Уже доступно! Исследование Telegram 2025 — ключевые инсайты года 
#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Открыть в Telegram
Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка. Директор по рекламе: @ALesya404 Контент-директор: @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca
Больше📈 Аналитический обзор Telegram-канала #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Канал #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья (@startyprodazh) языкового сегмента Русский является активным участником. Сейчас сообщество объединяет 37 650 подписчиков, занимая 271 место в категории Недвижимость и 17 137 место в регионе Россия.
📊 Показатели аудитории и динамика
С момента создания невідомо проект демонстрирует стремительный рост, собрав аудиторию из 37 650 подписчиков.
Согласно последним данным от 17 июня, 2026, канал показывает стабильную активность. За последние 30 дней изменение числа участников составило 89, а за последние 24 часа — 8, при этом общий охват остаётся высоким.
- Статус верификации: Не верифицирован
- Уровень вовлечённости (ER): Средний показатель вовлечённости аудитории составляет 13.49%. В первые 24 часа после публикации контент обычно набирает 8.33% реакций от общего числа подписчиков.
- Охват публикаций: В среднем каждый пост получает 5 078 просмотров. В течение первых суток публикация набирает 3 135 просмотров.
- Реакции и взаимодействия: Аудитория активно поддерживает контент: среднее количество реакций на один пост — 18.
- Тематические интересы: Контент сосредоточен на ключевых темах, таких как локейшен, девелопер, квадрат, кв.м, архитектура.
📝 Описание и контентная политика
Автор описывает ресурс как площадку для выражения субъективного мнения:
“Недвижимость Москвы на старте продаж, приправленная обзорами рекламы новостроек, девелоперов и других участников рынка.
Директор по рекламе: @ALesya404
Контент-директор: @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2d403c3e6d784392ccca”
Благодаря высокой частоте обновлений (последние данные получены 18 июня, 2026) канал поддерживает актуальность и высокий уровень охвата публикаций. Аналитика показывает, что аудитория активно взаимодействует с контентом, что делает его важной точкой влияния в категории Недвижимость.
37 650
Подписчики
+824 часа
+487 дней
+8930 день
Загрузка данных...
Похожие каналы
Облако тегов
Входящие и исходящие упоминания
---
---
---
---
---
---
Привлечение подписчиков
июнь '26
июнь '26
+180
в 8 каналах
май '26
+277
в 15 каналах
Get PRO
апрель '26
+333
в 8 каналах
Get PRO
март '26
+514
в 15 каналах
Get PRO
февраль '26
+586
в 10 каналах
Get PRO
январь '26
+356
в 12 каналах
Get PRO
декабрь '25
+371
в 15 каналах
Get PRO
ноябрь '25
+544
в 20 каналах
Get PRO
октябрь '25
+535
в 11 каналах
Get PRO
сентябрь '25
+441
в 12 каналах
Get PRO
август '25
+380
в 13 каналах
Get PRO
июль '25
+710
в 17 каналах
Get PRO
июнь '25
+502
в 13 каналах
Get PRO
май '25
+622
в 17 каналах
Get PRO
апрель '25
+843
в 11 каналах
Get PRO
март '25
+800
в 9 каналах
Get PRO
февраль '25
+641
в 25 каналах
Get PRO
январь '25
+567
в 9 каналах
Get PRO
декабрь '24
+494
в 7 каналах
Get PRO
ноябрь '24
+561
в 11 каналах
Get PRO
октябрь '24
+711
в 10 каналах
Get PRO
сентябрь '24
+858
в 13 каналах
Get PRO
август '24
+967
в 8 каналах
Get PRO
июль '24
+1 028
в 15 каналах
Get PRO
июнь '24
+868
в 11 каналах
Get PRO
май '24
+1 118
в 20 каналах
Get PRO
апрель '24
+1 099
в 19 каналах
Get PRO
март '24
+1 171
в 20 каналах
Get PRO
февраль '24
+1 097
в 26 каналах
Get PRO
январь '24
+1 069
в 16 каналах
Get PRO
декабрь '23
+922
в 18 каналах
Get PRO
ноябрь '23
+995
в 22 каналах
Get PRO
октябрь '23
+847
в 20 каналах
Get PRO
сентябрь '23
+716
в 0 каналах
Get PRO
август '23
+811
в 0 каналах
Get PRO
июль '23
+841
в 0 каналах
Get PRO
июнь '23
+862
в 0 каналах
Get PRO
май '23
+711
в 0 каналах
Get PRO
апрель '23
+420
в 0 каналах
Get PRO
март '23
+348
в 0 каналах
Get PRO
февраль '23
+281
в 0 каналах
Get PRO
январь '23
+1 202
