متاح الآن! بحث تيليغرام 2025 — أهم رؤى العام 
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
الذهاب إلى القناة على Telegram
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
تُعد قناة #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 37 604 مشتركاً، محتلاً المرتبة 269 في فئة العقار العقاري والمرتبة 17 164 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 37 604 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 13 يونيو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار 71، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 2، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 14.70%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 8.46% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 5 529 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 3 181 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 20.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 14 يونيو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
37 604
المشتركون
+224 ساعات
+207 أيام
+7130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يونيو '26
يونيو '26
+123
في 4 قنوات
مايو '26
+277
في 15 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+333
في 8 قنوات
Get PRO
مارس '26
+514
في 15 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+586
في 10 قنوات
Get PRO
يناير '26
+356
في 12 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+371
في 15 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+544
في 20 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+535
في 11 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+441
في 12 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+380
في 13 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+710
في 17 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+502
في 13 قنوات
Get PRO
مايو '25
+622
في 17 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+843
في 11 قنوات
Get PRO
مارس '25
+800
في 9 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+641
في 25 قنوات
Get PRO
يناير '25
+567
في 9 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+494
في 7 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+561
في 11 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+711
في 10 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+858
في 13 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+967
في 8 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+1 028
في 15 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+868
في 11 قنوات
Get PRO
مايو '24
+1 118
في 20 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+1 099
في 19 قنوات
Get PRO
مارس '24
+1 171
في 20 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+1 097
في 26 قنوات
Get PRO
يناير '24
+1 069
في 16 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+922
في 18 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+995
في 22 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+847
في 20 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+716
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+811
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+841
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+862
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+711
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+420
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+348
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+281
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+1 202
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+229
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+376
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+272
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '22
+659
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '22
+586
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '22
+542
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '22
+410
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '22
+535
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '22
+469
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '22
+577
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '22
+759
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '22
+1 275
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '21
+690
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '21
+814
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '21
+775
في 0 قنوات
Get PRO
سبتمبر '21
+603
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '21
+394
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '21
+451
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '21
+559
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '21
+449
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '21
+675
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '21
+1 199
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '21
+308
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '21
+548
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '20
+5 377
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 14 يونيو | +11 | |||
| 13 يونيو | +3 | |||
| 12 يونيو | +4 | |||
| 11 يونيو | +8 | |||
| 10 يونيو | +4 | |||
| 09 يونيو | +27 | |||
| 08 يونيو | +6 | |||
| 07 يونيو | +1 | |||
| 06 يونيو | +4 | |||
| 05 يونيو | +6 | |||
| 04 يونيو | +13 | |||
| 03 يونيو | +9 | |||
| 02 يونيو | +14 | |||
| 01 يونيو | +13 |
منشورات القناة
#НовостиРынка
Иногда четверг — это пятница, и мы этому очень рады! Готовы взглянуть, чем запомнилась эта короткая рабочая неделя (8–14 июня 2026)? 👉 Тогда смотрите наш дайджест главных новостей рынка недвижимости! И замечательных вам выходных! 😉
1️⃣ Важное. Владимир Путин подписал закон об аресте имущества правонарушителей-релокантов, а Госдума одобрила кратный рост госпошлин для мигрантов.
2️⃣ Там же (в Думе) надумали увеличить гарантии на новостройки до 20 лет.
3️⃣ Эксперты «СберСити» закинули в Думу предложение разрешить строить в одном дворе жилье разного класса. Потому что так люди станут добрее друг к другу. 😀
4️⃣ Справедливорос Дмитрий Кузнецов мусолит идею запрета депутатам и сенаторам иметь недвижимость за границей.
5️⃣ Что в столице. Сергей Собянин пообещал продлить сразу две линии метро — Филевскую (+12 км в сторону Сколково) и Сокольническую (+8,1 км в Ярославский район).
6️⃣ Что у девелоперов. Девелопер промышленной и логистической недвижимости Parametr (входит в ПИК) планирует внести в ЗПИФ 10–15 тыс. м² собственных промышленных парков.
7️⃣ «Страна Девелопмент» ищет способы продаж «Аурус Резиденций»: берет на себя вопрос поиска покупателя на квартиры инвесторов — раз; гарантирует удвоенную сделку — два; ну и вообще топит за то, чтобы иностранцы покупали у нас недвижимость поактивнее.
8️⃣ Что в судах. Там продолжают ждать справедливости минимум 200 семей, пострадавших от «схемы Долиной».
