#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья analitikasi
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 38 248 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 270-o'rinni va Rossiya mintaqasida 16 572-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 38 248 obunachiga ega bo‘ldi.
15 Oktabr, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni 172 ga, so‘nggi 24 soatda esa 9 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 12.98% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 8.63% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 4 962 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 3 298 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 21 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 16 Oktabr, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
Ma'lumotlar yuklanmoqda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 16 Oktabr | +23 | |||
| 15 Oktabr | +16 | |||
| 14 Oktabr | +7 | |||
| 13 Oktabr | +11 | |||
| 12 Oktabr | +17 | |||
| 11 Oktabr | +1 | |||
| 10 Oktabr | +13 | |||
| 09 Oktabr | +6 | |||
| 08 Oktabr | +17 | |||
| 07 Oktabr | +31 | |||
| 06 Oktabr | +15 | |||
| 05 Oktabr | +15 | |||
| 04 Oktabr | +7 | |||
| 03 Oktabr | +1 | |||
| 02 Oktabr | +17 | |||
| 01 Oktabr | +12 |
| 2 | #НовостиРынка
Пятница — это когда за один вечер хочется успеть всю жизнь! А все потому, что вы все успели и разрулили. 💪 Мы тоже молодцы (сам себя не похвалишь🙄...), и посему завершаем рабочую неделю традиционной подборкой главных новостей рынка недвижимости за 12–18 октября. Команда Novostroyman, терпение и труд прощаются с вами до понедельника! Отличных выходных, друзья!
1️⃣ Что в организациях/ведомствах. Председатель Союза потребителей РФ Алексей Койтов напомнил, что «потребительский экстремизм» — чаще прикрытие для ограничения прав дольщиков. И статистика это подтверждает.
2️⃣ Что у девелоперов. VOS’HOD реализовал первый этап ревитализации Центрального телеграфа. И сделал это очень хорошо!
3️⃣ «Самолет» привез рабочих и КНДР и взлетел влетел на санкции ЕС. В результате генеральный директор компании Анна Акиньшина решила катапультироваться досрочно прекратить свои полномочия. 🤣
4️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Или Или и Пульс продаж новостроек подкинули стату продаж Сентября 2026 по новостройкам «старой» Москвы.
5️⃣ Всякое-разное, любопытное. В рубрике «Москва, которой больше не будет» обсудили, как Vesper поступит с домом‑пилой на Большой Пироговской (снесет или реконструирует).
6️⃣ В рубрике «Домики с историей» раскрыли секрет, что элитный «Триумф Палас» в Чапаевском переулке построен... на месте кладбища. 🤫
7️⃣ В рубрике «Москва, которой больше нет» вспомнили дом в Сретенском переулке, где в коммунальной квартире жили Илья Ильф и Юрий Олеша, а сейчас на его месте стоит новодел.
8️⃣ В рубрике «Пятничный кейс кекс» поудивлялись форме «дома‑молотка» от ЛСР на Шаболовке (который, между прочим, мы москвичи сами и выбрали).
9️⃣ Ну и в завершение дайджеста — наши размышления о схожести ЖК RED7 от «Основы» с другими проектами бюро MVRDV из Нидерландов. 👀
@startyprodazh | 3 874 |
| 3 | ФЛЁР ДЕЛАКУР??? ТЫ ЛИ ЭТО??
@startyprodazh | 2 372 |
| 4 | 🤓Новый бренд ЖК от Смайнекс — «Флёр». Вполне в духе тенденций брендинга 2026 года — коротко, емко, интернационально.
Посмотрим что заявят.
Нашлось в Бюро Названий.
🔺Треугольный метр: На сайте | в MAX | Telegram | ВКонтакте | Дзен | 2 258 |
| 5 | #Ввели «Рублево Бизнес Парк»
Интересное предложение обнаружено на рынке: готовый бизнес-центр класса А, где офис можно купить в рассрочку. Ошибки нет: да, обычно рассрочку дают на стройку, а здесь здание уже введено в эксплуатацию.
Что важно для сделки:
▪️ Лоты — от компактных блоков до крупных этажей (подходят и небольшой компании, и корпоративному клиенту).
▪️ Рассрочка от девелопера, без банка и процентов.
