекса — 12 300 «квадратов», т.е. он будет вдвое больше существующего объекта.
Здание бывшего офиса «Мосгортранса» 1900 года постройки признано вновь выявленным объектом культурного наследия. Сейчас оно не эксплуатируется.
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Новокузнецкая» (1 км).
@startyprodazh | 3 749 |
| 12 |  +3Palazzo Leone — еще предстартовый апдейт
Ловите еще немного деталек в преддверии старта комплекса Palazzo Leone от группы «Стилобат», который ждем в Малом Сухаревском. Доки по проекту засветились на дом. рф, рендеры оказались там же, а потому дополняем информацию об элитке интересненьким.
Представьте: внутри всего две многоуровневые резиденции. Первая — в 1 144 кв.м с потолками 4,33 м, вторая — в 1 284 кв.м с потолками 4,65 м. Для каждой предусмотрен собственный гараж, вмещающий до 4-х авто. Ввод намечен на 4 кв. 2029 года. Архитектура — «AP Development»
Ваши ставки, какой будет прайс? 😁
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Цветной бульвар» (400 м).
@startyprodazh | 4 135 |
| 13 |  +1Жилье в Ново-Переделкино — апдейт
Признаки жизни подал проект в Мещерском парке (улица 7-я Лазенки, 14), о котором мы скромно писали единственный раз в 2022 году. Движ произошел серьезный — комплекс уже появился на дом. Рф с полным набором документов.
Ловите детальки:
▪️ Класс заявлен как элитный.
▪️ 105 квартир и 174 машино-места
▪️ Площадь лотов — от 56,1 до 792,6 кв.м.
▪️ Планировки — от двушек до 8-комнатных.
▪️ Ввести обещают в 1 кв. 2029.
▪️ На площадку выйдет СЗ «СПК-М».
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (2,8 км).
@startyprodazh | 4 062 |
| 14 |  2-й Силикатный проезд, 34с1 — ждем офисник
В Большом Сити намечается еще один бизнес-центр. На этот раз зашевелилась площадка во 2-м Силикатном проезде, принадлежащая Archplay Development. В планах — офисный комплекс на 80 000 «квадратов».
В Градкомплексе уже выбрали архитектурную концепцию проекта. Рендеров, увы, нет, зато имеются детальки. Ждем два стеклянных корпуса высотой 11 и 23 этажа со ступенчатым силуэтом. В стилобатной части — торговая галерея, на подземном уровне — паркинг.
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Звенигородская» (1 км).
@startyprodazh | 4 403 |
| 15 |  #Скоростарт в LA BELLE MAISON
Проект, который ждем на углу Большой Полянки и Старомонетного переулка, хоть и получил РнС еще в апреле, но все никак не хотел радовать нас выходом на рынок. Сейчас старт стал ближе: доки для LA BELLE MAISON появились на дом. рф.
Какой будет элитка — рассказали тут. Кстати, площади лотов с того момента несколько изменились, теперь нам обещают резиденции размером от 86 до 453 «квадратов». Ввод намечен на 3 кв. 2029.
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Полянка» (100 м). | 4 513 |
| 16 |  +8Что будет на месте «Эллины»?
По сети гуляет проект комплекса, который планируется на Цветном бульваре, там, где стоял несчастный долгострой «Женский центр» Элины Быстрицкой. Площадка принадлежит Sezar Group.
Согласно концепции, в планах — две разновысотные башни со скай-мостом, закрученными фасадами, скругленными углами, ленточными балконами, колоннами и прочими прибабахами. Как вам? Кстати, ранее появлялась другая архитектура — простая, но с обильной растительностью (два заключительных визуала).
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Цветной бульвар» (350 м). | 4 333 |
| 17 |  +4БЦ «Эдель» — архитектурный апдейт
Упс... Похоже, Stenoy намерен сменить облик бизнес-центра в 17-м проезде Марьиной рощи. Архитектура делового центра «Эдель» уже утверждена (первый визуал), но сейчас в сети появились свежие рендеры, которые, как сообщается, девелопер уже использует в своих маркетинговых материалах.
В общем, «хрустальный куб» под вопросом. Есть вероятность, что он превратится в вытянутый объем с плавными формами. Есть даже два варианта башни — с «талией» и без. Утверждена ли новая архитектура — неизвестно.
📍Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Бутырская» (700 м). | 3 882 |
| 18 |  #СтартПродаж в «Рублевских дворах»
«Брусника» вывела на рынок свою часть проекта «Рублевские кварталы», выкупленную у «пикирующего» девелопера. Детальки «ягодного» квартала раскрыли тут.
С прайсом ситуация следующая. Средневзвешенная цена «квадрата» — 225,3 тыс. рублей, минимальная — 180 тыс. рублей. Стоимость лотов — от 6,8 млн рублей (студия в 29 кв.м с предчистовой отделкой).
📍 Локейшен: Мособласть, р-н Одинцовский, с. Лайково.
@startyprodazh | 1 |
| 19 |  +2Застройка грузового двора «Москва-Товарная-Смоленская» — апдейт
Постепенно формируется картина застройки территории бывшего грузового двора «Москва-Товарная-Смоленская». Выяснилось, что высотный бизнес-квартал здесь планирует Esve Group. На участке в 0,34 га уже одобрен деловой центр площадью 60 227 «квадратов». Архитектура — вот такая 👆, в виде «небоскреба-иглы».
Фирма «Эсвэ строй» (входит в Esve Group) проводит инженерно-геодезические изыскания.
Проект станет частью застройки территории «Москвы-Товарной-Смоленской». Оператор программы — «Новая Эра» («дочка» «РЖД-Недвижимости»). Она курирует процесс и реализует проекты на месте бывших грузовых дворов самостоятельно или в рамках партнерства с девелоперами.
Кстати, чуть дальше делового центра возведут жилой район с двумя высотными домами и детским образовательным учреждением.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Белорусская» (200 м).
@startyprodazh | 3 813 |
| 20 |  🔤 Брокеры или маркетинг, кто на самом деле продает квартиры?
19 ноября коллеги из Smartis проведут главную отраслевую конференцию в мире маркетинга недвижимости.
Один из ключевых вопросов, который будет обсуждаться на мероприятии: как оценить рекламный вклад маркетинга и партнёрского канала в продажи и добиться их синергии?
В программе 5 спикеров, в том числе эксперты ФД «Неометрия», Kalinka Ecosystem, ТЕКТА, Девелоперская компания «Люди» и Smartis.
Основные темы:
• как учитывать все касания клиента с рекламой;
• как правильно измерять влияние маркетинга на брокерские сделки;
• как достичь синергии между брокерами и маркетингом;
• как перестать гадать и вкладывать бюджет только в работающие инструменты.
📆 Старт конференции 19 ноября в 16:00 (Мск)
🔤 Узнать больше о программе и зарегистрироваться можно по этой ссылке | 3 980 |
