Вже доступно! Дослідження Telegram за 2025 — головні інсайти року 
Пульс Продаж Новостроек
Відкрити в Telegram
B2B сервис данных о рынке новостроек Самая полная и точная информация https://pulsprodaj.ru Связь: @pulsprodajru_supportbot info@pulsprodaj.ru Купить рекламу через поддержку РКН https://clck.ru/3FUrwM
Показати більше📈 Аналітичний огляд Telegram-каналу Пульс Продаж Новостроек
Канал Пульс Продаж Новостроек (@pulsprodajru) у мовному сегменті Російська є активним учасником. На даний момент спільнота об'єднує 17 815 підписників, посідаючи 687 місце в категорії Нерухомість та 37 596 місце у регіоні Росія.
📊 Показники аудиторії та динаміка
З моменту свого створення невідомо, проект продемонстрував стрімке зростання, зібравши аудиторію у 17 815 підписників.
За останніми даними від 29 червня, 2026, канал демонструє стабільну активність. Хоча за останні 30 днів спостерігається зміна кількості учасників на 200, а за останні 24 години на 8, загальне охоплення залишається високим.
- Статус верифікації: Не верифікований
- Рівень залученості (ER): Середній показник залученості аудиторії становить 25.03%. Протягом перших 24 годин після публікації контент зазвичай збирає 10.92% реакцій від загальної кількості підписників.
- Охоплення публікацій: В середньому кожен допис отримує 4 458 переглядів. Протягом першої доби публікація в середньому набирає 1 945 переглядів.
- Реакції та взаємодія: Аудиторія активно підтримує контент: середня кількість реакцій на один пост – 6.
- Тематичні інтереси: Контент зосереджений навколо ключових тем, таких як витрина, лот, девелопер, пик, элита.
📝 Опис та контентна політика
Автор описує ресурс як майданчик для висловлення суб'єктивної думки:
“B2B сервис данных о рынке новостроек
Самая полная и точная информация
https://pulsprodaj.ru
Связь:
@pulsprodajru_supportbot
info@pulsprodaj.ru
Купить рекламу через поддержку
РКН https://clck.ru/3FUrwM”
Завдяки високій частоті оновлень (останні дані отримано 30 червня, 2026), канал підтримує актуальність та високий рівень охоплення публікацій. Аналітика показує, що аудиторія активно взаємодіє з контентом, що робить його важливою точкою впливу в категорії Нерухомість.
17 815
Підписники
+824 години
+277 днів
+20030 день
Триває завантаження даних...
Схожі канали
Хмара тегів
Вхідні та вихідні згадування
---
---
---
---
---
---
Залучення підписників
червень '26
червень '26
+303
в 8 каналах
травень '26
+388
в 12 каналах
Get PRO
квітень '26
+430
в 10 каналах
Get PRO
березень '26
+355
в 11 каналах
Get PRO
лютий '26
+367
в 10 каналах
Get PRO
січень '26
+567
в 11 каналах
Get PRO
грудень '25
+259
в 17 каналах
Get PRO
листопад '25
+466
в 16 каналах
Get PRO
жовтень '25
+478
в 16 каналах
Get PRO
вересень '25
+321
в 14 каналах
Get PRO
серпень '25
+351
в 10 каналах
Get PRO
липень '25
+447
в 19 каналах
Get PRO
червень '25
+371
в 15 каналах
Get PRO
травень '25
+309
в 9 каналах
Get PRO
квітень '25
+480
в 13 каналах
Get PRO
березень '25
+497
в 8 каналах
Get PRO
лютий '25
+451
в 11 каналах
Get PRO
січень '25
+873
в 12 каналах
Get PRO
грудень '24
+491
в 17 каналах
Get PRO
листопад '24
+629
в 24 каналах
Get PRO
жовтень '24
+700
в 51 каналах
Get PRO
вересень '24
+1 087
в 26 каналах
Get PRO
серпень '24
+1 173
в 21 каналах
Get PRO
липень '24
+301
в 12 каналах
Get PRO
червень '24
+265
в 10 каналах
Get PRO
травень '24
+350
в 15 каналах
Get PRO
квітень '24
+352
в 10 каналах
Get PRO
березень '24
+476
в 18 каналах
Get PRO
лютий '24
+448
в 14 каналах
Get PRO
січень '24
+574
в 14 каналах
Get PRO
грудень '23
