#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
前往频道在 Telegram
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
显示更多
网络:📈 Telegram 频道 #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья 的分析概览
频道 #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 37 801 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 265，并在 俄罗斯 地区排名第 16 881 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 37 801 名订阅者。
根据 25 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 132，过去 24 小时变化为 -6，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 13.38%。内容发布后 24 小时内通常能获得 8.58% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 5 057 次浏览，首日通常累积 3 242 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 17。
- 主题关注点： 内容集中在 локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
凭借高频更新（最新数据采集于 26 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
37 801
订阅者
-624 小时
+157 天
+13230 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+278
在10个频道中
六月 '26
+308
在15个频道中
Get PRO
五月 '26
+277
在15个频道中
Get PRO
四月 '26
+333
在8个频道中
Get PRO
三月 '26
+514
在15个频道中
Get PRO
二月 '26
+586
在10个频道中
Get PRO
一月 '26
+356
在12个频道中
Get PRO
十二月 '25
+371
在15个频道中
Get PRO
十一月 '25
+544
在20个频道中
Get PRO
十月 '25
+535
在11个频道中
Get PRO
九月 '25
+441
在12个频道中
Get PRO
八月 '25
+380
在13个频道中
Get PRO
七月 '25
+710
在17个频道中
Get PRO
六月 '25
+502
在13个频道中
Get PRO
五月 '25
+622
在17个频道中
Get PRO
四月 '25
+843
在11个频道中
Get PRO
三月 '25
+800
在9个频道中
Get PRO
二月 '25
+641
在25个频道中
Get PRO
一月 '25
+567
在9个频道中
Get PRO
十二月 '24
+494
在7个频道中
Get PRO
十一月 '24
+561
在11个频道中
Get PRO
十月 '24
+711
在10个频道中
Get PRO
九月 '24
+858
在13个频道中
Get PRO
八月 '24
+967
在8个频道中
Get PRO
七月 '24
+1 028
在15个频道中
Get PRO
六月 '24
+868
在11个频道中
Get PRO
五月 '24
+1 118
在20个频道中
Get PRO
四月 '24
+1 099
在19个频道中
Get PRO
三月 '24
+1 171
在20个频道中
Get PRO
二月 '24
+1 097
在26个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 069
在16个频道中
Get PRO
十二月 '23
+922
在18个频道中
Get PRO
十一月 '23
+995
在22个频道中
Get PRO
十月 '23
+847
在20个频道中
Get PRO
九月 '23
+716
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+811
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+841
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+862
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+711
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+420
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+348
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+281
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+1 202
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+229
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+376
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+272
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+659
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+586
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+542
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+410
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+535
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+469
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+577
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+759
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+1 275
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+690
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+814
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+775
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+603
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+394
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+451
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+559
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+449
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+675
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+1 199
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+308
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+548
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+5 377
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 25 七月 | 0 | |||
| 24 七月 | +9 | |||
| 23 七月 | +12 | |||
| 22 七月 | +13 | |||
| 21 七月 | +11 | |||
| 20 七月 | +17 | |||
| 19 七月 | +3 | |||
| 18 七月 | +1 | |||
| 17 七月 | +11 | |||
| 16 七月 | +14 | |||
| 15 七月 | +15 | |||
| 14 七月 | +15 | |||
| 13 七月 | +16 | |||
| 12 七月 | +5 | |||
| 11 七月 | +10 | |||
| 10 七月 | +8 | |||
| 09 七月 | +16 | |||
| 08 七月 | +13 | |||
| 07 七月 | +32 | |||
| 06 七月 | +7 | |||
| 05 七月 | +11 | |||
| 04 七月 | +5 | |||
| 03 七月 | +8 | |||
| 02 七月 | +21 | |||
| 01 七月 | +5 |
频道帖子
+8Большинство владельцев новых квартир начинает планировать бюджет на ремонт с поиска стоимости за квадратный метр. Но уже через несколько месяцев сталкивается с тем, что реальная сумма оказывается значительно выше.
