#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Kanalga Telegram’da o‘tish
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Ko'proq ko'rsatish
Tarmoq:📈 Telegram kanali #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья analitikasi
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 38 229 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 270-o'rinni va Rossiya mintaqasida 16 572-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 38 229 obunachiga ega bo‘ldi.
15 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 172 ga, so‘nggi 24 soatda esa 9 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 12.98% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 8.63% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 4 962 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 3 298 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 21 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 16 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
38 229
Obunachilar
+924 soatlar
+197 kun
+17230 kun
Ma'lumotlar yuklanmoqda
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Oktabr '26Okt '26
Oktabr '26
+189
14 kanalda
Sentabr '26
+320
9 kanalda
Get PRO
Avgust '26
+312
10 kanalda
Get PRO
Iyul '26
+349
10 kanalda
Get PRO
Iyun '26
+308
15 kanalda
Get PRO
May '26
+277
15 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+333
9 kanalda
Get PRO
Mart '26
+514
16 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+586
10 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+356
12 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+371
15 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+544
20 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+535
11 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+441
12 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+380
13 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+710
17 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+502
13 kanalda
Get PRO
May '25
+622
17 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+843
11 kanalda
Get PRO
Mart '25
+800
9 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+641
25 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+567
9 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+494
7 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+561
11 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+711
10 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+858
13 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+967
8 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+1 028
15 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+868
11 kanalda
Get PRO
May '24
+1 118
20 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+1 099
19 kanalda
Get PRO
Mart '24
+1 171
20 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+1 097
26 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+1 069
16 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+922
18 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+995
22 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+847
20 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+716
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+811
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+841
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+862
0 kanalda
Get PRO
May '23
+711
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+420
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+348
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+281
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+1 202
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+229
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+376
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+272
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '22
+659
0 kanalda
Get PRO
Avgust '22
+586
0 kanalda
Get PRO
Iyul '22
+542
0 kanalda
Get PRO
Iyun '22
+410
0 kanalda
Get PRO
May '22
+535
0 kanalda
Get PRO
Aprel '22
+469
0 kanalda
Get PRO
Mart '22
+577
0 kanalda
Get PRO
Fevral '22
+759
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '22
+1 275
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '21
+690
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '21
+814
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '21
+775
0 kanalda
Get PRO
Sentabr '21
+603
0 kanalda
Get PRO
Avgust '21
+394
0 kanalda
Get PRO
Iyul '21
+451
0 kanalda
Get PRO
Iyun '21
+559
0 kanalda
Get PRO
May '21
+449
0 kanalda
Get PRO
Aprel '21
+675
0 kanalda
Get PRO
Mart '21
+1 199
0 kanalda
Get PRO
Fevral '21
+308
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '21
+548
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '20
+5 377
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 16 Oktabr | +4 | |||
| 15 Oktabr | +16 | |||
| 14 Oktabr | +7 | |||
| 13 Oktabr | +11 | |||
| 12 Oktabr | +17 | |||
| 11 Oktabr | 0 | |||
| 10 Oktabr | +13 | |||
| 09 Oktabr | +6 | |||
| 08 Oktabr | +17 | |||
| 07 Oktabr | +31 | |||
| 06 Oktabr | +15 | |||
| 05 Oktabr | +15 | |||
| 04 Oktabr | +7 | |||
| 03 Oktabr | +1 | |||
| 02 Oktabr | +17 | |||
| 01 Oktabr | +12 |
Kanal postlari
+2#Ввели «Рублево Бизнес Парк»
Интересное предложение обнаружено на рынке: готовый бизнес-центр класса А, где офис можно купить в рассрочку. Ошибки нет: да, обычно рассрочку дают на стройку, а здесь здание уже введено в эксплуатацию.
Что важно для сделки:
▪️ Лоты — от компактных блоков до крупных этажей (подходят и небольшой компании, и корпоративному клиенту).
▪️ Рассрочка от девелопера, без банка и процентов.
▪️ Юрлица на ОСН принимают к вычету НДС 22% от стоимости покупки.
▪️ 70% офисных площадей уже реализовано, свободный объем ограничен.
«Рублево Бизнес Парк» — это две башни высотой в 12 этажей и общей площадью 115 тыс. «квадратов». На первых этажах - гранд-лобби в 1,5 тыс. кв. м с потолками в 9 метров, торговая галерея, рестораны и банный комплекс. Предусмотрен также подземный паркинг на 716 машино-мест. Локация — 64-й км МКАД, на пересечении с Новорижским шоссе. В 500 метрах — станция метро «Липовая Роща», открытие которой запланировано до 2027 года.
Кстати! Брокеры, не теряемся. Девелопер сообщает, что открыт к работе.
| 2 |  +1Больше «Равновесия»?