9️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Аналитики ЦИАН подсчитали, что в крупных российских городах цена «квадрата» в предложении на вторичке в 2026 году в среднем на 14% выше, чем в сделках.
🔟 В мае средняя стоимость парковочного машино-места в столичных новостройках выросла на 46%, а цена на кладовки — на 45%.
1️⃣1️⃣ Засветились данные по майским продажам во всех новостройках в границах старой Москвы.
1️⃣2️⃣ Всякое-разное, любопытное. Команда Novostroyman задала неудобные вопросы об апрельской трагедии в офисе продаж ЖК «Родина Парк» группе «Родина», но ответов так и не получила.
@startyprodazh
| 2 |  +7Ху из «Норден»?
Загадочный проект от А101 засветился на дом. рф. На страничке сайта он именуется как «Норден», а в декларашке — как «Норден Эйк». Ого, какой серьезный!
Что известно:
▪️ Класс позиционируется как бизнес, высота секций — до 15 этажей.
▪️ 580 квартир и 555 м/м в подземном паркинге (фигасе: обеспеченность — 96%).
▪️ Площадь лотов — от 36,3 до 152,3 кв.м, варианты — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Сдать планируют в 4 кв. 2028.
▪️ Адрес: ул. Поляны, 50Д
📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Бульвар Адмирала Ушакова» (1,8 км).
@startyprodazh | 2 578 |
| 3 |  +3Воздвиженка, 7/6 — апдейт
Проект строительства элиточки недалеко от Кремля уже проходит ГИКЭ. В планах — здание высотой 8-9 этажей + 2 подземных уровня.
Генпроектировщик — «Метрополис». Девелопер — ЛСР. Для участка есть концепция от бюро ВИ, но вряд ли она будет реализована.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (200 м).
@startyprodazh | 2 742 |
| 4 |  +1 застройщик в «Коммунарка-Сити»
В полку девелоперов, намеревающихся принять участие в строительстве «братана» «Москвы-Сити» в Коммунарке, прибыло. И это А101. Компания прорабатывает проект административно-делового комплекса на 41 010 «квадратов».
Объект появится в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП) по созданию мест приложения труда. Соответственно, А101 светят льготы на реализацию жилых проектов.
📍Локейшен: НАО, Сосенское, пос. Коммунарка, ближайшая станция метро — «Коммунарка» (400 м).
@startyprodazh | 3 221 |
| 5 |  +3Квартал «МОНС» от «Брусники» будет белоснежным
Для этого девелопер смонтирует на фасадах панели из белого архитектурного бетона. Кстати, «Брусника» выпускает их на собственной фабрике!
«МОНС» состоит из четырех башен. В трех из них установка фасадных панелей уже началась, а в четвертой секции пока утепляют стены, прокладывают водоотведение с террас и делают молниезащиту.
Ввод первой очереди проекта запланирован на третий квартал 2027 года, так что продолжаем следить за ходом строительства.
📍 Локейшен: СВАО, Бутырский, ближайшая станция метро — «Фонвизинская» (350 м). | 3 418 |
| 6 |  С такими друзьями BMS врагов не надо.
Пярщики Градкомплекса - фу-фу-фу. Научитесь эксклюзивы доставать без прессинга. | 4 059 |
| 7 |  +1Апарты Академии хоккея заменят на офисник?
Помните Международную академию хоккея имени Александра Овечкина, которая возводится в Мневниковской пойме с 2023 года? Так вот. В ее составе есть недостроенный апарт-комплекс. Монолит на объекте завершили еще весной 2025 года. Через год у здания снесли крышу. Теперь же выяснилось, что оно превратится в офисник.
Согласно проектной документации, вместо 10-этажного апарт-отеля с медклиникой общей площадью около 23 000 кв.м ждем бизнес-центр почти на 33 000 кв.м. Подозреваем, что Stone, Capital Group, Донстрой, «Центр-Инвест» будут очень раз новоиспеченному конкуренту. Или одним больше, одним меньше?
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово» (1 км).
@startyprodazh | 3 923 |
| 8 |  +2«Крост» vs партнер «Киевской Площади»: кому достанется офисник на Расплетина
Офисный комплекс «Атом-охраны», входящей в структуру «Росатома», приглянулся сразу двум компаниям. На аукцион по его продаже прилетели две заявки. Ну вы уже поняли от кого.
Первый желающий — «Крост». Второй — компания «Истима» (принадлежит Натанилу Данилову, который является деловым партнером ГК «Киевская Площадь» в ряде проектов).
