Законы стройки
Kanalga Telegram’da o‘tish
Авторский канал о законодательстве в строительстве. Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke Сотрудничество @info_government_bot Регистрация в РКН https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca
Ko'proq ko'rsatish📈 Telegram kanali Законы стройки analitikasi
Законы стройки (@developers_policy) Rus til segmentidagi kanali faol ishtirokchi. Hozirda hamjamiyat 44 591 obunachidan iborat bo'lib, Haqiqiy mulk toifasida 214-o'rinni va Rossiya mintaqasida 14 154-o'rinni egallagan.
📊 Auditoriya ko‘rsatkichlari va dinamika
невідомо sanasidan buyon loyiha tez o‘sib, 44 591 obunachiga ega bo‘ldi.
26 Iyul, 2026 dagi oxirgi ma’lumotlarga ko‘ra kanal barqaror faollikka ega. Oxirgi 30 kunda obunachilar soni -1 ga, so‘nggi 24 soatda esa 1 ga o‘zgardi va umumiy qamrov yuqori darajada qolmoqda.
- Tasdiqlash holati: Tasdiqlanmagan
- Jalb etish (ER): Auditoriya o‘rtacha 33.62% darajada jalb etiladi. Nashrdan keyingi dastlabki 24 soatda kontent odatda umumiy obunachilar sonining 22.73% ini tashkil etuvchi reaksiyalarni to‘playdi.
- Post qamrovi: Har bir post o‘rtacha 14 990 marta ko‘riladi; birinchi sutkada odatda 10 133 ta ko‘rish yig‘iladi.
- Reaksiyalar va o‘zaro ta’sir: Auditoriya faol: har bir postga o‘rtacha 117 ta reaksiya keladi.
- Tematik yo‘nalishlar: Kontent стройка, проектирование, собственник, девелопер, жкх kabi asosiy mavzularga jamlangan.
📝 Tavsif va kontent siyosati
Muallif resursni shaxsiy fikrni ifoda etish maydoni sifatida ta’riflaydi:
“Авторский канал о законодательстве в строительстве.
Дзен https://dzen.ru/vse_o_strojke
Сотрудничество @info_government_bot
Регистрация в РКН
https://www.gosuslugi.ru/snet/6752d99f46efdb335e2bc4ca”
Yuqori yangilanish chastotasi (oxirgi ma’lumot 27 Iyul, 2026 da olingan) sababli kanal doimo dolzarb va katta qamrovli bo‘lib qoladi. Analitika auditoriya kontent bilan faol hamkorlik qilishini, uni Haqiqiy mulk toifasidagi muhim ta’sir nuqtasiga aylantirishini ko‘rsatadi.
44 591
Obunachilar
+124 soatlar
+77 kunlar
-130 kunlar
Ma'lumot yuklanmoqda...
O'xshash kanallar
Taglar buluti
Kirish va chiqish esdaliklari
---
---
---
---
---
---
Obunachilarni jalb qilish
Iyul '26
Iyul '26
+130
37 kanalda
Iyun '26
+172
30 kanalda
Get PRO
May '26
+191
38 kanalda
Get PRO
Aprel '26
+92
40 kanalda
Get PRO
Mart '26
+143
58 kanalda
Get PRO
Fevral '26
+638
62 kanalda
Get PRO
Yanvar '26
+420
52 kanalda
Get PRO
Dekabr '25
+442
104 kanalda
Get PRO
Noyabr '25
+526
47 kanalda
Get PRO
Oktabr '25
+1 784
69 kanalda
Get PRO
Sentabr '25
+2 048
70 kanalda
Get PRO
Avgust '25
+1 897
94 kanalda
Get PRO
Iyul '25
+1 004
97 kanalda
Get PRO
Iyun '25
+883
91 kanalda
Get PRO
May '25
+1 593
142 kanalda
Get PRO
Aprel '25
+719
76 kanalda
Get PRO
Mart '25
+1 296
100 kanalda
Get PRO
Fevral '25
+2 380
81 kanalda
Get PRO
Yanvar '25
+2 846
146 kanalda
Get PRO
Dekabr '24
+1 793
105 kanalda
Get PRO
Noyabr '24
+379
108 kanalda
Get PRO
Oktabr '24
+1 061
112 kanalda
Get PRO
Sentabr '24
+1 490
74 kanalda
Get PRO
Avgust '24
+1 906
108 kanalda
Get PRO
Iyul '24
+2 089
110 kanalda
Get PRO
Iyun '24
+1 584
115 kanalda
Get PRO
May '24
+1 271
107 kanalda
Get PRO
Aprel '24
+687
73 kanalda
Get PRO
Mart '24
+1 221
61 kanalda
Get PRO
Fevral '24
+990
71 kanalda
Get PRO
Yanvar '24
+1 609
58 kanalda
Get PRO
Dekabr '23
+2 127
50 kanalda
Get PRO
Noyabr '23
