Novostroyman. Москва. Недвижимость
前往频道在 Telegram
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах. Директор по рекламе @ALesya404 Контент-директор @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710
显示更多
网络:📈 Telegram 频道 Novostroyman. Москва. Недвижимость 的分析概览
频道 Novostroyman. Москва. Недвижимость (@novostroyman) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 48 383 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 189，并在 俄罗斯 地区排名第 12 844 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 48 383 名订阅者。
根据 28 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 -8，过去 24 小时变化为 -12，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 14.39%。内容发布后 24 小时内通常能获得 11.24% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 6 961 次浏览，首日通常累积 5 436 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 35。
- 主题关注点： 内容集中在 квадрат, девелопер, риелтор, ввод, лот 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.
Директор по рекламе @ALesya404
Контент-директор @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710”
凭借高频更新（最新数据采集于 29 七月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
48 383
订阅者
-1224 小时
+157 天
-830 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
七月 '26
七月 '26
+111
在27个频道中
六月 '26
+113
在28个频道中
Get PRO
五月 '26
+319
在23个频道中
Get PRO
四月 '26
+68
在26个频道中
Get PRO
三月 '26
+181
在38个频道中
Get PRO
二月 '26
+464
在31个频道中
Get PRO
一月 '26
+270
在36个频道中
Get PRO
十二月 '25
+106
在46个频道中
Get PRO
十一月 '25
+502
在55个频道中
Get PRO
十月 '25
+383
在28个频道中
Get PRO
九月 '25
+260
在48个频道中
Get PRO
八月 '25
+234
在33个频道中
Get PRO
七月 '25
+274
在24个频道中
Get PRO
六月 '25
+187
在33个频道中
Get PRO
五月 '25
+317
在28个频道中
Get PRO
四月 '25
+409
在43个频道中
Get PRO
三月 '25
+507
在29个频道中
Get PRO
二月 '25
+379
在30个频道中
Get PRO
一月 '25
+505
在27个频道中
Get PRO
十二月 '24
+385
在39个频道中
Get PRO
十一月 '24
+608
在39个频道中
Get PRO
十月 '24
+839
在58个频道中
Get PRO
九月 '24
+558
在28个频道中
Get PRO
八月 '24
+656
在26个频道中
Get PRO
七月 '24
+505
在31个频道中
Get PRO
六月 '24
+648
在46个频道中
Get PRO
五月 '24
+683
在38个频道中
Get PRO
四月 '24
+701
在41个频道中
Get PRO
三月 '24
+975
在41个频道中
Get PRO
二月 '24
+895
在41个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 430
在48个频道中
Get PRO
十二月 '23
+739
在54个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1 160
在46个频道中
Get PRO
十月 '23
+969
在53个频道中
Get PRO
九月 '23
+405
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+809
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+869
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+1 797
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+796
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+875
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+2 265
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+1 410
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+952
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+659
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+879
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+840
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 761
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+988
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+3 773
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+862
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+669
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+1 240
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+1 180
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+532
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+1 072
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+608
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+1 352
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+484
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+965
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+646
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+387
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+539
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+358
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+714
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+782
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+1 373
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+1 808
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+25 553
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 28 七月 | 0 | |||
| 27 七月 | +4 | |||
| 26 七月 | +1 | |||
| 25 七月 | +8 | |||
| 24 七月 | +6 | |||
| 23 七月 | +10 | |||
| 22 七月 | +7 | |||
| 21 七月 | +2 | |||
| 20 七月 | +5 | |||
| 19 七月 | +2 | |||
| 18 七月 | 0 | |||
| 17 七月 | +4 | |||
| 16 七月 | 0 | |||
| 15 七月 | 0 | |||
| 14 七月 | +8 | |||
| 13 七月 | 0 | |||
| 12 七月 | 0 | |||
| 11 七月 | 0 | |||
| 10 七月 | +6 | |||
| 09 七月 | 0 | |||
| 08 七月 | +3 | |||
| 07 七月 | +8 | |||
| 06 七月 | +1 | |||
| 05 七月 | +13 | |||
| 04 七月 | +17 | |||
| 03 七月 | +6 | |||
| 02 七月 | 0 | |||
| 01 七月 | 0 |
频道帖子
Элитки ужались до «комфорта»?
