اکنون در دسترس! پژوهش تلگرام ۲۰۲۵ — مهمترین بینشهای سال 
Пульс Продаж Новостроек
رفتن به کانال در Telegram
B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM
نمایش بیشتر📈 تحلیل کانال تلگرام Пульс Продаж Новостроек
کانال Пульс Продаж Новостроек (@pulsprodajru) در بخش زبانی روسی بازیگری فعال است. در حال حاضر جامعه شامل 17 823 مشترک است و جایگاه 685 را در دسته املاک و مستغلات و رتبه 37 588 را در منطقه روسيا دارد.
📊 شاخصهای مخاطب و پویایی
از زمان ایجاد در невідомо، پروژه رشد سریعی داشته و 17 823 مشترک جذب کرده است.
بر اساس آخرین دادهها در تاریخ 04 ژوئیه, 2026، کانال فعالیت پایداری دارد. در ۳۰ روز گذشته تغییر اعضا برابر 146 و در ۲۴ ساعت گذشته برابر -2 بوده و همچنان دسترسی گستردهای حفظ شده است.
- وضعیت تأیید: تأیید نشده
- نرخ تعامل (ER): میانگین تعامل مخاطب 19.82% است و در ۲۴ ساعت نخست پس از انتشار، محتوا معمولاً 10.17% واکنش نسبت به کل مشترکان کسب میکند.
- دسترسی پستها: هر پست به طور میانگین 3 533 بازدید دریافت میکند. در اولین روز معمولاً 1 813 بازدید جمعآوری میشود.
- واکنشها و تعامل: مخاطبان بهطور فعال حمایت میکنند؛ میانگین واکنش به هر پست 5 است.
- علایق موضوعی: محتوا بر موضوعات کلیدی مانند витрина, лот, девелопер, пик, элита تمرکز دارد.
📝 توضیح و سیاست محتوایی
نویسنده این فضا را محل بیان دیدگاههای شخصی توصیف میکند:
“B2B сервис данных о рынке новостроек
Самая полная и точная информация
https://pulsprodaj.ru
Связь:
@pulsprodajru_supportbot
info@pulsprodaj.ru
Купить рекламу через поддержку
РКН https://clck.ru/3FUrwM”
به لطف بهروزرسانیهای پرتکرار (آخرین داده در تاریخ 05 ژوئیه, 2026)، کانال همواره بهروز و دارای دسترسی بالاست. تحلیلها نشان میدهد مخاطبان بهطور فعال با محتوا تعامل دارند و آن را به نقطه اثرگذاری مهم در دسته املاک و مستغلات تبدیل کردهاند.
17 823
مشترکین
-224 ساعت
+297 روز
+14630 روز
در حال بارگیری داده...
کانالهای مشابه
ابر برچسبها
اشارات ورودی و خروجی
---
---
---
---
---
---
جذب مشترکین
ژوئیه '26
ژوئیه '26
+16
در 0 کانالها
ژوئن '26
+306
در 8 کانالها
Get PRO
مه '26
+388
در 12 کانالها
Get PRO
آوریل '26
+430
در 10 کانالها
Get PRO
مارس '26
+355
در 11 کانالها
Get PRO
فوریه '26
+367
در 10 کانالها
Get PRO
ژانویه '26
+567
در 11 کانالها
Get PRO
دسامبر '25
+259
در 17 کانالها
Get PRO
نوامبر '25
+466
در 16 کانالها
Get PRO
اکتبر '25
+478
در 16 کانالها
Get PRO
سپتامبر '25
+321
در 14 کانالها
Get PRO
اوت '25
+351
در 10 کانالها
Get PRO
ژوئیه '25
+447
در 19 کانالها
Get PRO
ژوئن '25
+371
در 15 کانالها
Get PRO
مه '25
+309
در 9 کانالها
Get PRO
آوریل '25
+480
در 13 کانالها
Get PRO
مارس '25
+497
در 8 کانالها
Get PRO
فوریه '25
+451
در 11 کانالها
Get PRO
ژانویه '25
+873
در 12 کانالها
Get PRO
دسامبر '24
+491
در 17 کانالها
Get PRO
نوامبر '24
+629
در 24 کانالها
Get PRO
اکتبر '24
+700
در 51 کانالها
Get PRO
سپتامبر '24
+1 087
در 26 کانالها
Get PRO
اوت '24
+1 173
در 21 کانالها
Get PRO
ژوئیه '24
+301
در 12 کانالها
Get PRO
ژوئن '24
+265
در 10 کانالها
Get PRO
مه '24
+350
در 15 کانالها
Get PRO
آوریل '24
+352
در 10 کانالها
Get PRO
مارس '24
+476
در 18 کانالها
Get PRO
فوریه '24
+448
در 14 کانالها
Get PRO
ژانویه '24
+574
در 14 کانالها
Get PRO
دسامبر '23
+484
در 18 کانالها
Get PRO
نوامبر '23
+431
در 9 کانالها
Get PRO
اکتبر '23
+460
در 12 کانالها
Get PRO
سپتامبر '23
+401
در 0 کانالها
Get PRO
اوت '23
+720
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئیه '23
+427
در 0 کانالها
Get PRO
ژوئن '23
+408
در 0 کانالها
Get PRO
مه '23
+491
در 0 کانالها
Get PRO
آوریل '23
+399
در 0 کانالها
Get PRO
مارس '23
+645
در 0 کانالها
Get PRO
فوریه '23
+595
در 0 کانالها
Get PRO
ژانویه '23
+764
در 0 کانالها
| تاریخ | رشد مشترکین | اشارات | کانالها | |
| 04 ژوئیه | +2 | |||
| 03 ژوئیه | +3 | |||
| 02 ژوئیه | +4 | |||
| 01 ژوئیه | +7 |
پستهای کانال
Смотрим на старт продаж ЖК «Аквилон Солар Парк» в Санкт-Петербурге 🏗
Группа «Аквилон» строит ЖК комфорт-класса в Пушкинском микрорайоне.
