Законы стройки
الذهاب إلى القناة على Telegram
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
إظهار المزيد📈 نظرة تحليلية على قناة تيليجرام Законы стройки
تُعد قناة Законы стройки (@developers_policy) في القطاع اللغوي الروسية لاعباً نشطاً. يضم المجتمع حالياً 44 591 مشتركاً، محتلاً المرتبة 214 في فئة العقار العقاري والمرتبة 14 154 في منطقة روسيا.
📊 مؤشرات الجمهور والحراك
منذ تأسيسه في невідомо، حقق المشروع نمواً سريعاً وجمع 44 591 مشتركاً.
بحسب آخر البيانات بتاريخ 26 يوليو, 2026، تحافظ القناة على نشاط مستقر. خلال آخر 30 يوماً تغيّر عدد الأعضاء بمقدار -1، وفي آخر 24 ساعة بمقدار 1، مع بقاء الوصول العام مرتفعاً.
- حالة التحقق: غير موثّقة
- معدل التفاعل (ER): يبلغ متوسط تفاعل الجمهور 33.62%. وخلال أول 24 ساعة من النشر يحصد المحتوى عادةً 22.73% من ردود الفعل نسبةً إلى إجمالي المشتركين.
- وصول المنشورات: يحصل كل منشور على متوسط 14 990 مشاهدة. وخلال اليوم الأول يجمع عادةً 10 133 مشاهدة.
- التفاعلات والاستجابة: يتفاعل الجمهور بانتظام؛ متوسط التفاعلات لكل منشور يبلغ 117.
- الاهتمامات الموضوعية: يركز المحتوى على مواضيع رئيسية مثل стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх.
📝 الوصف وسياسة المحتوى
يصف المؤلف القناة بأنها مساحة للتعبير عن الآراء الذاتية:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
بفضل وتيرة التحديث المرتفعة (أحدث البيانات بتاريخ 27 يوليو, 2026) تحافظ القناة على حداثتها ومستوى وصول مرتفع. وتُظهر التحليلات تفاعلاً نشطاً من الجمهور، ما يجعلها نقطة تأثير مهمة ضمن فئة العقار العقاري.
44 591
المشتركون
+124 ساعات
+77 أيام
-130 أيام
جاري تحميل البيانات...
القنوات المماثلة
سحابة العلامات
الإشارات الواردة والصادرة
---
---
---
---
---
---
جذب المشتركين
يوليو '26
يوليو '26
+130
في 37 قنوات
يونيو '26
+172
في 30 قنوات
Get PRO
مايو '26
+191
في 38 قنوات
Get PRO
أبريل '26
+92
في 40 قنوات
Get PRO
مارس '26
+143
في 58 قنوات
Get PRO
فبراير '26
+638
في 62 قنوات
Get PRO
يناير '26
+420
في 52 قنوات
Get PRO
ديسمبر '25
+442
في 104 قنوات
Get PRO
نوفمبر '25
+526
في 47 قنوات
Get PRO
أكتوبر '25
+1 784
في 69 قنوات
Get PRO
سبتمبر '25
+2 048
في 70 قنوات
Get PRO
أغسطس '25
+1 897
في 94 قنوات
Get PRO
يوليو '25
+1 004
في 97 قنوات
Get PRO
يونيو '25
+883
في 91 قنوات
Get PRO
مايو '25
+1 593
في 142 قنوات
Get PRO
أبريل '25
+719
في 76 قنوات
Get PRO
مارس '25
+1 296
في 100 قنوات
Get PRO
فبراير '25
+2 380
في 81 قنوات
Get PRO
يناير '25
+2 846
في 146 قنوات
Get PRO
ديسمبر '24
+1 793
في 105 قنوات
Get PRO
نوفمبر '24
+379
في 108 قنوات
Get PRO
أكتوبر '24
+1 061
في 112 قنوات
Get PRO
سبتمبر '24
+1 490
في 74 قنوات
Get PRO
أغسطس '24
+1 906
في 108 قنوات
Get PRO
يوليو '24
+2 089
في 110 قنوات
Get PRO
يونيو '24
+1 584
في 115 قنوات
Get PRO
مايو '24
+1 271
في 107 قنوات
Get PRO
أبريل '24
+687
في 73 قنوات
Get PRO
مارس '24
+1 221
في 61 قنوات
Get PRO
فبراير '24
+990
في 71 قنوات
Get PRO
يناير '24
+1 609
في 58 قنوات
Get PRO
ديسمبر '23
+2 127
في 50 قنوات
Get PRO
نوفمبر '23
+759
في 48 قنوات
Get PRO
أكتوبر '23
+963
في 53 قنوات
Get PRO
سبتمبر '23
+1 762
في 0 قنوات
Get PRO
أغسطس '23
+1 003
في 0 قنوات
