#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Открыть в Telegram
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Больше
Сеть:📈 Аналитический обзор Telegram-канала #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Канал #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 37 805 подписчиков, занимая 266 место в категории Недвижимость и 16 884 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 37 805 подписчиков.
Согласно последним данным от 27 июля, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 137, а за последние 24 часа — 17, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 13.55%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 8.62% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 5 123 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 3 258 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 17.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 28 июля, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
37 805
Подписчики
+1724 часа
+197 дней
+13730 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июль '26
июль '26
+315
в 10 каналах
июнь '26
+308
в 15 каналах
Get PRO
май '26
+277
в 15 каналах
Get PRO
апрель '26
+333
в 8 каналах
Get PRO
март '26
+514
в 15 каналах
Get PRO
февраль '26
+586
в 10 каналах
Get PRO
январь '26
+356
в 12 каналах
Get PRO
декабрь '25
+371
в 15 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+544
в 20 каналах
Get PRO
октябрь '25
+535
в 11 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+441
в 12 каналах
Get PRO
август '25
+380
в 13 каналах
Get PRO
июль '25
+710
в 17 каналах
Get PRO
июнь '25
+502
в 13 каналах
Get PRO
май '25
+622
в 17 каналах
Get PRO
апрель '25
+843
в 11 каналах
Get PRO
март '25
+800
в 9 каналах
Get PRO
февраль '25
+641
в 25 каналах
Get PRO
январь '25
+567
в 9 каналах
Get PRO
декабрь '24
+494
в 7 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+561
в 11 каналах
Get PRO
октябрь '24
+711
в 10 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+858
в 13 каналах
Get PRO
август '24
+967
в 8 каналах
Get PRO
июль '24
+1 028
в 15 каналах
Get PRO
июнь '24
+868
в 11 каналах
Get PRO
май '24
+1 118
в 20 каналах
Get PRO
апрель '24
+1 099
в 19 каналах
Get PRO
март '24
+1 171
в 20 каналах
Get PRO
февраль '24
+1 097
в 26 каналах
Get PRO
январь '24
+1 069
в 16 каналах
Get PRO
декабрь '23
+922
в 18 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+995
в 22 каналах
Get PRO
октябрь '23
+847
в 20 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+716
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+811
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+841
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+862
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+711
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+420
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+348
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+281
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+1 202
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+229
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+376
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+272
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+659
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+586
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+542
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+410
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+535
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+469
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+577
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+759
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+1 275
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+690
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+814
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+775
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+603
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+394
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+451
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+559
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+449
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+675
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+1 199
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+308
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+548
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+5 377
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 29 июля | +6 | |||
| 28 июля | +6 | |||
| 27 июля | +23 | |||
| 26 июля | +2 | |||
| 25 июля | 0 | |||
| 24 июля | +9 | |||
| 23 июля | +12 | |||
| 22 июля | +13 | |||
| 21 июля | +11 | |||
| 20 июля | +17 | |||
| 19 июля | +3 | |||
| 18 июля | +1 | |||
| 17 июля | +11 | |||
| 16 июля | +14 | |||
| 15 июля | +15 | |||
| 14 июля | +15 | |||
| 13 июля | +16 | |||
| 12 июля | +5 | |||
| 11 июля | +10 | |||
| 10 июля | +8 | |||
| 09 июля | +16 | |||
| 08 июля | +13 | |||
| 07 июля | +32 | |||
| 06 июля | +7 | |||
| 05 июля | +11 | |||
| 04 июля | +5 | |||
| 03 июля | +8 | |||
| 02 июля | +21 | |||
| 01 июля | +5 |
Посты канала
Дорожная улица, 3 — проект «Колди»?
Похоже, в «копилочке» «Колди» появился масштабный проект на Дорожной улице, в районе Варшавки. Фирма «Аэрио» (входит в структуру девелопера) и городская компания «КРТ» учредили «СЗ «Дорожная».
Судя по всему, новая организация займется застройкой 10 га по адресу: Дорожная, 3. На территории планируется 148 500 «квадратов» общественно-деловой недвижимости. Что ж... Следим за проектом.
📍 Локейшен: ЮАО, Чертаново Центральное, ближайшая станция метро — «Южная» (1,7 км).