Продажи стартовали в апреле 2026. ЖК вводят в IV кв. 2028, ключи обещают 30.12.2029.
В структуре проекта преобладают компактные форматы, но много и семейных квартир. Студии и однокомнатные квартиры дают 69% всех запроектированных квартир. Наиболее массовый формат: однокомнатные квартиры — 358 квартир и 36% проектного объёма. Второй по доле сегмент: студии — 329 квартир и 33%.
Двухкомнатных квартир запроектировано 277, это 28%. Трёхкомнатных мало: 24 квартиры, или 2%. Квартир крупнее трёх комнат в структуре проекта нет.
На старте продаж к покупке были доступны почти все 988 квартир.
Минимальная стоимость входа на старте:
• студии: от 4,15 млн ₽ за 21,6 м², без отделки
• 1-комнатные квартиры: от 5,49 млн ₽ за 29,0 м², без отделки
• 2-комнатные квартиры: от 8,07 млн ₽ за 50,8 м², без отделки
• 3-комнатные квартиры: от 11,38 млн ₽ за 75,2 м², без отделки
К 04.07.2026 в текущем прайс-листе осталось 873 квартиры. Это 88% от всех запроектированных квартир. Из прайс-листа ушло 109 квартир.
По квартирам, которые были на старте и остались сейчас, средняя цена квадратного метра изменилась с 190 до 196 тыс. ₽/м². Это +3,6%.
В студиях цена метра снизилась на 2,1%. В однокомнатных квартирах она выросла на 4,4%, в двухкомнатных — на 1,1%, в трёхкомнатных — на 12,7%.
За апрель и май в проекте прошло 46 сделок, это 5% от всех запроектированных квартир. При темпе 23 сделки в месяц до распродажи всего проектного объёма около 41 месяца.
Спрос сосредоточен в однокомнатных квартирах: 20 сделок. Дальше идут двухкомнатные квартиры с 12 сделками и студии с 11 сделками. По трёхкомнатным квартирам всего 3 сделки.
🏘 Конкуренция в локации высокая, по бюджетам сильное пересечение с ЖК «Аэросити 8»: за те же деньги там есть квартиры большей площади и с полной отделкой, но со сроком ввода позже.
В «Аквилон Солар Парк» студия 20,5 м² стоит 4,59 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за близкий бюджет есть студия 22,7 м² с полной отделкой и вводом II кв. 2029.
В «Аквилон Солар Парк» 1-комнатная квартира 28,2 м² стоит 6,59 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за близкий бюджет есть 1-комнатная квартира 33,0 м² с полной отделкой и вводом II кв. 2029.
В «Аквилон Солар Парк» 2-комнатная квартира 50,6 м² стоит 10,13 млн ₽ без отделки. В «Аэросити 8» за те же деньги есть 2-комнатная квартира 56,4 м² с полной отделкой и более поздним вводом.
В «Аквилон Солар Парк» 3-комнатная квартира 74,5 м² стоит 14,57 млн ₽ без отделки. В «Аквилон Солар» за близкий бюджет есть 3-комнатная квартира 75,3 м² с отделкой и вводом III кв. 2028.
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков: рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru
| 2 | Показываю кухню, где каждая мелочь продумана так, что живёшь и радуешься 😍
Смотрите сами 👇
Химию для мытья спрятали за фасад посудомойки — не торчит, не мешает, глаз отдыхает.
Розетка встроена прямо в столешницу. Мелочь, а как удобно — телефон зарядить, блендер воткнуть, не наклоняясь под стол.
Дверцы наверху поднимаются вверх, а не открываются в лицо.
Кто бился головой об угол шкафа — тот поймёт 🙈
Из крана и обычная вода, и фильтрованная из одного смесителя. Плюс дозатор для мыла встроен рядом.
Огромные ящики 1,2 метра шириной. Влезает вообще всё, даже то, что обычно копится «на потом».
