#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Главред: @ireneAdmin https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
El canal #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 38 390 suscriptores, ocupando la posición 266 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 16 449 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 38 390 suscriptores.
Según los últimos datos del 05 noviembre, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 206, y en las últimas 24 horas de 7, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 12.87%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 8.15% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 4 941 visualizaciones. En el primer día suele acumular 3 130 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 30.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Главред: @ireneAdmin
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 06 noviembre, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
Cargando datos
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 06 noviembre | +7 | |||
| 05 noviembre | +18 | |||
| 04 noviembre | +14 | |||
| 03 noviembre | +10 | |||
| 02 noviembre | +11 | |||
| 01 noviembre | +9 |
| 2 | #СтартПродаж в комплексе «Белата»
«Брусника» уже вывела на рынок свой новый квартал в Люберцах. Речь идет про проект «Белата», подробнее о нем рассказали здесь.
Прайс — от 8,6 млн рублей (студия в 27,6 кв.м с предчистовой отделкой).
📍 Локейшен: Мособласть, Люберцы, между ул. Московская, Комсомольская и Красноармейская, ближайшая станция метро — «Котельники» (2 км).
@startyprodazh | 2 388 |
| 3 | «Брусника» представила новый проект «Рублевские дворы»
Продажи в новом проекте уже стартовали, так что предлагаем познакомиться с его концепцией поближе.
В рамках комплекса «Брусника» переосмысляет привычный подход к жилой среде. Девелопер уделяет внимание не только архитектуре. Главное для него — образ жизни будущих резидентов, а потому в «Рублевских дворах» особое место займут природные пространства, уединенные зоны отдыха и возможности для активного досуга.
Комплекс строят в селе Лайково, в окружении живописных лесов, всего в 30 минутах езды от Москвы. Здесь природа — часть повседневной жизни, а городской комфорт гармонично сочетается со спокойствием загородной атмосферы.
Немного деталек. На первом этапе ждем два корпуса, планировки — от студий до 4-комнатных, площади квартир — от 28 до 108 «квадратов», ввод намечается на III кв. 2029 года.
Ознакомиться с проектом и выбрать квартиру можно по ссылке.
📍 Локейшен: Мособласть, р-н Одинцовский, с. Лайково. | 2 677 |
| 4 | The Five — визуальный апдейт
Не исключено, что проект The Five (экс-«Нескучный Home & Spa») сменит облик. В сети появились новые визуалы комплекса от бюро Artel.
Судя по всему, авторы вдохновляются сталинскими высотками, перерабатывают их на современный лад, не забывая добавить шика, украсить арками, шпилем и от души подсветить.
Вообще намечающиеся метаморфозы удивляют, так как продажи в проекте давно открыты, и, конечно, есть заключенные ДДУ. Ждем подробностей от девелопера.
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Ленинский проспект» (850 м).
@startyprodazh | 2 751 |
| 5 | Большая Полянка, 60/2 — визуальный апдейт
Помните интересный актив в копилочке ЛСР, а именно — здание с панно «Мы строим коммунизм» на Большой Полянке? Появился проект его реконструкции. Рассказываем главное:
▪️ В планах — реставрация исторической части и строительство нового корпуса в глубине участка. Авторы — бюро Breath Architects.
▪️ Особенности нового жилого здания: каскадные террасы, главный фасад с облицовкой из темно-красного кирпича, более легкие полностью остекленные верхние уровни.
▪️ Панно «Мы строим коммунизм» сохранится в качестве торцевого фасада и главного городского знака здания.
Пока это лишь концепция, информации о ее утверждении нет.
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Добрынинская» (150 м).
@startyprodazh | 2 748 |
| 6 | ЖК АУРА — апдейт про благоустройство
Выяснилось, каким будет благоустройство премиального жилого комплекса АУРА от «Мангазеи». Кстати, девелопер намерен вложить в наведение красотищи около 1 млрд рублей.
Известные подробности:
▪️ Авторы — бюро Wowhaus, площадь благоустройства — более 19,5 тыс. кв.м. Концепция объединяет общественные пространства и приватную территорию для резидентов.
▪️ Пешеходный бульвар и центральная площадь будут доступны всем желающим. Главный акцент бульвара — скальная композиция из натурального камня с водопадом.
▪️ Вдоль прогулочных маршрутов — зеленые островки с уличным коворкингом под навесом и зонами отдыха.
