¡Ya disponible! Investigación de Telegram 2025 — los principales insights del año 
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Ir al canal en Telegram
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Mostrar más📈 Análisis del canal de Telegram #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
El canal #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) en el segmento lingüístico de Ruso es un actor destacado. Actualmente la comunidad reúne a 37 630 suscriptores, ocupando la posición 270 en la categoría Bienes inmuebles y el puesto 17 158 en la región Rusia.
📊 Métricas de audiencia y dinámica
Desde su creación el невідомо, el proyecto ha mostrado un crecimiento acelerado, reuniendo a 37 630 suscriptores.
Según los últimos datos del 14 junio, 2026, el canal mantiene una actividad estable. En los últimos 30 días la variación de miembros fue de 65, y en las últimas 24 horas de 3, conservando un alto alcance.
- Estado de verificación: No verificado
- Tasa de interacción (ER): El promedio de interacción de la audiencia es 14.72%. Durante las primeras 24 horas tras publicar, el contenido suele obtener 8.46% de reacciones respecto al total de suscriptores.
- Alcance de las publicaciones: Cada publicación recibe en promedio 5 535 visualizaciones. En el primer día suele acumular 3 183 visualizaciones.
- Reacciones e interacción: La audiencia responde de forma activa: el promedio de reacciones por publicación es 20.
- Intereses temáticos: El contenido se centra en temas clave como локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура.
📝 Descripción y política de contenido
El autor describe el recurso como un espacio para expresar opiniones subjetivas:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Gracias a la alta frecuencia de actualizaciones (últimos datos recibidos el 15 junio, 2026), el canal mantiene la vigencia y un amplio alcance. La analítica demuestra que la audiencia interactúa activamente con el contenido, lo que lo convierte en un punto de referencia dentro de la categoría Bienes inmuebles.
37 630
Suscriptores
+324 horas
+227 días
+6530 días
Carga de datos en curso...
Canales Similares
Nube de Etiquetas
Menciones Entrantes y Salientes
---
---
---
---
---
---
Atraer Suscriptores
junio '26
junio '26
+146
en 7 canales
mayo '26
+277
en 15 canales
Get PRO
abril '26
+333
en 8 canales
Get PRO
marzo '26
+514
en 15 canales
Get PRO
febrero '26
+586
en 10 canales
Get PRO
enero '26
+356
en 12 canales
Get PRO
diciembre '25
+371
en 15 canales
Get PRO
noviembre '25
+544
en 20 canales
Get PRO
octubre '25
+535
en 11 canales
Get PRO
septiembre '25
+441
en 12 canales
Get PRO
agosto '25
+380
en 13 canales
Get PRO
julio '25
+710
en 17 canales
Get PRO
junio '25
+502
en 13 canales
Get PRO
mayo '25
+622
en 17 canales
Get PRO
abril '25
+843
en 11 canales
Get PRO
marzo '25
+800
en 9 canales
Get PRO
febrero '25
+641
en 25 canales
Get PRO
enero '25
+567
en 9 canales
Get PRO
diciembre '24
+494
en 7 canales
Get PRO
noviembre '24
+561
en 11 canales
Get PRO
octubre '24
+711
en 10 canales
Get PRO
septiembre '24
+858
en 13 canales
Get PRO
agosto '24
+967
en 8 canales
Get PRO
julio '24
+1 028
en 15 canales
Get PRO
junio '24
+868
en 11 canales
Get PRO
mayo '24
+1 118
en 20 canales
Get PRO
abril '24
+1 099
en 19 canales
Get PRO
marzo '24
+1 171
en 20 canales
Get PRO
febrero '24
+1 097
en 26 canales
Get PRO
enero '24
+1 069
en 16 canales
Get PRO
diciembre '23
+922
en 18 canales
Get PRO
noviembre '23
+995
en 22 canales
Get PRO
