Пульс Продаж Новостроек

Московская область. Октябрь 2026. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 4 041 сделка по ДДУ в октябре 2026 (-22,2% за месяц). 💰Цены и предложение На конец октября средняя цена метра составила 229 тысяч рублей (-1 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало ноября (на сегодня) средневзвешенная цена метра не изменилась, 229 тысяч рублей (Изменили выборку ЖК для расчёта цены метра, теперь учитываем сданные ЖК тоже). 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 237 тысяч рублей (+6 тыс. рублей, +2,5%). Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 9,8 млн рублей за лот (-0,3 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре - 41 м² (-2 м² за месяц). 📈 Доля ипотечных сделок 68,0% (в сентябре было 74,0%). Поправка к предыдущему рейтингу по Московской области В предыдущем рейтинге по Московской области мы допустили ошибку по ЖК «Дюна» от ООО «СЗ «ТРЕНД-ГРУПП»: часть сделок не попала в расчёт. Правильный результат — 37 ДДУ за сентябрь и 36-е место. Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж октября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/oktiabr-2026-moskovskaia-oblast/ 🔥 @pulsprodajru

Напоминаем: отчёт по ЖК — на 40% дешевле для подписчиков Отчёты по ЖК Старой и Новой Москвы уже обновлены: доступны сделки за октябрь. Для подписчиков @pulsprodajru отчёт в Excel стоит от 1 500 ₽ вместо 2 500 ₽. Внутри — история сделок по ДДУ, характеристики корпусов, прайс-лист и запроектированные помещения. Выберите ЖК на странице отчётов и авторизуйтесь через Telegram. После проверки подписки на наш канал появится скидка. Оплатите и скачайте отчёт. Перед покупкой можно посмотреть пример отчёта. 🔥 @pulsprodajru

Новая Москва. Октябрь 2026. Итоги продаж по ДДУ. 🏙 Сделки 1 035 сделок по ДДУ в октябре 2026 (-26,0% за месяц). 💰Цены и предложение На конец октября средняя цена метра составила 331 тысячу рублей (-2 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). На начало ноября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 332 тысячи рублей (Изменили выборку ЖК для расчёта цены метра, теперь учитываем сданные ЖК тоже). 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 341 тысячи рублей (+12 тыс. рублей, +3,6%). Средний бюджет покупки ниже предыдущего месяца, в среднем 15,7 млн рублей за лот (-0,2 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре - 46 м² (-2 м² за месяц). 📈 Доля ипотечных сделок 80,0% (в сентябре было 77,0%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж октября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/oktiabr-2026-moskva-novaia/ 🔥 @pulsprodajru

Точные данные о количестве ДДУ в старой Москве, октябрь 2026 Для наших клиентов уже доступны все точные данные (что продали застройщики где опт и переуступки), делимся с вами статистикой. 🏙 Сделки 3 040 сделок по ДДУ в октябре 2026 (-14,4% за месяц). 💰Цены и предложение На конец октября средняя цена метра составила 524 тысячи рублей (+5 000 рублей за метр, без премиум и элит сегментов). Кстати, изменили немного выборку ЖК для расчёта цены метра, теперь учитываем сданные ЖК тоже. 👉 На начало ноября (на сегодня) средневзвешенная цена метра растёт, 528 тысяч рублей. 🔸Цена метра в сделках с ДДУ выросла до 518 тысяч рублей (+3 тыс. рублей, +0,5%). Средний бюджет покупки вырос, в среднем 33,5 млн рублей за лот (+1,8 млн за месяц). Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре 51 м² (без изменений). 📈 Доля ипотечных сделок 51,0% (в сентябре было 52,0%). Смотрите детальные графики, топ девелоперов и старты продаж октября на нашем сайте https://pulsprodaj.ru/news/oktiabr-2026-moskva-staraia/ 🔥 @pulsprodajru