▪️ Внутренний двор — многоуровневый парк с амфитеатром, извилистым мостом, игровыми и тихими зонами, валунами, водной гладью, хвойными и лиственными деревьями.
Сама же АУРА представляет собой архитектурную композицию из двух башен — Бронзовой высотой в 42 этажа и Серебряной высотой в 41 этаж, спроектированных IND architects. Предусмотрено 916 квартир площадью от 28,1 до 146,4 кв.м и более 40 вариантов планировочных решений.
Сформировалась общая картинка? Как вам?
📍Локейшен: ЮАО, р-н Даниловский, ближайшая станция метро — «Тульская» (300 м), 2,5 км от Садового кольца. | 2 961 |
| 7 | Столярный переулок 3/6 — #скоростарт
Проект October Group, который ждем на месте так и не построенного ЖК «Мюр и Мерилиз», на низком старте. Он уже красуется на дом. рф вместе с доками. Ловите детали.
▪️ #Нейминг — «Сердце короля» (как вам?).
▪️ Высота — 15 этажей (плюс 3 подземных).
▪️ 98 квартир + 95 машино-мест.
▪️ Планировки — от однушек до 5-комнатных.
▪️ Площадь лотов — от 49 до 319 «квадратов».
▪️ Сдать обещают в 4 кв. 2029.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Краснопресненская» (750 м).
@startyprodazh | 3 480 |
| 8 | Проект MR на Раушской набережной — апдейт
Появились детальки проекта, который MR планирует на месте бывшей штаб-квартиры «Мосгортранса» на Раушской набережной. Город уже одобрил строительство ЖК на 105 квартир. Общая площадь комплекса — 12 300 «квадратов», т.е. он будет вдвое больше существующего объекта.
Здание бывшего офиса «Мосгортранса» 1900 года постройки признано вновь выявленным объектом культурного наследия. Сейчас оно не эксплуатируется.
📍 Локейшен: ЦАО, Замоскворечье, ближайшая станция метро — «Новокузнецкая» (1 км).
@startyprodazh | 3 460 |
| 9 | Palazzo Leone — еще предстартовый апдейт
Ловите еще немного деталек в преддверии старта комплекса Palazzo Leone от группы «Стилобат», который ждем в Малом Сухаревском. Доки по проекту засветились на дом. рф, рендеры оказались там же, а потому дополняем информацию об элитке интересненьким.
Представьте: внутри всего две многоуровневые резиденции. Первая — в 1 144 кв.м с потолками 4,33 м, вторая — в 1 284 кв.м с потолками 4,65 м. Для каждой предусмотрен собственный гараж, вмещающий до 4-х авто. Ввод намечен на 4 кв. 2029 года. Архитектура — «AP Development»
Ваши ставки, какой будет прайс? 😁
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Цветной бульвар» (400 м).
@startyprodazh | 3 948 |
| 10 | Жилье в Ново-Переделкино — апдейт
Признаки жизни подал проект в Мещерском парке (улица 7-я Лазенки, 14), о котором мы скромно писали единственный раз в 2022 году. Движ произошел серьезный — комплекс уже появился на дом. Рф с полным набором документов.
Ловите детальки:
▪️ Класс заявлен как элитный.
▪️ 105 квартир и 174 машино-места
▪️ Площадь лотов — от 56,1 до 792,6 кв.м.
▪️ Планировки — от двушек до 8-комнатных.
▪️ Ввести обещают в 1 кв. 2029.
▪️ На площадку выйдет СЗ «СПК-М».
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (2,8 км).
@startyprodazh | 3 858 |
| 11 | 2-й Силикатный проезд, 34с1 — ждем офисник
В Большом Сити намечается еще один бизнес-центр. На этот раз зашевелилась площадка во 2-м Силикатном проезде, принадлежащая Archplay Development. В планах — офисный комплекс на 80 000 «квадратов».
В Градкомплексе уже выбрали архитектурную концепцию проекта. Рендеров, увы, нет, зато имеются детальки. Ждем два стеклянных корпуса высотой 11 и 23 этажа со ступенчатым силуэтом. В стилобатной части — торговая галерея, на подземном уровне — паркинг.
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мневники, ближайшая станция метро — «Звенигородская» (1 км).
