Законы стройки

Денис Мантуров перестанет возглавлять Минпромторг, но останется вице-премьером Он возглавлял Министерство промышленности 12 лет. Теперь этот пост займет Антон Алиханов, губернатор Калининградской области. Он выходец из команды Мантурова, так что об ослаблении его позиций речь не идет.  @developers_policy

Самостоятельного министерства ЖКХ и благоустройства, похоже, ждать не следует Итак, Мишустин вновь стал вице-премьером и заявил планы Правительства на ближайшие шесть лет. Что же ждет многострадальную сферу ЖКХ? В декабре 2023 года в Правительстве активно обсуждалась тема создания самостоятельного Министерства ЖКХ и благоустройства отдельного от Минстроя. Об этом много говорил спикер Госдумы Вячеслав Володин, лоббировала председатель Совфеда Валентина Матвиенко. Поддерживал идею и Марат Хуснуллин. Но сейчас об этом не прозвучало ни слова. Более того, Володин заявил Мишустину, что необходимо  назначить ответственного за решение проблем ЖКХ, поскольку сейчас за них отвечают одновременно разные министры и ведомства. «Нам надо помочь и профильному министерству строительства и ЖКХ, чтобы у них были специализированные институты для того, чтобы решать эту задачу, но и, конечно, формализовать все это, чтобы был ответственный человек, чтобы была конкретная фамилия, имя, отчество», — сказал Володин.  Так что, увы, не сбылось. Продолжаем надеяться на Минстрой и ждем объявления ответственного за сферу ЖКХ вице-премьера.  А теперь о хорошем. В Правительстве уже готова программа модернизации коммунального хозяйства стоимостью 4,5 триллиона рублей. @developers_policy

Более одной трети строящегося в России жилья является энергоэффективным По словам зампредседателя правительства Марата Хуснуллина, почти 40 из 110 млн кв метров возводимого жилья относится к классу энергоэффективности А и выше. По данным на начало мая, такие дома строятся в 78 регионах РФ.  @developers_policy

Собрали подборку каналов о недвижимости, где вы первыми узнаете ключевые новости, антикризисные меры и инициативы в бизнесе ✔️ Инсайдер. Главный по домам — самый скандальный телеграм-канал про недвижимость. Раскрывает все секреты застройщиков, чтобы вы точно знали, где покупать квартиры не надо, и кто строит в России лучше всех. ✔️Серьезный канал настоящего генерального🧰 Юрий Иванов в 2003 году основал и возглавил ГК «ЮгСтройИнвест». Компания уверенно занимает лидирующие позиции в девелоперских ТОПах, а гендир ежедневно лично выезжает на стройплощадки и делится новостями о том, чем живет стройка сейчас. Подписывайтесь! https://t.me/ivanov_yuriy_usi ✔️ 🗣Алексей Иванов - заместитель генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест», крупнейшего застройщика Юга России. В своем ТГ-канале интересно, нативно, объективно он рассказывает, чем сейчас живет стройка в ЮФО и СКФО, как застройщик отрабатывает запросы клиентов и отвечает на вызовы современности.  Подписывайтесь!  https://t.me/aleksey_ivanov_usi ✔️ Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика. ✔️ Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменения нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды. ✔️ Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! ✔️ Канал "Недвижимость Дубай" Дмитрия Владимирова дает данные о рынке ОАЭ, информирует о динамике, предлагает аналитику и инвестиции в новостройки, курсы для брокеров, услуги покупки на дистанции. ✔️ «Бетон, деньги, два столба» - крутой замес и столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки. ✔️ «Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то что уважают силовики. ✔️ ТГ-канал ЮРИСТА ПО ЗЕМЛЕ Натальи Кирпиковой — В канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров. Реальные Советы как перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. ✔️ Стройка.Главное — взгляд 360° на мировую и российскую строительную отрасль. Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

Не стройка, но интересно Минцфры против сотовых операторов: что ждет интернет для умных вещей (IoT) Ведомство хочет оставить для интернета умных вещей старый диапазон 4G с технологией 4G LTE с диапазоном 450 МГц. Аргументов за старые технологии много: ⬩ работа на более низких частотах, чем обычные сети общего пользования. ⬩ меньшая перегрузка сигнала и больше радиус действия базовых станций.  ⬩ значительное покрытие территорий; ⬩ возможность устойчивой связи в отдаленных и труднодоступных районах. ⬩ работа на скоростях до 50 км/ч; ⬩ лучшее проникновение внутри зданий; ⬩ одновременная передача данных и видео. Тем не менее, не у всех планы Минцифры вызывают энтузиазм. МТС, «Вымпелком» и «МегаФон» категорически не согласны с ведомством. Они сомневаются в коммерческом потенциале проекта и считают старая сеть не будет пользоваться спросом. Впрочем главной подоплекой недовольства является конкуренция. Тройка крупнейших операторов боится, что рынок связи будет монополизирован компанией «Ростелеком». Она контролирует менее крупного оператора  Tele2, который уже давно занимает диапазон 450 МГц. Несмотря на сопротивление, Минцифры пока стоит на своем, но будущее интернета вещей на базе 4G LTE-450 подвисло в неопределенном состоянии. Напоминаем  LTE (англ. Long-Term Evolution, букв. «долговременное развитие», часто обозначается как 4G LTE) — стандарт беспроводной высокоскоростной передачи данных для мобильных телефонов и других устройств, работающих с данными. @developers_policy #цифровизация