Get PRO
يوليو '23
+4 108
في 0 قنوات
Get PRO
يونيو '23
+692
في 0 قنوات
Get PRO
مايو '23
+1 060
في 0 قنوات
Get PRO
أبريل '23
+685
في 0 قنوات
Get PRO
مارس '23
+963
في 0 قنوات
Get PRO
فبراير '23
+2 816
في 0 قنوات
Get PRO
يناير '23
+2 805
في 0 قنوات
Get PRO
ديسمبر '22
+2 550
في 0 قنوات
Get PRO
نوفمبر '22
+3 038
في 0 قنوات
Get PRO
أكتوبر '22
+6 916
في 0 قنوات
| التاريخ | نمو المشتركين | الإشارات | القنوات | |
| 27 يوليو | +5 | |||
| 26 يوليو | +4 | |||
| 25 يوليو | +2 | |||
| 24 يوليو | +6 | |||
| 23 يوليو | +3 | |||
| 22 يوليو | +7 | |||
| 21 يوليو | +15 | |||
| 20 يوليو | +3 | |||
| 19 يوليو | +2 | |||
| 18 يوليو | +2 | |||
| 17 يوليو | +4 | |||
| 16 يوليو | +5 | |||
| 15 يوليو | +1 | |||
| 14 يوليو | +1 | |||
| 13 يوليو | +2 | |||
| 12 يوليو | +3 | |||
| 11 يوليو | +1 | |||
| 10 يوليو | +6 | |||
| 09 يوليو | +2 | |||
| 08 يوليو | +7 | |||
| 07 يوليو | +12 | |||
| 06 يوليو | +6 | |||
| 05 يوليو | +1 | |||
| 04 يوليو | +8 | |||
| 03 يوليو | +6 | |||
| 02 يوليو | +5 | |||
| 01 يوليو | +11 |
منشورات القناة
Росстандарт: утвержден стандарт на неподвижные опоры для внутренних инженерных систем
🟦ГОСТ Р 72780-2026 «Опоры неподвижные для внутренних инженерных систем. Общие технические условия».
В чем суть
Устанавливает единые требования к стальным неподвижным опорам для трубопроводов внутренних систем:
🔵отопления;
🔵водоснабжения;
🔵теплоснабжения;
🔵холодоснабжения;
🔵пожаротушения зданий.
Распространяется на опоры для трубопроводов диаметром от DN 10 до DN 500, работающих при температуре от 0 до +115 °С и давлении от 0,5 до 4 МПа (5–40 бар).
Определяет типы и основные параметры неподвижных опор, технические требования к их изготовлению, правила приемки, требования к транспортированию и хранению и указания по эксплуатации.
Не распространяется на неподвижные бугельные и щитовые опоры.
➡️Вступит в силу с 1 апреля 2027 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
| 2 |  Росреестр: дайджест изменений в законодательстве по земле и недвижимости за II квартал 2026 года
1️⃣Принят Федеральный закон № 159–ФЗ от 25.05.2026 года.
Разрешено продлевать на неопределенный срок действия договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками.
Вступил в силу 25 мая 2026 года.
2️⃣Принят Федеральный закон № 121-ФЗ от 02.05.2026 года.
Он направлен на эффективное вовлечение федеральных земель в гражданский оборот и создание условий для их использования.
Исключен установленный Земельным кодексом РФ запрет на проведение аукционов в отношении публичных земельных участков, расположенных в границах береговой полосы.
В собственность субъектов РФ и муниципальную собственность передаются федеральные участки, свободные от прав третьих лиц.
Закон вступил в силу 13 мая 2026 года.
3️⃣Принят Приказ Росреестра № П/0169/26 от 03.04.2026 года.
Установлен новый Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Приказ вступил в силу 7 июня 2026 года.
4️⃣Приказ Росреестра № П/0167/26 от 03.04.2026 года.
