Novostroyman. Москва. Недвижимость
前往频道在 Telegram
О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах. Директор по рекламе @ALesya404 Контент-директор @joolysses https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710
显示更多
网络:📈 Telegram 频道 Novostroyman. Москва. Недвижимость 的分析概览
频道 Novostroyman. Москва. Недвижимость (@novostroyman) 俄语 语言赛道中的 是活跃参与者。目前社区聚集了 48 420 名订阅者，在 房地产 类别中位列第 194，并在 俄罗斯 地区排名第 12 958 位。
📊 受众指标与增长动态
自 невідомо 创建以来，项目保持高速增长，吸引了 48 420 名订阅者。
根据 31 七月, 2026 的最新数据，频道保持稳定运转。过去 30 天订阅人数变化为 34，过去 24 小时变化为 8，整体触达仍然可观。
- 认证状态： 未认证
- 互动率 (ER)： 平均受众互动率为 14.50%。内容发布后 24 小时内通常能获得 11.45% 的反应，占订阅者总量。
- 帖子覆盖： 每篇帖子平均可获得 7 018 次浏览，首日通常累积 5 542 次浏览。
- 互动与反馈： 受众积极参与，单帖平均反应数为 35。
- 主题关注点： 内容集中在 квадрат, девелопер, риелтор, ввод, лот 等核心主题上。
📝 描述与内容策略
作者将该频道定位为表达主观观点的平台：
“О недвижимости с любовью. Пишем о новостройках Москвы, области и мира. Все о застройщиках, ЖК и апарт-комплексах.
Директор по рекламе @ALesya404
Контент-директор @joolysses
https://gosuslugi.ru/snet/67aa2799962afd032d7ed710”
凭借高频更新（最新数据采集于 01 八月, 2026），频道始终保持新鲜度与高覆盖。分析显示受众积极互动，使其成为 房地产 类别中的关键影响点。
48 420
订阅者
+824 小时
+187 天
+3430 天
数据加载中...
相似频道
标签云
进出提及
---
---
---
---
---
---
吸引订阅者
八月 '26
八月 '26
+18
在2个频道中
七月 '26
+141
在30个频道中
Get PRO
六月 '26
+113
在28个频道中
Get PRO
五月 '26
+319
在23个频道中
Get PRO
四月 '26
+68
在26个频道中
Get PRO
三月 '26
+181
在38个频道中
Get PRO
二月 '26
+464
在31个频道中
Get PRO
一月 '26
+270
在36个频道中
Get PRO
十二月 '25
+106
在46个频道中
Get PRO
十一月 '25
+502
在55个频道中
Get PRO
十月 '25
+383
在28个频道中
Get PRO
九月 '25
+260
在48个频道中
Get PRO
八月 '25
+234
在33个频道中
Get PRO
七月 '25
+274
在24个频道中
Get PRO
六月 '25
+187
在33个频道中
Get PRO
五月 '25
+317
在28个频道中
Get PRO
四月 '25
+409
在43个频道中
Get PRO
三月 '25
+507
在29个频道中
Get PRO
二月 '25
+379
在30个频道中
Get PRO
一月 '25
+505
在27个频道中
Get PRO
十二月 '24
+385
在39个频道中
Get PRO
十一月 '24
+608
在39个频道中
Get PRO
十月 '24
+839
在58个频道中
Get PRO
九月 '24
+558
在28个频道中
Get PRO
八月 '24
+656
在26个频道中
Get PRO
七月 '24
+505
在31个频道中
Get PRO
六月 '24
+648
在46个频道中
Get PRO
五月 '24
+683
在38个频道中
Get PRO
四月 '24
+701
在41个频道中
Get PRO
三月 '24
+975
在41个频道中
Get PRO
二月 '24
+895
在41个频道中
Get PRO
一月 '24
+1 430
在48个频道中
Get PRO
十二月 '23
+739
在54个频道中
Get PRO
十一月 '23
+1 160
在46个频道中
Get PRO
十月 '23
+969
在53个频道中
Get PRO
九月 '23
+405
在0个频道中
Get PRO
八月 '23
+809
在0个频道中
Get PRO
七月 '23
+869
在0个频道中
Get PRO