▪️ Юрлица на ОСН принимают к вычету НДС 22% от стоимости покупки.
▪️ 70% офисных площадей уже реализовано, свободный объем ограничен.
«Рублево Бизнес Парк» — это две башни высотой в 12 этажей и общей площадью 115 тыс. «квадратов». На первых этажах - гранд-лобби в 1,5 тыс. кв. м с потолками в 9 метров, торговая галерея, рестораны и банный комплекс. Предусмотрен также подземный паркинг на 716 машино-мест. Локация — 64-й км МКАД, на пересечении с Новорижским шоссе. В 500 метрах — станция метро «Липовая Роща», открытие которой запланировано до 2027 года.
Кстати! Брокеры, не теряемся. Девелопер сообщает, что открыт к работе. | 2 874 |
| 6 | Больше «Равновесия»?
ГК «Кортрос» завершила первый большой этап строительства ЖК «Равновесие» в Перхушково, однако на этом история комплекса, похоже, не заканчивается.
Теперь «Кортрос» и девелопер «Отрада» собираются освоить соседний участок в 37 га. Партнерство, кстати, оформили еще в марте 2025 года: тогда принадлежащая «Отраде» компания «Отрада Комфорт» вошла в состав учредителей ООО «СЗ Атман», получив 50% долей. Остальные 50% «Кортрос» сохранила за собой.
Судя по генплану «Равновесия», там могут разместиться следующие очереди ЖК. Впрочем, официального подтверждения пока нет, ждем.
📍Локейшен: Московская область, Одинцовский городской округ, с. Перхушково.
@startyprodazh | 3 195 |
| 7 | #Скоростарт в комплексе «Дом высоты»
Как мы уже рассказывали, это, пожалуй, один из самых заметных стартов московского рынка - первый проект, с которого начинается преобразование 64 га у метро «Динамо». Брони идут, РнС получено, а доки по проекту уже опубликовали на дом. рф.
Признавайтесь, ждали проект на рынке? Мы да! Все же в Москве осталось не так много крупных территорий вблизи центра, которые можно комплексно преобразовать в новый городской район.
Итак, чем интересен проект:
▪️ Локация. Близость к центру, метро и крупным деловым кластерам — те характеристики, которые не получится воспроизвести в новом масштабном проекте где-нибудь на периферии.
▪️ Развитие окружения. Ожидается, что квартал будет формироваться вместе с социальной и коммерческой инфраструктурой, благоустройством и дорогами. Ожидается, что ценник в проекте будет расти за счет не только стройготовности, но и формирования полноценной городской среды.
▪️ Сам продукт. Средняя площадь квартиры — около 83 кв.м, высота потолков — 3,4 м. Просторные форматы и расположение рядом с будущим Центральным парком территории — явная ставка на семейного покупателя и долгосрочную ценность.
Какой прирост цены гарантирует такое сочетание удачной локации, масштаба преобразований и интересного продукта? Сложно сказать - но за таким проектом и динамикой стоимости действительно стоит понаблюдать. Этим и займемся. А как вам проект? Есть инвест?
📍 Локейшен: САО, Беговой, м. «Динамо» и «Петровский парк» (5 мин. пешком), прямой выезд на Ленинградский пр-т, ТТК (3 мин. на авто), Садовое кольцо (5 мин.). | 3 009 |
| 8 | 2-я Синичкина, 1А — слухи
Птичка на хвостике и в клювике принесла слухи про площадку на 2-й улице Синичкина, которую пытаются застроить уже более 12 лет, но все никак не выходит... Поговаривают, теперь участок улетел в портфель «Основы». Она планирует возводить жилой комплекс, над архитектурой которого вовсю трудится KAMEN. На этом пока все.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро - «Лефортово» (450 м).
@startyprodazh | 3 383 |
| 9 | Секретный архив архитектурных концепции, которые не прошли согласование, для офисника Stone в Мневниках | 3 613 |
| 10 | Офисник-матрешку заказывали?
Текущая неделя выдалась по-настоящему уникальной. Мы даже не припомним, чтобы за считанные дни было согласовано столько архитектурных концепций. И не просто концепций, а уникальных!!! (во всех смыслах этого слова).
Забываем про башни с «порталом»,
дом-молоток, воздушные шары и встречаем ... офисник-мартешку.
