Законы стройки

С 1 сентября начнут действовать изменения в Положении о государственной историко-культурной экспертизе Опубликовано Постановление Правительства от 25.04.2024 № 530 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе». В чем суть Вносятся изменения в ПП РФ № 569 от 15 июля 2009 года. 1️⃣Приведены: ⬩ основания для проведения экспертизы; ⬩ требования к лицам, которые могут привлекаться к экспертизе; ⬩ условия, при которых физ и юридические лица не имеют права проводить экспертизу; ⬩ объекты экспертизы; ⬩ порядок организации экспертной комиссии; ⬩ обязанности экспертов; ⬩ особенности оформления заключения экспертизы; ⬩ основания для проведения повторной экспертизы; ⬩ положения об оплате экспертизы. 2️⃣Перечень физических и юридических лиц, которые могут привлекаться в качестве экспертов будет публиковаться на сайте Минкульта. 3️⃣Заключение экспертизы передается заказчику в электронном виде (в формате PDF). 4️⃣Приведен перечень актов Правительства, утративших силу. ➡️Постановление вступит в силу 1 сентября 2024 года, кроме пункта 2 — он вступил в силу 27 апреля 2024 года (день опубликования). Пункт 2 данного Постановления определяет особенности заключения договора на экспертизу. @developers_policy

Весной гололед не страшен На носу майские праздники, а Проект ГОСТ Р «Дороги автомобильные общего пользования. Противогололедные материалы. Правила применения», разработанный еще осенью 2023 года, все никак не сдвинется со стадии обсуждения. Оно продлится до 25 мая 2024 года. Тем временем Дорожная Ассоциация «Содружество эксплуатирующих организаций» (ДА "СЭО") и  «Национальная Ассоциация зимнего содержания дорог» препятствуют тому, чтобы в ГОСТе появились нормативы на применение противогололедных материалов для тротуаров.  Все внимание разработчиков уделяется автомобилям и их «нескользкой» эксплуатации. А про то, что пешеходам тоже надо как-то передвигаться зимой (и желательно комфортно и безопасно) упорно забывают. Более того, все поправки, касающиеся зимнего содержания тротуаров и велодорожек категорически отвергаются. Видимо потому что уже весна, а о гололеде принято вспоминать попозже. Когда он опять неожиданно возникнет на тротуарах.  @developers_policy

Мнение Марат Хуснуллин: к 2027 году сроки стройки будут составлять не более тысячи дней Об этом вице-премьер РФ заявил на съезде Российского союза промышленников и предпринимателей. Сокращению инвестиционно-строительного цикла будет способствовать снижение количества согласований. По словам Хуснуллина, к 2027 году показатель согласований будет уменьшен до 350, а строительство любого объекта, кроме уникальных и сложных, будет занимать не более одной тысячи дней. Работы по сокращению документооборота движутся в хорошем темпе. «Только за 2023 год перечень документов, сведений, материалов и согласований, требуемых при возведении объектов, уменьшился на 144 позиции — до 607. Это почти в два раза меньше, чем было в 2020 году», — напомнил вице-премьер.   Напоминаем Необходимость снизить число административных процедур заложена в Стратегии развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 года. В соответствии с ней к 2030 году должны сократиться: ⬩ сроки инвестиционно-строительного цикла — на 30% по сравнению с показателями 2019 года; ⬩ документооборот — в два раза в сравнении с тем же периодом.  @developers_policy

Генпрокуратура предлагает списывать банковские долги россиян, лишившихся единственного жилья  Данная инициатива уже обсуждалась на совещании, организованном уполномоченным по правам человека. В чем суть Генеральная прокуратура РФ подготовила законопроект, согласно которому аннулируются банковские долги граждан, чье единственное жилье было продано с аукциона из-за долгов.  Заемщики нередко остаются без единственного жилья, когда не получается расплатиться с ипотечным кредитом. По мнению заместителя председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, запретить в подобных случаях выселять из ипотечных квартир семьи с детьми, не получится.  Более перспективным является предложение Генпрокуратуры — аннулировать долги граждан перед банками после того, как квартира будет продана с аукциона. Аналогичная практика уже действует во многих странах. 🤔 Однако имеются сомнения, в целесообразности принятия законопроекта. Например: ⬩ возникает вопрос за чей счет будет банкет проводиться списание долгов. Ведь банки выдают в качестве кредитов не свои деньги, а деньги вкладчиков. Вполне реально, что возникшие расходы будут переложены на их плечи;  ⬩ лишение единственного жилья по суду —  случай нечастый. Такое может быть только, если единственное жилье выступает предметом залога, в остальных случаях его не взыскивают. Кроме того, по закону о банкротстве, такие долги списываются, если заемщик добросовестный — т. е. в момент взятия ипотеки не имел оснований сомневаться в том, что он сможет вернуть долг; ⬩ банки будут против нововведения, т. к. риски и потенциальные убытки несут они. В результате ипотечная политика банков может значительно ужесточиться.  @developers_policy