В составе лота — здание на 944 «квадратов» и 0,26 га. Начальный ценник — 286,1 млн рублей. Торги намечены на середину июня. Следим.
📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшая станция метро — «Октябрьское поле» (1 км).
@startyprodazh | 3 721 |
| 9 |  +4Курсовой, 15 — визуальный апдейт
В сети появилась концепция жилого комплекса, который планируется в Курсовом переулке на Остоженке. Авторы — бюро Dmitry Velikovsky Studio. В планах — 6-этажное здание в классическом стиле, с панорамными окнами и башней с куполом. Впрочем, актуальность данной концепции история умалчивает.
Проект принадлежит загадочной компании «Курсовой Лайф». Инфы о ее владельцах нет. Известно лишь, что она зарегистрирована там же, где и УК «Бердз». В общем, понятно, что ничего не понятно.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Кропоткинская» (700 м).
@startyprodazh | 3 838 |
| 10 |  Донстрой радует новыми акциями
Похоже, Донстрой решил привлечь всех возможных и невозможных потенциальных покупателей квартир в свои проекты. Девелопер собрал уже целое комбо из акций. Оцените, насколько это интересно в текущих реалиях:
▪️ Предложение распространяется на квартиры в «Острове», «Символе», «Событии» и 4-й очереди «Реки».
▪️ Цены на уровне старта продаж — раз.
▪️ Скидка 10% при полной оплате или на первый взнос с рассрочкой — два.
▪️ Да, рассрочка тоже есть — 0%. Это три.
▪️ Условия действуют до 30 июня.
Как вам такая троица? Кстати, есть еще спецпредложение для бизнеса: скидка в 10% на наиболее востребованные форматы офисов в бизнес-парке «Раменки». Впрочем, это совсем другая история... | 3 910 |
| 11 |  Рижский вокзал никому не нужен?
Ну кто бы сомневался... Повторные торги по продаже Рижского вокзала не состоялись. Желающих биться за актив в рамках аукциона почему-то не нашлось.
РЖД, кстати, выставляли актив, как и в первый раз, с начальной ценой немногим более 4 млрд рублей.
Ждем третьи торги с тем же прайсом? Или счастливый обладатель вокзала таки сделает выводы и что-то изменит?
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, м. «Рижская».
@startyprodazh | 3 960 |
| 12 |  +5Как поживают Сокольники?
Не отказываем себе в удовольствии следить за районом Сокольники. Как-никак сейчас он активно застраивается после приличного перерыва, хотя предложения в локации по-прежнему немного. Итак, оцениваем проекты и движуху.
С отрывом от остальных идет «Стоун Сокольники»: на стройплощадке кипит работа, в процессе установки — оконный профиль, стеклопакеты, объемная бетонная плитка. Оно и понятно: девелопер намерен сдать объект уже в 2027 году.
Напомним, ждем три жилые башни класса «бизнес+» на 763 квартиры. Средняя площадь лотов в проекте — 60 кв.м (да-да, формат семейный). STONE, кстати, обновил условия по ипотеке и запустил акцию на покупку вариантов с 3 спальнями (видимо, понимает, насколько сейчас сложно «ячейкам общества» приобрести жилье действительно семейного формата 😁).
Также в Сокольниках строится Solos. Это проект бизнес-класса, но в нем преобладают однушки. Заявленный срок ввода — 1 кв. 2029. Девелопером выступает Dar. Он же — наш старый знакомый «Бэсткон». В процессе — и «КОД Сокольники» от «Новой Эры». Первую очередь квартала планируют сдавать только в 4 кв. 2029. О застройщике сказать что-либо сложно — реализованных проектов у него пока нет.
Как вам новые кварталы в Сокольниках? | 4 005 |
| 13 |  +3Пару слов о новых площадках BMS Development
Выполняем второе данное вам обещание — рассказываем о новых проектах BMS Development. К сожалению, не так подробно, как хотелось бы, но все же...
В рамках вчерашней презентации квартала «Феномен города» девелопер упомянул и другие свои проекты. Это:
▪️ Ольховская. Площадь — 234+ тыс. «квадратов», срок реализации — до 2033 года.
▪️ Касаткина. Площадь — 85 тыс. «квадратов», срок реализации — до 2029 года.
▪️ Пироговское (тот самый, у большой воды) Площадь — 45 тыс. «квадратов», срок реализации — до 2029 года.
▪️ Пр-т Вернадского. #Нейминг, судя по всему, — «Озарение». Позиционируется как экополис (!!) премиум-класса с выходом в лес и к реке Самородинке.