В общем, вот так выглядит кухня, когда её делают с головой ❤️
Хотите такую же — напишите в чат: "Нужная консультация", спроектируем индивидуально под вас и ваш образ жизни.
👉 А больше решений для продуманной кухни — на нашем канале
erid: 2W5zFJEmSd7 | 1 429 |
| 3 | В продолжении обзора старта продаж «Литературный квартал» от Самолета, сравниваем бюджеты покупок с конкурентами.
В «Литературном квартале» можно купить студию 28,7 м² за 11,12 млн ₽ с готовой отделкой и вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Городские истории» за близкий бюджет есть студия 22,9 м² за 11,16 млн ₽ без отделки, но со сроком ввода IV кв. 2026. Она меньше по площади, но выигрывает по сроку. В ЖК «Переделкино Ближнее» за 11,41 млн ₽ есть студия 26,0 м² без отделки со сроком I кв. 2028. Она тоже меньше по площади и выигрывает по сроку.
В «Литературном квартале» можно купить однокомнатную квартиру 33,5 м² за 15,75 млн ₽ с готовой отделкой и вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Переделкино Ближнее» в близком бюджете есть однокомнатная квартира 45,3 м² за 16,18 млн ₽ с отделкой и сроком II кв. 2027. Она выигрывает по площади и сроку. В ЖК «Городские истории» за 15,64 млн ₽ есть однокомнатная квартира 39,2 м² без отделки со сроком IV кв. 2026. Здесь площадь больше, срок раньше, отделки нет.
В «Литературном квартале» можно купить двухкомнатную квартиру 62,8 м² за 21,74 млн ₽ с готовой отделкой и вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Переделкино Ближнее» за 21,59 млн ₽ есть двухкомнатная квартира 67,5 м² с отделкой и сроком II кв. 2027. Она выигрывает по площади и сроку. В ЖК «Городские истории» за 22,29 млн ₽ есть двухкомнатная квартира 74,5 м² без отделки со сроком IV кв. 2026. Там площадь больше и срок раньше, но отделки нет. В РАССКАЗОVO за близкий бюджет можно взять двухкомнатную квартиру в введенном доме: 57,3 м² за 21,20 млн ₽ без отделки. Она меньше по площади, но дом уже введен.
В «Литературном квартале» можно купить трехкомнатную квартиру 76,8 м² за 25,25 млн ₽ без отделки и с вводом в IV кв. 2028. В ЖК «Переделкино Ближнее» за 25,34 млн ₽ есть трехкомнатная квартира 94,0 м² с отделкой и сроком II кв. 2027. Она выигрывает по площади, отделке и сроку. В ЖК «Городские истории» за 25,20 млн ₽ есть трехкомнатная квартира 85,1 м² без отделки со сроком IV кв. 2026. Она выигрывает по площади и сроку. В РАССКАЗОVO за 25,96 млн ₽ есть трехкомнатная квартира в введенном доме: 77,5 м² без отделки. Она сопоставима по площади и выигрывает по сроку.
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru | 2 232 |
| 4 |  Смотрим на старт продаж ЖК «Литературный квартал» в Новой Москве
Самолет вывел проект комфорт-класса во Внуково, в 16 минутах пешком от метро Пыхтино. Продажи стартовали в апреле 2026. В проекте запроектировано 660 квартир. За апрель–май по Росреестру в проекте прошла 61 сделка. Если сравнивать с актуальным предложением в прайс-листе, это 33%. От всего объема запроектированных квартир продано 9%. Темп составляет 30,5 сделки в месяц. При таком темпе запасов хватит примерно на 20 месяцев. 🏙
Два корпуса вводят в эксплуатацию в IV кв. 2028, ключи обещают 30.08.2029. 🗝
Квартирография проекта компактная: студии и однокомнатные квартиры занимают 82% в структуре проекта. Наиболее массовый формат — однокомнатные квартиры: 472 квартиры, или 72%. Второй по доле сегмент — двухкомнатные квартиры: 84 квартиры, или 13%. Студий запроектировано 68, это 10%. Трехкомнатных квартир 36, это 5%. Четырехкомнатных квартир и крупных форматов в структуре проекта нет.
На старте к покупке было доступно 416 квартир из 660, то есть 63% проекта. Как и в общей структуре, больше всего было однокомнатных квартир. В продаже были все запроектированные форматы: студии, 1к, 2к и 3к. Варианты были без отделки и с готовой отделкой.