Если раньше бизнес- и элит-класс отличался от «экономэкономычей» и «комфорта» не только стоимостью, но и простором, то теперь проекты покруче решили, что финансовой составляющей вполне достаточно. Несколько утрируем, но тем не менее...
Сокращение площадей квартир во всех классах новостроек привело к тому, что габариты жилья в дорогих и дешевых проектах сблизились. Заметная разница сохраняется лишь для 4-комнатных квартир. Ловите немного конкретики (данные «Дом. РФ»):
▪️ Однушки. За пять лет средняя площадь в новостройках бизнес- и элит-класса сократилась на 8 кв.м — до 38 кв.м, в типовом и «комфорте» она не изменилась и составляет 36 кв.м. Разница — 2 кв.м (против 10 кв.м пять лет назад).
▪️ Двушки. В «бизнесе» и элитках за тот же срок площадь уменьшились на 8 кв.м — до 59 кв.м. В массовых — на 2 кв.м, до 55 «квадратов». Разница — 4 кв.м (против 10 кв.м пять лет назад).
▪️ Трешки. Квартиры в более дорогих проектах стали меньше на 9 кв. м — сейчас в них в среднем по 83 кв.м. В типовых проектах и в комфорт-классе их площади снизились на 4 кв. м, до 75 кв.м. Разница — 8 кв.м (против 13 кв.м в середине 2021-го).
Что скажете? Теснота тоже может быть премиальной? Или это непозволительная роскошь для элиток, особенно с учетом ценника?
@novostroyman
| 2 |  +1Саша Кузин решил запускать курсы по ведению Ютуба 👆🏻.
Вообще мы думали, что Саша метит в политику — а иначе зачем он потратил столько денег на приглашенных звезд, которые разжигали ненависть в сложные времена?? — но...
Теперь Саша пробует себя в продюсировании ютуб-каналов 👆🏻.
Любопытно, что тем временем канал One Moscow, где Александр выпускал политические ролики весьма неоднозначного характера исчез из поисковой выдачи ютуба. Некоторые из роликов скрыты или удалены. Некоторые — открыты только по ссылке. А что ж так?
@novostroyman | 4 487 |
| 3 | Нет социалки — нет РнС
Такое правило введено ... в Казахстане. Да, российские застройщики могут выдохнуть. А вот их коллегам из солнечной республики приходится подстраиваться под довольно жесткие требования.
С июля 2026 в Казахстане действует новый Строительный кодекс. Теперь девелоперы не смогут возводить жилые комплексы без социальной инфраструктуры и дробить крупные проекты ради обхода правил. Документы попросту не согласуют.
Итак, что придумано:
▪️ Любая заявка без расчета необходимой социалки блокируется на этапе подачи доков.
▪️ При разработке проектов территории под социнфраструктуру резервируются исходя из предполагаемой численности населения всего района, а не отдельных очередей строительства.
▪️ Все градостроительные проекты проходят обязательную комплексную экспертизу в РГП «Госэкспертиза». Если проект не обеспечивает жителей необходимой социалкой, положительное заключение он не получит.
▪️ Запрещено корректировать проекты детальной планировки ради точечной или уплотнительной застройки, если при этом нарушаются нормативы по плотности населения, высотности зданий, обеспеченности социалкой и сетями.
▪️ Участки под школы, детсады и больницы получили особый защитный статус. Использовать их под другое строительство запрещено законом.
Российские девелоперы, как вам такое? Готовы работать в подобных условиях?
@novostroyman | 4 468 |
| 4 | Зафиксирован «ипотечный побег» года
Оказывается, июнь отличился не только взлетевшими выдачами ипотеки (особенно «семейки»), но и масштабами досрочного погашения жилищных кредитов. По оценкам Объединенного кредитного бюро (ОКБ):
▪️ В июне на досрочное погашение ипотеки направлено 130,6 млрд рублей — рекорд для этого месяца.
▪️ Из этой суммы 71,2 млрд руб. (54,5%) пошло на полное досрочное погашение ипотеки, а 59,4 млрд руб. (45,5%) — на частичное.
▪️ За год число ипотечных договоров с досрочным погашением увеличилось на 14%, а общий объем средств — на 53%.