@startyprodazh | 4 179 |
| 12 | #Скоростарт в LA BELLE MAISON
Проект, который ждем на углу Большой Полянки и Старомонетного переулка, хоть и получил РнС еще в апреле, но все никак не хотел радовать нас выходом на рынок. Сейчас старт стал ближе: доки для LA BELLE MAISON появились на дом. рф.
Какой будет элитка — рассказали тут. Кстати, площади лотов с того момента несколько изменились, теперь нам обещают резиденции размером от 86 до 453 «квадратов». Ввод намечен на 3 кв. 2029.
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшая станция метро — «Полянка» (100 м). | 4 216 |
| 13 | Что будет на месте «Эллины»?
По сети гуляет проект комплекса, который планируется на Цветном бульваре, там, где стоял несчастный долгострой «Женский центр» Элины Быстрицкой. Площадка принадлежит Sezar Group.
Согласно концепции, в планах — две разновысотные башни со скай-мостом, закрученными фасадами, скругленными углами, ленточными балконами, колоннами и прочими прибабахами. Как вам? Кстати, ранее появлялась другая архитектура — простая, но с обильной растительностью (два заключительных визуала).
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Мещанский, ближайшая станция метро — «Цветной бульвар» (350 м). | 4 167 |
| 14 | БЦ «Эдель» — архитектурный апдейт
Упс... Похоже, Stenoy намерен сменить облик бизнес-центра в 17-м проезде Марьиной рощи. Архитектура делового центра «Эдель» уже утверждена (первый визуал), но сейчас в сети появились свежие рендеры, которые, как сообщается, девелопер уже использует в своих маркетинговых материалах.
В общем, «хрустальный куб» под вопросом. Есть вероятность, что он превратится в вытянутый объем с плавными формами. Есть даже два варианта башни — с «талией» и без. Утверждена ли новая архитектура — неизвестно.
📍Локейшен: СВАО, Марьина Роща, ближайшая станция метро — «Бутырская» (700 м). | 3 752 |
| 15 | #СтартПродаж в «Рублевских дворах»
«Брусника» вывела на рынок свою часть проекта «Рублевские кварталы», выкупленную у «пикирующего» девелопера. Детальки «ягодного» квартала раскрыли тут.
С прайсом ситуация следующая. Средневзвешенная цена «квадрата» — 225,3 тыс. рублей, минимальная — 180 тыс. рублей. Стоимость лотов — от 6,8 млн рублей (студия в 29 кв.м с предчистовой отделкой).
📍 Локейшен: Мособласть, р-н Одинцовский, с. Лайково.
@startyprodazh | 1 |
| 16 | Застройка грузового двора «Москва-Товарная-Смоленская» — апдейт
Постепенно формируется картина застройки территории бывшего грузового двора «Москва-Товарная-Смоленская». Выяснилось, что высотный бизнес-квартал здесь планирует Esve Group. На участке в 0,34 га уже одобрен деловой центр площадью 60 227 «квадратов». Архитектура — вот такая 👆, в виде «небоскреба-иглы».
Фирма «Эсвэ строй» (входит в Esve Group) проводит инженерно-геодезические изыскания.
Проект станет частью застройки территории «Москвы-Товарной-Смоленской». Оператор программы — «Новая Эра» («дочка» «РЖД-Недвижимости»). Она курирует процесс и реализует проекты на месте бывших грузовых дворов самостоятельно или в рамках партнерства с девелоперами.
Кстати, чуть дальше делового центра возведут жилой район с двумя высотными домами и детским образовательным учреждением.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Тверской, ближайшая станция метро — «Белорусская» (200 м).
@startyprodazh | 3 686 |
| 17 | 🔤 Брокеры или маркетинг, кто на самом деле продает квартиры?
19 ноября коллеги из Smartis проведут главную отраслевую конференцию в мире маркетинга недвижимости.
Один из ключевых вопросов, который будет обсуждаться на мероприятии: как оценить рекламный вклад маркетинга и партнёрского канала в продажи и добиться их синергии?
В программе 5 спикеров, в том числе эксперты ФД «Неометрия», Kalinka Ecosystem, ТЕКТА, Девелоперская компания «Люди» и Smartis.
Основные темы:
• как учитывать все касания клиента с рекламой;
• как правильно измерять влияние маркетинга на брокерские сделки;
• как достичь синергии между брокерами и маркетингом;
• как перестать гадать и вкладывать бюджет только в работающие инструменты.