@startyprodazh
| 2 |  +8Большой Саввинский, 2, стр. 7 — визуальный апдейт
Поговаривают, вот так может выглядеть новый проект в Большом Саввинском переулке 👆🏻.
Это свеженькая концепция Kleinewelt Architekten, ранее мы видели вариант от МЛА+.
Сейчас на территории расположена заброшка, она же — бывший главный дом купца Якунина 1889 года постройки. Объект лишен охранного статуса.
В 2023-м проект светился в портфеле MR, потом его выкупил "Векторстройфинанс". Компания известна, главным образом, своим проектом "Кварталы 21/19", хотя давненько работает на рынке Москвы. Ворвется ли она на рынок элитной недвижимости — покажет время.
📍 Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Киевская» (1,1 км).
За наводку благодарим лучших в мире подписчиков — наших ❤️.
@startyprodazh | 2 463 |
| 3 |  +5Как вам «ступенчатые беляши» и их «соседи»?
Вы не поверите, но в этот 👆 проект запихнули не только коммерческие корпуса, но и дома под реновацию. Ловите детальки:
▪️ Девелопер — «Балчуг Девелопмент».
▪️ Общая площадь — более 119 000 кв.м.
▪️ Адрес: 3-й Хорошевский пр-д, 5.
▪️ Архитектура — мастерская Алексея Ильина.
▪️ Башни в 41 и 26 этажей, секция в 7-15 уровней (продажа).
▪️ Два корпуса высотой 15 и 17 этажей (реновация).
▪️ Реализация пойдет в 3 этапа.
Девелопер уже получил РнС для корпусов под нужды программы реновации. Так что тем, кто переедет квартиры, купленные за свои кровные, без соседей скучать не придется.
📍 Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Беговая» (700 м).
@startyprodazh | 2 685 |
| 4 |  +2Авторынку «Южный порт» нашли замену
Власти согласовали строительство многофункционального комплекса на месте авторынка «Южный порт» (ул. Трофимова, 36). В планах — более 53 000 «квадратов» новой недвиги на территории примерно в 3 га.
Кстати, в конце 2021 года на участок уже было «покушение». Здесь намечался многофункциональный комплекс с офисами и торговой инфраструктурой общей площадью 43 500 кв.м. Проект дошел до общественных обсуждений и тормознулся. Посмотрим, что будет в этот раз.
📍 Локейшен: ЮВАО, р-н Южнопортовый, ближайшая станция метро — «Кожуховская» (200 м).
@startyprodazh | 3 185 |
| 5 |  ЖК «26 Парквью» — предстартовый апдейт
ЖК «26 Парквью» на Тимирязевской буквально рвется на рынок. Во-первых, сегодня квартал выходит в открытые брони. А во-вторых, доки по проекту уже появились на дом. рф. Т.е., он готов к официальному старту.
Детальки «26 Парквью» раскрыли тут и там. А потому ловите заявленный на данном этапе ценник.
Евродвушки (от 40 кв.м) стартуют от 33,6 млн руб. (от 777 тыс.руб./кв.м), евротрешки (от 61 кв.м) — от 50,2 млн руб. (от 782 тыс.руб./кв.м). Стоимость вариантов 4-евро (от 81 кв.м) начинается от 83,4 млн руб. (от 790 тыс.руб./кв.м). Есть лоты с ценником выше 1 млн руб./кв.м.
Как вам? Берем?
📍Локейшен: САО, р-н Тимирязевский, ул. Тимирязевская, вл. 26. Ближайшая станция метро — «Тимирязевская» (1 км).
@startyprodazh | 3 859 |
| 6 |  +1Тихо сп ***ил и ушел называется — вдохновился.
@novostroyman | 4 182 |
| 7 |  +7Обновленный «Красный Октябрь» — апдейт
Появились еще рендеры проекта «Гуты» на территории «Красного Октября». Ну что сказать... Все страньше и страньше, чудесатее и чудесатее. Голуби «Зиларта» нервно курят. Зайцы пока спокойны — и это радует.
📍 Локейшен: ЦАО, Якиманка, ближайшее метро — «Кропоткинская» (1,1 км).