Минимальная стоимость входа:
студии — от 9,73 млн ₽ за 28,7 м² без отделки
1к — от 10,47 млн ₽ за 31,9 м² без отделки
2к — от 18,14 млн ₽ за 59,1 м² без отделки
3к — от 21,85 млн ₽ за 76,4 м² без отделки
К 30.06.2026 в актуальном прайс-листе осталось 184 квартиры. Это 28% от всех запроектированных квартир. По сравнению со стартом в прайс-листе стало на 232 квартиры меньше. По квартирам, которые были на старте и остались сейчас, средняя цена метра выросла с 349 до 353 тыс. ₽/м², то есть на +1,0%. В однокомнатных квартирах цена метра выросла на +4,1%. В двухкомнатных квартирах снизилась на −1,4%. В трехкомнатных квартирах почти не изменилась: +0,1%. В прайс-лист добавили 13 новых лотов, из экспозиции ушло 245 лотов.
За апрель–май в проекте прошла 61 сделка. Основной спрос пришелся на однокомнатные квартиры: 39 сделок. Второй формат по спросу — студии, по ним прошло 15 сделок. По двухкомнатным квартирам прошло 5 сделок, по трехкомнатным — 2 сделки.
Конкуренция в локации умеренная: в радиусе 2 км есть 4 конкурентных проекта. ЖК «Городские истории» выигрывает по пешей доступности к метро. ЖК «Переделкино Ближнее» тоже ближе к станции. ЖК РАССКАЗОVO сопоставим по времени пешком. ЖК «Бристоль» уступает по пешей доступности: 26 минут пешком против 16 минут у «Литературного квартала».
По срокам ввода РАССКАЗОVO, ЖК «Городские истории» и ЖК «Переделкино Ближнее» выигрывают у «Литературного квартала». РАССКАЗОVO уже введен. У ЖК «Городские истории» срок ввода IV кв. 2026. У ЖК «Переделкино Ближнее» есть сданные корпуса и очереди со сроками до III кв. 2028.
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru | 2 072 |
| 5 | 🤩Мнёвники от Гранель — лучший проект бизнес-класса
Проект бизнес-класса от Гранель стал победителем премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Премьера года».
Весомый аргумент подтверждённый не на словах, а рынком✅
Рейтинг ЕРЗ Гранель - 5 ⭐️
• Актуальные новости для брокеров
• Условия по комиссиям
• Инструменты для работы напрямую с застройщиком - в канале Гранель + Брокеры!
👉 Подписывайтесь | 2 334 |
| 6 |  Смотрим на старт продаж ЖК «Крекшино Парк» в Новой Москве
«Крекшино Парк» строит Атлант.
Это проект класса Стандарт/Эконом во Внуково: до станции Крёкшино 23 минуты пешком, на авто 3,4 км.
Продажи открылись в марте 2026. За март-апрель в проекте прошло 57 сделок. Всего в проекте запроектировано 878 квартир, реализовано 6%.
Темп старта: 28,5 сделки в месяц. До распродажи при таком темпе около 29 месяцев. 🏗
Срок по всем корпусам один: ввод в эксплуатацию в I кв. 2028, ключи обещают 31.03.2028.
В структуре проекта наиболее массовый формат: однокомнатные квартиры, их 40%. Второй по доле сегмент: студии, их 23%. Двухкомнатные квартиры занимают 22%, трехкомнатные — 15%. Также в проекте есть всего 2 четырехкомнатные квартиры.
На старте продаж на официальном сайте девелопера было 125 квартир, или 14% от всех запроектированных квартир. Больше всего было однокомнатных квартир. В продаже были квартиры без отделки, с White Box и один лот с предчистовой отделкой. 🧾
Минимальная стоимость входа на старте:
студии: от 5,29 млн ₽ за 27,1 м², без отделки;
1к: от 4,78 млн ₽ за 22,6 м², без отделки;
2к: от 7,12 млн ₽ за 44,5 м², без отделки;
3к: от 9,72 млн ₽ за 60,8 м², без отделки.
На 30.06.2026 на сайте осталось 90 квартир, или 10% от всех запроектированных квартир. Предложение сократилось: 90 против 125 квартир на старте. В актуальном прайс-листе есть студии, 1к, 2к и 3к.
По квартирам, которые были в прайс-листе на старте и остались сейчас, средняя цена метра выросла на +3,9%. Больше всего подорожали студии: +5,6%. Однокомнатные квартиры прибавили +4,1%, двухкомнатные квартиры +3,5%, трехкомнатные квартиры +1,6%. В прайс-листе появилось 4 новых лота.
Спрос на старте был сосредоточен в студиях и однокомнатных квартирах. За март-апрель в проекте прошло 57 сделок: 20 со студиями, 17 с однокомнатными квартирами, 13 с двухкомнатными и 7 с трехкомнатными квартирами.
В радиусе 5 км конкуренция низкая📍
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru | 2 550 |
| 7 | 💻 Как при помощи post-view увидеть 35-кратное снижение стоимости сделки с медийки на Циане
Команда застройщика из Ikon Development проверила эффективность медийной рекламы на Циане при помощи post-view от Smartis и увидела, что такая реклама генерировала до 6,4% всех сделок.