Расширен порядок подачи обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
Предусмотрена возможность подачи обращения и получения разъяснений по кадастровой стоимости с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».
Приказ вступил в силу 19 июня 2026 года.
5️⃣Принят Приказ Росреестра № П/0177/26 от 07.04.2026 года.
В ЕГРН вносятся сведения о границах сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Приказ вступил в силу 1 июля 2026 года.
6️⃣Постановление Правительства РФ № 811 от 01.07.2026 года.
Установлено, что в рамках работы по федеральному государственному земельному контролю (надзору) консультирование лиц возможно также с помощью мобильного приложения «Инспектор».
Консультации проводятся по вопросам государственного контроля (надзора).
Также с помощью приложения Росреестр может проводить проверки в дистанционном режиме.
Постановление вступило в силу 1 июля 2026 года (за исключением отдельных положений).
🥲«Законы стройки» в MAX | 7 381 |
| 3 |  На заметку
ФАС об изменении условий строительного контракта по 44-ФЗ
Письмо ФАС России от 22.07.2026 г № ГР/76228/26.
В чем суть
Позиция ФАС: недопустимо изменять условия контрактов без соответствующих правовых оснований для этого. В противном случае наступит административная ответственность.
В частности:
1️⃣Существенные условия контрактов можно изменять по основаниям, которые указаны:
🔵в ст. 95, 112 Закона № 44-ФЗ;
🔵в иных нормативных правовых актах о контрактной системе в сфере закупок.
2️⃣За непредусмотренное законодательством изменение условий контракта, положена административная ответственность по ч. 3 ст. 7.30.2 КоАП РФ.
3️⃣Правомерность действий заказчиков при изменении условий контракта должна устанавливаться с учетом всех обстоятельств дела.
Вывод: пп 1.3 ст. 95 Федерального закона 44-ФЗ имеет ограничения.
Она позволяет менять виды и объемы работ, но не трогает структуру контракта и не разрешает менять льные условия контракта.
Например, этапы работ — это самостоятельное существенное условие. И его изменение требует отдельного законодательного обоснования.
🥲«Законы стройки» в MAX | 8 874 |
| 4 |  Соседский конфликт в Твери дошёл до суда и закончился ощутимой компенсацией
В чем суть
Из-за оскорблений в домовом чате и личных сообщениях с одной ответчицы взыскали 100 тыс. руб., с другой — 25 тыс. руб. Поводом стал шум от арендаторов, после чего стороны, судя по всему, перешли уже не к бытовому спору, а к взаимным унижениям и переписке с угрозами.
Суд отдельно отметил: жалоба в полицию сама по себе не считается оскорблением, это право гражданина. А вот сообщения в чате и личные звонки были признаны унижающими честь и достоинство — в том числе с намёками на психическое расстройство и использованием грубой лексики.
☝🏻Итог получился показательный: даже обычный домовой чат может закончиться не только скандалом, но и вполне реальными финансовыми последствиями.
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 144 |
| 5 |  В России введут государственное регулирование в области искусственного интеллекта
В чем суть
Владимир Путин подписал соответствующий закон.
Документ устанавливает правовые рамки для разработки и применения крупных ИИ-моделей, вводит термины «суверенная» и «национальная» нейросети и требует, чтобы эти модели соответствовали законам и традиционным духовно-нравственным ценностям.
Владельцам ИИ-сервисов нужно уведомлять пользователей о том, кому принадлежат авторские права на ИИ-контент, об условиях доступа к нему и о возможности его выгрузки.
Также разработчикам будет предоставлен доступ к государственным данным для обучения нейросетей, и они смогут рассчитывать на поддержку от государства.
➡️Документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года за исключением положений, для которых предусмотрен другой срок. | 10 146 |
| 6 |  Чиновник здорового человека
Никита Стасишин был замечен в выходные за ревизией инфраструктуры Краснодарского края. И даже уборкой
Воскресенье — воскресеньем, а уровень вовлеченности — максимальный✊🏻
А как вы проводите выходные? | 6 646 |
| 7 | Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на 3 квартал 2026 года по регионам
Письмо Минстроя России от 23 июля 2026 г. № 45358-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 155 |
| 8 |  Совпадение IP-адресов участников госзакупок свидетельствует о сговоре
Определение ВС РФ от 10.07.2026 г. по делу № А56-932/2025.