octubre '23
+847
en 20 canales
Get PRO
septiembre '23
+716
en 0 canales
Get PRO
agosto '23
+811
en 0 canales
Get PRO
julio '23
+841
en 0 canales
Get PRO
junio '23
+862
en 0 canales
Get PRO
mayo '23
+711
en 0 canales
Get PRO
abril '23
+420
en 0 canales
Get PRO
marzo '23
+348
en 0 canales
Get PRO
febrero '23
+281
en 0 canales
Get PRO
enero '23
+1 202
en 0 canales
Get PRO
diciembre '22
+229
en 0 canales
Get PRO
noviembre '22
+376
en 0 canales
Get PRO
octubre '22
+272
en 0 canales
Get PRO
septiembre '22
+659
en 0 canales
Get PRO
agosto '22
+586
en 0 canales
Get PRO
julio '22
+542
en 0 canales
Get PRO
junio '22
+410
en 0 canales
Get PRO
mayo '22
+535
en 0 canales
Get PRO
abril '22
+469
en 0 canales
Get PRO
marzo '22
+577
en 0 canales
Get PRO
febrero '22
+759
en 0 canales
Get PRO
enero '22
+1 275
en 0 canales
Get PRO
diciembre '21
+690
en 0 canales
Get PRO
noviembre '21
+814
en 0 canales
Get PRO
octubre '21
+775
en 0 canales
Get PRO
septiembre '21
+603
en 0 canales
Get PRO
agosto '21
+394
en 0 canales
Get PRO
julio '21
+451
en 0 canales
Get PRO
junio '21
+559
en 0 canales
Get PRO
mayo '21
+449
en 0 canales
Get PRO
abril '21
+675
en 0 canales
Get PRO
marzo '21
+1 199
en 0 canales
Get PRO
febrero '21
+308
en 0 canales
Get PRO
enero '21
+548
en 0 canales
Get PRO
diciembre '20
+5 377
en 0 canales
| Fecha | Crecimiento de Suscriptores | Menciones | Canales | |
| 15 junio | +23 | |||
| 14 junio | +11 | |||
| 13 junio | +3 | |||
| 12 junio | +4 | |||
| 11 junio | +8 | |||
| 10 junio | +4 | |||
| 09 junio | +27 | |||
| 08 junio | +6 | |||
| 07 junio | +1 | |||
| 06 junio | +4 | |||
| 05 junio | +6 | |||
| 04 junio | +13 | |||
| 03 junio | +9 | |||
| 02 junio | +14 | |||
| 01 junio | +13 |
Publicaciones del Canal
И еще +1 проект в «копилочке» ФСК
День новостей о перспективных проектах ФСК на канале объявляется открытым (и сразу закрытым). Выяснилось, что девелопер выкупил у «Эталона» 1 га на улице Лобачевского, 118/6. На территории планируется построить современный бизнес-центр.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Аминьевская» (400 м).
@startyprodazh
| 2 |  +5В Филевский автобусный парк придет стройка — визуальный апдейт
И еще пару слов о площадке рядом с Кутузовским, где намечается общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Обнаружена концепция застройки участка. Бюро Сергея Скуратова предлагает забабахать там вот такие «вавилонские» башни. Актуальность этих картиночек под вопросом.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).
@startyprodazh | 2 150 |
| 3 | Таунхаусы бизнес-класса на Новой Риге: открыты продажи 🏡
Свободной земли под новые проекты на Новорижском шоссе остаётся всё меньше, поэтому каждый новый поселок здесь — событие. Особенно когда речь о формате, который объединяет загородное спокойствие и комфорт города в 15 минутах от Москвы.
«Новое Павлово» — новый поселок таунхаусов бизнес-класса на Новой Риге.
🌿 Двухэтажные таунхаусы 129-189 м² от 29,9 млн ₽
🌿 Собственный пруд с набережной и ландшафтный парк
🌿 Большие окна в пол — свет и простор в каждом доме
🌿 Тёплый гараж или парковочное место уже включены в стоимость
🌿 Закрытая территория с видеонаблюдением и патрулированием
Новая высота загородной жизни в самом сердце Новой Риги.
🗝 Узнать планировки и условия — по ссылке | 2 252 |
| 4 |  +1 проект в «копилочке» ГК ФСК
Выяснилось, что права на застройку участка рядом со станцией метро «Боровское шоссе», получила ГК ФСК. Торги состоялись еще в зимой, но тогда счастливый обладатель актива не раскрывался.
