Endi mavjud! Telegram Tadqiqoti 2025 — yilning asosiy insaytlari 
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Kanalga Telegram’da o‘tish
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья analitikasi
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 37 665 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 267-o'rinni va Rossiya mintaqasida 17 064-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 37 665 obunachiga ega bo‘ldi.
24 Iyun, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 98 ga, so‘nggi 24 soatda esa 17 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 12.82% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 8.93% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 4 828 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 3 364 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 22 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 25 Iyun, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
37 665
Obunachilar
+1724 soatlar
+167 kunlar
+9830 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyun '26
Iyun '26
+266
13 kanalda
May '26
+277
15 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+333
8 kanalda
Get PRO
Mart '26
+514
15 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+586
10 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+356
12 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+371
15 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+544
20 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+535
11 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+441
12 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+380
13 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+710
17 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+502
13 kanalda
Get PRO
May '25
+622
17 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+843
11 kanalda
Get PRO
Mart '25
+800
9 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+641
25 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+567
9 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+494
7 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+561
11 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+711
10 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+858
13 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+967
8 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+1 028
15 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+868
11 kanalda
Get PRO
May '24
+1 118
20 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+1 099
19 kanalda
Get PRO
Mart '24
+1 171
20 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+1 097
26 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+1 069
16 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+922
18 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+995
22 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+847
20 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+716
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+811
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+841
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+862
0 kanalda
Get PRO
May '23
+711
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+420
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+348
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+281
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+1 202
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+229
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+376
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+272
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+659
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+586
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+542
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+410
0 kanalda
Get PRO
May '22
+535
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+469
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+577
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+759
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+1 275
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+690
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+814
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+775
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+603
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+394
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+451
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+559
0 kanalda
Get PRO
May '21
+449
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+675
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+1 199
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+308
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '21
+548
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '20
+5 377
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 25 Iyun | +11 | |||
| 24 Iyun | +26 | |||
| 23 Iyun | +16 | |||
| 22 Iyun | +16 | |||
| 21 Iyun | +1 | |||
| 20 Iyun | +6 | |||
| 19 Iyun | +6 | |||
| 18 Iyun | +9 | |||
| 17 Iyun | +13 | |||
| 16 Iyun | +14 | |||
| 15 Iyun | +25 | |||
| 14 Iyun | +11 | |||
| 13 Iyun | +3 | |||
| 12 Iyun | +4 | |||
| 11 Iyun | +8 | |||
| 10 Iyun | +4 | |||
| 09 Iyun | +27 | |||
| 08 Iyun | +6 | |||
| 07 Iyun | +1 | |||
| 06 Iyun | +4 | |||
| 05 Iyun | +6 | |||
| 04 Iyun | +13 | |||
| 03 Iyun | +9 | |||
| 02 Iyun | +14 | |||
| 01 Iyun | +13 |
Kanal postlari
Repost from Archi.ru
Запускаем 🌞 сбор подписей 🌞 за сохранение построек Электрозавода 1910-х – 1920-х годов, «тюдоровского замка» в центре Москвы, романтического сооружения с бетонной конструкцией, которое помнит план ГОЭЛРО, Маяковского и Бернарда Шоу. А также за обсуждение проекта профессионалами и его «рассекречивание».
✏️
https://archi.ru/russia/102373/o-sokhranenii-istoricheskikh-zdanii-elektrozavoda-i-professionalnoe-obsuzhdenie-proekta-sbor-podpisei
#сборПодписей #наследие #Электрозавод
| 2 |  А эталон ли «Эталон»?
Часть 2
Что ж, подведем итог:
◾️Отреставрированные здания кое-как выкрашены в истошный цвет, не имеющий отношения к историческому облику.
◾️Кирпичная кладка восстановлена (если это вообще можно так назвать) местами кое-как, по принципу «догони меня, кирпич», швы замазаны веществом, установить которое под той самой краской не представляется возможным.