+484
в 18 каналах
Get PRO
листопад '23
+431
в 9 каналах
Get PRO
жовтень '23
+460
в 12 каналах
Get PRO
вересень '23
+401
в 0 каналах
Get PRO
серпень '23
+720
в 0 каналах
Get PRO
липень '23
+427
в 0 каналах
Get PRO
червень '23
+408
в 0 каналах
Get PRO
травень '23
+491
в 0 каналах
Get PRO
квітень '23
+399
в 0 каналах
Get PRO
березень '23
+645
в 0 каналах
Get PRO
лютий '23
+595
в 0 каналах
Get PRO
січень '23
+764
в 0 каналах
| Дата | Залучення підписників | Згадування | Канали | |
| 30 червня | +7 | |||
| 29 червня | +8 | |||
| 28 червня | +6 | |||
| 27 червня | +1 | |||
| 26 червня | +4 | |||
| 25 червня | +17 | |||
| 24 червня | +4 | |||
| 23 червня | +9 | |||
| 22 червня | +6 | |||
| 21 червня | +7 | |||
| 20 червня | +4 | |||
| 19 червня | +4 | |||
| 18 червня | +3 | |||
| 17 червня | +7 | |||
| 16 червня | +19 | |||
| 15 червня | +13 | |||
| 14 червня | +7 | |||
| 13 червня | 0 | |||
| 12 червня | +1 | |||
| 11 червня | +12 | |||
| 10 червня | +32 | |||
| 09 червня | +9 | |||
| 08 червня | +10 | |||
| 07 червня | +7 | |||
| 06 червня | +2 | |||
| 05 червня | +21 | |||
| 04 червня | +22 | |||
| 03 червня | +43 | |||
| 02 червня | +10 | |||
| 01 червня | +8 |
Дописи каналу
Смотрим на старт продаж ЖК «Крекшино Парк» в Новой Москве
«Крекшино Парк» строит Атлант.
Это проект класса Стандарт/Эконом во Внуково: до станции Крёкшино 23 минуты пешком, на авто 3,4 км.
Продажи открылись в марте 2026. За март-апрель в проекте прошло 57 сделок. Всего в проекте запроектировано 878 квартир, реализовано 6%.
Темп старта: 28,5 сделки в месяц. До распродажи при таком темпе около 29 месяцев. 🏗
Срок по всем корпусам один: ввод в эксплуатацию в I кв. 2028, ключи обещают 31.03.2028.
В структуре проекта наиболее массовый формат: однокомнатные квартиры, их 40%. Второй по доле сегмент: студии, их 23%. Двухкомнатные квартиры занимают 22%, трехкомнатные — 15%. Также в проекте есть всего 2 четырехкомнатные квартиры.
На старте продаж на официальном сайте девелопера было 125 квартир, или 14% от всех запроектированных квартир. Больше всего было однокомнатных квартир. В продаже были квартиры без отделки, с White Box и один лот с предчистовой отделкой. 🧾
Минимальная стоимость входа на старте:
студии: от 5,29 млн ₽ за 27,1 м², без отделки;
1к: от 4,78 млн ₽ за 22,6 м², без отделки;
2к: от 7,12 млн ₽ за 44,5 м², без отделки;
3к: от 9,72 млн ₽ за 60,8 м², без отделки.
На 30.06.2026 на сайте осталось 90 квартир, или 10% от всех запроектированных квартир. Предложение сократилось: 90 против 125 квартир на старте. В актуальном прайс-листе есть студии, 1к, 2к и 3к.
По квартирам, которые были в прайс-листе на старте и остались сейчас, средняя цена метра выросла на +3,9%. Больше всего подорожали студии: +5,6%. Однокомнатные квартиры прибавили +4,1%, двухкомнатные квартиры +3,5%, трехкомнатные квартиры +1,6%. В прайс-листе появилось 4 новых лота.
Спрос на старте был сосредоточен в студиях и однокомнатных квартирах. За март-апрель в проекте прошло 57 сделок: 20 со студиями, 17 с однокомнатными квартирами, 13 с двухкомнатными и 7 с трехкомнатными квартирами.
В радиусе 5 км конкуренция низкая📍
Детальнее изучить спрос можно в нашем проекте для подписчиков рейтинг продаж ЖК с историей.
🔥 @pulsprodajru
| 2 | 💻 Как при помощи post-view увидеть 35-кратное снижение стоимости сделки с медийки на Циане
Команда застройщика из Ikon Development проверила эффективность медийной рекламы на Циане при помощи post-view от Smartis и увидела, что такая реклама генерировала до 6,4% всех сделок.