Как на основе новых данных коллеги улучшили показатели и какие выводы сделали — читайте подробнее в кейсе. | 2 041 |
| 8 |  Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.2% до 333 500 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Министр" (City Solutions) цена метра +7.2%, объем витрины при этом увеличился на 1181м2
2️⃣ЖК "Титул в Московском" (Setl Group) цена метра +3.9%, объем витрины при этом увеличился на 863м2
3️⃣ЖК "Monodom Art" (SUN DEVELOPMENT) цена метра +2.5%, объем витрины при этом увеличился на 437м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Дом на Пушкинской" (Атлант) -10.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 2238м2
2️⃣ЖК "ID Petrogradskaya" (Евроинвест Девелопмент) -10.2% в цене, витрина предложения уменьшилась на 25м2
3️⃣ЖК "Новая Земля" (LEGENDA Intelligent Development) -10.0% в цене, витрина предложения уменьшилась на 790м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.0% (-13294 м2)
Все изменения в регионе на картинке.
‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей
🔥 @pulsprodajru | 2 718 |
| 9 |  Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.2% до 334 000 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Остафьево" (Самолет) цена метра +2.0%, объем витрины при этом увеличился на 325м2
2️⃣ЖК "Середневский лес" (ПИК) цена метра +1.5%, витрина предложения уменьшилась на 501м2
3️⃣ЖК "Новая Звезда - 2" (КРОСТ) цена метра +1.2%, витрина предложения уменьшилась на 614м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Крекшино Парк" (Атлант) -6.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1586м2
2️⃣ЖК "Ново-Никольское" (ООО "АГРОСТРОЙ") -1.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на 28м2
3️⃣ЖК "Квартал Западный" (Самолет) -0.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на 574м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -0.6% (-3541 м2)
Все изменения в регионе на картинке.
‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей
🔥 @pulsprodajru | 2 592 |
| 10 |  Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.3% до 513 700 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Тринити (Москва)" (Гранель) цена метра +10.5%, объем витрины при этом увеличился на 2884м2
2️⃣ЖК "Соколин Парк" (Эталон) цена метра +5.8%, без изменения объема предложения
3️⃣ЖК "Фестиваль парк-2" (Центр-Инвест) цена метра +3.3%, витрина предложения уменьшилась на 91м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Архитектор (Москва)" (ФСК) -4.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 276м2
2️⃣ЖК "Инджой" (Талан) -3.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на 801м2
3️⃣ЖК "Большая Академическая 85" (ПИК) -3.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 154м2
☄️Объем предложения жилья в регионе практически не изменился, всего -0.4% (-6491 м2)
Все изменения в регионе на картинке.
‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей
🔥 @pulsprodajru | 2 751 |
| 11 |  +1📦 На сколько лет хватит нераспроданных остатков у топ-10 девелоперов России
В продолжении ТОП-10 девелоперов, смотрим их запасы нераспроданных квартир относительно скорости реализации.
Берём тех же девелоперов, которые вошли в топ-10 по продажам квартир за первые 5 месяцев 2026 года.
Показатель считаем так: остаток нераспроданных квартир делим на продажи за предыдущие 12 месяцев. Получаем, на сколько лет хватит текущих остатков при сохранении такой скорости продаж.
По топ-10 вместе в остатках 281 353 квартиры. При текущем темпе продаж это примерно 2,2 года продаж.
🏗 Как выглядит показатель по девелоперам
В порядке рейтинга продаж:
ПИК — 1,63 года
Холдинг Setl Group — 2,01 года
ССК — 1,85 года
Самолет — 3,62 года
ЛСР — 1,33 года
ФСК — 2,45 года
ЮгСтройИнвест — 2,57 года
Брусника — 1,33 года
DOGMA — 3,14 года
Гранель — 2,41 года
Чем ниже показатель, тем быстрее при текущем темпе продаж распродаются остатки.
Самые короткие сроки распродажи сейчас у ЛСР и Брусники — по 1,33 года. У ПИК — 1,63 года, у ССК — 1,85 года.
🔥Самые длинные сроки — у Самолета (3,62 года) и DOGMA (3,14 года).
📈 Что видно в динамике
За последний год показатель заметно улучшился у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA: текущий запас относительно скорости продаж стал меньше.
А вот у ЮгСтройИнвеста, Холдинг Setl Group, Самолета и ПИК период распродажи вырос.
Самый заметный рост периода распродажи — у ЮгСтройИнвеста и Холдинг Setl Group. Самое заметное снижение — у ССК.
🔥 @pulsprodajru | 4 012 |
| 12 | 📊 Топ-10 девелоперов России по продажам квартир
Смотрим продажи квартир по всей России за первые 5 месяцев 2026 года.
Топ-10 застройщиков продали 43 233 квартиры. Это −18,0% к тем же 5 месяцам 2025 года.
1️⃣Лидер по объёму продаж — ПИК: 8 407 квартир. При этом к прошлому году продажи у него ниже на −57,1%.
