Законы стройки

Мнение Донастраивать механизм ипотеки с учётом новых предложений президента не нужно — вице-премьер Татьяна Голикова По ее словам, речь шла о вычетах из подоходного налога. При этом в правительстве с этим вопросом обращались семьи. «Сейчас в Думе помимо изменений в налоговое законодательство идет изменение и, по сути, создание нового законопроекта о так называемой семейной выплате. Это компенсация семьям, которые имеют доходы ниже 1,5 прожиточных минимумов на члена семьи, на компенсационную выплату как разница между 13% и 6%. Эта разница будет возвращаться семье по итогам года»,— пояснила вице-премьер. Напоминаем Сегодня президент РФ Владимир Путин попросил правительство и Госдуму принять решение по выплатам многодетным семьям на ипотеку. Он напомнил, что в Госдуме сейчас рассматривается проект закона о семейной выплате, цель которого заключается в том, чтобы после всех вычетов семья не платила больше 6%.

В СФ рекомендовали Минстрою и Минэкономразвития проработать внедрение мер экономического стимулирования застройщиков, внедряющих ИИ Об этом ТАСС рассказал зампред Совета по цифровизации, сенатор Артем Шейкин. Он отметил, что обученный на достаточном и качественном наборе данных искусственный интеллект «может значительно повысить эффективность управления проектами, прогнозирования сроков и затрат на строительство и ремонт». По словам Шейкина, для разработки и внедрения ИИ критически важны комплексные данные об эксплуатации объектов капитального строительства. Что именно рекомендуется 🟦Минстрою: ⬩Провести пилотные проекты в нескольких регионах; ⬩Определить перечень процедур и сроков их выполнения, а также порядок внесения и обновления данных о ходе эксплуатации объекта капстроительства в ИСУП для последующего их масштабирования на регионы. 🟦Минстрою, Минфину и ДOМ.PФ: ⬩Разработать нормативные акты, стимулирующие внедрение ИИ в строительстве; ⬩Установить требования к разработке и внедрению систем ИИ с учетом безопасности, этических норм и защиты персональных данных; ⬩Разработать меры «по субсидированию, позволяющему снизить ставку проектного финансирования для проектов, реализующихся с применением ИИ». @developers_policy

Правительство перераспределит между регионами деньги на расселение аварийного жилья Премьер-министр Михаил Мишустин подписал соответствующее Постановление. В чем суть  Часть средств, предназначенных для переселения граждан из аварийных домов, будет перераспределена между регионами. Те из них, которые выполняют программу в установленные сроки, получат большее финансирование, чтобы продолжать работу. Напоминаем  В программу переселения попадают жильцы домов, признанных аварийными с 1 января 2017-го по 1 января 2022 года.  Начиная с 2019 года, в России уже расселено 12 млн кв. метров аварийных домов. Это на 2 млн превышает объем, который был запланирован. @developers_policy

Главгосэкспертиза развивает дополнительные сервисы для госзаказчиков  Ведомство не забывает про госзаказчиков и продолжает развивать для них дополнительные электронные сервисы. Об этом сообщил замначальника ГГЭ Вадим Андропов на Всероссийской конференции «Строительный навигатор. Госстройнадзор». ⬩ «Витрина проектов» — информация по объектам, чью проектная документация (ПД) признана Минстроем типовой и подходящей для применения для других ОКС.  В основном это объекты социальной инфраструктуры: школы, детсады, больницы, стадионы.  Типовые проекты позволяют экономить бюджетные средства, ускоряют разработку ПД и ускоряют процесс строительства. ⬩ «Карта инженерных изысканий».    Работая с сервисами застройщик (технический заказчик) получает «профессиональный чек-ап» для проектирования и расчетов сметной стоимости. А это в дальнейшем значительно снижает сроки прохождения экспертизы в . @developers_policy

Новые изменения к сводам правил ⬩ Изменение № 3 к СП 252.1325800.2016 «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 6 к СП 251.1325800.2016 «Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования». ⬩ Изменение № 5 к СП 158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования».  @developers_policy 