Как отмечают эксперты ОКБ, рекорд по досрочному погашению ипотеки связан со снижением доходности по депозитам. Когда ставки держались на высоком уровне, заемщикам было выгоднее размещать свободные средства на вкладах. Сейчас, когда проценты снижаются, россияне чаще направляют деньги на досрочное погашение ипотеки.
В общем, как и прогнозировали все надеющиеся и верящие девелоперы, деньги со вкладов пошли на жилье. Вот только без нюансов традиционно не обошлось. Что ж, надо верно формулировать свои желания — они имеют свойство исполняться... | 5 779 |
| 5 | ЦБ оставил в покое лимиты по ипотеке
Надолго или нет — не знаем, но до конца года точно. ЦБ сохранил на четвертый квартал значения макропруденциальных лимитов по ипотечным кредитам на готовые и строящиеся квартиры, а также на ИЖС.
В общем, регулирование выдач кредитов на жилье в этом плане пока не ужесточается. Банк России как бы доволен качеством обслуживания ипотечных займов. Кстати, в случае с необеспеченными потребительскими и автокредитами картина другая: принято решение ужесточить регулирование выдачи.
@novostroyman | 6 673 |
| 6 | Снова о судьбе Электрозавода
История со сносом Электрозавода, который ласково называют реставрацией с деликатным включением исторического наследия в современную среду, получила продолжение. Помните, как «Эталон» (а именно он реализует скандальный проект) впервые прокомментировал ситуацию?
Так вот. Похоже, девелопер понял, что заявления не прокатили, никого не впечатлили, и подготовил партию новых. На этот раз вышло художественно. Главное — чтобы на деле не оказалось от слова «худо». Итак, о чем вещал застройщик:
▪️ Неповторимое своеобразие Электрозавода заключается, прежде всего, в фасадах главного корпуса, именно они формируют выразительный внешний облик, который нам так важно увековечить.
▪️ Мало сохранить только стены, поэтому мы планируем бережно интегрировать в пространство и множество декоративных элементов, в том числе интерьерных.
▪️ На данный момент проект находится в активной стадии разработки, финальная версия еще не сформирована, и мы открыты к диалогу с городским и профессиональным сообществами.
▪️ Наша цель — обеспечить максимальное сохранение идентичности, поэтому мы проведем полную инвентаризацию всех его элементов, чтобы выявить и защитить подлинные историко-культурные артефакты прошлого.
На данный момент, по словам представителей «Эталона» к перечню сохраняемых объектов в рамках ревитализации Электрозавода относятся:
▪️ Уличные фасады и ключевые декоративные элементы, формирующие характерный внешний облик здания.
▪️ Элементы интерьера, а также монументы и мемориалы, в том числе работникам Электрозавода, павшим в годы Великой Отечественной войны.
▪️ И все.
Ну что, теперь верим в «Эталон» и хэппи энд? Или ждем очередное пришествие девелопера с платными публикациями в СМИ?
@novostroyman | 5 326 |
| 7 | Нет тела — нет сделки
Пока Росреестр рапортует о начале победного шествия биометрии по России, москвичи наперегонки бегут запрещать сделки с недвижимостью без личного участия. За первую половину 2026 года таких запретов набралось 363,8 тысячи — на 49% больше, чем за тот же период прошлого года, и почти столько же, сколько за весь 2024-й.
Напомним, с 1 июля биометрия в сделках с недвижимостью заработала на практике: теперь вместо личной явки можно предъявить усы, лапы и хвост лицо, голос и Госуслуги. Ведомство подает это как прогресс.
Вот только 50%-й рост запретов сообщает о доверии граждан к этой системе куда более красноречиво, чем любой пресс-релиз.
А вы поставили запрет?
🔥 — конечно, я же знаю, что все данные украдут!
👎🏻 — нет, 21 век на дворе, просто соблюдайте правила цифровой безопасности!
@novostroyman | 5 192 |
| 8 |  Теперь Стасишина — точно в президенты!
Не могли пройти мимо полетевшего по сети ролика... Сценарий — ну просто ми-ми-ми, осталось поработать над актерской игрой.
Дарим нашему любимке идеи для последующих видео:
▪️Никита Стасишин с котиками
▪️Никита Стасишин записывается в партию «Новые люди»
▪️Никита Стасишин жертвует деньги голодающим детям в Африке
З.Ы. Вот только мы не поняли, куда Стасишин дел мусор, когда не обнаружил урну...