◾️Белые пластиковые окна в части построек символизируют подход «Эталона» к научной реставрации и соблюдению архитектурного единства ансамбля — ведь именно так и принято делать, когда речь идет о восстановлении объектов культурного наследия!
◾️Про визуальное единство ансамбля хочется сказать отдельно. Хочется, но не можется — потому что его просто нет.
КОНТРОЛЬНЫЙ ПРИМЕР
Для чистоты эксперимента — рядом на той же территории стоит административное здание, которое тоже относилось к «Водоприбору» и тоже прошло через ревитализацию, но раньше и другими руками. В 2020 году архбюро KPLN купило здание, заказало архивные выписки и историческую справку — и только после этого приступило к реставрации, стараясь сохранить авторский замысел Геппенера и его инженеров (смотрите на видео 👆🏻).
Разница видна сразу: чистая кирпичная кладка без покраски, почти все окна заменены на деревянные с оригинальной геометрией, новые элементы кладки есть и заметны, но не требуют маскировки. Вот это — хорошая работа, не идеальная, но честная.
На ее фоне работа «Этанола», ой, «Эталона» выглядит ровно тем, чем является.
Итого: нам обещают, что Электрозавод — один из главных промышленных памятников Москвы, неоготика 1910-х, ГОЭЛРО и все такое — будет «бережно реконструирован» теми же руками, которые покрасили ОКН в цвет, от которого вытекают глаза, и заткнули швы кладки монтажной пеной (или какой-то иной неустановленной субстанцией).
Москвичам, скорее всего, оставят неоготическую арку — если она, конечно, переживет реконструкцию (может и не пережить: охранного статуса у объекта теперь нет, так что с точки зрения закона арка пользуется ровно теми же правами, что и собачья конура). Любуйтесь, дорогие москвичи. Снаружи.
Потому что внутри — не для вас. Вас, возможно, лишат не просто памятника промышленной архитектуры. Вас лишат живого городского пространства — с мастерскими, студиями, невысокомаржинальным бизнесом, который больше нигде в Москве не выживет. Его не станет. Придут чистенькие офисы и сияющие лобби. А Электрозавод — тот самый, который пережил революцию, войны и девяностые, — станет еще одним стеклянным новоделом.
@novostroyman | 1 177 |
| 3 |  А эталон ли «Эталон»?
Часть 1
Когда разгорелась история с Электрозаводом, защитники «Эталона» в один голос начали приводить «Серебряный фонтан» на Новоалексеевской в качестве аргумента в пользу девелопера, который уже имеет положительный опыт реставрации исторического объекта. Мол, вот же есть опыт бережной работы с наследием, и с Электрозаводом будет то же самое.
Сам девелопер тоже не молчал и в официальном ответе нам заявил, что ему в том проекте "удалось не просто сохранить, а провести масштабную научную реставрацию (!!) объектов культурного наследия".
Упоминание конкретного примера в конкретном ЖК прозвучало как приглашение, от которого отказываться было бы нелепо. Поэтому, не откладывая вопрос в долгий ящик, наша редакция решила лично убедиться, что «Эталон» — молодцы, могут, умеют и успешно практикуют, а общественность совершенно зря перевозбудилась.
Забегая вперед: даже если с Электрозаводом будет «то же самое», то это нифига не хорошие новости. Но обо всем по порядку.
Глава 1. ОЖИДАНИЯ
Для понимания контекста: «Серебряный фонтан» — это редевелопмент территории бывшего завода «Водоприбор» на месте Алексеевской водоподъемной станции 1890–1893 годов постройки, одного из старейших объектов московского водопровода.
Краснокирпичный комплекс в эклектичном псевдорусско-неоготическом стиле проектировал архитектор Максим Геппенер. В 2016 году исторические здания включили в реестр объектов культурного наследия — и это уже полноценный ОКН, не «выявленный», с соответствующими охранными обязательствами для застройщика. «Эталон» выкупил территорию после того, как завод в 2012 году съехал в Малоярославец, и с 2017-го занялся редевелопментом.