Итак, к девелоперу улетела фирма «ТПУ «Боровское шоссе 2», а вместе с ней и 8,77 га в районе Ново-Переделкино. На территории планируется 138 500 кв.м недвиги, в том числе 92 000 кв.м жилья.
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (100 м).
@startyprodazh | 2 262 |
| 5 |  +1 проект в «копилочке» ГК ФСК
Выяснилось, что права на застройку участка рядом со станцией метро «Боровское шоссе», получила ГК ФСК. Торги состоялись еще в зимой, но тогда счастливый обладатель актива не раскрывался.
Итак, к девелоперу улетела фирма «ТПУ «Боровское шоссе 2», а вместе с ней и 8,77 га в районе Ново-Переделкино. На территории планируется 138 500 кв.м недвиги, в том числе 92 000 кв.м жилья.
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (100 м).
@startyprodazh | 1 |
| 6 |  А ведь могло бы так… 🤷🏼♀️ | 2 533 |
| 7 |  Не можем поболеть за сборную России на мундиале — штош, поболеем за сборную Sminex на крыше.
#ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh | 2 759 |
| 8 | #СтартПродаж в ЖК «Сезар Будущее»
Йуууху! Премиальный комплекс «Сезар Будущее» вышел в открытые продажи. Прайс (да-да, не затягиваем, сразу переходим к самому интересному) — от 565 000 руб./кв.м.
Напомним, каким будет «Сезар Будущее»:
▪️ Три клубных 6-этажных корпуса + 12-этажный + два высотных (41 и 60 этажей) + бизнес-центр. Два подземных уровня — паркинг с келлерами.
▪️ Квартиры площадью до 93,2 кв.м, возможно горизонтальное объединение, панорамное остекление в пол.
▪️ Приватный парк с арт-объектами, детскими и спортплощадками, аутдор-офисом под навесом, открытой гостиной с каминным очагом, круговым амфитеатром и др. Авторы — Wowhaus.
▪️ Инфраструктура — образовательный кластер, фуд-молл с кафешечками и ресторанчиками, магазины и куча сервисов в стилобатной части.
Комплекс строят во 2-м Хорошевском проезде. Это Большой Сити, которому пророчат славу нового центра столицы, называя его районом будущего. Так что стоит обратить внимание : локация активно развивается, хорошеет и привлекает инвесторов в недвигу. Знаем, что некоторые уже положили глаз на «Сезар Будущее», и что этап бронирования здесь прошел с хорошими для рынка результатами. 😁
А еще такое расположение означает близость к паркам (Ходынское поле, Березовая роща, Серебряный бор), торговым центрам («Хорошо!», «Авиапарк»), ММДЦ «Москва-Сити», театрам и спортивным объектам.
А как вам проект?
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Беговая» (800 м). | 2 978 |
| 9 |  +5Проект футуристичного моста в «Москва-Сити» — апдейт
Мост-гусеница в «Москва-Сити», соединяющий общественную зону ТПУ «Сити» и комплекс «IQ-квартал», к лету сменил «шкурку». Да-да, тот самый, напоминающий не только насекомое, но и кишечник.
Вместо амарантово-пурпурного цвет сфер будет насыщенно-медным. Кроме того, в концепцию добавлено витражное остекление круглых окон.
Мост уже находится на финальной стадии проектирования, АГР утверждено. В перспективе — тендер на его строительство.
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Москва-Сити» (100 м).
@startyprodazh | 2 972 |
| 10 |  В Филевский автобусный парк придет стройка — апдейт
Ну что, уважаемые девелоперы, кто хочет застроить участок на улицах Дениса Давыдова и Генерала Ермолова рядом с Кутузовским? «Мосгортранс» выставил на продажу 100% долей в ООО «Перспектива реновации Фили», на балансе которого находится 10,4 га территории Филевского автобусно-троллейбусного парка.
На площадке планируется общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Сроки реализации — до 2038 года (три очереди строительства). Стартовая цена актива — 17,04 млрд рублей. Торги намечены на 24 июля.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).
@startyprodazh | 3 354 |
| 11 | Новая акция от ГК ФСК: «Платите как хотите»
Смотрим, летом застройщики стали активнее генерировать интересные спецпредложения. Так, ГК ФСК запустила акцию, которая предполагает не просто индивидуальный график платежей: вы сами решаете, когда и сколько вносить. Оцените:
▪️ Договор на покупку надо подписать до 30 июня и внести при этом первоначальный взнос в размере от 20%.