@startyprodazh | 4 271 |
| 14 |  3 новости «Аурус Резиденций», которые вы, возможно, пропустили
И все три заслуживают внимания — ну просто одна интереснее другой.
Новость раз: «Страна» обещает сама продавать инвесторские квартиры
Пошли слухи, что девелопер намерен позаботиться о клиентах, которые сейчас заходят в проект «Аурус Резиденции» и вносят 100% оплату или берут ипотеку. «Страна» вроде бы обещает через 5 лет на своем сайте сделать раздел «Квартиры от инвесторов» и сама реализовывать лоты таких покупателей. Звучит круто, но к этому вопросу вернемся годика так через четыре с «хвостиком».
Новость два: девелопер обещает гарантированный доход
А еще «Страна» запустила для потенциальных дольщиков акцию с громким названием «Гарантированный доход». Девелопер обещает, клянется и божится, что на вводе квартиры в «Аурус Резиденциях» вырастут в цене как минимум вдвое. Ну а если нет, то застройщик выплатит покупателю разницу между оценкой лота на момент сдачи и суммой в ДДУ.
Но, как говорицца, есть нюанс. Во-первых, согласно оферте, оценка будет проводиться исключительно самой «Страной» на основе стоимости аналогичных квартир на витрине ее же сайта. Во-вторых, в случае форс-мажора выплаты отменяются. Ну а этим самым форс-мажором признается чуть ли не все и вся: от изменений в 214-ФЗ и условий госипотек до санкций и военных действий. Ну и так далее....😁
Это мы уже сможем оценить лишь после ввода проекта, который намечен аж на конец 2031 года...
Новость три: Гайдуков топит за развитие «золотого паспорта» РФ
Намедни руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков призвал привлекать покупателей российской недвижимости из-за рубежа.
©️ «Сегодня российский паспорт начал цениться как гарант безопасности. Граждане в Китае, в Индии и на Ближнем Востоке допускают, что из-за геополитических перемен им нужно будет запасное место, куда они могут быстро приехать. Сегодня есть подобное законодательство, но оно достаточно сложное — нужно купить недвижимость больше чем на 50 млн руб., нужно пять лет ждать, потом сдавать русский язык, и там нет никаких гарантий»,— рассказал он.
От себя лишь добавим, что российский паспорт кому-то действительно может быть интересен, вот только за инвестиции в недвигу страна пока предлагает только ВНЖ.
⌘ ⌘ ⌘
Продажа инвест-квартир застройщиком, гарантированная доходность, намек на паспорт ВНЖ ... — что не сделаешь ради продаж знакового проекта?! А меж тем из 1774 квартир в башнях реализовано только 26 (согласно ПД от 7 мая 2026) или почти 1,5%. Много это или мало — судить не беремся: продажи стартанули лишь в феврале, а ввод, повторимся, намечен на 4 кв. 2031.
Как вам все это? 👇
@novostroyman | 3 129 |
| 15 |  +2Еще ЖК на Варшавке хотите?
Если что — проект одобрен. Многофункциональный комплекс ждем на месте бывшего супермаркета по адресу: Варшавское шоссе, 146. Общая площадь — более 35 000 кв.м, в том числе около 27 000 кв.м жилья.
Ранее по сети гуляла концепция застройки данного участка. Ее актуальность под вопросом: внешний облик проекта пока не утвержден.
📍 Локейшен: ЮАО, Чертаново Южное, ближайшая станция метро — «Улица академика Янгеля» (850 м).
@startyprodazh | 4 034 |
| 16 | Вжух — и в наш эфир врываются данные по продажам квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы за май 2026-го.
Приготовьте ваш 🍿: лидером по продажам у нас стал... "Зиларт", будто бы мы снова в 2015-м. Следом за ним... впрочем, без спойлеров, смотрите сами 👆🏻
@novostroyman | 3 339 |
| 17 | ТПУ «Минская» — обещанный апдейт
Итак, ловите обещанные детальки проекта «Феномен города» (он же — застройка ТПУ «Минская») от BMS Development.
1️⃣ Первое и самое главное: тарт продаж жилья в проекте намечен на октябрь этого года. Разные брокеры собирают листы ожидания — например, вот и еще вот.
2️⃣ Второе — закрытые продажи офисов уже идут. Полтора месяца как. Писали об этом первыми еще в середине апреля вот тут. Цены — от 586 000 руб. до 732 000 руб. за "квадрат". Договор — ДКПБВ. Есть вариант рассрочек.