Мы ехали с самыми искренними намерениями: ну не может же весь рынок хором нахваливать откровенную халтуру? Научная реставрация — это словосочетание само по себе кое-что обещает: расчистка кирпичной кладки от наслоений краски, деревянные оконные рамы с сохранением исторической раскладки остекления, аккуратное восполнение утраченных фрагментов кладки, пусть и современными материалами — но с уважением к тому, что реконструируешь. И да, это точно не «И та-а-ак сойдет!».
Глава 2. РЕАЛЬНОСТЬ
Реальность убила все ожидания разом, причем сделала это она не без удовольствия.
Начнем с колера (смотрите на видео👆🏻, там все очень красноречиво). Здания покрашены в оттенок, который находится где-то на пересечении алого, пурпурного и мадженты — назовем это «цвет решительного человека, которому не важно, как будет выглядеть результат». Если что, ранее здания были нормального кирпичного цвета — это легко проверяется на панорамах Яндекса. Краска, судя по всему, помимо чисто эстетической, выполняет еще и утилитарную функцию: под ней можно спрятать все что угодно.
А прятать действительно есть что. Швы кирпичной кладки местами заполнены субстанцией неустановленного происхождения — предположительно, монтажной пеной, герметиком или чем-то в этом духе. Наглядно это видно уже на сторожке при входе: первое впечатление от «образцово отреставрированного» объекта ОКН.
Там, где кирпичи требовали замены, их, судя по результату, навтыкали как получилось, а где совсем не получилось — замазали цементным раствором в стиле «закрасим, никто и не заметит».
Отдельная история — окна. В машинном отделении №1 все сделано как надо: деревянные рамы, нестандартная конфигурация, остекление соответствует историческому облику. Хорошая работа, придраться не к чему.
В машинном отделении №2 — пластик с фальш-накладками под раму. Почему в одном здании деревянные окна, а в соседнем — пластик, и никого это не смущает при сдаче объекта ОКН — вопрос риторический. Безымянные здания на задворках комплекса, судя по всему, вообще выпали из зоны интереса: единого подхода к остеклению нет, зато есть ощущение, что на них просто махнули рукой.
Продолжение 👇🏻.
@novostroyman | 1 102 |
| 4 |  +1ЖК у ипподрома — быть?
На торги выставили интересный лот: участок на Беговой аллее рядом с ипподромом, площадью 0,2 га и с заявленным потенциалом под жилой комплекс до 60 000 «квадратов». Продает физическое лицо через Дом.рф. Стартовая цена — 334,7 млн рублей, торги запланированы на август.
До 2021 года участок принадлежал АО «Российские ипподромы», потом сменил нескольких владельцев и осел у бизнесмена Рената Айгистова, который с 2022 года выступал как партнер Максима Каганского по ряду девелоперских активов, в том числе бывших проектов группы ПСН.
Концепция в объявлении прописана красиво, с террасами и панорамными видами, но… но есть нюанс: каких-либо согласований с городом на жилое строительство здесь, судя по всему, не существует.
Ваши ставки?
📍Локейшен: САО, Беговой, Беговая аллея, вл. 7А, ближайшее метро — «Динамо» (1500 м).
@startyprodazh | 2 566 |
| 5 |  +1Проекты на Генерала Тюленева и у деревни Крекшино в пролете?
Да, во всяком случае пока. Оба проекта — в Теплом Стане и у деревни Крекшино — оказались никому не интересны: желающих принять участие в аукционах не нашлось. Увы.
Пару слов об активах, которые не приглянулись инвесторам:
▪️ У деревни Крекшино. Площадь территории — 64 га, в планах — 628 550 кв.м, из которых 399 180 кв.м — жилье. За это счастье просили 5,3 млрд рублей.
📍 Локейшен: НАО, р-н Внуково, около дер. Крекшино
▪️ На ул. Генерала Тюленева. Размер участка — 4,7 га, разрешено строительство 151 130 кв.м жилья. Стартовая цена такого лота составляла 3,5 млрд рублей.