Скандалы недели Арестован еще один подельник бывшего замминистра обороны Антон Филатов Речь идет об Антоне Филатове — бывшем руководителе нескольких подведомственных Минобороны компаний. Он также был связан «делами» с бывшим заместителем министра обороны Тимуром Ивановым. Антон Филатов обвиняется в растрате особо крупного размера — ч. 4 ст. 160 УК РФ. Он отправлен в в СИЗО на два месяца. Необходимость ареста следствие обосновало тем, что Филатов, оставаясь на свободе, мог уничтожить доказательства своей противозаконной деятельности, оказывать давление на свидетелей и скрыться.  Что известно об Антоне Филатове В 2012 году он был советником Тимура Иванова, который занимал тогда должность заместителя председателя правительства Московской области. В 2013 году, Иванов перевел Филатова вслед за собой на руководящие должности в предприятия подведомственные Министерству обороны. Филатов побывал, в т. ч. и руководителем ООО «Оборонлогистика», которую курировал Тимур Иванов.  В 2019–2020 годах это предприятие являлось единственным исполнителем осуществляемых Минобороны России закупок работ и услуг, связанных с доставкой войск и грузов в Арктическую зону России и на Дальний Восток. Ранее Антон Филатов уже обвинялся в особо крупной растрате и даже сидел под домашнем арестом — дело касалось закупок для нужд военного ведомства. Это было еще в 2018 году, но тогда обвинения были сняты, в т. ч. и по ходатайству Генпрокуратуры. А бывший подследственный стал руководителем АО «Спецтранслизинг», расположенного кстати в соседнем см«Оборонлогистика» здании. Подробности дела и сумму растраты Следственный Комитет пока пока не озвучивал.  @developers_policy #скандалынедели

В Евразийский Медиа Холдинг, куда входит в том числе телеграм-канал «Законы стройки», в связи с расширением штата требуются: — талантливые журналисты, как штатно, так и проектно — ещё более талантливые копирайтеры Резюме отправлять на почту [email protected] либо в бот @eurasian_media_holding_bot

Для Подмосковья предлагается продлить упрощенный порядок выдачи разрешений на строительство Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Московской области. В чем суть Предлагается продлить до 2030 года срок действия Постановления Правительства №353 об упрощенном получении разрешительных документов для строительства. Напоминаем  Изменения в Постановление №353 ранее уже вносились  в 2022 году. Они касались: выдачи разрешений на строительство, ввод объектов в эксплуатацию в сфере теплоснабжения и электросетевого хозяйства, а также других объектов капстроительства.  @developers_policy.

Изменяются условия льготной промышленной ипотеки: ставка становится плавающей Новые условия для промышленной ипотеки разработаны совместно двумя ведомствами: Минфином и Минэкономразвития. В основу легли данные анализа итогов промипотеки за 2023 год. В чем суть Вносятся изменения в Постановление Правительства 1570 от 3 апреля 2024 года. Основные изменения: 1️⃣Если ключевая ставка, установленная Центробанком превысит 10%, то льготные ставки по программе промипотеки будут плавающими: 3% и 5% плюс разница между 10-процентным порогом и размером ключевой ставки (на дату начисления процентов). Например, при ключевой ставке в 16% к фиксированным значениям 3% и 5% добавятся 6 процентных пунктов и они станут равны  9% и 11% соответственно. 2️⃣Если ключевая ставка не превышает 10%, то ставеи остаются предними: ⬩ 3% — для технологических компаний; ⬩ 5% — для остальных заемщиков. 3️⃣Установлено ограничение по объему выручки для новых заемщиков. В программе промипотеки смогут участвовать: ⬩ предприятия, подведомственные Минпромторгу и имеющие выручку до 2 млрд рублей; ⬩ малые технологические компании с выручкой до 4 млрд рублей. 4️⃣Максимальный объем кредитов в рамках программы промипотеки остался прежним в сумме 500 млн рублей. 5️⃣Рассматривается возможность приобретать в рамках программы промышленные объекты одновременно с земельным участком, на котором они расположены.  Напоминаем Промышленная ипотека была запущена в сентябре 2022 года.  Кредиты на сумму до 500 млн рублей предоставляются на срок семь лет. Средства могут быть использованы лля покупки, строительства, реконструкции и модернизации объектов недвижимости.  Льготная ставка составляет от 3 до 5 % годовых.  @developers_policy

🏗️Замгендиректора по информационным технологиям, цифровому развитию и трансформации MR Group Вадим Прошин об актуальности внедрения и применения ИИ и роботизации в девелопменте В интервью директору портала Всеостройке.рф и Ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ» Светлане Опрышко он рассказал, что в MR Group не готовы применять ИИ для галочки, а только лишь после того, как убедятся в эффективности для бизнес-процессов компании.

«Каждая технология вызревает, меняется и адаптируется к внешним условиям. Важно первым людям, которые будут внедрять и использовать ИИ, добежать до результата и не просто в презентациях показывать цифры, а делать это на реальных бизнес-эффектах: увеличении продаж, объемов и темпов стройки, а также качестве жилья»,— отметил Прошин.

#цифровизация #ии

На Госуслугах появились самая необходимая функция — сторис  Портал единых государственных услуг оказался не чужд трендам — в последнем обновлении на главном экране приложения появился информационный блок в формате сторис. Апдейт доступен пользователям Android и iOS. Принцип действия сторис аналогичен тому, который используется в других программах — вертикальный формат и доступность в течение 24 часов.  В сторис будет выкладываться информация об изменения на платформе, полезных опциях и возможностях Госуслуг. Также из сторис можно будет быстро перейти к оформлению той или иной услуги. ➡️Чтобы просмотреть истории, нужно найти на экране карточки и нажать на одну из них. @developers_policy