Потому что помимо ремонтных работ необходимо учитывать дизайн-проект, инженерные решения, чистовые материалы, мебель, освещение, технику, декор и множество других деталей.
Чтобы вы могли заранее понять реальную стоимость ремонта в 2026 году, студия KD Design подготовила каталог из 9 реализованных проектов с полной стоимостью каждого.
Без усредненных цен и обещаний "от 60 000 ₽ за м2".
Это реальные проекты KD Design в современных ЖК бизнес-класса Москвы, в которых показаны:
✔️ стоимость дизайн-проекта
✔️ стоимость ремонтных работ
✔️ бюджет на материалы
✔️ мебель, освещение и технику
✔️ итоговая стоимость полностью готового интерьера
Каталог поможет понять, какой бюджет стоит закладывать на ремонт квартиры еще до начала работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе.
Получить каталог проектов
Если вы планируете ремонт в ближайшее время, скачайте каталог бесплатно и посмотрите, сколько сегодня стоит реализация интерьеров такого уровня.
Подписывайтесь также на канал KD Design и забирайте в подарок полезный гайд по всем этапам ремонта.
Реклама ИП Акопян
ИНН 262809843192
erid:CQH36pWzJpwhTM48RjqQsHQtGwqeGcJrgRhVGxL9FVHWb4
| 2 | #НовостиРынка
Вы, конечно, не будете с нами спорить: нельзя столько работать. Лето, пятница, вечер — время отдыхать! Ярко, вкусно и обязательно с дорогими людьми. А потому оставляем здесь традиционный дайджест с главными событиями рынка недвижимости за уходящую неделю 20–26 июля и следуем своему же совету. 😉 Всем релакс!
1️⃣ Что в Думе. Там подумывают увеличить гарантийный срок для объектов долевого строительства до пяти лет
2️⃣ и приняли закон, который запрещает выкупать старое жилье под КРТ по заниженной стоимости.
3️⃣ Что в судах. Верховный суд запретил включать в платежки ЖКУ долги за капремонт старше 3 лет.
4️⃣ Что в банках. ЦБ снизил ключевую ставку до 14%
5️⃣ и совместно с Минстроем взялся за законопроект, регулирующий рассрочку от застройщика.
6️⃣ Что в других ведомствах/организациях. Росреестр похвастался первыми сделками с недвижимостью с использованием биометрии.
7️⃣ Что в столице. Столица получила право самостоятельно устанавливать условия подключения к инженерным сетям. И не только.
8️⃣ Власти решили продлить Арбатско-Покровскую (синюю) линию метро до района Восточный.
9️⃣ В элитном ЖК «На Страстном бульваре» случился пожар.
🔟 Статистика, аналитика, прогнозы. В I полугодии 2026-го зафиксирован 25%-й рост регистраций новых риелторских компаний и ИП по сравнению с тем же периодом 2025-го (данные Rusprofile).
1️⃣1️⃣ Продажи элитных новостроек в Москве за полгода упали на 46% (результаты исследования bnMAP. pro).
1️⃣2️⃣ В Московском регионе за этот же период отложили ввод более 500 тыс. «квадратов» складов (сообщили в IBC Real Estate).
1️⃣3️⃣ Спрос на покупку подвальных помещений в январе-июне показал стабильный рост.
1️⃣4️⃣ Количество выдач льготной ипотеки в июне относительно мая выросло на 67% (стата от ОКБ),
1️⃣5️⃣ Объем проданного за долги ипотечного жилья в январе-июне увеличился на 7,5%.
1️⃣6️⃣ Всякое-разное, любопытное. По сети гуляет инфа, что квартира в Хамовниках, за которую судились Лурье и Долина, снова ищет хозяина. Нннада?
1️⃣7️⃣ В столице мужчина с помощью льготной «семейки» хотел купить квартиру любовнице.