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '22
+229
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '22
+376
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '22
+272
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '22
+659
в 0 каналах
Get PRO
август '22
+586
в 0 каналах
Get PRO
июль '22
+542
в 0 каналах
Get PRO
июнь '22
+410
в 0 каналах
Get PRO
май '22
+535
в 0 каналах
Get PRO
апрель '22
+469
в 0 каналах
Get PRO
март '22
+577
в 0 каналах
Get PRO
февраль '22
+759
в 0 каналах
Get PRO
январь '22
+1 275
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '21
+690
в 0 каналах
Get PRO
ноябрь '21
+814
в 0 каналах
Get PRO
октябрь '21
+775
в 0 каналах
Get PRO
сентябрь '21
+603
в 0 каналах
Get PRO
август '21
+394
в 0 каналах
Get PRO
июль '21
+451
в 0 каналах
Get PRO
июнь '21
+559
в 0 каналах
Get PRO
май '21
+449
в 0 каналах
Get PRO
апрель '21
+675
в 0 каналах
Get PRO
март '21
+1 199
в 0 каналах
Get PRO
февраль '21
+308
в 0 каналах
Get PRO
январь '21
+548
в 0 каналах
Get PRO
декабрь '20
+5 377
в 0 каналах
| Дата | Привлечение подписчиков | Упоминания | Каналы | |
| 18 июня | +5 | |||
| 17 июня | +13 | |||
| 16 июня | +14 | |||
| 15 июня | +25 | |||
| 14 июня | +11 | |||
| 13 июня | +3 | |||
| 12 июня | +4 | |||
| 11 июня | +8 | |||
| 10 июня | +4 | |||
| 09 июня | +27 | |||
| 08 июня | +6 | |||
| 07 июня | +1 | |||
| 06 июня | +4 | |||
| 05 июня | +6 | |||
| 04 июня | +13 | |||
| 03 июня | +9 | |||
| 02 июня | +14 | |||
| 01 июня | +13 |
Посты канала
+2
Авиамоторная, 24 — апдейт
Наконец-то появилась информация о том, что же планируется на месте сгоревшего детского садика на Авиамоторной. На участке ждем бизнес-центр с вот такой архитектурой (но не факт, что с ней, пока все предварительно).
Проект принадлежит компании «МФ Капитал», которой владеет Артем Мосолов, соучредитель бюро AAA engineering+.
📍 Локейшен: ЮВАО, Лефортово, ближайшая станция метро — «Авиамоторная» (400 м).
@startyprodazh
| 2 |  +8Офисник на месте ТЦ «Старт» — апдейт
Проект бизнес-центра на Ходынском поле от застройщика от Dar («Бэсткон», привет, мы тебя узнали!) прошел экспертизу. Офисник получил нейминг «Поле». Напомним, ждем две башни высотой 43 и 33 этажа, объединенные 5-этажным стилобатом. Детальки — тут.
📍 Локейшен: САО, Хорошевский, ближайшая станция метро — «ЦСКА» (800 м).
@startyprodazh | 2 150 |
| 3 |  +2У нас отмена: премиалочки в Мерзляковском не будет
Да, оказывается, так можно было. Власти приняли решение об отмене проекта строительства ЖК в Мерзляковском переулке. ГПЗУ будет обнулен (да, планы участков тоже могут обнуляться). Соответственно, о реализации объекта «Пионером» речь уже не идет, несмотря на то, что осенью 2025 года для него выло выдано РнС.
Против застройки активно выступали прихожане стоящей рядом церкви великомученика Феодора Студита и местные жители, озабоченные потенциально возможным негативным влиянием дома на историческую среду. Конфликт приобрел федеральный масштаб после того, как активистов публично поддержал Никита Михалков. А, и такое тоже бывает.
В программе «Бесогон ТВ» режиссер раскритиковал проект, назвав его неуместным для центра столицы. В качестве альтернативы он предложил кардинально изменить назначение участка: отказаться от коммерческого строительства в пользу создания мемориального комплекса, посвященного полководцу Александру Суворову.
Впрочем, про альтернативу сейчас ничего не известно....
@startyprodazh | 2 690 |
| 4 | Лучшее в рекламе, что придумали американцы в этом мундиале - это перерыв посреди тайма на «попить водички».
И водичку прорекламировали, и рекламу другую показали, и все это нативно так! Вот ушлые ребята! | 3 236 |
| 5 |  +2DUO остался без fee-девелопера
Вот это поворот: тут пишут, что Hutton вышел из проекта клубного дома DUO на Софийской набережной. Fee-девелопер провел реставрационные работы, подготовил площадку и запустил продажи, но… продать удалось лишь 27% жилой площади. Теперь инвестор проекта V2 Group будет искать новую команду, ну или возьмет девелоперские функции на себя.