+759
48 kanalda
Get PRO
Oktabr '23
+963
53 kanalda
Get PRO
Sentabr '23
+1 762
0 kanalda
Get PRO
Avgust '23
+1 003
0 kanalda
Get PRO
Iyul '23
+4 108
0 kanalda
Get PRO
Iyun '23
+692
0 kanalda
Get PRO
May '23
+1 060
0 kanalda
Get PRO
Aprel '23
+685
0 kanalda
Get PRO
Mart '23
+963
0 kanalda
Get PRO
Fevral '23
+2 816
0 kanalda
Get PRO
Yanvar '23
+2 805
0 kanalda
Get PRO
Dekabr '22
+2 550
0 kanalda
Get PRO
Noyabr '22
+3 038
0 kanalda
Get PRO
Oktabr '22
+6 916
0 kanalda
| Sana | Obunachilarni jalb qilish | Esdaliklar | Kanallar | |
| 27 Iyul | +5 | |||
| 26 Iyul | +4 | |||
| 25 Iyul | +2 | |||
| 24 Iyul | +6 | |||
| 23 Iyul | +3 | |||
| 22 Iyul | +7 | |||
| 21 Iyul | +15 | |||
| 20 Iyul | +3 | |||
| 19 Iyul | +2 | |||
| 18 Iyul | +2 | |||
| 17 Iyul | +4 | |||
| 16 Iyul | +5 | |||
| 15 Iyul | +1 | |||
| 14 Iyul | +1 | |||
| 13 Iyul | +2 | |||
| 12 Iyul | +3 | |||
| 11 Iyul | +1 | |||
| 10 Iyul | +6 | |||
| 09 Iyul | +2 | |||
| 08 Iyul | +7 | |||
| 07 Iyul | +12 | |||
| 06 Iyul | +6 | |||
| 05 Iyul | +1 | |||
| 04 Iyul | +8 | |||
| 03 Iyul | +6 | |||
| 02 Iyul | +5 | |||
| 01 Iyul | +11 |
Kanal postlari
Росстандарт: утвержден стандарт на неподвижные опоры для внутренних инженерных систем
🟦ГОСТ Р 72780-2026 «Опоры неподвижные для внутренних инженерных систем. Общие технические условия».
В чем суть
Устанавливает единые требования к стальным неподвижным опорам для трубопроводов внутренних систем:
🔵отопления;
🔵водоснабжения;
🔵теплоснабжения;
🔵холодоснабжения;
🔵пожаротушения зданий.
Распространяется на опоры для трубопроводов диаметром от DN 10 до DN 500, работающих при температуре от 0 до +115 °С и давлении от 0,5 до 4 МПа (5–40 бар).
Определяет типы и основные параметры неподвижных опор, технические требования к их изготовлению, правила приемки, требования к транспортированию и хранению и указания по эксплуатации.
Не распространяется на неподвижные бугельные и щитовые опоры.
➡️Вступит в силу с 1 апреля 2027 года.
🥲«Законы стройки» в MAX
| 2 |  Росреестр: дайджест изменений в законодательстве по земле и недвижимости за II квартал 2026 года
1️⃣Принят Федеральный закон № 159–ФЗ от 25.05.2026 года.
Разрешено продлевать на неопределенный срок действия договоров аренды и безвозмездного пользования земельными участками.
Вступил в силу 25 мая 2026 года.
2️⃣Принят Федеральный закон № 121-ФЗ от 02.05.2026 года.
Он направлен на эффективное вовлечение федеральных земель в гражданский оборот и создание условий для их использования.
Исключен установленный Земельным кодексом РФ запрет на проведение аукционов в отношении публичных земельных участков, расположенных в границах береговой полосы.
В собственность субъектов РФ и муниципальную собственность передаются федеральные участки, свободные от прав третьих лиц.
Закон вступил в силу 13 мая 2026 года.
3️⃣Принят Приказ Росреестра № П/0169/26 от 03.04.2026 года.
Установлен новый Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Приказ вступил в силу 7 июня 2026 года.
4️⃣Приказ Росреестра № П/0167/26 от 03.04.2026 года.
Расширен порядок подачи обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
Предусмотрена возможность подачи обращения и получения разъяснений по кадастровой стоимости с использованием Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».
Приказ вступил в силу 19 июня 2026 года.
5️⃣Принят Приказ Росреестра № П/0177/26 от 07.04.2026 года.