@startyprodazh | 4 160 |
| 8 | Минус два бизнес-центра у O1 Properties
О1 Properties перестала контролировать два офисника из своего московского портфеля, они перешли к структурам группы «Регион». Речь идет про деловой квартал «Лефорт» на Электрозаводской и бизнес-центр «Кругозор» на Обручева.
Сумма сделки и ее условия не раскрываются. Ранее стороны обсуждали схему, при которой собственниками «квадратов» стал бы «Регион», а их управлением по-прежнему занимался бы O1 Properties. Удалось ли реализовать такой сценарий — история умалчивает.
@startyprodazh | 3 946 |
| 9 |  1,6 га у «Москва-Сити» забрал город
Три здания в 4108 квадратов» и два участка на 1,6 га в 1-м Красногвардейском проезде улетели к Департаменту городского имущества Москвы. Территория представляет собой бывшую коммунальную площадку Экспоцентра. Расположена она через дорогу от строящегося Национального культурного центра «Россия».
Кстати, земля находится по соседству с экс-энергоцентром «Экспоцентра», который власти приобрели годом ранее. Какие планы вынашивает город — остается лишь гадать. Не исключено, что участки отдадут под коммерцию и/или нужды будущей «России» .
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Пресненский, ближайшая станция метро — «Деловой центр» (500 м).
@startyprodazh | 4 167 |
| 10 |  +2Нижний Журавлев переулок, 8 — ждем офисник
Воронежское «Развитие» (наш герой, который решился взяться за завершение долгостроя «Дом у Реки») собирается возвести офисник в районе метро «Электрозаводская». В планах — две ступенчатые башни с перемычкой на уровне четвертого этажа. Общая площадь проекта — около 20 000 «квадратов».
«СЗ «Ренессанс» (принадлежит ГК «Развитие») приобрел фирму «Ферн Девелопмент». На балансе последней — участок в Нижнем Журавлевом переулке, о застройке которого и идет речь.
📍 Локейшен: ВАО, Соколиная Гора, ближайшая станция метро — «Электрозаводская» (300 м).
@startyprodazh | 3 839 |
| 11 | Инвесткомпания EVA получила кредитные рейтинги от НКР и АКРА
EVA, кто такая EVA? А это инвестиционная компания, созданная по замыслу основателя ГК ФСК Владимира Воронина. Цель — эффективное управление диверсифицированным портфелем активов. Их немало: это все компании девелоперского контура (ГК ФСК, ФСК Северо-Запад, ФСК Регион, ФСК Family), производственного сектора (Larta Glass, ГК STiS, Larta Minerals, Органические кислоты и др.) и сферы услуг (ГК Филанко, ФСК Тепло и др.).
Так вот. EVA получила сразу два рейтинга. И АКРА, и НКР (впервые!) присвоили компании кредитные рейтинги уровня A(RU) с прогнозом «стабильный». При этом были отмечены сильные рыночные позиции EVA, высокое качество бизнеса, широкая география присутствия и финансовый профиль (рентабельность, обслуживание долга, денежный поток, низкая долговая нагрузка и пр.).
Что ж... Поздравляем ИК EVA! | 3 982 |
| 12 |  +8Большинство владельцев новых квартир начинает планировать бюджет на ремонт с поиска стоимости за квадратный метр. Но уже через несколько месяцев сталкивается с тем, что реальная сумма оказывается значительно выше.
Потому что помимо ремонтных работ необходимо учитывать дизайн-проект, инженерные решения, чистовые материалы, мебель, освещение, технику, декор и множество других деталей.
Чтобы вы могли заранее понять реальную стоимость ремонта в 2026 году, студия KD Design подготовила каталог из 9 реализованных проектов с полной стоимостью каждого.
Без усредненных цен и обещаний "от 60 000 ₽ за м2".
Это реальные проекты KD Design в современных ЖК бизнес-класса Москвы, в которых показаны:
✔️ стоимость дизайн-проекта
✔️ стоимость ремонтных работ
✔️ бюджет на материалы
✔️ мебель, освещение и технику
✔️ итоговая стоимость полностью готового интерьера
Каталог поможет понять, какой бюджет стоит закладывать на ремонт квартиры еще до начала работ, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе.