@novostroyman | 5 134 |
| 9 | Вместо памятников архитектуры имеем памятник ипотеке?
Вы не поверите, но архитекторы четко знают, что дома могут отличаться не только количеством подъездов или высотой. И не просто знают, а предлагают бороться со «строительным дежавю». Председатель Совете главных архитекторов РФ Александра Кузьмина призвала переломить тренд на типовую застройку, подчеркнув, что риск возвращения к ней сегодня существует.
Она также отметила три довольно важных момента:
▪️ Типовая застройка была отличным решением для страны в условиях жилищного кризиса, когда стояла задача по переселению людей из землянок и бараков.
▪️ Пока мы имеем в десятилетнем периоде лишь памятник ипотечному кредитованию в виде микрорайонов одинаковой жилой застройки от Калининграда до Сахалина.
▪️ В скором будущем в России может появиться новое архитектурное направление. У нас уже есть яркие и интересные проекты.
К сожалению, Кузьмина не пояснила, какие проекты считает интересными и яркими. Очень хотелось бы, чтобы архитекторы, отказываясь от концепций в стиле «копировать — вставить» и «найди 10 отличий» не бросались в другую крайность.
@novostroyman | 8 526 |
| 10 | #НовостиПроектов
Говорят, что для формирования привычки нужен 21 день. Как бы не так: достаточно выходных, чтобы привыкнуть к тому, что ты не работаешь. 😝 Эх, доброе понедельничное! Потихоньку вливаемся в рабочий режим, а наш дайджест поможет вспомнить самые главные новости перспективных проектов Москвы и региона за прошлую неделю 20–26 июля 2026 года. Легких будней, друзья!
1️⃣ «Гранелька» прикупила две площадки в Слободском переулке (Лефортово), на котором согласовано 45 тыс. «квадратов» жилой недвиги,
2️⃣ и выкатила рендеры жилого комплекса на 5-й Магистральной (Хорошевский).
3️⃣ Stone согласовал архитектуру общественно-делового комплекса на Сущевском Валу (Марьина Роща),
4️⃣ залил доки ЖК на Новоданиловской (который «Стоун Блик») на дом. рф (Донской) и вывел его в продажи!
5️⃣ Структура «Донстроя» — компания «Ритм» — приобрела 11 га на Рублевском шоссе (Крылатское). Здесь одобрено 136 тыс. «квадратов» жилья.
6️⃣ Для проекта Dominanta и Coldy в Большом Козихинском переулке (Пресненский) обнаружена новая концепция. От бюро Ariada.
7️⃣ Последний (Coldy), кстати, примерно в таком же стиле видит и свой ЖК на Большой Спасской (Красносельский).
8️⃣ Инфа о покупке Tekta Group площадки MR у метро «Динамо» подтвердилась (ул. Планетная, Аэропорт).
9️⃣ В проект «Киевской площади» на Кутузовском проспекте вошла компания «Каскарда», у руля которой — бывший топ структур Аркадия Ротенберга Сергей Гужелев.
🔟 «МонАрх» примет участие в застройке территории бывшего завода «Мосинжбетон» в промке Медведково. Мокапы и фрагменты АГО с объекта смотрите здесь.
1️⃣1️⃣ Обновленные визуалы проекта «Гуты» на территории «Красного Октября» засветились в ТГ-канале GAFA.
1️⃣2️⃣ Застройщик из Воронежа «Развитие» завершит (ура-ура!) долгострой «Дом у реки» в Химках.
1️⃣3️⃣ «Вектор» и партнер Виктора Харитонина Геннадий Швейгерт планируют ЖК в Одинцово. Но это не точно. 😀
@novostroyman | 6 761 |
| 11 | Москва получила строительную индульгенцию
Вот это поворот: Совет Федерации утвердил поправки в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты, которые наделяют Москву исключительными полномочиями в строительной сфере.