Как на основе новых данных коллеги улучшили показатели и какие выводы сделали — читайте подробнее в кейсе. | 1 370 |
| 3 |  Санкт-Петербург, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра снизилась на -0.2% до 333 500 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Министр" (City Solutions) цена метра +7.2%, объем витрины при этом увеличился на 1181м2
2️⃣ЖК "Титул в Московском" (Setl Group) цена метра +3.9%, объем витрины при этом увеличился на 863м2
3️⃣ЖК "Monodom Art" (SUN DEVELOPMENT) цена метра +2.5%, объем витрины при этом увеличился на 437м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Дом на Пушкинской" (Атлант) -10.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 2238м2
2️⃣ЖК "ID Petrogradskaya" (Евроинвест Девелопмент) -10.2% в цене, витрина предложения уменьшилась на 25м2
3️⃣ЖК "Новая Земля" (LEGENDA Intelligent Development) -10.0% в цене, витрина предложения уменьшилась на 790м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -1.0% (-13294 м2)
Все изменения в регионе на картинке.
‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей
🔥 @pulsprodajru | 1 940 |
| 4 |  Новая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.2% до 334 000 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Остафьево" (Самолет) цена метра +2.0%, объем витрины при этом увеличился на 325м2
2️⃣ЖК "Середневский лес" (ПИК) цена метра +1.5%, витрина предложения уменьшилась на 501м2
3️⃣ЖК "Новая Звезда - 2" (КРОСТ) цена метра +1.2%, витрина предложения уменьшилась на 614м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Крекшино Парк" (Атлант) -6.0% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1586м2
2️⃣ЖК "Ново-Никольское" (ООО "АГРОСТРОЙ") -1.1% в цене, витрина предложения уменьшилась на 28м2
3️⃣ЖК "Квартал Западный" (Самолет) -0.8% в цене, витрина предложения уменьшилась на 574м2
☄️Объем предложения жилья в регионе ниже -0.6% (-3541 м2)
Все изменения в регионе на картинке.
‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей
🔥 @pulsprodajru | 1 981 |
| 5 |  Старая Москва, обзор изменения предложения на рынке за неделю💰
Смотрим без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена метра выросла на 0.3% до 513 700 рублей за метр.
📈Топ изменения цен (подорожало):
1️⃣ЖК "Тринити (Москва)" (Гранель) цена метра +10.5%, объем витрины при этом увеличился на 2884м2
2️⃣ЖК "Соколин Парк" (Эталон) цена метра +5.8%, без изменения объема предложения
3️⃣ЖК "Фестиваль парк-2" (Центр-Инвест) цена метра +3.3%, витрина предложения уменьшилась на 91м2
🪫Анти топ (подешевело):
1️⃣ЖК "Архитектор (Москва)" (ФСК) -4.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 276м2
2️⃣ЖК "Инджой" (Талан) -3.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на 801м2
3️⃣ЖК "Большая Академическая 85" (ПИК) -3.5% в цене, объем витрины при этом увеличился на 154м2
☄️Объем предложения жилья в регионе практически не изменился, всего -0.4% (-6491 м2)
Все изменения в регионе на картинке.
‼️Только для наших подписчиков в телеграмм два сайта
- сервис истории цен для поиска выгодных предложений и аналитики по проектам ПИК
- рейтинг продаж ЖК с историей
🔥 @pulsprodajru | 2 100 |
| 6 |  +1📦 На сколько лет хватит нераспроданных остатков у топ-10 девелоперов России
В продолжении ТОП-10 девелоперов, смотрим их запасы нераспроданных квартир относительно скорости реализации.
Берём тех же девелоперов, которые вошли в топ-10 по продажам квартир за первые 5 месяцев 2026 года.
Показатель считаем так: остаток нераспроданных квартир делим на продажи за предыдущие 12 месяцев. Получаем, на сколько лет хватит текущих остатков при сохранении такой скорости продаж.
По топ-10 вместе в остатках 281 353 квартиры. При текущем темпе продаж это примерно 2,2 года продаж.
🏗 Как выглядит показатель по девелоперам
В порядке рейтинга продаж:
ПИК — 1,63 года
Холдинг Setl Group — 2,01 года
ССК — 1,85 года
Самолет — 3,62 года
ЛСР — 1,33 года
ФСК — 2,45 года
ЮгСтройИнвест — 2,57 года
Брусника — 1,33 года
DOGMA — 3,14 года
Гранель — 2,41 года
Чем ниже показатель, тем быстрее при текущем темпе продаж распродаются остатки.
Самые короткие сроки распродажи сейчас у ЛСР и Брусники — по 1,33 года. У ПИК — 1,63 года, у ССК — 1,85 года.
🔥Самые длинные сроки — у Самолета (3,62 года) и DOGMA (3,14 года).
📈 Что видно в динамике
За последний год показатель заметно улучшился у ССК, ФСК, Брусники, ЛСР и DOGMA: текущий запас относительно скорости продаж стал меньше.