Получить каталог проектов
Если вы планируете ремонт в ближайшее время, скачайте каталог бесплатно и посмотрите, сколько сегодня стоит реализация интерьеров такого уровня.
Подписывайтесь также на канал KD Design и забирайте в подарок полезный гайд по всем этапам ремонта.
Реклама ИП Акопян
ИНН 262809843192
erid:CQH36pWzJpwhTM48RjqQsHQtGwqeGcJrgRhVGxL9FVHWb4 | 4 571 |
| 13 | #НовостиРынка
Вы, конечно, не будете с нами спорить: нельзя столько работать. Лето, пятница, вечер — время отдыхать! Ярко, вкусно и обязательно с дорогими людьми. А потому оставляем здесь традиционный дайджест с главными событиями рынка недвижимости за уходящую неделю 20–26 июля и следуем своему же совету. 😉 Всем релакс!
1️⃣ Что в Думе. Там подумывают увеличить гарантийный срок для объектов долевого строительства до пяти лет
2️⃣ и приняли закон, который запрещает выкупать старое жилье под КРТ по заниженной стоимости.
3️⃣ Что в судах. Верховный суд запретил включать в платежки ЖКУ долги за капремонт старше 3 лет.
4️⃣ Что в банках. ЦБ снизил ключевую ставку до 14%
5️⃣ и совместно с Минстроем взялся за законопроект, регулирующий рассрочку от застройщика.
6️⃣ Что в других ведомствах/организациях. Росреестр похвастался первыми сделками с недвижимостью с использованием биометрии.
7️⃣ Что в столице. Столица получила право самостоятельно устанавливать условия подключения к инженерным сетям. И не только.
8️⃣ Власти решили продлить Арбатско-Покровскую (синюю) линию метро до района Восточный.
9️⃣ В элитном ЖК «На Страстном бульваре» случился пожар.
🔟 Статистика, аналитика, прогнозы. В I полугодии 2026-го зафиксирован 25%-й рост регистраций новых риелторских компаний и ИП по сравнению с тем же периодом 2025-го (данные Rusprofile).
1️⃣1️⃣ Продажи элитных новостроек в Москве за полгода упали на 46% (результаты исследования bnMAP. pro).
1️⃣2️⃣ В Московском регионе за этот же период отложили ввод более 500 тыс. «квадратов» складов (сообщили в IBC Real Estate).
1️⃣3️⃣ Спрос на покупку подвальных помещений в январе-июне показал стабильный рост.
1️⃣4️⃣ Количество выдач льготной ипотеки в июне относительно мая выросло на 67% (стата от ОКБ),
1️⃣5️⃣ Объем проданного за долги ипотечного жилья в январе-июне увеличился на 7,5%.
1️⃣6️⃣ Всякое-разное, любопытное. По сети гуляет инфа, что квартира в Хамовниках, за которую судились Лурье и Долина, снова ищет хозяина. Нннада?
1️⃣7️⃣ В столице мужчина с помощью льготной «семейки» хотел купить квартиру любовнице.
1️⃣8️⃣ Москва засветилась в верхних строчках рейтингов Европы и мира по соотношению среднего ипотечного платежа к средней зарплате.
1️⃣9️⃣ Редакция @novostroyman, «Деловой Петербург» и CRE собрали мнения экспертов о том, как трагедия со складами Wb может повлиять на рынок складской недвижимости.
2️⃣0️⃣К слову, на «Росгосстрах» обрушилась лавина запросов на страхование складов в связи со случившимся.
Засим откланиваемся до понедельника. 😎
@startyprodazh | 7 958 |
| 14 |  Ждем новый ЖК в Крылатском?
+1 актив у Донстроя в этой локации: дочка застройщика — «Ритм» — купила у бизнесмена Дмитрия Черемухина и владелицы бутика Aizel Айсель Трудель фирму «Акселерейшн Интернейшенл», на балансе которой числится участок на Рублевском шоссе. На 11 гектарах согласовано строительство более 136 «квадратов» жилой недвиги.
Район не часто радует новыми проектами, поздравляем девелопера с приобретением и ждем новостей с площадки!
📍 Локейшен: ЗАО, Крылатское, Рублевское шоссе, вл. 58.