Подробностей по теме пока немного, но, исходя из имеющихся, фиксируем следующее 👇:
◾️Власти сами будут решать, на каких условиях застройщики смогут подключать новостройки к инженерным сетям (электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение, связь, выдача градостроительных планов и РнС). Вроде, выглядит как упрощение процедуры, но давайте будем честны: когда город в одном лице — и строитель (привет, реновация!), и регулятор, выглядит это так себе. И, главное, это создает о-о-очень непрозрачный механизм для избирательно подхода к застройщикам 👀
◾️ Еще одна «забота» о проектах реновации — возможность обойтись без эскроу-счетов: теперь застройщик (в данном случае — фонд реновации) сможет получить прямой доступ к средствам дольщиков. Не спорим: прямое финансирование действительно во многом упрощает и удешевляет жизнь, но отсутствие банковского контроля создает весьма неиллюзорные риски злоупотреблений. 214-ФЗ, пака-пака? 😎
Пока сложно представить, как это все скажется на рынке, но...
@novostroyman | 7 833 |
| 12 | Страна: в огне
Отраслевые СМИ: продажи элитных новостроек в Москве за полгода упали почти вдвое. Оооооо нет!!!
иногда нам кажется, что рынок недвижимости живет в параллельной вселенной. боже, какой сюр.
@novostroyman | 5 863 |
| 13 | Бизнес уходит в подвалы?
Похоже, к нам возвращается спрос на покупку подвальных помещений — несмотря на то, что их доля на рынке нежилой недвижимости составляет всего 3-5%. 👀
Настоящий бум на подвалы пришелся на 2019-2024 годы, когда интернет-торговле понадобились пункты выдачи заказов. Потом частные инвесторы и мелкий бизнес переключились на депозиты, а сейчас вновь рассматривают подвальные помещения как способ зайти на рынок с минимальным бюджетом.
Основа предложения в этом сегменте — подземные помещения в домах, построенных до начала 2000-х. (В современных проектах подземные уровни чаще всего занимают паркинги, инженерная инфраструктура и кладовые.)
Главное преимущество подвалов — цена: они обычно на 30-50% дешевле аналогичных «квадратов» на первых этажах. Инвесторы видят в них способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду, а нишевый бизнес рассматривает под ремонтные мастерские, сервисы, ПВЗ, дарксторы или магазины шаговой доступности, не нуждающиеся в витрине и высоком трафике.
В Москве или Петербурге необорудованное помещение в 4 «квадрата» без окон стартует от 800 тыс. рублей, 11 «квадратов» с окном – от 2,5 млн, а за 100 «квадратов» с охраной и видеонаблюдением вынь и положь от 9 до 15 млн. Через аукцион купить подвал можно на 15-40% дешевле. Помещения одинаковой площади могут в разы различаться по стоимости: здесь важную роль играют отдельный вход, высота потолков, сухость, мощность электроснабжения, вентиляция, состояние инженерных систем и возможность эксплуатации под конкретный бизнес.
Как вам «подвальные» инвестиции? Берем?
@novostroyman | 5 935 |
| 14 |  +3LEGENDA вывела на рынок два новых корпуса ЖК «Северный Порт»
Проект «Северный Порт», расположенный в Левобережном районе Москвы, продолжает расти. LEGENDA открыла продажи еще в двух корпусах комплекса. Ловите детальки предложения.
▪️ Корпус 6.4 (высотный акцент, 54 этажа): варианты — от студий в 30 кв.м до трешек в 104 кв.м, есть лоты с пейзажными спальнями, высота потолков — 3,15 м, отделка — TechnoBox.
▪️ Корпус 6.2 (коллекционный, 12 этажей): варианты — от однушек в 51 кв.м до трешек в 107 кв.м, часть планировок в единственном экземпляре, есть лоты с анфиладой и угловым остеклением, высота потолков — 3,3 м, на этаже — 4-5 квартир.
▪️ Цены на старте — от 17,4 млн рублей. Кстати, по оценкам девелопера, стоимость «квадрата» в первой очереди комплекса за 2 года выросла на 48%.
ЖК «Северный Порт» строится в три очереди. В планах — 11 корпусов высотой от 12 до 58 этажей. Коллекция дизайнерских планировок от LEGENDA с авторскими форматами зонирования и уникальными архитектурными элементами.
Реклама: ООО «СЕВЕРНЫЙ ПОРТ 6» ИНН 9717106871 erid 2VSb5xYaeQa | 8 189 |
| 15 | Ключ — 14% | 5 802 |
| 16 | Биометрия в действии: первые электронные сделки по оформлению недвижимости состоялись
Штош, закон об использовании биометрии в сделках с недвижимостью, вступивший в действие с 1 июля, начал применяться на практике: Росреестр отчитался о первых сделках.