В ЕГРН вносятся сведения о границах сельхозугодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Приказ вступил в силу 1 июля 2026 года.
6️⃣Постановление Правительства РФ № 811 от 01.07.2026 года.
Установлено, что в рамках работы по федеральному государственному земельному контролю (надзору) консультирование лиц возможно также с помощью мобильного приложения «Инспектор».
Консультации проводятся по вопросам государственного контроля (надзора).
Также с помощью приложения Росреестр может проводить проверки в дистанционном режиме.
Постановление вступило в силу 1 июля 2026 года (за исключением отдельных положений).
🥲«Законы стройки» в MAX | 7 381 |
| 3 |  На заметку
ФАС об изменении условий строительного контракта по 44-ФЗ
Письмо ФАС России от 22.07.2026 г № ГР/76228/26.
В чем суть
Позиция ФАС: недопустимо изменять условия контрактов без соответствующих правовых оснований для этого. В противном случае наступит административная ответственность.
В частности:
1️⃣Существенные условия контрактов можно изменять по основаниям, которые указаны:
🔵в ст. 95, 112 Закона № 44-ФЗ;
🔵в иных нормативных правовых актах о контрактной системе в сфере закупок.
2️⃣За непредусмотренное законодательством изменение условий контракта, положена административная ответственность по ч. 3 ст. 7.30.2 КоАП РФ.
3️⃣Правомерность действий заказчиков при изменении условий контракта должна устанавливаться с учетом всех обстоятельств дела.
Вывод: пп 1.3 ст. 95 Федерального закона 44-ФЗ имеет ограничения.
Она позволяет менять виды и объемы работ, но не трогает структуру контракта и не разрешает менять льные условия контракта.
Например, этапы работ — это самостоятельное существенное условие. И его изменение требует отдельного законодательного обоснования.
🥲«Законы стройки» в MAX | 8 874 |
| 4 |  Соседский конфликт в Твери дошёл до суда и закончился ощутимой компенсацией
В чем суть
Из-за оскорблений в домовом чате и личных сообщениях с одной ответчицы взыскали 100 тыс. руб., с другой — 25 тыс. руб. Поводом стал шум от арендаторов, после чего стороны, судя по всему, перешли уже не к бытовому спору, а к взаимным унижениям и переписке с угрозами.
Суд отдельно отметил: жалоба в полицию сама по себе не считается оскорблением, это право гражданина. А вот сообщения в чате и личные звонки были признаны унижающими честь и достоинство — в том числе с намёками на психическое расстройство и использованием грубой лексики.
☝🏻Итог получился показательный: даже обычный домовой чат может закончиться не только скандалом, но и вполне реальными финансовыми последствиями.
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 144 |
| 5 |  В России введут государственное регулирование в области искусственного интеллекта
В чем суть
Владимир Путин подписал соответствующий закон.
Документ устанавливает правовые рамки для разработки и применения крупных ИИ-моделей, вводит термины «суверенная» и «национальная» нейросети и требует, чтобы эти модели соответствовали законам и традиционным духовно-нравственным ценностям.
Владельцам ИИ-сервисов нужно уведомлять пользователей о том, кому принадлежат авторские права на ИИ-контент, об условиях доступа к нему и о возможности его выгрузки.
Также разработчикам будет предоставлен доступ к государственным данным для обучения нейросетей, и они смогут рассчитывать на поддержку от государства.
➡️Документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года за исключением положений, для которых предусмотрен другой срок. | 10 146 |
| 6 |  Чиновник здорового человека
Никита Стасишин был замечен в выходные за ревизией инфраструктуры Краснодарского края. И даже уборкой
Воскресенье — воскресеньем, а уровень вовлеченности — максимальный✊🏻
А как вы проводите выходные? | 6 646 |
| 7 | Рекомендуемая величина индексов изменения сметной стоимости строительства на 3 квартал 2026 года по регионам
Письмо Минстроя России от 23 июля 2026 г. № 45358-ИФ/09 «О рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости по элементам прямых затрат по объектам строительства на III квартал 2026 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ, индексов изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом».
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 155 |
| 8 |  Совпадение IP-адресов участников госзакупок свидетельствует о сговоре
Определение ВС РФ от 10.07.2026 г. по делу № А56-932/2025.
ВС РФ рассмотрел жалобу участника госзакупок на ФАС, в которой он не соглашался с тем, что его победа была результатом сговора.
Позиция суда
Решение ФАС справедливо, так как в действиях участников видна единая стратегия:
🔵заявки подавались с одного IP-адреса;
🔵документы оформлялись идентично;
🔵снижение цены было символическим;
🔵побеждали одни и те же участники.
