Законы стройки

Генпрокуратура предлагает списывать банковские долги россиян, лишившихся единственного жилья  Данная инициатива уже обсуждалась на совещании, организованном уполномоченным по правам человека. В чем суть Генеральная прокуратура РФ подготовила законопроект, согласно которому аннулируются банковские долги граждан, чье единственное жилье было продано с аукциона из-за долгов.  Заемщики нередко остаются без единственного жилья, когда не получается расплатиться с ипотечным кредитом. По мнению заместителя председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, запретить в подобных случаях выселять из ипотечных квартир семьи с детьми, не получится.  Более перспективным является предложение Генпрокуратуры — аннулировать долги граждан перед банками после того, как квартира будет продана с аукциона. Аналогичная практика уже действует во многих странах. 🤔 Однако имеются сомнения, в целесообразности принятия законопроекта. Например: ⬩ возникает вопрос за чей счет будет банкет проводиться списание долгов. Ведь банки выдают в качестве кредитов не свои деньги, а деньги вкладчиков. Вполне реально, что возникшие расходы будут переложены на их плечи;  ⬩ лишение единственного жилья по суду —  случай нечастый. Такое может быть только, если единственное жилье выступает предметом залога, в остальных случаях его не взыскивают. Кроме того, по закону о банкротстве, такие долги списываются, если заемщик добросовестный — т. е. в момент взятия ипотеки не имел оснований сомневаться в том, что он сможет вернуть долг; ⬩ банки будут против нововведения, т. к. риски и потенциальные убытки несут они. В результате ипотечная политика банков может значительно ужесточиться.  @developers_policy

Скандалы недели Арестован еще один подельник бывшего замминистра обороны Антон Филатов Речь идет об Антоне Филатове — бывшем руководителе нескольких подведомственных Минобороны компаний. Он также был связан «делами» с бывшим заместителем министра обороны Тимуром Ивановым. Антон Филатов обвиняется в растрате особо крупного размера — ч. 4 ст. 160 УК РФ. Он отправлен в в СИЗО на два месяца. Необходимость ареста следствие обосновало тем, что Филатов, оставаясь на свободе, мог уничтожить доказательства своей противозаконной деятельности, оказывать давление на свидетелей и скрыться.  Что известно об Антоне Филатове В 2012 году он был советником Тимура Иванова, который занимал тогда должность заместителя председателя правительства Московской области. В 2013 году, Иванов перевел Филатова вслед за собой на руководящие должности в предприятия подведомственные Министерству обороны. Филатов побывал, в т. ч. и руководителем ООО «Оборонлогистика», которую курировал Тимур Иванов.  В 2019–2020 годах это предприятие являлось единственным исполнителем осуществляемых Минобороны России закупок работ и услуг, связанных с доставкой войск и грузов в Арктическую зону России и на Дальний Восток. Ранее Антон Филатов уже обвинялся в особо крупной растрате и даже сидел под домашнем арестом — дело касалось закупок для нужд военного ведомства. Это было еще в 2018 году, но тогда обвинения были сняты, в т. ч. и по ходатайству Генпрокуратуры. А бывший подследственный стал руководителем АО «Спецтранслизинг», расположенного кстати в соседнем см«Оборонлогистика» здании. Подробности дела и сумму растраты Следственный Комитет пока пока не озвучивал.  @developers_policy #скандалынедели

В Евразийский Медиа Холдинг, куда входит в том числе телеграм-канал «Законы стройки», в связи с расширением штата требуются: — талантливые журналисты, как штатно, так и проектно — ещё более талантливые копирайтеры Резюме отправлять на почту [email protected] либо в бот @eurasian_media_holding_bot

Для Подмосковья предлагается продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области. В чем суть Предлагается продлить до 2030 года срок действия Постановления Правительства №353 об упрощенном получении разрешительных документов для строительства. Напоминаем  Изменения в Постановление №353 ранее уже вносились  в 2022 году. Они касались: выдачи разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию в сфере теплоснабжения и электросетевого хозяйства, а также других объектов капстроительства.  @developers_policy.

