#СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья

#НовостиРынка Штош, опять пятница, вечер и время подводить итоги новостей на рынке недвижимости за уходящую неделю 29 июня — 5 июля. Как видите, она выдалась довольно активной. 👇 Вспомните, что было важного и вытаскивайте друзей и родных на прогулку перед сном. Всем отдыхать! 😇 1️⃣ Новое. С 1 июля заработал закон об оформлении сделок с недвижимостью с использованием биометрии. 2️⃣ Что в правительстве. Там перенесли сроки изменения условий семейной ипотеки. 3️⃣ Что в Думе. В Думу на рассмотрение прилетел проект о нотариальном удостоверении сделок с жильем. 4️⃣ Что в министерствах. Минстрой подсчитал просроченную задолженность за услуги ЖКХ по стране — общий уровень оплаты коммунальных услуг составил 93%. 5️⃣ Что в банках. ЦБ установил новые макропруденциальные лимиты по кредитам. 6️⃣ Глава Сбера считает, что экономика России переохлаждена и ключевую ставку надо бы еще снижать. 7️⃣ Что в судах. ВС озадачился разъяснениями, как решать жилищные споры, аналогичные делу Долиной. 8️⃣ Вторая кассация по иску градозащитников о «развыявлении» выявленных памятников Москвы объявила перерыв до 8 июля. 9️⃣ Что в других ведомствах. ФАС выявила многомиллиардный картель в сфере ЖКХ. 🔟 Что у девелоперов. ПИК решил попрощаться с брендом «Среда» и передать проекты Forma. 1️⃣1️⃣ Экс-президент Glorax Дмитрий Кашинский перешел в Capital Group. 1️⃣2️⃣ Что в столице. На территории «Электрозавода» начались работы по демонтажу. (К слову, по просьбе Novostroyman ситуацию вокруг комплекса и действий «НЕЭталона» разобрали юристы компании «Ольга Ренова и партнеры».) 1️⃣3️⃣ «Дом. РФ» выставил на торги усадьбу Строгановых в районе Лефортово. День Х — 31 июля. 1️⃣4️⃣ Статистика, аналитика, прогнозы. Рынок новостроек в Москве теряет массовый сегмент, 1️⃣5️⃣ а общая стоимость элитных новостроек превысила 1 триллион рублей. 1️⃣6️⃣ Каждая пятая онлайн-сделка с недвижимостью оспаривается в суде (данные центра «Аналитика. бизнес. право»). 1️⃣7️⃣ «Дом. РФ» обнаружил острую нехватку квалифицированных подрядчиков в секторе ИЖС в связи с переходом на эскроу. 1️⃣8️⃣ Всякое-разное, любопытное. Бывшие склады инвестиционно-строительной компании Raven Russia выкупила управляющая компания «Белая скала». 1️⃣9️⃣ Ильдар Хусаинов в интервью «Московской перспективе» выдал правду-матку о состоянии и перспективах развития стройотрасли. 2️⃣0️⃣ Команда Novostroyman объехала шесть строек Москва-Сити и сняла для вас ролик, что там происходит на самом деле. Наслаждайтесь. @startyprodazh

Дмитровское шоссе, 62/5 – свежие новости Что ж, похоже, КОЛДИ не шутил, когда заявил о планах запустить целых 14 проектов в этом и следующем годах. Встречайте первую ласточку – вернее, первые рендеры проекта на Дмитровском шоссе, 62/5. На участке 1,98 га структура девелопера – компания «Константа» – построит общественно-деловой кластер «Левент»: 5 современных офисных зданий и гостишку. Общая площадь объекта составит 159 770 «квадратов». Ждем, когда и другие площадки превратятся из концепций в рендеры. 😉 📍Локейшен: САО, Бескудниковский, Дмитровское шоссе, 62/5. Ближайшая станция метро – «Верхние Лихоборы» (300 м). @startyprodazh

Вторая очередь Will Towers ищет инвестора Структура принадлежащего мэрии Москвы АО «Управление экспериментальной застройки» (УЭЗ) ООО «Минские холмы» выставила на торги 100% долей ООО «Специализированный застройщик „Волынская“». Изначально УЭЗ планировала здесь вторую очередь ЖК Will Towers (о первой очереди писали тут и здесь). Покупатель получит право застроить участок площадью 1,7 га на улице Генерала Дорохова в Раменках. По документации, здесь может быть ЖК примерно на 181,1 тыс. «квадратов». Цена вопроса — 4,9 млрд рублей, аукцион назначен на 6 августа. Нннада? 📍 Локейшен: ЗАО, Раменки, ул. Генерала Дорохова. @startyprodazh