Где хостятся сайты новостроек В продолжение про Beget — какие хостинги выбирают для сайтов новостроек Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти. Доли среди сайтов в нашей выборке: • REG RU — 20% • Yandex Cloud — 14% • Timeweb — 12% • Tilda — 9% • Selectel — 8% • FirstVDS — 5% • RU-CENTER — 5% • Beget — 3% • SpaceWeb — 3% • Masterhost — 2% • Webhost1 — 1% • NGENIX — 1% • Макхост — 1% • Qrator (система anti bot) — 1% • VK Cloud — 1% • Другие (100 хостинг провайдеров где 1-2 сайта расположены) — 14% Почти половина сайтов — 46% — приходится на REG RU, Yandex Cloud и Timeweb. Нужны актуальные прайс-листы новостроек каждый день? Получайте цены и предложение по нужным ЖК или целому региону в Excel или по API. Напишите нам — подключим. 🔥 @pulsprodajru

Про недоступность инфраструктуры Beget Мониторим ежедневно все сайты Санкт-Петербурга и Москвы с прайс-листами, всего 541 сайт. Из них 16 сайтов находились у Beget, они недоступны (3% от общего числа). В регионах так же есть отдельные недоступные сайты, которые в Beget располагались. 🔥 @pulsprodajru

Смотрим переносы сроков ввода по России Мы отслеживаем отчётность застройщиков по всей стране, в том числе изменения плановых сроков ввода всех объектов строительства, давайте посмотрим и сравним по годам объем переносов срока ввода по новостройкам. Есть ли проблемы? Сравнили январь—октябрь 2024, 2025 и 2026 годов. 🇷🇺 По России В 2026 году ввод перенесли у 3 327 объектов из 15 733 — это 21,1% строившихся объектов. В 2025 году — у 3 572 объектов, или 20,4%. В 2024 году — у 2 539 объектов, или 14,2%. Относительно 2025 года ситуация по стране стабильная: доля около 21%, количество объектов с переносом сократилось на 6,9%. Но доля выше, чем в 2024-м. 🏗 Сравнение объема переносов в м² и шт. квартир 2026 год — 507 094 квартиры, 24,96 млн м². 2025 год — 556 836 квартир, 27,75 млн м². 2024 год — 417 304 квартиры, 21,07 млн м². 📍 Посмотрели все 89 регионов. В 2026 году относительно 2025-го в 42 доля объектов с переносом выросла больше чем на 1 п.п., в 35 — снизилась больше чем на 1 п.п. В остальных 12 ситуация стабильная: изменение в пределах 1 п.п. Если сравнить 2026 год с 2024-м, доля выросла больше чем на 1 п.п. в 60 регионах, снизилась — в 20, стабильная ситуация — в 7. Здесь сравниваем 87 регионов: в Запорожской области и Ненецком АО в 2024 году строившихся объектов в базе не было. ТОП-5 регионов с наибольшей долей переносов Рассматриваем только крупные регионы — 20 лидеров по площади квартир в стройке в 2026 году. Для всех трёх лет берём одну и ту же двадцатку. Январь—октябрь 2026 года Новосибирская область — 37,0%, 239 из 646 объектов. Москва — 35,4%, 138 из 390 объектов. Ленинградская область — 29,9%, 208 из 696 объектов. Татарстан — 27,5%, 112 из 407 объектов. Свердловская область — 24,6%, 154 из 626 объектов. Январь—октябрь 2025 года Москва — 42,5%, 231 из 544 объектов. Татарстан — 35,2%, 171 из 486 объектов. Воронежская область — 31,2%, 82 из 263 объектов. Самарская область — 30,9%, 75 из 243 объектов. Новосибирская область — 30,6%, 251 из 820 объектов. Январь—октябрь 2024 года Москва — 28,4%, 200 из 705 объектов. Московская область — 24,5%, 244 из 997 объектов. Приморский край — 19,3%, 94 из 486 объектов. Воронежская область — 19,1%, 53 из 278 объектов. Санкт-Петербург — 17,5%, 121 из 693 объектов. Краткий итог: относительно 2024 года ситуация однозначно стала хуже, даже на фоне уменьшения объемов строительства, относительно 2025 года достаточно стабильная. Отдельно отметим Нижегородскую область, там показатель переносов ввода падает с 2024 года. На первом слайде — ТОП-20 крупнейших регионов, на двух следующих — остальные 69. Все регионы расположены по алфавиту. А для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺 🔥 @pulsprodajru