А вот у ЮгСтройИнвеста, Холдинг Setl Group, Самолета и ПИК период распродажи вырос.
Самый заметный рост периода распродажи — у ЮгСтройИнвеста и Холдинг Setl Group. Самое заметное снижение — у ССК.
🔥 @pulsprodajru | 3 388 |
| 7 | 📊 Топ-10 девелоперов России по продажам квартир
Смотрим продажи квартир по всей России за первые 5 месяцев 2026 года.
Топ-10 застройщиков продали 43 233 квартиры. Это −18,0% к тем же 5 месяцам 2025 года.
1️⃣Лидер по объёму продаж — ПИК: 8 407 квартир. При этом к прошлому году продажи у него ниже на −57,1%.
Дальше в рейтинге:
2️⃣Холдинг Setl Group — 5 129 квартир, +4,3%
3️⃣ССК — 5 110 квартир, +146,3%
4️⃣Самолет — 4 879 квартир, −48,2%
5️⃣ЛСР — 4 349 квартир, −3,5%
ФСК — 3 719 квартир, +56,7%
ЮгСтройИнвест — 3 552 квартиры, +10,6%
Брусника — 3 267 квартир, +91,3%
DOGMA — 3 016 квартир, +17,4%
Гранель — 1 805 квартир, −23,2%
Внутри топ-10 картина неоднородная: у 6 девелоперов продажи выросли к прошлому году, у 4 — снизились.
📈 Быстрее всего растут:
ССК: +146,3%
Брусника: +91,3%
ФСК: +56,7%
📉 Сильнее всего продажи год к году снизились:
ПИК: −57,1%
Самолет: −48,2%
Гранель: −23,2%
🏗 Что с объёмом стройки у этих же девелоперов?
Отдельно посмотрели объём текущего строительства у тех же компаний из топ-10 по продажам.
На 01.06.2026 у этих 10 девелоперов в строительстве было 495 563 квартиры.
С начала 2026 года этот объём снизился на −5,4%, а к июню 2025 года — на −9,5%.
Самый большой объём стройки сейчас у Самолета: 104 950 квартир в несданных объектах.
У ПИК — 85 089 квартир. То есть ПИК первый по продажам за 5 месяцев, но второй по объёму текущего строительства среди этой десятки.
У DOGMA — 60 818 квартир в стройке. Это третий по размеру портфель среди этих девелоперов, при этом по продажам за 5 месяцев компания на 9-м месте в топе.
К июню 2025 года объём стройки вырос только у 4 девелоперов:
Холдинг Setl Group: +19,3%
ЮгСтройИнвест: +15,1%
DOGMA: +10,8%
Брусника: +0,3%
Сильнее всего объём текущего строительства сократился у ЛСР −35,1%, у ПИК −22,9%, у Гранель −20,1%.
🔎 Почему полезно смотреть продажи вместе с объёмом стройки
Один и тот же объём продаж по-разному выглядит на фоне разного строительного портфеля.
Например, у ПИК за 5 месяцев — 8 407 продаж при 85 089 квартирах в текущем строительстве. Это примерно 10 квартир в стройке на одну проданную за период.
У Самолета — 4 879 продаж при 104 950 квартирах в стройке. Здесь соотношение уже около 22 квартир в стройке на одну проданную за период.
По этим двум показателям ситуация у ПИК выглядит спокойнее, чем у Самолета: продажи выше, а объём текущего строительства меньше.
Похожий сигнал видно и у DOGMA: 3 016 продаж при 60 818 квартирах в стройке, то есть около 20 квартир в стройке на одну продажу за 5 месяцев.
Скоро небольшое продолжение.
🔥 @pulsprodajru | 3 357 |
| 8 | Пока ждём свежие данные о зарегистрированных сделках за июнь - дарим возможность познакомиться с нашими полными отчётами по любому ЖК со скидкой 30%
Доступны все жилые комплексы Москвы, Новой Москвы, Санкт-Петербурга и областей.
Как получить отчёт:
1️⃣Перейдите на наш сайт https://pulsprodaj.ru/buy/report/
2️⃣Вводите название жилого комплекса
3️⃣Введите промокод HR4HF2
4️⃣Оплатите и скачайте детальный отчёт
Перед покупкой можете скачать пример отчёта
Поддержка всегда на связи @pulsprodajru_supportbot
Скидка действует только до 4 июля 2026 года (количество активаций тоже ограничено).
🔥 @pulsprodajru | 2 815 |
| 9 | 📊 Обзор новых площадок появившихся в июне 2026
Делимся новыми строительными площадками, которые появились в инфополе в июне. Следить за площадками в вашей локации можно в нашем бесплатном телеграм боте (https://t.me/pulsprodajru/432).