ГК «Кортрос» завершила первый большой этап строительства ЖК «Равновесие» в Перхушково, однако на этом история комплекса, похоже, не заканчивается.
Теперь «Кортрос» и девелопер «Отрада» собираются освоить соседний участок в 37 га. Партнерство, кстати, оформили еще в марте 2025 года: тогда принадлежащая «Отраде» компания «Отрада Комфорт» вошла в состав учредителей ООО «СЗ Атман», получив 50% долей. Остальные 50% «Кортрос» сохранила за собой.
Судя по генплану «Равновесия», там могут разместиться следующие очереди ЖК. Впрочем, официального подтверждения пока нет, ждем.
📍Локейшен: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Перхушково.
@startyprodazh | 1 501 |
| 3 |  +1#Скоростарт в комплексе «Дом высоты»
Как мы уже рассказывали, это, пожалуй, один из самых заметных стартов московского рынка - первый проект, с которого начинается преобразование 64 га у метро «Динамо». Брони идут, РнС получено, а доки по проекту уже опубликовали на дом. рф.
Признавайтесь, ждали проект на рынке? Мы да! Все же в Москве осталось не так много крупных территорий вблизи центра, которые можно комплексно преобразовать в новый городской район.
Итак, чем интересен проект:
▪️ Локация. Близость к центру, метро и крупным деловым кластерам — те характеристики, которые не получится воспроизвести в новом масштабном проекте где-нибудь на периферии.
▪️ Развитие окружения. Ожидается, что квартал будет формироваться вместе с социальной и коммерческой инфраструктурой, благоустройством и дорогами. Ожидается, что ценник в проекте будет расти за счет не только стройготовности, но и формирования полноценной городской среды.
▪️ Сам продукт. Средняя площадь квартиры — около 83 кв.м, высота потолков — 3,4 м. Просторные форматы и расположение рядом с будущим Центральным парком территории — явная ставка на семейного покупателя и долгосрочную ценность.
Какой прирост цены гарантирует такое сочетание удачной локации, масштаба преобразований и интересного продукта? Сложно сказать - но за таким проектом и динамикой стоимости действительно стоит понаблюдать. Этим и займемся. А как вам проект? Есть инвест?
📍 Локейшен: САО, Беговой, м. «Динамо» и «Петровский парк» (5 мин. пешком), прямой выезд на Ленинградский пр-т, ТТК (3 мин. на авто), Садовое кольцо (5 мин.). | 2 083 |
| 4 | 2-я Синичкина, 1А — слухи
Птичка на хвостике и в клювике принесла слухи про площадку на 2-й улице Синичкина, которую пытаются застроить уже более 12 лет, но все никак не выходит... Поговаривают, теперь участок улетел в портфель «Основы». Она планирует возводить жилой комплекс, над архитектурой которого вовсю трудится KAMEN. На этом пока все.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро - «Лефортово» (450 м).
@startyprodazh | 2 869 |
| 5 |  +2Секретный архив архитектурных концепции, которые не прошли согласование, для офисника Stone в Мневниках | 3 175 |
| 6 |  +3Офисник-матрешку заказывали?
Текущая неделя выдалась по-настоящему уникальной. Мы даже не припомним, чтобы за считанные дни было согласовано столько архитектурных концепций. И не просто концепций, а уникальных!!! (во всех смыслах этого слова).
Забываем про башни с «порталом»,
дом-молоток, воздушные шары и встречаем ... офисник-мартешку.
Сие чудо появится под чутким руководством Stone в Мневниковской пойме, на улице Нижние Мневники, рядом с набережной Москвы-реки и Гагаринским мостом. Детальки:
▪️ Высота — 24 этажа.
▪️ Общая площадь — около 43 000 кв.м.
▪️ Архитектура — бюро Sami.
▪️ Подземный паркинг.
Девелопер планирует продать объект полностью, зданием. Ну что, кому гигантскую стеклянную матрешку?
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, у метро «Мневники».
@startyprodazh | 3 218 |
| 7 |  Перовская, 66 и 71 — апдейт
Петербургский Element согласовал еще один проект в Москве. На месте Перовского завода торгового машиностроения одобрен жилой комплекс. Пока известно немного:
▪️ Общая площадь — 102 000 кв.м.
▪️ 992 квартиры.
▪️ Территория под застройку — 2,6 га.
📍 Локейшен: ВАО, р-н Новогиреево, ближайшая станция метро — «Новогиреево» (1 км).
@startyprodazh | 3 061 |
| 8 |  +3#СдачаКорпуса «Эльбрус» в проекте «Апсайд Тауэрс»
Девелоперы умеют приятно удивлять. Upside Девелопмент начал выдавать ключи во флагманском 56-этажном небоскребе с опережением графика — ввели во II квартале вместо запланированного III.
Что внутри и вокруг?
▪️ 757 квартир с панорамным остеклением и видами на всю Москву.