Стройка без чёткого управления — это бомба замедленного действия. Не проверил смету, доверился подрядчику, просрочил поставку — объект не сдан в срок. Чтобы управлять, а не разгребать бардак, пройдите курс «Директор по строительству» от Академии Эдюсон. Он погружает во все нюансы, от проектирования до сдачи объекта. ❗️Программа уже обновлена под цифровую трансформацию, а в подарок вы получите обучение по нейросетям: сможете применять ИИ в работе и разберётесь в ключевых технологиях. Кому подойдёт: • специалисту с опытом в строительстве или прорабу, который хочет двигаться вверх; • руководителю проекта, который тянет всё на себе; • смежнику, который хочет перейти в сферу строительства; • собственнику, который хочет роста прибыли и прогнозируемый результат. В программе: 36 реальных кейсов больших девелоперов и малых подрядчиков, преподаватели из ПИК, ООО «РГ-Девелопмент» и DNS Development, цифровые инструменты (ERP, BIM, нейросети) и шаблоны для экономии времени. Академия лицензирована — вы получите диплом о профпереподготовке с занесением в ФРДО и сможете официально подтвердить квалификацию работодателю + вернёте 13% стоимости через налоговый вычет. Черная пятница уже началась. Оставьте заявку с промокодом КАЧЕСТВО и заберите рекордную скидку 72% + курс по нейросетям в подарок. Разберётесь, где ИИ сократит простои и брак, научитесь делегировать ему анализ отчётов и контроль качества, сохраните шаблоны для автоматизации производства. #реклама О рекламодателе

Что почитать в «Пульсе» за октябрь Пропустили наши обзоры? Собрали для вас основные публикации с начала октября — выбирайте свой регион или тему. Продажи новостроек за сентябрь Число ДДУ, сравнение с августом, лидеры среди ЖК и застройщиков: Старая Москва · Новая Москва · Московская область · Санкт-Петербург · Ленинградская область · Екатеринбург · Новосибирск · Нижний Новгород · Ростов-на-Дону. Отдельно — сводка продаж по городам-миллионникам. Каким может быть октябрь «Пульс месяца» — прогноз продаж на конец октября по регистрациям ДДУ на 23 октября. Разборы проектов и девелоперов ЖК «Сэтл Дворцовый» — первый месяц продаж, цены и сравнение с соседними проектами. «Неометрия» — строительство, продажи и непроданные квартиры. К публикации есть комментарий компании. Сделки без ипотеки у московских девелоперов — разбор канала «Или Или» по итогам III квартала. Новые площадки Пять площадок Москвы за 23–29 октября — жилые проекты, офисы и торговая недвижимость, с картой и ссылками на карточки. Кто использует нашу аналитику РБК Недвижимость, Новострой-М и «Деловой Петербург» — обзор публикаций СМИ о продажах и ценах. Для работы с конкретными ЖК Обновили рейтинг продаж по ДДУ за сентябрь и рассказали об отчётах по ЖК со скидкой для подписчиков. Сохраните подборку, чтобы нужные обзоры были под рукой. 🔥 @pulsprodajru