六月 '23
+1 797
在0个频道中
Get PRO
五月 '23
+796
在0个频道中
Get PRO
四月 '23
+875
在0个频道中
Get PRO
三月 '23
+2 265
在0个频道中
Get PRO
二月 '23
+1 410
在0个频道中
Get PRO
一月 '23
+952
在0个频道中
Get PRO
十二月 '22
+659
在0个频道中
Get PRO
十一月 '22
+879
在0个频道中
Get PRO
十月 '22
+840
在0个频道中
Get PRO
九月 '22
+1 761
在0个频道中
Get PRO
八月 '22
+988
在0个频道中
Get PRO
七月 '22
+3 773
在0个频道中
Get PRO
六月 '22
+862
在0个频道中
Get PRO
五月 '22
+669
在0个频道中
Get PRO
四月 '22
+1 240
在0个频道中
Get PRO
三月 '22
+1 180
在0个频道中
Get PRO
二月 '22
+532
在0个频道中
Get PRO
一月 '22
+1 072
在0个频道中
Get PRO
十二月 '21
+608
在0个频道中
Get PRO
十一月 '21
+1 352
在0个频道中
Get PRO
十月 '21
+484
在0个频道中
Get PRO
九月 '21
+965
在0个频道中
Get PRO
八月 '21
+646
在0个频道中
Get PRO
七月 '21
+387
在0个频道中
Get PRO
六月 '21
+539
在0个频道中
Get PRO
五月 '21
+358
在0个频道中
Get PRO
四月 '21
+714
在0个频道中
Get PRO
三月 '21
+782
在0个频道中
Get PRO
二月 '21
+1 373
在0个频道中
Get PRO
一月 '21
+1 808
在0个频道中
Get PRO
十二月 '20
+25 553
在0个频道中
| 日期 | 订阅者增长 | 提及 | 频道 | |
| 01 八月 | +18 |
频道帖子
Для роботов-доставщиков появятся ПДД
Тук-тук, в пятницу под вечер подоспели новости из мира высоких технологий и законотворчества. Оказывается, Минэкономики, Минтранс, МВД и ФСО скооперировались и прописали единые требования и правила работы для роботов-доставщиков.
Ключевые положения, что будет разрешено роверам👇:
◾️двигаться по велодорожке со скоростью больше 25 км/ч.;
◾️в случае отсутствия 👆 можно выезжать на тротуары и пешеходные дорожки со скоростью не более 10 км/ч.;
◾️перемещаться внутри зданий и использовать лифты.
При этом беспилотным курьерам запрещается ездить по тротуарам шириной менее метра, они должны отслеживать сигналы светофора, а перед пешеходными переходами притормаживать до скорости пешехода. Стоять в ожидании заказов роботы будут на тротуарах и в пешеходных зонах, чтобы не мешать пешеходам и авто.
P. S. Интересно, что придумают управляшки, чтобы ограничить доступ в ЖК железным доставщикам, если они не всегда жалуют доставщиков-человеков? 😏 Похоже, нас ждут новые интересные истории (типа этой). 😉
@novostroyman
| 2 | Вторичка ускорилась на 22 дня
Людк, а Людк, глянь, че делается! За последний год средний срок экспозиции жилья на вторичном рынке столицы снизился с 108 до 86 дней. Среди причин такой динамики хорошие темпы продаж на фоне перетока спроса из новостроек и медленное пополнение предложения.