📆 Старт конференции 19 ноября в 16:00 (Мск)
🔤 Узнать больше о программе и зарегистрироваться можно по этой ссылке | 3 817 |
| 18 | Снова про 450-метровый небоскреб — визуальный апдейт
Дождались! Для самого высокого жилого небоскреба России, который построят в «Сити-2», наконец-то появились первые визуалы.
Да, как и ожидалось, будет башня в стиле «дженги» (она же — в стиле «горелого дерева», она же — в стиле «шашлыка», если перевернуть ее горизонтально и чуть пофантазировать). Авторы концепции — «Меганом».
Детальки тут. Проект уже обзавелся РнС, на стройплощадке проходят испытания свай.
📍 Локейшен: ЦАО, Пресненский, территория «Сити-2», ближайшая станция метро — «Деловой центр» (650 м).
@startyprodazh | 4 294 |
| 19 | #СтартПродаж в клубном доме «Коллегия»
Предлагаем еще раз обсудить проекты ГК ФСК в северной столице. Повод есть: стартует новый комплекс на проспекте Тореза, 42. Ловите подробности:
▪️ #Нейминг — «Коллегия», бизнес-класс.
▪️ 3-секционный дом высотой в 8 этажей.
▪️ 174 квартиры площадью от 22 до 76 кв.м.
▪️ Планировки — от студий до 3-комнатных.
▪️ Лоты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными.
▪️ Подземный паркинг на 91 м/м, коммерция на первом этаже.
▪️ Цены на сайте — от 10 млн рублей (студия 22 кв.м).
📍 Локейшен: Санкт-Петербург, р-н Выборгский, ближайшие станции метро — «Площадь Мужества» и «Политехническая» (1,6 км). | 4 189 |
| 20 | #НовостиРынка
Вечер пятницы, на носу Хэллоуин, поэтому вместо обычной аналитики завершаем рабочую неделю 26 октября – 1 ноября чистой магией. Официально заявляем, что на каждого, кто прочитает нашу подборку главных новостей рынка недвижимости до конца, накладывается мощнейшее заклинание на финансовый рост, профессиональное везение и отличные выходные! Палочки вверх, заклинание сработает прямо сейчас! 🔮🧹
1️⃣ Что у законодателей. Совет Федерации подумывает ввести «цифровые паспорта» и ID для каждой квартиры в новостройках.
2️⃣ Что в министерствах. Минэкономразвития хочет ограничить использование апартов-гостиниц, в связи с чем команда Novostroyman переживает за будущее ГК «Основа».
3️⃣ Что в столице. Рассекречены новые рендеры Большого Московского цирка в Мневниковской пойме.
4️⃣ Что у девелоперов. Петербургская LEGENDA утерла нос скептикам, порвала шаблоны столичного рынка, вывела формулу успеха проекта «Северный порт»: планировки + локация + цена.
5️⃣ Банки-кредиторы спешат на помощь пикирующему девелоперу обсуждают план спасения «Самолета» через добанкротную санацию.
6️⃣ Между тем в повестку «Самолета» просочились вопросы аудита,
7️⃣ а Forbes пишет, что за загадочной покупкой-продажей акций девелопера казахстанским фондом могла стоять структура, связанная с Умаром Кремлевым впрочем, в его компании это отрицают.
8️⃣ Всякое-разное, любопытное. В рубрике «А как у них» рассказали, как архитектор Жайме Лернер стал мэром и превратил бразильскую Куритибу в почти идеальный для жизни город. (Кстати, какого нашего архитектора хотели бы в мэры?)
9️⃣ А еще вспомнили архитекторов президентского масштаба — конкретно Фернандо Белаунде Терри. Он избирался дважды, а к вопросам строительства относился с особым трепетом. (А кого в президенты посоветуете?)
🔟 В рубрике «Пятничный кекс» засмотрелись на большой и толстый... китайский офисник с гостишкой.
1️⃣1️⃣ В рубрике «Не знали только мы?» просветили, зачем на самом деле были нужны решетки под козырьками подъездов и в балконах домов периода СССР.
1️⃣2️⃣ В рубрике «Москва, которой больше нет» разобрались, куда исчезли Тверские, Покровские, Арбатские и пр. ворота, как на месте крепостных стен выросло Бульварное кольцо, а кладка XVI века победила подземную парковку.
1️⃣3️⃣ Ну и в завершение подборки — оценили последние «модные» проекты Москвы и их альтернативные народные названия.
@startyprodazh | 6 420 |