Изменяются условия льготной промышленной ипотеки: ставка становится плавающей Новые условия для промышленной ипотеки разработаны совместно двумя ведомствами: Минфином и Минэкономразвития. В основу легли данные анализа итогов промипотеки за 2023 год. В чем суть Вносятся изменения в Постановление Правительства 1570 от 3 апреля 2024 года. Основные изменения: 1️⃣Если ключевая ставка, установленная Центробанком превысит 10%, то льготные ставки по программе промипотеки будут плавающими: 3% и 5% плюс разница между 10-процентным порогом и размером ключевой ставки (на дату начисления процентов). Например, при ключевой ставке в 16% к фиксированным значениям 3% и 5% добавятся 6 процентных пунктов и они станут равны  9% и 11% соответственно. 2️⃣Если ключевая ставка не превышает 10%, то ставеи остаются предними: ⬩ 3% — для технологических компаний; ⬩ 5% — для остальных заемщиков. 3️⃣Установлено ограничение по объему выручки для новых заемщиков. В программе промипотеки смогут участвовать: ⬩ предприятия, подведомственные Минпромторгу и имеющие выручку до 2 млрд рублей; ⬩ малые технологические компании с выручкой до 4 млрд рублей. 4️⃣Максимальный объем кредитов в рамках программы промипотеки остался прежним в сумме 500 млн рублей. 5️⃣Рассматривается возможность приобретать в рамках программы промышленные объекты одновременно с земельным участком, на котором они расположены.  Напоминаем Промышленная ипотека была запущена в сентябре 2022 года.  Кредиты на сумму до 500 млн рублей предоставляются на срок семь лет. Средства могут быть использованы лля покупки, строительства, реконструкции и модернизации объектов недвижимости.  Льготная ставка составляет от 3 до 5 % годовых.  @developers_policy

🏗️Замгендиректора по информационным технологиям, цифровому развитию и трансформации MR Group Вадим Прошин об актуальности внедрения и применения ИИ и роботизации в девелопменте В интервью директору портала Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлане Опрышко он рассказал, что в MR Group не готовы применять ИИ для галочки, а только лишь после того, как убедятся в эффективности для бизнес-процессов компании.

«Каждая технология вызревает, меняется и адаптируется к внешним условиям. Важно первым людям, которые будут внедрять и использовать ИИ, добежать до результата и не просто в презентациях показывать цифры, а делать это на реальных бизнес-эффектах: увеличении продаж, объемов и темпов стройки, а также качестве жилья»,— отметил Прошин.

#цифровизация #ии

На Госуслугах появились самая необходимая функция — сторис  Портал единых государственных услуг оказался не чужд трендам — в последнем обновлении на главном экране приложения появился информационный блок в формате сторис. Апдейт доступен пользователям Android и iOS. Принцип действия сторис аналогичен тому, который используется в других программах — вертикальный формат и доступность в течение 24 часов.  В сторис будет выкладываться информация об изменения на платформе, полезных опциях и возможностях Госуслуг. Также из сторис можно будет быстро перейти к оформлению той или иной услуги. ➡️Чтобы просмотреть истории, нужно найти на экране карточки и нажать на одну из них. @developers_policy

Изменения в 44-ФЗ: введен запрет на участие в закупках для ряда компаний Госдума рассматривает Законопроект № 607800-8 «О внесении изменений в статью 104 Федерального закона "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». В чем суть Вносятся изменения в ст. 104 Закона № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок...».   В реестр недобросовестных поставщиков будет включаться информация об участниках закупок и поставщиках (подрядчиках, исполнителях), которые выиграли конкурс и исполнили контракты за счет того, что в составе заявок на участие в закупках предоставили недостоверную информацию по опыту  работы, связанному с предметом контракта. Заказчик должен направить обращение о включении таких участников в реестр недобросовестных поставщиков в течение 10 дней со дня выявления факта обмана. Цель вносимых в Закон изменений — уменьшение участия в закупках недобросовестных поставщиков.  @developers_policy