Бажова, 11/2 (Москва СВАО, офисы)
На торгах участок 0,21 га со зданием 1,3 тыс. м²; старт — 120 млн ₽.
Источник | Карточка площадки
Лесная, 61/4 (Москва ЦАО, офисы)
Согласован БЦ на 13 тыс. м² высотой 30 м, предусмотрены террасы.
Источник | Карточка площадки
Расплетина, 3 (Москва СЗАО, офисы)
«Крост» купил офисное здание «Атом-охраны»: 944 м² и 0,26 га.
Источник | Карточка площадки
Ленинский, 11 (Москва ЦАО, квартиры)
Stone получил 51% в проекте элитного дома на 10,2 тыс. м²; остальное у связанной с MR структуры.
Источник | Карточка площадки
Ряжская, 13 (Москва ЮАО, квартиры)
«ЮгСтройИнвест» через «Юси-Дон» получил участок 1,7 га под согласованный ЖК.
Источник | Карточка площадки
Самокатная, 2 (Москва ЮВАО, квартиры)
Связанная с MR «Сигма Юнион» купила участок 1 га и согласовывает там ЖК.
Источник | Карточка площадки
Нижний Журавлёв, 8/1 (Москва ВАО, офисы)
«Ферн Девелопмент» согласовывает офисный проект на 20 тыс. м² у «Электрозаводской».
Источник | Карточка площадки
Нижняя Красносельская, 32–40 (Москва ЦАО, квартиры, офисы, коммерция)
Оператор КРТ — «СЗ “КРТ Ольховская”» от BMS Development и города; объем — 220 тыс. м².
Источник | Карточка площадки
1-й Хвостов переулок, 6/1 (Москва ЦАО, квартиры)
«Флайт Инжиниринг» готовит дом Ключевского под 13 одно- и двухуровневых квартир.
Источник | Карточка площадки
Новочеремушкинская, 25 (Москва ЮЗАО, квартиры)
«Эталон» получил экспертизу на жилой дом с паркингом и встроенными помещениями.
Источник | Карточка площадки | 2 805 |
| 10 | Не все ИИ-эксперименты заканчиваются успехом. Но именно из них рождаются работающие системы 🙂
Вебинар про цифровой опыт IT-компаний — для тех, кто хочет разобраться, как технологии реально работают в девелопменте.
Поговорим о том, как ИИ меняет команды и процессы, почему громкие ИИ-провалы случаются даже у крупнейших компаний и как превращать эксперименты с новыми технологиями в рабочую систему.
Спикеры:
▪️ CEO ИдаПроджект, Ида.Лайт —Алексей Бирюков
▪️ CEO Сделка.РФ — Ольга Сидоренко
Лучшие практики форума «Движение 2026»
🗓️1 июля • 12:00 по Москве
Пора превращать эксперименты в систему. Регистрация ❤️
#реклама
О рекламодателе | 2 116 |
| 11 | 📊 Где стали строить помещения просторнее, где наоборот? Смотрим города-миллионники
Сравнили площади квартир в проектах, стартовавших в первой половине 2026 года, с проектами 2025 года.
Москву старую и Новую смотрим вместе, студии вместе с однокомнатными. Квартиры 5к и более исключили.
В целом по всем городам средняя площадь выросла с 49,3 до 52,5 м². Это +6,5%.
На диаграммах 🖼 детальные числа по городам и форматам.
🏠 Что с однушками?
В целом по всем городам студии+1к стали больше: 36,4 → 38,3 м², или +5,2%.
Где средняя площадь выросла сильнее всего:
Самара: +31,0%
Краснодар: +21,1%
Санкт-Петербург: +15,9%
Красноярск: +12,5%
Уфа: +9,2%
Где стала меньше:
Новосибирск: −9,3%
Нижний Новгород: −7,5%
Казань: −4,4%
Екатеринбург: −4,0%
Воронеж: −2,0%
👨👩👧 Что с семейными форматами?
2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные в среднем тоже стали просторнее.
2к: 57,4 → 59,9 м², +4,4%
3к: 78,9 → 82,1 м², +4,1%
4к: 105,7 → 126,1 м², +19,3%
Доля семейных квартир в новых проектах выросла: с 46,0% в 2025 году до 47,3% в первой половине 2026 года.
То есть рост средней площади — это не только про увеличение метров внутри отдельных типов квартир. В ряде городов меняется и сам набор квартир в новых проектах.
📈 В каких городах все форматы стали просторнее?