1️⃣8️⃣ Москва засветилась в верхних строчках рейтингов Европы и мира по соотношению среднего ипотечного платежа к средней зарплате.
1️⃣9️⃣ Редакция @novostroyman, «Деловой Петербург» и CRE собрали мнения экспертов о том, как трагедия со складами Wb может повлиять на рынок складской недвижимости.
2️⃣0️⃣К слову, на «Росгосстрах» обрушилась лавина запросов на страхование складов в связи со случившимся.
Засим откланиваемся до понедельника. 😎
@startyprodazh | 6 235 |
| 3 |  Ждем новый ЖК в Крылатском?
+1 актив у Донстроя в этой локации: дочка застройщика — «Ритм» — купила у бизнесмена Дмитрия Черемухина и владелицы бутика Aizel Айсель Трудель фирму «Акселерейшн Интернейшенл», на балансе которой числится участок на Рублевском шоссе. На 11 гектарах согласовано строительство более 136 «квадратов» жилой недвиги.
Район не часто радует новыми проектами, поздравляем девелопера с приобретением и ждем новостей с площадки!
📍 Локейшен: ЗАО, Крылатское, Рублевское шоссе, вл. 58.
@startyprodazh | 3 463 |
| 4 |  +2Слободской, 6 — проект «Гранель»
Похоже, обнаружен новый проект «Гранельки». К девелоперу улетели два участка в в Слободском переулке, рядом с Яузой.
Компания «Форест Индустри» (принадлежит Гульнаре Хусаиновой, которая связана с «Гранель») приобрела фирму «Библос Инвест» у бывших топ-менеджеров «Интеко». На балансе последней как раз и находится земля.
На территории уже согласован проект жилого комплекса примерно на 45 000 «квадратов» и 615 квартир. Для него даже есть рендеры: выше — это они самые. Как вам?
Кстати, наши редакторы поспорили, чем вдохновлялись архитекторы, — «золотыми мозгами» на Ленинском или ананасом. 🙈 Или еще чем-то? Пишите в комментах!
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Площадь Ильича» (1,8 км).
@startyprodazh | 4 077 |
| 5 | да что вы знаете о тяжелом люксе?! 😂 | 3 882 |
| 6 |  Тяжелый люкс. | 3 750 |
| 7 |  +2#СтартПродаж в «Стоун Блик»
Ура, дождались! ЖК «Стоун Блик» на Новоданиловской уже на рынке. О проекте подробно рассказывали тут и там , а потому без лишних предисловий ловите инфу по лотам и ценам.
Комплекс от STONE рассчитан на 763 квартиры площадью от 33 до 180 «квадратов» (средняя — 70 кв.м), класс — премиум. Планировки — от студий до вариантов с 4 спальнями. Есть лоты с террасами, 2-уровневые пентхаусы. Около 80% квартир получат виды на Москву-реку, МГУ и деловой центр «Москва-Сити».
Ценник на старте — от 24,2 млн рублей. Кстати, совсем скоро подробно разберем проект в нашей рубрике «Не только квадрат». А пока делитесь в комментариях, как вам комплекс. Берем?
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Нагатинская» (1,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1,2 км).
@startyprodazh | 3 972 |
| 8 |  +3Здоровый город у воды: ГК «А101» открывает продажи в новом доме в «Деснаречье»
Квартал «Деснаречье» от группы «А101» растет на глазах. Девелопер вывел на рынок второй дом района «Парк», а потому самое время познакомиться с ним поближе.
▪️ Дом. 9 корпусов высотой от 12 до 22 этажей, комфорт-класс, подземный паркинг на 601 м/м, 342 кладовые.
▪️ Квартиры. 945 лотов — от однушек до 3-комнатных, с отделкой (2 корпуса) и без. 80% квартир — с террасами, мастер-спальнями, постирочными, кладовыми. В части лотов — потолки 3,6 м.