Дальше в рейтинге:
2️⃣Холдинг Setl Group — 5 129 квартир, +4,3%
3️⃣ССК — 5 110 квартир, +146,3%
4️⃣Самолет — 4 879 квартир, −48,2%
5️⃣ЛСР — 4 349 квартир, −3,5%
ФСК — 3 719 квартир, +56,7%
ЮгСтройИнвест — 3 552 квартиры, +10,6%
Брусника — 3 267 квартир, +91,3%
DOGMA — 3 016 квартир, +17,4%
Гранель — 1 805 квартир, −23,2%
Внутри топ-10 картина неоднородная: у 6 девелоперов продажи выросли к прошлому году, у 4 — снизились.
📈 Быстрее всего растут:
ССК: +146,3%
Брусника: +91,3%
ФСК: +56,7%
📉 Сильнее всего продажи год к году снизились:
ПИК: −57,1%
Самолет: −48,2%
Гранель: −23,2%
🏗 Что с объёмом стройки у этих же девелоперов?
Отдельно посмотрели объём текущего строительства у тех же компаний из топ-10 по продажам.
На 01.06.2026 у этих 10 девелоперов в строительстве было 495 563 квартиры.
С начала 2026 года этот объём снизился на −5,4%, а к июню 2025 года — на −9,5%.
Самый большой объём стройки сейчас у Самолета: 104 950 квартир в несданных объектах.
У ПИК — 85 089 квартир. То есть ПИК первый по продажам за 5 месяцев, но второй по объёму текущего строительства среди этой десятки.
У DOGMA — 60 818 квартир в стройке. Это третий по размеру портфель среди этих девелоперов, при этом по продажам за 5 месяцев компания на 9-м месте в топе.
К июню 2025 года объём стройки вырос только у 4 девелоперов:
Холдинг Setl Group: +19,3%
ЮгСтройИнвест: +15,1%
DOGMA: +10,8%
Брусника: +0,3%
Сильнее всего объём текущего строительства сократился у ЛСР −35,1%, у ПИК −22,9%, у Гранель −20,1%.
🔎 Почему полезно смотреть продажи вместе с объёмом стройки
Один и тот же объём продаж по-разному выглядит на фоне разного строительного портфеля.
Например, у ПИК за 5 месяцев — 8 407 продаж при 85 089 квартирах в текущем строительстве. Это примерно 10 квартир в стройке на одну проданную за период.
У Самолета — 4 879 продаж при 104 950 квартирах в стройке. Здесь соотношение уже около 22 квартир в стройке на одну проданную за период.
По этим двум показателям ситуация у ПИК выглядит спокойнее, чем у Самолета: продажи выше, а объём текущего строительства меньше.
Похожий сигнал видно и у DOGMA: 3 016 продаж при 60 818 квартирах в стройке, то есть около 20 квартир в стройке на одну продажу за 5 месяцев.
Скоро небольшое продолжение.
🔥 @pulsprodajru | 3 732 |
| 13 | Пока ждём свежие данные о зарегистрированных сделках за июнь - дарим возможность познакомиться с нашими полными отчётами по любому ЖК со скидкой 30%
Доступны все жилые комплексы Москвы, Новой Москвы, Санкт-Петербурга и областей.
Как получить отчёт:
1️⃣Перейдите на наш сайт https://pulsprodaj.ru/buy/report/
2️⃣Вводите название жилого комплекса
3️⃣Введите промокод HR4HF2
4️⃣Оплатите и скачайте детальный отчёт
Перед покупкой можете скачать пример отчёта
Поддержка всегда на связи @pulsprodajru_supportbot
Скидка действует только до 4 июля 2026 года (количество активаций тоже ограничено).
🔥 @pulsprodajru | 3 367 |
| 14 | 📊 Обзор новых площадок появившихся в июне 2026
Делимся новыми строительными площадками, которые появились в инфополе в июне. Следить за площадками в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм боте (https://t.me/pulsprodajru/432).
Бажова, 11/2 (Москва СВАО, офисы)
На торгах участок 0,21 га со зданием 1,3 тыс. м²; старт — 120 млн ₽.
Источник | Карточка площадки
Лесная, 61/4 (Москва ЦАО, офисы)
Согласован БЦ на 13 тыс. м² высотой 30 м, предусмотрены террасы.
Источник | Карточка площадки
Расплетина, 3 (Москва СЗАО, офисы)
«Крост» купил офисное здание «Атом-охраны»: 944 м² и 0,26 га.
Источник | Карточка площадки
Ленинский, 11 (Москва ЦАО, квартиры)
Stone получил 51% в проекте элитного дома на 10,2 тыс. м²; остальное у связанной с MR структуры.
Источник | Карточка площадки
Ряжская, 13 (Москва ЮАО, квартиры)
«ЮгСтройИнвест» через «Юси-Дон» получил участок 1,7 га под согласованный ЖК.
Источник | Карточка площадки
Самокатная, 2 (Москва ЮВАО, квартиры)
Связанная с MR «Сигма Юнион» купила участок 1 га и согласовывает там ЖК.