Следовательно группа участников просто имитировала состязательность на торгах в целях поддержания цен.
Напоминаем
ФАС скрупулезно оценивает все нюансы, даже IP-адрес, с которого отправляются заявки, незначительность торга и различия в поведении участников в других торгах.
Такое внимание к деталям вытекает из обязанности службы, предусмотренной ч. 7 ст. 11 «Закона о защите конкуренции».
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 460 |
| 9 |  Обновлен ФРСН по состоянию на 24.07.2026 года
На сайте Минстроя и ФГИС ЦС размещен обновленный Федеральный реестр сметных нормативов (ФРСН) объектов капстроительства, которые финансируются с привлечением средств федерального бюджета.
🟦ФРСН на сайте Минстроя.
🟦ФРСН на сайте ФГИС ЦС.
Напоминаем
ФРСН — это открытая единая база данных, в которой содержатся нормативы, утвержденные для определения стоимости строительства.
Применяется для составления сметной документации для объектов капстроительства (ОКС), строительство которых финансируется из бюджета РФ.
🥲«Законы стройки» в MAX | 10 886 |
| 10 |  В России на сегодня заключено до 150 тыс. договоров о приватизации предприятий
Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.
По его словам, было заключено порядка 32 млн договоров о приватизации жилья, добавил он. «Притом что это, как правило, все-таки семейное дело, нужно умножать на три или четыре. И мы видим, что больше половины наших россиян такую возможность использовали»,— отметил депутат.
Напоминаем
Ранее Путин разрешил оспаривать сделки о приватизации государственного и муниципального имущества при истечении исковой давности в 10 лет. Так, суд может отказывать в иске об истребовании незаконно приватизированного имущества. | 11 154 |
| 11 |  Председатель совета главных архитекторов России Александра Кузьмина призвала переломить тренд на типовую застройку
«Замечаю признаки того, что есть риск возвращения к типовой застройке. Это тревожная тенденция, но сообща мы можем справиться с ней. Одной из задач сегодня является нахождение локальной идентичности, уникального в типовом».
По её словам, типовая застройка была отличным решением для страны в условиях жилищного кризиса, когда стояла задача по переселению людей из землянок и бараков.
«На данном моменте развития, когда мы говорим не о социальном жилье, а о коммерческих проектах, типовая застройка — это не то, чего заслуживают наши города»,— отметила Кузьмина.
Также она добавил, что в России когда-нибудь появятся памятники архитектуры, но пока мы имеем в десятилетнем периоде лишь памятник ипотечному кредитованию в виде микрорайонов одинаковой жилой застройки от Калининграда до Сахалина».
🤔И где она не права?!
🥲«Законы стройки» в MAX | 11 765 |
| 12 |  Минстрой России о подготовке к отопительному сезону
Письмо ведомства от 22.06.2026 N 37621-ДН/04 «О содержании общего имущества в многоквартирном доме»
В чем суть
Промывка системы и гидравлические испытания входят в минимальный перечень обязательных работ для содержания общего имущества в МКД.
А значит расход ресурсов на их выполнение уже включен в плату за содержания общего имущества.
Поэтому, если дом не оборудован общедомовым прибором учета, то воду, используемую для промывки систем отопления и водоснабжения, собственники не должны дополнительно оплачивать.
Эта стоимость уже входит в плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, которая рассчитывается по нормативу.
Напоминаем
Вода для промывки систем, не является технологическими потерями в сетях. Поэтому не учитывается и не оплачивается отдельным платежом.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 224 |
| 13 |  Индивидуальные газовые котлы возвращаются в МКД свыше трех этажей
Разработан проект изменений в свод правил:
Изменение № 1 к СП 282.1325800.2023 «Поквартирные системы теплоснабжения на базе индивидуальных газовых теплогенераторов. Правила проектирования и устройства».
В чем суть
Внесены изменения в пункт 4.2 СП: допускается применение систем теплоснабжения на базе индивидуальных теплогенераторов многоквартирных жилых домов свыше трех этажей (в т. ч. индивидуальных газовых котлов).
Условия:
🟦применение стабилизатора тяги для централизованных дымоходов;
🟦применение вытяжной общеобменной механической вентиляции в помещениях, где установлены теплогенераторы;
🟦наличие обратных клапанов на воздуховодах вытяжной системы вентиляции;
🟦обеспечение круглосуточного доступа в помещения с газоиспользующим оборудованием для представителей газораспределительных организаций для проведения аварийно-ремонтных работ.