Банку России разрешили брать в бессрочное пользование земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности Госдума приняла во втором чтении соответствующий законопроект №334419-8. В чем суть Сейчас такие земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование лишь: ⬩органам госвласти и местного самоуправления; ⬩государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); ⬩казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий. Законопроект включает в этот перечень и ЦБ. Предполагается, что закон в случае принятия должен вступить в силу через 10 дней после официального опубликования. III чтение запланировано на 4 июля. @developers_policy

Мнение Председатель правления Банка ДOМ.PФ считает, что рынок новостроек РФ пройдет период низких продаж, если он продлится до 1 года По его мнению, застройщики смогут маневрировать в новой ситуации за счет темпов продаж и строительства. «Ситуация на рынке застройщиков впереди неопределенная. На полгода – год запас есть. Сейчас очень высокая метрика по соотношению распроданности к стройготовности. Если брать разные поколения проектов, то сейчас этот показатель выше 80% – отношение сколько продано к тому, сколько построилось»,— сказал он. Более естественное значение, по словам Федорко, — около 70%, таким образом, у первичного рынка жилья в РФ есть запас прочности. @developers_policy

Строительство школ, больниц и объектов ЖКХ станет обязательным в рамках КРТ Соответствующий законопроект предложен на рассмотрение в Госдуме. Об этом сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов  В чем суть Предлагается: 1️⃣Сделать обязательным строительство объектов социальной инфраструктуры:  школ, больниц, объектов ЖКХ в рамках программ комплексного развития территорий. Источник финансирования для строительства будет определяться при принятии конкретного решения о комплексном развитии территории. 2️⃣Упростить внесение изменений в генпланы и правила землепользований и застройки для тех случаев, когда КРТ осуществляется по инициативе правообладателей.  Это даст возможность сократить срок строительно-инвестиционного цикла.  @developers_policy

НОПРИЗ: Презентация на тему: «Совершенствование системы ценообразования в строительстве» На конференции Национального объединения изыскателей и проектировщиков (НОПРИЗ) были  представлены интересные презентации по теме ценообразования в строительной отрасли. Приводим одну из них, подготовленную начальником Управления сметного нормирования ФАУ «Главгосэкспертиза России» Андреем Савинковым. Полный список презентаций можно посмотреть на сайте НОПРИЗ: ⬩ Шамузафаров А.Ш. О приоритетных направлениях развития сметного инжиниринга в строительстве ⬩ Бычков А.В. Роль сметчика в проектной организации в современных условиях ⬩ Вронец А.П. Ценообразование в строительной отрасли - гарантия качества проектирования и строительства ⬩ Дидковская О.В. Строительное ценообразование на всех этапах жизненного цикла ОКС. Роль заказчика в создании качественной строительной продукции ⬩ Кочнев Д.В. Практика и проблемы наполнения ФГИС ЦС ⬩ Малахов П.В. Роль СРО в наполнении ФГИС ЦС ⬩ Пасканный В.И. Инжиниринг в строительстве. Способы повышения эффективности ⬩ Сабаралеев А.Ю. Новое в ценообразовании ПИР ⬩ Савенков А.Н. Совершенствование системы ценообразования в строительстве ⬩ Хромова М.Н. Сметные нормативы на ПИР во ФГИС ЦС ⬩ Чубулаева В. Актуальные проблемы ценообразования ПИР в дорожной отрасли ⬩ Шустов М.А. Опыт разработки нормативных затрат с применением трудозатрат проектировщиков @developers_policy

Застройщики не будут снижать цены на жильё в ближайшее время — руководитель управления по финансам «Самолета» Андрей Давыдов Так, рынок будет развиваться по так называемой «китайской модели».

«Мы не верим в снижение цен, потому что 214-ФЗ сейчас построен таким образом, что мы строим за кредитные деньги, и если мы снижаем цены, то падает выручка, доходная часть модели снижается, инфляция все равно сохраняется и себестоимость растет. Застройщик не сможет банально вернуть кредит», — пояснил он.

Цены будут управляться через предложение, то есть застройщики будут удлинять срок строительства жилья, сокращая объем предложения.