Источник | Карточка площадки
Нижний Журавлёв, 8/1 (Москва ВАО, офисы)
«Ферн Девелопмент» согласовывает офисный проект на 20 тыс. м² у «Электрозаводской».
Источник | Карточка площадки
Нижняя Красносельская, 32–40 (Москва ЦАО, квартиры, офисы, коммерция)
Оператор КРТ — «СЗ “КРТ Ольховская”» от BMS Development и города; объем — 220 тыс. м².
Источник | Карточка площадки
1-й Хвостов переулок, 6/1 (Москва ЦАО, квартиры)
«Флайт Инжиниринг» готовит дом Ключевского под 13 одно- и двухуровневых квартир.
Источник | Карточка площадки
Новочеремушкинская, 25 (Москва ЮЗАО, квартиры)
«Эталон» получил экспертизу на жилой дом с паркингом и встроенными помещениями.
Источник | Карточка площадки | 3 289 |
| 15 | Не все ИИ-эксперименты заканчиваются успехом. Но именно из них рождаются работающие системы 🙂
Вебинар про цифровой опыт IT-компаний — для тех, кто хочет разобраться, как технологии реально работают в девелопменте.
Поговорим о том, как ИИ меняет команды и процессы, почему громкие ИИ-провалы случаются даже у крупнейших компаний и как превращать эксперименты с новыми технологиями в рабочую систему.
Спикеры:
▪️ CEO ИдаПроджект, Ида.Лайт —Алексей Бирюков
▪️ CEO Сделка.РФ — Ольга Сидоренко
Лучшие практики форума «Движение 2026»
🗓️1 июля • 12:00 по Москве
Пора превращать эксперименты в систему. Регистрация ❤️
#реклама
О рекламодателе | 2 116 |
| 16 | 📊 Где стали строить помещения просторнее, где наоборот? Смотрим города-миллионники
Сравнили площади квартир в проектах, стартовавших в первой половине 2026 года, с проектами 2025 года.
Москву старую и Новую смотрим вместе, студии вместе с однокомнатными. Квартиры 5к и более исключили.
В целом по всем городам средняя площадь выросла с 49,3 до 52,5 м². Это +6,5%.
На диаграммах 🖼 детальные числа по городам и форматам.
🏠 Что с однушками?
В целом по всем городам студии+1к стали больше: 36,4 → 38,3 м², или +5,2%.
Где средняя площадь выросла сильнее всего:
Самара: +31,0%
Краснодар: +21,1%
Санкт-Петербург: +15,9%
Красноярск: +12,5%
Уфа: +9,2%
Где стала меньше:
Новосибирск: −9,3%
Нижний Новгород: −7,5%
Казань: −4,4%
Екатеринбург: −4,0%
Воронеж: −2,0%
👨👩👧 Что с семейными форматами?
2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные в среднем тоже стали просторнее.
2к: 57,4 → 59,9 м², +4,4%
3к: 78,9 → 82,1 м², +4,1%
4к: 105,7 → 126,1 м², +19,3%
Доля семейных квартир в новых проектах выросла: с 46,0% в 2025 году до 47,3% в первой половине 2026 года.
То есть рост средней площади — это не только про увеличение метров внутри отдельных типов квартир. В ряде городов меняется и сам набор квартир в новых проектах.
📈 В каких городах все форматы стали просторнее?
Топ по росту средней площади всех квартир:
Санкт-Петербург: все квартиры +42,5%
студии+1к +15,9%, 2к +11,0%, 3к +29,1%, 4к +26,7%
(интересные цифры? про Санкт-Петербург ещё в конце)
Краснодар: все квартиры +22,0%
студии+1к +21,1%, 2к +9,2%, 3к +11,4%
Самара: все квартиры +20,4%
студии+1к +31,0%, 2к +14,6%, 3к +20,8%
Москва: все квартиры +17,8%
студии+1к +8,9%, 2к +8,8%, 3к +19,0%, 4к +27,7%
Волгоград: все квартиры +12,4%
студии+1к +8,3%, 2к +4,4%, 3к +9,4%, 4к +22,0%
📉 Где новые проекты мельчают?
В 4 городах стали мельче все форматы в новых проектах.
Воронеж: все квартиры −12,5%
студии+1к −2,0%, 2к −16,9%, 3к −24,9%
Нижний Новгород: все квартиры −9,2%
студии+1к −7,5%, 2к −1,2%, 3к −8,7%
Новосибирск: все квартиры −6,6%
студии+1к −9,3%, 2к −0,7%, 3к −13,7%, 4к −7,4%
Казань: все квартиры −3,2%
студии+1к −4,4%, 2к −6,8%, 3к −7,5%, 4к −21,0%
🔎 Что видно по количеству помещений
По всем городам доля студий+1к немного снизилась: 54,0% → 52,7%.