@startyprodazh | 4 855 |
| 15 |  +2Слободской, 6 — проект «Гранель»
Похоже, обнаружен новый проект «Гранельки». К девелоперу улетели два участка в в Слободском переулке, рядом с Яузой.
Компания «Форест Индустри» (принадлежит Гульнаре Хусаиновой, которая связана с «Гранель») приобрела фирму «Библос Инвест» у бывших топ-менеджеров «Интеко». На балансе последней как раз и находится земля.
На территории уже согласован проект жилого комплекса примерно на 45 000 «квадратов» и 615 квартир. Для него даже есть рендеры: выше — это они самые. Как вам?
Кстати, наши редакторы поспорили, чем вдохновлялись архитекторы, — «золотыми мозгами» на Ленинском или ананасом. 🙈 Или еще чем-то? Пишите в комментах!
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Площадь Ильича» (1,8 км).
@startyprodazh | 5 561 |
| 16 | да что вы знаете о тяжелом люксе?! 😂 | 4 909 |
| 17 |  Тяжелый люкс. | 4 715 |
| 18 |  +2#СтартПродаж в «Стоун Блик»
Ура, дождались! ЖК «Стоун Блик» на Новоданиловской уже на рынке. О проекте подробно рассказывали тут и там , а потому без лишних предисловий ловите инфу по лотам и ценам.
Комплекс от STONE рассчитан на 763 квартиры площадью от 33 до 180 «квадратов» (средняя — 70 кв.м), класс — премиум. Планировки — от студий до вариантов с 4 спальнями. Есть лоты с террасами, 2-уровневые пентхаусы. Около 80% квартир получат виды на Москву-реку, МГУ и деловой центр «Москва-Сити».
Ценник на старте — от 24,2 млн рублей. Кстати, совсем скоро подробно разберем проект в нашей рубрике «Не только квадрат». А пока делитесь в комментариях, как вам комплекс. Берем?
📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Нагатинская» (1,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1,2 км).
@startyprodazh | 4 830 |
| 19 |  +3Здоровый город у воды: ГК «А101» открывает продажи в новом доме в «Деснаречье»
Квартал «Деснаречье» от группы «А101» растет на глазах. Девелопер вывел на рынок второй дом района «Парк», а потому самое время познакомиться с ним поближе.
▪️ Дом. 9 корпусов высотой от 12 до 22 этажей, комфорт-класс, подземный паркинг на 601 м/м, 342 кладовые.
▪️ Квартиры. 945 лотов — от однушек до 3-комнатных, с отделкой (2 корпуса) и без. 80% квартир — с террасами, мастер-спальнями, постирочными, кладовыми. В части лотов — потолки 3,6 м.
▪️ Инфраструктура. На первых этажах — более 6700 кв.м коммерции: кафе, аптека, магазины, тренажерный зал, бассейн.
▪️ Территория. Во дворе — игровые зоны, разделенные по возрасту детей, гамаки, шезлонги, качели, площадки для петанка и настольного тенниса. Есть цветочный лабиринт и общественный огород.
▪️ Окружение. В пешей доступности — детсад и два образовательных комплекса, ледовая арена с крытым футбольным полем и бассейном. Район стоит на слиянии рек Десны и Незнайки.
📍 Локейшен: пос. Десеновское, Калужского шоссе (730 м), МКАД (12 км), Киевское шоссе (11 км). в 2029 году ожидается открытие станции метро «Десна» Троицкой линии. | 5 239 |
| 20 |  +2ЖК на Большой Спасской — визуальный апдейт
Наконец-то мы получили ответ на вопрос, заинтересовавший нас еще зимой. Таки выяснилось, какую архитектуру может получить комплекс на Большой Спасской от КОЛДИ. Судя по всему, рядом с НИИ имени Склифосовского, у Садового девелопер видит нечто неоклассическое. Поговаривают, вот такой 👆дом он намерен согласовать и построить в лучшем виде.
Кстати, для проекта в Большом Козихинском переулке застройщик тоже выбрал подобную архитектуру. Кто-то знает, что за страсть проснулась у КОЛДИ к неоклассике?
📍 Локейшен: ЦАО, р-н Красносельский, ближайшая станция метро — «Сухаревская» (400 м).
@startyprodazh | 4 570 |