А теперь суммируем детальки для полной картины:
▪️ 6 офисных башен + жилая часть: 2 высотки и клубный дом.
▪️ 1 211 квартир в башнях + 68 лотов в клубном доме.
▪️Будут редкие форматы: 6 урбан-вилл и 18 пентхаусов.
▪️Высота потолков приятно удивляет: 3,6 м — высота типового этажа, 3,9 м — повышенного. В пентах — вообще 7,8 м.
▪️ Аменитис обещают масштабные: на 2 000+ «квадратов». + будет 35 сервисов для жителей клубного дома и 25 — для жителей высоток.
▪️ В планах — благоустройство Матвеевского леса от девелопера (6,4 га) + организация падел-корта.
▪️ На территории — гастрономический кластер, ритейл, культурный центр, оздоровительный комплекс, школа и детсад, парк. В общем, все очень комплексно задумано.
▪️ Территория — 7,94 га, общая площадь — 597 826 «квадратов», высота доминанты — 333 м, 4-уровневый подземный паркинг.
Если хотите еще больше деталек — листайте презенташечку.👆
📍 Локейшен: ЗАО, Фили-Давыдково, ближайшая станция метро — «Минская» (150 м).
@startyprodazh | 4 545 |
| 18 | Консалтинговая компания пошла в девелопмент
Да, так бывает. Консалтинговая компания BlackStone (принадлежит бывшему партнеру Ricci Алексею Сигалу) намерена возвести индустриальный парк БС М-4 формата light industrial. Площадь — 64,5 тыс. кв.м. Работы еще не начались, но новоявленный девелопер уже не исключает последующей застройки соседнего участка в 33 га логопарком на 150 тыс. «квадратов».
В проект, кстати, привлечены партнеры, имеющие прямое отношение к рынку недвиги. ООО «Индустриальный парк БС М-4» принадлежит на паритетных правах АО «Домодедовский завод строительных материалов и конструкций» и ООО «СП». В числе учредителей последнего — управляющий партнер дагестанского застройщика ARDV Расул Абдулаев (20%) и сооснователь «Бест-Новострой» Павел Родин через ООО «Р-Капитал» (20%).
📍 Локейшен: Мособласть, Домодедово
@startyprodazh | 4 091 |
| 19 |  Это фиаско, братан?
Ох как интересно! Glorax, не сумев распродать свои апарты Glorax Premium Белорусская, просто выпилил их с сайта 👆🏻.
Причем, не то чтобы тихо убрал пару лотов из шахматки — нет. Проект, который еще недавно активно презентовали как премиальный продукт в одной из самых дорогих и востребованных локаций Москвы, внезапно стал… невидимкой. Ни тебе цен, ни планировок, ни привычного «успейте купить». Как будто и не было ничего.
Что происходит?
Вариантов, конечно, может быть множество:
▪️Хороший: Glorax решил дождаться массового разрешения регистрации в апартах, после чего перезапустит продажи.
▪️Грустный: он намерен толкнуть нераспроданный объем (который в проекте почти 50% при введенном в эксплуатацию доме-то!) какому-то крупному покупателю — например, институциональному инвестору или УК под арендный фонд.
▪️Очень грустный: апарты отходят банку в счет уплаты проектного финансирования.
Ну или же девелопер просто решил временно не светить свой большой объем нераспроданных остатков. Что тоже, кстати, отдельный рыночный маркер.
⌘ ⌘ ⌘
В целом, теперь, пожалуй, можно зафиксировать окончательно: экспансия Glorax на московский рынок оказалась, мягко говоря, неудачной. Мы, конечно, ждем Glorax Business Римская, но, может, печальный опыт Белорусской намекает девелоперу, что лучше не надо?
@novostroyman | 4 214 |
| 20 | «Стройтэкс» попрощался с элиткой на Кузнецком...
... зато получил девелоперские проекты в Подмосковье. Впрочем, обо всем по порядку.
В конце мая банк «Дом. РФ» стал владельцем здания на Кузнецком Мосту, 21/5. Оказалось, что «Стройтэкс» передал объект финансовой организации в рамках обменов активов. Взамен застройщик получил некие проекты в Подмосковье. Какие именно — информации нет. Увы.
Не исключено, что объект на Кузнецком (а это, между прочим, 6-этажное здание доходного дома, построенное архитектором Леонтием Бенуа и являющееся объектом культурного наследия) мы вскоре увидим на торгах...
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Кузнецкий мост» (300 м).
@startyprodazh | 4 534 |