ВС РФ рассмотрел жалобу участника госзакупок на ФАС, в которой он не соглашался с тем, что его победа была результатом сговора.
Позиция суда
Решение ФАС справедливо, так как в действиях участников видна единая стратегия:
🔵заявки подавались с одного IP-адреса;
🔵документы оформлялись идентично;
🔵снижение цены было символическим;
🔵побеждали одни и те же участники.
Следовательно группа участников просто имитировала состязательность на торгах в целях поддержания цен.
Напоминаем
ФАС скрупулезно оценивает все нюансы, даже IP-адрес, с которого отправляются заявки, незначительность торга и различия в поведении участников в других торгах.
Такое внимание к деталям вытекает из обязанности службы, предусмотренной ч. 7 ст. 11 «Закона о защите конкуренции».
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 460 |
| 9 |  Обновлен ФРСН по состоянию на 24.07.2026 года
На сайте Минстроя и ФГИС ЦС размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капстроительства, которые финансируются с привлечением средств федерального бюджета.
🟦ФРСН на сайте Минстроя.
🟦ФРСН на сайте ФГИС ЦС.
Напоминаем
ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.
Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ.
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 886 |
| 10 |  В России на сегодня заключено до 150 тыс. договоров о приватизации предприятий
Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
По его словам, было заключено порядка 32 млн договоров о приватизации жилья, добавил он. «Притом что это, как правило, все-таки семейное дело, нужно умножать на три или четыре. И мы видим, что больше половины наших россиян такую возможность использовали»,— отметил депутат.
Напоминаем
Ранее Путин разрешил оспаривать сделки о приватизации государственного и муниципального имущества при истечении исковой давности в 10 лет. Так, суд может отказывать в иске об истребовании незаконно приватизированного имущества. | 11 154 |
| 11 |  Председатель совета главных архитекторов России Александра Кузьмина призвала переломить тренд на типовую застройку
«Замечаю признаки того, что есть риск возвращения к типовой застройке. Это тревожная тенденция, но сообща мы можем справиться с ней. Одной из задач сегодня является нахождение локальной идентичности, уникального в типовом».
По её словам, типовая застройка была отличным решением для страны в условиях жилищного кризиса, когда стояла задача по переселению людей из землянок и бараков.
«На данном моменте развития, когда мы говорим не о социальном жилье, а о коммерческих проектах, типовая застройка — это не то, чего заслуживают наши города»,— отметила Кузьмина.
Также она добавил, что в России когда-нибудь появятся памятники архитектуры, но пока мы имеем в десятилетнем периоде лишь памятник ипотечному кредитованию в виде микрорайонов одинаковой жилой застройки от Калининграда до Сахалина».
🤔И где она не права?!
🥲«Законы стройки» в MAX | 11 765 |
| 12 |  Минстрой России о подготовке к отопительному сезону
Письмо ведомства от 22.06.2026 N 37621-ДН/04 «О содержании общего имущества в многоквартирном доме»
В чем суть
Промывка системы и гидравлические испытания входят в минимальный перечень обязательных работ для содержания общего имущества в МКД.
А значит расход ресурсов на их выполнение уже включен в плату за содержания общего имущества.
Поэтому, если дом не оборудован общедомовым прибором учета, то воду, используемую для промывки систем отопления и водоснабжения, собственники не должны дополнительно оплачивать.
Эта стоимость уже входит в плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, которая рассчитывается по нормативу.
Напоминаем
Вода для промывки систем, не является технологическими потерями в сетях. Поэтому не учитывается и не оплачивается отдельным платежом.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 224 |
| 13 |  Индивидуальные газовые котлы возвращаются в МКД свыше трех этажей
Разработан проект изменений в свод правил:
Изменение № 1 к СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства».
В чем суть
Внесены изменения в пункт 4.2 СП: допускается применение систем теплоснабжения на базе индивидуальных теплогенераторов многоквартирных жилых домов свыше трех этажей (в т. ч. индивидуальных газовых котлов).
Условия:
🟦применение стабилизатора тяги для централизованных дымоходов;
🟦применение вытяжной общеобменной механической вентиляции в помещениях, где установлены теплогенераторы;
🟦наличие обратных клапанов на воздуховодах вытяжной системы вентиляции;
🟦обеспечение круглосуточного доступа в помещения с газоиспользующим оборудованием для представителей газораспределительных организаций для проведения аварийно-ремонтных работ.