Топ по росту средней площади всех квартир:
Санкт-Петербург: все квартиры +42,5%
студии+1к +15,9%, 2к +11,0%, 3к +29,1%, 4к +26,7%
(интересные цифры? про Санкт-Петербург ещё в конце)
Краснодар: все квартиры +22,0%
студии+1к +21,1%, 2к +9,2%, 3к +11,4%
Самара: все квартиры +20,4%
студии+1к +31,0%, 2к +14,6%, 3к +20,8%
Москва: все квартиры +17,8%
студии+1к +8,9%, 2к +8,8%, 3к +19,0%, 4к +27,7%
Волгоград: все квартиры +12,4%
студии+1к +8,3%, 2к +4,4%, 3к +9,4%, 4к +22,0%
📉 Где новые проекты мельчают?
В 4 городах стали мельче все форматы в новых проектах.
Воронеж: все квартиры −12,5%
студии+1к −2,0%, 2к −16,9%, 3к −24,9%
Нижний Новгород: все квартиры −9,2%
студии+1к −7,5%, 2к −1,2%, 3к −8,7%
Новосибирск: все квартиры −6,6%
студии+1к −9,3%, 2к −0,7%, 3к −13,7%, 4к −7,4%
Казань: все квартиры −3,2%
студии+1к −4,4%, 2к −6,8%, 3к −7,5%, 4к −21,0%
🔎 Что видно по количеству помещений
По всем городам доля студий+1к немного снизилась: 54,0% → 52,7%.
Где студий+1к в структуре стало заметно меньше:
Санкт-Петербург: 73,0% → 52,3%
Краснодар: 64,8% → 51,3%
Волгоград: 58,7% → 49,7%
Москва: 50,5% → 42,3%
Самара: 45,3% → 37,5%
Где доля студий+1к выросла:
Уфа: 53,5% → 73,3%
Пермь: 40,0% → 50,5%
Красноярск: 33,2% → 43,1%
Екатеринбург: 52,4% → 59,6%
Челябинск: 42,6% → 46,2%
🏙 Санкт-Петербург — подробнее про +42,5%
В Санкт-Петербурге средняя площадь всех квартир выросла на +42,5%, хотя внутри каждой комнатности рост меньше: студии+1к +15,9%, 2к +11,0%, 3к +29,1%, 4к +26,7%.
Причина — состав помещений в новых проектах. В 2025 году студии+1к занимали 73,0% новых стартов, а в первой половине 2026 года — уже 52,3%. При этом доля 2к, 3к и 4к выросла с 27,0% до 47,7%.
Именно поэтому общий показатель по городу так сильно ушёл вверх: стали строить не только более крупные квартиры внутри форматов, но и заметно больше семейных форматов.
🧩 Ещё один интересный контраст — Красноярск
В Красноярске внутри каждого формата площадь выросла: студии+1к +12,5%, 2к +10,0%, 3к +9,4%, 4к +42,9%.
Но по всем квартирам город даёт всего +2,0%. Здесь общий показатель сдерживает структура новых стартов: доля студий+1к выросла с 33,2% до 43,1%.
💡 Почему это важно
Рост средней площади новых квартир — хорошая тенденция для качества продукта и семейных форматов. Квартиры становятся просторнее.
Но для покупателя это одновременно фактор итоговой стоимости жилья: метров теперь нужно покупать больше. Даже при стабильной цене метра общий бюджет покупки растет.
🔥 @pulsprodajru | 2 763 |
| 12 | erid: 2W5zFGrkTPw
Лето — лучшее время, чтобы попробовать что-то новое ☀️
А может, именно сейчас настал момент открыть собственный бизнес или сделать выгодную инвестицию в коммерческую недвижимость?
В ролике собрали 3 идеи для бизнеса в «смартполéт» — районе, где уже сформирована жилая среда и есть все условия для развития.
Смотрите, вдохновляйтесь и выбирайте свою точку роста 🚀
📍 г. Ростов-на-Дону, ул. Берберовская, 28с1
📞 *1900 | 1 776 |
| 13 | Новый старт: ГК «А101» открыла продажи в проекте «Хольм»
Сегмент: городские резиденции в окружении леса, юго-запад Москвы. Позиционирование — приватный клубный формат в скандинавской эстетике (три основы «философии счастья»). Ключевое УТП — обособленность лесопарком при сохранённой природе (концепция благоустройства бюро .dpt), видовые характеристики: окна большинства квартир в лес, часть лотов — панорама на пешеходный бульвар.