⚡️В Госдуму внесен проект постановления о сохранении поста премьер-министра за Михаилом Мишустиным Пленарное заседание палаты по этому вопросу начнется в 14:00 мск и будет длиться около трех часов. Перед этим Мишустин встретится с депутатами всех пяти фракций в Госдуме. Выступление Мишустина не ограничивается по времени. Каждый депутат от фракций имеет право задать ему по два вопроса. Представлять кандидатуру Мишустина на заседании будет Гарри Минх, полномочный представитель президента в Госдуме. Кандидатуру Михаила Мишустина на пост председателя правительства (вице-премьера) предложил Президент РФ Владимир Путин. 🤔 Так что вопрос можно считать уже решенным, несмотря на разнообразные спекуляции вокруг этой темы. Выбор Мишустина вполне логичен, учитывая успешность процесса отстройки от Запада под его руководством. Впрочем, официальное решение будет известно ориентировочно после 16-17 часов сегодняшнего дня.  @developers_policy

Будут увеличены санкции для ресурсоснабжающих организаций за некачественное и несвоевременное предоставление коммунальных услуг Об этом рассказал один из авторов законопроекта, председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. К первому чтению документ поддержало более 70 регионов страны. В чем суть Усиливаются меры ответственности для недобросовестных ресурсоснабжающих организаций (РСО).  Вводится прогрессивная ответственность.  ➡️Для первого раза предусмотрены штрафы: ⬩ до 10 тыс рублей — для должностных лиц; ⬩ до 50 тыс рублей — для юрлиц. ➡️При повторном нарушении штрафы увеличиваются: ⬩ до 30 тыс рублей — для должностных лиц; ⬩ 100 тысяч рублей — для юрлиц.  Напоминаем Сейчас РСО могут быть оштрафованы на мизерные суммы: ⬩ 1 тыс рублей — для должностных лиц; ⬩ 10 тысяч рублей — для юрлиц.  @developers_policy

Ⓜ️«Московский метрополитен» взыскал с ГК «Основа» 5 млн рублей за использование в рекламе красной «М» Дело в том, что столичной организации принадлежит красная буква «М», которую застройщик использовал в буклетах, на баннерах и в рекламе ЖК «Гоголь парк», который возводился у станции московской подземки «Лухмановская» и одноименного транспортно-пересадочного узла (ТПУ). В «Основе» объясняли, что использовали «М» для информирования потребителей о близком местоположении объектов недвижимости к метро. Однако Арбитражный суд Москвы взыскал в пользу «Московского метрополитена» максимальную компенсацию в 5 млн рублей. Фото той самой злосчастной рекламы мы не нашли. Если у вас есть — кидайте в комменты👇🏻

Центробанк: разница цен между новостройками и вторичкой составляет 55% Данные приведены на начало апреля 2024 года. Для сравнения, в четвертом квартале 2023 года разница в средней стоимости 1 кв. метра жилья составляла 44%. Самая большая разница цен наблюдается сейчас  в Астраханской и Московской областях. Там средняя цена на первичку выше, чем на вторичку на 69 и 68% соответственно. Жилье в новостройках подорожало практически во всех регионах.  Наибольший рост стоимости 1 кв метра новостройки — в Кабардино Балкарской Республике и Карачаево Черкесской Республике. Она увеличилась в 2 раза за период с января по март. В Москве цена «квадрата», наоборот, снизилась на 1%. Вторичный рынок Цена 1 кв. метра жилья на вторичном рынке за первый квартал 2024 года выросла на 11% по сравнению с четвертым кварталом 2023 года. А по сравнению с 2023 годом — на 19% (до 108,1 тыс. рублей).  Больше всего подорожала вторичка в Вологодской области — на 19,4% за первый квартал этого года.  @developers_policy

Приняты изменения в закон о банкротстве физических и юридических лиц Одобрен в третьем и окончательном чтении Законопроект № 516699-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статью 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (о совершенствовании процедуры рассмотрения дел о несостоятельности (банкротстве)». В чем суть Основные изменения: 1️⃣Супруги должников будут признаваться участниками дела.  Информацию об их имуществе арбитражные управляющие смогут получать не обращаясь предварительно в суд.  В судебном порядке, но без заседания они смогут получать сведения о других родственниках и их имуществе  2️⃣Юрлицам станет сложнее оформить банкротство. Сумма долгов, при которой можно начать процесс увеличена до 2 млн рублей. Для стратегических предприятий, с/х организаций и субъектов монополий — до 3 млн рублей. 3️⃣Кредиторы должны будут направить свои требования к должнику в суд только в электронном виде. Это относится и к внешнему управлению. 4️⃣Вводится месячный срок на подачу апелляционной жалобы результаты рассмотрения обособленных споров.  Срок будут исчислять со дня, когда суд вынес определение.  5️⃣Упрощен порядок разрешения ряда обособленных споров. Без заседания и вызова участников дела будут рассматриваться споры: ⬩ об истребовании документов и ценностей должника; ⬩ о продлении внешнего управления; ⬩ о распределении судебных расходов и издержек на вознаграждение арбитражных управляющих; ⬩ об освобождении арбитражного управляющего от исполнения обязанностей. 🤔 Принятые поправки достаточно масштабные, но вряд ли они смогут серьезно повлиять на кризис платежей. Да и значительно разгрузить суды тоже не получится, т. к. увеличенный лимит долгов (2 млн руб.) все равно остается невысоким для инициирования банкротства юрлиц. Плюс большая часть дел касается банкротства граждан. Зато количество неплатежей и нарушений прав кредиторов вполне может увеличиться.  @developers_policy