▪️ Инфраструктура. На первых этажах — более 6700 кв.м коммерции: кафе, аптека, магазины, тренажерный зал, бассейн.
▪️ Территория. Во дворе — игровые зоны, разделенные по возрасту детей, гамаки, шезлонги, качели, площадки для петанка и настольного тенниса. Есть цветочный лабиринт и общественный огород.
▪️ Окружение. В пешей доступности — детсад и два образовательных комплекса, ледовая арена с крытым футбольным полем и бассейном. Район стоит на слиянии рек Десны и Незнайки.
📍 Локейшен: пос. Десеновское, Калужского шоссе (730 м), МКАД (12 км), Киевское шоссе (11 км). в 2029 году ожидается открытие станции метро «Десна» Троицкой линии. | 4 374 |
| 9 |  +2ЖК на Большой Спасской — визуальный апдейт
Наконец-то мы получили ответ на вопрос, заинтересовавший нас еще зимой. Таки выяснилось, какую архитектуру может получить комплекс на Большой Спасской от КОЛДИ. Судя по всему, рядом с НИИ имени Склифосовского, у Садового девелопер видит нечто неоклассическое. Поговаривают, вот такой 👆дом он намерен согласовать и построить в лучшем виде.
Кстати, для проекта в Большом Козихинском переулке застройщик тоже выбрал подобную архитектуру. Кто-то знает, что за страсть проснулась у КОЛДИ к неоклассике?
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Сухаревская» (400 м).
@startyprodazh | 3 824 |
| 10 |  Большой Козихинский, 22, стр. 1, 2 — очередной визуальный апдейт
Ожил проект в Большом Козихинском переулке. Для него неожиданно появилась новая концепция от бюро Ariada. Теперь в районе Патриков намечается вот такая 👆 неоклассика.
Изначально предполагался совершенно другой вариант, но, как говорится, все течет, все меняется. Принципиальные изменения, кстати, коснулись не только архитектуры. Напомним, ранее Dominanta надумала реализовывать данный проект в партнерстве с Coldy.
С чем это связано — остается лишь гадать. Придаст ли альянс качества и шика-блеска данной стройке — вопрос открытый. Хотелось бы верить. Возможно, двум девелоперам вместе удастся сделать то, чего по отдельности от них не всегда ждут.
📍Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшие станции метро — «Пушкинская» и «Тверская» (600 м).
@startyprodazh | 3 839 |
| 11 | «Стоун Блик» — старт еще ближе
Проект Stone на Новоданиловской готов выйти на рынок. В начале месяца комплекс получил РнС, теперь же доки появились на дом. рф.
Подробнее о ЖК «Стоун Блик» рассказывали тут и там. Бронирование, кстати, открылось еще в марте. На тот момент ценник начинался от 22 млн рублей (за студию). Посмотрим, какой прайс девелопер выкатит в рамках официального старта.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Нагатинская» (1,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1,2 км).
#скоростарт
@startyprodazh | 3 758 |
| 12 |  +9Вилюйская, 3 — площадка «МонАрха» — стремительный апдейт
Между тем, наши лучшие в мире подписчики поделились мокапами и фрагментами АГО с объекта. Как вам?
@startyprodazh | 3 839 |
| 13 |  +2Вилюйская, 3 — площадка «МонАрха» — стремительный апдейт
Между тем, наши лучшие в мире подписчики поделились мокапами и фрагментами АГО с объекта. Как вам?
@startyprodazh | 6 |
| 14 |  +9没有文字... | 11 |
| 15 |  Вилюйская, 3 — площадка «МонАрха»
MR продолжает «распродажу» площадок. Только в июле участок на Планетной улетел к Tekta Group, на Басманной — к «Отраде», а теперь земля на Вилюйской нашла своего героя.
Территорию бывшего завода «Мосинжбетон» забрал «МонАрх». Концерн выкупил 51% долей в компании «Ю-Холдинг», которая владеет площадкой. На участке планируется более 100 000 кв.м недвиги, в том числе 72 500 кв.м жилья.