Объём предложения: 7 корпусов 6–15 этажей, 580 квартир, 36,3–152,3 м² (студии — 5-комнатные), местами по 3 лота на этаже. Все квартиры без отделки, потолки 3,1–3,7 м. Планировочные опции: мастер-спальни с хранением, ванные у детских, кухни-гостиные на видовые точки, лоты с кладовыми, увеличенными балконами, двумя санузлами, террасами.
Паркинг и хранение: двор без машин, двухуровневый подземный паркинг на 555 м/м (с 53 семейными — до 608 авто), 78 увеличенных мест >25 м², 56 с зарядными станциями, 550 кладовых.
Драйверы спроса: собственные детсад (150) и школа (300), коммерция на первых этажах, примыкание к обжитому району «Скандинавия» (полный набор сервисов, площадь Туве Янссон). Общественные зоны: гранд-лобби со сквозным проходом, «уличные гостиные», вековые дубы.
Транспорт: метро «Потапово» (СЛ) — 14 минут пешком через парк, далее до центра без пересадок; выезды на магистраль СБВ и ул. Бачуринская.
Старт продаж — фаза с максимальным выбором ликвидных лотов. Следим за динамикой спроса и темпом вымывания предложения.
Подробнее по ссылке:
ЖК «Хольм» | 2 993 |
| 14 | 22 июня, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца.
📈 Данные в таблице.
Кратко:
🔼Старая Москва: оценка продаж на конец июня 3 308, прогноз +20% к маю
🔼Новая Москва: 786 сделок, прогноз +12% к маю
🔼Московская область: 3591 сделка, прогноз +35% к маю
🔼Санкт-Петербург: 2107 сделок, прогноз +35% к маю
🔼Ленинградская область: 1884 сделки, прогноз +23% к маю
Подробнее про методологию и как пользоваться
🔥 @pulsprodajru | 3 741 |
| 15 | 🔥 Проект «Рейтинг продаж по ДДУ» — данные за май 2026 уже на сайте
🔥Наш совместный спецпроект телеграм-канала «Или Или» и сервиса «Пульс Продаж Новостроек» продолжает работу.
На сайте уже обновлены данные — добавлена статистика за май 2026 года.
На rating.pulsprodaj.ru подписчики наших каналов могут:
1️⃣ изучить рейтинги ЖК и девелоперов по продажам за 2024–2026 годы;
2️⃣ посмотреть динамику продаж по регионам;
3️⃣ сравнить показатели по месяцам и годам;
4️⃣ проанализировать продажи отдельных жилых комплексов и девелоперов.
Проект ориентирован на профессионалов рынка новостроек, покупателей и инвесторов.
Доступны данные Москвы, Новой Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Перейти к рейтингу
🔥 @pulsprodajru | 4 671 |
| 16 | Канал для брокеров от РКС Девелопмент
✅ Теперь всё самое важное — в одном месте!
- Актуальный размер вознаграждения
- Регламент взаимодействия
- Горячие акции, способы покупки и уникальные условия
- Анонсы предстоящих событий и брокер-туров
- Детальные презентации по всем проектам
- Рендеры, визуализации и даже сторисы для работы
Готовы начать?
👉 Удобно, быстро и в одном телеграм-канале
Подписывайтесь и следите за новостями | 4 326 |
| 17 | 🔥 Данные продаж Мая 2026 по новостройкам Новосибирск
Рынок в мае снизился на 5%, но внутри таблицы динамика разнонаправленная.
Общие цифры по рынку
🏙 В мае зарегистрировали 700 ДДУ, это −5.0% к апрелю.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК Микрорайон "Европейский Берег" (Брусника) — 41 ДДУ. В апреле было 34, рост +7 ДДУ — проект поднялся на первое место на фоне снижения рынка.
2️⃣ ЖК Микрорайон "Чистая Слобода" (КПД-ГАЗСТРОЙ) — 32 ДДУ. В апреле было 44, снижение на 12 сделок, но проект всё равно остался в тройке.
3️⃣ ЖК ДИНАСТИЯ, ЖК 901, ЖК Династия.Квартал поколений (Алтай-строй) — 31 ДДУ. Снижение на 2 ДДУ к апрелю: было 33.
По девелоперам
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ ГК Расцветай — 139 ДДУ (19,9% рынка)
2️⃣ Брусника — 65 ДДУ (9,3%)
3️⃣ КПД-ГАЗСТРОЙ — 56 ДДУ (8,0%)
ГК Расцветай показал близкий к апрелю объём: 138 ДДУ в апреле и 139 в мае, рост +0,7%. Разрыв с Брусникой — 74 сделки.
