Pro недвижимость. Smarent

⚡️Цены на недвижимость зависят от спроса, а не от льготной ипотеки или развития района в первую очередь! Например тот же проект ПИК+ ЖК 2-й Иртышкий постепенно снижается в цене с 8.2М рублей до 7.7М рублей. И получается, что те, кто забронировал выше 8М рублей студии будут постепенно перебронировать, а старые брони не будут конвертироваться в сделки! Думаю 7М рублей будет справедливой ценой за студию и около 9-10М рублей за однушку и тогда продажи пойдут, так как сейчас даже Амурский парк стоит около 8,5М руб.

❓Загородная недвижимость не про инвестиции? Друзья, не так давно у нас в гостях был Александр Дубовенко и совместно мы разобрали тему инвестиций в ИЖС. Уже не для кого не секрет, что мимо большого тренда загородной недвижимости уже не пройти. Поэтому надо быть во всеоружии. 📋Напомню, что мы обсуждали: - Перспективы инвестиций в ИЖС - Почему льготная ипотека вредит рынку недвижимости - Как выбрать застройщика дома - Эскроу счета на рынке ИЖС - Главные тренды загородной недвижимости Если вы по какой то причине не смотрели видео, то крайне рекомендую сделать это прямо сейчас! ✅ А для ценителей аудио наш подкаст уже доступен на всех стриминговых площадках! Приятного прослушивания: https://smarent.mave.digital/ep-58

Что происходит с ипотекой ? Мои комментарии для АиФ читаем тут 👇

Резкий рост спроса на льготные жилищные кредиты связан со скорой отменой льготной ипотеки под 8% годовых и отказом застройщиков снижать цены, считает основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. «Покупатели увидели, что цены на квартиры не собираются падать, и начали сейчас в панике искать хоть что-то на рынке недвижимости, куда можно вложить свои сбережения. А поскольку не у всех они достаточно велики для того, чтобы купить квартиру, то люди стремятся взять дешевую ипотеку от государства», — пояснил он.

✅ Как эффективно провести неделю? Smarent знает идеальный рецепт! 📝Понедельник - день подготовки, начинаем с аналитики вторичного рынка недвижимости 2️⃣Вторник - входим в продуктивное русло, разбираем лучшие предложения на рынке 🔔Среда - половина пути пройдена, можно немного отдохнуть под умные мысли о будущем 🏃Четверг - главный рывок недели, вновь в аналитику роста цен на недвижимость ⛺️Пятница - готовимся к отдыху, смотрим как Москва преображается 🏖Суббота - отдыхаем и думаем про риски 🗓Воскресенье - настраиваемся на новую продуктивную неделю, узнаем про новую ипотеку 👍Принимать данный план по 20 минут в день и неделя точно не пройдет зря!

Могут ли риелторы удаленно подписывать документы со своими клиентами? — Конечно! Кажется, что это что-то сложное и дорогое? Зря! 📲В новом сервисе Сайн.Клик от Sign.Me подписание документов происходит в 1 клик. Чтобы отправить документ на подпись, вам достаточно знать ФИО и номер телефона контрагента, а ему — перейти по ссылке в СМС и оставить подпись. Не нужно никуда ехать, заполнять заявки и даже скачивать приложение. Документы при этом подпишутся усиленной подписью с криптозащитой, которую невозможно взломать или подделать. 📄 В Сайн.Клике можно подписывать договоры оказания услуг, авансовые документы, акты, кадровые документы и многое другое, без бумаги и личных встреч. 🔐 Не нужно выбирать между легкостью подписания документов и 100% защищенностью. В Сайн.Клике есть сразу все. А до конца апреля 2024 года можно получить скидку 15% на любой тариф Сайн.Клика.

💥Дешевых денег больше не будет! С 1 июля льготная ипотека не станет прежней, а точнее ее почти полностью отменят. Осталось не так много времени, чтобы воспользоваться выгодными льготными программами и "инвестировать в недвижимость с умом" Сегодня на еженедельном стриме мы поговорим про жилые комплексы, которые идельно подходят для покупки в льгоотную ипотеку ✅Переходи по ссылке и готовь свои вопросы, начинаем в 21:00: https://youtube.com/live/9a_k0mt2AI0?feature=share

🔥 Задача выполнена - 2000 лайков есть ❗️ Сегодня в 21:00 на еженедельном стримере разбираем лучшие проекты в льготную ипотеку! ✅Скоро будет анонс, не пропустите!

❌НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ! 🔴Мы приехали в самые без прикрас удивительные места Москвы! Где можно встретить все прелести "развитой инфраструктуры" и "московской жизни". 😨Давно не испытал таких эмоций, посещая районы Москвы. Сегодня я подготовил жля вас обзор самых худших районов Москвы, где не только не стоит покупать квартиру, но и сам район посещать не рекомендуется. В выпуске будет все - от обзоров ЖК и просмотра отзывов местных жителей до удручающих кадров инфраструктуры. Видео получилось очень эмоциональным, насыщенным и интересным. Обязательно посомтрите его, чтобы не допустить ошибку при переезде в столицу или первой инвестиции в недвижимость. ✅Видео уже доступно по ссылке: https://youtu.be/rcZiuXieJSI

🔥Задача выполнена! Подборке в льготную ипотеку быть! Вы выполнили задачу минимум) Количество лайков на стриме с аналитикой рынка достигло отметки в 3000. Значит в это воскресенье мы проведем стрим - Что купить в льготную ипотеку, подборка лучших проектов. Но, для того, чтобы я раскрыл все карты и выделил топ 3 самых привлекательных проектов нужна ваша вовлечённость. Для того, чтобы получить топ 3 проекта достаточно добить счетчик лайков на последнем стриме до 2000 У вас есть 2 дня, чтобы наш стрим стал еще более ценным и информативным! ✅ А если вы его не видели, то крайне рекомендую посмотреть - разбирали важные заявления Эльвиры Набиуллиной про отмену льготной ипотеки и корректировки рынка недвижимости: https://www.youtube.com/live/WrvY5Y9ZIao?si=gy9uZ9bkzmeSz-zg