Напомним: DUO — это 18,7 тыс. «квадратов» в Кокоревском подворье напротив Кремля, часть реставрационного проекта, который V2 Group купила у MR Group еще в начале 2023-го. Сдача запланирована на второй квартал 2026-го, ключи — до конца декабря, но эксперты не исключают сдвиг сроков.
Контекст, в общем, понятен: рынок элитных новостроек в январе–мае 2026 заметно просел, при этом предложение выросло. Дополнительное давление на рынок оказывает элитная вторичка.
@startyprodazh | 3 614 |
| 6 |  +2Хм... по сети пошли гулять картинки для площадки Павла Андреева, 23 👆🏻.
Это пятно застройки принадлежит Sminex. И такой концепт 👆🏻не похож ни на один проект девелопера.
Не знаем. То ли это прикол какой-то, то ли девелопер решил проверить, насколько далеко можно зайти в экспериментах.
Оставим на память тут. Раньше мы видели другую концепцию.
📍 Локейшен: ЮАО, Даниловский, ближайшая станция метро — «Серпуховская» (950 м).
@startyprodazh | 3 282 |
| 7 |  +2ЖК вместо общежитий на Б. Пироговской — очередной апдейт
Vesper закрыл сделку по покупке у Capital Group комплекса бывших общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской. Это косвенно подтверждает тендер — компания «Эйва», структура Vesper, ищет подрядчика, который займется сносом зданий.
О переговорах между девелоперами стало известно еще в начале марта, но тогда было непонятно, закрыта ли сделка.
На участке Vesper планирует построить более 46 000 «квадратов» жилья — при том, что восемь шестиэтажных домов 1929–1932 годов постройки сейчас занимают 39 084 «квадрата». Есть концепция реконструкции с надстройкой трехэтажного стеклянного объема, но будет ли реализована именно она — неизвестно. Статус объекта культурного наследия здания утратили еще в середине 2000-х, так что юридических препятствий для сноса нет.
📍Локейшен: ЦАО, Хамовники, ближайшая станция метро — «Спортивная» (700 м).
@startyprodazh | 3 314 |
| 8 |  +1Да что вы знаете о плохих предложениях девелоперов?
Илья Пискулин вот забронировал Собчак квартиру с одним санузлом. Невероятно, но факт: Илья решил громко пропиарить свой проект "Луиджи" в Сочи — для этого он организовал прямо на форуме созвон с Ксенией Собчак, которая заявила, что забронирует в проекте квартиру.
Ну, Илья и показал выбранный для звезды лот 👆🏻. На четырехкомнатную квартиру предполагается один санузел — спасибо, раздельный.
И никогда больше не говорите, что московские девелоперы делают плохие планировки 😂. #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh | 3 381 |
| 9 |  +2+1 ЖК в Нижегородском
Любите ли вы улицу Скотопрогонную так, как любим ее мы? Ловите шанс обзавестись адресом с этим роскошным названием: на месте бывшей производственно-ремонтной базы (вл. 21–23) согласовывают жилой комплекс.
Что известно:
◾️участок 0,7 га
◾️общая площадь застройки — 31 855 «квадратов»
из них 8 343 «квадрата» — жилье по программе реновации
◾️ участок принадлежит «Интаун Девелопмент»; в структуре собственников прослеживаются связи с Unikey и ГК «Гранель».
Как вам?
📍Локейшен: ЮВАО, Нижегородский, Скотопрогонная улица, вл. 21–23, ближайшее метро — «Волгоградский проспект» (1400 м).
@startyprodazh | 3 802 |
| 10 | КОЛДИ поделился планами
Они, эти самые планы, весьма масштабные и амбициозные. Итак, до конца 2027 года девелопер намерен запустить 14 (!) проектов — жилых и коммерческих. Их общая площадь — около 1 млн «квадратов». В 2026 году КОЛДИ обещает вывести на рынок 5 новых ЖК. В планах на 2027-й — аж 9 жилых и коммерческих проектов.
Увы, детальками застройщик не поделился. Известно только, что в ближайшее время ждем старт элитки в Малом Левшинском переулке и многофункционального делового кластера, состоящего из 5 офисных корпусов и гостишки. Адрес последнего — Дмитровское шоссе, 62. Проект на Нижней Красносельской, 35 сейчас проходит стадию концептуальной проработки. На этом какие-никакие подробности заканчиваются, увы...
@novostroyman | 3 638 |
| 11 |  +2Сафоновская, 13 — очередной визуальный апдейт
Поговаривают, кукурузина и башни с коронами на Сафоновской отменяются. Вместо них планируются вот такие рога (первый рендер). На стройплощадке ждем Coldy: ранее девелопер выкупил проект у «Доминанты».
📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшая станция метро — «Кунцевская» (1,1 км).