У Брусники рост +6,6% к апрелю, у КПД-ГАЗСТРОЙ снижение −28,2%.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 3 867 |
| 18 | 🔥 Данные продаж Мая 2026 по новостройкам Екатеринбург
В мае рынок просел на 19,4%, но в верхней части рейтинга видно не только снижение, а перераспределение позиций: у лидера +14 ДДУ, у второго места +25 ДДУ.
Общие цифры по рынку
🏙 В мае зарегистрировали 1256 ДДУ, это −19.4% к апрелю.
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ ЖК Первый Академ (ГК Кортрос) — 59 ДДУ. В апреле было 45, +14 ДДУ — проект вышел на первое место на фоне общего снижения рынка.
2️⃣ ЖК Городские легенды (Брусника) — 55 ДДУ. Рост с 30 до 55 ДДУ, плюс 25 сделок за месяц.
3️⃣ ЖК Жилой район "Южные кварталы" (Брусника) — 46 ДДУ. Ещё один проект Брусники в тройке: было 30, стало 46 ДДУ.
По девелоперам
Топ-3 девелоперов по продажам:
1️⃣ Брусника — 168 ДДУ (13,4% рынка)
2️⃣ ГК Кортрос — 103 ДДУ (8,2%)
3️⃣ ЛСР — 79 ДДУ (6,3%)
Брусника оторвалась от второго места на 65 сделок: 168 ДДУ против 103 у ГК Кортрос.
При этом у Брусники рост +37,7% к апрелю, у ГК Кортрос — −3,7%, у ЛСР — +11,3%.
За пределами тройки самое сильное снижение среди девелоперов у УНИСТРОЙ: 174 ДДУ в апреле и 26 в мае, минус 85,1%.
Напоминаем, для профессионалов рынка недвижимости «Пульс Продаж Новостроек» по всей России 🇷🇺
🔥 @pulsprodajru | 3 723 |
| 19 | Коллеги, всем хороших выходных💪
Мы провели уже 3 потока нашего комплексного курса «ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР»!
За это время мы не раз слышали от участников одну и ту же ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ: ожидали полезный курс, а получили прикладной бизнес-консалтинг.
Участники курса:
- получили системное представление о девелопменте,
- усилили профессиональные компетенции для решения текущих задач в сфере проектирования, продуктового менеджмента, юриспруденции и мн.др.,
- научились оценивать девелоперские проекты (риски, потенциал, инвестиционная привлекательность),
- разобрались в экономике проектов и финансовом моделировании.
Идет набор на 4-ый поток курса 🗓
У вас есть возможность приобрести его по ВЫГОДНОЙ ЦЕНЕ
на ПРЕСЕЙЛЕ вместо 800 тыс. 👉700 тыс. руб. до конца июня
❗️Старт потока — 2 октября ❗️
Курс ведут 23 ЭКСПЕРТА❗️– собственники компаний и топ-менеджеры по своим направлениям,
которые помогут разобрать ваши рабочие бизнес-кейсы и задачи.
👉 Вся программа курса
Отзывы студентов об обучении в Академии девелопмента на сайте Akadev (+видео), на Яндекс и VK, на TutorTop
Кейс роста "Как я вошла в большой девелопмент" от Дарьи Осиповой (STONE),
А также "Как due diligence А. Тугарева стал причиной обучения в Академии" от Ex-вице-президента крупного девелопера Владимира Гормолысова
——
👉 Напишите @YuliaAkadev или info@akadev.ru, чтобы получить больше деталей и обсудить участие. | 3 455 |
| 20 | Нет, это не лайн-ап рок-фестиваля. Это деловая программа от лидеров рынка - секция ИдаПроджект на «Движении 2026» в Сочи. Просто наши эксперты невероятно круты, а дизайнеры в команде с темпераментом.
⚡️О чём секция
5 сильных кейсов в маркетинге и продажах от тех, кто реально делает результат на рынке. ИИ, перестроенные воронки, нестандартные ходы в маркетинге - всё, что уже сработало в проектах.
🤘 Программа:
▪️ «Ситуационный маркетинг - почему это работает» | Александр Лебедев, ФСК;
▪️ «Работа в поле в эпоху ИИ» | Сергей Ермак, Брусника;
▪️ «Выход из зоны комфорта. История перехода из MR Group в Гранель» | Кирилл Артемьев, Гранель;
▪️ «Директор сказал сделать через ИИ» | Дмитрий Ответчиков, ИдаПроджект;
▪️ «Портрет рынка 2026 глазами девелоперов. Боли и решения» | Павел Гавриченко, ИдаПроджект;
⌚ Когда:
16 июня, 15:30–18:30 · ЭКСПО 2
Детали на лендинге, назначить личную встречу экспертам - тут
#реклама
О рекламодателе | 3 667 |