Кстати, ранее «МонАрх» вошел в соседний проект MR, предполагающий строительство жилого комплекса на 122 055 кв.м.
📍 Локейшен: СВАО, Южное Медведково, ближайшая станция метро — «Медведково» (2,7 км).
@startyprodazh | 4 188 |
| 16 | Долгострой «Дом у реки» все же станет домом?
Глазам своим не верим! Химкинский долгострой «Дом у Реки», который когда-то вымучивала компания «Ивакино Парк», таки завершат. Возьмется за это благое дело «Меридиан РЗВ», входящий в воронежскую девелоперскую группу «Развитие». Именно эта компания стала победителем торгов, организованных Фондом развития территорий.
Изначально «Дом у Реки» должны были сдать в 2017 году. Но сроки поплыли... и доплыли до того, что в 2020-м застройщика признали банкротом. Работы, конечно же, встали. Фонд защиты прав дольщиков Мособласти в 2021 году сообщал, что завершит проблемный объект. Не прошло и года, двух, трех ... шести лет, как появились подвижки.
Сказать, что мы рады — не сказать ничего. Но все же основные благодарности прибережем на момент завершения проекта.
@startyprodazh | 4 400 |
| 17 |  +2Сущевский Вал, 31 — визуальный апдейт
Деловой комплекс, который Stone планирует на Сущевском Валу, обзавелся актуальной архитектурой. Власти согласовали облик офисника.
Ждем два корпуса в 23 и 13 этажей, а также отдельное 2-этажное здание под ресторан. Общая площадь — 80,3 тыс. «квадратов».
Над архитектурой трудилось бюро Kleinewelt Architekten. Из особенностей проекта — много стекла, террасы и «сдвижки» объемов. Главное, чтобы не было «сдвижек» сроков.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Марьина Роща» (800 м).
@startyprodazh | 4 240 |
| 18 |  +3Планетная, 3 — в «копилке» Tekta Group
Вангования сбылись. Как и предполагалось ранее, Tekta Group выкупила площадку у девелопера MR на Планетной. Сейчас территорию занимает недостроенное здание бывшей академии Жуковского.
Компания «Текта инвест» (структура Tekta Group) приобрела 100% долей в фирме «ЦЗ-Холдинг». Последняя через ООО «Специализированный застройщик «Планетная» как раз и владеет участком на Планетной улице.
Известно, что Tekta планирует на 1,1 га около 40 тыс. «квадратов» премиальной недвижимости. Ранее для площадки появились сразу три архитектурные концепции, разработанные для утверждения проекта ЖК.
В общем, премиалочка плавно захватывает локацию, а мангазеевскую «Музу» ждет еще один потенциальный конкурент. Ну оооочень интересно, чем постарается выделиться Tekta и какой оверпрайс выкатит.
📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (1 км).
@startyprodazh | 4 369 |
| 19 | Ждем ЖК у Подушкинского леса — апдейт
...вполне вероятно, что и не ждем: в самой компании поспешили откреститься от проекта и утверждают, что ничего такого не анонсировали, не планируют и к визуализациям отношения не имеют.
Попкорн далеко не убирайте!
@startyprodazh | 3 980 |
| 20 |  +2Ждем ЖК у Подушкинского леса
На Подушкинском шоссе намечается масштабный жилой комплекс. «СЗ «СЭЛЛА» (принадлежит ГК «Вектор» и бизнесмену Геннадию Швейгерту, который известен как партнер владельца «Фармстандарта» Виктора Харитонина) приобрел землю в г. Одинцово.
На территории, как вы уже поняли, планируется жилье. Разработано несколько архитектурных концепций проекта, но окончательный вариант не выбран и не утвержден.
📍 Локейшен: Мособласть, Одинцово, Подушкинское шоссе.
@startyprodazh | 4 228 |
