Законы стройки
رفتن به کانال در Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Законы стройки
کانال Законы стройки (@developers_policy) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 44 591 مشترک است و جایگاه 214 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 14 154 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 44 591 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 26 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر -1 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر 1 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 33.62% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 22.73% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 14 990 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 10 133 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 117 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 27 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
44 591
مشترکین
+124 ساعت
+77 روز
-130 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+130
در 37 کانالها
ژوئن '26
+172
در 30 کانالها
Get PRO
مه '26
+191
در 38 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+92
در 40 کانالها
Get PRO
مارس '26
+143
در 58 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+638
در 62 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+420
در 52 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+442
در 104 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+526
در 47 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+1 784
در 69 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+2 048
در 70 کانالها
Get PRO
اوت '25
+1 897
در 94 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+1 004
در 97 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+883
در 91 کانالها
Get PRO
مه '25
+1 593
در 142 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+719
در 76 کانالها
Get PRO
مارس '25
+1 296
در 100 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+2 380
در 81 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+2 846
در 146 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+1 793
در 105 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+379
در 108 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+1 061
در 112 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+1 490
در 74 کانالها
Get PRO
اوت '24
+1 906
در 108 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+2 089
در 110 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+1 584
در 115 کانالها
Get PRO
مه '24
+1 271
در 107 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+687
در 73 کانالها
Get PRO
مارس '24
+1 221
در 61 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+990
در 71 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+1 609
در 58 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+2 127
در 50 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+759
در 48 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+963
در 53 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+1 762
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+1 003
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+4 108
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+692
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+1 060
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+685
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+963
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+2 816
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+2 805
در 0 کانالها
Get PRO
دسامبر '22
+2 550
در 0 کانالها
Get PRO
نوامبر '22
+3 038
در 0 کانالها
Get PRO
اکتبر '22
+6 916
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 27 ژوئیه | +5 | |||
| 26 ژوئیه | +4 | |||
| 25 ژوئیه | +2 | |||
| 24 ژوئیه | +6 | |||
| 23 ژوئیه | +3 | |||
| 22 ژوئیه | +7 | |||
| 21 ژوئیه | +15 | |||
| 20 ژوئیه | +3 | |||
| 19 ژوئیه | +2 | |||
| 18 ژوئیه | +2 | |||
| 17 ژوئیه | +4 | |||
| 16 ژوئیه | +5 | |||
| 15 ژوئیه | +1 | |||
| 14 ژوئیه | +1 | |||
| 13 ژوئیه | +2 | |||
| 12 ژوئیه | +3 | |||
| 11 ژوئیه | +1 | |||
| 10 ژوئیه | +6 | |||
| 09 ژوئیه | +2 | |||
| 08 ژوئیه | +7 | |||
| 07 ژوئیه | +12 | |||
| 06 ژوئیه | +6 | |||
| 05 ژوئیه | +1 | |||
| 04 ژوئیه | +8 | |||
| 03 ژوئیه | +6 | |||
| 02 ژوئیه | +5 | |||
| 01 ژوئیه | +11 |
پستهای کانال
Росстандарт: утвержден стандарт на неподвижные опоры для внутренних инженерных систем
🟦ГОСТ Р 72780-2026 «Опоры неподвижные для внутренних инженерных систем. Общие технические условия».
В чем суть
Устанавливает единые требования к стальным неподвижным опорам для трубопроводов внутренних систем:
🔵отопления;
🔵водоснабжения;
🔵теплоснабжения;
🔵холодоснабжения;
🔵пожаротушения зданий.
Распространяется на опоры для трубопроводов диаметром от DN 10 до DN 500, работающих при температуре от 0 до +115 °С и давлении от 0,5 до 4 МПа (5–40 бар).
Определяет типы и основные параметры неподвижных опор, технические требования к их изготовлению, правила приемки, требования к транспортированию и хранению и указания по эксплуатации.
Не распространяется на неподвижные бугельные и щитовые опоры.
➡️Вступит в силу с 1 апреля 2027 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
| 2 |  Росреестр: дайджест изменений в законодательстве по земле и недвижимости за II квартал 2026 года
1️⃣Принят Федеральный закон № 159–ФЗ от 25.05.2026 года.
Разрешено продлевать на неопределенный срок действия договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками.
Вступил в силу 25 мая 2026 года.
2️⃣Принят Федеральный закон № 121-ФЗ от 02.05.2026 года.
Он направлен на эффективное вовлечение федеральных земель в гражданский оборот и создание условий для их использования.