@startyprodazh | 4 025 |
| 12 | Неприемлемая реклама
О как! В США пытаются отменить Гвинет Пэлтроу за рекламу жилого комплекса👆🏻.
И нет, не ищите проблему в ролике. Гвинет никого не обманула. Не обещала метро через два года, не ванговала доходность и не рисовала на рендерах пальмы, которых никогда не будет.
Просто комплекс находится в Израиле — городе Герцлия.
На этом всё. Но этого "всего" оказалось достаточно, чтобы Пэлтроу обвинили в бесчеловечности, потребовали бойкота и начали публично отменять.
Стесняемся спросить: а можно ли тогда рекламировать недвижимость в США? 🧐 #ЭтоРекламаНедвижкиДетка
@startyprodazh | 5 829 |
| 13 | Простите, а можно попросить Возинью отбить еще и желание у наших застройщиков выводить новостройки по ляму за квадрат?
@novostroyman | 3 065 |
| 14 |  +2Новый ЖК заменит недострой в Раменках?
Помните так и не возведенный апарт-комплекс Richwood Club Village (на рендерах), который планировался между Мосфильмовской улицей и проспектом Генерала Дорохова? Столичные власти одобрили на его месте ЖК со спортивной инфраструктурой.
Согласно решению, проект займет 1,16 га. На территории появится дом 260 квартир общей площадью 17 719 «квадратов». Какие именно спортивные объекты дополнят картину — неизвестно, но размер участка ничего грандиозного не предполагает.
Что ж... Снова наблюдаем за площадкой.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Минская» (1,4 км).
@startyprodazh | 4 034 |
| 15 | И еще +1 проект в «копилочке» ФСК
День новостей о перспективных проектах ФСК на канале объявляется открытым (и сразу закрытым). Выяснилось, что девелопер выкупил у «Эталона» 1 га на улице Лобачевского, 118/6. На территории планируется построить современный бизнес-центр.
📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ближайшая станция метро — «Аминьевская» (400 м).
@startyprodazh | 4 135 |
| 16 |  +5В Филевский автобусный парк придет стройка — визуальный апдейт
И еще пару слов о площадке рядом с Кутузовским, где намечается общественно-жилой комплекс на 383,9 тыс. «квадратов». Обнаружена концепция застройки участка. Бюро Сергея Скуратова предлагает забабахать там вот такие «вавилонские» башни. Актуальность этих картиночек под вопросом.
📍 Локейшен: ЗАО, Дорогомилово, ближайшая станция метро — «Парк Победы» (200 м).
@startyprodazh | 4 102 |
| 17 | Таунхаусы бизнес-класса на Новой Риге: открыты продажи 🏡
Свободной земли под новые проекты на Новорижском шоссе остаётся всё меньше, поэтому каждый новый поселок здесь — событие. Особенно когда речь о формате, который объединяет загородное спокойствие и комфорт города в 15 минутах от Москвы.
«Новое Павлово» — новый поселок таунхаусов бизнес-класса на Новой Риге.
🌿 Двухэтажные таунхаусы 129-189 м² от 29,9 млн ₽
🌿 Собственный пруд с набережной и ландшафтный парк
🌿 Большие окна в пол — свет и простор в каждом доме
🌿 Тёплый гараж или парковочное место уже включены в стоимость
🌿 Закрытая территория с видеонаблюдением и патрулированием
Новая высота загородной жизни в самом сердце Новой Риги.
🗝 Узнать планировки и условия — по ссылке | 3 741 |
| 18 |  +1 проект в «копилочке» ГК ФСК
Выяснилось, что права на застройку участка рядом со станцией метро «Боровское шоссе», получила ГК ФСК. Торги состоялись еще в зимой, но тогда счастливый обладатель актива не раскрывался.
Итак, к девелоперу улетела фирма «ТПУ «Боровское шоссе 2», а вместе с ней и 8,77 га в районе Ново-Переделкино. На территории планируется 138 500 кв.м недвиги, в том числе 92 000 кв.м жилья.
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (100 м).
@startyprodazh | 3 705 |
| 19 |  +1 проект в «копилочке» ГК ФСК
Выяснилось, что права на застройку участка рядом со станцией метро «Боровское шоссе», получила ГК ФСК. Торги состоялись еще в зимой, но тогда счастливый обладатель актива не раскрывался.
Итак, к девелоперу улетела фирма «ТПУ «Боровское шоссе 2», а вместе с ней и 8,77 га в районе Ново-Переделкино. На территории планируется 138 500 кв.м недвиги, в том числе 92 000 кв.м жилья.
📍 Локейшен: ЗАО, Ново-Переделкино, ближайшая станция метро — «Боровское шоссе» (100 м).
@startyprodazh | 1 |
| 20 |  А ведь могло бы так… 🤷🏼♀️ | 3 819 |