💡 Как увеличить продажи, когда квадратный метр дорожает, а рекламный бюджет — нет Коллеги из «РКС Девелопмент» продвигали апартаменты бизнес-класса «Инсайдер» в Москве. Стоимость квадратного метра выросла на 4,1%, а увеличивать рекламный бюджет не планировали. Команда запустила медийную рекламу на Циане, а с помощью post-view аналитики Smartis оценила, как просмотры баннеров влияли на дальнейшие обращения и сделки. Результаты кампании: • 1,54 млн целевых просмотров; • в 2,3 раза больше кликов, чем планировалось; • 43 целевых обращения, 9 персональных встреч и 4 сделки. CTR оказалася в 2 раза выше планируемого. Медийную рекламу легко оценивать по показам и кликам. Но как понять, повлиял ли просмотр баннера на покупку, если клиент не перешёл по нему сразу? Без post-view-аналитики такие касания остаются за пределами привычной отчётности, а вклад канала в продажи можно недооценить. 👉 Подробнее о кейсе РКС Девелопмент

Твои продажи могут привести тебя на Красную Поляну 🔥

До 30 ноября продавай парковки и собирай билеты в финальный розыгрыш: 3 парковки = 1 билет, каждая следующая — еще +1 шанс на победу! На кону — путешествие на Красную Поляну, iPhone 18 Pro Max и MacBook Neo 🎉 Участвуют машино-места в «Движении61» 69/3 и «Эстете» 45/3, 47/3.

Чем больше продаж — тем ближе главный приз. Включайся в гонку! Подробности уточняйте у менеджеров по работе с партнерами ЮСИ 💙

Обзор новых площадок за неделю (23–29 октября 2026) Делимся площадками, которые добавили в базу за 23–29 октября. Быстро узнавать о площадках в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм-боте. 1. Большой Трёхгорный, 3/1 (Москва, ЦАО, квартиры) «Главстрой» планирует жилой комплекс общей площадью около 17 000 м² на месте бывшего детского сада Трёхгорной мануфактуры. Проектом займётся компания «Пресня — спецзастройщик». Источник | Карточка площадки 2. 1-я Дубровская, 13А/1 (Москва, ЮВАО, квартиры) На месте ТЦ Metro Cash & Carry согласован ЖК общей площадью 138 080 м², рассчитанный на 1 005 квартир. Предполагаемый девелопер — ГК «Основа». Источник | Карточка площадки 3. Рязанский проспект, 2/3 (Москва, ЮВАО, торговая) Сбербанк выставил на торги 100% долей ООО «Авиаплаза»: участок 2,28 га и 56 627 м² помещений в ТРЦ «Город II». Начальная цена — 1,8 млрд рублей, аукцион пройдёт в конце ноября. Источник | Карточка площадки 4. Дубнинская, 83А (Москва, САО, офисы) Изменены ПЗЗ для общественно-делового центра общей площадью 81 300 м² на участке 2,71 га вместо технопарка. Права на площадку Capital Group приобрела в 2023 году. Источник | Карточка площадки 5. Звенигородское шоссе, 18/20 (Москва, ЦАО, офисы) Инвестор заявил о намерении построить офисный комплекс общей площадью 150 000 м² вместо БЦ «Звенигородский». Нынешний БЦ принадлежит АО «Новый алгоритм»; девелопер будущего проекта пока не назван. Источник | Карточка площадки 🔥 @pulsprodajru

Инвестиционная недвижимость. Какие аргументы работают в продажах сегодня? Покупателей со сформированным капиталом давно перестали интересовать лишь квадратные метры. Чтобы успешно закрыть сделку, брокеру необходимо сложить характеристики объекта в понятную финансовую модель. Рассказываем на примере Резиденции «Реликт» 👇🏻 1️⃣ Локация. Кисловодск — статусный курорт, который продолжает расти и поддерживает стабильный спрос круглый год. Средняя загрузка отелей — 85%. 2️⃣ Управление. Опытный отельер занимается операционными вопросами, оптимизирует затраты и обеспечивает безупречный уровень обслуживания. 3️⃣ Широкий номерной фонд. Форматы «Студио», «Джуниор Сьют», «Люкс» и многокомнатные «Фэмили» подойдут под разные задачи собственников. Для инвестора это означает устойчивую модель дохода, а для брокера — новый инструмент продаж и ликвидный актив для клиентской базы. Больше стратегий — здесь. Реклама. ООО "СЗ "АНТЕЙ-АЛЬЯНС". ИНН 2628040383. erid: 2W5zFGtQ8J6