Сие чудо появится под чутким руководством Stone в Мневниковской пойме, на улице Нижние Мневники, рядом с набережной Москвы-реки и Гагаринским мостом. Детальки:
▪️ Высота — 24 этажа.
▪️ Общая площадь — около 43 000 кв.м.
▪️ Архитектура — бюро Sami.
▪️ Подземный паркинг.
Девелопер планирует продать объект полностью, зданием. Ну что, кому гигантскую стеклянную матрешку?
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, у метро «Мневники».
@startyprodazh | 3 587 |
| 11 | Перовская, 66 и 71 — апдейт
Петербургский Element согласовал еще один проект в Москве. На месте Перовского завода торгового машиностроения одобрен жилой комплекс. Пока известно немного:
▪️ Общая площадь — 102 000 кв.м.
▪️ 992 квартиры.
▪️ Территория под застройку — 2,6 га.
📍 Локейшен: ВАО, р-н Новогиреево, ближайшая станция метро — «Новогиреево» (1 км).
@startyprodazh | 3 354 |
| 12 | #СдачаКорпуса «Эльбрус» в проекте «Апсайд Тауэрс»
Девелоперы умеют приятно удивлять. Upside Девелопмент начал выдавать ключи во флагманском 56-этажном небоскребе с опережением графика — ввели во II квартале вместо запланированного III.
Что внутри и вокруг?
▪️ 757 квартир с панорамным остеклением и видами на всю Москву.
▪️ Премиальная экосистема: дизайнерское лобби с отсылкой горной тематике, гостиная с камином и библиотекой. На 54-м этаже башни (185 м над землей) — открытая смотровая терраса площадью 140 кв. м с зонами для спорта и йоги, шезлонгами, местами для отдыха, проведения мероприятий и кинотеатром.
▪️ На территории сверхквартала уже строят школу и детский сад, в планах — ландшафтный парк на 2,5 га и торговый бульвар.
▪️ Новоселам дарят сувениры с реальными кусочками горы Эльбрус, которые застройщик сам привез с вершины (за это они даже взяли бронзу на WOW Awards).
📍Локейшен: СВАО, Бутырский район, м. «Бутырская». Рядом Останкино, ВДНХ, «Хлебозавод» и «Дизайн-завод». | 3 723 |
| 13 | ЖК «Дом высоты» готовится к официальному старту
Проект Capital Group, который первым появится на территории бывшего завода МиГ, готовится официально выйти на рынок. Доки уже появились на дом. рф. Подробнее про комплекс «Дом высоты» рассказали здесь.
Брокеры уже вовсю бронируют лоты тут и тут. Цены — от 580 тыс. руб./кв.м (средняя — 713 тыс. руб./кв.м).
📍 Локейшен: САО, Беговой, м. «Динамо» и «Петровский паарк» (5 мин. пешком), прямой выезд на Ленинградский пр-т, ТТК (3 мин. на авто), Садовое кольцо (5 мин.).
@startyprodazh | 3 796 |
| 14 | Согласован офисник в проезде Стройкомбината
Речь идет про проект «Мангазеи» у станции МЦД «Очаково». Итак, каким будет новый офисный комплекс:
▪️ Общая площадь — более 130 000 кв.м.
▪️Две разновысотные ассиметричные башни.
▪️ Территория — 1,2 га.
▪️ Концепция в стиле неофутуризма и хай-тека.
Землю «Мангазея» выкупила у «ПИК» еще в 2024 году. Согласно планам, рядом с офисником появится жилье.
📍 Локейшен: ЗАО, Очаково-Матвеевское, ближайшая станция метро — «Озерная» (2 км).
@startyprodazh | 3 921 |
| 15 | #Скоростарт в брусничных «Рублевских кварталах»
Похоже, «Брусника» намерена вывести на рынок часть проекта «Рублевские кварталы», выкупленную у пикирующего девелопера. На дом. рф появились доки по двум корпусам.
Первый дом рассчитан на 388 квартир и 281 м/м, во втором ждем 405 квартир и 207 м/м. Планировки — от студий до 4-комнатных, площади жилых лотов — от 28 до 108 «квадратов». Сдать корпуса обещают в 3 кв. 2029.
