#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

ИЖС от ПИК — апдейт Правда, новости не совсем те, которых мы так ждали. Первый квартал девелопера в сегменте ИЖС заметно преобразован. На части участков, на которых мы так ждали домишки, теперь планируется «Промышленный парк Балашиха». Застройщик — Parametr (структура ПИК, специализирующаяся на реализации проектов в сегменте коммерческой недвижимости). Что при таком раскладе появится на оставшейся территории — остается только догадываться. 📍 Локейшен: Мособласть, р-н Балашихинский, Новское шоссе. @startyprodazh

А вот и презенташечка проекта Amber City от ФСК. Между прочим, буклет получился весьма информативным.

Amber City — очередной апдейт ФСК уже вовсю делится детальками проекта по адресу: 3-й Хорошевский, 3А, вплоть до планировочек, цен и рендеров. Ловите подробности: ▪️ Позиционирование — премиальный Lifehub. ▪️ 6 корпусов-башен. ▪️ Лобби площадью от 80 «квадратов», ресепшн, консьерж. ▪️ Собственный парк в 6 гектаров. ▪️ Подземный паркинг, келлеры. ▪️ 1900 квартир площадью до 230 кв.м. ▪️ Планировки — от студий до лотов с 5 спальнями. ▪️ Отделка White Box и черновая. ▪️ Прайс — от 16,48 млн рублей (студия 28,6 кв.м). О проекте Amber City также рассказывали здесь и там. 📍Локейшен: САО, р-н Хорошевский, ближайшая станция метро — «Беговая» (750 м). #скоростарт

Визуализация премиального жилого комплекса, который MR Group начинает строить в Староваганьковском переулке. Данный ЖК расположится во дворе другого будущего объекта застройщика – клубного дома Luce в Крестовоздвиженском переулке. Проектом предусмотрено 7-этажное здание общей площадью 8 095 м². В котором будет 22 квартиры от 114 до 304 м². Архитектурный облик дома разработан бюро Genpro. Утверждается, что дом максимально приближен к образу ранее расположенного на этой территории здания типографии. В отделке фасадов будут использоваться облицовочный кирпич и натуральный камень травертин. Застройщиком выступает компания «Специализированный застройщик «Капитал Стратегия Ресурс», основным владельцем которой является Григорий Слипенчук, сын экс-депутата Госдумы Михаила Слипенчука. А MR Group выступает в роли fee-девелопера. @stroi_news

Level Group выходит на рынок офисной недвижимости Бизнес-центр Level Work Воронцовская расположится на юго-западе Москвы, в одной минуте пешком от станции БКЛ «Воронцовская». Главное о проекте: - Бизнес-центр класса B+. - 23 этажа и 123 лота с разнообразными планировками и окнами в пол. - Площадь от 41,7 до 1397,9 м². Есть варианты с отделкой. - Возможно объединение соседних офисов и покупка этажа единым лотом. - Подземный отапливаемый паркинг на 179 машино-мест. - Архитектурные решения проекта разработаны командой бюро IQ. Бизнес-центр отличает уникальная собственная инфраструктура: на первых 5 этажах магазины, фуд-холл, ресторан, коворкинг, фитнес, медицинский центр, многофункциональный спортивный комплекс с теннисным кортом. Отличная транспортная доступность: 1 минута пешком до станции БКЛ «Воронцовская», 11 минут на автомобиле до ТТК. Старт продаж уже открыт! Цена за 1 м² — от 286 тыс. руб. до скидки. Важно: Сейчас действует скидка 10% при 100%-й оплате.

Еще офисник от «Галса» ... пока только намечается. Девелопер приобрел здание Старопетровского атриума на 15 тысяч «квадратов», а заодно и соседний участок на 1,7 га. В «Галс» не стали напускать туману — в компании факт сделки подтвердили и даже рассказали, что на территории появится офисный центр класса А. 📍 Локейшен: САО, р-н Войковский, ближайшая станция метро — «Войковская» (1 км). @startyprodazh

😳 А-а-а! Рынок недвиги на пороге апокалипсиса? Ипотечного апокалипсиса... Который пророчат уже 1 июля.... Тут вот коллеги пишут, что на нашу грешную землю, погрязшую в рекордах выдач ипотеки, сенсационных объемах ввода и стартов жилых проектов, сверхприбыли застройщиков и лайтовых платежах по кредитам, придет «небесная кара»... И придется покупателям недвиги притихнуть, девелоперам — выдумывать новые схемы и смириться с упавшим спросом, банкам — что-то изобретать (т.к. «оброк» не очень-то прокатил)... Ну и так далее... Но все это как бэ и хорошо — иначе пузырь бабахнет... Логика в этих измышлениях есть. НО! Никто (вот совсем никто!) не знает, что и как будет после отмены льготки. Можно фантазировать, сыпать аргументами и «аргументами», но сработает только простая народная истина «поживем — увидим». А еще «откроем Америку»: в доковидные и, соответственно, «дольготноипотечные» времена рынок жил: ▪️ Девелоперы нормально так строили: в 2019 году — 107,5 млн кв.м, тогда как в 2020 — 94 млн кв.м, а во взлетном 2023 — 106 млн кв.м. ▪️ Ипотека выдавалась (да, поменьше, но все же): в 2019 — 1312 кредитов при средневзвешенной ставке в 9,9%, в рекордном 2023 — 2 036 шт. при 8,2% ▪️ Продажи были (да, скромнее, но к нулю не стремились явно, это данные по Москве): в 2019 в жилом фонде зарегистрировано 81 578 ДДУ, в сенсационном 2023 — 115 587 ДДУ (а в 2022 — 85 044 ДДУ, что близко к результатам до пришествия льготки).

Марии Ульяновой, 4/2 — апдейт Ранее данная площадка улетела от «Страны Девелопмент» к некоему Евгению Головину. Но, как оказалось, к ней прилагается «довесок» в виде концепции от APEX (правда, прорабатывалась она около 4 лет назад). Не факт, что данная задумка будет реализована, тем не менее делимся ею с вами. 📍 Локейшен: ЮЗАО, р-н Ломоносовский, ближайшие станции метро — «Проспект Вернадского» и «Новаторская» (1,7 км). @startyprodazh

«Гранель» получила положительное заключение экспертизы на проект первой очереди ЖК BeLuck Коломенское на месте строительного рынка «Каширский двор-2». Согласно документу, в рамках первой очереди будет построено несколько корпусов переменной этажности от 19 до 32 этажей. Архитектуру будущего ЖК разработало бюро BADR5. Комплекс будет построен по адресу: Каширское шоссе, д. 1. В рамках освоения территории строительного рынка «Гранель» построит 140 000 м² недвижимости, из которых 100 000 м² – жильё. Также будет построен офисный комплекс и детское образовательное учреждение. Больше рендеров здесь. @stroi_news

MONO сделал больше свежих рендеров проекта MONO Kami. Что думаете? Можно сравнить с первыми опубликованными рендерами тут.