Исключен установленный Земельным кодексом РФ запрет на проведение аукционов в отношении публичных земельных участков, расположенных в границах береговой полосы.
В собственность субъектов РФ и муниципальную собственность передаются федеральные участки, свободные от прав третьих лиц.
Закон вступил в силу 13 мая 2026 года.
3️⃣Принят Приказ Росреестра № П/0169/26 от 03.04.2026 года.
Установлен новый Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Приказ вступил в силу 7 июня 2026 года.
4️⃣Приказ Росреестра № П/0167/26 от 03.04.2026 года.
Расширен порядок подачи обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
Предусмотрена возможность подачи обращения и получения разъяснений по кадастровой стоимости с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».
Приказ вступил в силу 19 июня 2026 года.
5️⃣Принят Приказ Росреестра № П/0177/26 от 07.04.2026 года.
В ЕГРН вносятся сведения о границах сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Приказ вступил в силу 1 июля 2026 года.
6️⃣Постановление Правительства РФ № 811 от 01.07.2026 года.
Установлено, что в рамках работы по федеральному государственному земельному контролю (надзору) консультирование лиц возможно также с помощью мобильного приложения «Инспектор».
Консультации проводятся по вопросам государственного контроля (надзора).
Также с помощью приложения Росреестр может проводить проверки в дистанционном режиме.
Постановление вступило в силу 1 июля 2026 года (за исключением отдельных положений).
🥲«Законы стройки» в MAX | 7 381 |
| 3 |  На заметку
ФАС об изменении условий строительного контракта по 44-ФЗ
Письмо ФАС России от 22.07.2026 г № ГР/76228/26.
В чем суть
Позиция ФАС: недопустимо изменять условия контрактов без соответствующих правовых оснований для этого. В противном случае наступит административная ответственность.
В частности:
1️⃣Существенные условия контрактов можно изменять по основаниям, которые указаны:
🔵в ст. 95, 112 Закона № 44-ФЗ;
🔵в иных нормативных правовых актах о контрактной системе в сфере закупок.
2️⃣За непредусмотренное законодательством изменение условий контракта, положена административная ответственность по ч. 3 ст. 7.30.2 КоАП РФ.
3️⃣Правомерность действий заказчиков при изменении условий контракта должна устанавливаться с учетом всех обстоятельств дела.
Вывод: пп 1.3 ст. 95 Федерального закона 44-ФЗ имеет ограничения.
Она позволяет менять виды и объемы работ, но не трогает структуру контракта и не разрешает менять льные условия контракта.
Например, этапы работ — это самостоятельное существенное условие. И его изменение требует отдельного законодательного обоснования.
🥲«Законы стройки» в MAX | 8 874 |
| 4 |  Соседский конфликт в Твери дошёл до суда и закончился ощутимой компенсацией
В чем суть
Из-за оскорблений в домовом чате и личных сообщениях с одной ответчицы взыскали 100 тыс. руб., с другой — 25 тыс. руб. Поводом стал шум от арендаторов, после чего стороны, судя по всему, перешли уже не к бытовому спору, а к взаимным унижениям и переписке с угрозами.
Суд отдельно отметил: жалоба в полицию сама по себе не считается оскорблением, это право гражданина. А вот сообщения в чате и личные звонки были признаны унижающими честь и достоинство — в том числе с намёками на психическое расстройство и использованием грубой лексики.
☝🏻Итог получился показательный: даже обычный домовой чат может закончиться не только скандалом, но и вполне реальными финансовыми последствиями.
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 144 |
| 5 |  В России введут государственное регулирование в области искусственного интеллекта
В чем суть
Владимир Путин подписал соответствующий закон.
Документ устанавливает правовые рамки для разработки и применения крупных ИИ-моделей, вводит термины «суверенная» и «национальная» нейросети и требует, чтобы эти модели соответствовали законам и традиционным духовно-нравственным ценностям.
Владельцам ИИ-сервисов нужно уведомлять пользователей о том, кому принадлежат авторские права на ИИ-контент, об условиях доступа к нему и о возможности его выгрузки.
Также разработчикам будет предоставлен доступ к государственным данным для обучения нейросетей, и они смогут рассчитывать на поддержку от государства.