Напоминаем
Сам свод правил СП 282.1325800.2023 устанавливает жесткие ограничения на использование индивидуальных газовых котлов в многоквартирных домах, разрешая их применение в новостройках только в зданиях высотой не более трех этажей.
🥲«Законы стройки» в MAX | 11 257 |
| 14 |  Минстрой России о корректировке проектной и рабочей документации при замене материалов
Письмо ведомства от 14.07.2026 № 42748-СЕ/09
В чем суть
Замена материала или оборудования на аналог не всегда требует корректировки проектной документации.
Если применяется материал, характеристики которого совпадают с характеристиками, указанными в проектной документации, то корректировка проектной и рабочей документации не требуется.
То есть, если подрядчик использует материал с характеристиками, полностью совпадающими с проектной документацией, то изменения можно не вносить.
1️⃣Фактически примененные материалы достаточно зафиксировать в исполнительной документации, приложив сертификаты и паспорта их соответствия проектным требованиям.
2️⃣Сметные нормативы не устанавливают жестких марок или брендов материалов — требования к ним заложены в технической части проекта, поэтому сопоставлять смету с техническими решениями для такой замены не требуется.
Важно! Корректировка документации обязательна только тогда, когда у заменяемого материала отличаются технические характеристики.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 768 |
| 15 |  Росреестр сообщил о первых в стране сделках по приобретению недвижимости с использованием биометрии начали
Граждане обратились в Росреестр через личный кабинет на портале Госуслуг для регистрации перехода права собственности на квартиру в Самаре.
☝🏻Для этого продавец и покупатель использовали биометрические данные и усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Ранее правообладателю нужно было вносить в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.
Напоминаем
Госдума РФ приняла законопроект о защите электронных сделок с недвижимостью с помощью биометрии в мае прошлого года. Он вступил в силу 1 июля 2026 года.
🥲«Законы стройки» в MAX | 11 621 |
| 16 |  Matn yo'q... | 11 749 |
| 17 |  Минстрой России будет оценивать цифровизацию ЖКХ в российских регионах по новым показателям
К 2030 году:
1️⃣90% квитанций за ЖКХ станут цифровыми.
Кроме того, они станут станут более информативными — содержать полную информацию обо всех начислениях и коммунальных услугах.
Также в них могут появиться пояснения по перерасчетам и корректировкам.
2️⃣Число активных пользователей приложения «Госуслуги Дом» должно стать не менее 5% населения РФ.
3️⃣Большинство голосований собственников жилья станет электронными.
4️⃣Элементы «умного дома» будут внедряться во всех регионах.
5️⃣Усилится контроль за наполнением ГИС ЖКХ.
Сейчас в систему вносятся сведения только по 39% помещений.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 747 |
| 18 |  +4Свежие новости с наших стройплощадок 🤩 | 7 840 |
| 19 |  Минстрой России получит полномочия на нормативно-правовое регулирование судебно-экспертной деятельности
Опубликован Проект Постановления Правительства РФ «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038».
В чем суть
Вносятся изменения в Положение о Минстрое России.
Изменения касаются корректировки полномочий, функций и сферы ответственности ведомства.
Среди прочего Минстрою России предоставляются полномочия по регулированию судебно-экспертной деятельности:
🔵методическое обеспечение;
🔵организационные полномочия;
🔵утверждение ведомственных нормативно-правовых актов.
Причина разработки документа в том, что в судебной, следственной и административной практике возрастает потребность в специальных знаниях по вопросам строительства, проектирования, эксплуатации ОКС, определения стоимости строительных работ, качества проектной документации, технического состояния зданий и сооружений, жилищно-коммунального хозяйства, нормирования и ценообразования.
🥲«Законы стройки» в MAX | 14 729 |
| 20 |  Принят закон, изменяющий порядок компенсации за жилье, изъятое в рамках КРТ
В третьем чтении принят Законопроект № 957525-8 «О внесении изменений в статью 32.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части уточнения порядка расчета размера равноценного возмещения за жилое помещение при реализации проектов КРТ)».
В чем суть
Размер компенсации (выкупная стоимость жилья) будет определяться не на дату принятия решения о КРТ, а по актуальной рыночной цене — не ранее чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о переходе права собственности.
Такой подход позволит гражданам получить более равноценное возмещение, исходя из актуальных рыночных цен на момент выплаты.
Напоминаем
Сейчас стоимость изымаемого жилья фиксируется за день до принятия решения о КРТ. Поскольку реализация проектов занимает длительное время, то между фиксацией цены и фактической выплатой проходит несколько лет.
За этот период рыночные цены на недвижимость успевают значительно вырасти, и собственники получают компенсацию, которая значительно занижена.
🥲«Законы стройки» в MAX | 13 328 |