Такой вот привет вам от ЦИАН в конце трудовой недели. 👀
@novostroyman | 4 693 |
| 3 |  Редкие кадры!! Так Леон Пряжников покидает «Самолет» ☝🏻 | 5 324 |
| 4 | Наследство Жириновского выставлено на продажу
Да-да, того самого. И нет, это не поместье в Кузьминках. Старший сын политика, Давид Гарсия (он же Игорь Лебедев) выставил на продажу еще два «скромных» гнездышка отца: таунхаусы в закрытом элитном коттеджном поселке на Нежинской улице. Настоящая святая святых, ведь именно там лидер ЛДПР прожил более 20 лет своей жизни.
Первый лот — четырехэтажный особняк площадью 332 «квадрата» — находится участке в три сотки. На первом этаже — кухня и гостиная с выходом в сад, выше — комнаты, спальни, санузлы и сауна. Цена скромной обители всего 89 млн рублей. Детали второго лота держат в секрете чтобы простые смертные не офигели от условий жизни слуги народа, но кое-что известно: общая площадь — 443 «квадрата», а цена — 150 миллионов рублей.
Как говорил Владимир Вольфович, «богатство в этом мире дается не за работу, за труд или работу полагается зарплата». 😎
@novostroyman | 5 404 |
| 5 | Малыши рулят: компактные офисы и склады захватывают рынок
Ни для кого не секрет, что коммерческая — особенно складская — недвижимость сейчас переживает не лучшие времена (писали об этом тут, здесь, вот здесь и тут тоже). Как результат — «Авито Недвижимость» фиксирует перетекание спроса в сторону небольших помещений. В Москве и области, например, в I полугодии 2026-го предложение офисов на продажу площадью до 100 «квадратов» выросло сразу на 83%, а складов малой площади — на 61% (сравнивали с аналогичным периодом прошлого года).
По данным сервиса, за январь–июнь складских помещений площадью от 500 до 1,5 тыс. метров стало меньше на 11%, до 3 тыс. метров — на 39% меньше, до 5 тыс. — на 42%, более 5 тыс. «квадратов» — меньше на 41%. В целом доля предложения складов на продажу по итогам первого полугодия сократилась на 24% и составляет 11%. Наибольшую часть (89%) сейчас занимают склады под аренду.
С офисами та же история: за шесть месяцев их объем увеличился на 14% и составил 20%. Сегмент объектов площадью до 100 «квадратов» вырос на 83%, от 100 до 500 «квадратов» — плюс 10%, а вот крупнячков более 500 «квадратов» стало на 16% меньше.
Логика железная и абсолютно понятная: небольшой объект проще купить, сдать и подстроить под текущую ситуацию. Застройщикам ничего не остается, как адаптироваться к новому тренду и предлагать нарезку площадей. Что они и делают.
Как вам такие реалии?
@novostroyman | 5 334 |
| 6 |  Ни стыда ни совести!!! В Париже построили копию «Лаврушинского»!!!!
😂😂😂
Фото - Борис Бочкарев. Проект UNIC от MAD Architects | 6 483 |
| 7 | Раскритиковал УК — потерял доступ к «Домиленду»?
Чем в первую очередь должна заниматься управляющая компания? Правильно: следить за домом, благоустраивать территорию, создавать комфортные условия для жизни людей... Но иногда у управляшки появляется альтернативный талант — воспитывать собственников, позабыв про это самое благоустройство и превращая комфорт в максимальный дискомфорт. Итак, события разворачивались в комплексе бизнес-класса «Невский»....
Что случилось?
В один чудесный июльский день собственница-активистка обнаружила, что ей ограничен доступ в приложении «Домиленд». Оплатить услуги и передать показания счетчиков можно, а вот получить какой-либо сервис (вызвать курьера, оформить пропуск для гостей или машины) нет. Управляшка заботливо поясняла: это сбой на стороне «Домиленда».