▪️ Оставшаяся сумма делится на два транша. Первый — от 10% остатка — оплачивается за счет собственных средств ежемесячно или ежеквартально равными платежами. Второй — по индивидуальному графику за счет собственных средств или с возможностью перехода в ипотеку.
▪️ Программа распространяется на строящиеся и готовые объекты ГК ФСК и Первого ДСК, отсрочка окончательных расчетов — до ввода объекта.
Кстати, к этому прилагается приятная «плюшка»: размер скидки на покупку зависит от суммы первого взноса, а также от частоты и размера платежей (ну вы поняли: чем выше первый взнос и чаще платежи, тем больше скидка).
Как вам такое? | 3 479 |
| 12 | #НовостиРынка
Иногда четверг — это пятница, и мы этому очень рады! Готовы взглянуть, чем запомнилась эта короткая рабочая неделя (8–14 июня 2026)? 👉 Тогда смотрите наш дайджест главных новостей рынка недвижимости! И замечательных вам выходных! 😉
1️⃣ Важное. Владимир Путин подписал закон об аресте имущества правонарушителей-релокантов, а Госдума одобрила кратный рост госпошлин для мигрантов.
2️⃣ Там же (в Думе) надумали увеличить гарантии на новостройки до 20 лет.
3️⃣ Эксперты «СберСити» закинули в Думу предложение разрешить строить в одном дворе жилье разного класса. Потому что так люди станут добрее друг к другу. 😀
4️⃣ Справедливорос Дмитрий Кузнецов мусолит идею запрета депутатам и сенаторам иметь недвижимость за границей.
5️⃣ Что в столице. Сергей Собянин пообещал продлить сразу две линии метро — Филевскую (+12 км в сторону Сколково) и Сокольническую (+8,1 км в Ярославский район).
6️⃣ Что у девелоперов. Девелопер промышленной и логистической недвижимости Parametr (входит в ПИК) планирует внести в ЗПИФ 10–15 тыс. м² собственных промышленных парков.
7️⃣ «Страна Девелопмент» ищет способы продаж «Аурус Резиденций»: берет на себя вопрос поиска покупателя на квартиры инвесторов — раз; гарантирует удвоенную сделку — два; ну и вообще топит за то, чтобы иностранцы покупали у нас недвижимость поактивнее.
8️⃣ Что в судах. Там продолжают ждать справедливости минимум 200 семей, пострадавших от «схемы Долиной».
9️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Аналитики ЦИАН подсчитали, что в крупных российских городах цена «квадрата» в предложении на вторичке в 2026 году в среднем на 14% выше, чем в сделках.
🔟 В мае средняя стоимость парковочного машино-места в столичных новостройках выросла на 46%, а цена на кладовки — на 45%.
1️⃣1️⃣ Засветились данные по майским продажам во всех новостройках в границах старой Москвы.
1️⃣2️⃣ Всякое-разное, любопытное. Команда Novostroyman задала неудобные вопросы об апрельской трагедии в офисе продаж ЖК «Родина Парк» группе «Родина», но ответов так и не получила.
@startyprodazh | 6 366 |
| 13 |  +7Ху из «Норден»?
Загадочный проект от А101 засветился на дом. рф. На страничке сайта он именуется как «Норден», а в декларашке — как «Норден Эйк». Ого, какой серьезный!
Что известно:
▪️ Класс позиционируется как бизнес, высота секций — до 15 этажей.
▪️ 580 квартир и 555 м/м в подземном паркинге (фигасе: обеспеченность — 96%).
▪️ Площадь лотов — от 36,3 до 152,3 кв.м, варианты — от однушек до 4-комнатных.
▪️ Сдать планируют в 4 кв. 2028.
▪️ Адрес: ул. Поляны, 50Д
📍 Локейшен: НАО, Коммунарка, ближайшая станция метро — «Бульвар Адмирала Ушакова» (1,8 км).
@startyprodazh | 3 796 |
| 14 |  +3Воздвиженка, 7/6 — апдейт
Проект строительства элиточки недалеко от Кремля уже проходит ГИКЭ. В планах — здание высотой 8-9 этажей + 2 подземных уровня.