📍 Локейшен: ЮЗАО, Теплый Стан, 41 км МКАД
@startyprodazh | 3 518 |
| 6 |  +1У «Садовых кварталов» появится сосед?
Намечается новый жилой комплекс рядом с территорией элитки «Садовые кварталы». Объект согласовывает Capital Group. Предполагается, что в доме будет 56 квартир, а его общая площадь составит порядка 13 000 «квадратов». Адрес: Трубецкая улица, 28, стр. 1 и 2 + Ефремова, 10, стр. 2. Сейчас на участке расположен 5-этажный офисник.
Самое интересное, что согласовать застройку площадок пытаются уже более 10 лет. Еще в 2015-м попытки предпринимала «Высота». За последние два года получить одобрение пробовали «Орион.3» и MR Group, но увы... Скоро узнаем, насколько в этом вопросе силен Capital. Основная сложность — в расположении: участок находится в техзоне метрополитена и зажат между жилыми домами.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Фрунзенская» (400 м).
@startyprodazh | 3 926 |
| 7 |  Встретились как-то Григорий Распутин и Мориарти и... сняли рекламу для Vesper! 👆🏻
... в стиле то ли "Омерзительной восьмёрки", то ли "Джона Уика"...
Так много вопросов к этому видео и так мало ответов... 😂 А вам как? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh
Так много вопросов | 4 123 |
| 8 |  Профсоюзная, 76А — предстартовый апдейт
Намечается еще один #скоростарт. «Кортрос» выкатил на дом. рф документы по проекту на Профсоюзной. Кроме того, комплекс уже обзавелся своей страничкой на сайте девелопера, где предполагается сбор ждунов.
Итак, что известно о проекте:
▪️ Класс позиционируется как премиальный.
▪️ #Нейминг — «Сикрет Гарден».
▪️ 1 066 квартир и 455 машино-мест в подземном паркинге.
▪️ Планировки — от однушек до 4-комнатных (73% однушек).
▪️ Пощади лотов — от 29,9 до 145,2 «квадратов».
▪️ Ритейл-променад, два внутренних сада.
▪️ Сдать обещают в 4 кв. 2029 (ключи — плюс год).
📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Обручевский, ближайшая станция метро - «Воронцовская» (450 м).
@novostroyman | 4 459 |
| 9 |  Еще стройку рядом с «Авиапарком» хотите?
Причем не абы какую, неприметную, а масштабную... В общем, ПИК согласовывает проект на на Ходынке (Ленинградский пр-т, 45). Общая площадь — порядка 500 тыс. кв.м, в т.ч. 275 тыс. кв.м жилья. Высота зданий — до 54 этажей. Ввод намечается до конца 2033.
Признавайтесь, вы тоже в шоке?
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (1 км).
@startyprodazh | 4 701 |
| 10 | Готовы к ответам «Эталона»?
Они есть наконец у нас наконец-то. Не сказать, что это, конечно, ответы на наши вопросы… Нет, мы вообще не так спрашивали! Но вот хоть что-то 👇🏻.
1️⃣ Действительно ли планируется полный снос зданий?
Нет, речь не идет о полном сносе всего комплекса. В СМИ могли быть опубликованы не вполне точные трактовки, основанные на неподтвержденных источниках. Наша позиция остается неизменной: мы разделяем ценность сложившегося облика района и подходим к задаче ответственно. Мы намерены сохранить фасады и узнаваемые черты исторических корпусов, интегрируя их в современную городскую среду. Проект предполагает «деликатное включение исторического наследия» — именно так сформулирована наша официальная концепция развития территории. Историческая ткань комплекса, по замыслу архитекторов, должна стать основой будущего развития района.
Сохраняемые исторические здания обретут новую жизнь и современные функции. Это не будет музейный комплекс в изоляции. В отреставрированных пространствах планируется разместить общественные и деловые функции: объекты обслуживания населения, магазины, кафе, культурные площадки. Проект рассматривает территорию как многофункциональный кластер, где в едином ансамбле соединятся деловая, культурная, общественная и жилая застройка. Исторические корпуса станут общедоступным пространством с внутренними пешеходными улицами, которое будет открыто для горожан.