▪️ Премиальная экосистема: дизайнерское лобби с отсылкой горной тематике, гостиная с камином и библиотекой. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
▪️ На территории сверхквартала уже строят школу и детский сад, в планах — ландшафтный парк на 2,5 га и торговый бульвар.
▪️ Новоселам дарят сувениры с реальными кусочками горы Эльбрус, которые застройщик сам привез с вершины (за это они даже взяли бронзу на WOW Awards).
📍Локейшен: СВАО, Бутырский район, м. «Бутырская». Рядом Останкино, ВДНХ, «Хлебозавод» и «Дизайн-завод». | 3 365 |
| 9 |  ЖК «Дом высоты» готовится к официальному старту
Проект Capital Group, который первым появится на территории бывшего завода МиГ, готовится официально выйти на рынок. Доки уже появились на дом. рф. Подробнее про комплекс «Дом высоты» рассказали здесь.
Брокеры уже вовсю бронируют лоты тут и тут. Цены — от 580 тыс. руб./кв.м (средняя — 713 тыс. руб./кв.м).
📍 Локейшен: САО, Беговой, м. «Динамо» и «Петровский паарк» (5 мин. пешком), прямой выезд на Ленинградский пр-т, ТТК (3 мин. на авто), Садовое кольцо (5 мин.).
@startyprodazh | 3 458 |
| 10 |  +3Согласован офисник в проезде Стройкомбината
Речь идет про проект «Мангазеи» у станции МЦД «Очаково». Итак, каким будет новый офисный комплекс:
▪️ Общая площадь — более 130 000 кв.м.
▪️Две разновысотные ассиметричные башни.
▪️ Территория — 1,2 га.
▪️ Концепция в стиле неофутуризма и хай-тека.
Землю «Мангазея» выкупила у «ПИК» еще в 2024 году. Согласно планам, рядом с офисником появится жилье.
📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Озерная» (2 км).
@startyprodazh | 3 611 |
| 11 |  +2#Скоростарт в брусничных «Рублевских кварталах»
Похоже, «Брусника» намерена вывести на рынок часть проекта «Рублевские кварталы», выкупленную у пикирующего девелопера. На дом. рф появились доки по двум корпусам.
Первый дом рассчитан на 388 квартир и 281 м/м, во втором ждем 405 квартир и 207 м/м. Планировки — от студий до 4-комнатных, площади жилых лотов — от 28 до 108 «квадратов». Сдать корпуса обещают в 3 кв. 2029.
📍 Локейшен: Мособласть, р-н Одинцовский, с. Лайково.
@startyprodazh | 3 640 |
| 12 | Свыше 800 000 «квадратов» недвиги одобрено в Новой Москве
В деревне Староселье согласовано строительство свыше 800 тыс. кв.м недвижимости, в том числе 627,5 тыс. кв.м жилья. Речь идет про участок в 64,7 га, принадлежащий ... Sminex. Он достался компании «по наследству» от «Инграда».
Понятно, что перфекционистов на этой стройплощадке мы вряд ли увидим (хотя было бы интересно). Сейчас девелопер рассматривает разные варианты развития территории, в приоритете — продажа земли.
📍 Локейшен: НАО, р-н Филимонсковский, дер. Староселье.
@startyprodazh | 3 581 |
| 13 | И снова про 450-метровый небоскреб — предстартовый апдейт
Йууухуу! Самый высокий жилой небоскреб России уже получил РнС. А это значит, что очень скоро он может выйти на рынок.
Подробнее о проекте:
▪️ Высота — 450 метров и 95 этажей,
▪️ 1 018 квартир элитного класса.
▪️ Треть квартир — с открытыми террасами.
▪️ 5-уровневый подземный паркинг.
▪️ Инфраструктура: клубные пространства для резидентов, фитнес-клуб с бассейном и СПА, видовые рестораны.
▪️ Прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей.
Очень ждем реализацию. А вы?
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, территория «Сити-2», ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м). | 3 789 |
| 14 |  +4Шмитовский проезд, 34 — скандальный апдейт
Помните участок «Русского монолита» рядом с ТТК, среди развязок и ж/д путей, зато в ЦАО и около «Москва-Сити»? Так вот. Скандал вокруг него набирает обороты.
Напомним, еще в 2022 году РЖД направила застройщику соглашение об изъятии земли для строительства ж/д эстакады, но тот отказался подписывать бумаги. Начались суды. Теперь «Лиссэл» (принадлежащая владельцу «Русского монолита» Валерию Демичеву) требует от РЖД снести опоры и эстакаду МЦД-4, проходящие через принадлежащие ему площадки. Вы верите, что Фемида удовлетворит сей запрос?
Поговаривают, параллельно девелопер пытается продать эту землю. Но желающих обзавестись участком с железнодорожными путями и вступать в конфликт с РЖД, конечно же, не находится. Впрочем, на территории согласовано около 90 тыс. «квадратов» офисной недвиги.