Не обошлось без нюанса: «сбой» появился и сохранялся только у нескольких собственников, у которых была одна общая особенность. Это — вы не поверите — активное недовольство работой управляющей компании. Затем «Домиленд» подтвердил: сбоя нет, услуги ограничила УК, и она имеет такое право при наличии задолженности за коммуналку. Но «хвостов» у собственницы не было.
Так за что?
Помните, мы вам рассказывали про «чудесное» благоустройство территории рядом с корпусами 5 и 6 в данном проекте (тут и там)? Конечно же, не всем жителям это пришлось по душе. И некоторые не прекращали задавать вопросы и писать обращения.
Кто-то удивлен? Как это нет? Удивленные недовольством жителей таки нашлись! Это, судя по всему, оказались представители управляющей компании «Эксперт-Сервис». А к удивлению, похоже, прилагались обидчивость и желание «прислать ответочку». Во всяком случае ограниченные в доступе собственники считают именно так.
Что дальше?
Даже после того, как «Домиленд» опроверг сбой, представители УК не прекращали твердить про технические неполадки или же отказывались комментировать ситуацию. Правда, после письменных обращений, звонков в ряд компетентных инстанций приложение разблокировалось сбой устранился.
А что «Домиленд»?
История умалчивает. Хотя компании «Домиленд» стоило бы обратить внимание на то, как люди с «синдром вахтера» портят ей репутацию.
З.Ы. Что ж... Скорость блокировок-разблокировок впечатляет. Жаль, что к благоустройству двора в «Невском» такая динамика не относится. Пруфы есть в редакции.
@novostroyman | 7 768 |
| 8 | «Москву-Сити» берут с запасом?
Продажи площадей в «Москва-Сити» бьет рекорды. Общий объем сделок в первой половине 2026 вырос втрое — до 15,7 тыс. «квадратов» (результаты совместного исследования MR Office, CORE.XP, Nikoliers и Ricci).
О том, что бизнес массово возжелал переехать в деловой центр, речь не идет. Дело в том, что помещения выкупаются этажами и даже более крупными «кусками». Средний размер сделки вырос с 472 до почти 1,6 тыс. «квадратов». Более половины проданных площадей (55%) пришлось на блоки от 1 до 5 тыс. квадратных метров.
При этом в целом по столице средняя площадь офисов в сделке сократилась на 37% — до 276 кв.м.
Кстати, годом ранее в «Москва-Сити» спросом пользовались в основном компактные офисы — до 500 кв.м. Рост площади аналитики связывают с активностью инвесткомпаний и профессиональных инвесторов.
#аналитика
@novostroyman | 3 353 |
| 9 | «Колди» апгрейднулся: пару слов про версию 2.0
Пока одни девелоперы думают, как жить дальше, другие масштабируют бизнес. «Колди» причислил себя к последним и представил новые бренды и планы на будущее. О чем идет речь:
▪️ Под «зонтиком» «Колди Сити» будут создаваться штаб-квартиры для компаний.
▪️ «Колди Коллекция» объединит жилые проекты элит- и делюкс-класса.
▪️ Среди целей — усиление направления КРТ, развитие сегмента Light Industrial.
▪️ В планах — размещение ЦФА, новый выпуск облигаций и подготовка к IPO к 2030 году.
Ключевыми принципами бренд-платформы, как поясняют в «Колди», станут предвосхищение, авторский подход, безупречность исполнения, польза для города и человека, а также ответственность за созданную среду. Очень ждем. Особенно безупречность исполнения.
@novostroyman | 5 309 |
| 10 |  +4Курорт от "Мангазеи" рядом с Северным речным: проект, за которым интересно наблюдать
К нам попали свежие рендеры следующей очереди проекта, который "Мангазея" реализует рядом с Северным речным вокзалом. По ним видно, куда девелопер двигает проект, и это явно не бизнес-класс, а полноценный премиум.
Приёмы в архитектуре использованы скорее курортные (по данным наших источников, концепцию доверили бюро Arch(e)type): плавные линии, работа с рельефом и максимальная близость к воде - от первой линии до берега считанные метры.