📍 Локейшен: Мособласть, р-н Одинцовский, с. Лайково.
@startyprodazh | 3 838 |
| 16 | Свыше 800 000 «квадратов» недвиги одобрено в Новой Москве
В деревне Староселье согласовано строительство свыше 800 тыс. кв.м недвижимости, в том числе 627,5 тыс. кв.м жилья. Речь идет про участок в 64,7 га, принадлежащий ... Sminex. Он достался компании «по наследству» от «Инграда».
Понятно, что перфекционистов на этой стройплощадке мы вряд ли увидим (хотя было бы интересно). Сейчас девелопер рассматривает разные варианты развития территории, в приоритете — продажа земли.
📍 Локейшен: НАО, р-н Филимонсковский, дер. Староселье.
@startyprodazh | 3 810 |
| 17 | И снова про 450-метровый небоскреб — предстартовый апдейт
Йууухуу! Самый высокий жилой небоскреб России уже получил РнС. А это значит, что очень скоро он может выйти на рынок.
Подробнее о проекте:
▪️ Высота — 450 метров и 95 этажей,
▪️ 1 018 квартир элитного класса.
▪️ Треть квартир — с открытыми террасами.
▪️ 5-уровневый подземный паркинг.
▪️ Инфраструктура: клубные пространства для резидентов, фитнес-клуб с бассейном и СПА, видовые рестораны.
▪️ Прямой доступ к прогулочной эспланаде с парком и торговой галереей.
Очень ждем реализацию. А вы?
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, территория «Сити-2», ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м). | 3 963 |
| 18 | Шмитовский проезд, 34 — скандальный апдейт
Помните участок «Русского монолита» рядом с ТТК, среди развязок и ж/д путей, зато в ЦАО и около «Москва-Сити»? Так вот. Скандал вокруг него набирает обороты.
Напомним, еще в 2022 году РЖД направила застройщику соглашение об изъятии земли для строительства ж/д эстакады, но тот отказался подписывать бумаги. Начались суды. Теперь «Лиссэл» (принадлежащая владельцу «Русского монолита» Валерию Демичеву) требует от РЖД снести опоры и эстакаду МЦД-4, проходящие через принадлежащие ему площадки. Вы верите, что Фемида удовлетворит сей запрос?
Поговаривают, параллельно девелопер пытается продать эту землю. Но желающих обзавестись участком с железнодорожными путями и вступать в конфликт с РЖД, конечно же, не находится. Впрочем, на территории согласовано около 90 тыс. «квадратов» офисной недвиги.
Ну что тут скажешь? Можем лишь посоветовать «Русскому монолиту» присмотреться к китайскому опыту: у этих ребят поезд благополучно проходит через дом.
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, ближайшее метро — «Шелепиха» (550 м), несколько удобнее — в 400 метрах — находится одноименная станция МЦК.
@startyprodazh | 3 901 |
| 19 | Новый старт в работающем промпарке: третья очередь «Кувекино»
Parametr открыл продажи третьей очереди лайт индастриал в промпарке «Кувекино» в Новой Москве.
Объект расположен в 15 км от МКАД, имеет удобные выезды на Калужское и Варшавское шоссе, рядом Троицк с перспективой появления метро в скором времени.
Что выходит в продажу?
Блоки площадью от 591 м² и стоимостью от 78 млн рублей (НДС включен). Каждый блок имеет готовую отделку, автономные коммуникации и индивидуальную зону погрузки. Формат позволяет разместить в одном блоке до 4 разных функций (склад, производство, офис, шоурум). Подойдет как конечникам, так и под инвест.
Почему стоит смотреть на старте?
Цена на старте, как правило, самая привлекательная, плюс действует беспроцентная рассрочка на шесть месяцев и другие плюшки от девелопера. Кроме того, покупка на старте позволяет заработать на этапе стройки, порядка 20%, если смотреть на другие проекты девелопера. | 3 938 |
| 20 | «Страна.Офисы» на Рижской — архитектура утверждена
Многофункциональный деловой комплекс на месте Рижского грузового двора обзавелся согласованной архитектурой. Одобрена та самая концепция, которую мы вам не раз показывали. Детальки проекта — тут, презенташечка — здесь.
📍 Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Рижская» (1 км).
@startyprodazh | 4 759 |