➡️Документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года за исключением положений, для которых предусмотрен другой срок. | 10 146 |
| 6 |  Чиновник здорового человека
Никита Стасишин был замечен в выходные за ревизией инфраструктуры Краснодарского края. И даже уборкой
Воскресенье — воскресеньем, а уровень вовлеченности — максимальный✊🏻
А как вы проводите выходные? | 6 646 |
| 7 | Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на 3 квартал 2026 года по регионам
Письмо Минстроя России от 23 июля 2026 г. № 45358-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 155 |
| 8 |  Совпадение IP-адресов участников госзакупок свидетельствует о сговоре
Определение ВС РФ от 10.07.2026 г. по делу № А56-932/2025.
ВС РФ рассмотрел жалобу участника госзакупок на ФАС, в которой он не соглашался с тем, что его победа была результатом сговора.
Позиция суда
Решение ФАС справедливо, так как в действиях участников видна единая стратегия:
🔵заявки подавались с одного IP-адреса;
🔵документы оформлялись идентично;
🔵снижение цены было символическим;
🔵побеждали одни и те же участники.
Следовательно группа участников просто имитировала состязательность на торгах в целях поддержания цен.
Напоминаем
ФАС скрупулезно оценивает все нюансы, даже IP-адрес, с которого отправляются заявки, незначительность торга и различия в поведении участников в других торгах.
Такое внимание к деталям вытекает из обязанности службы, предусмотренной ч. 7 ст. 11 «Закона о защите конкуренции».
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 460 |
| 9 |  Обновлен ФРСН по состоянию на 24.07.2026 года
На сайте Минстроя и ФГИС ЦС размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капстроительства, которые финансируются с привлечением средств федерального бюджета.
🟦ФРСН на сайте Минстроя.
🟦ФРСН на сайте ФГИС ЦС.
Напоминаем
ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.
Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ.
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 886 |
| 10 |  В России на сегодня заключено до 150 тыс. договоров о приватизации предприятий
Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
По его словам, было заключено порядка 32 млн договоров о приватизации жилья, добавил он. «Притом что это, как правило, все-таки семейное дело, нужно умножать на три или четыре. И мы видим, что больше половины наших россиян такую возможность использовали»,— отметил депутат.
Напоминаем
Ранее Путин разрешил оспаривать сделки о приватизации государственного и муниципального имущества при истечении исковой давности в 10 лет. Так, суд может отказывать в иске об истребовании незаконно приватизированного имущества. | 11 154 |
| 11 |  Председатель совета главных архитекторов России Александра Кузьмина призвала переломить тренд на типовую застройку
«Замечаю признаки того, что есть риск возвращения к типовой застройке. Это тревожная тенденция, но сообща мы можем справиться с ней. Одной из задач сегодня является нахождение локальной идентичности, уникального в типовом».
По её словам, типовая застройка была отличным решением для страны в условиях жилищного кризиса, когда стояла задача по переселению людей из землянок и бараков.
«На данном моменте развития, когда мы говорим не о социальном жилье, а о коммерческих проектах, типовая застройка — это не то, чего заслуживают наши города»,— отметила Кузьмина.
Также она добавил, что в России когда-нибудь появятся памятники архитектуры, но пока мы имеем в десятилетнем периоде лишь памятник ипотечному кредитованию в виде микрорайонов одинаковой жилой застройки от Калининграда до Сахалина».
🤔И где она не права?!
🥲«Законы стройки» в MAX | 11 765 |
| 12 |  Минстрой России о подготовке к отопительному сезону
Письмо ведомства от 22.06.2026 N 37621-ДН/04 «О содержании общего имущества в многоквартирном доме»
В чем суть
Промывка системы и гидравлические испытания входят в минимальный перечень обязательных работ для содержания общего имущества в МКД.
А значит расход ресурсов на их выполнение уже включен в плату за содержания общего имущества.
Поэтому, если дом не оборудован общедомовым прибором учета, то воду, используемую для промывки систем отопления и водоснабжения, собственники не должны дополнительно оплачивать.
Эта стоимость уже входит в плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, которая рассчитывается по нормативу.
Напоминаем
Вода для промывки систем, не является технологическими потерями в сетях. Поэтому не учитывается и не оплачивается отдельным платежом.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 224 |
| 13 |  Индивидуальные газовые котлы возвращаются в МКД свыше трех этажей
Разработан проект изменений в свод правил:
Изменение № 1 к СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства».
В чем суть
Внесены изменения в пункт 4.2 СП: допускается применение систем теплоснабжения на базе индивидуальных теплогенераторов многоквартирных жилых домов свыше трех этажей (в т. ч. индивидуальных газовых котлов).