Всего в проекте заявлено 18 корпусов плюс большой оздоровительный комплекс со спа и бассейнами, школа, детские сады и длинная набережная. Если всё задуманное реализуют в том виде, что на рендерах, - получится полноценный курортный квартал в городской черте. Любопытно будет посмотреть на результат.
После "Музы" девелопер, похоже, всерьёз взял курс на премиум - и этот проект выглядит как логичное продолжение выбранной стратегии. | 5 222 |
| 11 | Застройщики снова застряли в согласованиях?
Сколько бы Минстрой ни сокращал и ни упрощал процесс подготовки доков для запуска проектов, сколько бы ни боролся со снипами-хрипами, девелоперы коллективно твердят, что сталкиваются с трудностями на стадии согласования. Очередное исследование на эту тему подготовил CMWP. И касается оно проектов КРТ.
Ловите главное:
▪️ Среди 50 крупных застройщиков, около 45% назвали стадию согласований проектов КРТ самой сложной.
▪️ Около 16% респондентов отметили, что имеют сложности с финансовым моделированием и структурированием сделки.
▪️ 14% указали на трудности на этапе реализации проекта, в том числе в ходе стройки и переселения жителей.
▪️ 12% заговорили о сложностях на этапе разработки градостроительной концепции или мастер-плана.
Кроме того, около 19% крупных компаний убеждены, что текущая экономика проектов КРТ является высокорисковой. Но 46% девелоперов сочли бы ее интересной в случае улучшения условий и параметров застройки.
@novostroyman | 5 534 |
| 12 |  🏗 Сокольники: кто строит, а кто имитирует?
Наш любимый зеленый район окончательно вышел из строительной спячки. Если пару лет назад нам тут нечего было обсуждать, то сейчас в локации строится аж 4 жилых комплекса.
Мы объехали их все и рассказываем в новом ролике:
▪️ кто действительно строит, а кто имитирует;
▪️ какие проекты уже начинают приобретать свой финальный облик;
▪️и какие стройки вызывают больше всего вопросов.
Смотрите в Телеграм 👆🏻 или на YouTube | Rutube
@novostroyman | 43 774 |
| 13 | Еще пару слов о рынке складской недвиги
Пока одни склады смотрят в сторону страхования, другие — просто не спешат со вводом, Wildberries вовсю ищет вакантные помещения в Казахстане. Компания готова занять весь существующий в стране их свободный объем.
Вместе с тем собственники свободных складов в РФ не готовы подписывать новые договоры аренды с Wildberries из-за всем понятных рисков.... В общем, ситуация обостряется. Следим.
@novostroyman | 6 743 |
| 14 |  «Самолету» придется заплатить за взлет
Великий рекламодатель и строитель всея рынка недвижимости, как оказалось, не спешит оплачивать услуги PR-агентств и веб-разработчиков (которые, собсна, сам у них и заказывает). Один такой суд, с коммуникационным агентством Promoage, «Самолет» уже проиграл. Согласно решению Фемиды девелопер выплатит порядка 6 млн рублей. Теоретически постановление может быть обжаловано. Но тем не менее....
Поговаривают, впереди застройщика ждут еще несколько исков на заметно большие суммы. Кто-то удивлен?
Как думаете, что опаснее — для здоровья и в целом:
💩 — Поругаться с собственными пиарщиками
👍 — Поскандалить с анестезиологом перед заездом в операционную
❤️ — Просить господдержки, кричать, что ты намбер ван, и все равно ругаться с пиарщиками
@novostroyman | 5 473 |
| 15 | Новая Рига взяла курс на восток
Речь пойдет не о новостях дорожного строительства, а об иностранных инвестициях в российскую недвижимость. А они, согласно оценкам аналитического центра Корпорации «АСТОРИУС», стремительно растут. Только за первое полугодие 2026 спрос на «квадраты» в РФ со стороны нерезидентов вырос на 20%, а их доля в общем числе сделок достигла 20%. Ловите подробности:
▪️ 65% иностранного спроса концентрируется в Москве, еще 15% — в Подмосковье.