Первыми подопытными участниками стали жители Самарской области. Через личный кабинет на Госуслугах с использованием биометрии (лицо+голос) и усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) они оформили переход права собственности на квартиру.
Подразумевается, что единая биометрическая система в паре с УКЭП обеспечат дополнительную защиту 😎, сам же чудо-механизм реализуется Росреестром совместно с Минцифры, Центром биометрических технологий и Аналитическим центром при правительстве РФ в рамках федерального проекта «Государство для людей».
Кстати, ранее для проведения электронных сделок с недвижимостью требовалось заблаговременно внести в ЕГРН специальную отметку. Теперь электронные документы на регистрацию можно отправлять без нее, если они подписаны УКЭП, а личность участника подтверждена биометрией.
@novostroyman | 5 999 |
| 17 | Складской рынок встал в режим ожидания
Обычно сдача объектов задерживается из-за проблем с подрядчиками и т.п. Но в случае со складами все наоборот: порядка 540 тыс. «квадратов» таких площадей в Московском регионе (16 зданий) полностью построены, но в эксплуатацию не вводятся (данные IBC Real Estate).
Основная причина задержки открытий — отсутствие покупателей или арендаторов на построенные объекты. Теперь ситуацию может усугубить еще один фактор — атаки беспилотников. О реакции рынка на этот вызов рассказали тут и там.
@novostroyman | 7 591 |
| 18 | Ипотека до аукциона доведет
На торгах все чаще появляются последствия непосильной ипотеки. По оценкам коллекторов:
▪️ В первой половине 2026 года на торгах продано почти 1,2 тыс. жилых объектов (квартиры, доли, дома) ипотечных должников на 3,89 млрд рублей.
▪️ Это на 7,5% больше по количеству и на 14% по сумме относительно аналогичного периода прошлого года.
Столичный регион отличился и в этом вопросе. Больше всего торгов состоялось в Московской области (103).
@novostroyman | 6 045 |
| 19 |  Яндекс Электро предложил инвестиции в зарядную инфраструктуру как альтернативу классической коммерческой недвижимости.
Компания запустила инвестиционное направление, в рамках которого можно приобрести зарядную станцию как готовый проект под ключ. Яндекс помогает подобрать локацию и рассчитать экономику проекта, а также организует монтаж, обслуживание и продвижение станции через свои сервисы.
Инвестор становится владельцем станции и получает доход от зарядных сессий, не участвуя в ежедневном управлении объектом.
Оставить заявку можно уже сейчас. | 8 384 |
| 20 | Компенсацию за изъятое жилье рассчитают в интересах собственников — апдейт
Готово! Невероятно, но факт: Госдума приняла долгожданный закон, который должен исключить выкуп жилья по КРТ по заниженному ценнику. Теперь дата, на которую фиксируется стоимость «квадратов», будет привязана к моменту заключения договора с конкретным собственником об изъятии у него квартиры, а не к дате принятия решения о развитии территории.
Ранее аналогичный законопроект на рассмотрение вносили «Новые люди», но он провалился в первом чтении.... А тут случился хэппи энд. Для справки: в этот раз над документом трудилось Архангельское областное собрание депутатов.
О самой инициативе подробно рассказали тут. Информацию остается лишь дополнить двумя нюансами:
▪️ При расчете выплаты будут использовать ту стоимость изымаемого жилья, которая была актуальна не более чем за два месяца до заключения договора с собственником. Люфт нужен для технических целей — он учитывает длительность процедуры оформления договора.
▪️ Во втором чтении закон решили распространить и на те КРТ, решения о которых были приняты до вступления в силу новой нормы. Исключением станут случаи, когда договоры на определенных условиях с жителями подписаны или имеется решение суда о принудительном выселении собственников.
Кстати, в ходе рассмотрения предлагалась еще одна интересная поправка. Звучала инициатива дополнить законопроект нормой о возможности россиян самостоятельно выбирать, что получать взамен любого изъятия (по КРТ, в случае аварийного жилья и пр.) — другое жилье или денежную компенсацию за него. Это, увы, не прокатило.
@novostroyman | 6 758 |