2️⃣ Если планируется снос, то что появится на их месте: точные копии или совершенно другие объекты?
На месте тех элементов, которые по техническим причинам невозможно сохранить, мы не планируем строить «новодел» в стиле исторического комплекса. Архитектурная концепция, разработанная ведущими бюро (Nowadays, Syntaxis), предполагает создание нового современного общественного пространства, которое органично дополнит исторический контекст. Вокруг сохраняемых исторических корпусов планируется возвести современные здания, которые станут новой «оболочкой» и создадут многослойную систему внутренних пространств — так называемый «город в городе».
3️⃣ Если речь идет о копиях, то в какой степени они будут соответствовать историческим оригиналам?
Как сказано выше, мы не строим копий. Наш подход заключается в том, чтобы сохранить подлинные исторические здания и их атмосферу, а не заменять их симулякрами. Это принципиальная позиция, подтвержденная нашим опытом.
Обращаем внимание, что окончательные параметры проекта (конкретный баланс между сохранением и новым строительством) будут определены после завершения всех согласовательных процедур с градостроительным комплексом города Москвы. Мы будем держать общественность в курсе и готовы к диалогу.
@novostroyman | 3 777 |
| 11 |  ЭЛЕКТРОЗАВОД: СНОСИТЬ НЕЛЬЗЯ ПОМИЛОВАТЬ?
В выходные пришли чудовищные новости: стало известно, что в Москве может быть снесен комплекс Электрозавода. Да, друзья, тот самый шикарный пример краснокирпичной промышленной неоготики 1910–1920-х годов на Яузе! Да, тот самый образец выразительной промышленной архитектуры начала XX века!
Башни, арки, окна, которые узнаются с первого взгляда... Здание, которое десятилетиями формировало облик района и давно стало частью архитектурной идентичности Москвы... Все это может иссчезнуть. Нужно ли объяснять масштаб катастрофы?
ИСТОРИЯ — КРАТКО
Здание строилось с 1915 года по проекту архитектора Георгия Евланова, с 1928-го стало Московским электрозаводом, а в нулевые превратилось в арт-кластер с мастерскими, фотостудиями и кофейнями. В феврале 2025 года на территории "очень своевременно" случился пожар, договоры с арендаторами были расторгнуты и свободный доступ на объект был закрыт. Теперь, если Мосгосстройнадзор выдаст финальное разрешение, на его месте появятся жилой комплекс и бизнес-центры от ГК «Эталон».
Ранее компания обещала бережный редевелопмент с сохранением и реставрацией исторических корпусов. Мы направили «Эталону» запрос с просьбой прокомментировать новые планы. И вот, что он ответил 👇🏻.
"ЭТАЛОН" — ПРО "ЭЛЕКТРОЗАВОД"
Тут должен был быть комментарий от девелопера "Эталон", который мы запросили еще в субботу, и который нам обещали прислать.
Сегодня мы целый день получали сообщения, что "Вот-вот": вот во второй половине дня нам дадут ответы на наши вопросы, вот к 18:00, вот к 19 — точно! И в 19 наприслали... пресс-релиз! ПРЕСС-РЕЛИЗ, КАРЛ!! И рендеры. Вот эти - от 21 апреля.
КАК ВСЕ ЭТО ВООБЩЕ СТАЛО ВОЗМОЖНО?!
Между делом мы решили разобраться, как вообще стал возможен снос здания, которое считалось выявленным объектом культурного наследия. Начали разбираться, а там такая хтонь, о которой мы, к стыду своему, и не знали. Следите за руками.
▪️В ноябре–декабре 2024 года в московский закон «Об объектах культурного наследия» тихой сапой внесли статью 17, по которой все выявленные памятники, не прошедшие государственную историко-культурную экспертизу до 1 июля 2025 года, считаются исключенными (❗️) из охранного перечня — автоматически, все скопом, без разбора. По данным Архнадзора, за считаные дни охраны лишились 1356 объектов — шестая часть всего московского наследия. В их числе оказался и Электрозавод.