В «Сберсити» пришли названия улиц Что ж, деловой кластер Сбера в Рублево-Архангельском обретает свое лицо: улицы в строящемся квартале получили свои имена. Встречайте новые столичные урбанонимы: улицы Голицына, Юсупова, Бове, Петергофская, Штиглица, Канкрина, Банковый Мыс, Мечты и бульвар Манжерок. Что за город в городе появится в Москве, писали здесь, тут, вот тут и тут. И – не менее важное – в следующем году в «Сберсити» откроется одноименная станция метро на новой Рублево-Архангельской ветке. 📍Локейшен: ЗАО, Кунцево, Рублево-Архангельское, вблизи деревни Захарково. @startyprodazh

БЦ Strogino сменил владельца Ava Group продолжает распродавать свои активы. На этот раз девелопер попрощался с многофункциональным комплексом в Строгино. Его у структуры застройщика Parade выкупил земляк — краснодарский девелопер «ССК». Проект премиум-класса включает два корпуса на общем стилобате, внутри которых будут офисы, отель 4*, медцентр и SPA с панорамным бассейном и фитнесом. Концепция предполагает террасы, эксплуатируемую кровлю и внутренний двор с озеленением. Завершить работы обещают в 4 квартале 2027-го. Для «ССК» (к слову, входит в топ-10 застройщиков РФ) — это первый проект в столице. И, скорее всего, не последний. 📍 Локейшен: СЗАО, Строгино, ул. Маршала Прошлякова, 21. Ближайшая станция метро — «Строгино» (≈2,5 км). @startyprodazh

Москва-Сити взрослеет — и мы можем это доказать Что такое взросление? На наш взгляд, в первую очередь это расстановка приоритетов и поиск баланса. И происходит это не только с людьми, но и с городами и локациями. Пример — наш любимый Сити. Прямо сейчас район проходит что-то вроде переходного возраста: из амбициозного «подростка», увлеченного деньгами, карьерой и стильными офисными интерьерами, он превращается во взрослого, который хочет просто… жить в комфортной среде, отвечающей высоким стандартам. Мы объехали шесть главных строек локации и посмотрели, что там происходит на самом деле. Наши впечатления — в полном видео 👆🏻 Ролик на других платформах: YouTube | Rutube | VK Видео

#СтартПродаж в премиальном комплексе «С5»   Ураааа! Премиальный квартал «С5», который MR возводит рядом с Петровским парком, официально вышел на рынок. Как рассказывает девелопер, при проектировании комплекса были использованы наиболее прогрессивные инженерные решения, превращающие его в дом будущего, а само пространство способно подстроиться под ритм жизни каждого резидента. Звучит серьезно. А потому предлагаем оценить детали проекта.   ▪️ Проект. 3 жилые башни высотой 25, 33 и 48 этажей + 3 камерных клубных дома высотой до 6 этажей + 17-этажный бизнес-центр + двухэтажный ресторан с террасой. Подземный паркинг на 608 м/м. Особенность архитектуры от ADM — фасады в форме кристаллов. Заявленный срок сдачи — 1 кв. 2030. ▪️ Квартиры. 761 квартира, 600+ планировок — от однушек до просторных пентхаусов, высота потолков — 3,25-3,4 м. Панорамные виды на Петровский парк и парк «Динамо», Останкинскую башню, Москву-Сити и исторический центр города. ▪️ Инфраструктура. Приватный двор-парк с зонами  для воркаута и кортом для падел-тенниса. На первых этажах — спортзал, лаундж-зоны, переговорные и игровая. На крыше одного из корпусов — арт-пространство с видами на Петровский парк ▪️ Технологии и сервисы. Многоступенчатая система очистки и обеззараживания воздуха, контроль и управление доступом на территорию, в подъезд и на паркинг, видеонаблюдение, ИИ-консьерж-сервис и круглосуточная охрана.   Ну и самое интересное — цены. Минимальная стоимость «квадрата» — 690 тыс. рублей.   📍 Локейшен: САО, р-н Аэропорт, ближайшая станция метро — Динамо (5 минут пешком).