▪️ До 80% сделок стоимостью 350–400 млн рублей в элитных поселках по Новорижскому шоссе совершается с китайскими покупателями.
▪️ В элитках Москвы сделки с китайцами составляют 8–10% (от всех сделок с иностранцами).
▪️ Старшее поколение китайцев выбирает готовые квартиры за 30–80 млн в Хорошево-Мневниках и «Москва-Сити», молодежь — жилье рядом с вузами (Шаболовка, «Университет»).
▪️ Помимо китайцев, активность проявляют граждане стран СНГ — Беларуси (21% среди иностранцев), Казахстана (18%), Узбекистана (15%).
▪️ Инвесторы из стран АСЕАН (Вьетнам, Таиланд, Индонезия, Филиппины) также проявляют устойчивый интерес к российской недвиге.
Похоже, к проектированию пора привлекать специалистов по фэн-шую...
@novostroyman | 5 432 |
| 16 |  +9Умеет. Может. Практикует.
"Страна Девелопмент" показала класс
Ну что, друзья, у нас тут новости. Нет, вот так — НОВОСТИ!!
Новость номер раз: "Страна Девелопмент" ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК "Страна Озерная" и начала выдавать ключи.
Новость номер два: проект выглядит отлично! (смотрите сами 👆🏻).
Мы намерено приехали в ЖК без предупреждения и не запрашивая разрешение на съемку у девелопера. Потому что именно так нужно смотреть готовые проекты — когда рядом нет сопровождающего со стороны застройщика и никто не рассказывает тебе красивые басни в левое ухо.
Что мы увидели? Проект выглядит не просто "норм", он выглядит интересно! Фасад собран очень качественно: стыки аккуратные и ровные, как под линеечку, панели/плитка подогнаны без заметных перепадов, а декоративные вставки и подсветка не выглядят дешевой попыткой "оживить" архитектуру — наоборот, они добавляют фасаду глубины и узнаваемости.
Невероятно, но факт: на генподряде ЖК была та же компания, что строила ЖК WOW, но результат на "Озерной" получился принципиально иной. "Страна Девелопмент" явно вышкалила подрядчика, показала, где раки зимуют, — и получила продукт, за который не стыдно платить.
Что говорит нам кейс "Страны Озерной"?
▪️Девелопер умеет делать выводы. Что безумно ценно и редко встречается на рынке.
▪️Девелопер может в стройку.
▪️У девелопера большие планы на Москву, и он не потерпит порчи репутации. Еще бы! В работе — гигантский проект "Аурус Резиденции", скоро выйдет ЖК на Рижской. В таких условиях, приправленных пикантностями экономической ситуации в стране, надо брать качеством, что, судя по всему, застройщик и делает.
Что ж, вновь пожелаем ему удачи. И ждем отзывов жильцов по качеству квартир и эксплуатации.
@novostroyman | 7 445 |
| 17 | Как продать «Галс» и уйти в минус
Продажа «Галс-Девелопмента», согласно отчету ВТБ, принесла банку убыток в 8 млрд рублей. Как так? Дело — в особенности сделке и структуре расчетов.
Напомним, в середине июня «Галс» был продан некой группе профессиональных инвесторов — загадочных, чьи имена нельзя называть.
По словам первого зампреда ВТБ Дмитрия Пьянова, покупатель внес часть суммы в момент подписания договора, а на остаток получил беспроцентную рассрочку.
©️ «Эта беспроцентная рассрочка, на весьма ограниченное время, сгенерировала внутри прочих операционных доходов 8 млрд рублей дополнительных убытков»,— пояснил он.