«РосСтройКонтроль» автоматизируется: с 1 июля проверки на стройках будут проводить дроны С 1 июля 2024 года начнет работать система строительного контроля «Пуск». Фото- и видеофиксацию строительных изъянов, недочетов и нарушений будут проводить дроны. Об этом сообщил генеральный директор ФБУ «РосСтройКонтроль» Владимир Щербинин. В чем суть Система «Пуск» — это прог­рам­ма уп­рав­ле­ния строи­тель­ным кон­тро­лем. С помощью дронов бу­дет со­бираться и отображаться в системе ин­фор­ма­ция о том, что происходит на строительных площадках.  Система позволяет: ⬩ проверять и закрывать нарушения; ⬩ контролировать качество по всем объектам;  ⬩ отслеживать статусы нарушений, документов, поручений;  ⬩ формировать и согласовывать документы; ⬩ заполнять чек-листы по наличию документации;  ⬩ проводить аналитику. Таким образом образуется единое информационное пространство, в котором будет содержаться полная, актуальная и достоверная информация о результатах строительного контроля. В дальнейшем «РосСтройКонтроль» обзаведется своей нейросетью: ⬩ для каждого строительного объекта будут генерироваться: методика, алгоритм и маршрут облета; ⬩ в системе будет формироваться база знаний, которая обучит нейросеть грамотному распознаванию тех или иных дефектов, которые могут быть допущены в процессе строительных работ". Директор департамента инструментального контроля ФБУ «РосСтройКонтроль» Сергей Мурзилин: «Мы не будем полностью заменять людей искусственным интеллектом. Сбор данных о дефектах —- это лишь первая ступень большой цепочки действий. Затем нужно по этим данным дать оценку, насколько нарушения критические или допустимые. Этим будет заниматься человек. Сбор данных при помощи дронов нужен лишь для ускорения процесса и исключения человеческого фактора в случае, когда, например, сотрудник может пропустить какое-то нарушение. Мы добьемся того, чтобы камера захватывала абсолютно все дефекты. Дальнейшие действия за человеком». @developers_policy

Утвержден стандарт обследования технического состояния зданий ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». 1️⃣Данный стандарт — нормативная основа для: ⬩ контроля техсостояния зданий и сооружений; ⬩ контроля их систем инженерно-технического обеспечения (ИТО); ⬩ проведения проектных работ по реконструкции, капремонту и демонтажу зданий и сооружений.  2️⃣Устанавливает требования к работам (и их составу) по получению информации, необходимой для оценки техсостояния зданий (сооружений) и систем ИТО.  3️⃣Распространяется на проведение работ:  ⬩ по комплексному обследованию зданий (сооружений) для определения исходных данных для проектирования их реконструкции или капремонта;  ⬩ обследованию зданий (сооружений) для оценки возможности их безаварийной эксплуатации и и усиления конструкций или необходимости соответствия нормативам;  ⬩ обследованию объектов незавершенного строительства для оценки возможности завершения их строительства и ввода в эксплуатацию;  ⬩ обследованию для определения несущей способности строительных конструкций и грунтов при необходимости;  ⬩ обследованию для определения данных для разработки проекта демонтажа сноса и объемов отходов демонтажа, сноса;  ⬩ энергетическому обследованию;  ⬩ обследованию систем ИТО;  ⬩ мониторинг несущих конструкций зданий и сооружений в период их реконструкции;  ⬩ общему мониторингу зданий (сооружений) для выявления объектов, конструкции которых изменили свое напряженно-деформированное состояние и требуют обследования;  ⬩ мониторингу зданий (сооружений), попадающих в зону влияния строительства и природно-техногенных воздействий, для обеспечения безопасной эксплуатации;  ⬩ мониторингу зданий (сооружений), находящихся в ограниченно-работоспособном техсостоянии, для оценки их текущего и предупреждения аварийного состояния;  ⬩ мониторингу уникальных, в т. ч. высотных и большепролетных, зданий (сооружений) для контроля состояния несущих конструкций.  ➡️Вводится в действие с 1 мая 2024 года.