Города-миллионники: продажи по ДДУ в сентябре 2026 года 🏙📊 Сводка сентября по продажам в стране, рост был зафиксирован во всех городах и территориях из таблицы. Самый заметный рост у Краснодара: число ДДУ выросло в 2,1 раза. 📈 Лидеры по числу ДДУ: 🥇 - Москва 3 536 ДДУ, +34% - Санкт-Петербург 3 181 ДДУ, +42,6% - Екатеринбург 2 302 ДДУ, +32,7% Топ-3 без Москвы и Санкт-Петербурга: 🚀 - Екатеринбург 2 302 ДДУ, +32,7% - Краснодар 1 580 ДДУ, +114,4% - Ростов-на-Дону 1 471 ДДУ, +53,5% Новая Москва с 1 362 ДДУ и ростом на 52,7% занимает седьмое место в таблице. Выше неё Уфа: 1 371 ДДУ, +59%. Самый большой рост за месяц: 📈 - Краснодар +114,4% - Уфа +59% - Самара +56,6% - Омск +54,4% Наименьший прирост числа ДДУ: - Нижний Новгород +26,7% - Пермь +32% - Екатеринбург +32,7% Даже в Нижнем Новгороде продажи выросли больше чем на четверть. Источник: Росреестр и отчётность застройщиков. А для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺 #россия #итоги 🔥 @pulsprodajru

«Рублёво Бизнес Парк» введён в эксплуатацию Выгодное для рынка предложение: готовый бизнес-центр класса А, где офис можно купить в рассрочку. Обычно рассрочку дают на стройку, а здесь здание уже введено в эксплуатацию, ключи выдают сразу. Стоимость лота — от 310 тысяч рублей кв.м. Что важно для сделки: ▫️лоты от компактных блоков до крупных этажей, то есть подходит и небольшой компании, и корпоративному клиенту; ▫️рассрочка от девелопера, без банка и процентов; ▫️юрлица на ОСН принимают к вычету НДС 22% от стоимости покупки; ▫️70% офисных площадей уже реализовано, свободный объём ограничен. Объект: две башни по 12 этажей, 115 тыс. кв. м, 64-й км МКАД на пересечении с Новорижским шоссе. Подземный паркинг на 716 машино-мест, гранд-лобби 1,5 тыс. кв. м с потолками 9 метров, торговая галерея, рестораны и банный комплекс на первых этажах. В 500 метрах — станция метро «Липовая Роща», открытие которой запланировано до 2027 года. Девелопер сообщает, что открыт к работе с брокерами.

👆👆👆 Для подписчиков нашего канала специальный промокод на скидку 10%: PULSPRO 🔥 @pulsprodajru

Пульс месяца. Прогноз продаж на конец октября по регистрациям ДДУ на 23 октября. 📊 Данные в таблице. Кратко: 📈Старая Москва: оценка продаж на конец октября 3 622, прогноз +2% к сентябрю 📉Новая Москва: 1179 сделок, прогноз -13% к сентябрю 📉Московская область: 4941 сделка, прогноз -5% к сентябрю 🔹Санкт-Петербург: 3180 сделок, прогноз 0% к сентябрю 📈Ленинградская область: 2688 сделок, прогноз +2% к сентябрю Подробнее про методологию и как пользоваться 🔥 @pulsprodajru

Что продаем сегодня — и что покупатель получит через несколько лет?) ТАСС уже опубликовал материал о новом рейтинге Московского Бизнес Клуба — и мы не отстаем). Московский Бизнес Клуб представил «ТОП-10 домов будущего и проектов нового поколения жизни». В фокусе — ожидания покупателей к моменту заселения: безопасность, умный дом, сервисы, инфраструктура, архитектура и общественные пространства. Главный показатель — совокупность преимуществ ЖК и то, как они отвечают будущим потребностям жителей. Для отдела продаж — конкретные аргументы о жизни в проекте. В ТОП-10 вошли: «Амбер Сити» · ГК ФСК

Премиальный парк-квартал рядом с Пресней: собственный природный комплекс, футуристичная архитектура, лобби с камином и виды на Москва-Сити.