Суть сводится к тому, что ВТБ продал девелопера, скажем, за 100 млрд и сразу получил от покупателя 10 млрд. Остаток должен прилететь, например, через год. Но сегодня право на будущие платежи может оцениваться не в фактические 90 млрд, а в 82 млрд. Вуаля — получаем разницу со знаком «минус».
@novostroyman | 3 593 |
| 18 |  Элитки ужались до «комфорта»?
Если раньше бизнес- и элит-класс отличался от «экономэкономычей» и «комфорта» не только стоимостью, но и простором, то теперь проекты покруче решили, что финансовой составляющей вполне достаточно. Несколько утрируем, но тем не менее...
Сокращение площадей квартир во всех классах новостроек привело к тому, что габариты жилья в дорогих и дешевых проектах сблизились. Заметная разница сохраняется лишь для 4-комнатных квартир. Ловите немного конкретики (данные «Дом. РФ»):
▪️ Однушки. За пять лет средняя площадь в новостройках бизнес- и элит-класса сократилась на 8 кв.м — до 38 кв.м, в типовом и «комфорте» она не изменилась и составляет 36 кв.м. Разница — 2 кв.м (против 10 кв.м пять лет назад).
▪️ Двушки. В «бизнесе» и элитках за тот же срок площадь уменьшились на 8 кв.м — до 59 кв.м. В массовых — на 2 кв.м, до 55 «квадратов». Разница — 4 кв.м (против 10 кв.м пять лет назад).
▪️ Трешки. Квартиры в более дорогих проектах стали меньше на 9 кв. м — сейчас в них в среднем по 83 кв.м. В типовых проектах и в комфорт-классе их площади снизились на 4 кв. м, до 75 кв.м. Разница — 8 кв.м (против 13 кв.м в середине 2021-го).
Что скажете? Теснота тоже может быть премиальной? Или это непозволительная роскошь для элиток, особенно с учетом ценника?
@novostroyman | 6 283 |
| 19 |  +1Саша Кузин решил запускать курсы по ведению Ютуба 👆🏻.
Вообще мы думали, что Саша метит в политику — а иначе зачем он потратил столько денег на приглашенных звезд, которые разжигали ненависть в сложные времена?? — но...
Теперь Саша пробует себя в продюсировании ютуб-каналов 👆🏻.
Любопытно, что тем временем канал One Moscow, где Александр выпускал политические ролики весьма неоднозначного характера исчез из поисковой выдачи ютуба. Некоторые из роликов скрыты или удалены. Некоторые — открыты только по ссылке. А что ж так?
@novostroyman | 5 419 |
| 20 | Нет социалки — нет РнС
Такое правило введено ... в Казахстане. Да, российские застройщики могут выдохнуть. А вот их коллегам из солнечной республики приходится подстраиваться под довольно жесткие требования.
С июля 2026 в Казахстане действует новый Строительный кодекс. Теперь девелоперы не смогут возводить жилые комплексы без социальной инфраструктуры и дробить крупные проекты ради обхода правил. Документы попросту не согласуют.
Итак, что придумано:
▪️ Любая заявка без расчета необходимой социалки блокируется на этапе подачи доков.
▪️ При разработке проектов территории под социнфраструктуру резервируются исходя из предполагаемой численности населения всего района, а не отдельных очередей строительства.
▪️ Все градостроительные проекты проходят обязательную комплексную экспертизу в РГП «Госэкспертиза». Если проект не обеспечивает жителей необходимой социалкой, положительное заключение он не получит.
▪️ Запрещено корректировать проекты детальной планировки ради точечной или уплотнительной застройки, если при этом нарушаются нормативы по плотности населения, высотности зданий, обеспеченности социалкой и сетями.
▪️ Участки под школы, детсады и больницы получили особый защитный статус. Использовать их под другое строительство запрещено законом.
Российские девелоперы, как вам такое? Готовы работать в подобных условиях?
@novostroyman | 5 370 |