Застройка ТПУ «Новорижская» — детали   Появились подробности стройки, которая развернется в рамках ТПУ «Новорижская». ▪️ В планах — более 400 000 кв.м общественно-жилой недвижимости. ▪️ Из них 191 000 кв.м займет жилье ▪️ 186 470 кв.м — коммерция: офисы, перехватывающие паркинги и пр. ▪️ Также намечается детское образовательное учреждение. На площадку выйдет «Ингеоком» в лице специально созданной фирмы «Новорижская». Партнерами девелопера выступят бизнесмены Максим Потехин и Александр Орлик, который также сотрудничает с Selt Group в сфере управляющих компаний.  📍 Локейшен: ЗАО, Кунцево. @startyprodazh

Никто не хочет застроить «Прожектор»?   Два проекта в районе бывшей промышленной зоны «Прожектор» заливаются горькими слезами: никому они оказались не нужны. Инвесторы проигнорировали аукционы, ни одной заявки не поступило. Стройка меж тем ожидалась масштабная. Почти на 29 га планировалось более 684 тыс. кв.м недвижимости, включая жилье.   📍 Локейшен: ВАО, р-н Перово. @startyprodazh

«Клубный дом на Пришвина» — второе пришествие   Признаки жизни неожиданно подал «Клубный дом на Пришвина». Помните группу ALVEK и коллекцию ее долгостроев (если нет, про подвиги компании можно почитать по ссылкам: раз, два, три, четыре)?   Да-да, это один из тормознувшихся проектов скандального застройщика. И он обзавелся новой страничкой на дом. рф. Там же — свеженькая декларашка и РнС, которое на этот раз продлено до конца текущего года. Девелопером по-прежнему выступает «Кара+» (входит в ALVEK). Добавлен даже ход строительства, правда, на якобы июньской фотке почему-то лежит снег.... 👆   «Клубный дом на Пришвина», кстати, довольно давно внешне выглядит практически готовым, но никакой движухи тут нет годами. О его техническом состоянии остается лишь гадать. Для понимания: согласно декларации от февраля 2015 года, комплекс должен был быть готов до 30 июня 2016.   📍 Локейшен: СВАО, Бибирево, ближайшая станция метро — «Бибирево» (900 м). @startyprodazh

Коттеджный поселок намечается рядом с центром «Сколково»   Строительство коттеджей недалеко от инновационного центра «Сколково» уже согласовано. На территории в 33,6 га ждем около 77 000 «квадратов» такой недвиги. Реализацией займется «Управление недвижимостью». Организация в равных долях принадлежит инвесткомпании Millhouse Романа Абрамовича и «Столичной девелоперской компании», связанной с владельцем «Фармстандарта» Виктором Харитониным. 📍 Локейшен: ЗАО, р-н Можайский, ближайшее метро — «Боровское шоссе» (5,5 км), удобнее расположена станция МЦД-1 «Сколково» (2,5 км). @startyprodazh

Офисник от ЛСР хотите?   Судя по всему, деловой центр от ЛСР появится в Электролитном проезде. Входящая в Группу компания «ЛСР. Недвижимость-М» намедни закрыла сделку по покупке участка в данной локации, где ранее было одобрено строительство офисника на 20 000 «квадратов».     Архитектура — бюро Ariada. Как вам этот гигантский кусок Маасдама или пазла?   📍 Локейшен: ЮАО, р-н Нагорный, ближайшая станция метро — «Нагорная» (450 м). @startyprodazh

+1 памятник культуры уже в продаже На этот раз нового владельца ищут для дворянской усадьбы Строгановых в районе Лефортово (ул. Волочаевская, 38). Постройка является памятником культуры федерального значения. В составе лота — 2,2 тыс. «квадратов» недвиги + право аренды участка в 1,84 га. Начальная цена — 198,74 млн рублей. Аукцион намечен на 31 июля. К семье Строганов земля на берегу Яузы перешла в 1751 году. Затем по заказу графа здесь возвели дворец, разбили парк. Со временем ансамбль стали называть «дачей Строгановых». Впрочем, здание неоднократно перестраивалось. С 1828 года усадьба перешла к купцам Алексеевым, которые запустили на участке ткацкую фабрику. Позднее территория использовалась под таможенные склады, постройки — под административные нужды. Главный дом долгое время занимал Московский институт телевидения и радиовещания «Останкино». В перспективе здесь появится гостиница или событийная площадка. Но сначала победитель торгов (если таковой будет) проведет работы по сохранению исторического здания. Во всяком случае в нагрузку к усадьбе он получит данное обязательство. Наблюдаем. @novostroyman