Где студий+1к в структуре стало заметно меньше:
Санкт-Петербург: 73,0% → 52,3%
Краснодар: 64,8% → 51,3%
Волгоград: 58,7% → 49,7%
Москва: 50,5% → 42,3%
Самара: 45,3% → 37,5%
Где доля студий+1к выросла:
Уфа: 53,5% → 73,3%
Пермь: 40,0% → 50,5%
Красноярск: 33,2% → 43,1%
Екатеринбург: 52,4% → 59,6%
Челябинск: 42,6% → 46,2%
🏙 Санкт-Петербург — подробнее про +42,5%
В Санкт-Петербурге средняя площадь всех квартир выросла на +42,5%, хотя внутри каждой комнатности рост меньше: студии+1к +15,9%, 2к +11,0%, 3к +29,1%, 4к +26,7%.
Причина — состав помещений в новых проектах. В 2025 году студии+1к занимали 73,0% новых стартов, а в первой половине 2026 года — уже 52,3%. При этом доля 2к, 3к и 4к выросла с 27,0% до 47,7%.
Именно поэтому общий показатель по городу так сильно ушёл вверх: стали строить не только более крупные квартиры внутри форматов, но и заметно больше семейных форматов.
🧩 Ещё один интересный контраст — Красноярск
В Красноярске внутри каждого формата площадь выросла: студии+1к +12,5%, 2к +10,0%, 3к +9,4%, 4к +42,9%.
Но по всем квартирам город даёт всего +2,0%. Здесь общий показатель сдерживает структура новых стартов: доля студий+1к выросла с 33,2% до 43,1%.
💡 Почему это важно
Рост средней площади новых квартир — хорошая тенденция для качества продукта и семейных форматов. Квартиры становятся просторнее.
Но для покупателя это одновременно фактор итоговой стоимости жилья: метров теперь нужно покупать больше. Даже при стабильной цене метра общий бюджет покупки растет.
🔥 @pulsprodajru | 3 323 |
| 17 | erid: 2W5zFGrkTPw
Лето — лучшее время, чтобы попробовать что-то новое ☀️
А может, именно сейчас настал момент открыть собственный бизнес или сделать выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость?
В ролике собрали 3 идеи для бизнеса в «смартполéт» — районе, где уже сформирована жилая среда и есть все условия для развития.
Смотрите, вдохновляйтесь и выбирайте свою точку роста 🚀
📍 г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, 28с1
📞 *1900 | 1 776 |
| 18 | Новый старт: ГК «А101» открыла продажи в проекте «Хольм»
Сегмент: городские резиденции в окружении леса, юго-запад Москвы. Позиционирование — приватный клубный формат в скандинавской эстетике (три основы «философии счастья»). Ключевое УТП — обособленность лесопарком при сохранённой природе (концепция благоустройства бюро .dpt), видовые характеристики: окна большинства квартир в лес, часть лотов — панорама на пешеходный бульвар.
Объём предложения: 7 корпусов 6–15 этажей, 580 квартир, 36,3–152,3 м² (студии — 5-комнатные), местами по 3 лота на этаже. Все квартиры без отделки, потолки 3,1–3,7 м. Планировочные опции: мастер-спальни с хранением, ванные у детских, кухни-гостиные на видовые точки, лоты с кладовыми, увеличенными балконами, двумя санузлами, террасами.
Паркинг и хранение: двор без машин, двухуровневый подземный паркинг на 555 м/м (с 53 семейными — до 608 авто), 78 увеличенных мест >25 м², 56 с зарядными станциями, 550 кладовых.
Драйверы спроса: собственные детсад (150) и школа (300), коммерция на первых этажах, примыкание к обжитому району «Скандинавия» (полный набор сервисов, площадь Туве Янссон). Общественные зоны: гранд-лобби со сквозным проходом, «уличные гостиные», вековые дубы.
Транспорт: метро «Потапово» (СЛ) — 14 минут пешком через парк, далее до центра без пересадок; выезды на магистраль СБВ и ул. Бачуринская.
Старт продаж — фаза с максимальным выбором ликвидных лотов. Следим за динамикой спроса и темпом вымывания предложения.
Подробнее по ссылке:
ЖК «Хольм» | 3 564 |
| 19 | 22 июня, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.
📈 Данные в таблице.
Кратко:
🔼Старая Москва: оценка продаж на конец июня 3 308, прогноз +20% к маю
🔼Новая Москва: 786 сделок, прогноз +12% к маю
🔼Московская область: 3591 сделка, прогноз +35% к маю
🔼Санкт-Петербург: 2107 сделок, прогноз +35% к маю
🔼Ленинградская область: 1884 сделки, прогноз +23% к маю
Подробнее про методологию и как пользоваться
🔥 @pulsprodajru | 4 068 |
| 20 | 🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за май 2026 уже на сайте
🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.
На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за май 2026 года.
На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:
1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.
Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.
Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Перейти к рейтингу
🔥 @pulsprodajru | 4 882 |