▪️Все это идет вразрез с федеральными нормами: Федеральный закон №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия» прямо требует индивидуального решения по каждому объекту на основании отдельной экспертизы. Массовое списание просто по признаку даты включения в перечень — прямое нарушение федерального закона, который по определению выше региональных норм. По крайней мере, именно так ситуацию оценивают защитники московского наследия.
Ребят, это катастрофа. Это реально катастрофа.
ЧТО ЕЩЕ МОЖЕТ ПОСТРАДАТЬ?
Вот лишь несколько объектов из списка, которые теперь можно сносить без каких-либо правовых препятствий:
◾️ Палаты Пафнутьев-Боровского подворья (Ипатьевский пер., 12) — спасены в свое время Петром Барановским, с 1967 года ждут реставрации.
◾️ Палаты капитана петровского фрегата Ипата Муханова (Малый Златоустинский пер., 10).
◾️ Палаты князей Хованских (Большая Лубянка, 18) и флигель палат Волконских (Тверской бул., 17).
◾️ Усадьба князей Одоевских (Большой Черкасский пер., 4) — экспертиза о включении в реестр прошла еще в 2019 году, но решение Мосгорнаследия так и не было принято.
◾️ Восемь конструктивистских корпусов Тимирязевской академии 1928–1929 годов постройки — их охранный статус отменен приказом Мосгорнаследия в сентябре 2025-го.
Архнадзор оспаривает городской закон в суде. В первой инстанции в Мосгорсуде и в апелляции иск уже проиграли — как говорят сами юристы организации, судиться с Москвой в московских судах «не очень эффективно». 1 июля состоится заседание Второго кассационного суда общей юрисдикции. Если хотите поддержать — приходите к 12:40 на ул. Верейская, 29, стр. 34, зал 407. Ну а дальше, вероятно, Верховный суд.
Нет слов. Просто нет слов.
@novostroyman | 3 492 |
| 12 | Шанс купить Рижский вокзал все еще есть!
РЖД третий раз закинули невод, наступили на те же грабли, выставили на продажу Рижский вокзал за 4 млрд рублей. Очередные торги намечены на 7 августа.
Ваши ставки — таки купят, оценят предложение по достоинству?
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, м. «Рижская».
@startyprodazh | 4 026 |
| 13 | +1 Алтуфьевское, 29б — предстартовый апдейт
Похоже, совсем скоро мы увидим на рынке проект «Афиальт» от AFI Development. Застройщик уже подготовил презенташечки (выше — они родимые) и собирает контакты ждунов. Детальки и рендеры — тут.
📍 Локейшен: СВАО, Отрадное, ближайшая станция метро — «Отрадное» (2,3 км).
@startyprodazh | 4 152 |
| 14 | Алтуфьевское, 29б — предстартовый апдейт
Похоже, совсем скоро мы увидим на рынке проект «Афиальт» от AFI Development. Застройщик уже подготовил презенташечки (выше — они родимые) и собирает контакты ждунов. Детальки и рендеры — тут.
📍 Локейшен: СВАО, Отрадное, ближайшая станция метро — «Отрадное» (2,3 км).
@startyprodazh | 1 |
| 15 | Афиальт. Презентация 1.pdf | 2 |
| 16 |  +2Проект Foresight у МЦК «Зорге» — апдейт
Девелопер Foresight (создан экс-топами ФСК и МИЦ) согласовал деловой комплекс у станции МЦК «Зорге». Площадь объекта — более 83 000 «квадратов». Для участка имеется концепция, но ее актуальность неизвестна.
Изначально в данном проекте Foresight принадлежала доля в 51% (через «дочку» «Супернова»). Остаток был у ЗПИФ, связанного с Solvers Estate Олега Малиса. Теперь же «Супернова» увеличила долю до 67%. К проекту присоединилась инвесткомпания «Сбербанк-инвестиции». У Solvers Estate осталось 6,3%.