Напоминаем
Сам свод правил СП 282.1325800.2023 устанавливает жесткие ограничения на использование индивидуальных газовых котлов в многоквартирных домах, разрешая их применение в новостройках только в зданиях высотой не более трех этажей.
🥲«Законы стройки» в MAX | 11 257 |
| 14 |  Минстрой России о корректировке проектной и рабочей документации при замене материалов
Письмо ведомства от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09
В чем суть
Замена материала или оборудования на аналог не всегда требует корректировки проектной документации.
Если применяется материал, характеристики которого совпадают с характеристиками, указанными в проектной документации, то корректировка проектной и рабочей документации не требуется.
То есть, если подрядчик использует материал с характеристиками, полностью совпадающими с проектной документацией, то изменения можно не вносить.
1️⃣Фактически примененные материалы достаточно зафиксировать в исполнительной документации, приложив сертификаты и паспорта их соответствия проектным требованиям.
2️⃣Сметные нормативы не устанавливают жестких марок или брендов материалов — требования к ним заложены в технической части проекта, поэтому сопоставлять смету с техническими решениями для такой замены не требуется.
Важно! Корректировка документации обязательна только тогда, когда у заменяемого материала отличаются технические характеристики.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 768 |
| 15 |  Росреестр сообщил о первых в стране сделках по приобретению недвижимости с использованием биометрии начали
Граждане обратились в Росреестр через личный кабинет на портале Госуслуг для регистрации перехода права собственности на квартиру в Самаре.
☝🏻Для этого продавец и покупатель использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Ранее правообладателю нужно было вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.
Напоминаем
Госдума РФ приняла законопроект о защите электронных сделок с недвижимостью с помощью биометрии в мае прошлого года. Он вступил в силу 1 июля 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX | 11 621 |
| 16 |  لا يوجد نص... | 11 749 |
| 17 |  Минстрой России будет оценивать цифровизацию ЖКХ в российских регионах по новым показателям
К 2030 году:
1️⃣90% квитанций за ЖКХ станут цифровыми.
Кроме того, они станут станут более информативными — содержать полную информацию обо всех начислениях и коммунальных услугах.
Также в них могут появиться пояснения по перерасчетам и корректировкам.
2️⃣Число активных пользователей приложения «Госуслуги Дом» должно стать не менее 5% населения РФ.
3️⃣Большинство голосований собственников жилья станет электронными.
4️⃣Элементы «умного дома» будут внедряться во всех регионах.
5️⃣Усилится контроль за наполнением ГИС ЖКХ.
Сейчас в систему вносятся сведения только по 39% помещений.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 747 |
| 18 |  +4Свежие новости с наших стройплощадок 🤩 | 7 840 |
| 19 |  Минстрой России получит полномочия на нормативно-правовое регулирование судебно-экспертной деятельности
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038».
В чем суть
Вносятся изменения в Положение о Минстрое России.
Изменения касаются корректировки полномочий, функций и сферы ответственности ведомства.
Среди прочего Минстрою России предоставляются полномочия по регулированию судебно-экспертной деятельности:
🔵методическое обеспечение;
🔵организационные полномочия;
🔵утверждение ведомственных нормативно-правовых актов.
Причина разработки документа в том, что в судебной, следственной и административной практике возрастает потребность в специальных знаниях по вопросам строительства, проектирования, эксплуатации ОКС, определения стоимости строительных работ, качества проектной документации, технического состояния зданий и сооружений, жилищно-коммунального хозяйства, нормирования и ценообразования.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 729 |
| 20 |  Принят закон, изменяющий порядок компенсации за жилье, изъятое в рамках КРТ
В третьем чтении принят Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка расчета размера равноценного возмещения за жилое помещение при реализации проектов КРТ)».
В чем суть
Размер компенсации (выкупная стоимость жилья) будет определяться не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности.
Такой подход позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты.
Напоминаем
Сейчас стоимость изымаемого жилья фиксируется за день до принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов занимает длительное время, то между фиксацией цены и фактической выплатой проходит несколько лет.
За этот период рыночные цены на недвижимость успевают значительно вырасти, и собственники получают компенсацию, которая значительно занижена.
🥲«Законы стройки» в MAX | 13 328 |