Ну что тут скажешь? Можем лишь посоветовать «Русскому монолиту» присмотреться к китайскому опыту: у этих ребят поезд благополучно проходит через дом.
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшее метро — «Шелепиха» (550 м), несколько удобнее — в 400 метрах — находится одноименная станция МЦК.
@startyprodazh | 3 765 |
| 15 |  Новый старт в работающем промпарке: третья очередь «Кувекино»
Parametr открыл продажи третьей очереди лайт индастриал в промпарке «Кувекино» в Новой Москве.
Объект расположен в 15 км от МКАД, имеет удобные выезды на Калужское и Варшавское шоссе, рядом Троицк с перспективой появления метро в скором времени.
Что выходит в продажу?
Блоки площадью от 591 м² и стоимостью от 78 млн рублей (НДС включен). Каждый блок имеет готовую отделку, автономные коммуникации и индивидуальную зону погрузки. Формат позволяет разместить в одном блоке до 4 разных функций (склад, производство, офис, шоурум). Подойдет как конечникам, так и под инвест.
Почему стоит смотреть на старте?
Цена на старте, как правило, самая привлекательная, плюс действует беспроцентная рассрочка на шесть месяцев и другие плюшки от девелопера. Кроме того, покупка на старте позволяет заработать на этапе стройки, порядка 20%, если смотреть на другие проекты девелопера. | 3 727 |
| 16 |  «Страна.Офисы» на Рижской — архитектура утверждена
Многофункциональный деловой комплекс на месте Рижского грузового двора обзавелся согласованной архитектурой. Одобрена та самая концепция, которую мы вам не раз показывали. Детальки проекта — тут, презенташечка — здесь.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Рижская» (1 км).
@startyprodazh | 4 567 |
| 17 |  +2Рядом с «Кожуховской» намечается новый деловой квартал?
Похоже, ТВК «Автомобили» на Южнопортовой скоро помашет нам рукой на прощанье. На его месте город одобрил многофункциональный комплекс площадью более 114 тыс. «квадратов».
Ранее по соседству, на месте авторынка «Южный порт» (ул. Трофимова, 36), власти согласовали строительство свыше 53 тыс. «квадратов» новой недвиги.
Кстати, оба объекта принадлежат одним владельцам.
📍 Локейшен: ЮВАО, Печатники, ближайшая станция метро — «Кожуховская» (300 м).
@startyprodazh | 3 865 |
| 18 |  +5Автозаводская, 25 — визуальный апдейт
Таки выяснилось, как будет выглядеть комплекс от Sminex на территории завода «Гелиймаш». Как мы и ожидали, все предыдущие концепции отправились в ящик стола, и был утвержден новый вариант. Это 👆 он самый.
Авторы — бюро GAFA. По их словам, центральные здания — это горизонтальные небоскребы высотой от 6 до 34 этажей. Они жилые и рассчитаны на 1 329 квартир. Рядом два бизнес-центра в 15 и 17 этажей, на создание которых архитекторов вдохновил образ воздушных шаров, наполненных гелием. В глубине участка — камерные дома, в центре — двор-парк. Конечно же, к этому прилагается инфраструктура и сервисы.
Ох.... Лично нам жилые корпуса напоминают отель Atlantis The Royal в Дубае или комплекс Interlace в Сингапуре. Впрочем, это вполне логично для перфекционистов и повелителей премиума. Но офисники невольно ассоциируются с домом-яйцом, а зеленый корпус — с чем-то из эконом-комфорта в Новой Москве (хотя, у Sminex дорого-богато — с золотыми элементами)....
Но не продолжаем... На вкус и цвет, как известно.... Кстати, проект получит еще одну прикольную фишку. В планах — прибрежный променад с кафе и ресторанами. Его обещают открыть для всех желающих и связать с прогулочным маршрутом от набережной Марка Шагала.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (1,5 км).
@startyprodazh | 4 112 |
| 19 | Ловите статистику по продажам квартир и апартов в новостройках «старой» Москвы в сентябре.
Спойлер: лидер сменился, «Зиларт» опустился на пятое место, а в топ ворвался дерзкий новичок.
Смотрим, комментируем.
@novostroyman | 3 239 |
| 20 |  +4Шаболовка, 34 — подробный визуальный апдейт
«Дом-молоток», он же «дом с локатором», он же «дом-кое-что по Фрейду» обзавелся маркетинговыми рендерами.
Поговаривают, автором этого шедевра выступило бюро Coop Himmelb(l)au (Австрия). Концепция позиционируется как манифест современной архитектуры в духе русского авангарда.
Ну что ж... Ждем ЛСР на стройплощадке.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшая станция метро — «Шаболовская» (200 м). | 4 170 |