Генпроектировщик — «Метрополис». Девелопер — ЛСР. Для участка есть концепция от бюро ВИ, но вряд ли она будет реализована.
📍 Локейшен: ЦАО, Арбат, ближайшая станция метро — «Арбатская» (200 м).
@startyprodazh | 4 001 |
| 15 |  +1 застройщик в «Коммунарка-Сити»
В полку девелоперов, намеревающихся принять участие в строительстве «братана» «Москвы-Сити» в Коммунарке, прибыло. И это А101. Компания прорабатывает проект административно-делового комплекса на 41 010 «квадратов».
Объект появится в рамках масштабного инвестиционного проекта (МаИП) по созданию мест приложения труда. Соответственно, А101 светят льготы на реализацию жилых проектов.
📍Локейшен: НАО, Сосенское, пос. Коммунарка, ближайшая станция метро — «Коммунарка» (400 м).
@startyprodazh | 4 046 |
| 16 |  +3Квартал «МОНС» от «Брусники» будет белоснежным
Для этого девелопер смонтирует на фасадах панели из белого архитектурного бетона. Кстати, «Брусника» выпускает их на собственной фабрике!
«МОНС» состоит из четырех башен. В трех из них установка фасадных панелей уже началась, а в четвертой секции пока утепляют стены, прокладывают водоотведение с террас и делают молниезащиту.
Ввод первой очереди проекта запланирован на третий квартал 2027 года, так что продолжаем следить за ходом строительства.
📍 Локейшен: СВАО, Бутырский, ближайшая станция метро — «Фонвизинская» (350 м). | 4 105 |
| 17 |  С такими друзьями BMS врагов не надо.
Пярщики Градкомплекса - фу-фу-фу. Научитесь эксклюзивы доставать без прессинга. | 4 606 |
| 18 |  +1Апарты Академии хоккея заменят на офисник?
Помните Международную академию хоккея имени Александра Овечкина, которая возводится в Мневниковской пойме с 2023 года? Так вот. В ее составе есть недостроенный апарт-комплекс. Монолит на объекте завершили еще весной 2025 года. Через год у здания снесли крышу. Теперь же выяснилось, что оно превратится в офисник.
Согласно проектной документации, вместо 10-этажного апарт-отеля с медклиникой общей площадью около 23 000 кв.м ждем бизнес-центр почти на 33 000 кв.м. Подозреваем, что Stone, Capital Group, Донстрой, «Центр-Инвест» будут очень раз новоиспеченному конкуренту. Или одним больше, одним меньше?
📍 Локейшен: СЗАО, Хорошево-Мнёвники, ближайшая станция метро — «Терехово» (1 км).
@startyprodazh | 4 259 |
| 19 |  +2«Крост» vs партнер «Киевской Площади»: кому достанется офисник на Расплетина
Офисный комплекс «Атом-охраны», входящей в структуру «Росатома», приглянулся сразу двум компаниям. На аукцион по его продаже прилетели две заявки. Ну вы уже поняли от кого.
Первый желающий — «Крост». Второй — компания «Истима» (принадлежит Натанилу Данилову, который является деловым партнером ГК «Киевская Площадь» в ряде проектов).
В составе лота — здание на 944 «квадратов» и 0,26 га. Начальный ценник — 286,1 млн рублей. Торги намечены на середину июня. Следим.
📍 Локейшен: СЗАО, Щукино, ближайшая станция метро — «Октябрьское поле» (1 км).
@startyprodazh | 4 130 |
| 20 |  +4Курсовой, 15 — визуальный апдейт
В сети появилась концепция жилого комплекса, который планируется в Курсовом переулке на Остоженке. Авторы — бюро Dmitry Velikovsky Studio. В планах — 6-этажное здание в классическом стиле, с панорамными окнами и башней с куполом. Впрочем, актуальность данной концепции история умалчивает.
Проект принадлежит загадочной компании «Курсовой Лайф». Инфы о ее владельцах нет. Известно лишь, что она зарегистрирована там же, где и УК «Бердз». В общем, понятно, что ничего не понятно.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро - «Кропоткинская» (700 м).
@startyprodazh | 4 231 |