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшее метро — «Октябрьское поле» (1,4 км), удобнее расположена станция МЦК «Зорге» (500 м).
@startyprodazh | 4 533 |
| 17 | Комплекс «С5» от MR — #скоростарт
И, похоже, очень скоро. Доки по проекту — и для жилой части, и для коммерческой — наконец-то появились на дом. рф. Предброни вовсю идут: ценник — от 32 млн рублей (лот с 1 спальней, от 41 кв.м).
Вот тут детальки по жилой части проекта (+презенташка), а здесь рассказали про бизнес-центр MIND, который планируется в составе проекта.
📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — «Петровский парк» (1 км).
@startyprodazh | 4 688 |
| 18 |  Более 360 000 «квадратов» в промке «Южное Медведково»...
... ждем от структуры Аркадия Ротенберга и ВЭБа. Власти одобрили фирме «СЗ «Примеро» (принадлежит группе «Дороги и мосты» холдинга «Нацпроектстрой») строительство крупного жилого комплекса на пересечении улиц Вилюйская и Молодцова.
На участке в 13 га намечается более 360 000 кв.м недвижимости, в том числе 281 000 кв.м жилья. Также в планах — деловой центр на 50 000 кв.м, детское образовательное учреждение и поликлиника.
Впрочем, не исключено, что на площадке мы увидим кого-то из крупных девелоперов. Есть подозрения, что в итоге «Нацпроектстрой» продаст площадку. Кому — остается лишь гадать (но соседний участок собираются осваивать «МонАрх» и MR Group).
📍 Локейшен: СВАО, Южное Медведково, ближайшая станция метро — «Медведково» (3 км).
@startyprodazh | 4 642 |
| 19 | 🌲 Один из атмосферных стартов сезона: ГК «А101» открыла продажи «Хольма»
Обратили внимание на нейминг? Все в точку: holm по-скандинавски «островок», и проект задуман как остров спокойствия посреди леса на юго-западе Москвы. Т.е., продукт и подача совпали.
Идея цельная. В квартале «Хольм» присутствуют все три основы скандинавского счастья — природа, уют и приватность. В составе проекта — дома переменной этажности, урбан-виллы и клубные дома, окна в лес, у части лотов — панорама на бульвар. Благоустройство бюро .dpt предполагает бережное отношение к лесу и использование натуральных материалов.
Сценарии продуманы до мелочей: запроектированы пешие и веломаршруты, зимой — лыжня, ледяные горки и снеговики с «подготовленным снегом» (вот это любовь к деталям!), плюс тихие водные чаши во дворах и ручьи в парках.
Цифры тоже радуют: 7 корпусов (6–15 эт.), 580 квартир площадью 36,3–152,3 м² — от студий до 5-комнатных, местами по 3 квартиры на этаже, потолки высотой 3,1–3,7 м, все лоты без отделки. Внутри — гранд-лобби с камнем, деревом и панорамным остеклением, колясочные с окнами, лифты со стеклянной стенкой, вход «свободные руки».
Среди других особенностей проекта — двор без машин (въезд только пожарным), вековые дубы, «уличные гостиные», детские площадки, а также паркинг почти на каждую квартиру (555 мест, с семейными — до 608, плюс 78 увеличенных, 56 с зарядками) и 550 кладовых.
Ожидается своя школа (300 мест) и сад (150 мест). Рядом расположена «Скандинавия» с площадью Туве Янссон, фонтаном и арт-объектами. До метро «Потапово» — 14 минут пешком через парк с ручьем, дальше — прямая ветка до самого центра.
Подробнее по ссылке:
ЖК «Хольм» | 4 361 |
| 20 | Старт продаж ЖК на месте ТЦ "Южный" намечен ≈ на октябрь-ноябрь 2026-го, пишут наши источники.
Сегодня видение средней цены на старте - ≈450 000 за метр, но, конечно, перед выходом это видение могут еще раз скорректировать 😉.
Что ж, ждем!
@startyprodazh | 4 171 |