Условия:
🟦применение стабилизатора тяги для централизованных дымоходов;
🟦применение вытяжной общеобменной механической вентиляции в помещениях, где установлены теплогенераторы;
🟦наличие обратных клапанов на воздуховодах вытяжной системы вентиляции;
🟦обеспечение круглосуточного доступа в помещения с газоиспользующим оборудованием для представителей газораспределительных организаций для проведения аварийно-ремонтных работ.
Напоминаем
Сам свод правил СП 282.1325800.2023 устанавливает жесткие ограничения на использование индивидуальных газовых котлов в многоквартирных домах, разрешая их применение в новостройках только в зданиях высотой не более трех этажей.
🥲«Законы стройки» в MAX | 11 257 |
| 14 |  Минстрой России о корректировке проектной и рабочей документации при замене материалов
Письмо ведомства от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09
В чем суть
Замена материала или оборудования на аналог не всегда требует корректировки проектной документации.
Если применяется материал, характеристики которого совпадают с характеристиками, указанными в проектной документации, то корректировка проектной и рабочей документации не требуется.
То есть, если подрядчик использует материал с характеристиками, полностью совпадающими с проектной документацией, то изменения можно не вносить.
1️⃣Фактически примененные материалы достаточно зафиксировать в исполнительной документации, приложив сертификаты и паспорта их соответствия проектным требованиям.
2️⃣Сметные нормативы не устанавливают жестких марок или брендов материалов — требования к ним заложены в технической части проекта, поэтому сопоставлять смету с техническими решениями для такой замены не требуется.
Важно! Корректировка документации обязательна только тогда, когда у заменяемого материала отличаются технические характеристики.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 768 |
| 15 |  Росреестр сообщил о первых в стране сделках по приобретению недвижимости с использованием биометрии начали
Граждане обратились в Росреестр через личный кабинет на портале Госуслуг для регистрации перехода права собственности на квартиру в Самаре.
☝🏻Для этого продавец и покупатель использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Ранее правообладателю нужно было вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.
Напоминаем
Госдума РФ приняла законопроект о защите электронных сделок с недвижимостью с помощью биометрии в мае прошлого года. Он вступил в силу 1 июля 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX | 11 621 |
| 16 |  بدون متن... | 11 749 |
| 17 |  Минстрой России будет оценивать цифровизацию ЖКХ в российских регионах по новым показателям
К 2030 году:
1️⃣90% квитанций за ЖКХ станут цифровыми.
Кроме того, они станут станут более информативными — содержать полную информацию обо всех начислениях и коммунальных услугах.
Также в них могут появиться пояснения по перерасчетам и корректировкам.
2️⃣Число активных пользователей приложения «Госуслуги Дом» должно стать не менее 5% населения РФ.
3️⃣Большинство голосований собственников жилья станет электронными.
4️⃣Элементы «умного дома» будут внедряться во всех регионах.
5️⃣Усилится контроль за наполнением ГИС ЖКХ.
Сейчас в систему вносятся сведения только по 39% помещений.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 747 |
| 18 |  +4Свежие новости с наших стройплощадок 🤩 | 7 840 |
| 19 |  Минстрой России получит полномочия на нормативно-правовое регулирование судебно-экспертной деятельности
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038».
В чем суть
Вносятся изменения в Положение о Минстрое России.
Изменения касаются корректировки полномочий, функций и сферы ответственности ведомства.
Среди прочего Минстрою России предоставляются полномочия по регулированию судебно-экспертной деятельности:
🔵методическое обеспечение;
🔵организационные полномочия;
🔵утверждение ведомственных нормативно-правовых актов.
Причина разработки документа в том, что в судебной, следственной и административной практике возрастает потребность в специальных знаниях по вопросам строительства, проектирования, эксплуатации ОКС, определения стоимости строительных работ, качества проектной документации, технического состояния зданий и сооружений, жилищно-коммунального хозяйства, нормирования и ценообразования.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 729 |
| 20 |  Принят закон, изменяющий порядок компенсации за жилье, изъятое в рамках КРТ
В третьем чтении принят Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка расчета размера равноценного возмещения за жилое помещение при реализации проектов КРТ)».
В чем суть
Размер компенсации (выкупная стоимость жилья) будет определяться не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности.
Такой подход позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты.
Напоминаем
Сейчас стоимость изымаемого жилья фиксируется за день до принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов занимает длительное время, то между фиксацией цены и фактической выплатой проходит несколько лет.
За этот период рыночные цены на недвижимость успевают значительно вырасти, и собственники получают компенсацию, которая значительно занижена.
🥲«Законы стройки» в MAX | 13 328 |