Преимущества проекта: школа на 400 учеников и детский сад на 175 детей, беговая дорожка 1,5 км, управление домом через Алису. «Ривер Парк Кутузовский» · АЕОН Девелопмент

Пять небоскребов премиум-класса на первой линии Москвы-реки: парк 2 га, школа и детсад, клуб резидентов, лаунжи на крышах и умный дом с Алисой.

Преимущества проекта: 90% видовых квартир, дизайнерская отделка и меблировка, роботизированный паркинг. «КИНГ & САНС» (KING & SONS) · OCTOBER GROUP

Клубный дом на Мосфильмовской на 117 резиденций. Архитектура NIKKEN SEKKEI, 74% резиденций — с террасами и видом на МГУ.

Преимущества проекта: кинотеатр на крыше, гранит и известняк в отделке, лобби с зимним садом и библиотекой. «СТОУН Блик» · STONE

Две башни на первой линии Москвы-реки в Донском районе. Приподнятый приватный двор, архитектура HADAA, 80% квартир — с видами на реку, Москва-Сити, МГУ и центр.

Преимущества проекта: собственный падел-корт, фитнес-студия 160 м², доступ по смартфону. «Сикрет Гарден» · ГК «Кортрос»

Камерный квартал в Обручевском районе: бионическая архитектура, два приватных ландшафтных пространства, клабхаус и консьерж 24/7.

Преимущества проекта: гранд-лобби с кофейней, сервисные лифты, интеллектуальный доступ. «1799» · Девелоперская компания «Неометрия»

Клубный квартал в центре Ростова-на-Дону: четыре десятиэтажных дома, двухуровневый двор-парк 10 000 м², неоклассика и умный дом с голосовым управлением.

Преимущества проекта: умные счётчики, мобильное приложение, детские праздники от управляющей компании. «Садовническая 69» · «Балчуг Девелопмент»

Клубный квартал делюкс-класса на острове Балчуг, на первой линии Садовнической набережной. Камерность исторического района и собственная инфраструктура.

Преимущества проекта: собственный бассейн 25 м, приватный кинотеатр, дизайн общественных пространств от бюро Олега Клодта. «Новая Ливадия» · ГК «Таврида Девелопмент»

Всесезонный сити-курорт в Ялте рядом с Ливадийским дворцом: пять корпусов, 70% территории под благоустройство, СПА и круглогодичный бассейн.

Преимущества проекта: панорамные виды на море и горы, прогулочные терренкуры, центр торговли и мероприятий. «Лермонтов парк» · PARADE Development

Квартал в поселке Джуца Ставропольского края: панорамы гор, школа на 1 500 мест, два детсада, дворы без машин и умный дом.

Преимущества проекта: собственный пруд 3 000 м², ФОК и ТРЦ, раздельный сбор отходов и посадка семейных деревьев. «Облака» · Девелоперская компания «Неометрия»

Бизнес-класс в Новороссийске с видами на море и Кавказские горы. Двор без машин, памп-трек, инклюзивные тренажеры, приложение и подземный паркинг.

Преимущества проекта: 5 минут до пляжа, мастер-спальни и гардеробные, дополнительная шумоизоляция пола. 🔎 В основе исследования — анализ звонков отделов продаж и поисковых запросов, опрос 274 экспертов, аналитиков и топ-менеджеров рынка недвижимости. 🔗 Полные описания проектов: recordi.ru

По поводу нашего поста с данными о девелопере Неометрия, пресс служба девелопера написала нам, что это всё слухи, нарушений компания никаких не допускала. 🔥 @pulsprodajru