Купи квартиру — и получи камень бесплатно ...но не простой, а с Эльбруса. Это, кстати, не шутка: ловите свеженький креатив в рекламе недвижки: Upside Девелопмент заявляет, что отправил настоящую экспедицию (❗️) на Эльбрус (‼️), которая собрала там камни и притащила их в Москву. Из находок сделают сувенирные брелоки, которые вручат жителям при выдаче ключей.   В общем, ребята очень буквально истолковали выражение «время собирать камни». Как вам идея? А рекламное видео? А камни? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка @startyprodazh

#СкороСтарт в ЖК «СТОУН Блик»   Подозреваем, что очень скоро Stone порадует нас официальным стартом еще одного жилого комплекса. Проект на Новоданиловской — «СТОУН Блик» — прошел экспертизу. Ждем РнС. Подробности тут и там.   📍 Локейшен: ЮАО, р-н Донской, ближайшее метро — «Нагатинская» (1,6 км), немного удобнее расположена станция МЦК «Верхние Котлы» (1,2 км). @startyprodazh

Regions Development забирает проект на улице Речников — апдейт   Да, все случилось так, как мы и ожидали. СЗ «Речников» (принадлежит Regions Development и городской фирме «КРТ») займется застройкой площадки по адресу: ул. Речников, 13–29.   На участке в 10 га ждем 248 050 кв.м общественно-жилой недвижимости. Из них 136 550 кв.м займет жилье (в т.ч. 73 300 кв.м уйдет под реновацию). На этом подробности пока заканчиваются.   📍 Локейшен: ЮАО, Нагатинский Затон, ближайшая станция метро — «Нагатинский Затон» (1 км). @startyprodazh

EVRAZ STEEL BUILDING изготовил металлоконструкции для первого в мире винного города в Геленджике   🦾 Компания выполнила полный комплекс работ по проектированию, изготовлению и организации поставки металлоконструкций для архитектурного объекта на территории эногастрономического кластера «Белый мыс». 🔸 Какую площадь занимает новое общественное пространство? 🔸 В чем заключались инженерные сложности проекта? 🔸 Какие решения позволили ускорить строительство объекта? Читайте подробнее на портале EVRAZ STEEL EVRAZ STEEL в MAX Фото: EVRAZ STEEL BUILDING и пресс-служба винного города "Белый мыс"

💎3‑комн. квартира 93,4 м² в ЖК «Кутузовский XII» — премиум‑класс в Дорогомилове! • Дизайнерский ремонт «под ключ» • Вся техника премиум‑класса • Чистая история, быстрый выход на сделку ❗️Полная стоимость в договоре 172500 тыс. руб., включая машино-место 14,7 м² Вид на Кутузовский проспект и двор. Закрытая территория, клубный формат. 📍Локация мечты: 2 мин до Садового кольца, рядом Москва‑Сити и набережная. 📲 Звоните — покажем в удобное время! 8 963 693 55 95 https://metrplus.com/residental-projects/residental-projects-list/trekhkomnatnaya-kvartira-zhk-kutuzovskiy-xii/

Реклама. Erid 2W5zFK2r7F7 ООО "ПРИРОДА ИНВЕСТ-РИЭЛТ". ИНН 7714908009ш

Минус один стадион, плюс один ЖК? Похоже, еще один стадион, пусть даже бывший, уступит место жилью. Власти рассматривают проект застройки территории по адресу: улица Большая Академическая, 38. Именно здесь и находится стадион «Наука». В планах — более 120 000 «квадратов» жилья, детский сад и — ура-ура! — физкультурно-оздоровительный центр. Ранее концепцию для площадки разрабатывал Level Group. Впрочем, кто в итоге окажется инвестором — пока неизвестно. 📍 Локейшен: САО, Коптево, ближайшее метро — «Петровско-Разумовская» (3 км), удобнее расположена станция МЦК «Коптево» (1,6 км). @startyprodazh